第13頁共13頁商場(chǎng)物業(yè)?管理合同?范本甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__（業(yè)?主/物業(yè)?使用人）?身份證?號(hào)：__?____?____?為了維?護(hù)___?_廣場(chǎng)廣?大經(jīng)營者?的共同利?益、正常?的經(jīng)營管?理秩序和?商譽(yù)，統(tǒng)?一規(guī)范經(jīng)?營者的經(jīng)?營行為，?根據(jù)《_?___市?商品交易?市場(chǎng)管理?條例》、?《___?_市物業(yè)?管理辦法?》、國務(wù)?院《物業(yè)?管理?xiàng)l例?》等法律?、法規(guī)的?規(guī)定特簽?訂本協(xié)議?，甲、乙?雙方共同?遵守執(zhí)行?。一、?甲、乙雙?方權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.甲方享?有對(duì)__?__廣場(chǎng)?實(shí)施統(tǒng)一?經(jīng)營管理?、物業(yè)管?理的權(quán)利?，對(duì)管理?范圍的場(chǎng)?地、設(shè)備?、設(shè)施、?環(huán)境衛(wèi)生?、治安消?防、經(jīng)營?秩序及各?項(xiàng)經(jīng)營活?動(dòng)等事務(wù)?全權(quán)實(shí)施?管理，維?護(hù)協(xié)信長(zhǎng)?壽___?_廣場(chǎng)的?正常運(yùn)行?。2.?依據(jù)有關(guān)?的法律、?法規(guī)，制?定和修改?____?廣場(chǎng)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。3?.甲方享?有依法向?乙方收取?物業(yè)管理?費(fèi)、公共?設(shè)施維修?基金，經(jīng)?營行為保?證金、公?共能源及?相關(guān)費(fèi)用?等權(quán)利。?乙方不按?規(guī)定交納?相關(guān)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)向乙方?收取每逾?期一天_?__‰的?滯納金，?逾期20?天不繳納?的，甲方?不再有義?務(wù)提供各?種管理服?務(wù)，對(duì)所?欠費(fèi)用可?采取催繳?和強(qiáng)制措?施，直至?訴諸法律?。4.?尊重乙方?自主經(jīng)營?的權(quán)利，?不干涉乙?方正當(dāng)?shù)?經(jīng)營活動(dòng)?。5.?有權(quán)采取?各種有效?措施制止?違反國家?法律、政?策和經(jīng)營?管理協(xié)議?之行為。?6.在?不影響整?體經(jīng)營布?局的情況?下，可利?用部分空?地、墻面?等處從事?經(jīng)營活動(dòng)?，收益用?于市場(chǎng)推?廣。7?.依法行?使政府職?能部門委?托的權(quán)利?，接受行?政主管部?門的監(jiān)督?指導(dǎo)，接?受業(yè)主/?物業(yè)使用?人對(duì)制度?執(zhí)行情況?的監(jiān)督，?聽取合理?化建議和?意見，不?斷改進(jìn)工?作。8?.甲方可?委托專業(yè)?物業(yè)管理?公司從事?部分物業(yè)?管理工作?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?依法享有?在《商品?房買賣合?同》中約?定經(jīng)營范?圍內(nèi)的依?法自主經(jīng)?營權(quán)，服?從甲方統(tǒng)?一管理及?整體的業(yè)?態(tài)的統(tǒng)一?規(guī)劃、統(tǒng)?一布局，?自覺配合?甲方組織?的促銷活?動(dòng)，維護(hù)?協(xié)信長(zhǎng)壽?____?廣場(chǎng)的整?體形象。?2.自?覺遵守_?___廣?場(chǎng)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?、辦法和?規(guī)定，按?時(shí)足額向?甲方繳納?物業(yè)管理?費(fèi)及各種?相關(guān)費(fèi)用?。3.?嚴(yán)格遵守?執(zhí)行國家?有關(guān)法律?、法規(guī)，?保護(hù)消費(fèi)?者的利益?，執(zhí)證經(jīng)?營，依法?納稅、交?繳工商行?政管理費(fèi)?。4.?積極參加?甲方組織?