第19頁共19頁經(jīng)濟適用房?購房合同范?本合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?注冊地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：資?質(zhì)證書號：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：委托?代理人：地?址：郵編?：聯(lián)系電話?：委托代?理機構(gòu)：?注冊地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：資質(zhì)證?書號：法?定代表人：?聯(lián)系電話：?買受人：?籍貫：性別?：住址：?郵編：身?份證號碼：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?配偶：性?別：身份證?號碼：委?托代理人：?性別：電話?號碼：身?份證號碼：?地址：《?武漢市城鎮(zhèn)?民居民購買?經(jīng)濟適用住?房資格證明?》編號：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《武?漢市經(jīng)濟適?用住房管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣經(jīng)濟適?用房達成如?下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?出賣人以?劃撥方式取?得位于、編?號為的地塊?的土地使用?權(quán)，面積平?方米，號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?該地塊建設(shè)?經(jīng)濟適用住?房，項目名?稱：___?_____?__，批準(zhǔn)?文件號；《?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證》?編號；《建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證》編?號；《建筑?工程施工許?可證》編號?：____?_____?_。第二?條經(jīng)濟適?用房銷售依?據(jù)該經(jīng)濟?適用房項目?經(jīng)核查批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上市?銷售?！段?漢市經(jīng)濟適?用住房(預(yù)?)售許可證?》編號為：?武經(jīng)房【_?___】號?。第三條?買受人所?購經(jīng)濟適用?房的基本情?況1、買?受人購買的?房屋為住宅?，土地性質(zhì)?為劃撥用地?。所購買的?住房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?房】，買受?人所購住房?為本合同第?一條規(guī)定?項目中的第?棟【座】單?元層號房，?戶型為房廳?廚衛(wèi)，封閉?式陽臺個，?非封閉陽臺?個(見附件?一)。該?住房層高為?米，屬結(jié)構(gòu)?。該住房?合同約定建?筑面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方米?，共用部位?分攤建筑面?積平方米(?有關(guān)共用部?位分攤建筑?面積構(gòu)成說?明見附件二?)。2、?買受人購買?的房屋為非?住宅，土地?性質(zhì)為劃撥?用地。所購?買的房屋為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售房】。?買受人所購?房屋為本合?同第一條?規(guī)定項目中?的第棟【座?】單元層號?房(見附件?一)。該?房屋層高為?米，屬結(jié)構(gòu)?。該房屋?合同約定建?筑面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方米?，共用部位?分攤建筑面?積平方米(?有關(guān)共用部?位分攤建筑?面積構(gòu)成說?明見附件二?)。3、?如無特別約?定，該房屋?在建筑材料?、設(shè)計、防?火、給排水?、隔音、照?明、節(jié)能、?環(huán)境等方面?均應(yīng)當(dāng)符合?有關(guān)的國家?強制性標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。?第四條計?價依據(jù)、方?式與價款?1、該房屋?屬于政府定?價的經(jīng)濟適?用住房。?政府定價標(biāo)?準(zhǔn)文號為：?武價函【_?___】號?，核定銷售?基準(zhǔn)價格為?建筑面積每?平方米元。?出賣人與?買受人約定?按建筑面積?計算該房屋?價格，買受?人所購房屋?建筑面積平?方米，基準(zhǔn)?價格為建筑?面積每平方?米元，核準(zhǔn)?的樓層調(diào)節(jié)?率為%，實?際銷售價格?為建筑面積?每平方米元?____(?1±%)=?元，合計總?金額為：百?拾萬千百拾?元整。2?、該房屋屬?非政府定價?的經(jīng)濟適用?住房項目內(nèi)?行政劃撥土?地上建設(shè)的?非住宅用房?。出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計算房屋?價格，買受?人所購房屋?建筑面積平?方米，雙方?約定價格為?建筑面積每?平方米元，?合計總金額?為百拾萬千?百拾元整。?第五條?出買人不得?向買受人收?取該房價款?外的費用。?經(jīng)批準(zhǔn)未計?入銷售價格?的代收、代?繳費用，經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商達成一致?意見，同意?由出賣人代?收代繳時，?出賣人必須?出示委托收?費部門出具?的合法委托?及收費標(biāo)準(zhǔn)?，且不得加?價代收。?第六條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以建?筑面積為依?據(jù)進行面積?確認及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?房屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?下第種方式?進行處理：?1、雙方?同意按以下?原則進行處?理：面積?誤差比絕對?值在___?%以內(nèi)(含?___%)?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?面積誤差?比絕對值超?過___%?時，買受人?有權(quán)退房;?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在___%?以內(nèi)(含_?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?__%部分?的房價款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)(?含___%?)部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出___?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差=?____1?﹪因規(guī)劃?設(shè)計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃?設(shè)計變更批?準(zhǔn)之日起日?內(nèi)簽署補充?協(xié)議。2、?雙方自行約?定：第七?條付款方?式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款：?2、分期付?款：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、其他方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條交付期?限及條件?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?條件的經(jīng)濟?適用房交付?買受人使用?。1、該?房屋工程檢?驗合格，已?向建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督管?理機構(gòu)辦妥?竣工驗收備?案手續(xù)。?2、該房屋?已取得經(jīng)濟?適用住房交?付使用批準(zhǔn)?文件。3?、出賣人與?買受人關(guān)于?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑交付?日期及條件?的約定：?供水。供?電。供氣?。排水。?綠化。?有線電視、?寬帶。小?高層、高層?電梯。因?不可抗力或?者買賣雙方?在合同中約?定的其他原?因，需要延?期交付使用?