PAGEPAGE332023年省直轄行政單位仙桃不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設(shè)用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B2．補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合()，實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案：B3．不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產(chǎn)單元草圖答案：D4．依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B5．無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)()。A、本人申請B、父母代為申請C、監(jiān)護人代為申請D、直系親屬代為申請答案：C6．關(guān)于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學(xué)醫(yī)學(xué)證明等證明監(jiān)護關(guān)系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的公證書可以作為監(jiān)護關(guān)系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D7．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)()的責(zé)任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復(fù)土地原狀D、刑事處分轉(zhuǎn)答案：A8．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構(gòu)確定D、由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定答案：D9．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由()無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務(wù)院答案：B10．下列不是誘發(fā)崩塌產(chǎn)生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D11．某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：B12．土地權(quán)屬爭議案件應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上先行調(diào)解。調(diào)解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C13．土地征收的審批權(quán)限分為在()和省政府兩級。A、國務(wù)院B、市政府C、鄉(xiāng)政府D、村政府答案：A14．申請人處分存在異議登記不動產(chǎn)，申請登記時應(yīng)當(dāng)簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔(dān)風(fēng)險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔(dān)風(fēng)險的書面承諾D、具結(jié)保證答案：C15．根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進行()，并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質(zhì)災(zāi)害可能性評估B、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質(zhì)情況評估答案：B16．不動產(chǎn)登記機構(gòu)決定不予登記的，申請人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C17．采礦權(quán)人自礦山企業(yè)投入生產(chǎn)滿多長時間后可以轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B18．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)逐步()，不動產(chǎn)登記電子登記資料應(yīng)當(dāng)通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案：A19．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發(fā)改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A20．集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移需提交本集體經(jīng)濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D21．檔案立卷時，單面書寫的材料應(yīng)在()上角編寫頁號;雙面書寫的材料，應(yīng)在正面()上角、背面()上角編寫頁號。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C22．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D23．嚴格限制()轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農(nóng)用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A24．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構(gòu)出具的證明材料B、公安機關(guān)出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A25．建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為()年，自批準之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A26．下列情況中不屬于監(jiān)護關(guān)系證明材料的是()。A、戶口簿B、監(jiān)護關(guān)系公證書C、出生醫(yī)學(xué)證明D、律師見證書答案：D27．臨時使用土地期限期滿需要延期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)于期滿前()提出延期申請。A、1個月內(nèi)B、2個月內(nèi)C、3個月內(nèi)D、6個月內(nèi)答案：B28．探礦權(quán)人有權(quán)在劃定的勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)進行規(guī)定的勘查作業(yè)，()取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。A、竟?fàn)嶣、無權(quán)優(yōu)先C、有權(quán)優(yōu)先D、經(jīng)批準可優(yōu)先答案：C29．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉(zhuǎn)讓給國家C、經(jīng)集體土地所有者同意D、經(jīng)集體經(jīng)濟組織2/3以上的成員同意答案：A30．劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A31．以下關(guān)于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機構(gòu)不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關(guān)情況C、受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A32．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域()，保持權(quán)利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D33．登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員應(yīng)整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產(chǎn)登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D34．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應(yīng)按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B35．當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的有()。A、共有性質(zhì)發(fā)生改變的B、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的C、不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的D、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案：C36．代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構(gòu)答案：C37．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A38．申請人為自然人的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進行確認，應(yīng)當(dāng)采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D39．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A40．