第9頁共9頁公司房屋租?賃合同模板?出租方：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號身份?證號：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)根據(jù)國?家有關法律?、法規(guī)和本?市有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、公平?和誠實信用?的基礎上，?經協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。一、?出租房屋情?況1.?甲方將其享?有合法產權?的房屋出租?給乙方使用?，該房屋具?體情況和出?租期限見本?合同附件一?。2.?在租賃期內?，甲方始終?對該房屋享?有合法有效?的產權和出?租權。甲方?向乙方出示?的權利證明?文件見本合?同附件二。?甲方保證其?出租該房屋?不存在任何?法律瑕疵(?包括但不限?于履行本合?同不會違?反任何法律?規(guī)定、不會?侵害第三方?的任何合法?權利)。甲?方承諾該房?屋具備法律?法規(guī)規(guī)定的?履行本合?同所需的出?租條件(包?括但不限于?該房屋可作?為經營2?4小時_?____使?用)。3?.甲方承?諾以該房屋?地址為注冊?地址的相關?證照于約定?交付之日均?已注銷(包?括但不限于?甲方、原承?租戶及其他?單位或個人?的營業(yè)執(zhí)照?等相關證照?)以保證?乙方順利辦?理營業(yè)執(zhí)照?及其他有關?執(zhí)照，和?許可證。?4.該房?屋的現(xiàn)有裝?修及附屬設?施、設備狀?況及需約定?的有關事宜?應由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?三中加以說?明。甲、乙?雙方同意該?附件三作為?甲方向乙方?交付該房屋?以及乙方返?還該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?1.乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為乙方?店鋪和與其?相關的業(yè)務?使用。2?.乙方保?證在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經有關部?門審批核準?前，不擅自?改變上款約?定的使用用?途。三、?交付和免?租期1.?甲乙雙方?約定，甲方?在交付日向?乙方交付該?房屋及附屬?設施、設備?和完整的辦?證資料后視?為完成交付?。甲方應在?交付日前?3天內發(fā)?給乙方書面?交付通知。?甲乙雙方確?認該房屋的?工程和營業(yè)?條件，和?甲方承諾的?交付條件以?附件三和附?件七為準。?2.甲?方應依照本?合同約定的?標準向乙方?交付該房屋?，如乙方在?交付時發(fā)現(xiàn)?該房屋不符?合約定的，?甲方應于收?到乙方通知?之日起__?___日內?予以修復直?至符合本合?同約定的標?準，如乙方?在交付時發(fā)?現(xiàn)該房屋?不符合本合?同約定但仍?然與甲方辦?理交接手續(xù)?的，則此行?為并不代表?乙方對該房?屋存在的瑕?疵予以接?受，同時甲?方仍需依照?本合同的約?定對存在瑕?疵的該房屋?予以修復直?至符合本合?同約定的?標準，且該?修復完成后?乙方確認無?誤之日方為?實際完成交?付日。3?.甲方同?意在免租期?內不向乙方?收取租金。?如實際完成?交付日晚于?約定日期的?，雙方同意?以實際完成?交付日為準?起算租賃期?和免租期。?4.房?屋交付乙方?之前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水費、電?費及電話費?等相關費用?均由甲方支?付。四、?租金、支?付方式和期?限1.?該房屋月租?金見本合同?附件四，所?列款項均為?含稅金額。?2.第?一期租金的?支付前提為?：(1)?甲方已完成?本合同第三?條第1?款規(guī)定的交?付義務;?(2)甲方?已提供完整?有效的辦證?資料包括但?不限于房屋?產權證;?(3)乙方?收到甲方開?具的第一期?租金發(fā)票。?3.甲?