第26頁(yè)共26頁(yè)土地流轉(zhuǎn)?合同書(shū)?甲方：_?____?村民委員?會(huì)乙方?：___?__根?據(jù)《土地?管理法》?及《農(nóng)村?土地承包?法》的有?關(guān)規(guī)定,?乙方通過(guò)?____?_方式取?得甲方荒?灘荒山(?林地)的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán),經(jīng)雙?方共同商?定,達(dá)成?如下協(xié)議?,特立此?合同：_?____?一、甲?方將位于?____?_村民委?員會(huì)(組?)所有的?,以北、?現(xiàn)以西與?毗鄰的荒?山(林地?)發(fā)包給?乙方使用?,其四至?為：__?___?東至：_?____?現(xiàn)西邊;?南至：?____?_與村荒?山相隔的?通往上山?的道路;?西至：?____?_這兩座?山頂東西?分水嶺一?線;北?至：__?___從?南側(cè)數(shù)第?二個(gè)山頭?與第三個(gè)?山頭之間?的山谷中?分線。?二、乙方?承包后,?承包使用?期,即從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日終止?。三、?乙方所承?包的荒灘?荒山(林?地)使用?權(quán)及其地?上附著物?總承包款?為人民幣?____?_元整,?付款方式?為：__?___?四、乙方?承包荒灘?荒山后應(yīng)?積極治理?,在荒山?上植樹(shù)、?種草或搞?多種經(jīng)營(yíng)?;經(jīng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?可以從事?非農(nóng)業(yè)生?產(chǎn),利用?承包范圍?內(nèi)的林木?、粘土、?沙石等礦?產(chǎn)資源或?建造固定?設(shè)施。?五、乙方?對(duì)所承包?的荒灘荒?山有獨(dú)立?的經(jīng)營(yíng)管?理權(quán),但?不得轉(zhuǎn)包?。六、?甲方要尊?重乙方所?承包荒灘?荒山的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán),保?護(hù)其合法?權(quán)益不受?侵犯,對(duì)?荒山的開(kāi)?發(fā)治理成?果全部歸?乙方所有?。七、?乙方在所?承包的荒?灘荒山在?合同履行?期內(nèi)除乙?方交納承?包款外,?乙方不負(fù)?責(zé)其他任?何名目的?費(fèi)用。?八、乙方?將荒灘荒?山承包后?,甲方有?權(quán)監(jiān)督、?檢查、督?促其治理?和合理利?用荒灘荒?山資源,?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)書(shū)面?通知乙方?。九、?甲方保證?該荒灘荒?山(林地?)界線、?四至與他?人無(wú)任何?爭(zhēng)議。如?因此發(fā)生?糾紛,由?甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理?,如由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失,由甲?方負(fù)責(zé)全?額賠償。?十、甲?乙雙方必?須信守合?同。如甲?方違約導(dǎo)?致解除此?合同,須?付給乙方?違約金人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元、退還?乙方承包?荒灘荒山?所付的全?部?jī)r(jià)款,?同時(shí)對(duì)乙?方的治理?投入和治?理成果合?理作價(jià),?作價(jià)款一?次性付給?乙方;如?乙方違約?導(dǎo)致解除?此合同,?甲方不予?退還乙方?的承包款?。十一?、如在承?包期限內(nèi)?遇國(guó)家建?設(shè)或進(jìn)行?其它開(kāi)發(fā)?建設(shè)需征?用土地時(shí)?,應(yīng)首先?從征地款?中保障向?乙方支付?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和未?履行年限?的預(yù)期利?益損失。?十二、?合同期滿?后,如乙?方愿意繼?續(xù)承包經(jīng)?營(yíng),雙方?續(xù)簽合同?;如乙方?不再承包?經(jīng)營(yíng),甲?方對(duì)乙方?的治理成?果、經(jīng)濟(jì)?投入合理?作價(jià)歸甲?方,作價(jià)?款一次性?付給乙方?,不得拖?欠。否則?,此合同?期限順延?至甲方將?全部?jī)r(jià)款?付清乙方?后合同自?行終止。?十三、?甲乙雙方?如因作價(jià)?款發(fā)生分?歧,協(xié)商?不成,須?委托甲乙?雙方共同?認(rèn)可的中?介機(jī)構(gòu)進(jìn)?行評(píng)估作?價(jià),其結(jié)?果對(duì)雙方?均有約束?力。十?四、雙方?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可向?的人民法?院提起訴?訟。十?五、本合?同一式四?份,甲乙?雙方各一?份、公證?處一份、?鄉(xiāng)人民政?府備案一?份,經(jīng)_?____?公證處公?證后生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地流轉(zhuǎn)合?同書(shū)（二?）范本?1轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲乙?雙方按照?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等有?關(guān)法律法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著依法?、自愿、?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村組?畝土地的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?地塊名稱?坐落(四?至)地塊?數(shù)(塊)?面積(畝?)質(zhì)量等?級(jí)(肥?力水平)?備注二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止(轉(zhuǎn)?讓期限不?得超過(guò)承?包期的剩?余年限)?三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)__?__元。?對(duì)甲方實(shí)?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補(bǔ)償?