住宅使用說(shuō)明書1年月尊敬的業(yè)主：您好！首先歡迎您入住×××××，為使您對(duì)房屋的使用和居住有一個(gè)更深的了解，請(qǐng)您歡迎隨時(shí)垂詢。一、房屋設(shè)施簡(jiǎn)況：名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話233電話、電視可視對(duì)講安防系統(tǒng)燃?xì)?防水材料二、使用說(shuō)明住宅部位使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)1、任何情況下主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、不能拆除。2、如需開孔須報(bào)我公司同意方可進(jìn)行。堆放物品不要超過(guò)房屋使用活荷載，以免造成結(jié)構(gòu)物損壞。1、住戶對(duì)住宅進(jìn)行裝修改造時(shí)，或因其他原因改變房屋建筑使用功能時(shí)，必須先將裝修改造方案報(bào)物業(yè)公司及我司，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可按審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖、文字說(shuō)明進(jìn)行施工。2、裝修住宅不得改變建筑整體外觀和周圍環(huán)境。不得封閉陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)。不得在窗外加設(shè)防護(hù)柵欄3、裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)公司指定地點(diǎn)，不得將裝修所用油漆等廢料倒入下水管道，以免造成堵塞。1、外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除。2、改造非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意方可進(jìn)行。1、所有給排水主立管不能移動(dòng)，接支管或毀壞。2、住戶應(yīng)注意及時(shí)清理露臺(tái)地漏，避免排水不暢和堵塞下水口。3、入住后應(yīng)及時(shí)檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。4、排污時(shí)應(yīng)注意清除水中雜物，以免造成堵塞。5、廁浴及有地漏的房間應(yīng)保證地面坡向地漏，地漏應(yīng)有水封以防止異味。2、如住戶發(fā)生漏電或斷電情況時(shí)，應(yīng)查明原因再恢復(fù)使用，或者請(qǐng)求專業(yè)人員幫助。3、用戶電器設(shè)施容量不要超過(guò)最大供電負(fù)荷容量，以免發(fā)生電器設(shè)施損壞或造成短路引起火災(zāi)。4、住戶安裝在衛(wèi)生間的按摩浴缸、淋浴器等金屬構(gòu)件應(yīng)用銅芯絕緣線與預(yù)留的等電位聯(lián)結(jié)端口連接。5、住戶切勿將地線與零線的使用功能混淆。1、不能改動(dòng)戶外通訊設(shè)施。電視及電話寬帶多媒體用戶入住后，可自行申請(qǐng)開通。4住宅部位使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)1、外來(lái)人員登記進(jìn)入小區(qū)。單元門外設(shè)有室外可視機(jī)，訪客撥號(hào)無(wú)誤用戶可在家看清來(lái)訪者以決定是否開門。2、設(shè)備線路采用暗埋式設(shè)計(jì)。住戶裝修時(shí)切不可隨意改動(dòng)，以免影響到您的使用效果及系統(tǒng)的正常工作。線路發(fā)生損壞和故障時(shí)，請(qǐng)與物業(yè)公司聯(lián)系，切不可自行修理。51、不可改表改管或封包燃?xì)夤芗叭細(xì)獗怼?、燃?xì)鈱儆谝兹家妆瑲怏w，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸，危及人身財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)先了解正確的使用方法和安全知識(shí)，室內(nèi)無(wú)人時(shí)，請(qǐng)關(guān)緊閥門。3、嚴(yán)禁私裝燃?xì)鉄崴鳌?、住戶裝修時(shí)，嚴(yán)禁封死閥門，以免影響維護(hù)、檢修和使用。5、嚴(yán)禁自行挪動(dòng)設(shè)備位置或拆卸閥門。途請(qǐng)勿動(dòng)用消防水源。外立面，不得隨意改動(dòng)鋁合金的顏色。屋頂、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)的裝修方案必須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)方可實(shí)施。1、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)及屋面均設(shè)有防水層，裝修時(shí)注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)自行修復(fù)。2、衛(wèi)生間及廚房未設(shè)防水層，業(yè)主裝修時(shí)建議按實(shí)際使用需求增設(shè)防水層。施工。報(bào)物業(yè)公司和我司批準(zhǔn)后方可施工。1、為了保障全體住戶的正常使用，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批、檢查裝修工作，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督。希望全體用戶協(xié)調(diào)一致，共同監(jiān)督，自覺維護(hù)公共利益，營(yíng)造良好的小區(qū)環(huán)境。2、未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門、線路不得隨意改造、接線和開閉，以免影響他人利益。3、為了您和他人的家庭幸福，請(qǐng)不要在房?jī)?nèi)放置易燃、易爆危險(xiǎn)品和有毒物品，以免發(fā)生危險(xiǎn)。4、小區(qū)室外環(huán)境及設(shè)施是大家共享的生活空間，請(qǐng)自覺維護(hù)。5、從整體景觀及業(yè)主使用功能考慮建議在在屋面安裝太陽(yáng)能設(shè)備。6、為了保障全體業(yè)主的利益，設(shè)置空調(diào)外機(jī)、熱水系統(tǒng)、曬衣架及其他對(duì)景觀有影響（或潛在影響）的設(shè)備設(shè)施應(yīng)按物業(yè)