第17頁共17頁農(nóng)村房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書范本?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____??(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?___??(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_為加?大抵債資?產(chǎn)處置變?現(xiàn)力度，?甲乙雙方?就抵債房?屋轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)過?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、根?據(jù)人民?執(zhí)字(?____?_)第?號(hào)民事裁?定書，甲?方依法取?得原屬?所有的位?于縣的?房屋一?處，共?層每層?間，共計(jì)?間。?二、為盡?快處置變?現(xiàn)抵債資?產(chǎn)，甲方?將上述抵?債房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?。三、?轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)?的范圍，?以人民?執(zhí)字(?____?_)第?號(hào)民事裁?定書所列?財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?元(大?寫元整?)。五?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?款，乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?，以現(xiàn)金?形式支付?給甲方;?甲方收到?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?后，向乙?方出具收?款收據(jù)。?六、甲?方在收到?乙方繳納?價(jià)款后_?____?日內(nèi)，將?轉(zhuǎn)讓房屋?交付乙方?使用。?七、甲方?交付轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)向?乙方交付?人民?執(zhí)字(_?____?)第號(hào)?民事裁定?書和甲方?獲得的抵?債房屋的?產(chǎn)權(quán)登記?證件及附?屬資料。?八、轉(zhuǎn)?讓房屋由?乙方負(fù)責(zé)?辦理過戶?手續(xù)，所?支出的稅?款、行政?事業(yè)收費(fèi)?和服務(wù)性?收費(fèi)，均?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方辦?理轉(zhuǎn)讓房?屋過戶手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極協(xié)助，?提供便利?。十、?因抵債房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛致?使乙方無?法辦理過?戶手續(xù)的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任。十?一、乙?方超過約?定期限支?付價(jià)款的?，應(yīng)按照?未支付價(jià)?款金額的?20%向?甲方支付?違約金。?十二?、甲方超?過約定期?限向乙方?交付房屋?的，應(yīng)按?照收取價(jià)?款金額的?20%向?甲方支付?違約金。?十三?、本協(xié)議?履行期間?，任何一?方未經(jīng)對(duì)?方書面同?意，不得?擅自變更?或者解除?本協(xié)議。?十四?、本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商予以?補(bǔ)充，補(bǔ)?充協(xié)議作?為本合同?的組成部?分。十?五、如?因本協(xié)議?履行發(fā)生?糾紛，由?甲乙雙方?協(xié)商予以?解決，協(xié)?商不成或?者不愿協(xié)?商的，任?何一方均?可向甲方?住所地人?民提起訴?訟。十?六、本?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字蓋章?之日起生?效。十?七、本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?持一份，?報(bào)甲方主?管部門縣?農(nóng)村信用?聯(lián)社備案?一份，各?份具有同?等法律效?力。附?：1、?人民?執(zhí)字(_?____?)第號(hào)?民事裁定?書2、?轉(zhuǎn)讓房屋?產(chǎn)權(quán)登記?證書及附?屬資料?農(nóng)村房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書范本（?二）甲?方(轉(zhuǎn)讓?方)姓?名：國?籍：【?身份證號(hào)?碼】【護(hù)?照號(hào)碼】?居住地?址：【?委托代理?人】姓?名：國?籍：【?身份證號(hào)?碼】【護(hù)?照號(hào)碼】?地址：?___?__編碼?：電話?：乙方?(受讓方?)姓名?：國籍?：【身?份證號(hào)碼?】【護(hù)照?號(hào)碼】。?居住地?址：【?委托代理?人】姓?名：國?籍：【?身份證號(hào)?碼】【護(hù)?照號(hào)碼】?地址：?___?__編碼?：電話?：根據(jù)?國家__?___省?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條買?賣房地產(chǎn)?情況甲?方擬將位?于___?__的房?地產(chǎn)(房?屋平面圖?見附件?一)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?乙方對(duì)甲?方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?作了了解?，愿意購?買該房地?產(chǎn)。該?房地產(chǎn)【?共用】【?自用】土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米，?土地使用?權(quán)類型為?____?_，房屋?建筑面積?為___?__平方?米，其中?【套內(nèi)】?【整層內(nèi)?】的建筑?面積為_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積為?____?_平方米?(以上面?積均以《?房地產(chǎn)權(quán)?證》登記?的面積為?