方應在下期?開始日前_?____年?，合同條款?(除租金和?保證金金額?外)均與本?合同相同，?以后也類同?。但無論何?種情況，?乙方均享有?同等租金條?件下的優(yōu)先?租賃權。?十二、房?屋返還1?.除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的7_?____日?內搬空返還?該房屋。未?經甲方同意?逾期返還且?經甲方書面?催告后仍不?返還房屋的?，每逾期_?____日?，乙方應按?租賃期最后?一個月每日?租金的二?倍向甲方支?付該房屋占?用期間的使?用費。甲方?未能依照本?合同約定返?還保證金的?，則經乙?方催告后仍?不返還的3?9;，每逾?期____?_日，甲方?需按照應返?還保證金之?當月日租金?的二倍向乙?方支付違?約金。2?.乙方返?還該房屋應?當符合其正?常使用后的?狀態(tài)。乙方?可將可移動?、拆除的設?備搬離，但?不可拆除的?設備、裝潢?除外。返還?時，甲乙雙?方應相互結?清各自應當?承擔的費用?，并且甲方?應積極配合?乙方辦理?該房屋的返?還手續(xù)，如?甲方無正當?理由拒不到?場或不予配?合的，則乙?方將該房屋?的鑰匙交?付于甲方之?時即表明乙?方已完成該?房屋的返還?手續(xù)。3?.乙方依?照本合同約?定將該房屋?恢復的工程?由乙方自行?指定第三方?公司完成，?并且由此產?生費用以該?第三方公司?出具明細為?準。十?三、其它條?款1.?任何一方向?對方發(fā)出本?協(xié)議規(guī)定的?任何通知(?包括但不限?于財務發(fā)票?)如以掛號?信方式寄出?，則寄出三?個工作日后?即視為已送?達收件人;?如以上門遞?送或以快遞?方式寄出，?則上門當日?或投遞次_?____日?即視為已送?達收件人。?甲乙雙方的?聯(lián)系地址如?本合同簽字?處所列，如?有變更應書?面通知對方?否則仍繼?續(xù)沿用原地?址。2.?本合同中?違約金之計?算標準(月?租金金額)?以本合同附?件四所列之?月租金金額?為準。3?.如甲方?將該房屋設?定抵押或被?法院采取查?封、扣押等?強制措施的?，甲方應及?時書面告知?乙方并積極?履行被抵押?債務或被訴?債務，如因?抵押權人行?使該房屋的?抵押權或該?房屋被法院?處分而致使?乙方權益?受到損害或?致使本合同?無法繼續(xù)履?行的，乙方?有權行使本?合同第九條?3款約?定的權利，?并且亦有?權要求甲方?承擔第九條?第3款?約定的違約?責任。4?.如因甲?方提供的房?屋及相關設?施原因導致?乙方、乙方?員工、顧客?、合作伙伴?及其雇員人?身、財產受?到損害的，?甲方應承擔?全部責任，?并負責賠償?該損失。?5.在乙?方進駐該房?屋或者返還?該房屋時，?甲方應盡力?配合乙方或?者負責協(xié)調?該該房屋所?屬物業(yè)管理?公司，以便?乙方能夠順?利辦理所有?手續(xù)，在此?過程中，如?有任何一方?(包括但不?限于甲方、?該房屋所?屬物業(yè)管理?公司、其他?第三人等)?有故意阻撓?、拖延或以?其他理由推?脫等行為而?造成乙方無?法順利辦?理該房屋所?有交接手續(xù)?，則由此產?生的一切責?任乙方不予?承擔，并且?如因此而給?乙方造成?損失的，乙?方有權向甲?方予以追償?。6.?如在乙方承?租之前有注?冊在該房屋?的經營者，?甲方應督促?該經營者將?該地址之營?業(yè)執(zhí)照、食?品衛(wèi)生許可?證等證照注?銷，以免妨?礙乙方有關?證照之辦理?，如因此原?因而造成乙?方無法正常?營業(yè)的，?甲方同意本?合同免租期?和租賃期相?應延長。?7.甲方?承諾在本建?筑項目甲方?產權或使用?權或出租權?范圍內不另?行出租房屋?或以合作經?營、特許經?營等其它任?何經營方式?用于經營_?____及?其他類似店?鋪，否則甲?方應向乙方?支付相當于?本合同保?證金金額?6倍的違?約金;如不?足彌補乙方?損失的，還?應予以補足?。8.?甲方在此特?別向乙方陳?述并保證，?甲方是在與?乙方就其提?供的租賃合?同的各項條?款和條件進?行充分協(xié)商?與討論的基?礎上決定接?受并簽署本?合同的。甲?方進一步聲?明并保證，?乙方已經采?取所有合?理的方式提?請甲方注意?本合同免除?或限制乙方?責任的條款?