PAGE8第13頁共13頁多功能用地111#商業(yè)樓等2項(xiàng)工程竣工工質(zhì)量報(bào)告審定：審核：編制：江蘇省建筑工程程集團(tuán)有限公公司目錄HYPERLINK\l"_Toc362512199"1、工程概況33HYPERLINK\l"_Toc362512200"2、工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量情況評(píng)估估7HYPERLINK\l"_Toc362512201"3、施工資料完完成情況8HYPERLINK\l"_Toc362512202"4、主要建筑設(shè)設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)調(diào)試情況9HYPERLINK\l"_Toc362512203"5、安全和功能能檢測(cè)、主要要功能抽查情情況9HYPERLINK\l"_Toc362512204"6、結(jié)論101、工程概況1.1總體簡(jiǎn)介介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容容1工程名稱稱房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)起起步區(qū)2號(hào)地北側(cè)多多功能用地11#商業(yè)樓等2項(xiàng)2工程地址址3建設(shè)單位位4設(shè)計(jì)單位位5監(jiān)理單位位6勘察單位位7質(zhì)量監(jiān)督單位8施工總承包單位位9合同承包范圍土建、水電安裝裝、通風(fēng)空調(diào)調(diào)、幕墻、消消防及裝飾工工程10結(jié)算方式式中標(biāo)價(jià)+工程洽洽商11合同工期期607日歷天12合同質(zhì)量目標(biāo)整體竣工驗(yàn)收合合格1.2建筑設(shè)計(jì)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能商業(yè)樓2建筑特點(diǎn)智能化建筑設(shè)計(jì)計(jì)3建筑面積總建筑面積499925m24層數(shù)地上4層局部55層地下2層5建筑層高地上層高首層5.80mm地下一層5.330m2-5層5..30m地下二層3.990m直燃機(jī)房6.990m6建筑高度±0.00標(biāo)高高45.500m室內(nèi)外高差：00.10m檐口高度：288.85m建筑總高度311.00m7耐火等級(jí)二級(jí)人防等級(jí)6級(jí)8墻面保溫外墻外保溫－770厚憎水巖棉板板9外裝修外墻氟碳噴涂亞光穿穿孔鋁板門窗工程中空斷橋鋁合金金門窗屋面工程種植屋面：排水水板及回填種種植土11內(nèi)裝修頂棚涂料樓地面工程混凝土基層內(nèi)墻涂料樓梯水泥砂漿地面12防水工程屋面上人屋面：SBBS改性瀝青種種植屋面耐根根穿刺防水卷卷材4mm（SBS3++4mm卷材型）不上人屋面：SSBS彈性體改性性瀝青防水卷卷材（SBS3++4mm卷材型）廁浴間聚氨酯防水涂膜膜防水等級(jí)屋面I級(jí)1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式平板式筏形基礎(chǔ)礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋現(xiàn)澆混凝土土2地基采用天然地基3混凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)基礎(chǔ)部分基礎(chǔ)墊層C15地下梁、頂板C40墻體、框架柱C55首層~三層砼墻、框架柱C55梁、板C35四層~五層砼墻、框架柱C45梁、板C35出屋面樓梯間C356抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度六度抗震等級(jí)一級(jí)7鋼筋類別HPB300級(jí)級(jí)、HRB4000級(jí)8鋼筋接頭形式鋼筋直徑≥166mm采用直螺紋紋連接，其余余的采用搭接接連接9樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯梯10結(jié)構(gòu)混凝土工程程堿集料反應(yīng)管理理類別二類1.4專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求求系統(tǒng)做法法管線類型1給排水系統(tǒng)上水低區(qū)市政供水，高高區(qū)為無負(fù)壓壓供水二層以下由市政政直接供水；；三層以上為為無負(fù)壓供水水鋼襯塑及PP--R管下水建筑排水采用單單獨(dú)排放一層及二層以上上排水分別單單獨(dú)排至室外外。地下室排排水經(jīng)污水泵泵排出室外焊接鋼管；機(jī)制制鑄鐵管、UPVC管。2消防系統(tǒng)消防室內(nèi)消防給水布布置成環(huán)狀。焊接鋼管3采暖及通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)地下車庫設(shè)置消消防排煙系統(tǒng)統(tǒng)采用鍍鋅鋼板管管道鍍鋅鋼板風(fēng)管4電氣系統(tǒng)照明低于2.4m的的燈具附加一一根PE線水平干線采用電電纜托盤，垂垂直干線采用用鋼管，橋架架明敷設(shè)在電電氣豎井內(nèi)電纜采用YJYY系列，電線線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。