ICS0310020

A00..

備案號33176—2011

:

中華人民共和國國內(nèi)貿(mào)易行業(yè)標準

SB/T10599—2011

購物中心建設及管理技術規(guī)范

Technicalspecificationsofshoppingcenterdevelopmentandmanagement

2011-07-07發(fā)布2011-11-01實施

中華人民共和國商務部發(fā)布

SB/T10599—2011

目次

前言…………………………

Ⅰ

范圍………………………

11

規(guī)范性引用文件…………………………

21

術語和定義………………

31

建設要求…………………

42

運營管理要求……………

55

SB/T10599—2011

前言

本標準按照給出的規(guī)則起草

GB/T1.1—2009。

本標準由中華人民共和國商務部提出并歸口

。

本標準起草單位中國商業(yè)聯(lián)合會購物中心專業(yè)委員會中國建筑裝飾協(xié)會萬達集團深圳市卓藝

:、、、

裝飾設計工程有限公司北京清尚建筑裝飾工程有限公司

、。

本標準主要起草人邢和平曲德君張誠賴建燕李盈霖劉念雄

:、、、、、。

Ⅰ

SB/T10599—2011

購物中心建設及管理技術規(guī)范

1范圍

本標準規(guī)定了購物中心在建設運營管理等方面的要求

、。

本標準適用于連鎖或獨立運營的購物中心

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的凡是注日期的引用文件僅注日期的版本適用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于本文件

。,()。

建筑設計防火規(guī)范

GB50016

采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范

GB50019

公共建筑節(jié)能設計標準

GB50189

綠色建筑評價標準

GB/T50378

城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范

JGJ50

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件

。

31

.

購物中心shoppingcentershoppingmall

;

在統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)擁有和運營的建筑或建筑群中由業(yè)主或?qū)I(yè)的管理公司通過租賃場地提供給

、、,

零售服務餐飲娛樂等多種功能的商業(yè)租戶在統(tǒng)一的專業(yè)化商業(yè)管理和物業(yè)管理前提下使商業(yè)租戶

、、,,

從事各自的經(jīng)營活動并借助業(yè)態(tài)組合和品牌匯聚的效應實現(xiàn)互利互惠其定位規(guī)模類型租戶數(shù)量

,。、、、

等與其所服務的商圈和市場特征密切相關一般根據(jù)需要提供便利的停車場設施

;。

32

.

商圈tradeareacatchmentarea

;

購物中心集聚消費者所在的地域范圍分為核心商圈次級商圈及輔助商圈

。、。

33

.

規(guī)劃businessplanning

遵從商業(yè)規(guī)律結(jié)合物業(yè)條件對購物中心進行空間規(guī)劃動線規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃品牌組合規(guī)劃等工作

,、、、。

34

.

空間規(guī)劃spaceplanning

對購物中心中為顧客提供休息交流集會或其他社會活動的空間進行規(guī)劃

、、。

35

.

動線規(guī)劃trafficplanning

對購物中心的人物品在室內(nèi)外移動的路線進行規(guī)劃一般分為客流動線和物流動線

、,。

36

.

業(yè)態(tài)規(guī)劃trademix

購物中心中不同商業(yè)形態(tài)的組