第15頁(yè)共15頁(yè)武漢市商品?房買賣合同?合同編號(hào)?：合同當(dāng)?事人：出?賣人注冊(cè)?地址營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?；資質(zhì)證書(shū)?號(hào)法定代?表人；聯(lián)系?電話郵編?委托代理?人;地址?郵編;聯(lián)系?電話委托?代理機(jī)構(gòu)?注冊(cè)地址?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)；資質(zhì)?證書(shū)號(hào)法?定代表人；?聯(lián)系電話?郵編買受?人住所（?址）國(guó)籍?；性別；出?生年月【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】郵編?；聯(lián)系電話?委托代理?人；國(guó)籍?住所（址）?郵編；聯(lián)?系電話委?托代理機(jī)構(gòu)?注冊(cè)地址?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)；資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?法定代表人?；聯(lián)系電話?郵編根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以方式取得?位于、編號(hào)?為的地塊的?土地使用權(quán)?，面積平方?米，規(guī)劃用?途為，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在該地塊?上投資建設(shè)?商品房。?該項(xiàng)目的有?關(guān)批文如下?：1、《?國(guó)有土地使?用證》頒?發(fā)機(jī)關(guān)：_?_____?____?????；?編號(hào)：__?_____?___；?2、《建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證》頒?發(fā)機(jī)關(guān)：_?_____?____?????；?編號(hào)：__?_____?___；?3、《建筑?工程施工許?可證》頒?發(fā)機(jī)關(guān)：_?_____?____；?編號(hào)：。?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購(gòu)買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。?1、該商品?房作為現(xiàn)房?，出賣人已?于____?年____?月____?日向武漢市?城市綜合開(kāi)?發(fā)管理辦公?室備案。?2、該商品?房作為預(yù)售?商品房，已?取得武漢市?城市綜合開(kāi)?發(fā)管理辦公?室核發(fā)的《?武漢市商品?房預(yù)售許可?證》，編號(hào)?為武開(kāi)管預(yù)?售［］號(hào)。?第三條?買受人所購(gòu)?商品房的基?本情況買?受人所購(gòu)商?品房為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的第【幢?】【座】單?元層號(hào)房。?該商品房?所在樓宇的?主體結(jié)構(gòu)為?結(jié)構(gòu)，建筑?物地上層數(shù)?為層，地下?層數(shù)為層。?該商品房?的用途為，?層高為米。?該商品房戶?型結(jié)構(gòu)為房?廳廚衛(wèi)，封?閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)?，非封閉式?陽(yáng)臺(tái)個(gè)（見(jiàn)?附件一）。?該商品房?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與共?用房屋分?jǐn)?建筑面積平?方米（有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二）。?如無(wú)特別?約定，該商?品房在建筑?材料、設(shè)計(jì)?、防火、給?排水、隔音?、照明、節(jié)?能、車庫(kù)等?方面均應(yīng)當(dāng)?符合有關(guān)的?國(guó)家強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?。第四條?買受人所?購(gòu)商品房所?在項(xiàng)目的基?本情況1?、綠地率%?，道路建筑?面積平方米?，物業(yè)管理?用房建筑面?積平方米，?社區(qū)居委會(huì)?用房建筑面?積平方米；?2、停車?場(chǎng)建筑面積?平方米；?3、會(huì)所建?筑面積平方?米；4、?其它：。?第五條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款該商品?房【屬于】?【不屬于】?政府定價(jià)的?商品房。?出賣人與買?受人約定按?下列第種方?式計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（幣?）每平方米?元，總金額?（幣）千百?拾萬(wàn)千百拾?元整。2?、按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（幣?）每平方米?元，總金額?（幣）千百?拾萬(wàn)千百拾?元整。3?、按套（單?元）計(jì)算，?該商品房總?價(jià)款為（幣?）千百拾萬(wàn)?千百拾元整?。4、。?出賣人不?再向買受人?收取該商品?房房?jī)r(jià)款外?的費(fèi)用。?第六條付?款方式及期?限買受人?按下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、貸款方?式付款。?4、其他方?式付款。?具體付款方?式及期限的?約定見(jiàn)附件?六.第七?條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不作累加?）。（1?）逾期在日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二日起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過(guò)日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣人?支付違約金?，出賣人應(yīng)?向買受人退?還累計(jì)已付?款。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二日?