準(zhǔn))該房?地產(chǎn)甲方?于___?__年_?____?月___?__日向?申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)?登記，領(lǐng)?取了《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，證書?號(hào)碼為_?____?，房地產(chǎn)?權(quán)共有(?用)證號(hào)?碼為__?___.?第二條?買賣房?地產(chǎn)價(jià)格?、付款方?式甲、?乙雙方議?定該房地?產(chǎn)交易總?金額為(?____?_幣)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?。乙方應(yīng)?于合同簽?訂后天內(nèi)?支付甲方?定金(幣?)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仔_?____?佰___?__拾_?____?元整。?乙方于_?____?年___?__月_?____?日前支付?第一期?房款(幣?)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__整。?乙方于?____?_年__?___月?____?_日前支?付第二?期房款(?幣)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?___?__佰_?____?拾___?__元_?____?整。最?后一期付?款(幣)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整，在辦?理好轉(zhuǎn)讓?手續(xù)并核?發(fā)新的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》時(shí)付?清。已付?定金將在?最后一期?付款時(shí)沖?抵，付款?方式：【?現(xiàn)金】【?支票】【?匯款】【?】。?第三條?登記過戶?手續(xù)辦理?本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資?料___?__到辦?理過戶手?續(xù)。乙方?支付最后?一期購房?款時(shí)，甲?方應(yīng)同時(shí)?將辦理過?戶后的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》交付?給乙方。?第四條?房地產(chǎn)?交接雙?方同意于?____?_年__?___月?____?_日由甲?方將該房?地產(chǎn)交付?給乙方使?用。第?五條權(quán)?利保證約?定甲方?保證上述?房地產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若發(fā)?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的，概?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第六條?違約責(zé)任?甲方?jīng)Q?定中途不?賣及逾期?15天仍?未交付房?地產(chǎn)時(shí)，?作甲方中?途悔約處?理，本合?同即告解?除，甲方?應(yīng)在悔約?之日起_?____?日內(nèi)將所?收定金及?購房款退?還給乙方?，另賠償?乙方(幣?)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整的違?約金。?乙方?jīng)Q定?中途不買?及逾期1?5天仍未?付清應(yīng)繳?購房款時(shí)?，作乙方?悔約處理?，本合同?即告解除?，乙方所?交定金，?甲方不予?退回，已?付購房款?甲方在_?____?日內(nèi)退回?乙方，另?賠償甲方?(幣)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?的違約金?，由甲方?在乙方已?付房款中?扣除。?第七條?稅務(wù)承擔(dān)?辦理上?述房地產(chǎn)?過戶所需?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按規(guī)定各?自負(fù)責(zé)。?第八條?合同爭?議的解決?方法本?合同履行?過程中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按下述?第___?__種方?式解決：?1、提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?人民起訴?。第九?條合同?未盡事宜?處置及生?效本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件?二)，?刊、充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十條本?合同保存?本合同?一式三份?，甲、乙?方雙方各?存一份，?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門存一份?。出賣?人(簽章?)買?受人(簽?章)【?法定代表?人】：_?____??【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_?【?委托代理?人】：_?____?(簽章?)(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽于?簽于?農(nóng)村房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書范本?（三）?委托人(?出售方)?(簡稱?甲方)?委托人(?買受方)?(簡稱?乙方)?受托人(?中介方)?(簡稱?丙方)?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就丙方?接受甲、?乙方的委?托，促成?甲、乙方?訂立房地?產(chǎn)買賣合?同，并完?成其它服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?一條標(biāo)?的基本情?況及價(jià)款?所有權(quán)?人共有?人房屋?坐落丘?號(hào)產(chǎn)權(quán)?證號(hào)建?筑面積?土地證號(hào)?房屋來?源房屋?售價(jià)拾?萬仟?佰拾?元整(?：)?其它情況?第二條?委托事?項(xiàng)1、?甲方委?托丙方出?售以上房?產(chǎn)，并代?辦①產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、?③房款?撥付、_?____?等相關(guān)事?宜(①?