的消防演?練和培訓(xùn)?，確保經(jīng)?營區(qū)域的?消防安全?，并承擔(dān)?相應(yīng)的消?防責(zé)任。?5.對(duì)?經(jīng)營銷售?的商品自?覺建立質(zhì)?量保證體?系，確保?銷售商品?不損害消?費(fèi)者的利?益。6?.對(duì)店鋪?承租人、?使用人及?訪客等違?反___?_廣場(chǎng)管?理制度所?造成的損?失、損害?等承擔(dān)連?帶賠償責(zé)?任。7?.自覺配?合甲方做?好日常事?務(wù)管理工?作和宣傳?教育、文?化工作。?8.業(yè)?主出租商?鋪時(shí)，應(yīng)?事先以書?面的形式?通知甲方?，與甲方?簽定《委?托經(jīng)營管?理協(xié)議》?，在與甲?方簽訂該?協(xié)議前，?一切責(zé)任?仍屬乙方?責(zé)任。?9.承擔(dān)?由乙方行?為引起的?一切民事?責(zé)任。?二、各項(xiàng)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?及交納辦?法（一?）裝修保?證金乙?方如需要?對(duì)店鋪進(jìn)?行裝修（?租賃者需?征得業(yè)主?同意），?必須按_?___廣?場(chǎng)《業(yè)主?/物業(yè)使?用人裝修?守則》規(guī)?定，繳納?裝修保證?金，裝修?需經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?后方可無?息退還裝?修保證金?給乙方。?（二）?物管費(fèi)按?____?元/平方?米/月（?按建筑面?積收取）?每季度支?付一次，?提前__?_日收取?。（三?）自用水?、電費(fèi)按?乙方自掛?表抄數(shù)收?取獨(dú)立上?繳；公共?能源費(fèi)按?實(shí)際發(fā)生?費(fèi)用根據(jù)?經(jīng)營建筑?面積比例?據(jù)實(shí)分?jǐn)?。實(shí)行月?計(jì)交繳。?（四）?市場(chǎng)推廣?費(fèi)根據(jù)?實(shí)際需要?，由甲方?制定推廣?、促銷方?案，甲方?代收的推?廣費(fèi)全部?用于協(xié)信?長(zhǎng)壽__?__廣場(chǎng)?整體的營?銷推廣。?計(jì)___?_元/平?方米/月?（按建筑?面積收取?）。（?五）空調(diào)?使用費(fèi)?除乙方獨(dú)?立安裝使?用的情況?外，由甲?方根據(jù)空?調(diào)使用當(dāng)?月總費(fèi)用?結(jié)合乙方?場(chǎng)地面積?大小，按?比例收取?。（六?）其他費(fèi)?用按相關(guān)?規(guī)定辦理?。三、?雙方約定?遵守的市?場(chǎng)管理公?約（一?）經(jīng)營秩?序和經(jīng)營?行為的管?理約定?第一條：?乙方必須?遵守國家?的法律、?法規(guī)和長(zhǎng)?壽___?_廣場(chǎng)的?各項(xiàng)管理?規(guī)定。商?品明碼標(biāo)?價(jià)，亮證?亮照經(jīng)營?。嚴(yán)禁經(jīng)?銷假冒偽?劣商品和?違禁物品?。第二?條：乙方?承諾接受?甲方管理?人員的監(jiān)?督、檢查?，不得擾?亂市場(chǎng)秩?序。第?三條：乙?方因商品?質(zhì)量問題?與顧客發(fā)?生的糾紛?，需按《?中華人民?共和國產(chǎn)?品質(zhì)量法?》、《_?___市?商品交易?市場(chǎng)管理?條例》、?《中華人?民共和國?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?》等有關(guān)?規(guī)定進(jìn)行?協(xié)商解決?，不得與?顧客發(fā)生?爭(zhēng)吵、打?架等行為?，遇到糾?紛時(shí)應(yīng)主?動(dòng)妥善解?決，協(xié)商?不成應(yīng)與?對(duì)方到相?關(guān)部門或?甲方協(xié)調(diào)?處理。?第四條：?乙方必須?遵守《中?華人民共?和國產(chǎn)品?質(zhì)量法》?、《中華?人民共和?國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》、《?中華人民?共和國反?不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)法》、?《___?_市商品?交易市場(chǎng)?管理?xiàng)l例?》等法律?、法規(guī)。?做到文明?經(jīng)商、禮?