建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法件(以下簡稱施工圖)審查工作，根據(jù)《建設工程質量管理條例》，第二條施工圖審查是政府主管部門對建筑工程勘察設計質量第三條國務院建設行政主管部門負責全國的施工圖審查管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責組織本行政區(qū)域內的施工圖審查工作的具體實施和監(jiān)督管理工作。第四條本辦法所稱施工圖審查是指國務院建設行政主管部門的設計審查機構，根據(jù)國家的法律、法規(guī)、技術標準與規(guī)范，對施工圖進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。政主管部門，可結合本地的實際，確定具體的審查范圍。第六條建設單位應當將施工圖報送建設行政主管部門，由建設(一)建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構(二)是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關強(三)施工圖是否達到規(guī)定的深度要求；(四)是否損害公眾利益。第八條建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，還應同(一)批準的立項文件或初步設計批準文件；(二)主要的初步設計文件；(三)工程勘察成果報告；(四)結構計算書及計算軟件名稱。震等專項審查的項目，應當逐步做到有關專業(yè)審查與結構安全性審查第十條審查機構應當在收到審查材料后20個工作日內完成審查工作，并提出審查報告；特級和一級項目應當在30個工作日內完目施工圖審查報告，由建設行政主管部門向建設單位通報審查結果，并頒發(fā)施工圖審查批準書。對審查不合格的項目，提出書面意見后，門備案。第十一條施工圖審查報告的主要內容應當符合本辦法第七條的要求，并由審查人員簽字、審查機構蓋章。第十二條凡應當審查而未經(jīng)審查或者審查不合格的施工圖項情況需要進行涉及審查主要內容的修改時，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委托審查機構審查后再批準實施。第十四條建設單位或者設計單位對審查機構作出的審查報告市人民政府建設行政主管部門組織專家論證并做出復查結果。第十五條建筑工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批準的第十六條建設單位要對報送建設行政主管部門的審查材料的建設行政主管部門對在勘察設計文件中弄虛作假的單位和個人第十七條設計審查人員必須具備下列條件：(一)具有10年以上結構設計工作經(jīng)歷，獨立完成過五項二級以上(含二級)項目工程設計的一級注冊結構工程師、高級工程師，(二)有獨立工作能力，并有一定語言文字表達能力；(三)有良好的職業(yè)道德。合以下條件的機構方可申請承擔設計審查工作：(一)具有符合設計審查條件的工程技術人員組成的獨立法人實(二)有固定的工作場所，注冊資金不少于20萬元；(三)有健全的技術管理和質量保證體系；(四)地級以上城市(含地級市)的審查機構，具有符合條件的(五)審查人員應當熟練掌握國家和地方現(xiàn)行的強制性標準、規(guī)的設計審查機構，由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門初審后，圖工作時，建設行政主管部門應優(yōu)先予以考慮。第二十條施工圖審查工作所需經(jīng)費，由施工圖審查機構向建設單位收取。具體取費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主商當?shù)赜嘘P部門確定。第二十一條施工圖審查機構和審查人員應當依據(jù)法律、法規(guī)和查的圖紙質量負相應的審查責任，但不代替設計單位承擔設計質量責的單位完成的施工圖進行審查。審查人員要在審查過的圖紙上簽字。對玩忽職守、徇私舞弊、貪第二十二條城市市政基礎設施工程的施工圖審查工作，參照本鐵道、交通、水利等專業(yè)工程的施工圖審查辦法，由國務院有關專業(yè)部門參照本辦法制定，并報國務院建設行政主管部門。門備案。施工圖審查建筑專業(yè)審查要點(建筑01)第一篇建筑部分建筑設計是房屋建設工程的“龍頭”專業(yè)，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。性條文》和其他有關工程建設強制性2.地基基礎和結構設計等是否安全。4.施工圖是否達到規(guī)定的設計深度要求。5.是否符珍貴作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件要求。下面就根據(jù)強制性條文精神與建筑工程施工圖設計文件審查要點的二、建筑施工圖編制深度要求1.編制依據(jù)：建設、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內。1)設計說明基本內容主管部門的審批文件、工程建設標準。建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。(3)主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等(屬于民用建筑節(jié)能設計范圍工程可與(節(jié)能設計)段合并)。主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數(shù)等。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標等。及其它截水、排水措施。潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。消防設施及措施：如墻體、金屬承重構件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構人防工程所在部位、防護等級、平戰(zhàn)用途、防護面積、室內外出入口及要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。(10)其它需特殊說明的情況，如安全防護、環(huán)保措施等。2)圖紙基本要求鄰有關地形、地物、周邊市政道路的控制標高。明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。(2)平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造；屋面排水設計、落管選型等。(3)關鍵部位的節(jié)點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施(4)建筑物中留待專業(yè)設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應提供合理組織流程的條件和必要的輔助設三、建筑設計基本規(guī)定(一)建筑設施安全與衛(wèi)生的主要技術要求1.樓梯安全性要求：樓梯是垂直交通的主要空間，具體要求如下：(2)住宅樓梯梯段凈寬度不應小于1.1m，六層及六層以下，一邊設有欄標桿時，不應小于1m。<住規(guī)4.1.2>。(3)樓梯平臺上部及下部的凈高(從最低處即平臺梁底計算)不應小300。(圖1-a)(4)樓梯平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段寬度。(圖1-b)<通通則4.2.1—三>。踏步的高與寬，則隨建筑的性質定。如住宅：踏2.各類建筑的陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯高層建筑應適當增加，但不宜超過1.2m。