第32頁共32頁場地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方(?簡稱甲方)?：____?_____?_承租方?(簡稱乙方?)：___?_____?__簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___簽?訂時(shí)間：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條租賃資?產(chǎn)名稱與地?點(diǎn)甲方將?其所有的坐?落在___?_的場地(?詳見雙方核?對(duì)的圖紙)?，含辦公室?，出租給乙?方使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年，出?租期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。期滿后?若乙方需要?續(xù)租，同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條租金?及租金的交?納期限租?金每年計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬元(￥?____元?)，每期支?付____?個(gè)月的租金?，本協(xié)議生?效后先付_?___個(gè)月?的租金，自?第____?個(gè)月開始支?付第二期租?金，以此類?推。甲方?向乙方收取?租金時(shí)必須?出具稅務(wù)機(jī)?關(guān)認(rèn)可的正?式發(fā)票。?第四條租?賃期間租賃?財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)?乙方應(yīng)合?理、妥善使?用租賃財(cái)產(chǎn)?，如乙方使?用不當(dāng)造成?租賃財(cái)產(chǎn)損?壞的(不包?括水泥場地?)，由乙方?負(fù)責(zé)修繕并?承擔(dān)相關(guān)的?維修費(fèi)用。?若因租賃?物自然原因?而損壞的，?則由甲方負(fù)?責(zé)維護(hù)，保?障乙方能正?常使用。?第五條爭?議的解決方?式本合同?執(zhí)行過程中?若發(fā)生爭議?事項(xiàng)，由當(dāng)?事人雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，雙?方同意向_?___人民?法院提起訴?訟解決。?第六條租?賃期滿，甲?乙雙方結(jié)清?所有費(fèi)用后?，甲方收回?租賃物，本?合同終止。?第七條?本合同未盡?事宜，按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第八條本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?(章)：_?_____?____?單位地址：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_____?_承租方?(章)：_?_____?____?單位地址：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_場地租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）?出租人(?甲方)：_?_____?____?承租人(乙?方)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?____(?層/廳)_?___號(hào)場?地，面積_?___平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn);庫?房____?平方米，庫?房位置為_?___。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個(gè)月;其中?免租期為自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金?本合同租?金實(shí)行(一?年/半年/?季/月)支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?__;租金?支付方式為?(現(xiàn)金/支?票/匯票/?____)?;第一次租?金的支付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日，第二?次租金的支?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，____?。第四條?保證金?保證金屬于?雙方約定事?項(xiàng)。自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方(是/否?)應(yīng)支付本?合同約定租?金總額__?__%計(jì)_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當(dāng)年?租金總額的?2__%作?為市場整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_____?_____?_____?__。乙?方自行投保?的范圍為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2、協(xié)?助各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常經(jīng)營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)?市場進(jìn)行商?業(yè)管理，維?護(hù)并改善市?場的整體形?象，包括：?對(duì)商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經(jīng)營的管理?及質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)量?管理;營銷?管理;形象?設(shè)計(jì);市場?調(diào)研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)。?6、應(yīng)對(duì)?市場進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負(fù)責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場全?年租金總額?的__%。?第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動(dòng)，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級(jí)?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第八條?合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?逾期___?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動(dòng)的?。9、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?____日?書面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?___%的?違約金。?第十條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本合?同自動(dòng)解除?，應(yīng)退還保?證金及利息?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第____?種方式：?1、乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前__?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地?的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十三?條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?___種方?式解決(只?能選擇一種?)：1、?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?依法向__?__人民法?院起訴。?第十四條?其他約定事?項(xiàng)1、場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，不影響本?合同的效力?。第十五?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份，?____。?第十六條?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方(簽?字蓋章)：?_____?_____?簽約日期?：____?_____?_乙方(?簽字蓋章)?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__場地?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（三?）甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方租?用甲方的_?___達(dá)成?本合同。?第一條租?賃物租賃?物為___?_，面積_?___平方?米。第二?條租賃物?用途用于?____泳?場。第三?條租金及?交納期限?租金標(biāo)準(zhǔn)為?____年?____元?人民幣，簽?合同___?_日內(nèi)乙方?交____?元，___?_年后再交?租金___?_元，然后?依次交納。?第四條?租賃期限及?續(xù)租租賃?期共___?_年，自本?合同簽訂之?日起計(jì)算。?租賃期滿?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方不?愿續(xù)租，乙?方在___?_投入的不?動(dòng)產(chǎn)歸甲方?所有，動(dòng)產(chǎn)?則由乙方處?分。第五?條押金?乙方在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?向甲方交納?人民幣_(tái)_?__元的押?金，租約期?滿后或雙方?一致同意提?前解除合同?后____?日內(nèi)，甲方?無息退還乙?方。第六?條甲方責(zé)?任1.租?賃期間，甲?方不得轉(zhuǎn)讓?抵押或以其?他方式處分?____的?土地使用權(quán)?;2.甲?方負(fù)責(zé)將水?、電接通到?