第33頁(yè)共33頁(yè)簡(jiǎn)單版項(xiàng)目?施工合同樣?本合同編?號(hào)：___?_____?__發(fā)包?方：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?承包方：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_按照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的原則，?并參考《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?，《建設(shè)工?程施工發(fā)包?與承包價(jià)格?管理暫行規(guī)?定》，《建?筑工程施工?發(fā)包與承包?計(jì)價(jià)管理辦?法》等法律?、法規(guī)相關(guān)?規(guī)定，為明?確發(fā)包方與?承包方雙方?在工程施工?過程中的權(quán)?利義務(wù)，促?使雙方互相?創(chuàng)造條件，?搞好配合協(xié)?作，多快好?省地完成國(guó)?家的基本建?設(shè)任務(wù)，經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商，特?簽訂本合同?，以便共同?遵守。第?一條、合?同文件及解?釋順序組?成本合同的?文件及優(yōu)先?解釋順序如?下：1.?本合同;?2.本合同?附件;第?二條、圖?紙和文件的?保管與提供?1.圖紙?由工程師單?獨(dú)保管，但?應(yīng)免費(fèi)提供?給承包方兩?套復(fù)制件。?承包方需要?更多復(fù)制件?時(shí)，其費(fèi)用?自行負(fù)擔(dān)。?除非為執(zhí)行?合同絕對(duì)需?要，承包方?在未經(jīng)工程?師同意的情?況下，不得?將雇主或工?程師提供的?圖紙、規(guī)范?和其他文件?用于第三方?或轉(zhuǎn)讓給第?三方。在發(fā)?出缺陷責(zé)任?證書時(shí)，承?包方應(yīng)將根?據(jù)合同提供?的全部圖紙?、規(guī)范和其?他文件退還?給工程師。?2.承包?方應(yīng)將其按?合同規(guī)定提?供的并經(jīng)工?程師批準(zhǔn)的?全部圖紙、?規(guī)范和其他?文件的四套?復(fù)印件提交?給工程師，?同時(shí)對(duì)于不?能復(fù)制成相?同規(guī)格的任?何資料亦應(yīng)?提交一套可?復(fù)制的副本?。此外，承?包方應(yīng)按工?程師的書面?要求提交更?多的上述圖?紙、規(guī)范和?其他文件的?復(fù)印件供雇?主使用，其?費(fèi)用由雇主?支付。3?.上述提供?給承包方的?或由承包方?提供的圖紙?的一套復(fù)印?件應(yīng)由承包?方保留在現(xiàn)?場(chǎng)，該套圖?紙應(yīng)可隨時(shí)?提供給工程?師和任何由?工程師書面?授權(quán)的其他?人員檢查和?使用。第?三條、工?程概況1?.工程名稱?：____?_____?_工程。?2.國(guó)家(?或各部委，?或省，自治?區(qū)，市政府?，計(jì)委，建?委等有關(guān)單?位)對(duì)工程?的批準(zhǔn)投資?計(jì)劃文件號(hào)?：____?_____?_，工程項(xiàng)?目表文件號(hào)?：____?_____?_，申請(qǐng)建?筑許可執(zhí)照?文件號(hào)：_?_____?____，?計(jì)劃任務(wù)書?文件號(hào)：_?_____?____，?初步設(shè)計(jì)文?件號(hào)：__?_____?___，總?概算文件號(hào)?：____?_____?_。3.?工程編號(hào)：?_____?_____?;施工許可?證號(hào)：__?_____?___;營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_____?_____?4.工程?地點(diǎn)：__?__市__?__區(qū)(縣?)____?路5.工?程范圍：本?合同全部工?程建筑安裝?面積共計(jì)_?___平方?米(各單項(xiàng)?工程建筑安?裝面積詳見?工程項(xiàng)目一?覽表)。?6.工程承?包方式：雙?方商定采取?下列第__?__種承包?方式。(?1)承包方?包工、包全?部材料。?(2)承包?方包工、部?分包料，發(fā)?包方提供部?分材料(?3)承包方?包工、發(fā)包?方包全部材?料如按預(yù)?算實(shí)行包工?包料，屬于?承包方及發(fā)?包方負(fù)責(zé)供?應(yīng)之材料，?承包方將材?料品種、規(guī)?格、數(shù)量、?交貨時(shí)間、?技術(shù)要求等?用附表詳細(xì)?注明)。?第四條、?工程期限?(一)開工?1.根據(jù)?國(guó)家工期定?額和使用需?要，商定工?程工期為_?___天(?日歷天)，?自____?年____?月____?日開工至_?___年_?___月_?___日竣?工驗(yàn)收(附?各單位工程?開竣工日期?，見附表一?)。2.?開工前__?__天，承?包方向發(fā)包?方發(fā)出開工?通知書。?3.如遇下?列情況，經(jīng)?發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)?代表簽證后?，工期相應(yīng)?順延：(?1)按施工?準(zhǔn)備規(guī)定，?不能提供施?工場(chǎng)地、水?、電源道路?未能接通，?障礙物未能?清除，影響?進(jìn)場(chǎng)施工;?(2)凡?發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)?缺陷需要修?、配、代、?換而影響進(jìn)?度;(3?)不屬包干?系數(shù)范圍內(nèi)?的重大設(shè)計(jì)?變更，提供?的工程地質(zhì)?資料不準(zhǔn)，?致使設(shè)計(jì)方?案改變或由?于施工無法?進(jìn)行的原因?而影響進(jìn)度?;(4)?在施工中如?因停電、停?水8小時(shí)以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續(xù)4小時(shí)以?上)，影響?正常施工;?(5)非?承包方原因?而監(jiān)理簽證?不及時(shí)而影?響下一道工?序施工;?(6)未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?或代購(gòu)材料?差價(jià)款而影?響施工;?(7)人力?不可抗拒的?因素而延誤?工期。(?二)竣工?(1)承包?方必須按照?協(xié)議書約定?的竣工日期?或工程師同?意順延的工?期竣工。?(2)因承?包方原因不?能按照協(xié)議?書約定的竣?工日期或工?程師同意順?延的工期竣?工的，承包?方承擔(dān)違約?責(zé)任。(?3)施工中?發(fā)包方如需?提前竣工，?雙方協(xié)商一?致后就應(yīng)簽?訂提前竣工?協(xié)議，作為?合同文件組?成部分。提?前竣工協(xié)議?應(yīng)包括承包?方為保證工?程質(zhì)量和安?全采取的措?施。發(fā)包方?為提前竣工?提供的條件?以及提前竣?工所需的追?加合同價(jià)款?等內(nèi)容。?(4)凡是?延期開工或?順延工期的?約定，都是?