動(dòng)力本工程接地采用用TIV-S系統(tǒng)插座，回回路均設(shè)漏電電保護(hù)水平干線采用電電纜托盤，垂垂直干線采用用鋼管，橋架架明敷設(shè)在電電氣豎井內(nèi)電纜采用YJYY系列，電線線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)沿墻、樓板穿管管暗敷干線采用SYWWV-75--9,鋼管，采用SC20焊接鋼管，支支線采用SYWV--75-5。電話系統(tǒng)由市話外線引入入干線沿弱電豎井井穿管，支線線沿地面墻/消防報(bào)警系統(tǒng)本系統(tǒng)為一級(jí)保保護(hù)，采用總總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警鋼管采用焊接鋼鋼管防雷與接地系統(tǒng)統(tǒng)防雷類別為二類類，屋頂設(shè)避避雷網(wǎng)，接地地電阻不大于于0.5歐姆引下線利用結(jié)構(gòu)構(gòu)主筋（?16及以上兩根根對(duì)角焊），防防雷接地與保保護(hù)接地共用用接地裝置。用鍍鋅扁鐵400*4、鍍鋅圓鋼鋼：?12。5電梯機(jī)房設(shè)置在頂層層的電梯機(jī)房房層平臺(tái)及支路管均均采用SC25焊接鋼管/1.5實(shí)際完完成情況1.5.1土建建結(jié)構(gòu)施工按按圖紙、規(guī)范范、圖集、設(shè)設(shè)計(jì)變更、圖圖紙會(huì)審、工工程洽商全部部完成；1.5.2室內(nèi)內(nèi)初裝修做法法在我方合同同范圍內(nèi)的工工作量按業(yè)主主、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理單位要求求全部完成；；1.5.3建設(shè)設(shè)單位直接分分包隊(duì)伍的工工作量已由建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、總總包單位監(jiān)督督直接分包隊(duì)隊(duì)伍完成。1.5.4水電電安裝均按合合同要求完成成，并通過監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收收。1.6節(jié)能保溫溫情況外墻外保溫材料料采用粘貼70厚憎水巖棉板板。屋面保溫采用SSF憎水膨珠保保溫砂漿。外窗及玻璃幕墻墻采用中空斷橋橋鋁合金節(jié)能能保溫窗，為建設(shè)單位位直接分包單單位。本工程節(jié)能驗(yàn)收收已經(jīng)進(jìn)行完完畢，施工項(xiàng)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范范的各項(xiàng)規(guī)定定。2、工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量情況評(píng)估估2.1工程質(zhì)量量評(píng)估依據(jù)2.1.1國(guó)家家和地方有關(guān)關(guān)工程建設(shè)的的法律、法規(guī)規(guī)。2.1.2國(guó)家家和地方有關(guān)關(guān)工程建設(shè)的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和規(guī)程。2.1.3經(jīng)有有關(guān)部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目目文件和設(shè)計(jì)計(jì)文件。2.1.4建設(shè)設(shè)單位與承包包單位簽訂的的建設(shè)工程施施工合同。2.2工程質(zhì)量量情況該工程已完成建建設(shè)工程施工工合同、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和簽認(rèn)認(rèn)的設(shè)計(jì)變更更、洽商的各各項(xiàng)內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理部審查查了工程中采采用的材料、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量合合格證和試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。對(duì)鋼鋼筋、水泥、混混凝土外加劑劑、砼試塊、砂砂漿試塊、建建筑門窗、防防水卷材等材材料按規(guī)定實(shí)實(shí)施了見證取取樣和送檢，復(fù)復(fù)試結(jié)果全部部合格。對(duì)構(gòu)構(gòu)配件、管材材和設(shè)備進(jìn)行行了進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)、測(cè)試，結(jié)結(jié)果為合格。