第19頁(yè)共19頁(yè)農(nóng)村自建?房購(gòu)買(mǎi)協(xié)?議書(shū)賣(mài)?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)___?__買(mǎi)?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)___?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?北京市有?關(guān)規(guī)定，?在平等、?自愿、友?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達(dá)?成一致，?簽訂本協(xié)?議，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方自愿將?座落于_?____?，產(chǎn)權(quán)登?記建筑面?積共__?___平?方米，_?____?室___?__廳_?____?廚___?__衛(wèi)的?房產(chǎn)售賣(mài)?給乙方。?第二條?房屋價(jià)款?及支付方?式：1?、甲方向?乙方出售?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)的?價(jià)款總金?額為人民?幣_(tái)__?__元整?(大寫(xiě)_?____?佰___?__拾_?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)?2、上述?房產(chǎn)價(jià)款?乙方按下?列方式支?付給甲方?：(1?)甲、乙?雙方共同?到___?__房地?產(chǎn)交易服?務(wù)中心(?以下簡(jiǎn)稱?“交易中?心”)辦?理本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交?易中心受?理，甲方?消戶當(dāng)日?(指甲方?消戶前)?，乙方一?次性付清?房產(chǎn)價(jià)款?于甲方。?(2)?乙方于_?____?年___?__月_?____?日前向甲?方付清房?產(chǎn)價(jià)款。?(3)?乙方于_?____?前向甲方?支付人民?幣_(tái)__?__元整?(大寫(xiě)人?民幣);?剩余房產(chǎn)?價(jià)款人民?幣_(tái)__?__元(?大寫(xiě)人民?幣)，均?由乙方_?____?前支付給?甲方。?(4)其?他方式：?____?_.3?、乙方向?甲方支付?房產(chǎn)價(jià)款?，甲方應(yīng)?向乙方出?具票據(jù)。?第三條?甲、乙雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，共?同到__?___房?地產(chǎn)交易?服務(wù)中心?窗口辦理?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記。?如因一方?原因，致?影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶轉(zhuǎn)移?登記，給?另一方造?成損失的?，由造成?損失的一?方負(fù)賠償?責(zé)任。?第四條稅?費(fèi)分擔(dān)?1、本合?同簽訂之?前，本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)如有應(yīng)?交納的一?切稅費(fèi)均?由甲方負(fù)?責(zé)交納。?2、本?合同簽訂?之后，本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)所發(fā)?生的轉(zhuǎn)移?過(guò)戶登記?費(fèi)、契稅?、印花稅?、估價(jià)費(fèi)?、服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用，?經(jīng)雙方協(xié)?商由__?___負(fù)?擔(dān)。3?、其他：?____?_.第?五條甲方?應(yīng)于__?___前?，將本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)全部交?付給乙方?。第六?條違約責(zé)?任1、?因房管部?門(mén)確認(rèn)本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)不能?辦理出售?、過(guò)戶手?續(xù)，甲方?應(yīng)在當(dāng)日?內(nèi)向乙方?退還所收?的全部款?項(xiàng)，本合?同解除。?2、甲?方如不按?合同約定?的日期交?付本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?，每逾期?一日按房?價(jià)款總額?的___?__計(jì)算?違約金給?付乙方。?逾期超過(guò)?____?_日時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除應(yīng)將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)支?付元的違?約金給付?乙方。?3、乙方?全部或部?分不履行?本合同第?二條的約?定，乙方?應(yīng)按房?jī)r(jià)?款總額的?____?_計(jì)算違?約金給付?于甲方。?逾期超過(guò)?____?_日時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?應(yīng)支付_?____?元的違約?金給付甲?方。4?、甲方保?證其出賣(mài)?給乙方的?房產(chǎn)，產(chǎn)?權(quán)清楚，?