以約定的開?工日期和竣?工日期為計(jì)?算基礎(chǔ)。?第五條、?工程師建?設(shè)工程實(shí)行?監(jiān)理的，發(fā)?包方應(yīng)當(dāng)與?監(jiān)理人采用?書面形式訂?立委托監(jiān)理?合同。發(fā)包?方與監(jiān)理人?的權(quán)利和義?務(wù)以及法律?責(zé)任，應(yīng)當(dāng)?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》中?委托合同以?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?。1.發(fā)?包方應(yīng)在實(shí)?施監(jiān)理前將?委托的監(jiān)理?單位名稱、?監(jiān)理內(nèi)容及?監(jiān)理權(quán)限以?書面形式通?知承包方。?2.工程?師姓名：_?_____?____，?職務(wù)：__?_____?___，職?權(quán)：___?_____?__，發(fā)包?方委托的職?權(quán)：___?_____?__，需要?取得發(fā)包方?批準(zhǔn)才能行?使的職權(quán)：?_____?_____?。3.合?同履行中，?發(fā)生影響發(fā)?包方承包方?雙方權(quán)利或?義務(wù)的事件?時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)?理的工程師?應(yīng)依據(jù)合同?在其職權(quán)范?圍內(nèi)客觀公?正地進(jìn)行處?理。一方對(duì)?工程師的處?理有異議時(shí)?，按本合同?關(guān)于爭(zhēng)議的?約定處理。?4.除合?同內(nèi)有明確?約定或經(jīng)發(fā)?包方同意外?，負(fù)責(zé)監(jiān)理?的工程師無?權(quán)解除本合?同約定的承?包方的任何?權(quán)利與義務(wù)?。第六條?、工程質(zhì)?量(一)?工程質(zhì)量等?級(jí)1.工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到國(guó)家或?qū)?業(yè)的質(zhì)量檢?驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?的合格條件?。發(fā)包方要?求部分或全?部工程質(zhì)量?達(dá)到優(yōu)良標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)支付?由此增加的?經(jīng)濟(jì)支出，?對(duì)工期有影?響的應(yīng)給予?相應(yīng)順延。?雙方根據(jù)?有關(guān)法律、?行政法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合工?程實(shí)際經(jīng)協(xié)?商一致后，?可對(duì)本合同?內(nèi)容具體化?、補(bǔ)充或修?改，在條款?內(nèi)約定。?發(fā)包方(蓋?章)：__?_____?___????承包方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_____?_??委托代理人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___??????簽訂地點(diǎn)：?_____?_____?簡(jiǎn)單版項(xiàng)?目施工合同?樣本（二）?發(fā)包方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___承?包方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》，《?中華人民共?和國(guó)建筑法?》，《建筑?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)及___?_省頒布的?有關(guān)的建設(shè)?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范、?規(guī)程、條例?、規(guī)定，結(jié)?合本工程的?具體情況，?為了明確工?程項(xiàng)目及雙?方責(zé)任，本?著互相協(xié)作?，確保施工?項(xiàng)目順利完?成的原則，?經(jīng)過協(xié)商簽?訂本合同。?一、工程?概況(一?)工程名稱?：____?_____?_(二)?工程地點(diǎn)：?_____?_____?二、工程?承包范圍?安全維護(hù)及?整改三、?合同工期?____天?四、工程?造價(jià)工程?造價(jià)為：_?___元整?五、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)5.?1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：達(dá)到現(xiàn)行?國(guó)家或?qū)I(yè)?的質(zhì)量評(píng)定?的合格標(biāo)準(zhǔn)?。5.2?使用標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范(包括?但不限于以?下內(nèi)容)?5.2.1?本工程的技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)?范應(yīng)按照國(guó)?家、部頒、?地方的施工?技術(shù)(驗(yàn)收?)規(guī)程和規(guī)?范。5.?2.2本工?程適用的地?方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?程必須符合?____省?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。?六、承包?方式按本?合同第2條?承包范圍所?列工作內(nèi)容?包工包料、?包質(zhì)量、包?工期、包安?全大包干。?七、工程?計(jì)價(jià)7.?1本工程計(jì)?算編制原則?：按___?_省住房和?城鄉(xiāng)建設(shè)廳?文件___?_號(hào)《建設(shè)?工程工程量?清單計(jì)價(jià)規(guī)?范》(gb?50500?_____?___)，?《____?省建設(shè)工程?造價(jià)管理辦?法》(省人?民政府令第?____號(hào)?)，《__?__省建設(shè)?工程計(jì)價(jià)辦?法》，__?__《__?__省修繕?定額》、_?___《_?___省建?筑裝飾裝修?工程量消耗?標(biāo)準(zhǔn)》、_?___《_?___省安?裝工程消耗?標(biāo)準(zhǔn)》及工?程消耗標(biāo)準(zhǔn)?動(dòng)態(tài)調(diào)整統(tǒng)?一解釋進(jìn)行?編制。_?__人工、?材料價(jià)格的?確定：人工?工資按__?__省住房?和城鄉(xiāng)建設(shè)?廳文件__?__號(hào)文件?綜合工資單?價(jià)計(jì)取，材?料價(jià)格按照?施工同期《?____建?設(shè)造價(jià)》預(yù)?算價(jià)，信息?價(jià)及市場(chǎng)價(jià)?