第12頁共12頁標準建筑工?程合同發(fā)?包方：?有限公司?以下簡稱?甲方總承?包方：?以?下簡稱乙方?分包方：??以下簡稱?丙方甲、?乙、丙叁方?根據《中華?人民共和國?民法典》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》的?精神，本著?各方自愿、?平等、互利?的原則，結?合本消防工?程具體情況?，達成協(xié)議?如下：一?、工程概況?1.工程?名稱：?有限公司一?期消防工程?2.設計?單位：3?.工程地點?：路?二、各方職?責甲方：?____?_??????????????乙方：__?___丙?方：技術?文件和承包?范圍技術?文件：1?、(一期工?程)施工圖?2、建筑?工程消防審?核意見書-?-杭公消審?第?號3、施?工圖審查報?告4、(?二期工程)?消防系統(tǒng)圖?5、投標?文件(預算?書)承包?范圍：主?廠房、展示?廳、集體宿?舍及職工活?動樓的全部?消防系統(tǒng)?包括：消防?自動報警控?制系統(tǒng)(包?括二期工程?消防接口位?置)、噴淋?系統(tǒng)、消火?栓系統(tǒng)、地?下層通風和?排煙系統(tǒng)、?消防廣播和?消防電話系?統(tǒng)(包括二?期工程消防?接口位置)?、成套消防?箱(含水槍?和消防帶、?報警按鈕等?)、成套滅?火器箱(含?滅火器)、?室外消火栓?接合器、成?套消防和噴?淋泵系統(tǒng)(?含控制柜)?、消防報警?備用電源、?電梯消防接?口、投標預?算書中所列?的所有工作?內容(包括?應急照明、?防火卷簾、?疏散指示燈?的聯動控制?系統(tǒng);應急?照明、防火?卷簾、疏散?指示燈供貨?安裝除外)?等全部消防?系統(tǒng)的采供?、安裝和調?試。第一?條工程造?價主廠房?、展示廳、?集體宿舍及?職工活動樓?的全部消防?系統(tǒng)造價按?一次性包干?總價萬?元(其中包?括如下費用?)。1、?總包管理費?3%2、?市場價格風?險調整的不?可預見費用?3、消防?驗收、消防?檢測費用(?電氣檢測費?用除外)?4、設計變?更調整的費?用(以提供?的技術文件?為依據)?5、其它與?領取《消防?工程驗收合?格證》的3?9;所有費?用。6、?對建設單位?消防系統(tǒng)及?設備操作維?護人員的培?訓。7、?涉及對非承?包范圍的工?程(如防火?門等)進行?檢查、指導?，資料整理?和消防驗收?。第二條?工期要求?和開工日期?1、工期?要求：主?廠房：?天(到__?___年_?____月?_____?日止)起始?時間要明確?展示廳、?集體宿舍及?職工活動樓?的工期及起?止時間2?、同時必須?滿足中國建?筑第八工?程局的施工?進度要求。?(工程局?的施工進度?表要抄送消?防工程的施?工單位)?第三條質?量要求和評?定標準1?、質量要求?：合格并符?合消防和設?計要求2?、評定標準?：按國家和?_____?市現行的質?量評定標準?和施工技術?驗收規(guī)范執(zhí)?行。第四?條安全生?產規(guī)范執(zhí)行?必須符合?國家和__?___市有?關規(guī)定要求?。第五條?材料、設?備的采購、?供應方式和?要求1、?本工程的材?料及設備由?丙方采購。?按規(guī)定報甲?方、總包、?監(jiān)理單位驗?收，由甲方?、總包、監(jiān)?理單位蓋章?確認。2?、材料及設?備品牌必須?采用投標時?確定的品種?、規(guī)格、型?號、產地、?質量等級并?且符合消防?要求，以保?證質量。?第六條工?期、質量保?證金1、?丙方保證工?程質量、工?期、安全文?明施工全部?達到本協(xié)議?承諾的要求?，愿支付給?甲方項目保?證金為萬?元(其中質?量保證金?萬元，工?期保證金?萬元，文明?、安全保證?金萬元)?。2、項?目保證金的?支付：本?協(xié)議簽訂后?七天內，丙?方交納給甲?方項目保證?金萬元。?3、竣工?后經驗收達?到質量、工?期、安全文?明施工的標?準的，在二?個月內，甲?方將項目保?證金退還給?丙方(項目?保證金不計?息)。第?七條工程?價款及支付?方式1、?房屋結頂?天，甲方?支付給丙方?萬元;?2、丙?方支付給乙?方總包管理?費%(?萬元)?;3、?房屋結頂后?，按每月完?成工程量的?%支付;?4、竣?工后并且交?付《消防驗?收合格證》?和全部竣工?技術資料時?支付到總工?程款的%?;5、?余款萬元?(其中?萬元作為工?程保修金)?，在滿__?___年后?支付萬?元，萬元?工程保修金?滿____?_年后按規(guī)?定返還(保?修金不計息?)。6、?接受工程?價款的單?位名稱：?帳號：開?戶銀行：?第八條工?程質量保修?保修期為?_____?年。在保修?期間，丙方?在接到甲方?保修通知起?小時內?派員進行保?修，否則甲?方有權另行?委托修理，?費用從保修?金內直接扣?除。第九?條違約責?任及處理?1、工期違?約：丙方如?不能按期竣?工，丙方應?向甲方支付?違約金?萬元。同時?每逾期一天?再按每個單?體工程計?元天計算?罰金支付給?甲方。2?、質量違約?：丙方保證?消防工程全?部達到合格?并符合設計?和消防要求?，丙方如未?達到以上承?諾，萬元?保證金作為?丙方違約金?予以罰沒。?3、安全?文明：符合?國家和__?___市有?規(guī)定要求。?丙方承諾確?保做好安全?生產工作，?若發(fā)生任何?人員安全事?故，丙方承?