第7頁(yè)共7頁(yè)長(zhǎng)期租房?合同優(yōu)秀?范本出?租方(甲?方)住?所：法?定代表人?：承租?方(乙方?)住所?：法定?代表人：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《___?_市房屋?租賃條例?》(以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方___?_城市園?地下儲(chǔ)藏?室事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?1、甲方?出租給乙?方的儲(chǔ)藏?室座落在?本市__?__區(qū)_?___路?____?弄(號(hào)/?幢)室(?部位)(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?該房屋使?用面積為?平方米，?房屋用途?為，房屋?類型為.?2、甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。3?、該房屋?室內(nèi)的現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、共用設(shè)?備狀況以?該房屋交?付時(shí)的現(xiàn)?場(chǎng)為準(zhǔn)，?如室內(nèi)有?共用設(shè)施?(備)需?維修，乙?方必須履?行配合義?務(wù)。二?、租賃用?途1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋只作為?家庭儲(chǔ)藏?室使用，?不能作為?存放經(jīng)營(yíng)?性商品的?倉(cāng)庫(kù)使用?，該租賃?物禁止任?何形式的?人類居住?，禁止作?為寵物的?暫棲所，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。該?儲(chǔ)藏室內(nèi)?不得存放?易燃、易?爆或其他?危險(xiǎn)物品?。2、?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。3、?乙方承諾?，在租賃?期內(nèi)，室?內(nèi)存放的?物品如有?物損與甲?方無(wú)關(guān)，?包括由于?自然災(zāi)害?引發(fā)的物?損。三?、交付日?期和租賃?期限1?、甲乙雙?方約定，?乙方在付?清租金并?在簽署本?合同的次?日起乙方?應(yīng)主動(dòng)至?物業(yè)與甲?方的授權(quán)?人簽署《?地下儲(chǔ)藏?室交接清?單》(附?件一)，?甲方不再?另行通知?。乙方憑?雙方簽訂?的《地下?儲(chǔ)藏室交?接清單》?與甲方的?授權(quán)人辦?理房屋使?用手續(xù)。?甲方與乙?方簽署《?地下儲(chǔ)藏?室交接清?單》后視?為甲方已?交付租賃?物。乙方?未辦理房?屋交付手?續(xù)的，甲?方無(wú)需催?告，由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)后果，?不視為甲?方違約。?2、乙?方須一次?性支付完?租賃費(fèi)后?方可使用?該租賃房?。租賃費(fèi)?不包括本?協(xié)議約定?應(yīng)當(dāng)履行?的其它義?務(wù)及費(fèi)用?。3、?租賃期限?：___?年四、?租金、支?付方式和?期限1?、甲、乙?雙方約定?，該房屋?每平方米?租金為人?民幣_(tái)_?_元。租?賃費(fèi)金額?總計(jì)人民?幣元。(?大寫：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整)，?標(biāo)準(zhǔn)以甲?方測(cè)定面?積乘以每?平方米的?租金單價(jià)?計(jì)算確定?。物業(yè)管?理費(fèi)由物?業(yè)公司按?月向乙方?另行收取?，物業(yè)管?理費(fèi)為_?__元/?平方米/?月。2?、乙方應(yīng)?于簽約時(shí)?向甲方一?次性足額?支付該房?屋整個(gè)租?賃期的租?金。3?、乙方支?付租金的?方式：.?五、其?他費(fèi)用?1、租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?電費(fèi)、通?訊費(fèi)、設(shè)?施(備)?維修費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、__?__等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?支付方式?和時(shí)間：?____?____?____?____?____?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?租賃人必?須嚴(yán)格按?租賃協(xié)議?第二條?的約定使?用租賃物?，任何有?違該租賃?物使用用?途的行為?，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，租賃?房屋外的?公共設(shè)施?由甲方負(fù)?責(zé)維修，?房屋內(nèi)(?共用設(shè)施?設(shè)備除外?)的專用?設(shè)施(備?)由乙方?負(fù)責(zé)維修?并承擔(dān)費(fèi)?用。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施或?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬乙?方，其維?修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)維?修費(fèi)用。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1、如乙?方中途退?租，甲方?將不再退?還乙方已?交付租金?。2、?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?1、除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?3、在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?1、甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?(一)?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(?二)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的;(?三)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?四)甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?2、甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，違?約方應(yīng)向?另一方支?付租金的?總金額作?為違約金?，且另一?方有權(quán)單?方面解除?合同。另?一方要求?單方面解?除合同的?，違約?方仍應(yīng)支?付總金額?租金的違?約金：?