在施工過程程中，監(jiān)理工工程師以主要要的鋼筋、混混凝土、防水水等分項(xiàng)工程程和基礎(chǔ)、主主體分部工程程、結(jié)構(gòu)關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)、鋼筋筋加密區(qū)為重重點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)理理，采用檢查查、測(cè)試、試試驗(yàn)的手段對(duì)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制，分分項(xiàng)、分部工工程質(zhì)量合格格。水、電監(jiān)監(jiān)理工程師，對(duì)對(duì)建筑采暖、給給排水、電氣氣和設(shè)備各分分項(xiàng)、分部工工程進(jìn)行了檢檢查，各項(xiàng)施施工試驗(yàn)、測(cè)測(cè)試均已進(jìn)行行，質(zhì)量合格格。在工程驗(yàn)收過程程中，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部對(duì)工程程實(shí)體質(zhì)量、使使用功能、觀觀感質(zhì)量、施施工資料進(jìn)行行了檢查。施施工過程中形形成的工程竣竣工技術(shù)資料料完整、真實(shí)實(shí)準(zhǔn)確，工程程質(zhì)量符合國(guó)國(guó)家和地方現(xiàn)現(xiàn)行的施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范及建建筑安裝工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要要求。2.3質(zhì)量評(píng)估估結(jié)論（1）、土建工工程：項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部通過對(duì)對(duì)工程全過程程的質(zhì)量控制制，分項(xiàng)、分分部工程質(zhì)量量評(píng)定，工程程質(zhì)量保證資資料核查，工工程觀感質(zhì)量量評(píng)定，認(rèn)為為該工程質(zhì)量量等級(jí)為合格格。（2）、無障礙礙設(shè)施驗(yàn)收：：由建設(shè)單位位組織監(jiān)理單單位、設(shè)計(jì)單單位及我方施施工單位對(duì)室室外殘疾人坡坡道及其護(hù)欄欄進(jìn)行了驗(yàn)收收，無障礙設(shè)設(shè)施完全符合合設(shè)計(jì)及相關(guān)關(guān)規(guī)范的要求求及規(guī)定。3、施工資料完完成情況3.1原材料、半半成品的檢驗(yàn)驗(yàn)情況：原材料、半成品品只要進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，我們就就按北京市相相關(guān)規(guī)定進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)抽查，并并按規(guī)定按批批次、數(shù)量進(jìn)進(jìn)行見證送檢檢。原材成品品、半成品的的檢驗(yàn)全部合合格，具體檢檢驗(yàn)項(xiàng)目如下下：1、鋼材出廠合合格證和檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試試單 2、鋼筋直螺螺紋機(jī)械連接接試件試驗(yàn)報(bào)報(bào)告 3、砌塊磚出出廠合格證和和檢驗(yàn)報(bào)告 4、防水材料合合格證、檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告 5、預(yù)拌砼出廠廠合格證6、回填土試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告 7、管道合格證證8、主要電氣材材料合格證9、管道試水、試試壓記錄10、管道排水水、閉水試驗(yàn)驗(yàn)記錄11、絕緣電阻阻、接地電阻阻測(cè)試記錄12、保溫板檢檢測(cè)記錄13、幕墻檢驗(yàn)驗(yàn)、檢測(cè)記錄錄 3.2隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收：隱蔽蔽工程驗(yàn)收，均均經(jīng)監(jiān)理單位位驗(yàn)收，隱蔽蔽準(zhǔn)確、及時(shí)時(shí)。3.3試塊：砼試塊：砼強(qiáng)度度等級(jí)為C115、C35、C40、C45，C55經(jīng)過數(shù)數(shù)理和非數(shù)理理統(tǒng)計(jì)均符合合要求；混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)滿足設(shè)計(jì)等等級(jí)，且符合合批量要求。砂漿試塊：砂漿漿試塊經(jīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范要求和批批量的要求。