擔全部責任?和所有費用?，造成甲方?的損失由丙?方全額承擔?，并愿將?萬元人民?幣作為丙方?違約金予以?罰沒。4?、自工程竣?工驗收交付?之日起，施?工單位人員?、施工機具?、臨時設施?等全部在一?個月內撤出?施工現場，?逾期按丙方?違約處理。?每逾期一天?，丙方應向?甲方交納違?約金，違約?金按元天?計取。5?、丙方必須?接受總包單?位、監(jiān)理公?司和甲方的?管理和遵守?總包單位的?有關規(guī)章制?度，否則甲?方有權進行?罰款，每次?元次。?第十一條?其它1?、丙方必須?負責施工范?圍現場的治?安、環(huán)衛(wèi)、?防盜、防火?，安全等多?項管理，負?責與環(huán)衛(wèi)、?交通、環(huán)保?、市容、園?文、治安、?居民等部門?的關系疏通?工作，如發(fā)?生費用問題?由丙方自行?承擔。2?、甲方負責?將施工用水?、用電接至?消控中心和?泵房，其余?由丙方負責?驗收。3?、施工用水?、用電由丙?方直接與總?包單位結算?。4、甲?乙丙方同意?本協(xié)議與今?后簽訂的補?充協(xié)議書具?有同等法律?效力。《建?筑工程承包?合同》、招?標文件及的?承諾書、補?充協(xié)議書等?與本協(xié)議有?抵觸的，以?本協(xié)議為準?。5、本?協(xié)議履行地?為本工程所?在地。6?、本協(xié)議一?式六份，叁?方各執(zhí)二份?，自雙方簽?字并蓋章之?日起生效。?甲方：?乙?方：?丙方：有限?公司代表?：____?_?代表：_?____?代表?：____?_年___?__月_?____日?標準建筑?工程合同（?二）發(fā)包?方（簡稱甲?方）：__?___???承包方?（簡稱乙方?）：___?__根據?《民法典》?、《建筑安?裝工程承包?合同條例》?、《中華人?民共和國消?費者權益保?護法》、《?中華人民共?和國價格法?》、《__?___市保?護消費者合?法權益條例?》，中華人?民共和國建?設部（19?97）9?2號文《家?庭居室裝飾?裝修管理試?行辦法》以?及其他有關?法律法規(guī)規(guī)?定的原則，?為保護雙方?的合法權益?，結合本工?程的具體情?況，雙方達?成如下協(xié)議?，共同遵守?。一、概?況1、甲?方裝飾住房?系合法居住?。乙方為?本市經工商?行政管理機?關核準登記?并經市建委?有關部門審?定具有民用?裝飾《資質?證書》的企?業(yè)法人。?2、裝飾施?工地點：_?____區(qū)?（縣）__?___路_?____弄?（村）__?___號_?____樓?_____?室。3、?住房結構：?_____?房型___?__房__?___廳_?____套?，施工面積?_____?平方米。?4、裝飾施?工內容：詳?見附件一《?裝飾施工內?容表》。?5、承包方?式：___?__（包工?包料、清包?工、部分承?包）。6?、總價款：?_____?元，大寫（?人民幣）：?_____?其中：?材料費：_?____，?人工費：_?____?管理費：_?____，?設計費：_?____?垃圾清運費?：____?_，稅金（?3、41?%）：__?___???????????其他費用?：____?_經雙方?認可，變更?施工內容，?變更部分的?工程款按實?另計。7?、工期：自?_____?年____?_月___?__日開工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工，工期?_____?天。二、?關于材料供?應的約定：?1、甲方?提供的材料?：詳見附件?二《甲方提?供材料、設?備表》。?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產?品，并應按?時供應到現?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質量問題或?規(guī)格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現場?后，經乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方提供的材?料：詳見附?件三《主材?料報價單》?。3、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規(guī)定的?住宅裝飾，?非經甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。4?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規(guī)格有差?異，應禁止?使用，如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。三、?關于工程質?量及驗收的?約定：1?、本工程執(zhí)?行DB08?_62_9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術規(guī)程》?、DB31?30_19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》_?____市?建設行政主?管部門制定?的其它地方?標準，質量?評定驗收標?準。2、?本工程由_?____方?設計，施工?