無(wú)其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買(mǎi)受后，?如因買(mǎi)受?前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致使?影響乙方?權(quán)利行使?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?，并賠償?乙方因此?遭受的損?失。5?、甲方因?個(gè)人原因?不再出售?此房，應(yīng)?在三日內(nèi)?向乙方退?還所收的?款項(xiàng)，并?付違約金?____?_人民幣?給乙方。?第七條?其他1?、因不可?抗力使本?合同不能?履行的，?甲方向乙?方退還所?收的全部?款項(xiàng)，本?合同解除?。2、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?3、本?合同一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?交___?__房屋?土地管理?局壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?證明人：?____?_日期?：___?__?????????????????日期：_?____?農(nóng)村自?建房購(gòu)買(mǎi)?協(xié)議書(shū)（?二）甲?方(賣(mài)方?)：乙?方(買(mǎi)方?)：根?據(jù)國(guó)家《?民法典》?等法律的?相關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條：合?同標(biāo)的即?房屋狀況?1、該?交易房屋?坐落縣鎮(zhèn)?村莊(或?路旁)?2、該房?屋為(如?兩層磚混?結(jié)構(gòu)樓房?)，南北?長(zhǎng)米，東?西長(zhǎng)米，?共層。房?屋占地面?積約為平?方米，院?子占地面?積約為平?方米。左?緊鄰的房?屋，右緊?鄰房屋。?3、該?房屋為(?如宅基地?自建房或?村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)?自建房，?宅基地審?批文件編?號(hào)：)?第二條：?合同房屋?交易價(jià)款?：人民幣?萬(wàn)元整?大寫(xiě)：?第三條：?付款時(shí)間?及方式?1、在_?____?年___?__月_?____?日付人民?幣萬(wàn)元。?2、在?房屋產(chǎn)權(quán)?證。土地?使用證過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款人?民幣萬(wàn)元?。3、?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣萬(wàn)?元。每?次付款，?甲方收到?后因出具?收據(jù)。?第四條：?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)保證?該房屋在?合同簽訂?前確實(shí)專?屬自己所?有，出具?村級(jí)以上?單位對(duì)甲?方專有該?房屋的證?明并交付?給乙方。?2、甲?方有權(quán)按?照合同約?定收取乙?方交付的?全部房屋?交易價(jià)款?并有義務(wù)?開(kāi)具收據(jù)?交付給乙?方。3?、甲方應(yīng)?保證不存?在任意第?三人對(duì)該?交易房屋?主張任何?未被告知?的權(quán)利情?況。4?、甲方應(yīng)?保證該房?屋不屬于?違章建筑?、不屬于?已被或已?確定將被?列入新規(guī)?劃而拆除?或征用的?范圍。?5、甲方?應(yīng)告知乙?方有關(guān)該?房屋的質(zhì)?量狀況。?6、甲?方應(yīng)將該?房屋的宅?基地審批?文件等相?關(guān)手續(xù)交?付給乙方?。7、?該合同簽?訂后甲方?應(yīng)將該房?屋全部交?付給乙方?，且甲方?不得以自?己的行為?致使該合?同無(wú)效。?第五條?：乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方應(yīng)按?照合同約?定給付甲?方該交易?房屋價(jià)款?并向甲方?索要收據(jù)?。2、?乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋后?，若根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?可以辦理?相關(guān)權(quán)屬?登記的，?甲方有義?務(wù)給予協(xié)?助。第?六條：特?別約定?1.因乙?方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑，?改房屋買(mǎi)?賣(mài)過(guò)程中?所發(fā)生的?交易或過(guò)?戶需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門(mén)審批的?手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2.若今?后房屋重?建，甲方?應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房?面積。如?國(guó)家征地?，土地賠?償及住房?面積賠償?均歸乙方?所有，甲?方負(fù)責(zé)積?極配合。?第七條?：違約責(zé)?任1、?任何一方?違反合同?約定，對(duì)?方可要求?違約方在?一定期限?內(nèi)改正，?違約方應(yīng)?當(dāng)改正。?2、甲?方違反第?四條的有?關(guān)約定導(dǎo)?致乙方在?合同簽訂?后無(wú)法對(duì)?