PAGEPAGE332023年樂山市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C2．地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)當(dāng)堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預(yù)防與治理相結(jié)合B、避讓為主、預(yù)報與治理相結(jié)合C、預(yù)報為主、避讓與治理相結(jié)合D、預(yù)防為主、避讓與治理相結(jié)合答案：D3．某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機構(gòu)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設(shè)施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進(jìn)行評估答案：C4．關(guān)于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應(yīng)為同一人，不得為第三債務(wù)提供擔(dān)保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C5．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A6．未取得測繪資質(zhì)證書，擅自從事測繪活動的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A7．《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準(zhǔn)B、可以批準(zhǔn)C、處以罰款后才能批準(zhǔn)D、各省自行確定答案：A8．為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C9．下列不屬于我國耕地保護(hù)制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護(hù)制度D、土地統(tǒng)計制度答案：D10．國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以()方式處置。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、保留劃撥土地D、以上都不對答案：A11．下列處置集體土地的行為中，無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人C、國家建設(shè)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A12．我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地B、集約用地、合理開發(fā)、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展C、保護(hù)基本農(nóng)田、查處違法用地D、保護(hù)耕地、嚴(yán)格控制建設(shè)用地審批答案：A13．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D14．當(dāng)事人申請的事項不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產(chǎn)登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A15．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C16．兩個以上人民法院對同一不動產(chǎn)進(jìn)行查封的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預(yù)查封登記B、繼續(xù)查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C17．探礦權(quán)人在完成規(guī)定的()后，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以將探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。A、最低勘查投入B、基礎(chǔ)調(diào)查C、水文地質(zhì)調(diào)查D、地質(zhì)災(zāi)害工程評估答案：A18．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)B、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)C、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)D、宅基地使用權(quán)宗地答案：A19．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)由()管理。A、房管局檔案管理機構(gòu)B、國土局檔案局管理機構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、檔案主管機構(gòu)答案：C20．下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是:()。A、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。B、異議登記申請人應(yīng)當(dāng)是利害關(guān)系人C、申請異議登記需提交證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D、不動產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的，不得辦理該不動產(chǎn)的異議登記答案：D21．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發(fā)改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A22．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A23．關(guān)于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D24．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬()批準(zhǔn)。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C25．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂()合同。A、轉(zhuǎn)讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A26．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C27．第三次全國土地調(diào)查以()為標(biāo)準(zhǔn)時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A28．以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D29．在一定的地域性市場內(nèi)，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A30．基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以()為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B31．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A32．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權(quán)()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉(zhuǎn)讓給丁答案：D33．關(guān)于定著物特征碼的長度的說法，正確的是()。A、碼長為1位。B、碼長為2位。C、碼長為3位。D、碼長為4位。答案：A34．以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉(zhuǎn)讓D、出租答案：B35．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A36．下列界址發(fā)生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權(quán)B、抵押C、繼承D、收回答案：A37．當(dāng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當(dāng)事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D38．一個不動產(chǎn)單元的權(quán)籍調(diào)查事項應(yīng)由()家調(diào)查機構(gòu)主導(dǎo)完成。A、1B、2C、3D、4答案：A39．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質(zhì)是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A40．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項有誤答案：D41．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A42．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機構(gòu)可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認(rèn)為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進(jìn)行價格評估。答案：A43．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案：A44．不動產(chǎn)以()為基本單位進(jìn)行登記。A、宗地B、不動產(chǎn)單元C、宗海D、成套房屋答案：B45．不動產(chǎn)登記的公告應(yīng)由()進(jìn)行。A、申請人B、利害關(guān)系人C、權(quán)利人D、登記機構(gòu)答案：D46．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記撤回說法正確的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產(chǎn)登記簿B、當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回D、原登記申請材料在作出準(zhǔn)予撤回的5個工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請材料答案：C47．甲購買的房屋辦理預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記后，該房屋被法院預(yù)查封，現(xiàn)該項目已辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，下列說法正確的是()。A、甲不能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記B、甲只能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記，不能申請辦理抵押權(quán)首次登記C、甲可以申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)首次登記D、由于該房屋被預(yù)查封，不能辦理任何登記答案：C48．甲購買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符，房屋登記機構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A49．居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C50．《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)()申請不動產(chǎn)登記。A、向不動產(chǎn)登記機構(gòu)B、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所.C、在政務(wù)服務(wù)平臺D、在移動終端答案：A51．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案：A52．《國務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定》規(guī)定，行政相對人在線辦理政務(wù)服務(wù)事項，應(yīng)當(dāng)提交真實、有效的辦事材料;政務(wù)服務(wù)機構(gòu)通過數(shù)據(jù)共享能夠獲得的信息，()要求行政相對人另行提供。A、可以B、視情C、不得D、應(yīng)當(dāng)答案：C53．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B54．土地使用權(quán)調(diào)查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B55．檔案立卷時，卷內(nèi)材料應(yīng)每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D56．下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)答案：C57．不動產(chǎn)以()為基本單位進(jìn)行登記。A、不動產(chǎn)登記B、不動產(chǎn)單元C、不動產(chǎn)測量D、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查答案：B58．下列()情況下，不需要重新繪制宗地草圖。A、原測距精度低B、測算數(shù)據(jù)錯誤C、注記錯誤D、產(chǎn)權(quán)人變更答案：D59．申請人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內(nèi)取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C60．處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產(chǎn)登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B二、多選題1．被人民法院依法查封的不動產(chǎn)，可以申請的登記有()。A、因權(quán)利人姓名發(fā)生而申請變更登記B、因不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請變更登記C、通過協(xié)議改不動產(chǎn)面積申請變更登記D、轉(zhuǎn)移登記答案：AB2．當(dāng)事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產(chǎn)C、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的答案：ABCD3．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對紙質(zhì)材料掃描后形成的圖像材料應(yīng)進(jìn)行()等圖像質(zhì)量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案：BCD4．下列()權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的;B、以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產(chǎn)份額變化的;答案：ABCD5．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復(fù)活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD6．權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記的情形有()。A、主債權(quán)消滅的B、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的C、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的D、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的答案：ACD7．礦產(chǎn)資源“三率”指標(biāo)是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC8．從廣義上說，整個國土資源管理都可通稱為行政執(zhí)法，可以簡單地劃分為()。A、行政處理B、行政監(jiān)督檢查C、行政處罰D、行政訴訟答案：ABC9．在建工程抵押權(quán)首次登記主債權(quán)合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數(shù)額、期限、債權(quán)人、債務(wù)人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明、主債權(quán)合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續(xù)建設(shè)D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．農(nóng)民依法承包的集體土地可用于從事()等經(jīng)營活動。A、種植業(yè)B、林業(yè)C、畜牧業(yè)D、旅游業(yè)答案：ABC11．國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書D、對共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。答案：ABCD12．采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD13．下列可以追究刑事責(zé)任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的B、不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的C、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD14．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC15．國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得的制度，取得探礦權(quán)、采礦權(quán)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權(quán)使用費D、采、礦權(quán)使用費答案：CD16．下列核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的登記事項有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD17．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務(wù)中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD18．補充耕地的土地