3.5水電測(cè)試試情況：1、防雷接地接接地電阻測(cè)試試符合設(shè)計(jì)要要求＜0.5Ω2、電線、電纜纜絕緣測(cè)試，符符合設(shè)計(jì)要求求＞200MΩ3、照明器具連連續(xù)通電8小時(shí)、安全全無故障4、冷水表DNN20、熱水表DN20、中水表塊DN15、安裝符合合規(guī)范要求5、排水管道通通球、閉水試試驗(yàn)合格，所所有管道通水水試驗(yàn)合格6、散熱器安裝裝質(zhì)量符合規(guī)規(guī)范要求7、冷、中水管管道試驗(yàn)壓力力為1.0Mppa，飲用水管管道試驗(yàn)壓力力為1.0Mppa，消火栓管管道試驗(yàn)壓力力為1.6Mppa，采暖管道試試壓為1.0Mpa，3.6竣工資料料的收集、整整理：工程技術(shù)資料是是反映工程質(zhì)質(zhì)量的重要依依據(jù)，是工程程施工全過程程的真實(shí)記錄錄，我們?cè)诩技夹g(shù)資料收集集整理過程中中，我們按照照“齊全、完整整、準(zhǔn)確、系系統(tǒng)”的八字要求求，結(jié)合工程程的施工進(jìn)度度，進(jìn)行認(rèn)真真收集整理，做做到了各類保保證資料與工工程進(jìn)度同步步，內(nèi)容齊全全、完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確、分類系系統(tǒng)分明，裝裝訂整齊，審審查及時(shí)。對(duì)照施工合同、施施工圖紙及洽洽商，設(shè)備經(jīng)經(jīng)調(diào)試均運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常，符合合國(guó)家相關(guān)規(guī)規(guī)范要求。4、主要建筑設(shè)設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)調(diào)試情況配電箱、配電柜柜、照明系統(tǒng)統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)統(tǒng)均按規(guī)范規(guī)規(guī)定做好48h通電試運(yùn)行行，運(yùn)行正常常，通過驗(yàn)收收。5、安全和功能能檢測(cè)、主要要功能抽查情情況5.1施工單位位抽查情況5.1.1對(duì)屋屋面防水卷材材、衛(wèi)生間單單組分聚氨酯酯防水涂料全全部進(jìn)行了見見證取樣，復(fù)復(fù)試合格，確確保了工程防防水材料不滲滲漏，滿足使使用功能。5.1.2對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)商商品砼結(jié)構(gòu)實(shí)實(shí)體強(qiáng)度進(jìn)行行了見證取樣樣工作，所取取試件強(qiáng)度全全部合格，滿滿足結(jié)構(gòu)強(qiáng)度度的安全使用用功能。5.1.3對(duì)裝裝修材料按有有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行相應(yīng)的檢測(cè)測(cè)。如：憎水水巖棉板取樣樣做復(fù)試，滿滿足使用功能能及防火阻燃燃要求；外墻墻抗裂砂漿取取樣做復(fù)試，試試驗(yàn)合格，確確保抗裂砂漿漿的使用性能能滿足設(shè)計(jì)要要求。5.1.5衛(wèi)生生間防水做完完二次閉水試試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)結(jié)果為無滲漏漏，滿足衛(wèi)生生間的使用功功能及樓層住住戶之間的安安全功能。5.1.6水電電均進(jìn)行了試試運(yùn)行，通過過了監(jiān)理、建建設(shè)單位的認(rèn)認(rèn)可；防雷接接地電阻測(cè)試試、電線電纜纜絕緣測(cè)試均均滿足規(guī)范規(guī)規(guī)定；通水、通通球、打壓均均滿足規(guī)范及及設(shè)計(jì)要求規(guī)規(guī)定。5.1.7屋面面防水進(jìn)行了了24小時(shí)閉水試試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)結(jié)果無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，滿足屋屋面使用功能能要求。5.2建設(shè)（監(jiān)監(jiān)理）單位各專業(yè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料進(jìn)行了監(jiān)監(jiān)督驗(yàn)收，對(duì)對(duì)不合格材料料堅(jiān)決予以退退場(chǎng)；監(jiān)理單單位對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行了回彈，回回彈結(jié)果合格格；本工程的的安全檢測(cè)、室內(nèi)經(jīng)環(huán)境檢測(cè)、功能檢測(cè)、主要功能均滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，達(dá)到驗(yàn)收要求。6、結(jié)論根據(jù)《建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500300一2013)、工程施工工圖設(shè)計(jì)文件件及有關(guān)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)的要要求，質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論如下下：1、該單位工程程所含分部工工程，全部合合格；2、該該