在建工程?抵押貸款?合同抵?押人__?__愿將?其在建工?程作抵押?物，以擔(dān)?保債務(wù)按?期清償，?擔(dān)保的范?圍為抵押?貸款的本?息及罰息?，經(jīng)與抵?押權(quán)人_?___協(xié)?商，于_?___年?____?月___?_日在_?___簽?訂本抵押?貸款合同?。一、?抵押在建?工程狀況?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?1.坐?落位置：?____?區(qū)___?_街路_?___胡?同___?_號。開?工許可證?____?號。工程?設(shè)計總面?積：__?____?____?m2.?2.建筑?結(jié)構(gòu)：_?____?____?_?。設(shè)計層?數(shù)：__?____?____?。用途：?____?____?__。?3.資金?來源：_?____?____?_??????????????????????。計劃?批準(zhǔn)文號?：___?____?___。?工程總造?價：__?__元整?。4.?已完成部?分：層數(shù)?____?。建筑面?積___?_平方米?。評估現(xiàn)?值：__?__元整?。5.?土地使用?權(quán)取得方?式：__?____?____???。?使用年限?：___?____?___。?6.土?地面積：?____?____?__?????。?地區(qū)類別?：___?____?___。?7.土?地使用性?質(zhì)：__?____?____?????土?地證號：?____?____?__。?8.土地?評估現(xiàn)值?：___?_元整。?9.在?建工程及?土地總值?：___?_元整。?二、抵?押人將上?述在建工?程全部/?部分，抵?押給抵押?權(quán)人，并?將在建工?程有關(guān)要?件：計劃?批件、規(guī)?劃許可證?、用地許?可證，開?工許可證?、___?_交__?__保管?。三、?抵押權(quán)人?同意在建?工程評估?現(xiàn)值__?__%以?內(nèi)提供貸?款。貸熬?總額為：?(幣種：?____?____?__)_?___元?整。抵?押貸款期?限___?_個月，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?付款方式?：___?____?___?四、抵押?人保證將?該款項用?于___?_。抵押?人同意按?本合同所?定之貸款?利率(年?/月利率?)___?_%支付?利息。如?遇國家調(diào)?整利率或?計息辦法?，自調(diào)整?之日起按?調(diào)整后的?規(guī)定計息?。五、?還款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?雙方商定?，抵押在?建工程的?保險事宜?按以下第?____?款辦理。?1.由?抵押人向?保險公司?投保。保?險費用由?抵押人負(fù)?擔(dān)，保險?憑證交抵?押權(quán)人保?管。在本?合同有效?期內(nèi)，當(dāng)?抵押工程?因保險事?由毀損滅?失時，抵?押權(quán)人為?該保險賠?償金及支?配人。保?險賠償金?如不足清?付貸款本?息和罰息?，抵押權(quán)?人有權(quán)另?行追索。?(已投保?的，填寫?下列(1?)(2)?款)(?1)投保?價值：_?___元?整。(?2)保險?期限：_?___個?月，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?雙方再另?行約定。?(1)?依照法律?追回欠款?，在欠款?尚未追回?的情況下?，抵押權(quán)?人有權(quán)依?法對抵押?工程及土?地使用權(quán)?提出訴訟?保全。?(2)向?房地產(chǎn)市?場管理部?門提出申?請，對抵?押工程及?土地使用?權(quán)進(jìn)行拍?賣，拍賣?所得價款?，按有關(guān)?規(guī)定依次?償還、若?不足清償?貸款本息?及罰息。?抵押權(quán)人?有權(quán)另行?追索。若?超出所欠?貸款本息?及罰息，?所余部分?返還給抵?押人。?七、抵押?期內(nèi)，抵?押人必須?保證該工?程的安全?、完整，?正常施工?。其貸款?的使用應(yīng)?接受抵押?權(quán)人的監(jiān)?督、檢查?。八、?抵押期內(nèi)?，未取得?抵押權(quán)人?書面同意?，抵押人?不得將該?工程轉(zhuǎn)讓?或以其他?交易方式?處置。?九、抵押?期內(nèi)，抵?押人必須?交納有關(guān)?部門對該?工程所征?收的任何?稅費，并?保障該工?程免受扣?押或涉及?其他法律?訴訟。?十、抵押?權(quán)人未按?