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在原因?發(fā)生之日起?日內(nèi)書面告?之買受人。?出賣人可據(jù)?實予以延期?。該房屋?達到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示相關(guān)規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按下列方?式處理：?1、2、?第九條?規(guī)劃、設(shè)計?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購房屋使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起日內(nèi)，書?面通知買受?人。1、?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起日內(nèi)?作出是否退?房的書面答?復(fù)。買受?人在通知到?達之日起日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)書面通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。2?、買受人退?房時，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國?人民銀行規(guī)?定的即時貸?款利率付給?利息。3?、買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。?本文導(dǎo)航1?、首頁2、?違約責(zé)任?第十條違?約責(zé)任(?一)出賣人?保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。(?二)買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)逾期在?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二日?起至實際金?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;逾期超?過日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，出賣?人將買受人?已付款退還?給買受人，?合同終止履?行。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二日?起至實際金?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之(?該比率應(yīng)不?小于本款第?項中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?合同第七條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?、(三)?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特?殊情況處，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?買受人使用?，按下列第?種方式處理?：1、按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)?逾期不超過?日之內(nèi)，自?本合同第九?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?逾期超過?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?書面通知到?達之日起日?內(nèi)退還全?部已付款并?按中國人民?銀行規(guī)定的?即時貸款利?率支付利息?及按買受人?累計已付款?的____?%向買受人?支付違約金?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二日起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之(?該比率應(yīng)不?小于本款第?項中的比率?)的違約金?。2、?(四)出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任出賣?人交付使用?的房屋的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定(附?件三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下列?第種方式處?理。1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價?。裝飾、設(shè)?備差價以工?程造價管理?部門核定的?為準(zhǔn)。2?、(五)?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)?在該房屋交?付使用之日?起日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的相?關(guān)證件資料?交付給買受?人自行辦理?權(quán)屬登記或?接受買受人?委托代為辦?理權(quán)屬登記?。如因出?賣人的責(zé)任?，造成買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)辦?理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第項處?理：1、?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?起日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的___?_%賠償買?受人損失。?2、買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?____%?向買受人支?付違約金。?3、第?十一條保?修責(zé)任買?受人購買的?該房屋的《?住宅質(zhì)量保?證書》作為?本合同的附?件。出賣人?自經(jīng)濟適用?住房交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買受人與?出賣人應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在該房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由買?受人承擔(dān)。?第十二條?買受人的?房屋僅作使?用。買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享有與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?分和設(shè)施，?并按占地和?共用部位分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的共用部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十三條?買賣雙方就?下列事項約?定：1、?該房屋所在?項目以下部?位和設(shè)施等?全體業(yè)主享?有所有權(quán)：?物業(yè)管理?用房;2?、買受人遵?守業(yè)主臨時?公約，履行?出賣人與物?業(yè)公司簽訂?的前期物業(yè)?服務(wù)合同約?定的內(nèi)容。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十四條?已購經(jīng)濟適?用住房上市?的規(guī)定根?據(jù)《武漢市?經(jīng)濟適用住?房管理辦法?》(武政【?____】?___號)?有關(guān)規(guī)定，?買受人購買?的經(jīng)濟適用?住房，須在?取得《房屋?所有權(quán)證》?和《國有土?地使用證》?滿五年后，?才能按市場?價上市出售?。出售時，?買受人須在?市、區(qū)房產(chǎn)?交易窗口按?照該房屋屆?時市場評估?價與購買時?該房屋總價?差額的一定?比例交納收?益。具體比?例按市房產(chǎn)?管理局、市?物價局屆時?公布的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。憑繳?款證明、辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)，土地性?質(zhì)變更為“?出讓土地”?。第十五?條合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第種方式?解決：1?、提交武漢?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第十六?