工業(yè)廠房出?租合同范本?出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、當(dāng)?shù)卣?對廠房租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃廠?房一事達(dá)成?以下協(xié)議。?、第一條?廠房座落?、面積、質(zhì)?量1、甲?方保證向乙?方出租廠房?系本人所有?，擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)。2?、出租廠房?概況：出?租廠房座落?地址：出?租廠房用途?：合法合規(guī)?的生產(chǎn)、加?工、庫房、?辦公等出?租廠房面積?：房屋一樓?一底___?_平方米，?廠房___?_平方米，?共計出租廠?房質(zhì)量：鋼?結(jié)構(gòu)與磚混?結(jié)構(gòu)。第?二條租賃?期限廠房?租賃期限：?月日止，共?計伍年。?第三條租?金和保證金?條款1、?租金單價_?___元/?平方米/月?，每月合計?人民幣__?__元(大?寫：玖仟壹?佰元整)。?2、租金?支付方式：?租金按每半?年支付一次?，首次支付?租金時乙方?支付保證金?____元?，合計人民?幣____?元(大寫伍?萬玖仟陸佰?元整)。乙?方以后應(yīng)提?前一個月支?付下個半年?租金給甲方?。第二年起?每年租金遞?增____?元//平方?米/月。?3、甲方和?乙方雙方在?簽定本合同?書時，甲方?收取乙方合?同訂金人民?幣____?元整(大寫?：貳仟元整?)，乙方并?在____?年____?月____?日前支付甲?方半年租金?和保證金，?甲方在收到?乙方首次半?年租金和保?證金的同時?退還乙方人?民幣___?_元合同訂?金。第四?條相關(guān)費?用1、廠?房在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由乙方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方因正常?生活之需要?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費、裝?修費用等由?乙方自行承?擔(dān)。3、?租賃期間，?廠房的使用?權(quán)歸乙方，?包括甲方有?所有權(quán)或獨?立使用權(quán)的?廠房外墻、?屋頂、及廠?房的附屬配?套設(shè)施等。?第五條?廠房變更與?設(shè)立他項權(quán)?利1、租?賃期間，乙?方如欲將廠?房轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?須征得甲方?書面同意，?并與甲方重?新簽定新的?合同書。?第六條廠?房修繕1?、租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)廠房的正?常維修，或?委托乙方代?行維修，維?修費用由甲?方承擔(dān)。甲?方只保證廠?房能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。2、?租賃期間，?如廠房發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?屋面漏水等?，影響乙方?正常居住生?活事由的，?甲方應(yīng)在接?到乙方書面?通知之日起?一星期內(nèi)予?以修繕，超?過____?天的，乙方?有權(quán)自行修?繕，費用由?甲方承擔(dān)。?第七條?甲方權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方保證如?實向乙方解?釋和說明廠?房情況和周?邊概況，應(yīng)?包括廠房權(quán)?屬、廠房維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實回?答乙方的相?關(guān)咨詢。?2甲方要按?本合同規(guī)定?時間向乙方?提供租賃廠?房。3、?租賃期間，?如甲方確需?收回廠房自?用，必須提?前____?個月通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金為收取總?租金總天數(shù)?的千分之三?計算，并如?數(shù)退還保證?金。4、?若遇國家或?集體租用或?征用，房屋?補償歸甲方?所有，生產(chǎn)?補償歸乙方?所有，合同?終止。第?八條乙方?權(quán)利與義務(wù)?1、租賃?期間，乙方?未經(jīng)同意改?變廠房的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用廠?房和設(shè)備的?毀損、倒塌?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償廠房當(dāng)年?市場價值的?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工?。2、乙?方在廠房內(nèi)?的裝修，在?合同期滿搬?出時全部均?屬甲方，但?安裝的設(shè)備?、物品除外?。雙方如無?法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起__?__天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至廠房原?狀。超過_?___天，?甲方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?3、根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式通知之?日起l__?__天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找廠房確?實有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期_?___天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。4、乙?方需續(xù)租，?應(yīng)在租期到?期前一個月?通知甲方，?甲方自收到?通知之日起?____天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙?方通知之日?起____?天內(nèi)甲方不?答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，?本合同自動?延長。5?、租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。6、乙?方渝期__?__天不激?租金，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不作?任何補償。?7、乙方?違反租用期?內(nèi)任何約定?，無條件終?止合同，并?不退剩余時?間的租金。?第九條?爭議解決?對于本協(xié)議?履行而發(fā)生?的爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，應(yīng)向廠?房所在地法?院訴訟。?第十條合?同生效本?協(xié)議白雙方?簽字蓋章之?日起生效?第十一條?特別約定?1、房租賃?期間，若有?工傷意外等?，由乙方自?