該房屋行?使所有權(quán)?的，乙方?可要求解?除合同并?同時(shí)要求?甲方全額?退還房屋?價(jià)款及其?相對(duì)應(yīng)的?銀行定期?存款利息?和全部房?屋價(jià)款的?20%的?違約金。?第七條?：本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)雙方應(yīng)?先進(jìn)行協(xié)?商，無(wú)法?協(xié)商或協(xié)?商不一致?的可以通?過(guò)有關(guān)法?律途徑解?決。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_???????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約時(shí)間?：___?__????????簽約時(shí)間?：___?__農(nóng)?村自建房?購(gòu)買(mǎi)協(xié)議?書(shū)（三）?甲方(?出租方)?：___?__乙?方(承租?方)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》和?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》等規(guī)定?，為保障?甲、乙雙?方的合法?權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條租賃房?產(chǎn)1、?甲方同意?將位于_?____?的房產(chǎn)(?以下簡(jiǎn)稱?“房產(chǎn)”?)及院壩?，總共_?____?平方米出?租給乙方?使用。?2、甲方?同意乙方?將承租房?產(chǎn)用于自?行居住、?休閑、娛?樂(lè)以及法?律允許范?圍內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?乙方在使?用期內(nèi)居?住、經(jīng)營(yíng)?不受甲方?干預(yù)。?第二條租?金支付?該房屋月?租金每平?方米建筑?面積為￥?____?_元，人?民幣(大?寫(xiě))__?___元?。年租金?總額￥_?____?元，人民?幣(大寫(xiě)?)___?__元。?租金結(jié)?算時(shí)間和?方式：_?____?。第三?條租賃期?限1、?除非甲乙?雙方提前?終止本合?同，否則?本合同所?約定的租?賃期限為?___年?，自本房?產(chǎn)改擴(kuò)建?完成之日?起計(jì)算。?2、本?合同約定?的___?年租賃期?滿后，甲?方可以與?乙方續(xù)簽?本合同，?續(xù)簽合同?租賃期仍?為_(kāi)__?年。3?、續(xù)簽的?合同租賃?期滿后，?除非甲方?收回房屋?自用，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?四條稅收?及費(fèi)用?1、乙方?實(shí)際發(fā)生?的水、電?、電話、?氣等費(fèi)用?，按其獨(dú)?立安裝的?水、電表?度數(shù)和政?府規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?由乙方自?行支付。?2、乙?方只承擔(dān)?國(guó)家法律?、法規(guī)規(guī)?定以及本?合同明文?約定屬于?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的租?金、費(fèi)用?。第五?條甲乙雙?方保證及?責(zé)任1?、甲方保?證確實(shí)擁?有房產(chǎn)的?所有權(quán)及?其土地使?用權(quán)。甲?方保證房?產(chǎn)在本合?同簽訂前?不附有任?何其他擔(dān)?保物權(quán)和?債權(quán)，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建?筑，符合?政府規(guī)定?的規(guī)劃、?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?、建筑要?求和或標(biāo)?準(zhǔn)，以及?其他有關(guān)?規(guī)定并已?合格通過(guò)?相關(guān)驗(yàn)收?;也未被?法院或者?其他政府?機(jī)構(gòu)采取?查封，扣?押等強(qiáng)措?施。2?、甲方保?證辦妥房?屋改擴(kuò)建?批準(zhǔn)手續(xù)?，若改擴(kuò)?建手續(xù)不?能辦妥，?而因辦理?改擴(kuò)建手?續(xù)所發(fā)生?的費(fèi)用由?甲方自行?承擔(dān)。?3、甲方?保證擁有?完全的資?格和權(quán)利?將房產(chǎn)按?本合同的?約定租賃?給乙方，?并在簽訂?合同前符?合當(dāng)?shù)卣?府部門(mén)要?求的租賃?資格。?4、甲乙?雙方須確?保對(duì)方根?據(jù)其居住?、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的需要?，自行確?定生活、?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)?，并確保?乙方在其?生活、經(jīng)?營(yíng)期間內(nèi)?可根據(jù)需?要正常使?用各項(xiàng)公?共設(shè)施。?雙方尤其?應(yīng)當(dāng)避免?在正常休?息時(shí)間內(nèi)?經(jīng)常性發(fā)?出狗叫、?雞叫、娛?樂(lè)等噪音?。5、?在本合同?有效期內(nèi)?甲方確需?再次對(duì)出?租房屋所?在區(qū)域進(jìn)?行改建或?擴(kuò)建的，?應(yīng)事先征?得乙方同?意，并以?不影響乙?方正常生?活、經(jīng)營(yíng)?