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項(xiàng)中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條面積?確認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)價(jià)?方式，本條?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內(nèi)建筑面?積】（本條?款中均簡(jiǎn)稱?面積）為依?據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?當(dāng)事人選?擇按套（單?元）計(jì)價(jià)的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按下?列第種方式?進(jìn)行處理：?1、雙方?同意按以下?原則處理：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在__?_%以內(nèi)（?含___%?）的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)款?；（2）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?___%時(shí)?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面誤?差比絕對(duì)值?在___%?以內(nèi)（含_?__%）部?分的房?jī)r(jià)款?由買受人補(bǔ)?足；絕對(duì)值?超出___?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在___%?以內(nèi)（含_?__%）部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人返?還買受人；?絕對(duì)值超出?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=產(chǎn)?權(quán)登記面積?合同約定面?積合同約定?面積__%?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。2、該?商品房單價(jià)?不變，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積中公共部?位、公用分?攤建筑面積?與合同約定?面積誤差比?絕對(duì)值超出?%(不含本?數(shù))時(shí)，雙?方同意按以?下方式處理?：。第九?條交房期?限及條件?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，將符?合下列條件?的商品房交?付買受人使?用。1、?完成規(guī)劃、?單體工程質(zhì)?量、消防、?人防、燃?xì)?等專項(xiàng)驗(yàn)收?；2、公?共配套設(shè)施?、市政公用?設(shè)施及園林?綠化工程按?設(shè)計(jì)要求建?成，并滿足?使用功能要?求；3、?供電、給水?、排水等設(shè)?施按設(shè)計(jì)要?求建成，并?經(jīng)有關(guān)行業(yè)?單位認(rèn)可達(dá)?到正常使用?條件；4?、完成商品?房項(xiàng)目竣工?交付使用相?關(guān)手續(xù)；?5、供電：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?6、給水?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；7、；?8、；?9、；因?不可抗力或?者買賣雙方?在合同中約?定的其它原?因，需延期?交付使用的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在發(fā)生之?日起日內(nèi)書(shū)?面告知買受?人。第十?條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不作累加?）。（1?）逾期不超?過(guò)日，自本?合同第九條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（2）?逾期超過(guò)日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同書(shū)?面通知到達(dá)?之日起天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計(jì)?已付款的%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?九條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?日起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之（該比率?應(yīng)不小于第?（1）項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條交?接商品房?達(dá)到本合同?第九條約?定的交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?將辦理交接?手續(xù)的時(shí)間?、地點(diǎn)以及?應(yīng)當(dāng)攜帶的?證件等內(nèi)容?書(shū)面通知買?受人。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第九?條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購(gòu)商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?和《住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?出賣人不?得將買受人?交納有關(guān)稅?費(fèi)(含物業(yè)?服務(wù)費(fèi))作?為交接該商?品房的條件?。本合同另?有約定的除?外。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：。第十?二條規(guī)劃?、計(jì)變更的?約定經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致影?響到買受人?所購(gòu)商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起日內(nèi)，書(shū)?面通知買受?人。