正規(guī)個人?店面租賃?合同出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?_場地使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權?管理機關?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前___?_天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元(人民?幣大寫：?____?____?__)，?在本合同?簽訂之日?起一次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后十?五日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計?息)第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?(按產(chǎn)權?建筑面積?計)__?__元(?大寫：_?____?____?_)支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔并?負責辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設施，保?護房屋原?結構和設?備不受破?壞(因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設?施、設備?除外)?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關手續(xù)后?，方可進?場裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權屬?處理，雙?方商定：?(1)?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動設?施、設備?，乙方承?擔隔墻及?室內(nèi)設施?恢復責任?。(2?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時，?乙方應將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設施復?原。(?3)租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉讓未到?期的該商?鋪使用權?時，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責?任和義務?1、甲?方應對出?租房屋的?合法性承?擔法律責?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》及?相關物業(yè)?管理文件?中所享有?的權利和?義務(繳?納維修基?金除外)?，在本合?同期內(nèi)，?轉由乙方?享有并履?行(包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納)，?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權所有?人按法定?程序將房?產(chǎn)所有權?轉讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權。5?、乙方應?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務協(xié)?議》、《?消防安全?責任書》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險費用由?產(chǎn)權人承?擔。乙方?在租賃期?間的人身?、財產(chǎn)(?貨品等)?的安全及?保險費用?由乙方自?行承擔。?乙方在租?賃期間對?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔相應賠?償責任。?第七條?：違約責?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責?任的權利?：(1?)擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營?范圍;?(2)利?用承租商?鋪進行非?法活動，?損害公共?利益和甲?方利益。?(3)拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前三?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉讓權。?乙方轉讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權債務與?乙方無關?。乙方的?經(jīng)營權受?國家相關?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因導致?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日??簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)個人?店面租賃?合同（二?）出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個月時?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權向乙?方每天按?實欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關;?租期結束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉讓或其?他原因將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?視為違約?，應支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責修復?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應在法?律的基礎?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日正?規(guī)個人店?面租賃合?同（三）?甲方：?乙方：?為更好?提高門面?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家有關?法律規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落于副?食大樓一?樓一間面?積為平方?米的臨街?門面租賃?給乙方，?作為服裝?店使用。?二、租?期從二O?一二年_?___月?____?日起至二?O一二年?____?月___?_日止(?即：壹年?)。三?、月租金?五千陸百?元整(_?___元?)，乙方?于每月_?___日?前向甲方?交清當月?的租金即?五千陸百?元整(_?___元?)，如乙?方未按時?交付租金?拖欠租金?五個工作?日后，甲?方有權終?止租賃合?同，勒令?乙方清場?甲方不承?擔任何責?任，不退?還押金。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應?向甲方交?付壹萬貳?千元押金?(1__?__)(?不計利息?)，合同?期滿押金?退回。?五、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結?構的前提?下，可進?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理并恢復?原貌。?六、合同?期內(nèi)，甲?方應提供?水、電供?應。水、?電費按月?按表由甲?方計收。?同時乙方?應自覺遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?七、租?賃期間房?屋如因不?可抗拒的?自然災害?導致毀損?，本合同?則自然終?止。八?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第三?方，或改?變用途，?租期屆滿?或解除合?同時，乙?方需按時?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?____?個月與甲?方協(xié)商。?九、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方需要收?回該房屋?做為消防?通道或作?為前臺使?用時，乙?方必須無?條件同意?，并在甲?方書面通?知乙方一?個月內(nèi)清?場否則因?此對甲方?造成的一?切經(jīng)濟損?失由乙方?承擔，乙?方按期清?場后合同?終止，甲?方退還押?金。十?、合同期?滿，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下，?甲方應優(yōu)?先乙方。?十一、?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十二、本?合同一式?肆份，甲?方兩份，?乙方兩份?，合同自?簽訂日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)個人店?面租賃合?同（四）?合同編?號：__?____?____?出租方?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_承租?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__出?租方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整(?____?元)。