第13頁共13頁工程承包合?同標準范本?出租?方(以下?簡稱甲方)?承租?方(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務關系?，雙方在自?愿、平等、?等價有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于?門面租賃給?乙方。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準?。三、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：供水設?施及供配電?等設備。上?述設備的運?行及維修費?用，不包含?在租金之內(nèi)?，乙方另行?付費。第?二條租賃?期限四、?租賃期壹年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條租金及?其它費用?五、合同有?效年度租金?共計為元?(大寫：?)。租金半?年一交。?六、水電費?、物管費等?相關費用按?日常實際使?用數(shù)(計量?)收費。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(一?)甲方應保?證所出租的?房屋及設施?完好并能夠?正常使用。?(二)甲?方對乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時的方案進?行監(jiān)督和審?查并及時提?出意見。?(三)乙方?應在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進行?經(jīng)營及辦公?。(四)?乙方在合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設施?擁有合法使?用權(quán)。(?五)乙方需?按合同內(nèi)容?交納租金及?其它費用。?第五條?續(xù)租七、?乙方如需續(xù)?租，應在租?期屆滿前一?個月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第六?條其它?八、乙方在?有效合同期?內(nèi)如需改變?經(jīng)營性質(zhì)須?和甲方保持?一致意見，?乙方在有效?合同期內(nèi)如?擅自終止合?同，甲方不?退還租金，?同時追究乙?方的違約責?任。九、?乙方在有效?合同期內(nèi)如?有違反法律?或嚴重道德?敗壞行為，?甲方可立即?終止合同。?第七條?違約十、?任何一方單?方面取消、?中斷合同，?應至少提前?一個月通知?對方。十?一、若產(chǎn)生?任何違約問?題，賠償金?額為本合同?所定年租金?的____?_。第八?條合同生?效、糾紛解?決十二、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字后，乙方?交付定金后?生效，即具?有法律效力?。十三、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時?，可訴請所?在地人民法?院解決。?十四、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補充協(xié)?議，其補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十五、本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，共?壹頁，捌條?。甲方?：身份證?號：手?印：簽字日?期：___?__年__?___月_?____日?乙方：?身份證號?：手印?：簽字日?期：___?__年__?___月_?____日?工程承包?合同標準范?本（二）?依照《中華?人民共和國?民法典》和?_____?市的有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項目?一、工程?名稱：__?___二?、工程地點?：____?_三、工?程編號：_?____?四、工程范?圍和內(nèi)容：?全部工程建?筑面積__?___平方?米。(各單?項工程詳見?工程項目一?覽表)五?、工程造價?：全部工程?施工圖預算?造價人民幣?_____?元，其中：?人工費__?___元。?(各單項工?程詳見工程?項目一覽表?)第二條?工程期限?一、開竣工?日期：依照?國家頒布的?工期定額，?經(jīng)雙方商定?，本合同工?程開竣工日?期如下：?全部工程自?_____?年____?_月___?__日開工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工。(各?單項工程開?、竣工日期?詳見工程項?目一覽表)?二、施工?前各項準備?工作，雙方?應根據(jù)工程?協(xié)議書中第?三條規(guī)定，?分別負責按?時完成。?三、在施工?過程中，如?遇下列情況?，可順延工?期。順延期?限，應由雙?方及時協(xié)商?，簽訂協(xié)議?，并報有關?部門備案。?1.由于?人力不可抗?拒的災害，?而被迫停工?者;2.?因甲方變更?計劃或變更?施工圖，而?不能繼續(xù)施?工者;3?.因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設備或所需?材料、設備?不合要求，?而被迫停工?或不能順利?施工者。?第三條物資?供應一、?全部工程所?需的物資按?下列第(_?____)?項供應方式?辦理：1?.特殊材料?、統(tǒng)配部管?材料及統(tǒng)配?部管機電產(chǎn)?品，均由甲?方負責采購?，供應至乙?方指定地點?。其他材料?由乙方負責?采購供應。?2.統(tǒng)配?、部管材料?，由乙方負?責辦理申請?、訂貨、調(diào)?劑合用，特?殊材料及統(tǒng)?配、部管的?機電產(chǎn)品，?由甲方負責?采購供應至?乙方指定地?點，其他材?料均由乙方?負責采購供?