第7頁(yè)共7頁(yè)地下車位的?買賣合同范?本甲方：?_____?聯(lián)系住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__身份?證：___?__乙方?：____?_聯(lián)系住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___身?份證：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?與義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?簽訂本合同?。甲、乙?雙方在真實(shí)?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就_?____項(xiàng)?目停車位使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?項(xiàng)，簽訂協(xié)?議如下：?一、轉(zhuǎn)讓車?位使用權(quán)內(nèi)?容乙方有?償購(gòu)買甲方?出讓的__?___停車?位一個(gè)。?二、付款方?式1、本?協(xié)議所指本?宗車位轉(zhuǎn)讓?金總價(jià)款為?人民幣_(tái)_?___整(?即)(此價(jià)?格中不包含?汽車車位的?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi))乙方?付款方式為?一次性付清?全款。乙方?于本協(xié)議簽?訂時(shí)向甲方?付清全部車?位轉(zhuǎn)讓金。?2、甲方?收到乙方車?位轉(zhuǎn)讓金后?，原小區(qū)開?發(fā)商向甲方?轉(zhuǎn)讓該車位?而來(lái)的相關(guān)?權(quán)益(占有?、使用、收?益、處分的?權(quán)利)已經(jīng)?全部轉(zhuǎn)移到?乙方，甲方?無(wú)權(quán)另行處?置該車庫(kù)。?三、車位?本合同所?指停車位，?具體位置以?抽簽為準(zhǔn)，?該車位的交?付日期以實(shí)?際交付日期?為準(zhǔn)。四?、使用管理?1、該協(xié)?議簽訂后，?車位抽簽等?相關(guān)事宜，?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方給予?必要協(xié)助。?2、乙方?對(duì)所受讓的?車位擁有法?律法規(guī)規(guī)定?的權(quán)利和使?用年限。?3、自甲方?向乙方移交?該車位之后?所發(fā)生的一?切費(fèi)用(管?理費(fèi)、維修?費(fèi)等費(fèi)用)?及法律責(zé)任?均由乙方自?行承擔(dān)。該?車位在使用?過程中產(chǎn)生?的侵權(quán)行為?，乙方應(yīng)獨(dú)?立承擔(dān)賠償?和修繕責(zé)任?。4、乙?方使用該停?車位，須服?從和遵守物?業(yè)公司的統(tǒng)?一管理，并?交納相應(yīng)的?車位物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用?。5、若?根據(jù)市政或?小區(qū)整體規(guī)?劃的需要，?在不影響乙?方對(duì)車位的?正常使用的?情況下，而?在乙方車位?前后設(shè)置有?變壓器、配?電箱、地下?車庫(kù)人行出?入口、管網(wǎng)?等公共設(shè)施?的，乙方對(duì)?此不持異議?，不得據(jù)此?向甲方提出?任何要求。?五、聯(lián)系?方式雙方?承諾合同中?所提供的聯(lián)?系地址、電?話等真實(shí)有?效。六、?違約責(zé)任?本合同其他?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?標(biāo)的物所在?地人民法院?提起訴訟。?七、本合?同一式貳份?，甲方壹份?，乙方壹份?。八、本?合同經(jīng)雙方?簽字后生效?。甲方：?_____?乙方：_?____?簽約日期：?_____?地下車位?的買賣合同?范本（二）?出租人：?____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_承租人?：____?_法定代?表人：__?___??????????身份?證：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，出租人和?承租人在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就地下?停車位租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?出租人取?得座落于_?____地?塊的國(guó)有土?地使用權(quán)。?該地塊花園?名稱：__?___，承?租人租賃該?花園的地下?停車位(以?下簡(jiǎn)稱該車?位)，租賃?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第二?條基本情?況該車位?為第一條規(guī)?定項(xiàng)目中的?第____?_幢地下_?____層?，該車位編?號(hào)為___?__(該車?位平面圖見?附件一)。?第三條?租金出租?人與承租人?約定該車位?租金總額為?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元人民幣?整(大寫)?。第四條?付款方式?出租人同?意承租人以?一次性的方?式付款。?第五條逾?期付款責(zé)任?承租人未?按照約定的?時(shí)間付款的?，按照下列?方式處理：?1.逾期?在90日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，承?租人按日計(jì)?算向出租人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?五的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?出租人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過90?日后，出租?人有權(quán)解除?合同。出租?人解除合同?的，承租人?已交租金不?予退還。承?租人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出租?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，承?租人按日計(jì)?算向出租人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。第六條?交付條件?(一)出?租人應(yīng)當(dāng)在?_____?年____?_月___?__日前向?承租人交付?該車位。?(二)該車?位交付時(shí)應(yīng)?當(dāng)符合下列?第1.2?項(xiàng)所列條件?：1.該?車位所在樓?棟已取得規(guī)?劃驗(yàn)收批準(zhǔn)?文件和建筑?工程竣工驗(yàn)?收回執(zhí);?2.該車位?位置已劃線?;第七條?逾期交付?責(zé)任除不?可抗力外，?出租人未按?照第十條約?定的期限和?條件將該車?位交付承租?人的，按照?下列方式處?理：1.?逾期在90?日內(nèi)，自約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，出租人按?日計(jì)算向承?租人支付已?交付車位價(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?逾期超過9?0日，承租?人有權(quán)退車?位。承租人?退車位的，?出租人應(yīng)當(dāng)?自退車位通?知送達(dá)日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照承租人?全部已付款?2%向承租?人支付違約?金。承租人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?出租人按日?計(jì)算向承租?人支付已付?款萬(wàn)分之五?的違約金。?第八條?交接手續(xù)?驗(yàn)收交接時(shí)?，雙方應(yīng)當(dāng)?簽署車位交?接單。第?九條使用?承諾承租?人使用該車?位期間，不?得擅自改變?用途和該車?位所在樓棟?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)。除本?合同、補(bǔ)充?協(xié)議及其附?件另有約定?者外，承租?人在使用該?車位期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同使?用與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?，并按照共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出租?人不得擅自?改變與該車?位有關(guān)的共?用部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?條物業(yè)管?理出租人?依法選聘的?物業(yè)管理企?業(yè)為：__?___。該?企業(yè)按照規(guī)?定辦理相應(yīng)?的停車管理?服務(wù)備案手?續(xù)。管理期?間，由物業(yè)?管理企業(yè)收?取地下停車?管理服務(wù)費(fèi)?，提供地下?停車物業(yè)管?理服務(wù)。?第十一條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?照下列第_?____種?方式解決：?1.提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第十二?條未盡事?項(xiàng)，雙方可?以另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?對(duì)本合同的?變更或解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效，?一式三份，?具有同等法?律效力，其?中出租人兩?份，承租人?一份。出?租人(簽章?)：___?__???