第7頁(yè)共7頁(yè)武漢市存?量房買(mǎi)賣(mài)?合同書(shū)?賣(mài)方：_?____?買(mǎi)方：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，就?下列房屋?買(mǎi)賣(mài)，訂?立本合同?，共同信?守。第?一條甲方?所有房屋?，座落于?武漢__?___，?為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu)?，建筑面?積___?__平方?米，用地?面積__?___平?方米?！?房屋所有?權(quán)證”號(hào)?為“武房?權(quán)證__?___字?第___?__號(hào)”?，“土地?使用權(quán)證?”號(hào)為“?____?_字第_?____?號(hào)”。房?屋附屬設(shè)?施見(jiàn)附件?。第二?條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，上?述房屋買(mǎi)?賣(mài)成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__。?第三條本?合同簽定?之日，乙?方應(yīng)付人?民幣_(tái)_?___給?甲方，余?款人民幣?____?_在辦理?完轉(zhuǎn)移過(guò)?戶(hù)手續(xù)時(shí)?付清。具?體付款方?式由雙方?另行約定?。第四?條甲方應(yīng)?在收到乙?方全部房?款___?__日內(nèi)?，將房屋?交付給乙?方，甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，如?甲方有設(shè)?定抵押、?按揭等行?為應(yīng)告知?乙方，并?自行約定?解決。交?易房屋如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)時(shí)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第五條甲?方逾期不?交付房屋?給乙方，?乙方不解?除合同的?，甲方每?逾期__?___日?，按照全?部房款的?`___?__%向?乙方哪個(gè)?支付違約?金;乙方?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方所付房?款，并按?全部房款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?第六條?乙方逾期?不支付全?部房款給?甲方，視?為不履行?合同，甲?方不解除?合同的，?每逾期_?____?日按全部?房款的_?____?%向甲方?支付違約?金;甲方?解除合同?的，由乙?方承擔(dān)房?屋轉(zhuǎn)移過(guò)?戶(hù)中甲、?乙雙方繳?納的全部?稅費(fèi)，并?按全部房?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。第七?條甲、乙?雙方在本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，攜?帶“房屋?所有權(quán)證?”和“土?地使用權(quán)?證”到相?關(guān)部門(mén)辦?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)?手續(xù)。辦?理轉(zhuǎn)移過(guò)?戶(hù)手續(xù)應(yīng)?繳納的有?關(guān)稅費(fèi)，?按國(guó)家、?施市政策?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?，或由雙?方另行約?定。第?八條因不?可抗力造?成違約的?，甲乙雙?方友好協(xié)?商解決。?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方另行商?議，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議和本?合同具有?同等法律?效率力。?第十條?本合同履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲乙雙?方友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可以?向___?__市仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?或向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十一條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。第?十二條本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)一?份，其他?兩份交有?關(guān)部門(mén)存?檔。第?十三條補(bǔ)?充協(xié)議、?附件立合?同人：?賣(mài)方：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?代理人：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?___?__身份?證號(hào)碼：?____?_武漢?市存量房?買(mǎi)賣(mài)合同?書(shū)（二）?出售人?(甲方)?：身份?證號(hào)或組?織機(jī)構(gòu)代?碼證號(hào)：?聯(lián)系地?址：代?理人?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：買(mǎi)受?人(乙方?)：身?份證號(hào)或?組織機(jī)構(gòu)?代碼證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?代理人?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)_?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《房?屋登記辦?法》、《?____?_市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》?等法律、?規(guī)章的規(guī)?定，經(jīng)友?好協(xié)商，?本著平等?互利的原?則，就該?存量房買(mǎi)?賣(mài)的有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條房產(chǎn)?基本情況?1、甲?方房產(chǎn)(?下稱(chēng)該房?產(chǎn))座落?于，建?筑面積：?平方米?，房屋用?途為，?《房屋所?有權(quán)證》?號(hào)為，(?若上述表?述與房屋?登記簿不?符，則以?房屋登記?簿記載內(nèi)?容為準(zhǔn))?。第二?條甲方?對(duì)該房產(chǎn)?現(xiàn)狀的聲?明甲方?(及產(chǎn)權(quán)?共有人)?保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債務(wù)糾紛?，若發(fā)生?