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元)。?3、為?減輕承租?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始出?租方有權?向承租方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。第五?條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，(?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應當?履行下列?義務：?1、必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的行為要?及時報告?有關部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的柜臺(?包括在店?內(nèi)自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺)，?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應當履行?下列義務?：1、?不得超出?核準登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉租、轉?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?活動。?6、必須?按稅務部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應?向原納稅?機關辦理?注銷稅務?登記和繳?清稅款等?有關手續(xù)?;7、?禁止轉借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更：1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在___?_個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務的;?5、當事?人一方遲?延履行合?同主要義?務，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?合同的解?釋。第?十七條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?正規(guī)個?人店面租?賃合同（?五）出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議?如下：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號場地，?面積__?__平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準的?經(jīng)營范圍?為準;庫?房___?_平方米?，庫房位?置為__?____?。第二?條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止,共計?____?年___?_個月;?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金?本合同租?金實行(?一年/半?年/季/?月)支付?制，租金?標準為_?___;?租金支付?方式為(?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?_);第?一次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，___?____?___。?第四條?保證金?保證金?屬于雙方?約定事項?。自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?(是/否?)應支付?本合同約?定租金總?額___?_%計_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務質(zhì)量?的擔保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當?年租金總?額的__?__%作?為市場整?體性的對?應保證金?，作為履?行合同的?擔保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險、?____?____?____?____?___。?乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方權?利義務?1、依法?制訂有關?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負?責監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機關對?違反有關?規(guī)定的乙?方進行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5?、應對市?場進行商?業(yè)管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質(zhì)量管理?;服務質(zhì)?量管理;?營銷管理?;形象設?計;市場?調(diào)研;公?共關系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓;?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、應對?市場進行?物業(yè)管理?，并負責?市場內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營設?施的建設?及維護，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設?備、管道?、線路、?設施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負責市?場的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場的管理?;___?____?____?____?____?____?____?____?_。7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費用?不低于市?場全年租?金總額的?__%。?第七條?乙方權?利義務?1、有權?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項義務。?2、應?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準的?經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)?營。3?、應按照?約定的用?途開展經(jīng)?營活動，?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4、應按?期支付租?金并承擔?因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項?稅費。?5、應愛?護并合理?使用市場?內(nèi)的各項?設施，如?需改動應?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應承?擔修復或?賠償責任?。6、?應按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實?信用的原?則合法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費者?的合法權?益，并承?擔因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。7?、將場地?轉讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關手續(xù)，?并不得出?租、轉讓?、轉借、?出賣營業(yè)?執(zhí)照。?8、應按?照甲方的?要求提供?有關本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照__?__的標?準支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進行其他?違法活動?累計達_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉租、轉?讓、轉借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前__?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照_?___的?標準向對?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應減?收相應的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內(nèi)的?經(jīng)營設施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應減收相?應租金，?乙方有權?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應?的損失無?法得到賠?償?shù)?，?方應承擔?賠償責任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應每日?向甲方支?付遲延租?金___?_%的違?約金。?第十條?免責條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應?