下列財產(chǎn)可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立學(xué)校的食堂C、民辦醫(yī)院的住院樓D、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)答案：D41．關(guān)于不動產(chǎn)單元設(shè)定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元B、無定著物的一宗使用權(quán)宗地(宗海)應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元C、有定著物的一宗使用權(quán)宗地(宗海)，該宗地上定著物不設(shè)不動產(chǎn)單元D、有定著物的一宗使用權(quán)宗地(宗海)，宗地(宗海)內(nèi)的每個定著物單元與該宗地(宗海)應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元答案：C42．查封法院依法解除不動產(chǎn)查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封;查封法院對查封的不動產(chǎn)全部處理的，排列在后的輪候查封()。A、自動無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、不確定答案：A43．不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預(yù)查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B44．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應(yīng)向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應(yīng)為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B45．目前房產(chǎn)測繪的使用依據(jù)是()。A、《房產(chǎn)測量規(guī)范》B、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》答案：A46．依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，由()責(zé)令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案：A47．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案：A48．不得以()申請土地使用權(quán)抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整樓答案：A49．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)，采取電子介質(zhì)的，應(yīng)具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應(yīng)定期進行異地備份。答案：A50．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。登記機構(gòu)可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復(fù)登記C、超出登記職責(zé)范圍的其他行為D、就有關(guān)登記事項詢問申請人答案：D51．天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C52．為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保不動產(chǎn)的，當(dāng)事人可以申請()。A、一般抵押權(quán)首次登記B、最高額抵押權(quán)首次登記C、最高額抵押權(quán)確定登記D、最高抵押權(quán)預(yù)告登記答案：B53．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B54．不動產(chǎn)單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權(quán)屬界線B、權(quán)屬界線不封閉C、權(quán)屬界線封閉D、權(quán)屬確定答案：C55．依職權(quán)更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C56．甲與其妻已離婚，獨生子丙隨甲的父母共同生活，甲因病死亡，其個人財產(chǎn)由()。A、甲繼承B、甲的父母繼承C、丙、甲的父母繼承D、丙、甲的父母、甲的前妻繼承答案：C57．下列上交成果資料可不包含哪項內(nèi)容?()A、房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產(chǎn)原圖答案：D58．權(quán)籍調(diào)查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B59．準予撤回的登記申請，原登記申請材料應(yīng)在作出準予撤回的()個工作日內(nèi)應(yīng)通知當(dāng)事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C60．建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B二、多選題1．典當(dāng)?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務(wù)人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產(chǎn)抵押典當(dāng)余額不得超過注冊資本D、典當(dāng)期限最長不得超過6個月答案：ABCD2．土地利用總體規(guī)劃將土地分為()。A、耕地B、農(nóng)用地C、林業(yè)用地D、建設(shè)用地答案：BD3．下列存在限制的不動產(chǎn)，不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預(yù)查封B、存在預(yù)購商品房預(yù)告登記C、存在預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD4．土地登記的特點有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD5．被人民法院依法查封的不動產(chǎn)，可以申請的登記有()。A、因權(quán)利人姓名發(fā)生而申請變更登記B、因不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請變更登記C、通過協(xié)議改不動產(chǎn)面積申請變更登記D、轉(zhuǎn)移登記答案：AB6．抵押合同中需明確的內(nèi)容有()。A、抵押權(quán)人B、債務(wù)人C、被擔(dān)保主債務(wù)的數(shù)額或種類D、債務(wù)履行期限答案：ACD7．下列有關(guān)地役權(quán)與相鄰關(guān)系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權(quán)不是一項獨立的民事權(quán)利;而地役權(quán)是一種用益物權(quán)B、相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)是由當(dāng)事人各方通過合同約定設(shè)立C、相鄰關(guān)系強調(diào)相鄰，地役權(quán)不一定相鄰D、相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是有償?shù)?，而地役?quán)合同是無償?shù)拇鸢福篈BC8．下列只記載于不動產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的有()。A、查封登記B、預(yù)查封登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：AB9．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、因依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的答案：ABCD10．當(dāng)事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記B、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權(quán)首次登記B、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：CD12．任何單位和個人申請建設(shè)用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品流通公司使用農(nóng)民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的D、村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的答案：ACD13．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的資料包括()。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告答案：ABCD14．以下屬于備份數(shù)據(jù)檢驗的有()。A、備份數(shù)據(jù)正常打開B、數(shù)據(jù)信息完整C、材料數(shù)量準確D、數(shù)據(jù)有無病毒答案：ABC15．有限責(zé)任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權(quán)作價出資C、以非專利技術(shù)作價出資D、以專利技術(shù)作價出資答案：ABC16．不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、注銷登記答案：ABCD17．?dāng)?shù)字化掃描工作中，根據(jù)被掃描資料情況，掃描模式可分為()。A、單色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式掃描答案：CD18．當(dāng)事人申請抵押權(quán)變更登記的情形有()。A、抵押人或抵押權(quán)人姓名或者名