行負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?2、乙方?在租賃期間?只能將房屋?作合法的生?產(chǎn)、加工、?庫房、辦公?等，不能作?違法違規(guī)的?生產(chǎn)、加工?等，若甲方?發(fā)現(xiàn)乙方有?違規(guī)違法行?為，甲方有?權(quán)向當(dāng)?shù)毓?安部門及相?關(guān)部門報案?或反映，并?視乙方違約?。第十二?條附則?1、本協(xié)議?一式兩份蓋?章、簽字有?效(復(fù)印件?無效)，甲?方、乙方雙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。.2、?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與協(xié)議?具有同等效?力。如補充?規(guī)定與本合?同有條款不?一致，則補?充規(guī)定為準(zhǔn)?。甲方代?表簽字(蓋?印)：身份?證件號碼：?電話：簽?合同時間：?____年?____月?____日?身份證號碼?：住址：乙?方代表簽字?(蓋印)：?工業(yè)廠房?出租合同范?本（二）?出租方(甲?方)：地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____電?話：___?_____?__???????傳真：__?_____?___聯(lián)系?人：開戶銀?行：賬號：?稅號：承?租方(乙方?)：地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__聯(lián)系人?：開戶銀行?：賬號：稅?號：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?平方米。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期年?。2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元，每年應(yīng)?付廠房租金?共元。2?、采用先付?后租形式，?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，合同即?生效。乙方?應(yīng)向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金按季結(jié)算?，每季度結(jié)?束前___?_日內(nèi)一次?性足額支付?下一季度租?金，到期后?，在乙方結(jié)?清甲方所有?費用后甲方?退還租賃保?證金。3?、乙方可通?過(轉(zhuǎn)賬、?現(xiàn)金、承兌?、支票)支?付租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、電話等通?訊的費用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時?，應(yīng)在一個?星期內(nèi)付款?。五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。工?業(yè)廠房出租?合同范本（?三）賣方?(以下簡稱?甲方)：?買方(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場?地達(dá)成如下?協(xié)議，以資?共同遵守。?一、基本?情況：1?、乙方購買?甲方坐落在?市區(qū)(縣)?路弄(新村?)支弄號號?廠房層，廠?房建筑面積?平方米，并?配套場地平?方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?3、廠房?區(qū)域東側(cè)在?米內(nèi)、南側(cè)?到米內(nèi)、西?側(cè)到米內(nèi)、?北側(cè)到米內(nèi)?。二、廠?房價格及其?它費用：?1、廠房價?格每平方米?人民幣元(?大寫)，總?價(含人民?幣土地價格?)人民幣元?(大寫)。?2、土地?使用稅費按?國家有關(guān)規(guī)?定由方每年?支付給有關(guān)?部門。3?、乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理費?每年人民幣?元(大寫)?。三、付?款方式、期?限及交房期?：1、廠?房總價分二?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣萬元(大?寫)。_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?萬元(大寫?);其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn))__?_日內(nèi)一次?性付清，辦?理中產(chǎn)生的?契稅由乙方?負(fù)責(zé)。2?、以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過三個?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?%計;若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無?效，甲方無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按廠房和?土地總價%?支付給乙方?作為違約金?。四、其?他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費用契稅?、工本費等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊?。3、廠?房內(nèi)土地屬?批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不?得擅自搭建?簡易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡易棚手?續(xù)。4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染、高用電?量的項目。?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項規(guī)定費用?。6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費用由乙?方向有關(guān)部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權(quán)支配和使?用該廠房，?甲方無權(quán)干?涉。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后一年?內(nèi)有效。?五、本合同?主體及責(zé)任?：1、甲?方：法定代?表人：__?_____?___?????委托代理人?：____?_____?_2、乙?方：法定代?表人：__?_____?___?????委托代理人?：____?_____?_(甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?)六、本?合同經(jīng)雙方?代表簽字或?蓋章后生效?，本合同一?式四份，甲?、乙雙方和?執(zhí)一份，房?