第9頁共9頁房屋租賃?合同協(xié)議?書范本?訂立合同?雙方：?出租方：?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?__，以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?___市?____?_街__?___巷?____?_號的房?屋___?__棟_?____?間，建筑?面積__?___平?方米、使?用面積_?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?_，完損?等級__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?____?個月，甲?方從__?___年?____?_月__?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?___年?____?_月__?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、?入股或與?他人調(diào)劑?交換的;?2.利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的;?3.拖?欠租金個?月或空關(guān)?個月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿?而終止時?，如乙方?確實無法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長租?賃期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費?和稅費交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?__元，?由乙方在?____?_月__?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費?，交納方?式按下列?第___?__款執(zhí)?行：1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90?)第34?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?(戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?)和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(8?7)城住?公字第1?3號通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內(nèi)，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?_次扣除?;3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費由?____?_方承擔(dān)?(___?__);?所有權(quán)?屬___?__方(?____?_)第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對?方元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?____?_%，以?天數(shù)計算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?___%?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補(bǔ)。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?;副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：(?蓋章)承?租方：(?蓋章)?法定代表?人：(簽?名)法定?代表人：?(簽名)?委托代?理人：(?簽名)委?托代理人?：(簽名?)地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__????????????帳號：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__簽?約地點：?簽約時間?：合同?有效期限?：至__?___年?____?_月__?___日?房屋租?賃合同協(xié)?議書范本?（二）?房屋租賃?合同協(xié)議?書甲方?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_法定?代表人（?委托代理?人）__?___?開戶行：?____?_賬戶?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__法?定代表人?（委托代?理人）_?____?開戶行?：___?__賬?戶：__?___?甲乙雙方?為了友好?的攜手合?作，促進(jìn)?發(fā)展，滿?足利益，?明確責(zé)任?，依據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律的相?關(guān)規(guī)定，?本著誠實?信用，互?惠互利的?原則，結(jié)?合雙方的?實際，協(xié)?商一致，?特簽訂本?合同，以?求共同恪?守：第?一條房屋?坐落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量：第?二條租賃?期限租?賃期共_?____?年___?__月，?出租人從?____?_年__?___月?____?_日起將?出租的房?屋交付承?租人使用?，至__?___年?____?_月__?___日?收回。?承租人有?下列的情?形之一，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租的房?屋進(jìn)行非?法的活動?，損害公?共的利益?；3.?承租人拖?欠的租金?累計達(dá)_?____?個月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃?期限。?如承租人?逾期不搬?遷，出租?人有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行，?出租人因?此所受的?損失由承?租人負(fù)責(zé)?賠償。?合同期滿?后，如出?租人仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國?家的__?___規(guī)?定執(zhí)行（?如果國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租人和承?租人協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）?第四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務(wù)。?出租人對?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?__月（?或年）認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租?人維修房?屋時，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實無力修?繕，同承?租人協(xié)商?合修，屆?時承租人?付出的修?繕費用即?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租人與承?租人的變?更1.?如果出租?人將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時，?應(yīng)事先征?得出租人?同意，出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.出租?人未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?____?元。2?.出租人?未按時交?付出租房?屋供承租?人使用的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?_元。?3.出租?人未按（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?__元；?如因此造?成承租人?人員人身?受到傷害?或財產(chǎn)受?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租人?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?__元。?5.承?租人違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?_元；如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭議?的解決方?法本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會?申請或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其它約?定事項?第十