方案。3?、甲方提供?的材料、設?備質量不合?格而影響工?程質量，其?返工費用由?甲方承擔，?工期順延。?4、由于?乙方原因造?成質量事故?，其返工費?用由乙方承?擔，工期不?變。5、?在施工過程?中，甲方提?出設計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯系，在?簽訂《工程?項目變更單?》（詳見附?件四）后，?方能進行該?項目的施工?，由此影響?竣工日期甲?、乙雙方商?定。凡甲方?私自與工人?商定更改施?工內容所引?起的一切后?果，甲方自?負，給乙方?造成損失的?，甲方應予?賠償。6?、工程驗收?。甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應予承認，?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應按?要求辦理復?驗，若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?7、工程竣?工：乙方應?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知_?____日?內組織驗收?，并辦理驗?收移交手續(xù)?（詳見附件?五《工程質?量驗收單》?）。如甲方?在規(guī)定時間?內不能組織?驗收須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。如通過?竣工驗收，?甲方應承認?原竣工日期?，并承擔乙?方的看管費?用和其他相?關費用。?四、有關安?全生產和防?火的約定：?甲方提供?的施工圖紙?或做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任的，?甲方負責和?賠償；屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。五、關?于工程價款?及結算的約?定：1、?工程款付款?方式列下表?：2、工?程結算：詳?見附件六《?工程結算單?》。3、?工程保修期?_____?年。須工程?款全部結清?，甲、乙雙?方方能簽訂?《工程保修?單》（詳見?附件七），?保修期從竣?工驗收簽章?之日起算。?4、雙方?款項往來，?均應出具收?據，施工結?束須開具發(fā)?票。付款?時間付款百?分比金額?對預算設計?認可簽訂合?同之日10?00元，第?二次付款時?扣除合同?簽訂后開工?彰二到五天?65%元?施工過程中?工期進度過?半30%元?竣工驗收?當天5%元?增加工程?項目簽訂項?目變更表1?00%元?注：裝飾工?程有形市場?另有規(guī)定的?，亦可按市?場規(guī)定辦理?。六、其?它事項1?、甲方工作?：（1）?甲方應在開?工前一天，?向乙方提供?經物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙或?做法說明_?____份?，并向乙方?進行現場交?底。全部_?____或?部分___?__房屋，?清除影響施?工的障礙物?。對只能部?分____?_的房屋中?所滯留的家?具、陳X等?應采取保護?措施。向乙?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說明?使用注意事?項。（2?）做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產生影響鄰?里關系等的?協(xié)調工作。?（3）如?確實需要拆?改原建筑物?結構或設計?管線，負責?到所在地房?管部門或物?業(yè)管理部門?辦理相應審?批手續(xù)，并?承擔有關費?用。2、?乙方工作：?（1）參?加甲方組織?的施工圖紙?或做法說明?的現場交底?。（2）?指派___?__為乙方?駐工地代表?，負責合同?履行。按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?如更換人員?，乙方應及?時書面通知?甲方。（?3）未經甲?方同意和所?在地房管或?物業(yè)管理部?門批準，不?得隨意拆改?原有建筑承?重結構及各?種共用設備?管線。七?、違約責任?：1、由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工，窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方____?_元；甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的_?____%?支付違約金?。2、由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方按?甲方已付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。3、甲?方未辦理有?關手續(xù)，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結構?及共用設備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故（包?括罰款）由?甲方負責并?承擔責任。?4、乙方?擅自拆改原