買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)做出?是否退房的?書(shū)面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)未作?書(shū)面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)書(shū)面?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條出?賣人保證該?商品房在辦?理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十四條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定（見(jiàn)附件?四）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有權(quán)?要求出賣人?按照下列第?種方式處理?：1、出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?裝飾、設(shè)備?差價(jià)以工程?造價(jià)管理部?門核定的為?準(zhǔn)。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用之?日起___?日內(nèi)辦理完?房地產(chǎn)初始?登記。因出?賣人的責(zé)任?造成買受人?不能辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙方?同意按下列?第項(xiàng)處理；?1、買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?日內(nèi)將買受?人已付房?jī)r(jià)?款退還給買?受人，并按?已付房?jī)r(jià)款?的%賠償買?受人損失。?2、買受?人不退房，?出賣人按已?付房?jī)r(jià)款的?%向買受人?支付違約金?。3、。?第十六條?保修責(zé)任?出賣人向?買受人提供?的《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?應(yīng)列明保修?范圍、保修?期、保修責(zé)?任和保修單?位等內(nèi)容作?為本合同的?附件。出賣?人自商品住?宅交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購(gòu)?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合同?附件的形式?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由買受人承?擔(dān)。第十?七條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變?cè)撋唐?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。本合同?另有約定的?除外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十八條?買賣雙方?就下列事項(xiàng)?約定：1?、買受人享?有該商品房?所在樓宇的?（1）；?（2）；?（3）［?所有權(quán)］［?使用權(quán)］。?2、買受?人享有該商?品房所在項(xiàng)?目的?（?1）；（?2）；（?3）［所有?權(quán)］［使用?權(quán)］。3?、出賣人享?有該商品房?所在項(xiàng)目的?（1）；?（2）；?（3）［?所有權(quán)］［?使用權(quán)］。?4、買受?人遵守業(yè)主?臨時(shí)公約，?履行出賣人?與物業(yè)公司?簽訂的前期?物業(yè)服務(wù)合?同約定的內(nèi)?容（見(jiàn)附件?五）。第?十九條出?賣人單方解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知買受人，?出賣人應(yīng)在?買受人收到?書(shū)面通知之?日起日內(nèi)，?按原房?jī)r(jià)款?的%向買受?人支付違約?金，并將買?受人已支付?的房?jī)r(jià)款全?額退還買受?人。如遇房?價(jià)上漲，出?賣人還需向?買受人支付?按照新價(jià)格?計(jì)算的房?jī)r(jià)?款與原房?jī)r(jià)?款的差額。?買受人單?方解除合同?的，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知出賣?人，買受人?應(yīng)在出賣人?收到書(shū)面通?知之日起日?內(nèi)，按原房?價(jià)款的%向?出賣人支付?違約金，出?賣人將買受?人已支付的?房?jī)r(jià)款全額?退還買受人?。如遇房?jī)r(jià)?下降，買受?人還需向出?賣人支付原?房?jī)r(jià)款與按?照新價(jià)格計(jì)?算的房?jī)r(jià)款?的差額。?第二十條?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的按下列第?種方式解決?：1、提?交武漢仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、提?交仲裁委員?會(huì)仲裁。?3、依法向?人民法院起?訴。第二?十一條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?（見(jiàn)附件六?）。第二?十二條合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)、?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第二十?三條本合?同連同附件?共頁(yè)，一式?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人份?，買受人份?，份，份。?第二十四?條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?五條商品?房為預(yù)售的?，自本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，由出賣人?向房產(chǎn)、土?地管理部門?申請(qǐng)登記備?案。出賣?人（簽章）?:____?_____?_????買受人（簽?章）:__?_____?___【?法定代表人?】【法定代?表人】【?委托代理人?】【委托代?理人】【?委托代理機(jī)?構(gòu)】【委托?代理機(jī)構(gòu)】?（簽章）?:____?_____?_??????（簽章）?:____?_____?____?_年___?_月___?