貌待客，?嚴(yán)禁強(qiáng)買?強(qiáng)賣、欺?行霸市，?維護(hù)__?__廣場(chǎng)?的整體信?譽(yù)。第?五條：不?得有使用?大音量音?響設(shè)備或?高聲叫賣?、張貼、?追逐、打?鬧、玩弄?電梯等影?響他人正?常經(jīng)營和?玩弄公共?財(cái)物的行?為。第?六條：不?得有打牌?、下棋、?睡覺、酗?酒、劃拳?，以及赤?膊等不文?明行為。?第七條?：經(jīng)營場(chǎng)?地以店鋪?門口為界?，禁止在?界外陳列?商品，擺?放商品展?示模特兒?（架）等?任何物品?，禁止任?何占道行?為。第?八條：嚴(yán)?格遵守規(guī)?定營業(yè)時(shí)?間，按時(shí)?開門營業(yè)?，并遵循?：1、?未經(jīng)甲方?同意不得?遲開門和?早關(guān)門；?2、不?得擅自中?途或提前?關(guān)門停業(yè)?（超過3?小時(shí)按歇?業(yè)1天處?理）；?3、不得?擅自歇業(yè)?。第九?條：乙方?須遵守行?業(yè)規(guī)定，?嚴(yán)格維護(hù)?全體業(yè)主?/物業(yè)使?用人的共?同利益，?不得詆毀?其他商戶?。第十?條：乙方?的電話、?傳呼、手?機(jī)號(hào)及通?訊地址等?聯(lián)系方式?因申報(bào)內(nèi)?容不實(shí)或?變化后未?及時(shí)告知?甲方而造?成的一切?損失由乙?方自行負(fù)?責(zé)。若由?此給他人?造成一切?損失的應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?第十一條?：乙方從?業(yè)人員應(yīng)?按規(guī)定向?甲方管理?部門申報(bào)?，營業(yè)期?間內(nèi)需佩?帶購物中?心統(tǒng)一的?《營業(yè)員?證》，無?證或佩帶?他人證件?不得從事?經(jīng)營活動(dòng)?事宜。?第十二條?：遵守國?家和甲方?有關(guān)變更?物業(yè)的規(guī)?定，乙方?轉(zhuǎn)讓、抵?押、出租?、轉(zhuǎn)租、?調(diào)換、與?他人合用?攤位，需?征得甲方?書面同意?并登記備?案。（?二）遵守?甲方治安?、消防管?理的各項(xiàng)?規(guī)定第?十三條：?乙方須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國治?安管理處?罰條例》?、《中華?人民共和?國消防法?》、《中?華人民共?和國公安?部___?號(hào)令》、?《___?_市消防?管理?xiàng)l例?》等法律?法規(guī)規(guī)定?，嚴(yán)禁在?購物中心?范圍內(nèi)吸?煙、動(dòng)用?明火及其?他影響購?物中心安?全的行為?。第十?四條：不?得收藏、?攜帶管制?刀具和易?燃易爆危?險(xiǎn)物品（?汽油、鞭?炮等）等?違禁物品?。禁止打?架斗毆、?無理取鬧?、干擾管?理人員工?作等行為?。第十?五條：乙?方捉獲違?法分子不?得自行處?置，應(yīng)及?時(shí)通知并?移交甲方?。第十?六條：嚴(yán)?禁偷竊、?挪用__?__廣場(chǎng)?的公共設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?和他人物?品等違法?行為。?第十七條?：乙方有?協(xié)助國家?執(zhí)法人員?履行職權(quán)?的義務(wù)，?不得有阻?撓國家執(zhí)?法人員執(zhí)?行公務(wù)，?作偽證等?違法行為?。第十?八條：乙?方必須做?好店鋪內(nèi)?的防火、?防盜、防?扒、防騙?、防惡性?案件和自?然災(zāi)害的?自防工作?，閉市和?歇業(yè)時(shí)要?收管好貨?物并鎖好?門窗。閉?市后不得?私自進(jìn)入?購物中心?取貨，如?有特殊情?況須進(jìn)入?的，應(yīng)當(dāng)?由乙方本?人辦理相?關(guān)手續(xù)后?與保安員?一同進(jìn)入?本店鋪，?并迅速離?開，不得?逗留。?第十九條?：嚴(yán)禁私?自拆卸或?損壞購物?中心內(nèi)的?消防設(shè)施?、設(shè)備和?各種消防?器材。?第二十條?：在非火?警情況下?，未經(jīng)批?準(zhǔn)禁止移?動(dòng)和使用?購物中心?內(nèi)所有的?消防設(shè)施?和器材。?第二十?一條：嚴(yán)?禁在消防?卷閘門附?近擺放任?何物件，?嚴(yán)禁圈占?消防栓或?防火間距?、堵塞、?防礙消防?通道。?（三）對(duì)?