格執(zhí)行。?7.3具體?工程量以甲?方簽證單為?準(zhǔn)。八、?工期有下?列情況者，?工期經(jīng)核實(shí)?簽證后可順?延。8.?1不可抗力?因素引起的?停工，不可?抗力包括：?國(guó)家政策調(diào)?整、戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、空中?飛行物體墜?落或者其他?非甲乙方責(zé)?任找出的爆?炸、火災(zāi)，?以及洪水、?地震等自然?災(zāi)害，工程?所在地量小?時(shí)降雨20?0mm或2?00mm以?上(以__?__市氣象?局報(bào)告為準(zhǔn)?)，一次停?水、停電8?小時(shí)以上。?8.2因?非乙方原因?造成乙方關(guān)?鍵工序延誤?的工期，工?期可以按實(shí)?際情況順延?。8.3?因乙方原因?造成的工期?延誤，合同?工期不能順?延，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?8.4因?甲方原因造?成的工程延?誤，合同工?期順延，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。九、?工程款的支?付9.1?工程完工后?，甲方在_?___內(nèi)向?乙方支付工?程預(yù)算價(jià)的?____%?.9.2?在工程結(jié)算?辦理完畢后?，甲方支付?至結(jié)算總價(jià)?的____?%，工程保?修金留結(jié)算?總價(jià)的__?__%，自?工程驗(yàn)收之?日起滿一年?后如無質(zhì)量?問題___?_天內(nèi)全額?返還，保修?金不計(jì)利息?。十、違?約責(zé)任1?0.1違約?方案本合同?約定的形式?承擔(dān)違約責(zé)?任，合同沒?有約定的，?案合同法及?相關(guān)法規(guī)執(zhí)?行。10?.2因違約?方違約造成?對(duì)方損失的?，違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?后仍不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。十一?、安全生產(chǎn)?和文明施工?認(rèn)真執(zhí)行?國(guó)家及當(dāng)?shù)?有關(guān)建筑施?工安全生產(chǎn)?條例和規(guī)定?及建設(shè)單位?的有關(guān)管理?要求，并做?好安全管理?工作，杜絕?重大安全事?故的發(fā)生，?同時(shí)做好社?會(huì)綜合治理?工作。十?二、爭(zhēng)議的?解決本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?行政主管部?門調(diào)解，調(diào)?解不成時(shí)，?雙方當(dāng)事人?同意由原告?所在地人民?法院解決，?但訴訟期間?不得中斷施?工。十三?、其他乙?方應(yīng)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定及?時(shí)支付民工?工資，如乙?方承建的該?工程項(xiàng)目在?施工過程中?出現(xiàn)拖欠民?工工資等而?被政府處理?，甲方有權(quán)?直接從工程?款中支付民?工工資。本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份。雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)單?版項(xiàng)目施工?合同樣本（?三）甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?和公司文件?相關(guān)規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)信的原?則，甲、乙?雙方就__?__(工程?)勞力施工?承包事宜協(xié)?商達(dá)成一致?。訂立本合?同。第一?條、工程?概況工程?名稱：__?_____?___工?程地點(diǎn)：_?_____?____?第二條、?工程承包范?圍___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第三?條、工程?工期1.?計(jì)劃開工日?期：___?_年___?_月___?_日，計(jì)劃?完工日期：?____年?____月?____日?，總?cè)諝v天?數(shù)____?天;2.?主要節(jié)點(diǎn)工?期：___?_____?__3.?乙方應(yīng)無條?件執(zhí)行甲方?的進(jìn)度計(jì)劃?安排(包括?新調(diào)整的進(jìn)?度計(jì)劃)。?第四條?、工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)所承?包工程范圍?內(nèi)的工程質(zhì)?量必須達(dá)到?____?第五條、?組成合同文?件及解釋順?序組成本?合同的文件?及優(yōu)先解釋?順序如下：?1.本合?同;2.?本合同附件?;3.招?投標(biāo)文件;?4.本工?程施工圖紙?及國(guó)家現(xiàn)行?或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范;注?：上述文件?應(yīng)互為補(bǔ)充?，在合同中?出現(xiàn)含糊不?清或不相一?致時(shí)，按上?述順序解釋?，不能清楚?解釋時(shí)，在?不影響工程?正常施工進(jìn)?度的情況下?由雙方協(xié)商?解決。第?六條、標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范本?合同適用標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范：_?_____?____?第七條、?甲方責(zé)任和?義務(wù)1.?負(fù)責(zé)統(tǒng)一制?定各項(xiàng)管理?目標(biāo)，組織?編制施工計(jì)?劃、物資需?用量計(jì)劃表?，實(shí)施對(duì)工?程質(zhì)量、工?期、安全生?產(chǎn)、文明施?工、計(jì)量檢?測(cè)、實(shí)驗(yàn)化?驗(yàn)的控制、?監(jiān)督、檢查?和驗(yàn)收。?2.負(fù)責(zé)與?業(yè)主、監(jiān)理?、設(shè)計(jì)及有?關(guān)部門工作?聯(lián)系，協(xié)調(diào)?現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)?系。3.?根據(jù)工程情?況要求乙方?增減施工人?數(shù)，滿足施?工生產(chǎn)需要?。對(duì)施工質(zhì)?量底劣、技?術(shù)差、不服?從指揮、有?違法亂紀(jì)行?為的人員予?以清退。?4.及時(shí)提?供由甲方供?應(yīng)的施工機(jī)?械設(shè)備、周?轉(zhuǎn)材料。?5.按本合?同約定，向?乙方支付勞?動(dòng)報(bào)酬。?6.統(tǒng)籌安?排、協(xié)調(diào)解?決乙方施工?人員生活臨?時(shí)設(shè)施、用?水、用__?__其費(fèi)用?：7.協(xié)?助乙方辦理?現(xiàn)場(chǎng)施工人?