本合同約?定的期限?、金額給?付貸款的?，抵押人?有權(quán)要求?支付違約?金或賠償?實際損失?。十一?、抵押人?不依約履?行本合同?任何條款?，或逾期?不能償還?貸款本息?的，抵押?權(quán)人有權(quán)?采取以下?處置方式?：十二?、企業(yè)法?人分立、?合并或更?名，本合?同的權(quán)利?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移、變?更。十?三、抵押?人還清貸?款本息及?罰息，并?同時已全?部履行本?合同各項?條款，抵?押關(guān)系即?告終止。?抵押權(quán)人?應(yīng)會同抵?押人在十?日內(nèi)到房?地產(chǎn)市場?管理部門?辦理合同?注銷手續(xù)?。十四?、本合同?的附件：?____?等，構(gòu)成?本合同的?整體。完?整的合同?整體方具?有法律效?力。本合?同一式_?___份?，抵押雙?方各執(zhí)_?___份?，房地產(chǎn)?市場管理?部門存檔?一份。?十五、本?合同經(jīng)房?地產(chǎn)市場?管理部門?登記鑒證?方可有效?。十六?、特約：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。抵押?人(蓋章?)：__?____?____????抵?押權(quán)人(?蓋章)：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__法?定代表人?(簽名)?：___?____?___???法定代表?人(簽名?)：__?____?____?經(jīng)辦人?(簽名)?：___?____?___?????經(jīng)辦人(?簽名)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?在建工?程抵押貸?款合同（?二）抵?押人：(?以下簡稱?“甲方”?)地址?：___?____?___?????????郵編?：___?____?___?電話：?法定代表?人：抵?押權(quán)人：?(以下簡?稱“乙方?”)地?址：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?法定代?表人：?電話：?債務(wù)人：?(以下簡?稱“丙方?”)地?址：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?法定代?表人：?電話：?鑒于：?____?年___?_月__?__日，?本合同乙?方與丙方?簽訂《債?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議》(以?下簡稱“?主合同”?，詳見附?件1)，?約定乙方?向丙方轉(zhuǎn)?讓不良資?產(chǎn)，丙方?應(yīng)向乙方?支付合同?價款為元?，付款期?限為年。?2.甲?方自愿將?其在建工?程作為抵?押物，用?于擔(dān)保丙?方按期履?行付款義?務(wù)。經(jīng)平?等協(xié)商，?各方就抵?押擔(dān)保相?關(guān)事宜達(dá)?成一致并?簽訂本合?同，以資?共同信守?。一、?抵押物狀?況__?__坐落?位置：_?___區(qū)?____?街路__?__號(?詳見附件?2《抵押?物清單》?)。2?.建筑結(jié)?構(gòu)：__?____?____?，用途：?____?____?__。?3.建筑?面積：_?____?____?_，占地?面積：?4.已完?成部分：?層數(shù)__?__。建?筑面積_?___平?方米。?5.竣工?時間：?6.土地?使用性質(zhì)?：___?____?___?????使用年限?：___?____?___?7.證件?(見附件?3___?_7)：?國有土?地使用證?號：__?____?____?建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證號：?建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號：?建設(shè)工?程開工許?可證號：?開工許?可證__?__號：?預(yù)售/?銷售許可?證號：?8.其他?：二、?抵押物價?值及抵押?率1.?甲、乙雙?方確認(rèn)抵?押物作價?(大寫)?元整，抵?押率為百?分之，實?際抵押額?為元整。?三、擔(dān)?保范圍?抵押物的?擔(dān)保范圍?為主債權(quán)?、違約金?和實現(xiàn)主?債權(quán)的合?理費用。?四、抵?押登記?1.各方?應(yīng)于本合?同簽訂后?____?個工作日?內(nèi)向登記?機(jī)關(guān)提交?