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3.甲?方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)審?批手續(xù)。?第七條乙?方責(zé)任1?.租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途，亦?不能轉(zhuǎn)租;?2.乙方?在____?的規(guī)劃、設(shè)?計(jì)、施工及?旅游設(shè)施、?海上設(shè)施必?須要經(jīng)過_?___市有?關(guān)主管部門?的審批后方?能進(jìn)行;?3.乙方在?____的?附屬建筑物?只限于別墅?。第八條?違約責(zé)任?1.若甲?方未能履行?本合同第六?條的責(zé)任?或甲方單方?提前終止本?合同，則甲?方須賠償乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失;2.?若乙方不能?履行本合同?第七條的?責(zé)任或乙方?提前終止本?合同，則乙?方所交押金?____元?抵作違約金?;3.若?乙方連續(xù)_?___年未?交納租金，?甲方有權(quán)解?除本合同。?乙方在__?__的全部?投入歸甲方?所有。第?九條不可?抗力如因?不可抗力或?政府行為致?使合同無法?履行，甲方?不做任何賠?償給乙方，?損失各自承?擔(dān)。第十?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十一條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日乙方(?蓋章)：_?_____?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日?場地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?出租人：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)承租?人：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事____?的有關(guān)事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?租賃場地?乙方承租甲?方____?(層/廳)?____號(hào)?場地，面積?____平?方米，用于?____。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;?免租期為自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。第?三條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第____?種方式：?1.乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第四條租?金租金共?____元?，實(shí)行__?__(一年?/半年/季?/月)支付?制，以__?__(現(xiàn)金?/支票/匯?票)為租金?支付方式;?簽合同__?__日內(nèi)乙?方交___?_元，__?__年后再?交租金__?__元，然?后依次交納?。第五條?保證金?是否收取保?證金由雙方?協(xié)商約定。?第六條?保險(xiǎn)1.?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_____?_____?___。?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?甲方權(quán)利?義務(wù)1.?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2.協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動(dòng)。?第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2.?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3.應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)各項(xiàng)?稅費(fèi)。4?.應(yīng)愛護(hù)并?合理使用場?地內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。5?.將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?6.應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。7.?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內(nèi)進(jìn)行廣告?宣傳。8?.租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途。?第九條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?.未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方___?_次書面通?知未改正的?。2.進(jìn)?行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。3.將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?4.逾期_?___日未?支付租金或?水電、__?__等費(fèi)用?的。5.?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?6.未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?____日?未開展經(jīng)營?活動(dòng)的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，并?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第十條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?.甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3.乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費(fèi)?用的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?或費(fèi)用__?__%的違?約金。第?十一條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果場?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動(dòng)解除，?應(yīng)退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十二條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)1.?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。2.乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?.乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4.?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?.如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十三條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十四?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十五條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十六條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭?、動(dòng)___?_亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導(dǎo)致合同?無法履行時(shí)?，遇不可抗?力的一方應(yīng)?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應(yīng)在__?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行。?第十七條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十八條爭?議的處理?____本?合同受__?__國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?____?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第二?十條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十一?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(蓋章?)：___?_____?__授權(quán)?代表人(簽?字)：__?_____?___??授權(quán)代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___??????簽訂地點(diǎn)：?_____?_____?場地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?出租人(甲?方)：承?租人(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃?場地乙方?承租甲方_?___(層?/廳)__?__號(hào)場地?，面積__?__平方米?，用途以營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫房?____平?方米，庫房?位置為__?__。第?二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月;其中免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條租金?