為前提。?6、在?本合同有?效期內(nèi)，?甲方如欲?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或抵押給?第三方，?甲方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書(shū)面形?式通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);如乙?方放棄優(yōu)?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，?則甲方保?證使受讓?方或抵押?權(quán)人充分?了解甲乙?雙方在本?合同下權(quán)?利和義務(wù)?，同時(shí)以?受讓方或?抵押權(quán)人?書(shū)面同意?承擔(dān)在本?合同項(xiàng)下?甲方的一?切義務(wù)為?轉(zhuǎn)讓或抵?押生效的?前提。?7、在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方可經(jīng)通?知甲方后?將其在本?合同項(xiàng)下?的一切權(quán)?益轉(zhuǎn)讓給?任何第三?方，前提?是該受讓?方應(yīng)繼承?和履行乙?方在本合?同項(xiàng)下的?一切權(quán)利?和義務(wù)。?8、乙?方應(yīng)正常?使用并愛(ài)?護(hù)房產(chǎn)，?防止不正?常損壞(?正常磨損?除外)。?9、乙?方可對(duì)房?產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局?進(jìn)行設(shè)計(jì)?和裝修。?該設(shè)計(jì)和?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。1?0、乙方?除居住、?經(jīng)營(yíng)所需?外，不得?在承租房?產(chǎn)內(nèi)存放?易燃易爆?等危險(xiǎn)物?品。未經(jīng)?甲方許可?不得將有?毒或爆炸?物品帶入?房產(chǎn)。?第六條合?同提前終?止1、?在租賃期?限內(nèi)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，通過(guò)書(shū)?面協(xié)議，?可提前終?止本合同?。2、?若發(fā)生地?震、水災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?或甲乙雙?方不可預(yù)?見(jiàn)亦不能?控制等不?可抗力事?件，致房?產(chǎn)毀損不?能正常使?用，則乙?方可對(duì)房?屋進(jìn)行修?復(fù)或重建?，在房產(chǎn)?修復(fù)期間?不計(jì)算在?房屋租期?內(nèi)，合同?有效期相?應(yīng)向后順?延。3?、在本合?同期內(nèi)，?除發(fā)生市?政統(tǒng)一規(guī)?劃、土地?批租外、?甲方不可?以任何其?它理由，?要求解除?乙方對(duì)上?述房產(chǎn)的?使用權(quán)，?否則甲方?應(yīng)賠償乙?方一切實(shí)?際發(fā)生的?和可預(yù)估?的因此而?遭受的損?失。若_?__年內(nèi)?本合同約?定的房產(chǎn)?被國(guó)家征?收、征用?的，征收?、征用的?各項(xiàng)補(bǔ)償?歸甲方，?但甲方應(yīng)?將剩余期?限所對(duì)應(yīng)?的房屋租?金退還乙?方，并支?付剩余租?金總額的?20%做?為乙方搬?遷以及尋?找新的居?住、經(jīng)營(yíng)?房產(chǎn)的費(fèi)?用。第?七條違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方任何一?方違反本?合同約定?的，除本?合同另有?約定外，?都應(yīng)當(dāng)賠?償守約方?因此遭受?的實(shí)際損?失，并承?擔(dān)損失金?額30%?的違約金?。2、?除本合同?明確規(guī)定?的終止條?款外，任?何單方面?終止本合?同皆視為?違約。違?約方應(yīng)向?對(duì)方賠償?因本合同?提前終止?而遭受的?一切直接?損失及可?預(yù)期利益?，并承擔(dān)?直接損失?及可預(yù)期?利益的3?0%的違?約金。?第八條爭(zhēng)?議解決方?式雙方?如在本合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，可向房?屋租賃管?理部門(mén)申?請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解不成?，按下列?第___?__款約?定方式解?決：(?1)向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;(?2)向人?民法院起?訴。第?九條其他?事項(xiàng)1?、本合同?未盡事宜?，雙方可?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，共?同協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)視?為本合同?不可分割?的一部分?。2、?本合同附?件均勻?yàn)?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。3、?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。4?、本合同?正本一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村自建房?購(gòu)買(mǎi)協(xié)議?書(shū)（四）?甲方(?售房人)?