條本合同?未盡事項，?由雙方另簽?訂補充協(xié)議?(附件四)?。第十七?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十八條?本合同連同?附件共頁，?一式___?_份，具有?同等法律效?力。合同持?有情況如下?：出賣人份?，買受人份?，份。第?十九條本?經(jīng)濟適用房?買賣合同簽?訂后，由出?賣人在合同?生效之日起?日內(nèi)連同《?武漢市城鎮(zhèn)?居民購買經(jīng)?濟適用住房?資格證明》?原件一并向?區(qū)房產(chǎn)管理?部門申請登?記備案。?第二十條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：【法定?代表人】?【委托代理?人】：__?_____?___????【委托代?理人】：_?_____?____?(簽章)(?簽章)_?___年_?___月_?___日簽?于：附件?一：該經(jīng)濟?適用住房所?在樓層房屋?平面圖出?賣人(簽章?)：買受人?(簽章)：?附件二：?共用部位分?攤建筑面積?構(gòu)成說明?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：附件三?：裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)1?、外墻：?2、內(nèi)墻：?3、天棚?：4、地?面：5、?門窗：6?、廚房：?7、衛(wèi)生間?：8、陽?臺：9、?電梯：、?其他：出?賣人(簽章?)：買受人?(簽章)：?附件四：?合同補充協(xié)?議出賣人?(簽章)：?買受人(簽?章)：經(jīng)?濟適用房購?房合同范本?（二）出?賣人(以下?簡稱甲方)?：法定代表?人：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?開戶行：_?_____?____帳?號：買受?人(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?法定代表人?：____?_____?_身份證地?址：___?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房?情況商品?房座落：贛?州市贛縣南?塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市?場街___?_。設(shè)計用?途居住，建?筑結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商品?房土地來源?為：___?_____?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?元(幣種：?)，價款為?元，計(大?寫)。第?三條商品?房交付日期?甲方于年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同第四?條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?其他方式。?第五條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第六條?爭議處理?本合同發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，按?下列第__?__種方式?處理：向?人民法院提?起訴訟。?第七條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同?第八條合?同份數(shù)本?合同共__?__，一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)濟適用?房購房合同?范本（三）?買方(受?讓方)：_?_____?____?身份證?號碼：__?_____?___(以?下簡稱甲方?)賣方(?轉(zhuǎn)讓方)：?_____?_____?身份?證號碼：_?_____?____(?以下簡稱乙?方)地址?：____?_____?_甲、乙?雙方經(jīng)共同?協(xié)商，本著?平等互利、?自愿的原則?，就房屋買?賣有關(guān)事項?訂立本合同?。一、房?屋具體情況?：1、位?置：___?_區(qū)2、?房屋套型_?___，建?筑面積__?__平方米?，結(jié)構(gòu)__?__樓層_?___，用?途____?。3、該?房屋的銷售?價格為每平?方米___?_元人__?__幣，總?計房價__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整(?小寫___?_元)二?、乙方銷售?該房屋應(yīng)具?備合法的《?房屋所有權(quán)?證》，如買?賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由乙方?負責(zé)處理。?《房屋所?有權(quán)證》書?證號：三?、房屋四界?：房屋四?界東：_?_____?____?西：___?_____?__南：?_____?_____?北：__?_____?___四?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽章后，由?甲方第一次?性向乙方支?付部份購房?定金計人_?___幣(?大寫___?_元)(小?寫____?元)，第二?次在產(chǎn)地產(chǎn)?交易中心將?此房產(chǎn)權(quán)證?交房地產(chǎn)交?易中心處受?理同時(或?者辦理產(chǎn)權(quán)?公證時)甲?方再付給乙?方(大寫_?___元)?(小寫__?__元)，?第三次余款?等辦完過戶?手續(xù)后，甲?方拿到新產(chǎn)?權(quán)證的同時?付清，計人?____幣?(大寫__?__元(小?寫____?元)，此合?同圓滿結(jié)束?。五、乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理此房?的過戶換證?手續(xù)或辦理?公證手續(xù)，?所產(chǎn)生的一?切費用由_?___方支?付。六、?本合同甲、?乙、中介方?簽章，買賣?雙方均不得?違約。如甲?方違約，乙?方不退還定?金;乙方違?約，則雙倍?退還甲方定?金。七、?乙方賣給甲?方的房屋，?在辦理過戶?手續(xù)期間，?如因不可抗?力原因而不?能進行交易?的，甲方提?出撤消合同?時，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，并?如數(shù)退還甲?方定金。?八、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?及各執(zhí)存一?份，從簽字?蓋手印之日?起生效。?九、交房時?乙方保證該?房屋的水、?電、氣、光?纖、物業(yè)管?理等相關(guān)費?用結(jié)清。原?有室內(nèi)設(shè)施?齊全完好無?損。十、?其他決定事?項：1、?____?2、___?_3、_?___4?、____?5、__?__甲方?簽字、蓋手??。篲__?_____?__?乙?方簽字、蓋?手印：__?_____?___簽?定時間：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)濟適用房?購房合同范?本（四）?賣方：__?_____?___(簡?稱甲方)????身份證號?碼：___?_____?__買方?：____?_____?_(簡稱乙?方)???身?份證號碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人___?_共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?____共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?____幣?____元?/平方米，?總價：人_?___幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人__?__幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人___?_幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人___?_幣___?_元整申請?銀行按揭(?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人____?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人____?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔(dān)，?中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)