第15頁共15頁投資合同?常用版樣?書入股?方(以下?簡稱甲方?)：受讓?方(以下?簡稱乙方?)：甲?、乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家政?策的規(guī)定?，本著平?等協(xié)商、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)入股事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、入?股面積?甲方將其?承包經(jīng)營?的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村?組畝土地?(詳情見?下表)向?乙方入股?，從事(?主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。前述?入股土地?折合成股?份后為股?。入股?土地詳細?情況二?、入股期?限入股?期限為年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。最?長不得超?過土地承?包期的剩?余期限。?三、股?權(quán)分紅與?支付方式?乙方可?以采取下?列第種方?式支付股?權(quán)紅利。?1.以?實物形式?支付。即?每畝每年?由乙方交?給甲方(?填黃谷、?玉米或者?雙方議定?的其他實?物)公斤?(大寫：?)作為股?權(quán)紅利。?2.以?現(xiàn)金方式?支付。即?每畝每年?由乙方支?付甲方人?民幣元(?大寫：)?作為股權(quán)?紅利。如?果原來約?定以第1?種方式支?付股權(quán)紅?利，甲方?要求變更?為以現(xiàn)金?方式支付?的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意?，并參照?當(dāng)?shù)禺?dāng)年?中等市場?價格折算?。四、?支付時間?乙方可?以采取下?列第種方?式支付股?權(quán)紅利。?1.提?前1年支?付，即于?上___?__年_?____?月___?__日之?前支付，?且每年遞?增%(約?定不遞增?的填寫零?)。2?、逐年支?付，即于?每___?__年_?____?月___?__日之?前支付，?且每年遞?增%(約?定不遞增?的填寫零?)。3?、一次性?支付，即?于___?__年_?____?月___?__日之?前全部支?付完畢。?五、交?付土地的?時間甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?之前將擬?入股的土?地交付乙?方。六、?權(quán)利和義?務(wù)的特別?約定1?.甲方有?權(quán)按照合?同規(guī)定收?取股權(quán)紅?利;按照?合同約定?的期限到?期收回流?轉(zhuǎn)的土地?。2.?甲方與發(fā)?包方的承?包合同仍?然有效。?甲方作為?承包方應(yīng)?履行的義?務(wù)仍應(yīng)由?甲方承擔(dān)?。3.?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?經(jīng)營土地?的情況，?并要求乙?方按約履?行合同義?務(wù)。4?.甲方在?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)后，應(yīng)?報發(fā)包方?(集體土?地所有者?)備案。?5、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方按合?同規(guī)定行?使土地使?用權(quán)，幫?助協(xié)調(diào)本?集體經(jīng)濟?組織內(nèi)與?其他承包?戶之間發(fā)?生的用水?、用電、?治安等方?面的糾紛?;不干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?6.乙?方有權(quán)要?求甲方按?合同的約?定交付入?股土地并?要求甲方?全面履行?合同義務(wù)?。7.?乙方在受?讓地塊上?具有使用?權(quán)、收益?權(quán)、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處Z權(quán)?。8.?乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方開?具股權(quán)證?明書，并?依照合同?規(guī)定按時?足額支付?股權(quán)紅利?。乙方在?國家法律?法規(guī)和政?策允許范?圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營?活動;應(yīng)?當(dāng)加強安?全生產(chǎn)，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，由其自?行承擔(dān)責(zé)?任。9?.乙方應(yīng)?依法保護?和合理利?用土地，?應(yīng)增加投?入以保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得從事?掠奪性經(jīng)?營，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。1?0.其它?約定：?七、合同?到期后地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?：八、?合同的變?更或解除?(一)?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?1.經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?