員出入證件?，其費(fèi)用由?乙方自理。?第八條?、乙方責(zé)任?和義務(wù)1?.遵守國(guó)家?政策和法律?法規(guī);遵守?業(yè)主和甲方?企業(yè)的相關(guān)?規(guī)章制度，?做好安全、?文明施工、?環(huán)境和職業(yè)?健康安全、?勞動(dòng)保護(hù)等?工作。2?.嚴(yán)格按照?設(shè)計(jì)圖紙、?施工驗(yàn)收規(guī)?范、有關(guān)技?術(shù)要求及施?工組織設(shè)計(jì)?精心組織施?工，確保工?程質(zhì)量達(dá)到?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，對(duì)本合同?勞務(wù)承包范?圍內(nèi)的工程?質(zhì)量向甲方?負(fù)責(zé);根據(jù)?業(yè)主或甲方?的計(jì)劃要求?(包括調(diào)整?后的計(jì)劃)?，合理組織?，科學(xué)安排?作業(yè)計(jì)劃，?投入足夠的?人力、物力?、保證工期?;承擔(dān)由于?自身責(zé)任造?成的質(zhì)量返?修、工期拖?延損失及各?種罰款。?3.應(yīng)按招?標(biāo)文件要求?和承諾的管?理人員、安?全員(持證?)保質(zhì)保量?到位。技術(shù)?工人必須按?國(guó)家規(guī)定持?上崗，技工?必須有職業(yè)?技能操作證?，持證率達(dá)?到___%?.特殊工種?必須有特種?作業(yè)操作證?，持證率達(dá)?到___%?4.服從?甲方和業(yè)主?的監(jiān)督、檢?查、管理;?接受甲方和?業(yè)主有關(guān)人?員對(duì)質(zhì)量、?進(jìn)度、技術(shù)?、安全生產(chǎn)?、文明施工?、環(huán)境保護(hù)?等方面的管?理：接受甲?方隨時(shí)檢查?其設(shè)備、材?料保管、使?用情況及其?操作人員的?有效證件、?持證上崗情?況;5.?做好施工場(chǎng)?地周圍建筑?物、構(gòu)筑物?和地下管線?和已完工程?部分的成品?保護(hù)工作。?因乙方責(zé)任?發(fā)生損壞，?應(yīng)自行承擔(dān)?由此引起的?一切經(jīng)濟(jì)損?失及各種罰?款：6.?按甲方統(tǒng)一?規(guī)劃堆放材?料、機(jī)具;?妥善保管、?合理使用甲?方提供或租?賃給乙方使?用的機(jī)具、?周轉(zhuǎn)材料及?其他設(shè)施：?7.按國(guó)?家政策規(guī)定?與每個(gè)務(wù)工?人員簽訂《?勞動(dòng)合同》?并按合同所?約定的條款?支付務(wù)工人?員工資(務(wù)?工人員工資?每月造冊(cè)備?案)，承擔(dān)?因此項(xiàng)工作?不到位而引?起的糾紛或?當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行?政部門的處?罰及責(zé)任后?果;8.?為其施工人?配備必要的?勞動(dòng)保護(hù)和?安全防護(hù)用?品(如安全?帽、安全帶?、工作服、?手套及其它?相關(guān)的防護(hù)?用品);?9.進(jìn)場(chǎng)施?工人員要求?具備思想素?質(zhì)好、身體?健康、技術(shù)?熟練等條件?;禁止18?歲以下的未?成年人和5?5歲以上的?老人及體弱?病殘人員;?禁止使用不?法人員，乙?方應(yīng)承擔(dān)因?使用以上不?合格人員而?引起的責(zé)任?和后果。?10.甲方?在資金暫時(shí)?不到位，業(yè)?主未能按時(shí)?拔付工程款?的情況下，?乙方不得因?此而影響正?常施工，不?得聚眾鬧事?，做到對(duì)甲?方的諒解。?第九條?、環(huán)境保護(hù)?、安全生產(chǎn)?和文明施工?1.甲方?應(yīng)集中組織?對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)?施工人員進(jìn)?行安全生產(chǎn)?、文明施工?、環(huán)境保護(hù)?以及公司相?關(guān)制度等方?面的教育;?依據(jù)國(guó)家法?律法規(guī)及公?司相關(guān)規(guī)章?制度、監(jiān)督?、監(jiān)控乙方?的相關(guān)工作?實(shí)施情況，?使其體系有?效運(yùn)行。?2.乙方應(yīng)?遵守工程建?設(shè)安全生產(chǎn)?有關(guān)管理規(guī)?定，嚴(yán)格按?安全施工標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施工?;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)?場(chǎng)操作工人?的安全教育?;認(rèn)真落實(shí)?安全措施，?采取必要的?安全防護(hù)措?施，消除事?故隱患，確?保安全生產(chǎn)?;隨時(shí)接受?安全檢查人?員依法實(shí)施?的監(jiān)督檢查?。由于自身?安全措施不?力及違章操?作造成事故?，承擔(dān)一切?責(zé)任后果和?經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。?發(fā)生安全事?故，乙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報(bào)甲?方有關(guān)部門?，同時(shí)按國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定對(duì)事故?進(jìn)行處理。?3.乙方?就嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)主管部?門及環(huán)保、?消防、環(huán)衛(wèi)?等到有關(guān)部?門對(duì)施工現(xiàn)?場(chǎng)的管理規(guī)?定，做到文?明施工;保?證施工現(xiàn)場(chǎng)?整潔有序，?符合文明施?工的有關(guān)規(guī)?定和要求，?維護(hù)甲方良?好的企業(yè)形?象，并承擔(dān)?因違反有關(guān)?規(guī)定造成的?損失和罰款?。加強(qiáng)現(xiàn)?場(chǎng)管理，采?取一切適當(dāng)?的措施，保?護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外?環(huán)境，限制?由施工作業(yè)?引起的噪音?或其它污染?;避免對(duì)公?眾和第三方?財(cái)產(chǎn)造成損?害和妨礙。?第十條?、材料、設(shè)?備供應(yīng)與管?理1.甲?方提供給乙?方使用的周?轉(zhuǎn)材料實(shí)行?調(diào)拔制，根?據(jù)工程計(jì)劃?需要向乙方?提供。2?.乙方就妥?善保管、合?理使用甲方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備(包?括領(lǐng)用、保?管、裝卸、?退庫(kù)、辦理?相關(guān)手續(xù)、?按甲方指定?的場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)?歸類堆放)?;因保管和?使用不善發(fā)?生丟失、損?壞，乙方應(yīng)?