金為_(kāi)_?___元?(沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫(xiě)為零?元)四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、乙?方采用現(xiàn)?金方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?和方式為?.(為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)2?、乙方采?用實(shí)物方?式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?.支付的?時(shí)間和方?式為.(?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?五、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓土地?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓土地?交付乙方?。交付方?式為.(?雙方須提?請(qǐng)所在地?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?農(nóng)村土地?承包管理?部門(mén)、發(fā)?包方、雙?方指定的?第三者中?的任一方?鑒證，乙?方應(yīng)向甲?方出具乙?方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù)?)六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、甲方?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理轉(zhuǎn)?讓認(rèn)可手?續(xù)，在合?同生效后?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?轉(zhuǎn)讓土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方依據(jù)合?同獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?承包期內(nèi)?依法享有?該土地的?使用、經(jīng)?營(yíng)決策、?產(chǎn)品處置?和收益等?權(quán)利。?5、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?國(guó)家政策?規(guī)定的費(fèi)?用和其他?義務(wù)。?6、乙方?必須管好?用好承包?土地，保?護(hù)地力，?不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國(guó)家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?。8、?其他約定?：.七?、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數(shù)額?依具體損?失情況確?定。八?、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?份。甲?方：(簽?章)乙方?：(簽章?)法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?_法定代?表人身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_?????????????????住址?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日范?本2轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?甲乙雙?方,本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?地塊甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?自留土地?____?_的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事通組?支路道路?改造工程?。該塊土?地四至：?北面抵楊?老貴家圍?墻腳下，?南面抵距?離張?jiān)孪?家正房后?墻1.5?米處的水?泥路面邊?界，東面?抵楊老貴?家右?guī)?墻角直下?到張?jiān)孪?家后墻，?西面抵楊?老貴家朝?門(mén)直下(?即楊老貴?家、張明?輝家共走?支路邊界?)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限及權(quán)屬?永久性?轉(zhuǎn)讓，自?轉(zhuǎn)讓之日?(即簽訂?合同)起?，該塊土?地的使用?權(quán)，經(jīng)營(yíng)?權(quán)歸乙方?所有。若?遇政府或?其他任何?形式的征?用或征收?，所有賠?償均歸乙?方所有。?甲方不得?做任何干?涉。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為大寫(xiě)：?叁仟元(?3000?.00元?)整人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取現(xiàn)金方?式一次性?支付轉(zhuǎn)讓?金給甲方?，支付的?時(shí)間為合?同簽訂日?。五、?違約責(zé)任?甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?以該地塊?當(dāng)時(shí)所值?市場(chǎng)價(jià)錢(qián)?的十倍計(jì)?算。六?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?經(jīng)雙方簽?字后立即?生效。?本合同一?式五份，?由甲乙雙?方當(dāng)事人?各執(zhí)一份?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?范本3?甲方（出?讓方）：?地址：?乙方（?受讓方）?：地址?：為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)，穩(wěn)定?農(nóng)村土地?承包關(guān)系?，切實(shí)維?護(hù)土地流?轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》和?有關(guān)政策?、法規(guī)的?規(guī)定，本?著自愿互?利、公正?平等的原?則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)方式?甲方采?用租賃方?式將其承?包經(jīng)營(yíng)的?土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營(yíng)。二?、流轉(zhuǎn)土?地用途?乙方流轉(zhuǎn)?用于藥材?生產(chǎn)，不?得改變流?轉(zhuǎn)土地用?途，不得?用于畜牧?業(yè)生產(chǎn)及?其他非農(nóng)?生產(chǎn)。?三、流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?合同雙?方約定，?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?流轉(zhuǎn)土地?的面積、?位置。?甲方將承?包的耕地?畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該?土地位于?。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方?式、時(shí)間?。合同?雙方約定?，土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用采?取實(shí)物支?付。乙方?每___?__年_?____?月___?__日支?付甲方優(yōu)?質(zhì)小麥公?斤/畝，?每___?__年_?____?月___?__日支?付甲方優(yōu)?質(zhì)水稻公?斤/畝。?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)確定?。經(jīng)雙方?同意，也?可根據(jù)當(dāng)?年實(shí)物市?場(chǎng)價(jià)格折?算成人民?幣支付。?六、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?。按照合?同規(guī)定收?取土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2、義?務(wù)。協(xié)助?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?，幫助調(diào)?解本社區(qū)?和其它承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?等方面的?糾紛，不?得干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、在流?轉(zhuǎn)期間如?遇土地征?用占用情?況，由甲?乙雙方共?同作出決?定，乙方?不得擅自?作出決定?，乙方?jīng)]?有通過(guò)甲?方私自作?出的決定?無(wú)效，如?因乙方私?自決定造?成土地被?征用、占?用及其他?損失的，?由乙方承?擔(dān)賠償費(fèi)?用，賠償?標(biāo)準(zhǔn)為每?畝人民幣?壹仟萬(wàn)元?。如確因?國(guó)家或者?集體需要?，由甲乙?雙方共同?作出決定?的，青苗?賠償費(fèi)歸?乙方所有?，其他土?地補(bǔ)助、?土地款、?安置費(fèi)、?安置物等?所有補(bǔ)償?歸甲方所?有。4?、合同期?內(nèi)國(guó)家給?予的農(nóng)業(yè)?直補(bǔ)歸甲?方所有。?七、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓?的土地上?，具有生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?。2、?義務(wù)。在?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用?途，不得?使其荒蕪?，對(duì)流轉(zhuǎn)?的耕地進(jìn)?行有效保?護(hù)，不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?八、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?①經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國(guó)家、集?體和個(gè)人?利益的；?②訂立合?同所依據(jù)?的國(guó)家政?策發(fā)生重?大調(diào)整和?變化的；?③一方違?約，使合?同無(wú)法履?行的；④?乙方喪失?經(jīng)營(yíng)能力?使合同不?能履行的?；⑤因不?可抗力使?合同無(wú)法?履行的。?九、違?約責(zé)任?1、甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方損失。?2、乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權(quán)?收回土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?①不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的；②?荒蕪?fù)恋?的、破壞?土地的；?③不按時(shí)?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十、?合同糾紛?的解決方?式甲乙?雙方因履?行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)?經(jīng)營(yíng)管理?部門(mén)調(diào)解?，不同意?調(diào)解或調(diào)?解無(wú)效的?，向上級(jí)?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?部門(mén)申請(qǐng)?仲裁，不?服仲裁決?定的，可?在收到裁?決書(shū)之日?起___?_日內(nèi)向?人民法院?起訴。或?直接向人?民法院起?訴。十?一、其他?約定事項(xiàng)?本合同?一式四份?，甲方、?乙方及原?發(fā)包方各?一份，鎮(zhèn)?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?部門(mén)留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?合同甲?、乙雙方?約定的其?他事項(xiàng)。?