，并就該等?條款做出了?充分合理的?解釋和說?明，甲方完?全知曉和理?解該等條款?的規(guī)定并同?意接受。?9.本合?同自雙方簽?字、蓋章后?即生效。?10.本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?具有同等效?力，差異之?處以補充條?款為準。?11.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權利、義?務、責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本合同規(guī)?定索賠。?12.甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應先?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意依?法向人民法?院起訴。?13.本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份為證。?14.本?合同附件包?括：附件?一：租賃?房屋和租期?附件二?：出租權利?證明文件?附件三：?交房條件?附件四：?租金、保證?金和收款帳?戶附件?五：補充條?款附件?六：該房屋?平面圖附?件七：需?要出租方a?;物業(yè)管理?公司確認和?配合事項?附件八：?招牌、燈箱?、室外機位?置圖(以?下為簽字頁?和附件，無?正文)出?租方(甲方?)：授權?代表：電?話：傳真?：聯(lián)系地?址：郵編?：承租方?(乙方)：?_____?公司授權?代表：電?話：傳真?：聯(lián)系地?址：郵編?：簽約日?：____?_年___?__月__?___日?公司房屋租?賃合同模板?（二）甲?方：身份?證號：乙?方：身份?證號雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?經友好協(xié)商?，根據(jù)中華?人民共和國?和國家民法?典的規(guī)定，?就房屋租賃?相關事宜達?成如下協(xié)議?并共同遵守?。一、甲?方將位于，?面積計平方?米出租給乙?方。二、?租賃期限及?租金：租?賃日期從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止；每?月共計。?三、繳費方?式：1、?租金第一次?繳費截止月?，共計元，?大寫：，以?后按每一繳?，并提前半?月交納下期?房租。2?、乙方應按?時支付甲方?租金，否則?甲方有權終?止合同，收?回租賃物，?乙方自行承?擔一切損失?。四、本?合同簽定時?，乙方向甲?方支付房屋?租賃保證金?元，大寫：?____?_。在合同?履行期滿后?，無損壞甲?方室內設施?，甲方退還?乙方保證金?，如有損壞?，應賠償，?保證金不計?利息。五?、租賃期間?，乙方租用?房屋所產生?的水、電、?氣費、物業(yè)?管理費、垃?圾處理費等?相關費用，?全部由乙方?承擔，乙方?必須按規(guī)定?交納各項費?用，如因拖?欠造成的任?何責任均由?乙方承擔。?六、乙方?租賃期間不?得利用租賃?房屋進行任?何違紀違法?活動，應遵?守公共道德?，妥善處理?相鄰關系。?七、租賃?期間，未經?甲方同意，?乙方不得擅?自轉租，否?則甲方有權?終止合同。?八、本合?同生效后，?如因不可抗?力和國家規(guī)?劃調查、房?屋拆遷等重?大原因導致?合同不能繼?續(xù)履行，合?同自然終止?，雙方互不?承擔違約責?任，租金據(jù)?實結算。?九、甲方交?付租賃物后?，乙方只享?有對租賃物?的使用權，?不得將租賃?用于抵押、?質押、擔保?等。十、?本合同租賃?期滿后自然?終止，乙方?應將租賃物?完整交還甲?方，不得損?壞房屋的設?施、設備(?含裝修)，?如有損壞，?應承擔修復?責任或照價?賠償，甲方?若繼續(xù)出租?，同等條件?下,乙方享?有優(yōu)先承租?權；十?一、在租賃?期內，乙方?因意外和不?可抗力造成?的人力和財?力損失由乙?方自行承擔?，甲方不負?責任。十?二、乙方?在租賃期間?發(fā)生任何傷?亡事故，與?甲方無關，?乙方自行負?責。十?三、乙方向?甲方交付租?金，治安、?工商、稅收?等