應。3.?包工不包料?工程，全部?材料、設備?由甲方采購?供應到現(xiàn)場?或指定的加?工地點。?4.其他方?式：二、?由甲方負責?供應材料和?設備的品種?、規(guī)格、數(shù)?量及進場期?限，詳見甲?方供應材料?、設備一覽?表。三、?成套設備和?非標準設備?，由甲方負?責辦理申請?、訂貨及加?工，引進成?套設備在交?付乙方前，?由甲方負責?檢驗(甲方?委托乙方總?包承辦設備?訂貨及非標?準設備加工?，應另簽訂?協(xié)議)。?四、工程所?需材料，如?因供應部門?規(guī)格、品種?或材質(zhì)不能?滿足工程要?求必須以其?他規(guī)格、品?種代替或加?工處理時，?應事先取得?原設計單位?和甲方同意?，并由三方?簽訂協(xié)議后?實行。由于?代用或加工?而發(fā)生的量?差、價差及?加工費，應?按現(xiàn)行規(guī)定?辦理結(jié)算。?五、凡應?附有合格證?明的材料，?在進場時必?須由供應方?負責驗證;?如無合格證?明，必須經(jīng)?供應方試驗?合格后方準?使用，其試?驗費用，應?由供應方負?擔。因建設?單位或設計?單位對有出?廠合格證明?的材料要求?重新試驗，?其試驗費用?，應由甲方?負擔。六?、由甲方負?責供應的材?料和設備，?如未按期供?應或規(guī)格、?質(zhì)量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無法?解決，因此?造成乙方的?損失，應由?甲方負擔。?第四條工?程款結(jié)算?一、全部工?程造價的結(jié)?算方式。按?下列第(_?____)?項規(guī)定辦理?：1.以?審查后的施?工圖預算加?增減變更預?算進行結(jié)算?。2.按?施工圖預算?加包干系數(shù)?確定的包干?造價結(jié)算，?包干范圍以?外的費用;?另按有關規(guī)?定付款。?3.按標準?施工圖單方?造價包干結(jié)?算，包干范?圍以外的費?用，另按有?關規(guī)定付款?。4.包?工不包料工?程，按預算?定額規(guī)定的?人工費結(jié)算?。5.招?標的工程，?按中標的價?款結(jié)算。?二、工程款?撥付與結(jié)辦?法，按現(xiàn)行?規(guī)定辦理(?詳見附件)?。第五條?施工與設計?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標準以及?設計要求組?織施工，要?全部達到合?格。二、?要堅持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設計?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構(gòu)件的積?壓、施工力?量和機械調(diào)?遷等損失，?應由責任方?負擔：1?.施工中如?發(fā)現(xiàn)設計有?錯誤或嚴重?不合理的地?方，乙方應?以書面形式?通知甲方，?由甲方在7?天內(nèi)與原設?計單位商定?，提出修改?或變更設計?文件，經(jīng)甲?乙雙方簽訂?協(xié)議后，方?準施工。?2.在施工?中，如遇設?計變更超出?原設計標準?或規(guī)模時，?應在施工前?按審批程序?重新報批，?經(jīng)審查處審?核工程預算?，經(jīng)辦銀行?審查投資后?，并由甲乙?雙方簽訂協(xié)?議，方可施?工。否則，?任何一方不?得強行施工?。3.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應?商定做到安?全部位。?4.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應由甲?方承擔。?三、乙方應?嚴格執(zhí)行隱?蔽工程驗收?制度，凡隱?蔽工程完成?后，必須經(jīng)?過驗收作出?記錄，方能?繼續(xù)進行下?一工序的施?工。一般隱?蔽工程由乙?方自行檢查?驗收，并作?好記錄，重?大或復雜隱?蔽工程，應?由乙方書面?通知甲方和?設計單位共?同進行驗收?，并辦理隱?蔽工程驗收?手續(xù)。如甲?方未屆時參?加，乙方可?自行檢查驗?收，甲方應?予承認。?四、甲乙雙?方在施工中?遇到工程生?項，應按定?額管理辦法?報批。變更?工程協(xié)議所?附的變更預?算，應在施?工前及時送?經(jīng)辦銀行，?做為結(jié)算工?程款之依據(jù)?。第六條?竣工驗收、?結(jié)算與保修?一、乙方?在單項工程?竣工前__?__日將驗?收日期以書?面通知甲方?屆時驗收，?如甲方不能?按時參加驗?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗?收日期，但?甲方須承認?竣工日期，?如再不按時?參加驗收，?其所發(fā)生的?管理費和各?項損失均由?甲方承擔。?并償付給乙?方按預算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗收合格?，從驗收之?日起3天內(nèi)?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗收?后的工程發(fā)?生損失，應?由甲方承擔?。三、本?項工程中的?單位工程，?如需單獨移?交甲方，在?移交時，雙?方應辦理中?間驗收手續(xù)?，作為該單?位竣工工程?驗收之依據(jù)?。四、在?進行竣工工?程驗收中，?如發(fā)現(xiàn)工程?質(zhì)量不符合?規(guī)定，乙方?應負責無償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內(nèi)完?成。經(jīng)驗收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應償?付給甲方按?預算造價每?日萬分之一?的逾期違約?金。五、?工程已基本?竣工，如遇?某種材料或?設備雙方均?無法解決，?致使該項工?程不能全部?按期竣工，?經(jīng)雙方研究?