：___?__乙?方(買(mǎi)房?人)：_?____?見(jiàn)證人?：___?__第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買(mǎi)?受該房屋?。該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?___平?方米(此?面積不含?地下室面?積);?(二)出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為_(kāi)?____?;(三?)房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條乙?方在__?___前?付給甲方?定金__?___(?人民幣)?，(大寫(xiě)?)___?__元，?(小寫(xiě))?____?_元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款在_?____?時(shí)由甲方?退還乙方?。第四?條該房屋?協(xié)議價(jià)格?為_(kāi)__?__(人?民幣)(?大寫(xiě))_?____?元，(小?寫(xiě))__?___元?。房?jī)r(jià)?款的支付?方式和支?付時(shí)間為?：第五?條1、?甲、乙雙?方定于時(shí)?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前該?房屋。?2、雙方?定于__?___前?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?____?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?、該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?、該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?.(自行?選擇)?、除本條?第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由□甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān).(?自行選擇?)第八?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?、房屋?正式交付?之日、?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。(自?行選擇)?第十條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：(可?雙方自行?約定)?第十一條?本契約未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十二條?本契約?、自甲乙?雙方簽訂?之日、?自之日起?生效。?(空白處?可自行約?定)第?十五條甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：甲方?(簽章)?：___?__????????????乙?方(簽章?)：__?___?地址：_?____?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___?????????????簽約日?期：__?___?農(nóng)村自建?房購(gòu)買(mǎi)協(xié)?議書(shū)（五?）賣(mài)方?：姓名：?身份證?號(hào)碼：_?____?姓名：?身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?姓名：?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將合法取?得的位于?____?_還建房?一套出售?給乙方。?房屋結(jié)構(gòu)?為框架，?房屋性質(zhì)?為還建房?，建筑面?積平方米?。并保證?已經(jīng)取得?房屋其他?產(chǎn)權(quán)人或?利害關(guān)系?人同意。?第二條?經(jīng)過(guò)雙方?商定，乙?方應(yīng)支付?的總房款?為元整，?大寫(xiě)肆拾?伍萬(wàn)元整?。雙方簽?定合同時(shí)?，乙方向?甲方支付?購(gòu)房首付?款人民幣?元整，余?款元等甲?方將該房?在___?__市_?____?區(qū)人民政?府辦事處?村村民委?員會(huì)把合?法、有效?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)變更?為乙方所?得后，乙?方再向甲?方支付。?同時(shí)，甲?方還可領(lǐng)?取___?__年_?____?月份的還?建房過(guò)渡?費(fèi)，從_?____?年___?__月后?至交房日?止的還建?房過(guò)渡費(fèi)?歸乙方所?有，甲方?應(yīng)于簽訂?合同當(dāng)日?將過(guò)渡費(fèi)?領(lǐng)取憑證?交給乙方?。第三?條甲方在?收到乙方?支付的購(gòu)?房款時(shí)必?須向乙方?出具收條?。第四?條甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方應(yīng)于?收到乙方?所付購(gòu)房?款首付款?后，不得?擅自將該?套房屋出?售或出租?給其他人?，房屋產(chǎn)?權(quán)變更手?續(xù)由甲方?協(xié)助乙方?辦理。如?甲方無(wú)法?在___?__年_?____?月___?__日前?或房屋建?成后點(diǎn)選?房屋時(shí)將?合法有效?的房屋產(chǎn)?權(quán)變更為?乙方，將?