第13頁(yè)共13頁(yè)廠房設(shè)備租?賃合同范本?通用版出?租方(以下?稱甲方)：?_____?身份證號(hào)?：____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?___身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《民法?典》及其它?有關(guān)法律的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房、設(shè)?備租賃給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定租賃?合同如下：?一、出租?廠房及設(shè)備?情況1、?甲方租賃給?乙方的廠房?坐落在2?、坐落方位?：甲方租賃?給乙方的廠?房坐落在。?3、租賃?主要建筑物?：4、租?賃的設(shè)備清?單：二、?廠房及設(shè)備?起付日期和?租賃期限?1、廠房及?設(shè)備租賃自?_____?年___?__月__?___日起?，至__?___年?_____?月____?_日止。租?賃期為_(kāi)?____年?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租的廠房?及設(shè)備，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前__?___個(gè)月?，向甲方提?出書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金：甲、乙?雙方約定，?該廠房及設(shè)?備租賃年租?金為_(kāi)__?__元整(?_____?元)。四?、廠房及設(shè)?備使用要求?和維修責(zé)任?1、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?廠房及設(shè)備?、設(shè)施。如?因人為原因?致使該廠房?及設(shè)備、設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，需經(jīng)得甲?方同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門(mén)審批?的，則還應(yīng)?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?五、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，不得將廠?房、設(shè)備、?轉(zhuǎn)借給第三?方。如未經(jīng)?的甲方的書(shū)?面同意轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，甲?方有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?2、租賃?期滿后，該?廠房、設(shè)備?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)及?設(shè)備完好、?可正常運(yùn)行?。六、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、廠房、?設(shè)備租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國(guó)家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?、設(shè)備存放?危險(xiǎn)物品及?非法活動(dòng)。?2、廠房?、設(shè)備租賃?期間，甲方?有權(quán)督促、?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。乙方有?義務(wù)保證自?己工作人員?必要安全措?施。在乙方?承租期間，?發(fā)生的任何?責(zé)任、事故?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?3、廠房、?設(shè)備租賃期?間，乙方如?遇不可抗拒?(如洪水、?修路封路)?等原因造成?本合同無(wú)法?履行，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。4、乙?方在租用期?間內(nèi)，如遇?國(guó)家政策需?要拆除或改?造，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租金多退?少補(bǔ)。5?、廠房租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿后如乙?方不再承租?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。七、續(xù)?租與合同終?止1、甲?、乙雙方達(dá)?成協(xié)議租期?共___?__年，后?____?_年租金共?計(jì)____?_元整人民?幣，乙方應(yīng)?提前___?__個(gè)月交?納后__?___年租?金，如拖欠?不付滿一個(gè)?月，甲方有?權(quán)按日增收?總租金5%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?2、甲、乙?雙方年租?期結(jié)束后，?甲方如繼續(xù)?出租該房及?設(shè)備時(shí)，同?等租金情況?下乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿甲方不?再出租或乙?方不再承租?，甲、乙雙?方應(yīng)提前_?____個(gè)?月通知對(duì)方?。八、其?他條款1?、廠房、設(shè)?備租賃期間?，如乙方提?前退租或者?搬出，甲方?不予退還租?金。2、?租賃協(xié)議范?圍僅限廠房?、設(shè)備。?3、乙方承?租期間經(jīng)營(yíng)?所需的各種?稅金、管理?費(fèi)由乙方按?章繳納，使?用之水、電?等生產(chǎn)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。九?、甲方提供?的設(shè)備照片?明細(xì)詳見(jiàn)附?件。附件與?本合同具有?同等法律效?力。在乙方?承租期間，?如設(shè)備遺失?或者損壞，?乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)?補(bǔ)足或者照?價(jià)賠償。?十、本合同?簽字生效后?，乙方應(yīng)首?付定金__?___元整?人民幣(_?____元?)。合同簽?訂后于(?_____?年___?__月__?___日)?一次性付完?剩余租金，?甲方保證乙?方可如期搬?入使用。甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十一?、本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的依法向?人民法院起?訴。十二?、本合同一?式二份(含?附件)，雙?方各執(zhí)一份?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方(甲方)?：____?_承租方?：____?_????????????(乙方)?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?廠房設(shè)備租?賃合同范本?通用版（二?）出租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守，?廠房設(shè)備租?賃合同。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)(?以下簡(jiǎn)稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為_(kāi)___?_平方米。?1.2?本租賃物的?功能為_(kāi)_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃?期限為_(kāi)_?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期?限屆滿前_?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃?物的免租期?為_(kāi)___?_個(gè)月，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開(kāi)始計(jì)?收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證?金：本出租?合同的租賃?保證金為首?_____?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元(大寫(xiě)：?_____?)。4.?2租金：?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每_?____年?的____?_月___?__日作為?每____?_年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?。4.4?供電增容?費(fèi)：供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由承?擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?_____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?5.2?乙方應(yīng)于每?月____?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)__?___月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書(shū)面同?意的其它支?付方式支付?(甲方開(kāi)戶?行：___?__帳號(hào)：?_____?)。乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：__?___拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應(yīng)?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開(kāi)始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門(mén)批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按?消防部門(mén)有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書(shū)面通知。?乙方不得無(wú)?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?(也可以沒(méi)?有此條)?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn))?。若甲乙各?方未購(gòu)買(mǎi)上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管?理10.?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方，如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同意?。如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：(1?)轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?(2)轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;(?3)乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。(4?)乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書(shū)，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?__日內(nèi)交?甲方存檔。?(5)無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。(6)?乙方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)___?__月，甲?方在書(shū)面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?)由乙方全?部承擔(dān)。?13.2?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)___?__月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書(shū)?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動(dòng)終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并在?解除合同的?書(shū)面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請(qǐng)拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.3未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?__個(gè)月書(shū)?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無(wú)息退?還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書(shū)面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲方?備案。1?6.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家及__?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?