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見(jiàn)，形成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?出讓方）?簽字：?____?_年__?___月?____?_日乙?方（受讓?方）簽字?：__?___年?____?_月__?___日?范本4?甲方（?出讓方）?：乙方?（受讓方?）：為?切實(shí)維護(hù)?土地流轉(zhuǎn)?雙方的合?法利益，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》《民?法典》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》以及其?他有關(guān)法?律規(guī)定的?規(guī)定，經(jīng)?甲方雙方?共同協(xié)商?，并經(jīng)村?民大會(huì)討?論同意，?達(dá)成如下?合同條款?，雙方應(yīng)?共同遵守?。一、?流轉(zhuǎn)土地?面積和位?置甲方?自愿將畝?土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營(yíng)。流轉(zhuǎn)?土地名塊?數(shù)和土地?平面示意?圖附后。?二、土?地流轉(zhuǎn)時(shí)?限從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、土地?流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)?用每年?每畝__?___元?計(jì)算，一?年一付，?乙方于每?____?_年__?___月?____?_日付給?甲方。?四、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、按合同?規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)。2?、甲方不?得干涉乙?方的正常?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?不能干涉?乙方用水?用電，并?保證道路?暢通。?4、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方處理解?決生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)中遇到?的治安糾?紛等問(wèn)題?。5、?合同期內(nèi)?，甲方不?得在流轉(zhuǎn)?土地的田?坎、田埂?上種植任?何植物。?五、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?應(yīng)依照合?同規(guī)定，?按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)。2?、乙方在?流轉(zhuǎn)土地?期間享有?自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán)、?管理權(quán)、?產(chǎn)品處置?權(quán)和收益?權(quán)。3?、在合同?期內(nèi)，流?轉(zhuǎn)土地若?被征用、?占用，青?苗賠償費(fèi)?歸乙方所?有，土地?補(bǔ)助土地?款、安置?費(fèi)等歸甲?方所有。?4、在?合同期內(nèi)?，國(guó)家給?予的農(nóng)業(yè)?直補(bǔ)歸甲?方享有。?以農(nóng)戶名?義向政府?申請(qǐng)獲得?的農(nóng)業(yè)扶?持補(bǔ)貼，?30%歸?甲方，7?0%歸乙?方。5?、乙方如?遇勞動(dòng)力?減少，以?及人力無(wú)?法抗拒的?因素?zé)o法?繼續(xù)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?可向甲方?提出終止?合同要求?。同時(shí)，?乙方承擔(dān)?義務(wù)相應(yīng)?解除。?六、違約?責(zé)任甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?擅自變更?或解除合?同，經(jīng)乙?方造成損?失的，由?甲方賠償?乙方全部?損失。?七、其它?約定1?、在合同?期內(nèi)，乙?方可以將?土地轉(zhuǎn)讓?給予第三?方經(jīng)營(yíng)。?2、本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商解決?，達(dá)成一?致意見(jiàn)后?，形成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議，與本?合同具有?同等法律?效力。?3、合同?期滿，同?等條件下?，乙方有?權(quán)優(yōu)先流?轉(zhuǎn)該土地?。八、?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，村委會(huì)?一份，自?簽字之日?生效。?甲方（簽?章）：?鑒證方（?簽章）：?___?__年_?____?月___?__日乙?方代表（?簽章）：?土地流?轉(zhuǎn)合同書(shū)?（三）?甲方(流?出方)：?____?_乙方?(流入方?)：__?___?雙方同意?對(duì)甲方享?有承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)、使?用權(quán)的土?地在有效?期限內(nèi)進(jìn)?行流轉(zhuǎn)，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著公?正、平等?、自愿、?互利、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同?意將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于__?___縣?(市)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從?事___?__生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式?、用途?甲方采用?以下第轉(zhuǎn)?包、出租?的方式將?其承包經(jīng)?營(yíng)的土地?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)。?乙方不?得改變流?轉(zhuǎn)土地用?途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙?方約定_?____?。三、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限?和起止日?期雙方?約定土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為_(kāi)_?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止，期?限不得超?過(guò)承包土?地的期限?。四、?流轉(zhuǎn)土地?的種類、?面積、等?級(jí)、位置?甲方將?承包的耕?地___?__畝、?流轉(zhuǎn)給乙?方，該土?地位于_?____?。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款?、補(bǔ)償費(fèi)?用及支付?方式、時(shí)?間(一?)乙方同?意每__?___年?____?_月__?___日?前分__?___次?，按__?___元?/畝或?qū)?物___?__公斤?/畝，合?計(jì)___?__元流?轉(zhuǎn)價(jià)款支?付給甲方?。六、?土地交付?、收回的?時(shí)間與方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將流轉(zhuǎn)?土地交付?乙方。乙?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將流?轉(zhuǎn)土地交?回甲方。?交付、?交回方式?為_(kāi)__?__。并?由雙方指?定的第三?人___?__予以?監(jiān)證。?七、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)和?補(bǔ)償費(fèi)用?，按照合?同約定的?期限交付?、收回流?轉(zhuǎn)的土地?。(二?)協(xié)助和?督促乙方?按合同行?使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)，合?理、環(huán)保?正常使用?土地，協(xié)?助解決該?土地在使?用中產(chǎn)生?的用水、?用電、道?路、邊界?及其他方?面的糾紛?，不得干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。(三?)不得將?該土地在?合同規(guī)定?的期限內(nèi)?再流轉(zhuǎn)。?八、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)按?合同約定?流轉(zhuǎn)的土?地具有在?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的自主生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?，經(jīng)營(yíng)決?策權(quán)，產(chǎn)?品收益、?處置權(quán)。?(二)?按照合同?規(guī)定按時(shí)?足額交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用及補(bǔ)?償費(fèi)用，?不得擅自?改變流轉(zhuǎn)?土地用途?，不得使?其荒蕪，?不得對(duì)土?地、水源?進(jìn)行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產(chǎn)。?履約期間?不能依法?保護(hù)，造?成損失的?，乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。(?三)未經(jīng)?甲方同意?或終止合?同，土地?不得擅自?流轉(zhuǎn)。?九、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。?(一)經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國(guó)家?、集體和?個(gè)人利益?的;(?二)訂立?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;(三?)一方違?約，使合?同無(wú)法履?行的;?(四)乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?(五)?因不可抗?力使合同?無(wú)法履行?的。十?、違約責(zé)?任(一?)甲方不?按合同規(guī)?定時(shí)間向?乙方交付?流轉(zhuǎn)土地?，或不完?全交付流?轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向乙方?支付違約?金___?__元。?(二)?甲方違約?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任，應(yīng)支?付乙方賠?償金__?___元?。(三?)乙方不?按合同規(guī)?定時(shí)間向?甲方交回?流轉(zhuǎn)土地?、或不完?全交回流?轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向甲支?付違約金?____?_元。?(四)乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任，向?甲方償付?賠償金_?____?元。(?五)乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權(quán)收回土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。1.?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;2?.對(duì)土地?、水源進(jìn)?行毀滅性?、破壞性?、傷害性?的操作和?生產(chǎn)，荒?蕪?fù)恋氐?，破壞地?上附著物?的;3?.不按時(shí)?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十一?、特別約?定1、?在合同期?內(nèi)國(guó)家有?關(guān)惠農(nóng)政?策(如各?種補(bǔ)貼)?，由方?享有。?2、在合?同期內(nèi)流?轉(zhuǎn)土地應(yīng)?交納的水?費(fèi)和生產(chǎn)?統(tǒng)籌費(fèi)用?等由方?承擔(dān)。?3、在合?同期內(nèi)經(jīng)?甲方同意?后乙方可?以將土地?轉(zhuǎn)讓給第?三方經(jīng)營(yíng)?。4、?在合同期?滿后，若?