減收相應?的租金。?如果場?地無法復?原的，本?合同自動?解除，應?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔違?約責任。?第十一?條續(xù)租?本合同?續(xù)租適用?以下第_?___種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進?行書面答?復。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應重新簽?訂租賃合?同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標準同?本合同。?2、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權，?如乙方無?意續(xù)租的?，應在租?賃期滿前?____?日內(nèi)書面?通知甲方?;乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場地的交?還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的場地及?甲方提供?的配套設?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方未按照?約定交還?的，甲方?有權采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。第?十三條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(只能?選擇一種?)：1?、提交北?京仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1?、場地在?租賃期限?內(nèi)所有權?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?第十五?條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，均具?有同等法?律效力。?第十六?條雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。甲方?(簽字蓋?章)：_?____?____?_????乙方(簽?字蓋章)?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_正規(guī)?個人店面?租賃合同?（六）?出租方：?(以下簡?稱“甲方?”)承?租方：(?以下簡稱?“乙方”?)為保?護土地租?賃合同雙?方當事人?的合法利?益，規(guī)范?土地管理?和承租方?經(jīng)營行為?，根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)?商討論同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、公平?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。第?一條租?賃位置和?面積甲?方租賃給?乙方的土?地位于甘?肅省酒泉?市金塔縣?村，總面?積畝，四?至界限方?位如下：?東起：_?____?____?_，西至?：___?____?___，?北至：_?____?____?_，南至?：___?____?___。?具體面?積、位置?以合同附?圖為準。?附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認。第?二條土?地用途和?承包形式?土地用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。承?包形式：?個人承包?經(jīng)營。?第三條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期限內(nèi)?土地經(jīng)營?使用權屬?乙方，所?有權屬甲?方。土地?租賃期限?內(nèi)如遇國?家政策性?調(diào)整，另?行議定。?如需續(xù)租?，甲乙雙?方應重新?商定續(xù)租?事宜。?第四條?租賃費用?和支付方?式該土?地的租賃?費用為人?民幣元(?大寫：_?____?____?_)，分?次支付，?首次元由?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方支付?。支付方?式為現(xiàn)金?支付，其?余租賃費?用由乙方?于上一費?用到期日?前日內(nèi)向?甲方支付?，支付方?式為現(xiàn)金?支付。?第五條?甲乙雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務1?、甲方對?所租土地?擁有所有?權，并使?乙方取得?土地承包?經(jīng)營權。?2、甲?方有權對?乙方租用?的土地使?用進行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?3、甲?方有權收?回乙方不?按合同約?定使用的?土地。?4、甲方?有權制止?乙方實施?的嚴重損?害土地資?源和其它?資產(chǎn)的行?為。5?、甲方有?權依據(jù)合?同的約定?向乙方收?取租租賃?費用，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高租賃費?用。6?、甲方有?權在租賃?期限屆滿?時提出新?的租賃標?準，選擇?確定新的?承租方。?7、甲?方應保證?乙方生產(chǎn)?生活用水?、用電正?常，向乙?方收取的?水電費用?價格不應?高于本村?村民用水?用電的價?格，并保?證在村內(nèi)?無償使用?通往承租?地的道路?。8、?甲方不得?在租用期?間內(nèi)以任?何理由干?涉乙方企?業(yè)合法的?經(jīng)營管理?自主權，?包括在該?地上的所?有收入、?支出和建?筑物、植?被設施的?使用等。?9、甲?方不得在?合同履行?期內(nèi)重復?發(fā)包該地?塊，在租?賃期限內(nèi)?，如因承?包范圍出?現(xiàn)土地糾?紛，由甲?方負責解?決，若致?使乙方遭?受經(jīng)濟損?失，由甲?方按國家?相關規(guī)定?進行賠償?。甲方必?須確保乙?方在承包?期內(nèi)不受?任何干擾?。10?、為乙方?提供所在?地村民的?其他同等?待遇。?(二)乙?方的權利?和義務?1、乙方?有權依法?按照合同?約定的用?途和期限?，合法利?用和經(jīng)營?所承包的?土地。?2、乙方?對其所承?包的土地?有獨立自?主經(jīng)營權?和收益權?，任何單?位和個人?不得干涉?，所發(fā)生?的一切債?權債務由?乙方獨自?享有和承?擔，與甲?方無關。?3、乙?方有權在?其所承包?的土地上?建設與合?同約定用?途有關的?生產(chǎn)、生?活設施，?甲方及其?甲方所在?村不收任?何費用。?4、乙?方有權在?租賃期內(nèi)?對所租賃?的土地進?行基本改?造，對改?造形成的?資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利?設施等由?乙方全部?投入建設?的，在租?賃合同到?期后享有?處置權。?5、租?賃期滿后?，同等條?件下，乙?方對原租?賃的土地?有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先?權。6?、乙方應?按本合同?的約定按?期足額向?甲方支付?租賃費用?，并有權?拒絕交納?除合同規(guī)?定租賃費?用外的任?何其他非?國家規(guī)定?之費用。?7、乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?不得污染?乙方所在?村的水源?，不得產(chǎn)?生影響村?民生活的?其他污染?。8、?乙方應保?護自然資?源，合理?利用土地?。第六?條合同?的轉包?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方在?不違反國?家法律、?行政法規(guī)?強制性規(guī)?定的前提?下，可以?自主采取?轉包、轉?讓、出租?等方式實?現(xiàn)土地承?包經(jīng)營權?流轉。土?地承包經(jīng)?營權流轉?取得的收?入全部歸?乙方享有?，甲方不?得對此主?張任何權?利。本合?同轉包后?，甲方與?乙方之間?仍應按原?承包合同?的約定行?使權利和?承擔義務?;乙方與?第三方按?轉包合同?的約定行?使權利和?承擔義務?。本合同?轉包后，?因甲方的?原因致使?轉包合同?不能履行?，給轉包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應承擔?相應的責?任。第?七條合?同的變更?和解除?1、本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?、因不可?抗力的因?素，造成?甲乙雙方?無法履行?合同，或?是合同確?有必要變?更或解除?的，可以?經(jīng)雙方協(xié)?商后，按?照法律程?序變更或?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟?損失雙方?自行承擔?或雙方協(xié)?商解決。?3、如?甲方重復?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時，乙?方有權解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?4、如?乙方不按?時足額支?付租賃費?用且經(jīng)甲?方催告仍?不支付時?，甲方有?權解除本?合同，其?違約責任?由乙方承?擔。第?八條違?約責任?1、在合?同履行期?內(nèi)，任何?一方違反?本合同以?上之約定?，即視為?違約。?2、因甲?方違約導?致合同解?除，甲方?須向乙方?支付違約?金萬元，?并退還乙?方所付的?全額承包?費用;因?乙方違約?導致合同?