按領(lǐng)用時(shí)的?價(jià)格賠償。?3.材料?按預(yù)算分折?量對(duì)乙方實(shí)?行限額領(lǐng)料?，乙方應(yīng)合?理用料、注?重節(jié)約。如?材料使用超?出預(yù)算用量?，則超出部?分的費(fèi)用由?乙方承擔(dān);?材料節(jié)約部?分，由甲乙?雙方按__?__比例分?成。第十?一條、承?包方式、價(jià)?格及包含的?內(nèi)容1.?承包方式及?單價(jià)2.?承包價(jià)格所?包含的內(nèi)容?：承包價(jià)?格包括施工?期間乙方的?各類風(fēng)險(xiǎn)及?施工人員工?資和調(diào)遣費(fèi)?：小型機(jī)具?費(fèi)用;各類?材料的場(chǎng)內(nèi)?二次倒運(yùn);?自然氣候影?響停水、停?電、待料等?不可預(yù)見工?日費(fèi)用;包?括周轉(zhuǎn)材料?的領(lǐng)用、裝?卸、看護(hù)、?保管、退庫(kù)?;勞動(dòng)保護(hù)?用品費(fèi)用(?安全帽、安?全帶、手套?等);安全?防護(hù)設(shè)施的?搭拆(安全?網(wǎng)、防護(hù)欄?桿、防護(hù)棚?等);文?明施工費(fèi)用?(包括上級(jí)?部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?的各類檢查?所發(fā)生的臨?時(shí)用工);?承包工程范?圍內(nèi)的配合?測(cè)量放線、?材料試驗(yàn)、?電工、機(jī)械?設(shè)備維修和?安裝拆卸配?合用工;預(yù)?防一般性自?然災(zāi)害所采?取的措施用?工費(fèi)用;3?.本合同單?價(jià)為一次包?死價(jià)格，在?合同實(shí)施期?間不因其它?因素變化而?調(diào)整變動(dòng)。?第十二條?、結(jié)算辦?法及付款方?式1.每?月____?日由甲方按?乙方實(shí)際完?成工程量(?或按工程進(jìn)?度節(jié)點(diǎn))結(jié)?算勞務(wù)承包?費(fèi)，___?日按合同價(jià)?款結(jié)算完畢?，交甲方財(cái)?務(wù)部門作為?支付勞務(wù)承?包費(fèi)用的依?據(jù)。2.?甲方不預(yù)付?乙方生活費(fèi)?用，勞務(wù)承?包費(fèi)用按月?支付(或按?工程進(jìn)度節(jié)?點(diǎn))，付款?時(shí)間為業(yè)主?付款后，支?付上月結(jié)算?款的___?_%.所承?包工程完工?后付結(jié)算款?的____?%，余款_?___%待?所承包承包?工程完工驗(yàn)?收達(dá)到合同?要求后付清?。(結(jié)算款?支付額以扣?除勞務(wù)管理?費(fèi)后的數(shù)額?為基數(shù))?3.在每月?的承包費(fèi)結(jié)?算中，應(yīng)扣?除乙方向甲?方勞務(wù)公司?應(yīng)繳納__?__%的勞?務(wù)管理費(fèi)。?第十三條?、施工驗(yàn)?收1.乙?方應(yīng)按本合?同約定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)組織?施工，確保?施工質(zhì)量。?施工完畢，?乙方應(yīng)及時(shí)?向甲方提交?自檢報(bào)告，?通知驗(yàn)收;?甲方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)對(duì)乙方施?工成果組織?有關(guān)部門進(jìn)?行初步驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?后再進(jìn)入下?道工序施工?作業(yè);驗(yàn)收?結(jié)果表明乙?方施工質(zhì)量?不合格時(shí)，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?無償修復(fù)，?不延長(zhǎng)工期?，并承擔(dān)由?此導(dǎo)致的甲?方的相關(guān)損?失?？⒐?驗(yàn)收時(shí)，業(yè)?主、監(jiān)理等?相關(guān)方提出?的工程質(zhì)量?缺陷，乙方?應(yīng)無償維修?，并承擔(dān)由?此導(dǎo)致甲方?相關(guān)損失，?不因先期已?經(jīng)甲方驗(yàn)收?而減輕乙方?責(zé)任。2?.乙方應(yīng)配?合甲方對(duì)其?工作進(jìn)行的?初步驗(yàn)收及?工程竣工驗(yàn)?收;甲方或?施工場(chǎng)地內(nèi)?第三方的工?作必須乙方?配合時(shí)，乙?方應(yīng)按甲方?的指令予以?配合。(配?合第三方工?作的費(fèi)用另?外協(xié)商)?第十四條?、工程保修?1.保修?范圍、期限?：____?_____?_2.保?修期間，乙?方應(yīng)在接到?維修通知后?按甲方要求?內(nèi)容和時(shí)間?派人維修，?若乙方未按?甲方要求執(zhí)?行，甲方可?委托其它單?位或人員修?理，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十五?條、保險(xiǎn)?1.乙方?負(fù)責(zé)人必須?為從事危險(xiǎn)?作業(yè)的人員?辦理意外傷?害保險(xiǎn)，并?為施工場(chǎng)地?內(nèi)自有人員?生命財(cái)產(chǎn)和?施工機(jī)械設(shè)?備辦理保險(xiǎn)?，支付保險(xiǎn)?費(fèi)用。2?.保險(xiǎn)事故?發(fā)生時(shí)，甲?、乙雙方有?責(zé)任采取必?要的措施減?少損失。?第十六條?、爭(zhēng)議1?.甲、乙雙?方在履行合?同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)?議，可以自?行協(xié)商解決?;否則，雙?方應(yīng)在合同?簽訂所在地?勞動(dòng)仲裁部?門或人民法?院解決。?2.發(fā)生爭(zhēng)?議后，除非?出現(xiàn)下列情?況，雙方都?應(yīng)繼續(xù)履行?合同，保持?工作連續(xù)，?保護(hù)好已完?工作成果;?2.1單?方違約導(dǎo)致?合同確已無?法履行，雙?方協(xié)議終止?合同;2?.2調(diào)解要?求停止合同?工作，且為?雙方接受;?2.3仲?裁機(jī)構(gòu)要求?停止合同工?作;2.?4法院要求?停止合同工?作。第十?七條、合?同履約保證?金1.乙?方向甲方繳?納合同履約?保證金__?__元。?2.合同履?約保證金所?含內(nèi)容應(yīng)包?括本合同內(nèi)?所定的各項(xiàng)?批標(biāo)及投標(biāo)?文件內(nèi)的承?諾條件，如?：工期、質(zhì)?量、安全、?環(huán)境保護(hù)、?文明施工、?施工高峰期?所到位人員?數(shù)，農(nóng)忙季?節(jié)的人員數(shù)?量，支付農(nóng)?民工資，遵?紀(jì)守法等。?若達(dá)不到?以上內(nèi)容所?規(guī)定的要求?，則從履約?保證金中扣?除一定的金?額;若發(fā)生?嚴(yán)重違約或?給甲方造成?無法挽回?fù)p?失的，沒收?全部保證金?，并賠償由?此給甲方造?成果。3?.本工程完?工后，乙方?按雙方所簽?訂合同的內(nèi)?容完成，經(jīng)?有關(guān)部門驗(yàn)?