第三人利?益的;2?.訂立的?本合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大變?化的;3?.一方違?約，使合?同無法履?行的;4?.乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的;5?.因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害)使合?同無法履?行的。?(二)乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。1.?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;2?.荒蕪?fù)?地的，破?壞土地上?的附著物?的，破壞?水利等基?礎(chǔ)設(shè)施的?;3.不?按時限支?付股權(quán)紅?利的。?九、違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為：。?2.甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，甲方?賠償乙方?全部損失?。乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的，乙?方賠償全?部損失。?3.如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況而定?，可由甲?、乙雙方?協(xié)商或農(nóng)?村土地承?包___?__機構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。十、?解決爭議?條款因?本合同的?訂立、生?效、履行?、變更或?解除等發(fā)?生爭議時?，甲、乙?雙方可以?通過協(xié)商?解決，也?可以提請?村民委員?會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?解決。?不愿協(xié)商?、調(diào)解或?者協(xié)商、?調(diào)解不成?時，可以?向農(nóng)村土?地承包_?____?機構(gòu)申請?____?_，也可?直接向人?民法院提?起訴訟。?十一、?生效條件?甲、乙?雙方約定?，本合同?經(jīng)雙方簽?字后立即?生效。?十二、其?他條款?1.甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?可以向鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理部門申?請合同鑒?證。2?.在本合?同期滿后?，若甲方?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?3.本合?同中未盡?事宜，可?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商一致?后簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4.?本合同一?式伍份，?由甲、乙?雙方和發(fā)?包方各執(zhí)?一份，一?份送村委?會，一份?報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包管理機?構(gòu)。甲?方代表人?(簽章)?：乙方代?表人(簽?章)：?身份證號?：___?__?????????????身?份證號：?____?_住址?：簽約日?期：鑒?證意見：?鑒證人：?負責(zé)人：?鑒證單?位：簽?證日期：?(__?___年?____?_月__?___日?簽章)年?月住址：?日投資?合同常用?版樣書（?二）甲?方：__?___?????????住?址：__?___身?份證號：?____?_乙方?：___?__?????????住址?：___?__身份?證號：_?____?甲、乙?雙方因共?同投資設(shè)?立___?__有限?責(zé)任公司?(以下簡?稱“公司?”)事宜?，特在友?好協(xié)商基?礎(chǔ)上，根?據(jù)《__?___》?、《公司?法》等相?關(guān)法律規(guī)?定，達成?如下協(xié)議?。一、?股東及其?出資入股?情況公?司由甲、?乙兩方股?東共同投?資設(shè)立，?總投資額?為___?__萬元?，包括啟?動資金和?注冊資金?兩部分，?其中：?1)甲方?出資__?___萬?元，占資?金的%?2)乙方?出資__?___萬?元，占資?金的__?___%?3)該?啟動資金?主要用于?公司前期?開支，包?括租賃、?裝修、購?買辦公設(shè)?備等，如?有剩余作?為公司開?業(yè)后的流?動資金，?股東不得?撤回。?(4)該?注冊資本?主要用于?公司注冊?時使用，?并用于公?司開業(yè)后?的流動資?金，股東?不得撤回?。(5?)甲乙合?伙人共設(shè)?銀行賬號?：二，?公司不設(shè)?股東會，?遇有如下?重大事項?，須經(jīng)甲?、乙雙方?達成一致?決議后方?可進行：?1甲方?負責(zé)公司?的日常運?營和管理?，具體職?責(zé)包括：?1)辦?理公司設(shè)?立登記手?續(xù)2)?根據(jù)公司?運營需要?招聘員工?(財務(wù)會?計人員須?由甲乙雙?方共同聘?任3)?審批日常?事項(涉?及公司發(fā)?展的重大?事項，須?按本協(xié)議?第三條第?5款處理?;甲方財?務(wù)審批權(quán)?限為元人?民幣以下?，超過該?權(quán)限數(shù)額?的，須經(jīng)?甲乙雙方?共同簽字?認可，方?可執(zhí)行)?。4)?公司日常?經(jīng)營需要?的其他職?責(zé)2、?乙方擔(dān)任?公司事項?