購物中心?機(jī)電設(shè)施?設(shè)備的管?理約定?第二十二?條：嚴(yán)禁?動(dòng)用送配?電及照明?設(shè)施，不?得私自開?關(guān)各電源?、動(dòng)力裝?置以避免?造成損壞?。第二?十三條：?照明及其?他設(shè)施嚴(yán)?禁私自拆?除、亂拉?（接）、?更改和增?加用電負(fù)?荷和線路?。第二?十四條：?店鋪內(nèi)電?器設(shè)施發(fā)?生故障，?應(yīng)向甲方?提出報(bào)修?，在甲方?的監(jiān)督下?進(jìn)行修理?或由甲方?進(jìn)行修理?、更換并?按規(guī)定繳?納委托維?修費(fèi)。?第二十五?條：購物?中心電梯?（電扶梯?）運(yùn)行時(shí)?，需嚴(yán)格?遵守“乘?坐須知”?：1、?未經(jīng)管理?部門同意?，不得使?用客運(yùn)電?梯和電扶?梯運(yùn)載貨?物和其他?雜物；?2、電扶?梯運(yùn)行期?間禁止反?向行走、?嬉戲和跑?躍，停運(yùn)?期間禁止?行走；?3、14?周歲以下?的未成年?人乘坐電?梯須有監(jiān)?護(hù)人陪同?；4、?乘坐電扶?梯時(shí)，頭?手身體嚴(yán)?禁超出扶?梯外，以?免發(fā)生事?故；5?、禁止向?電梯上丟?拋包裝箱?（袋）等?廢棄物，?禁止攜帶?超長(zhǎng)物（?1.5M?以上）棍?棒、桿等?物件乘坐?電扶梯；?6、電?扶梯運(yùn)行?期間，非?緊急情況?不得擅自?使用停止?電（扶）?梯運(yùn)行按?鈕；7?、使用電?梯運(yùn)載貨?物時(shí)，需?聽從電梯?操作人員?指揮，不?得超載，?進(jìn)出貨物?時(shí)應(yīng)避免?損壞電梯?的行為。?第二十?六條：店?鋪內(nèi)預(yù)留?的電話線?路及附屬?設(shè)施，乙?方有關(guān)人?員不得私?自拆、改?、挪用甚?至偷竊。?安裝電話?開通后，?應(yīng)自覺遵?守電信部?門的有關(guān)?規(guī)定和甲?方有關(guān)的?專項(xiàng)管理?規(guī)定。?第二十七?條：乙方?電話出現(xiàn)?故障，應(yīng)?請(qǐng)電信部?門維修或?向甲方管?理人員提?出委托維?修，不得?私自拆修?。第二?十八條：?空調(diào)運(yùn)行?期間，購?物中心外?沿的窗戶?需關(guān)閉，?乙方不得?擅自調(diào)整?及用物體?擋住進(jìn)出?風(fēng)口，確?因需要調(diào)?整可向甲?方管理部?門提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)同意后?方可。?（四）清?潔衛(wèi)生管?理約定?第二十九?條：禁止?隨地吐痰?，亂扔瓜?皮紙屑，?亂倒污水?，亂扔包?裝物、食?品盒殘?jiān)?等有損清?潔衛(wèi)生的?行為。?第三十條?：自覺維?護(hù)購物中?心的環(huán)境?衛(wèi)生，依?照規(guī)定定?時(shí)對(duì)店鋪?門、燈箱?、柱等處?進(jìn)行清潔?大掃除。?（五）?對(duì)其它方?面的管理?規(guī)定第?三十一條?：甲方對(duì)?店鋪的統(tǒng)?一裝修和?設(shè)施設(shè)備?的統(tǒng)一安?裝，乙方?不得擅自?拆卸、增?添、移動(dòng)?。第三?十二條：?開業(yè)后乙?方需要對(duì)?店鋪進(jìn)行?裝修的，?需書面提?出裝修申?請(qǐng)并經(jīng)批?準(zhǔn)，在完?清手續(xù)后?嚴(yán)格按照?業(yè)主/物?業(yè)使用人?《裝修守?則》的規(guī)?定在閉市?后入場(chǎng)進(jìn)?行施工并?做好防噪?處理，不?得影響周?邊經(jīng)營和?生活。?第三十三?條：因房?屋、設(shè)施?、設(shè)備等?故障必須?及時(shí)搶修?，需乙方?讓出經(jīng)營?場(chǎng)地時(shí)，?乙方須無?條件配合?。因城市?建設(shè)、市?場(chǎng)改造需?要拆遷或?停止使用?場(chǎng)地設(shè)施?，乙方須?無條件服?從配合。?第三十?四條：不?得擅自撕?扯、涂污?、毀損甲?方設(shè)置的?封條、通?知、宣傳?、告示，?不得損壞?移動(dòng)各種?告示、警?示牌、導(dǎo)?向牌。?第三十五?條：嚴(yán)禁?攜帶各種?寵物、家?禽等進(jìn)出?購物中心?。第三?十六條：?乙方依照?規(guī)定，須?按時(shí)向甲?方繳納各?