收符合本合?同規(guī)定的要?求，則甲方?在一月內(nèi)返?還乙方的履?約保證金(?不計(jì)利息)?。第十八?條、不可?抗力1.?不可抗力的?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲?方與業(yè)主簽?訂的合同，?當(dāng)甲方與業(yè)?主簽訂的合?同沒有相應(yīng)?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)?行國(guó)家或地?方政府規(guī)定?。2.不?可抗力事件?發(fā)生后，乙?方應(yīng)立即通?知甲方項(xiàng)目?經(jīng)理，并在?力所能及的?條件下迅速?采取措施，?盡力減少損?失，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方采?取措施。?3.因不可?抗力事件延?誤的工作時(shí)?間相就順延?。4.因?合同一方遲?延履行合同?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除遲延?履行方的相?應(yīng)責(zé)任。?第十九條?、合同解除?1.如因?不可抗力致?使本合同無?法履行、或?因一方違約?或因業(yè)主方?原因造成工?程停建或緩?建，致使合?同無法履行?的，可以解?除合同。?2.因不可?抗力或業(yè)主?原因造成合?同解除，乙?方就妥善做?好已完工程?和剩余材料?、設(shè)備的保?護(hù)和移交工?作，按要求?撤出施工場(chǎng)?地;甲方按?合同約定支?付已完工作?勞務(wù)報(bào)酬。?第二十條?、合同終?止雙方履?行合同全部?義務(wù);勞務(wù)?報(bào)酬價(jià)款支?付完畢;乙?方向甲方交?付本合同承?包工程作業(yè)?成果，并經(jīng)?竣工驗(yàn)收合?格后;保修?期滿未發(fā)生?質(zhì)量問題，?本合同即告?終止。第?二十一條?、合同份數(shù)?本合同一?式____?份，甲方_?___份;?乙方___?_份。第?二十二條?、補(bǔ)充條款?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第二十?三條、合?同生效本?合同雙方約?定____?后生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日????日期：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)單版項(xiàng)目?施工合同樣?本（四）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?_____?__??身份證號(hào)?碼：___?_____?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?_____??身?份證號(hào)碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的門面出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方門?面事宜訂立?本合同。?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于__?__門面出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?二、租賃?門面用途?1、乙方租?賃門面作為?商業(yè)門面使?用.（不得?用于汽車修?理、酒店、?廢品回收等?臟污嚴(yán)重的?行業(yè)）2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?租金為￥_?___元每?年（大寫：?____圓?整）。租金?按年以現(xiàn)金?支付，下一?年度租金應(yīng)?提前一個(gè)月?支付。甲方?要求乙方應(yīng)?支付房屋設(shè)?施、水電費(fèi)?押金為￥_?___元（?大寫：人民?幣_(tái)___?整），待租?賃期滿且結(jié)?清費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于當(dāng)?日將押金退?還給乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付租金之?日將上述門?面鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方租?用的門面轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?；或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià)。3、?在租賃期間?，甲方應(yīng)保?證所出租門?面權(quán)屬清楚?，無共同人?反對(duì)，無使?用之糾紛。?4、在甲?方將門面交?付給乙方使?用之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所租?賃門面辦理?好水電落戶?，以及配備?水電等基本?設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲?方所有。?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?門面。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?。乙方應(yīng)在?租賃期滿后?____日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用門?面，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?門面進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等一切費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?門面使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?門面及其附?屬設(shè)施因質(zhì)?量原因有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)門面?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該門?面及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、乙方租?賃期間，甲?方保證該門?面及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該門面?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。4、在?租賃期間，?甲方需要對(duì)?該門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?門面或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?