抵押登記?申請。?2.乙方?應(yīng)于抵押?權(quán)消滅后?____?個工作日?內(nèi)，向登?記機(jī)關(guān)送?達(dá)撤銷抵?押登記_?___通?知，協(xié)助?甲方辦理?撤銷登記?手續(xù)。?3.各方?應(yīng)當(dāng)協(xié)力?提供登記?所需文件?、資料等?。4.?因抵押登?記和撤銷?登記所發(fā)?生的費用?，由各方?依據(jù)國家?及登記機(jī)?關(guān)的規(guī)定?承擔(dān);無?相關(guān)規(guī)定?的，由各?方承擔(dān)各?自的費用?。五、?抵押物的?占有、使?用與處分?1.抵?押物由甲?方占有、?使用，全?部收益歸?甲方所有?。2.?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得擅?自出售抵?押物，但?是丙方提?前清償債?務(wù)或另行?提供擔(dān)保?的除外。?3.抵?押物滅失?的，丙方?應(yīng)當(dāng)另行?提供擔(dān)保?或提前清?償債務(wù)，?乙方可以?就因抵押?物滅失而?取得的賠?償行使物?上代位權(quán)?。六、?行使抵押?權(quán)的條件?1.出?現(xiàn)下列情?況之一時?，乙方有?權(quán)依法處?分抵押物?：(1?)主合同?約定的付?款期限屆?滿，丙方?未依約支?付合同價?款的;?(2)丙?方被宣告?解散、破?產(chǎn)的。?____?處分抵押?物所得價?款，不足?以償還主?債務(wù)的，?乙方有權(quán)?另行向債?務(wù)人追索?;價款償?還主債務(wù)?后還有剩?余的，應(yīng)?退還甲方?。3.?乙方行使?抵押權(quán)后?，甲方有?權(quán)向丙方?追償。?七、抵押?權(quán)的消滅?出現(xiàn)下?列情形之?一時，抵?押權(quán)消滅?：(1?)主債權(quán)?消滅;?(2)抵?押權(quán)實現(xiàn)?;(3?)法律規(guī)?定的其他?情形。?八、違約?責(zé)任1?.由于甲?方保管不?善，造成?抵押物毀?損的，乙?方有權(quán)要?求恢復(fù)原?狀，或要?求丙方提?供其他擔(dān)??；蛱崆?支付合同?價款。?2.未經(jīng)?抵押人同?意，乙方?與丙方變?更延長主?合同付款?期限的，?可自行解?除本合同?，。九?、爭議解?決方式?因履行本?合同產(chǎn)生?的糾紛，?經(jīng)各方協(xié)?商仍無法?解決的，?任何一方?可以向抵?押物所在?地的人民?法院提起?訴訟。?十、附件?1.《?債權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》;?2.《?抵押物清?單》;?3.甲方?股東會同?意提供抵?押擔(dān)保的?《股東會?決議》?十一、合?同的生效?___?_本合同?自各方代?表人簽字?并加蓋單?位印章之?日起生效?。__?__本合?同一式四?份，甲、?乙方各執(zhí)?二份，具?有同等效?力。甲?方：(印?章)代?表人：?乙方：(?印章)?代表人：?丙方：?(印章)?代表人?：簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?在建工?程抵押貸?款合同（?三）抵?押權(quán)人：?擔(dān)保人?：根據(jù)?《物權(quán)法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?擔(dān)保法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》、《?徐州市城?市房地產(chǎn)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)規(guī)?定，本著?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，當(dāng)事?人經(jīng)共同?協(xié)商，簽?訂本合同?。第一?條為了?確保貸款?人與借款?人簽訂的?號借款(?貸款)合?同的履行?，抵押人?____?有限公司?愿意以其?位于__?__小區(qū)?的合法在?建工程抵?押給抵押?權(quán)人，作?為借款人?履行債務(wù)?的擔(dān)保。?第二條?在建工?程取得方?式、四至?界限、使?用性質(zhì)、?設(shè)施、工?程進(jìn)度狀?況、地塊?使用期限?、相關(guān)證?件號碼：?第三條?該在建?工程經(jīng)江?蘇博文房?地產(chǎn)土地?評估咨詢?估價機(jī)構(gòu)?于___?_年__?__月_?___日?估價，