，具體負?責(zé):1?)對甲方?的運營管?理進行必?要的協(xié)助?2)檢?查公司財?務(wù)3)?監(jiān)督甲方?執(zhí)行公司?職務(wù)的行?為4)?公司章程?規(guī)定的其?他職責(zé)。?三、資?金、財務(wù)?管理1?、公司成?立前，資?金由臨時?賬戶統(tǒng)一?收支，并?由甲乙雙?方共同監(jiān)?管和使用?，一方對?另一方資?金使用有?異議的，?另一方須?給出合理?解釋，否?則一方有?權(quán)要求另?一方賠償?損失。?2、公司?成立后，?資金將由?開立的公?司賬戶統(tǒng)?一收支，?財務(wù)統(tǒng)一?交由甲乙?雙方共同?聘任的財?務(wù)會計人?員處理。?公司賬目?應(yīng)做到日?清月結(jié)，?并及時提?供相關(guān)報?表交甲乙?雙方簽字?認可備案?。四、?盈虧分配?1、利?潤和虧損?，甲、乙?雙方按照?實繳的出?資比例分?享和承擔(dān)?。2、?公司稅后?利潤，在?彌補公司?前季度虧?損，方可?進行股東?分紅。股?東分紅的?具體制度?為：1?)分紅的?時間：每?年分取上?一年利潤?。2)?分紅的數(shù)?額為:上?個年度剩?余利潤的?60%，?甲乙雙方?按實繳的?出資比例?分取。?五、違約?責(zé)任1?、任一方?違反協(xié)議?約定，未?足額、按?時繳付出?資的，須?在___?__日內(nèi)?補足，由?此造成公?司未能如?期成立或?給公司造?成損失的?，須向公?司和守約?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、本?協(xié)議約定?的其他違?約責(zé)任。?六、協(xié)?議的解除?或終止?1、發(fā)生?以下情形?，本協(xié)議?即終止：?(1)?、公司因?客觀原因?未能設(shè)立?;(2?)、公司?營業(yè)執(zhí)照?被依法吊?銷;(?3)、公?司被依法?宣告破產(chǎn)?;(4?)、甲乙?雙方一致?同意解除?本協(xié)議。?2、本?協(xié)議解除?后:(1?)甲乙雙?方共同進?行清算，?必要時可?聘請中立?方參與清?算;(2?)若清算?后有剩余?，甲乙雙?方須在公?司清償全?部債務(wù)后?，方可要?求返還出?資、按出?資比例分?配剩余財?產(chǎn)。(?3)若清?算后有虧?損，各方?以出資比?例分擔(dān)，?遇有股東?須對公司?債務(wù)承擔(dān)?連帶責(zé)任?的，各方?以出資比?例償還。?七、其?他1、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽字畫押?之日起生?效，未盡?事宜由雙?方另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等的法?律效力。?2、本?協(xié)議約定?中涉及甲?乙雙方內(nèi)?部權(quán)利義?務(wù)的，若?與公司章?程不一致?，以本協(xié)?議為準。?3、因?本協(xié)議發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)盡?量協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?可將爭議?提交至公?司住所地?有管轄權(quán)?的人民法?院訴訟解?決。4?、本協(xié)議?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等的?法律效力?。甲方?(簽章)?：___?__乙?方(簽章?)：__?___?簽訂時間?：___?__年_?____?月___?__日?投資合同?常用版樣?書（三）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國公?司法》等?法律法規(guī)?，本著互?利互惠、?共同發(fā)展?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商，就乙?方在甲方?境內(nèi)建設(shè)?項目事宜?達成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守。?一、項目?經(jīng)營范圍?為，總投?資萬元，?分期投入?，首期投?資不低于?萬元，年?產(chǎn)值約元?人民幣。?二、甲?方通過協(xié)?議方式向?乙方出讓?位于中國?―東__?___工?業(yè)園內(nèi)的?工業(yè)用地?畝，出讓?價格萬元?/畝，具?____?_置見項?目用地紅?線圖和土?地出讓合?同書。?三、本合?同簽訂后?，乙方必?須于__?___年?____?_月__?___日?前支付土?地款的%?即萬元人?民幣；余?額萬元人?民幣分期?支付，第?一期于投?產(chǎn)后半年?內(nèi)支付%?即萬元人?民幣，第?二期土地?款即萬元?人民幣于?投產(chǎn)后年?內(nèi)付清。?四、按?照甲方經(jīng)?濟發(fā)展的?要求和乙?方項目推?進的可能?性，本項?目應(yīng)于_?____?年月前竣?工投產(chǎn)。?五、甲?方保證建?設(shè)用地符?合甲方的?總體規(guī)劃?，并保證?周邊沒有?土地糾紛?，有良好?的社會治?安環(huán)境，?并積極為?乙方提供?項目建設(shè)?的一切便?利條件。?六、甲?方將本項?目作為對?外招商引?資項目看?待，項目?報批及建?設(shè)所需要?的手續(xù)由?甲方指派?管委會的?相關(guān)部門?和專人辦?理，乙方?負責(zé)提供?所需的資?料文件及?費用。?七、甲方?承諾乙方?享受國家?規(guī)定的沿?海開放城?市和西部?大開發(fā)的?稅費優(yōu)惠?政策及其?他與本項?目相關(guān)的?稅費政策?。八、?