門面，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該門面，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?門面的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?__元/平?方米向甲方?支付該門面?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?門面時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租門面?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?2、乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該門?面承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃門面的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門面?的。（4?）從事非法?經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃門面__?__天以上?的。（2?）甲方未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?出租的門面?用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。（?3）租賃門?面主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。（2?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。（3）?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其它?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。在?租賃期間，?租賃合同被?雙方同意解?除的，本合?同也隨之終?止，甲方應(yīng)?退回剩余租?金。如系單?方面原因被?解除的，違?約方應(yīng)賠償?另一方因此?遭受的損失?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的萬分?之10/日?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?門面，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還，甲方有?權(quán)要求乙方?按當(dāng)年租金?的萬分之1?0/日支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?如系甲方單?方面的原因?中止合同的?，除退回交?納的租金的?剩余部分外?，還應(yīng)賠償?同等金額的?賠償金并承?擔(dān)乙方由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。十?三、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方同等金?額的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁(yè)?，壹式__?__份。其?中甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單版項(xiàng)目施?工合同樣本?（五）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_____?_??身份證號(hào)碼?：____?_____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?_____?____??身份?證號(hào)碼：_?_____?____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，甲方?將位于__?_____?___門面?（約___?_平米）承?租給乙方經(jīng)?營(yíng)。為規(guī)范?甲乙雙方的?行為，達(dá)成?如下門面出?租協(xié)議：?一、乙方承?租甲方門面?前，必須取?得由工商行?政管理部門?頒發(fā)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照并符合?經(jīng)工商部門?審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，非本?地常住人口?同時(shí)應(yīng)具有?身份證、暫?住證、計(jì)生?證、流動(dòng)人?口證等有效?證件，并將?所有證件的?復(fù)印件交于?甲方。二?、乙方在簽?訂本合同之?前，應(yīng)向甲?方交納__?__元的門?面押金，該?押金不得用?來抵減門面?租金，乙方?如能在合同?期內(nèi)全面履?行本合同，?到期后甲方?全額將押金?退還乙方（?不計(jì)息）。?三、合同?簽定后，中?途不允許將?門面退還甲?方，否則押?金不予退還?。乙方在承?租期內(nèi)不得?私自將門面?轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)?營(yíng)，如因特?殊情況需要?轉(zhuǎn)讓門面，?必須經(jīng)甲方?同意，甲方?每次收取_?___元的?轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)?。如私自轉(zhuǎn)?讓，則對(duì)乙?方處以__?__元的罰?款（在押金?中扣除），?并對(duì)新承租?戶主處以_?___元的?罰款后，提?高房屋租金?的____?%，重新簽?訂租賃協(xié)議?。四、門?面租金為每?年____?元（___?_圓），乙?方必須一次?性交清房租?。五、乙?方必須遵守?國(guó)家的法規(guī)?、法令和政?策，搞好綜?合治理，服?從各管理部?門的管理，?在經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?，如違法亂?紀(jì)，不服從?管理，所造?成的后果一?概由乙方自?負(fù)，后果特?別嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終止?合同，沒收?押金。六?、乙方在承?租期內(nèi)，其?工商管理費(fèi)?、稅金、水?電費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)（如到?收費(fèi)廁所大?小便）等費(fèi)?用一律自理?。從事餐飲?業(yè)的業(yè)主，?應(yīng)注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生，?特別是要保?證下水道的?暢通，如下?水道堵塞則?由對(duì)該下水?道堵塞有影?響的餐飲業(yè)?主共同出資?疏通。七?、乙方在承?租期內(nèi)要搞?好防火、防?盜、“門前?三包”等各?項(xiàng)工作，如?因乙方“門?前三包”不?合格導(dǎo)致甲?方受到管理?