解除，甲?方不予退?還乙方的?承包費，?并且解除?此合同。?因雙方當?事人過錯?導致合同?解除，應?當分別承?擔相應的?違約責任?。第九?條合同?糾紛的解?決辦法?在合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?以向上級?主管部門?申請調(diào)解?或直接向?當?shù)厝嗣?法院起訴?。第十?條合同?的生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。第?十一條?其它事項?1、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方(簽蓋?)：乙方?(簽蓋)?：簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日??簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)個人?店面租賃?合同（七?）出租?人(甲方?)：承?租人(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場?地從事經(jīng)?營的事宜?經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如?下：第?一條租?賃場地?乙方承租?甲方__?__(層?/廳)_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準;庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?___。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共計_?___年?____?個月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本?合同租金?實行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標?準為__?__;租?金支付方?式為(現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?);第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?____?____?__。?第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方(?是/否)?應支付本?合同約定?租金總額?____?%計__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務質(zhì)量的?擔保。乙?方支付保?證金的，?甲方則以?市場當年?租金總額?的___?_%作為?市場整體?性的對應?保證金，?作為履行?合同的擔?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保?險甲方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災險、_?____?____?____?____?__。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?甲方權利?義務1?、依法制?訂有關治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并負責?監(jiān)督實施?。2、?協(xié)助各級?行政管理?機關對違?反有關規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應?按約定為?乙方提供?場地及相?關配套設?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。5、?應對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理;?服務質(zhì)量?管理;營?銷管理;?形象設計?;市場調(diào)?研;公共?關系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓;_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、應對市?場進行物?業(yè)管理，?并負責市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設施?的建設及?維護，包?括：建筑?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設備?、管道、?線路、設?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負責市場?的公共安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理;?____?____?____?____?____?____?____?____?。7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?_%。?第七條?乙方權利?義務1?、有權監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務。?2、應具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?。3、?應按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應按期?支付租金?并承擔因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅?費。5?、應愛護?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應承擔?修復或賠?償責任。?6、應?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權益?，并承擔?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關?手續(xù)，并?不得出租?、轉讓、?轉借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8?、應按照?甲方的要?求提供有?關本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權解?除合同，?乙方應按?照___?_的標準?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營?資格的，?包括因違?法經(jīng)營被?有關行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方__?__次書?面通知未?改正的。?3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進?行其他違?法活動累?計達__?__次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉?租、轉讓?、轉借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)___?_日未開?展經(jīng)營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應提?前___?_日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標?準向對方?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應減收?相應的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內(nèi)的經(jīng)?營設施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。第?十條免?責條款?因不可抗?力或其他?不可歸責?于雙方的?原因，使?場地不適?于使用或?租用時，?甲方應減?收相應的?租金。?如果場地?無法復原?的，本合?同自動解?除，應退?還保證金?及利息，?雙方互不?承擔違約?責任。?第十一條?續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以?下第__?__種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權，如?乙方無意?續(xù)租的，?應在租賃?期滿前_?___日?內(nèi)書面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場?地的交還?租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第十?三條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?或申請有?關部門調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?(只能選?擇一種)?：1、?提交北京?仲裁委員?會仲裁;?2、依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?四條其?他約定事?項1、?場地在租?賃期限內(nèi)?所有權發(fā)?生變動的?，不影響?本合同的?效力。?第十五條?本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，均具有?同等法律?效力。?第十六條?雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?