第9頁共9頁房屋轉(zhuǎn)讓合?同文本范例?本合同雙?方當事人：?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_國籍：_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人?：____?_國籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_國籍：_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人?：____?_國籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號)?(房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測)(?原產(chǎn)權(quán)證上?標明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(幣)每?平方米__?___元，?總金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條付款方?式。乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經(jīng)該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十六?條本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)____?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十七條本?合同連同附?表共___?__頁，一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：甲方代?理人(簽章?)：乙方代?理人(簽章?)：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?于____?_簽于__?___房?屋轉(zhuǎn)讓合同?文本范例（?二）賣方?：____?_(以下簡?稱甲方)?買方：__?___(以?下簡稱乙方?)見證方?：____?_(以下簡?稱丙方)?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達成以下?條款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得____?_市___?__區(qū)(縣?)的房屋所?有權(quán)證書，?所有權(quán)證書?_____?字第___?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?_平方米。?第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及蘇州?市房屋上市?的有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及蘇州市相?關政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由甲方來?承擔。第?三條乙方?對購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?_____?元，價款合?計為人民幣?_____?元。(大寫?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾元整)?第五條付?款方式(?一)無須銀?行貸款1?.乙方應在?簽訂《__?___市?房屋買賣合?同》時，支?付相當于總?房款的10?%的定金。?2.乙方?應在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。(?二)銀行貸?款1.乙?方應在簽訂?《____?_市房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?10%的定?金。2.?乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前_?____個?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3.?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應書面?通知甲方，?甲方應在3?個工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款(不?計利息)返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內(nèi)應將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應支付甲?方所應付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方?應在獲得全?部房款后3?個工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強制執(zhí)?行。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋交?付達成以下?細目：1?)沒有房屋?欠帳，如電?話費、電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?等;2)?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3)房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?)其它：_?____。?第八條?關于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應向房屋?所在區(qū)(縣?)房地產(chǎn)交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關規(guī)定申領?房屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅費?及相關費用?，由甲乙雙?方依照有關?規(guī)定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗時提?供相應票據(jù)?。第九條?有關爭議?本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