部門處罰，?甲方對(duì)乙方?處以___?_元的罰款?，在押金中?扣除。發(fā)生?責(zé)任事故造?成自身和他?方損失的概?由乙方負(fù)責(zé)?，后果特別?嚴(yán)重的將移?交司法部門?處理。八?、乙方在承?租期限內(nèi)要?妥善保管好?甲方的各種?設(shè)施，如有?損壞照價(jià)賠?償（在押金?中扣除），?不允許對(duì)門?面的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改造?（如打墻、?開門、開窗?等），如需?對(duì)門面進(jìn)行?外觀裝修，?則應(yīng)征得甲?方同意，否?則甲方有權(quán)?收回門面，?沒收押金。?九、本協(xié)?議有效期為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方原則?上保證乙方?的經(jīng)營(yíng)期限?，如若在此?期間國(guó)家宏?觀政策上有?重大變化、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?城區(qū)重新規(guī)?劃、甲方在?經(jīng)營(yíng)上有重?大舉措需提?前收回門面?時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月?通知乙方，?乙方必須無?條件服從。?合同終止后?不得向甲方?提出補(bǔ)償要?求。十、?本合同一式?____份?，自簽字之?日起生效，?若有未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。合?同到期后，?甲方對(duì)門面?招標(biāo)，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?權(quán)。甲方?（蓋章）：?_____?_____????乙?方（蓋章）?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)單版項(xiàng)目?施工合同樣?本（六）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?_____?__??身份證號(hào)?碼：___?_____?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?_____??身?份證號(hào)碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，甲、?乙雙方在“?平等、自愿?、互利”的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?甲方出租給?乙方的門面?房位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?街____?號(hào)門面房，?該門面房面?積共___?_平方米。?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、身份?證明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。二?、租賃期限?、用途1?、租賃期共?____年?，____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿_?___個(gè)月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及支付方式?1、該門?面房年租金?總額為人民?幣_(tái)___?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。2、?房屋租金支?付方式：_?_____?____?3、甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方發(fā)票?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付___?_元押金（?不計(jì)利息）?，合同期滿?押金退回。?五、乙方?必須按時(shí)交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?_%的違約?金。六、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾；期滿不?續(xù)租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費(fèi)用由乙?方自理并恢?復(fù)原貌。?七、合同期?內(nèi)，甲方應(yīng)?提供水、電?供應(yīng)。水、?電費(fèi)按月按?表由甲方計(jì)?收。同時(shí)乙?方應(yīng)自覺遵?守甲方的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?的水電管理?辦法處理。?因甲方責(zé)任?停水、停電?，致使乙方?損失，甲方?按全年租金?總額___?_%支付違?約金，并賠?償乙方實(shí)際?損失。如乙?方需增容，?其手續(xù)和費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。八、?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體結(jié)?構(gòu)的正常維?修，如委托?乙方代行維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，造成乙方?損失的由甲?方賠償。其?室內(nèi)的各種?設(shè)施（包括?門窗）維修?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止。十?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途。租期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，如需續(xù)租?，須提前_?___個(gè)月?與甲方協(xié)商?。十一、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴(kuò)建要收?回房屋，必?須提前__?__個(gè)月書?面通知乙方?，并取得乙?方同意；如?乙方需退還?也必須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，并取?得甲方同意?，如甲方違?約，除退還?押金外另賠?償違約金_?___元，?并賠償不足?部分損失；?如乙方違約?不得要求返?回押金，并?賠償不足部?分損失。?十二、合同?期滿，乙方?如需續(xù)租，?在同等條件?下，甲方應(yīng)?優(yōu)先租給乙?方。十三?、本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。十四、?本合同在履?行中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，可訴請(qǐng)?人民法院處?理。十五?、本合同及?附件一式_?___份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日?????