(一)甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?;(三?)乙方如?改變租賃?物使用用?途致使房?屋損壞的?;(四?)因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;(?五)乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋;(?六)乙方?逾期支付?本合同第?五條應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用達(dá)2個(gè)?月的;?(七).?十、違?約責(zé)任?1、因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)移已受?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?2、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，甲方?應(yīng)按租金?的總金額?向乙方支?付違約金?后可提前?收回該房?屋。3?、乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?和支付0?.5倍租?金作為違?約金。?4、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方已經(jīng)交?納的租金?甲方不予?退還。?十一、其?他條款?1、租賃?期間，甲?方可抵押?該房屋，?但應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并承?諾不會(huì)影?響乙方的?正常使用?。如果抵?押權(quán)人要?求協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式等?形式處分?該房屋的?，則甲方?承諾在處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見?。如果最?終未能由?乙方購(gòu)買?，且造成?乙方不能?在本合同?約定的租?賃期內(nèi)繼?續(xù)使用的?，則甲方?應(yīng)將剩余?租賃期對(duì)?應(yīng)的租賃?費(fèi)返還乙?方，并向?乙方支付?剩余租賃?期對(duì)應(yīng)的?租賃費(fèi)的?0.2倍?作為違約?金。剩余?租賃期對(duì)?應(yīng)的租賃?費(fèi)按剩余?租賃期除?以總租賃?期，再乘?以總租賃?費(fèi)計(jì)。?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、以雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?3、甲、?以雙方在?簽署本和?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?4、甲、?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可選?擇下列第?(二)種?方式解決?(下列兩?種方式由?甲、乙雙?方共同任?選一種)?(一)?提交__?__區(qū)仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向租賃?物所在地?人民法院?起訴。?5、本合?同連同附?件一式四?份。長(zhǎng)?期租房合?同優(yōu)秀范?本（二）?出租方?房東：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方房?客：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__茲?有甲房房?屋一套，?地址：_?___戶?型：門面?房，自愿?租給乙方?使用。雙?方友好協(xié)?商，達(dá)成?如下長(zhǎng)期?租房合同?：一.?租期暫定?___年?。即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?先付后住?。二.?租期內(nèi)房?租每月人?民幣元整?。由乙方?按付給甲?方。不得?拖欠。乙?方不得轉(zhuǎn)?租。如轉(zhuǎn)?租必須提?前通知甲?方，甲方?同意方可?轉(zhuǎn)租。如?不同意，?乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租。租?期內(nèi)。如?乙方拖欠?房租過期?天不交。?甲方有權(quán)?終止合同?收回出租?房。后果?乙方自負(fù)?。三.?租期內(nèi)。?甲方不得?以任何理?由隨意加?價(jià)。并將?____?年___?_月__?__日以?前水，電?。等房屋?費(fèi)用一次?結(jié)清。乙?方概不承?擔(dān).租期?內(nèi)等一切?費(fèi)用有乙?方自付，?按時(shí)交納?。如按時(shí)?不交拖欠?。甲方有?權(quán)終止合?同后收回?房子。?四.甲方?必須出示?房產(chǎn)證和?身份證。?以證明房?屋的所有?權(quán)。如發(fā)?生房屋糾?紛事件。?由甲方解?決。乙方?概不負(fù)責(zé)?。因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失的由甲?方承擔(dān)。?乙方必須?提供身份?證的復(fù)印?件。五?.甲。乙?雙方如不?租或續(xù)租?，都應(yīng)提?前壹個(gè)月?通知對(duì)方?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。六.?乙方不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)。如?須裝璜。?需經(jīng)得甲?方同意。?七.租?期內(nèi)，甲?方應(yīng)幫助?乙方協(xié)調(diào)?水。電等?的供應(yīng)問?題，保證?正常暢通?。當(dāng)面檢?查，一切?正常交給?乙方使用?。租期內(nèi)?的安全有?乙方自付?。八.?租房押金?：元。如?甲方違約?，賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?：元。如?乙方違約?。賠償甲?方人民幣?元。乙方?到期不租?。費(fèi)用結(jié)?清。甲方?應(yīng)將押金?退還給乙?方。九?.租期內(nèi)?乙方如發(fā)?生火災(zāi)，?造成經(jīng)濟(jì)?損失應(yīng)有?乙方按價(jià)?賠償給甲?方。不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)?任。十?.其它未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。本?協(xié)議一式?二份，甲?，乙雙方?各執(zhí)一份?。自簽字?之日起生?效，甲。?乙雙方共?同遵守。?不得違約?。十一?.租期內(nèi)?如發(fā)生爭(zhēng)?議。甲。?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，可?向法院起?訴。十?二.房租?費(fèi)和押金?以收據(jù)為?準(zhǔn)。水?表底數(shù)：?噸。電表?底數(shù)：度?甲方：?____