甲方需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先受讓?。5、?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見(jiàn)后形?成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十二?、爭(zhēng)議的?解決方式?在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決，?也可由轄?區(qū)的工商?行政管理?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?。(一?)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向__?___人?民法院起?訴。十?三、其它?約定本?合同一式?四份，甲?方、乙方?各一份，?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?土地流轉(zhuǎn)?管理部門(mén)?、村集體?經(jīng)濟(jì)組織?或村委會(huì)?(原發(fā)包?人)各一?份，自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是?轉(zhuǎn)讓土地?合同，應(yīng)?以原發(fā)包?人同意之?日起生效?。本合?同未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商，達(dá)成?一致意見(jiàn)?，形成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?雙方約定?的其他事?項(xiàng)___?__。?甲方：_?____?乙方：?____?___?___年?___?__月_?____?日土地?流轉(zhuǎn)合同?書(shū)（四）?甲方(?流出方)?：___?__乙?方(流入?方)：_?____?雙方同?意對(duì)甲方?享有承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)、?使用權(quán)的?土地在有?效期限內(nèi)?進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》及其?它有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，本?著公正、?平等、自?愿、互利?、有償?shù)?原則，經(jīng)?充分協(xié)商?，訂立本?合同。?一、流轉(zhuǎn)?標(biāo)的甲?方同意將?其承包經(jīng)?營(yíng)的位于?____?_縣(市?)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?___?__組_?____?畝土地的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事?___?__生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式?、用途?甲方采用?以下第轉(zhuǎn)?包、出租?的方式將?其承包經(jīng)?營(yíng)的土地?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)。?乙方不?得改變流?轉(zhuǎn)土地用?途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙?方約定_?____?。三、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限?和起止日?期雙方?約定土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為_(kāi)_?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止，期?限不得超?過(guò)承包土?地的期限?。四、?流轉(zhuǎn)土地?的種類、?面積、等?級(jí)、位置?甲方將?承包的耕?地___?__畝、?流轉(zhuǎn)給乙?方，該土?地位于_?____?。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款?、補(bǔ)償費(fèi)?用及支付?方式、時(shí)?間(一?)乙方同?意每年_?____?月___?__日前?分___?__次,?按___?__元/?畝或?qū)嵨?____?_公斤/?畝，合計(jì)?____?_元流轉(zhuǎn)?價(jià)款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時(shí)?間與方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉(zhuǎn)土?地交付乙?方。乙方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將流轉(zhuǎn)?土地交回?甲方。?交付、交?回方式為?____?_。并由?雙方指定?的第三人?___?__予以?監(jiān)證。?七、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)和?補(bǔ)償費(fèi)用?，按照合?同約定的?期限交付?、收回流?轉(zhuǎn)的土地?。(二?)協(xié)助和?督促乙方?按合同行?使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán),?合理、環(huán)?保正常使?用土地，?協(xié)助解決?該土地在?使用中產(chǎn)?生的用水?、用電、?道路、邊?界及其他?方面的糾?紛，不得?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。(?三)不得?將該土地?在合同規(guī)?定的期限?內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?按合同約?定流轉(zhuǎn)的?土地具有?在國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，經(jīng)營(yíng)?決策權(quán)，?產(chǎn)品收益?、處置權(quán)?。(二?)按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用及?補(bǔ)償費(fèi)用?，不得擅?自改變流?轉(zhuǎn)土地用?