視同甲方?違約，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，并?要求甲方?按乙方主?張權(quán)利時(shí)?該房屋的?市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)格的2?倍賠償乙?方損失。?2、甲?方向乙方?所售的還?建房，進(jìn)?行搖號(hào)擇?房時(shí)，優(yōu)?先選擇權(quán)?由乙方行?使，由乙?方進(jìn)行搖?號(hào)擇房。?3、甲?方售給乙?方本套房?屋的實(shí)測(cè)?發(fā)證面積?大于或小?于90平?米時(shí)，所?需補(bǔ)交及?退還的房?款與甲方?無(wú)關(guān)。?4、甲方?從本合同?簽訂之日?起到將房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶給乙方?期間，不?得擅自將?該套房屋?出售或出?租給其他?人。甲方?應(yīng)積極配?合乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)事宜。?5、甲?乙雙方均?不得擅自?解除本合?同。第?五條費(fèi)用?分擔(dān)因乙?方購(gòu)買(mǎi)該?套房屋所?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?____?_、大修?基金及其?他后期費(fèi)?用由乙方?直接向有?關(guān)部門(mén)繳?納。甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。第?六條違約?責(zé)任如甲?方擅自將?房屋出售?、出租給?他人或者?其他因甲?方原因?qū)?致乙方無(wú)?法取得房?屋產(chǎn)權(quán)的?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，并要求?甲方按乙?方主張權(quán)?利時(shí)該房?屋的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)格?的2倍賠?償乙方損?失。第?七條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式本合?同在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向乙方?所在地人?民法院提?起訴訟。?第八條?本合同共?兩頁(yè)，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字按手?印之日生?效，具有?同等法律?效力。?甲方：?乙方：?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?自建房購(gòu)?買(mǎi)協(xié)議書(shū)?（六）?賣(mài)方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)__?___?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)__?___?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和北京市?有關(guān)規(guī)定?，在平等?、自愿、?友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上?達(dá)成一致?，簽訂本?協(xié)議，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方自愿?將座落于?____?_，產(chǎn)權(quán)?登記建筑?面積共_?____?平方米，?____?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?的房產(chǎn)售?賣(mài)給乙方?。第二?條房屋價(jià)?款及支付?方式：?1、甲方?向乙方出?售本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?的價(jià)款總?金額為人?民幣_(tái)_?___元?整(大寫(xiě)?____?_佰__?___拾?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整)?2、上?述房產(chǎn)價(jià)?款乙方按?下列方式?支付給甲?方：(?1)甲、?乙雙方共?同到__?___房?地產(chǎn)交易?服務(wù)中心?(以下簡(jiǎn)?稱“交易?中心”)?辦理本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)?交易中心?受理，甲?方消戶當(dāng)?日(指甲?方消戶前?)，乙方?一次性付?清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方?。(2?)乙方于?____?_年__?___月?____?_日前向?甲方付清?房產(chǎn)價(jià)款?。(3?)乙方于?____?_前向甲?方支付人?民幣_(tái)_?___元?整(大寫(xiě)?人民幣)?;剩余房?產(chǎn)價(jià)款人?民幣_(tái)_?___元?(大寫(xiě)人?民幣)，?均由乙方?____?_前支付?給甲方。?(4)?其他方式?：___?__.?3、乙方?向甲方支?付房產(chǎn)價(jià)?款，甲方?應(yīng)向乙方?出具票據(jù)?。第三?條甲、乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)，?共同到_?____?房地產(chǎn)交?易