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?②房屋?交付③?房款撥付?)2、?乙方委?托丙方購?買以上房?產(chǎn)，并代?辦①產(chǎn)?權(quán)房、?③房款支?付、__?___、?____?_、__?___等?相關(guān)事宜?(①產(chǎn)?權(quán)房②?房屋交付?③房款?支付④?貸款⑤?抵押登記?⑥土地?使用證)?第三條?甲方的?義務(wù)1?、保證出?售的房屋?權(quán)屬真實(shí)?，并符合?國家及_?____?市房屋上?市交易的?政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，且房?屋財(cái)產(chǎn)的?共有人對(duì)?出售此房?屋無異議?。2、?協(xié)助乙方?辦理該房?地產(chǎn)的交?易過戶手?續(xù)，提供?相應(yīng)證件?資料。?3、按房?地產(chǎn)買賣?契約中約?定的交付?日期，騰?空房屋，?并完好保?留所應(yīng)交?付給乙方?的附屬設(shè)?施及原裝?修。4?、在房屋?交付前，?負(fù)責(zé)戶口?遷出，結(jié)?清水、電?、氣、有?線電視、?電話、物?管等費(fèi)用?。5、?按本合同?約定，按?期支付傭?金和代辦?費(fèi)。第?四條乙?方的義務(wù)?1、?按照房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的房款支?付方式及?期限，支?付定金和?房款。?2、根?據(jù)本合同?約定的委?托、代辦?事項(xiàng)，按?時(shí)支付傭?金和代辦?費(fèi)用。?3、根?據(jù)委托事?項(xiàng)，乙方?應(yīng)于辦理?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)前將?各類資料?備齊交予?丙方，同?時(shí)將由?丙方代繳?的①契?稅②交?易服務(wù)費(fèi)?③抵押?管理費(fèi)?④他項(xiàng)權(quán)?證費(fèi))等?約計(jì)人民?幣_(tái)_?___元?交予丙方?。丙方將?與乙方按?實(shí)結(jié)算，?多退少補(bǔ)?。第五?條丙方?的義務(wù)?1、認(rèn)?真履行甲?、乙方委?托的事項(xiàng)?，親自完?成甲、乙?方委托代?辦的各項(xiàng)?服務(wù)。?2、丙?方派蔣?信用經(jīng)?紀(jì)人負(fù)責(zé)?該房產(chǎn)的?居間活動(dòng)?，在委托?期限內(nèi)辦?理所委托?的事項(xiàng)。?3、?根據(jù)專業(yè)?知識(shí)及工?作經(jīng)驗(yàn)，?丙方將所?了解的標(biāo)?的情況如?實(shí)告知委?托人，及?時(shí)將委托?事項(xiàng)辦?理的進(jìn)展?情況向委?托人通報(bào)?。4、?對(duì)委托?人個(gè)人資?料予以保?密，未經(jīng)?委托人同?意，不得?向他人泄?露。5?、處理?委托事務(wù)?取得的財(cái)?產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)轉(zhuǎn)交?委托人。?6、?出示國家?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?收取相關(guān)?費(fèi)用的依?據(jù)。第?六條房?款的支付?與轉(zhuǎn)付?甲、乙方?商議，按?以下第?(二)種?方式支付?房款：?(一)根?據(jù)房地產(chǎn)?買賣契約?中房款支?付的時(shí)間?及方式，?雙方自行?辦理房款?的支付。?(二)?雙方若將?房款的轉(zhuǎn)?付交于丙?方，則丙?方將按下?列方式進(jìn)?行操作：?1、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約之?日，將定?金人民幣?____?_元交給?丙方保存?。2、?乙方在簽?定房地產(chǎn)?買賣契約?及本合同?后二個(gè)工?作日內(nèi)將?全部(首?期款全部?房款)，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__元交?給丙方保?存。3?、甲乙雙?方在完成?①交易?過戶簽后?②乙方?領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后)_?____?日內(nèi)，丙?方按售房?款100?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?轉(zhuǎn)付給甲?方。4?、___?__銀行?放貸后或?乙方補(bǔ)足?購房款后?，雙方完?成房屋交?接手續(xù)，?且甲方結(jié)?清房屋交?付前的水?、電、氣?、有限電?視、電話?、物管等?費(fèi)后__?___日?內(nèi)，丙方?將余款一?次性轉(zhuǎn)付?給甲方。?(三)?三方約定?：第七?條房屋?交付1?、甲方應(yīng)?在乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證?后一天內(nèi)?或于__?___年?____?_月__?___日?前騰空房?屋，并書?面通知乙?方、丙方?辦理交付?的具體時(shí)?間。2?、若乙方?在接到上?述書面通?知后，不?按期對(duì)該?房屋辦理?驗(yàn)收的，?則該房屋?的毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。?3、甲、?乙、丙三?方共同參?加房屋的?交付手續(xù)?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設(shè)?施并保留?原裝潢，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽。?第八條?傭金、代?辦費(fèi)支付?標(biāo)準(zhǔn)及方?式(一?)丙方完?成本合同?約定的甲?方委托和?代辦事項(xiàng)?，甲方按?照下列第?1、2?種方式計(jì)?算，向丙?方支付傭?金和代辦?費(fèi)：1?、按該房?地產(chǎn)售房?款0.5?%，具體?數(shù)額為人?民幣_(tái)_?___元?。2、?按委托代?辦事項(xiàng)支?付代辦費(fèi)?計(jì)人民幣?____?_元。?(二)丙?方完成本?合同約定?的乙方委?托事項(xiàng)，?乙方按照?下列第?1、2種?方式計(jì)算?，向丙方?支付傭金?和代辦費(fèi)?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?1.5%?，具體數(shù)?額為人民?幣_(tái)__?__元。?2、代?辦產(chǎn)權(quán)證?