第7頁共7頁租房的標(biāo)?準(zhǔn)合同范?本租房?合同范本?(簡單)?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?____?市___?__街道?____?_小區(qū)X?號(hào)樓__?___號(hào)?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日，?計(jì)X個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初X日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時(shí)?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個(gè)月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向天津開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?連一式X?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)X份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?乙方：?____?_年__?___月?____?_日租?房的標(biāo)準(zhǔn)?合同范本?（二）?甲方（房?主）__?___簽?名乙方?（承租人?）___?__簽名?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本個(gè)人房?屋出租協(xié)?議書。?一、甲方?將___?__路_?____?號(hào)一樓一?底的房屋?出租給乙?方作為_?____?使用。?二、租期?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起到?____?_年__?___月?____?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、年租金?為人民幣?____?_元（作?為甲方凈?收入），?乙方共現(xiàn)?金支付（?計(jì)大寫_?____?元整）?四、房屋?出租保證?金1、?交付租金?同時(shí)，乙?方應(yīng)另付?保證金人?民幣_(tái)_?___元?整（小寫?：___?__元人?民幣）?2、保證?金支付方?式是以現(xiàn)?金支付。?3、本?協(xié)議作為?本期保證?金收據(jù)，?請妥善保?管；當(dāng)本?期保證金?轉(zhuǎn)入下期?租房協(xié)議?后，本協(xié)?議作為保?證金收據(jù)?的功能自?動(dòng)作廢、?同時(shí)按新?協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)?議自行作?廢。五?、房屋出?租合同乙?方租用后?應(yīng)注意以?下事項(xiàng)：?1、乙?方應(yīng)遵守?中國法律?，不做違?法亂紀(jì)得?活動(dòng)，如?若違反法?律由乙方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拉、亂?接電線；?對于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?損失，其?損失由乙?方自行承?擔(dān)；造成?甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?全額賠償?給甲方；?造成第三?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?由乙方全?額賠償對?方。并按?違約處理?3、乙?方對租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。電、?水、電視?、……及?其它設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（?衛(wèi)生垃圾?費(fèi)）由乙?方按時(shí)、?足額繳納?，如有失?誤，造成?糾紛，由?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時(shí)，乙?方應(yīng)支付?甲方必要?費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收?據(jù)請乙方?自行保存?，以備查?對。附?：電表底?數(shù)___?__水表?底數(shù)__?___；?電視費(fèi)_?____?；取暖費(fèi)?____?_以上數(shù)?據(jù)由乙方?自行核對?，自行填?寫。4?、乙方在?租用期內(nèi)?，不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)?施；使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、?疏通，費(fèi)?用自理。?乙方裝修?須合理且?費(fèi)用自理?；乙方退?租或租期?到期如需?拆除裝修?請同時(shí)恢?復(fù)房屋原?貌，產(chǎn)生?費(fèi)用由乙?方自理。?如不恢復(fù)?按違約處?理5、?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對其自身?造成的損?失和對第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和?法律責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損?失。六?、個(gè)人房?屋出租協(xié)?議書的租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部（87?）城住公?字第13?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?____?次扣除；?七、有?關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條?款1、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件（如地?震等）和?乙方違約?的情況下?除外）?2、乙方?租期未到?期而要求?退租時(shí)，?必須與甲?方協(xié)商一?致，并且?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還房屋?和所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所用?設(shè)備有損?壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)租，?但乙方確?有困難時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實(shí)施?轉(zhuǎn)租事宜?。6、?乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限；?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為，甲方?不予承認(rèn)?。7、?乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)?租方承擔(dān)?，如該無?效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束?，責(zé)任由?續(xù)租方全?額承擔(dān)，?甲方在收?回房屋的?同時(shí)續(xù)租?方還將支?付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的全?額違約金?及相關(guān)費(fèi)?用。8?、有效轉(zhuǎn)?讓租期為?合同內(nèi)租?期，有效?期內(nèi)租金?為___?__元整?（人民幣?____?_元正）?9、續(xù)?租方需超?出租期時(shí)?，必須同?甲方簽訂?新的租房?協(xié)議。?10、轉(zhuǎn)?讓交接，?水、電、?電視、設(shè)?施及有關(guān)?經(jīng)濟(jì)費(fèi)用?問題，由?雙方自行?處理，如?有遺留問?題，續(xù)租?方自行承?擔(dān)，甲方?不負(fù)連帶?責(zé)任。?八、房屋?出租合同?有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)?1、租房?者在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前一個(gè)?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金由?甲乙雙方?協(xié)議商定?。2、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?協(xié)議還未?簽訂的情?況下，甲?方有權(quán)收?回房屋，?不再簽約?續(xù)租。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商?一致、同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?協(xié)議的生?效日期；?所有條款?必須執(zhí)行?、本協(xié)議?內(nèi)所涉違?約的違約?金金額為?人民幣_(tái)?____?元整，凡?乙方違約?將支付給?甲方違約?金外同時(shí)?甲方將收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本協(xié)議?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。十?、本租房?協(xié)議為甲?乙雙方的?正式協(xié)議?，以原件?為準(zhǔn)（甲?方未蓋紅?印章的不?屬正式協(xié)?議，復(fù)印?件不能作?為正式協(xié)?議使用）?，；如有?轉(zhuǎn)讓，則?經(jīng)甲方、?乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉(zhuǎn)?讓附件應(yīng)?附于正式?協(xié)議一并?使用，具?有同