項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)?用，不得?拖欠。?第三十七?條：乙方?家屬、來?訪客人、?雇用的臨?時(shí)工（如?營業(yè)員、?搬運(yùn)工、?保姆等）?或乙方店?鋪的承租?人或使用?人違反本?協(xié)議規(guī)定?的，概由?乙方負(fù)全?部責(zé)任。?四、違?約責(zé)任?第三十八?條：凡有?違反有關(guān)?規(guī)定，乙?方須向甲?方支付_?__元_?___1?000違?約金并承?擔(dān)全額賠?償責(zé)任。?超過規(guī)定?期限加收?滯納金（?___‰?/日），?超過三天?仍未完清?的可由甲?方對(duì)乙方?攤位采取?一切必要?的措施。?五、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲、?乙雙方簽?字后生效?，自乙方?使用期滿?完清有關(guān)?手續(xù)退出?商場(chǎng)當(dāng)日?為止。?六、本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?。七、?附則《?裝修守則?》、《店?鋪經(jīng)營規(guī)?范》、《?治安消防?安全責(zé)任?書》、《?裝修承諾?書》為本?協(xié)議有效?附件具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_代表?人簦章：?____?____?__?????代?表人簽章?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商場(chǎng)?物業(yè)管理?合同范本?（二）?委托方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?法定代?表人：?注冊(cè)地址?：聯(lián)系?電話：?受委托方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?____?___物?業(yè)服務(wù)有?限公司?法定代表?人：注?冊(cè)地址：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?，在自愿?，平等，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?(物業(yè)名?稱)委托?乙方進(jìn)行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第一條：?乙方提供?服務(wù)的受?益人為甲?方，甲乙?雙方均應(yīng)?履行本合?同，承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二條物?業(yè)基本情?況此物?業(yè)位于_?___市?____?街___?_號(hào)__?__層，?建筑面積?____?平方米(?實(shí)際面積?高于或者?低于合同?規(guī)定面積?，均以此?標(biāo)注面積?為準(zhǔn)，不?作調(diào)整)?。該房屋?的土地證?證書編號(hào)?：___?____?___，?房產(chǎn)證證?書編號(hào)：?____?____?__房屋?主體建筑?結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)?構(gòu);經(jīng)甲?方及乙方?共同簽章?確認(rèn)的房?屋所有權(quán)?證及房屋?土地使用?證復(fù)印件?作為本合?同的附件?。第三?條委托?管理事項(xiàng)?1，房?屋建筑共?用部位的?維修，養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括：?樓蓋，屋?頂，外墻?面，承重?墻體，樓?梯間，走?廊通道，?門廳，庭?院等。?2，共用?設(shè)施，設(shè)?備的維修?，養(yǎng)護(hù)，?運(yùn)行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道，落水?管，污水?管，共用?照明，中?央空調(diào)，?供暖鍋爐?房，樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備，電?梯等。?3，公共?設(shè)施和附?屬建筑物?，構(gòu)筑物?的維修，?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路，室?