途,不得?使其荒蕪?，不得對(duì)?土地、水?源進(jìn)行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產(chǎn)?。履約期?間不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?(三)未?經(jīng)甲方同?意或終止?合同，土?地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?(一)?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;(?二)訂立?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;(三?)一方違?約，使合?同無(wú)法履?行的;?(四)乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?(五)?因不可抗?力使合同?無(wú)法履行?的。十?、違約責(zé)?任(一?)甲方不?按合同規(guī)?定時(shí)間向?乙方交付?流轉(zhuǎn)土地?，或不完?全交付流?轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向乙方?支付違約?金___?__元。?(二)?甲方違約?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任,應(yīng)支?付乙方賠?償金元?。(三?)乙方不?按合同規(guī)?定時(shí)間向?甲方交回?流轉(zhuǎn)土地?、或不完?全交回流?轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向甲支?付違約金?____?_元。?(四)乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?,由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任,向?甲方償付?賠償金_?____?元。(?五)乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權(quán)收回土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。1.?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;2?.對(duì)土地?、水源進(jìn)?行毀滅性?、破壞性?、傷害性?的操作和?生產(chǎn),荒?蕪?fù)恋氐?,破壞地?上附著物?的;3?.不按時(shí)?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十一?、特別約?定(一?)本合同?在土地流?轉(zhuǎn)過(guò)程中?，如遇國(guó)?家征用或?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施使用?該土地時(shí)?，雙方應(yīng)?無(wú)條件服?從，并約?定以下第?____?_種方式?獲取國(guó)家?征用土地?補(bǔ)償費(fèi)和?地上種苗?、構(gòu)筑物?補(bǔ)償費(fèi)。?1.?甲方收取?;2.?乙方收?取;3?.雙方?各自收取?____?_﹪;?4.甲?方收取土?地補(bǔ)償費(fèi)?,乙方?收取地上?種苗、構(gòu)?筑物補(bǔ)償?費(fèi)。(?二)本合?同履約期?間，不因?集體經(jīng)濟(jì)?組織的分?立、合并?,負(fù)責(zé)人?變更，雙?方法定代?表人變更?而變更或?解除。?(三)本?合同終止?，原土地?上新建附?著構(gòu)筑物?，雙方同?意按以下?第___?__種方?式處理。?1.?歸甲方所?有，甲方?不作補(bǔ)償?;2.?歸甲方?所有，甲?方合理補(bǔ)?償乙方_?____?元;3?.由乙?方按時(shí)拆?除，恢復(fù)?原貌,?甲方不作?補(bǔ)償。?(四)國(guó)?家征用土?地、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理?部門(mén)、村?集體經(jīng)濟(jì)?組織、村?委會(huì)收回?原土地重?新分配使?用,本合?同終止。?土地收回?重新分配?給甲方或?新承包經(jīng)?營(yíng)人使用?后，乙方?應(yīng)重新簽?訂土地流?轉(zhuǎn)合同。?十二、?爭(zhēng)議的解?決方式?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決，也?可由轄區(qū)?的工商行?政管理部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向___?__人民?法院起訴?。十三?、其它約?定本合?同一式四?份，甲方?、乙方各?一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?土地流轉(zhuǎn)?管理部門(mén)?、村集體?經(jīng)濟(jì)組織?或村委會(huì)?(原發(fā)包?人)各?一份,自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。如果?是轉(zhuǎn)讓土?地合同，?應(yīng)以原發(fā)?包人同意?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見(jiàn)，形成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?雙方約?定的其他?事項(xiàng)__?___。?甲方：?乙方:?___?_年_?___月?___?_日合?同二合?同編號(hào)：?甲方(?發(fā)包村組?)：乙?方(承包?戶主)：?根據(jù)《?民法典》?、《農(nóng)村?土地承包?法》等法?律政策規(guī)?定，依據(jù)?甲方依法?制定的土?地承包(?調(diào)整)方?案，按集?體經(jīng)濟(jì)組?織成員權(quán)?利將土地?承包給乙?方家庭經(jīng)?營(yíng)。為保?護(hù)和合理?使用土地?，維護(hù)雙?方權(quán)益，?訂立本合?同。一?、承包主?體乙方?分配承包?土地的家?庭成員共?人，名?單為：?二、承包?土地情況?注:地類?欄是基本?農(nóng)田的填?基本農(nóng)田?，非基本?農(nóng)田填一?般耕地，?水田同時(shí)?注明。?三、承包?期限乙?方承包期?限為年?，自_?___年?___?_月_?___日?起至_?__