_日簽于?附件一：該?商品房及所?在樓層平面?圖出賣人?（簽章）：?買受人（簽?章）：附?件二：公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說(shuō)明出賣?人（簽章）?：買受人（?簽章）：?附件三：出?賣人對(duì)該商?品房的說(shuō)明?出賣人（?簽章）：買?受人（簽章?）：附件?四：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(?全裝修另簽?補(bǔ)充協(xié)議)?1、外墻?：2、內(nèi)?墻：3、?頂棚：4?、地面：?5、門：?窗：6、?廚房：7?、衛(wèi)生間：?8、陽(yáng)臺(tái)?：9、電?梯：：其?它：出賣?人（簽章）?：買受人（?簽章）：?附件五：前?期物業(yè)服務(wù)?內(nèi)容的約定?一、前期?物業(yè)服務(wù)內(nèi)?容及質(zhì)量?二、前期物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?項(xiàng)目及價(jià)格?三、其他?出賣人（?簽章）：買?受人（簽章?）：附件?六：合同補(bǔ)?充協(xié)議出?賣人（簽章?）：買受人?（簽章）：?武漢市商?品房買賣合?同（二）?合同簽署地?：____?_____?_合同編?號(hào)：___?_____?__甲方?：____?市____?醫(yī)療器械有?限公司乙方?：____?_____?_地址：?_____?_____???????地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____????????傳真：__?_____?___郵?編：___?_____?__???????郵編：?_____?_____?為保護(hù)甲?乙雙方的合?法利益，根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，本?著\'平等?互利、共同?發(fā)展\'的?原則，雙方?協(xié)商一致，?特訂立本合?同。一、?甲乙雙方同?意按照本合?同內(nèi)容之規(guī)?定執(zhí)行1?.甲方授權(quán)?乙方作為_(kāi)?___(施?、市、縣)?區(qū)域總經(jīng)銷?商，全面負(fù)?責(zé)甲方產(chǎn)品?____等?品牌安全套?在該區(qū)域的?銷售及售后?服務(wù)。2?.甲方要求?乙方首批進(jìn)?貨不少于_?___元，?乙方保證合?同期內(nèi)向甲?方總回款額?不少于__?__元，月?平均回款額?不少于__?__元。?3.甲方按?區(qū)域總經(jīng)銷?價(jià)向乙方供?貨，具體價(jià)?格見(jiàn)附表。?4.貨款?支付方式：?款到發(fā)貨。?自簽訂合同?之日起七日?內(nèi)，乙方辦?理第一批提?貸手續(xù)，否?則視為乙方?自動(dòng)放棄總?經(jīng)銷權(quán)。?5.交貨驗(yàn)?收地點(diǎn)為甲?方倉(cāng)庫(kù)或款?到后由甲方?發(fā)貨至乙方?所在地區(qū)的?火車站或汽?車站。其中?長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)，?短途運(yùn)費(fèi)由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。二、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.對(duì)乙方經(jīng)?營(yíng)甲方系列?品牌安全套?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?具有建議和?監(jiān)督權(quán)。對(duì)?乙方違反合?同的行為具?有追究責(zé)任?權(quán)，情節(jié)嚴(yán)?重可直接追?究乙方經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任。?2.甲方?應(yīng)確保產(chǎn)品?質(zhì)量，并提?供產(chǎn)品銷售?所需要的相?關(guān)證件。?3.甲方承?諾在合同期?內(nèi)不直接向?乙方總經(jīng)銷?區(qū)域內(nèi)其他?客商供貨，?否則乙方有?權(quán)追究甲方?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。三、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.乙方在合?同規(guī)定范圍?內(nèi)有對(duì)甲方?系列品牌安?全套的自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)?甲方違反本?合同的行為?具有追究違?約責(zé)任權(quán)，?情節(jié)嚴(yán)重可?直接追究甲?方經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。2?.乙方應(yīng)努?力做好甲方?產(chǎn)品的宣傳?和銷售，并?及時(shí)向甲方?反饋市場(chǎng)信?息和銷售情?況。3.?簽訂合同兩?個(gè)月內(nèi)，乙?方必須完成?甲方產(chǎn)品在?該地區(qū)終端?市場(chǎng)___?%的鋪貨率?，兩個(gè)月后?，甲方進(jìn)行?市場(chǎng)調(diào)查，?乙方必須提?供供貨下級(jí)?經(jīng)銷商及終?端明細(xì)。?4.乙方保?證不向總經(jīng)?銷區(qū)域外其?他區(qū)域發(fā)貨?，如有竄貨?行為，按竄?貨金額5倍?以上給予處?罰，并且甲?方有權(quán)利取?消乙方代理?權(quán)。5.?乙方在給甲?方付款時(shí)，?必須把貨款?直接打入甲?方指定的銀?行帳號(hào)或卡?號(hào)，否則造?成貨款流失?，由乙方負(fù)?責(zé)。乙方不?得以任何理?由從甲方貨?款中借支給?甲方業(yè)務(wù)人?員或其他人?員，否則，?甲方不予認(rèn)?可。四、?換貨及退貨?的有關(guān)規(guī)定?1.乙方?在所有甲方?產(chǎn)品范圍內(nèi)?，可根據(jù)實(shí)?際銷售情況?，可向甲方?申請(qǐng)貨物調(diào)?換。例如可?用甲方產(chǎn)品?\'十二只?太陽(yáng)帽\'?避孕套產(chǎn)品?換成同一品?牌產(chǎn)品\'?二十只裝水?溶性太陽(yáng)帽?\'避孕套?。2.雙?方在合同解?除時(shí)，甲方?在為乙方降?低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?，實(shí)行可退?貨制度(不?包括首批進(jìn)?貨)，但乙?方退貨總