費(fèi)___?__元，?代辦土地?證費(fèi)__?___元?，代辦抵?押貸款和?他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi)___?__元?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?。上述?費(fèi)用，甲?、乙方應(yīng)?于___?__前支?付給丙方?。(三?)丙方根?據(jù)合同約?定收取傭?金和代辦?費(fèi)，未促?成合同的?可收取相?關(guān)費(fèi)用，?但不得超?過國家規(guī)?定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?第九條?違約責(zé)任?(一)?三方商定?，丙方有?下列情形?之一的應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無正?當(dāng)理由不?履行合同?的;2?、與他人?串通，損?害甲、乙?方利益的?;3、?故意隱瞞?，提高委?托標(biāo)的利?差;4?、其它過?失影響甲?、乙方交?易的。?(二)三?方商定，?甲、乙方?有下列情?形之一的?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無?正當(dāng)理由?不履行合?同的;?2、未能?按照合同?約定提供?必要的文?件和配合?，造成丙?方無法履?行合同的?;3、?相互或與?他人串通?，損害丙?方利益的?;4、?未能按合?同約定支?付傭金和?代辦費(fèi)的?;5、?其他造成?丙方無法?完成委托?事項(xiàng)的行?為。(?三)三方?商定，上?述違約行?為方，選?擇下列第?1條約定?的金額作?為違約金?分別支付?給各守約?方。違約?方給各守?約方造成?的其它經(jīng)?濟(jì)損失，?由守約方?按照法律?、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?追償。?1、約定?違約金為?____?_元，?2、按標(biāo)?的額的5?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?。第十?條爭議?解決方式?三方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由三方?協(xié)商解決?，也可由?工商行政?管理部門?調(diào)解;協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?按本合同?約定的下?列第1項(xiàng)?進(jìn)行解決?：1、?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁2、?依法向人?民提起訴?訟第十?一條其?他約定?本合同如?有內(nèi)容變?更或未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?三方協(xié)商?一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)當(dāng)?采取書面?形式，與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同與?補(bǔ)充協(xié)議?內(nèi)空格部?分填寫文?與印刷文?具有同等?效力。?第十二條?合同生?效本合?同自甲、?乙雙方簽?，丙方蓋?章后生效?，本合同?一式叁份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)壹份?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?丙方：?(簽章)?身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：資質(zhì)?證書編號(hào)?：委托?代理人：?____?_委托?代理人：?____?_執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?資格證書?號(hào)：住?址：__?___???????住址：_?____?聯(lián)系電?話：_?____?年___?__月_?____?日補(bǔ)充?協(xié)議：經(jīng)?再次協(xié)商?，對(duì)本合?同達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議如?下：甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_丙方?：(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書范本?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?工作單?位：住?址：身?份證號(hào)：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：工作?單位：?住址：?身份證號(hào)?：經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條?轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋(以下?簡稱該房?屋)位于?____?_市區(qū)?路號(hào)?單元?層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建?筑面積?平方米(?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺(tái)、及其?附屬設(shè)施?)，實(shí)際?使用面積?平方米?。第二?條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(人?民幣)?元整，大?寫(人民?幣).?第三條?付款方?式雙方一?致同意購?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?購房款?元(大寫?);剩?余房款?元(大寫?)在甲?方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時(shí)由乙?方全部支?付。甲方?在收款時(shí)?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋?交付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場的?情況下由?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?