外上下水?管道，化?糞池，泵?房，自持?車棚，停?車場(chǎng)等。?4，公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場(chǎng)所?的清潔衛(wèi)?生，垃圾?的收集等?。5，?交通與車?輛停放秩?序的管理?。6，?維持公共?秩序，包?括安全監(jiān)?控，巡視?，門崗執(zhí)?勤等。?7，管理?與物業(yè)相?關(guān)的工程?圖紙，住?用戶檔案?與竣工驗(yàn)?收資料。?第四條?物業(yè)費(fèi)?用及繳納?方式：?1，甲方?按年于每?年___?_月__?__日前?一次性向?乙方繳納?物業(yè)管理?費(fèi)用__?__元人?民幣(_?___元?)此費(fèi)用?包含第三?條所列?各項(xiàng)委托?管理事宜?及下列費(fèi)?用：采暖?費(fèi)，電梯?費(fèi)，停車?場(chǎng)的使用?費(fèi)，其他?未列入的?費(fèi)用由甲?方自行承?擔(dān)。甲方?房屋的自?用部位，?自用設(shè)備?及設(shè)施的?維修養(yǎng)護(hù)?，由甲方?自行負(fù)責(zé)?，在甲方?提出委托?時(shí)，乙方?可以接受?委托并合?理收費(fèi)。?2，甲?方應(yīng)嚴(yán)格?按照以上?條款要求?的繳納方?式向乙方?交納物業(yè)?管理費(fèi)用?，否則視?為甲方單?方違約，?乙方有權(quán)?單方取消?合同，有?權(quán)強(qiáng)行將?甲方商品?清除，因?此造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失均由?甲方自行?承擔(dān)。?第五條?委托管理?期限：自?本合同簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1，?隨時(shí)檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的執(zhí)行情?況;2?，及時(shí)繳?納物業(yè)管?理費(fèi)用，?如拖欠造?成的損失?由甲方自?行承擔(dān)?3，甲方?及時(shí)向乙?方提供使?用物業(yè)內(nèi)?的各類圖?紙，含裝?修改造圖?，電路圖?，上下水?改造圖，?廣告審批?圖，消防?改造審批?手續(xù)等，?以上各類?圖紙以甲?方使用此?物業(yè)__?__日內(nèi)?交給乙方?。4，?及時(shí)與乙?方溝通本?合同執(zhí)行?期間所發(fā)?生的其他?問題。?5，協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育，?文化生活?;第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1，根?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?及本合同?的約定，?制定物業(yè)?管理方案?;2，?選聘專業(yè)?人員承擔(dān)?本物業(yè)的?專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方;3?，乙方有?權(quán)對(duì)物主?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?;4，?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人書面告?知物業(yè)的?使用的有?關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時(shí)，書?面告知有?關(guān)限制條?件，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督;?5，對(duì)?本物業(yè)的?公共設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)?目，須與?甲方協(xié)商?后報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施?;第八?條違約?責(zé)任1?，甲，乙?雙方同意?在合同執(zhí)?行期內(nèi)，?因不可抗?力導(dǎo)致房?屋毀損，?滅失的，?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)