本合同租金?實(shí)行(一年?/半年/季?/月)支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為___?_;租金支?付方式為(?現(xiàn)金/支票?/匯票/_?___);?第一次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日，第二次?租金的支付?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?____。?第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項(xiàng)?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場當(dāng)年租?金總額的_?___%作?為市場整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_____?_____?_____?。乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?___第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場的整體?形象，包括?：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營?銷管理;形?象設(shè)計(jì);市?場調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?。6、應(yīng)?對(duì)市場進(jìn)行?物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市場?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?：建筑物(?包括公共區(qū)?域及租賃場?地)的管理?及維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方裝?修的審查和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負(fù)責(zé)市?場的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理。?7、做好市?場的整體廣?告宣傳，并?保證全年廣?告宣傳費(fèi)用?不低于市場?全年租金總?額的__%?。第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動(dòng)，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5?、應(yīng)愛護(hù)并?合理使用市?場內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。6?、應(yīng)按照各?級(jí)行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實(shí)?信用的原則?合法經(jīng)營，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營造成的?一切后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進(jìn)行廣告宣?傳。第八?條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、不?具有合法經(jīng)?營資格的，?包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方____?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)_?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。6?、逾期__?__日未支?付租金的。?7、違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。8、?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開?展經(jīng)營活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前____?日書面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第九條其?他違約責(zé)任?1、甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?____%?的違約金。?第十條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)?租本合同續(xù)?租適用以下?第____?種方式：?1、乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前__?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場?地的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十三?條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?___種方?式解決(只?能選擇一種?)：1、?提交仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、依法?向____?人民法院起?訴。第十?四條其他?約定事項(xiàng)?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份。第十?六條雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽字蓋?章)簽約?日期：乙?方(簽字蓋?章)簽約?日期：場?地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?六）甲方?(房主)_?___乙方?(承租人)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__????暫住?證號(hào)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本個(gè)人?房屋出租協(xié)?議書。一?、甲方將_?___路_?___號(hào)一?樓一底的房?屋出租給乙?方作為__?__使用。?二、租期?____年?，從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日為?止，必須一?次性付清租?金后使用。?三、年租?金為人民幣?____元?(作為甲方?凈收入)，?乙方共現(xiàn)金?支付(計(jì)大?寫____?元整)四?、房屋出租?保證金1?、交付租金?同時(shí)，乙方?應(yīng)另付保證?金人民幣_(tái)?___元整?(小寫：_?___元人?民幣)2?、保證金支?付方式是以?現(xiàn)金支付。?3、本協(xié)?議作為本期?保證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善保?管;當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)?議后，本協(xié)?議作為保證?金收據(jù)的功?能自動(dòng)作廢?、同時(shí)按新?協(xié)議條款執(zhí)?行老協(xié)議自?行作廢。?五、房屋出?租合同乙方?租用后應(yīng)注?意事項(xiàng)1?、乙方應(yīng)遵?守中國法律?，不做違法?亂紀(jì)得活動(dòng)?，如若違反?法律由乙方?負(fù)責(zé)。2?、乙方應(yīng)注?意居住安全?，自行采取?防火、防盜?等安全措施?。加強(qiáng)用電?安全，不得?亂拉、亂接?電線;對(duì)于?防盜、防火?、用電安全?進(jìn)行經(jīng)常檢?查。如乙方?措施不當(dāng)造?成損失，其?損失由乙方?自行承擔(dān);?造成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方全?額賠償給甲?方;造成第?三方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方負(fù)責(zé)處?理，由乙方?全額賠償對(duì)?方。并按違?約處理3?、乙方對(duì)租?用房沒有處?理權(quán)，不能?擅自與人合?租、轉(zhuǎn)租或?借給他人，?也不能改變?其用途，否?則屬于違約?。如有此類?情況發(fā)生除?支付違約金?外，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?并收回房屋?。電、水、?電視及其它?設(shè)施由乙方?使用，產(chǎn)生?的費(fèi)用(衛(wèi)?生垃圾費(fèi))?由乙方按時(shí)?、足額繳納?，如有失誤?，造成糾紛?，由乙方自?行解決，確?需甲方出面?協(xié)助解決時(shí)?，乙方應(yīng)支?付甲方必要?費(fèi)用。以上?繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行保?存，以備查?對(duì)。附：?電表底數(shù)_?___水表?底數(shù)___?_;電視費(fèi)?____;?取暖費(fèi)__?__以上數(shù)?據(jù)由乙方自?行核對(duì)，自?行填寫。?4、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使用?中如有損壞?或管道堵塞?，應(yīng)予修復(fù)?、疏通，費(fèi)?用自理。乙?方裝修須合?理且費(fèi)用自?理;乙方退?租或租期到?期如需拆除?裝修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋原?貌，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?理。如不恢?復(fù)按違約處?理5、甲?方不分擔(dān)乙?方在租房期?內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失?和對(duì)第三方?造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和法?律責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)損失。?六、個(gè)人房?屋出租協(xié)議?書的租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?