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。甲?方應(yīng)向乙?方如實(shí)說(shuō)?明該房屋?的下列情?況：1?、抵押情?況(以選?擇條款為?準(zhǔn))：?(1)未?設(shè)定抵押?;(2?)向抵?押，借款?元。抵?押權(quán)人已?書(shū)面同意?抵押人出?售抵押物?，所得款?項(xiàng)用于歸?還借款。?2、出?租情況(?以選擇條?款為準(zhǔn))?：(1?)未出租?(2)?出租給?，租賃期?限為自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。承租人?已明確表?示放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。3、?甲方就出?售房屋的?質(zhì)量，附?屬設(shè)施、?室內(nèi)裝飾?和使用情?況說(shuō)明如?下：第?三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)?情況的聲?明1、?乙方已親?自實(shí)地看?房，并對(duì)?該房產(chǎn)的?現(xiàn)狀及疑?慮詢(xún)問(wèn)過(guò)?甲方，在?明確甲方?所告知的?事項(xiàng)后自?愿簽訂本?合同。乙?方已親自?審查過(guò)該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)權(quán)屬?信息資料?，了解產(chǎn)?權(quán)相關(guān)信?息，愿意?購(gòu)買(mǎi)該房?產(chǎn)。2?、乙方保?證所提供?的相關(guān)資?料完整、?真實(shí)、合?法、有效?，否則由?此產(chǎn)生的?后果由乙?方承擔(dān)。?第四條?房產(chǎn)成?交價(jià)甲?乙雙方商?定上述房?產(chǎn)成交價(jià)?為人民幣?(大寫(xiě))?：(：?)(包?括□、不?包括□)?該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施?、設(shè)備等?物品(物?品內(nèi)容可?另立清單?附件)。?第五條?交易定?金為了?表示乙方?向甲方購(gòu)?房的誠(chéng)意?及保證購(gòu)?房合同的?正常履行?，乙方須?于___?__年_?____?月___?__日時(shí)?向甲方交?納元的購(gòu)?房定金，?合同生效?后，定金?沖抵房款?、返還乙?方。第?六條房?款交付?該房屋買(mǎi)?賣(mài)價(jià)款為?元。?乙方按下?列第種?方式按期?付款：?1、一次?性付款：?2、分?期付款：?3、其?他方式：?第七條?房屋的?交付甲?、乙雙方?按第款?約定該房?交付日期?：1、?合同簽署?之日起_?____?日內(nèi)，甲?方向乙方?交付該房?;2、?甲方在收?到乙方全?部房?jī)r(jià)款?之日起_?____?日內(nèi)，甲?方向乙方?交付該房?。3、?甲方在?約定的時(shí)?間內(nèi)通知?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?____?_日內(nèi)對(duì)?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后，?雙方簽訂?房屋交接?書(shū)，甲方?將房屋交?付乙方。?第八條?有關(guān)稅?費(fèi)在辦?理房地產(chǎn)?交易、登?記手續(xù)時(shí)?，國(guó)家規(guī)?定的有關(guān)?稅、費(fèi)按?第款約?定承擔(dān)：?1、各?自承擔(dān)國(guó)?家規(guī)定應(yīng)?繳納的稅?、費(fèi);?2、所有?稅、費(fèi)由?甲方承擔(dān)?;3、?所有稅、?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?在房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移前?，未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、燃?氣、通訊?、有線(xiàn)電?視等費(fèi)用?，按第?款約定支?付：1?、全部由?甲方支付?;2、?全部由乙?方支付;?第九條?有關(guān)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記自?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)，?乙方向_?____?市房地產(chǎn)?市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)?管理處申?請(qǐng)辦理房?地產(chǎn)交易?與房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?手續(xù)。在?辦理上述?手續(xù)時(shí)，?甲方須積?極給予配?合。若因?甲方故意?拖延或不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?，造成乙?方損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第十條?違約責(zé)任?1、乙?方中途悔?約，乙方?不得向甲?方索還定?金。甲方?中途悔約?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起__?___日?將定金退?還乙方，?另付給乙?方相當(dāng)于?定金數(shù)額?的違約金?。2、?乙方不能?按期向甲?方付清購(gòu)?房款或甲?方不能按?期向乙方?交付房屋?，每逾期?____?_日，由?違約方向?對(duì)方給付?相當(dāng)于上?述房屋價(jià)?款千分之?的滯納?金。第?十一條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?下述第?種方式解?決：1?、提交_?____?市仲裁委?員會(huì)仲裁?;2、?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十二?條合同?附件本?合同未盡?事項(xiàng)，甲?乙雙方可?另行議定?，其補(bǔ)充?協(xié)議書(shū)經(jīng)?雙方簽章?后，與本?合同具有?同等效力?。第十?三條合?同數(shù)量及?持有本?合同一式?份，甲?乙雙方各?執(zhí)份，?____?_市房地?產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)?權(quán)管理處?一份，自?簽字之日?起生效。?第十四?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?甲方(?簽章)：?___?__????????????乙方?(簽章)?：___?__?共有權(quán)人?(簽章)?：身份?證號(hào)：_?____??????????????身份證?號(hào)：__?___?法定代表?人(簽章?)：__?___?法定代?表人(簽?章)：_?____?地址：?____?_??????????????