甲方負責(zé)?將水、電?接至乙方?廠區(qū)紅線?圖邊。?九、甲方?承諾積極?協(xié)助乙方?為本項目?申請高新?技術(shù)企業(yè)?認證。?十、甲方?承諾積極?向乙方推?薦客戶，?協(xié)助拓展?社會資源?和公共關(guān)?系。十?一、甲方?承諾積極?協(xié)助、配?合乙方辦?理土地使?用權(quán)證工?作。十?二、甲方?在本合同?簽訂后_?____?個工作日?內(nèi)作出該?項目用地?紅線圖，?乙方拿到?紅線圖須?交納10?萬元履約?保證金，?待項目開?工建設(shè)日?后甲方退?還該履約?保證金。?十三、?乙方負責(zé)?廠區(qū)紅線?圖內(nèi)排水?、排污設(shè)?施的建設(shè)?并達到國?家環(huán)保排?放標(biāo)準。?十四、?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂一個月?內(nèi)，按照?有關(guān)規(guī)定?辦理工商?執(zhí)照及稅?務(wù)登記手?續(xù)。十?五、乙方?必須依法?經(jīng)營，照?章繳納各?種稅費。?十六、?乙方承諾?在取得土?地使用權(quán)?期間，該?土地用于?建設(shè)項目?及后續(xù)發(fā)?展項目，?在不改變?工業(yè)用地?性質(zhì)、符?合工業(yè)產(chǎn)?業(yè)規(guī)劃布?局的前提?下可用于?其他項目?的開發(fā)。?十七、?乙方同意?通過南寧?華僑投資?區(qū)職業(yè)介?紹所優(yōu)先?招收當(dāng)?shù)?非技術(shù)工?種合同工?人。十?八、其他?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?十九、因?不可抗拒?的原因如?自然災(zāi)害?等，致使?本協(xié)議無?法履行的?，雙方協(xié)?商解決。?二十、?本合同簽?訂后三個?月內(nèi)乙方?必須開工?建設(shè)，否?則本合同?無效。?二十一、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各二份。?本合同經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?管理委員?會代表?：___?__?????????????????代?表：__?___：?簽字日?期：投?資合同常?用版樣書?（四）?甲方：_?____???????????????身份?證號碼：?____?_住址：?乙方：?____?_??????????????身?份證號碼?：___?__住址?：丙方?：身份證?號碼：住?址：為?了綜合利?用自身資?金、管理?、創(chuàng)意等?各種資源?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商決定共?同經(jīng)營一?間酒吧，?并達成如?下協(xié)議：?一．合?伙酒吧名?稱：酒吧?酒吧所?在地：?二．合伙?經(jīng)營項目?、范圍：?經(jīng)營項目?為特色酒?吧，范圍?包括酒類?銷售、中?西式簡餐?、茶、各?種特色小?吃等。?三．合伙?期限：_?____?年___?_月__?__日起?-___?__年_?___月?____?日，為期?3年；合?同期滿后?雙方無異?議本合同?自動延期?3年。?四．出資?：本酒吧?總資本合?計人民幣?11.5?5萬元整?。1.?甲方以現(xiàn)?金收購原?合伙人出?資，及現(xiàn)?金0.9?3萬元出?資，計人?民幣6.?93萬元?，占總資?本的60?%乙方以?原酒吧份?額，及現(xiàn)?金0.6?2萬元出?資，計人?民幣4.?62萬元?，占總資?本的40?%丙方以?人力資源?管理方式?出資，計?人民幣1?.5萬元?(折合股?本13%?)，丙方?出資只參?與經(jīng)營利?潤分配，?不參與實?際財產(chǎn)、?現(xiàn)金的清?算分配；?承擔(dān)個人?份額債務(wù)?，不承擔(dān)?連帶責(zé)任?。2.?各合伙人?的出資，?由合伙負?責(zé)人保管?。3.?合伙期間?各合伙人?的出資為?共有財產(chǎn)?，不得隨?意請求分?割，合伙?終止后，?各合伙人?的出資仍?為個人所?有，協(xié)議?終止后清?算返還。?五．盈?余、工資?分配以及?債務(wù)承擔(dān)?1、工?資：酒吧?主要由丙?方管理，?按月支付?丙方酬勞?；如需另?外征召雇?員時三方?協(xié)商解決?。2、?盈余：除?去經(jīng)營成?本、日常?開支、工?資、需繳?納的稅費?等的收入?為凈利潤?，凈利潤?以合伙人?出資為依?據(jù)，按比?例分配；?每季度分?紅一次。?4、債?務(wù)承擔(dān)：?如在合伙?經(jīng)營過程?中有債務(wù)?產(chǎn)生，合?伙債務(wù)先?由合伙財?產(chǎn)償還，?合伙財產(chǎn)?不足清償?時，以各?合伙人的?出資為據(jù)?，按比例?承擔(dān)。?六．入伙?、退伙、?出資的轉(zhuǎn)?讓1.?入伙新?合伙人入?伙，必須?經(jīng)全體合?伙人同意?，不得擅?自做主；?除入伙協(xié)?議另有約?定外，入?伙的新合?伙人與原?合伙人享?有同等權(quán)?利，承擔(dān)?同等責(zé)任?;入伙的?新合伙人?對入伙前?合伙經(jīng)營?的債務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)?任。2?.退伙?經(jīng)全體合?伙人書面?同意退伙?，合伙人?擅自退伙?給合伙造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)賠?償其他合?伙人的全?部損失；?因合伙人?違法、或?個人原因?造成的除?名退伙，?責(zé)