同意，可做?減項竣工，?并對已完工?程進行竣工?驗收和辦理?移交手續(xù)。?六、竣工?工程驗收，?以國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范、技師?檢驗標準及?施工圖為依?據(jù)。在進行?竣工驗收時?，乙方應在?驗收前10?天向甲方提?供以下文件?：1.增?減變更文件?和其他洽商?記錄;2?.隱蔽工程?驗收記錄和?中間交工驗?收記錄;?3.工程竣?工后，應繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設?單位自繪或?委托設計單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項?工程竣工驗?收后，屬于?民用建設項?目應于竣工?驗收后15?天內(nèi)，屬于?工業(yè)建設項?目，應于竣?工驗收后3?0天內(nèi)，將?竣工結(jié)算件?送交甲方進?行審查。甲?方應在接到?竣工結(jié)算件?后，民用建?設15天內(nèi)?，工業(yè)建設?20天內(nèi)審?查完畢，如?到期未提出?異議，由經(jīng)?辦銀行審定?撥款。八?、工程竣工?驗收后，乙?方對施工的?土建工程質(zhì)?量負責保修?一年，采暖?工程保修第?一個采暖期?內(nèi)。在保修?期內(nèi)，確由?施工單位責?任造成的屋?面漏雨、管?道漏水、漏?氣、堵塞等?質(zhì)量事故，?乙方應負責?無償修理。?(屬于專業(yè)?性建筑安裝?工程按國務?院各有關主?管部門的特?殊規(guī)定辦理?)九、工?程未經(jīng)驗收?，甲方提前?使用或擅自?動用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問?題，由甲方?承擔責任。?第七條違?約責任和仲?裁一、由?于乙方責任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，(以?竣工驗收合?格日期計算?)每逾期一?天，應償付?給甲方按預?算造價萬分?之一的逾期?違約金;屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應?償付給甲方?按預算人工?費千分之二?的逾期違約?金。二、?甲乙雙方不?得借故拖欠?各種應付款?項，如拖期?不付，按銀?行的短期貸?款利率償付?給對方逾期?付款違約金?。三、實?行合理化建?議獎和提前?竣工獎的，?甲乙雙方應?根據(jù)有關政?策的規(guī)定，?另行協(xié)議。?四、建筑?安裝工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當?事人雙方應?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設?委員會或雙?方上級業(yè)務?主管部門，?進行調(diào)解;?解決不了的?，可選擇下?述第(__?___)項?處理：(1?)向建筑物?所在地的仲?裁委員會申?請仲裁，(?2)直接向?人民法院起?訴。第八?條附則一?、預算審查?手續(xù)，由建?設單位將建?筑安裝工程?承包合同(?附施工圖預?算)送市建?設工程合同?預算審查處?審查。要求?鑒證的，可?到建筑物所?在地的區(qū)、?縣工商行政?管理局進行?鑒證。二?、在本合同?簽訂之前，?雙方簽訂的?施工準備合?同(工程協(xié)?議書)，可?做為本合同?之附件。?三、招標工?程，按《×?×市建設工?程招標、投?標暫行辦法?》簽訂合同?。四、雙?方商定的其?他事項：?第九條合同?附件一、?工程項目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。(合?同正本有此?附件)三?、施工圖預?算。(合同?正本及建設?銀行有此附?件)四、?甲方負責供?應的材料、?設備一覽表?。五、有?關協(xié)議：?六、有關補?充合同：?第十條合同?份數(shù)及有效?期一、本?合同一式_?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份，并分別?報送雙方業(yè)?務主管部門?副本一份。?二、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。在全部?工程竣工驗?收并結(jié)清尾?款后失效。?建設單位?(發(fā)包方)?：____?_工程負?責人：__?____?____年?_____?月____?_日建工?單位(承包?方)：__?___工?程負責人：?_____?____?_年___?__月__?___日?工程承包合?同標準范本?（三）甲?方：×××?(寫明名稱?、法定代表?人和住所)?(發(fā)包方)?乙方：×?××(同上?)(承包方?)甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國民法典》?和《建筑工?程承包合同?條例》規(guī)定?的原則，結(jié)?合工程的實?際情況，達?成如下協(xié)議?。第一條?承包工程概?況(包括工?程名稱、地?點、內(nèi)容、?承包的范圍?、開工和竣?工日期、質(zhì)?量等級等內(nèi)?容)第二?條合同文件?使用的語言?文字、標準?和適用的法?律(本條主?要是用于涉?外方面的)?第三條圖?紙(寫明圖?紙?zhí)峁┑娜?期、套數(shù)、?保密要求以?及圖紙的解?釋等)第?四條甲乙雙?方駐工地代?表(寫明姓?名、性別、?年齡、在單?位中的職務?)第五條?甲乙雙方的?基礎工作?第六條工程?進度計劃?第七條工程?監(jiān)督(包括?隱蔽工程的?中間驗收等?)第八條?人事同價款?及其調(diào)整?第九條工程?預付款及工?程價的支付?方式和時間?第十條工?程驗收第?十一條決算?第十二條?保修第十?三條爭議處?理第十四?條違約責任?第十五條?雙方約定的?其他內(nèi)容?第十六條本?合同一式_?____份?，當事