中高層、高層住宅不應低住宅樓梯的欄桿扶手高度不應小于0.90m，水平段欄桿長度大于欄桿高度計算，應從下部可踏部位起計算。高度應超過人體重心高度，才能避免人們靠欄桿時因重心外移而墮臺，外廊等臨空欄桿考慮，不應小于1.05，否則，必須每層封堵梯比《通則》的規(guī)定有所提高。特別要注意的是，在住宅設計中，多采用外飄窗，低窗臺，防護欄桿的高度，如從樓、地面起計算，則只需1>條中規(guī)定，窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.9m。4.建筑物內的公用廁所，盥洗室、浴室不應布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴格衛(wèi)生要求和防潮要求用房的直接上層；者，嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料”，<通則益的主要技術要求地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”。緊接基地邊界建造房屋應保護各業(yè)主的權利這是保護人身基本權利所必以免引起鄰里糾紛。室內環(huán)境設計室內環(huán)境設計包括：熱工、節(jié)能、照明、隔聲與噪聲限制等方面。(二)節(jié)能，主要是按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》GJ134—2001及重慶的規(guī)定執(zhí)行。采取節(jié)能措施，增強圍護結構的保采暖、空調能耗應節(jié)約50%。因此，對建筑的體形系數(shù)，窗的朝向、筑，如圖書館、托幼建筑、中小學校等，必須滿足有關照度標準的規(guī)定。(詳強7.2.2、7.2.3條)。(詳強制五、防水設計面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法(2)防水混凝土的抗?jié)B等級和其他技術指標，質量保證措施。選用的材料及其技術指標，質量保證措施。3.地下工程的防水等級，應根據(jù)工程的重要性和使用中對防水的要求4.地下工程防水設防要求，應根據(jù)使用功能、結構形式、環(huán)境條件、(1)明挖法地下工程的防水設防要求應按表3.3.1-1選用。(2)暗挖法地下工程的防水設防要求應按表3.3.1-2選用。工程埋置深度(m)設計抗?jié)B等級<10S6屋頂是建筑物的圍護結構，應能抵御自然界各種環(huán)境因素對建筑物的首先是能抵御風、霜、雨、雪的侵襲。其中，防止雨水滲漏是屋頂?shù)幕竟δ芤?，也是屋頂設計的核心。我國現(xiàn)行的《屋面工程技術規(guī)程》(GB50207—94)根據(jù)建筑物的性四個等級，各等級均有不同的設防要求，詳見下表。屋面防水等級和防水要求項目屋面防水等級建筑物類別特別重要的民用建筑和對特殊要求的工業(yè)建筑重要的防水層使用年限(年)2515105、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料宜選用高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦等材料應選用三氈四油防水卷材、高聚水層、平瓦、油氈瓦等材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料、瀝青防水涂料、波形瓦等材料設防要求三道或三道以上防水設防，其中應有一道合成高分子防水設防，其中應有一道卷材，也可采用壓型鋼板進行一道設防一道防水設施，或兩道防水材料復合使用一道防水設防建筑提供舒適的室內環(huán)境，也是屋頂設計的一項重要內容。材、剛性防水最小坡度2%，檐溝縱坡不小于1%。溝底落差不超過200mm)、雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套等。三、潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂墻面、頂棚要有防水、防潮六、障礙設計建筑物，在建筑設計中，必須按照《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)程》JGJ50-2001中關于建筑物無障礙實施范圍和建筑物無障礙設計的有主要包括入口、坡道、走道與地面、門、樓梯與臺階、扶手、電梯與升降平臺、廁所浴室、無障礙客房、住房、停車位等。m，對大、中型公共建筑，公寓建筑應≥2.0m，自動門應≥1.0m，建筑物內所有的門均不得小于這個凈寬。坡度在不同坡度的情況下，坡道高度和水平長度應符合7.2.5條表中坡度高度和水平長度坡度1：201：161：121：101：8最大高度(m)1.501.000.750.600.35水平長度(m)30.0016.009.006.002.80下的坡道長度可以相等，也可以不相等。當坡度小于1/12時。允許建筑類別最小寬度(m)中小型公共建筑走道≥1.50居住建筑走廊≥1.20七、居住建筑設計住宅建設量大面廣，關系到廣大城市居民的切身利益。同時，住宅建1.住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)4.廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施，或預留位置，6.臥室、起居室(廳)的高度要求：(2)利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，1/2面積室內凈高不低于2.10m<3.6.3>(局部凈高是指吊柜、梁等底下的局部空間高度。)7.陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于8.低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。<3.7.3>9.套內入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室(廳)的過凈寬不應小于1m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小詳住規(guī)3.9.1、4.1.2、4.1.3、4.1.5)。11.七層及以上住宅或住戶入口層樓面距距室外設計地面的高度超過建筑物的室外設計地面高度超物的室外設計地面高度超過口層樓面距該建筑物室外設12.住宅的公共出入口，位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，13.對設置有電梯的住宅公共出入口，有高差時，要考慮無障礙<4.2.5>15.住宅不應布置在地下室內。當布置在半地下室時，必須對采光、16.住宅建筑內嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫；并不應布置產生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店、車17.住宅建筑內不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房18.臥室、起居室(廳)應有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝19.采用自然通風的房間，其通風開口面積應符合下列規(guī)定：(1)臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m。20.電梯不應與臥室、起居室(廳)緊鄰布置。凡受條件限制需要緊八、各類公共建筑的使用安全與衛(wèi)生要求幼、托建筑設計應滿足幼兒生理、心理、行為特征的需要，創(chuàng)造舒適清新、滿足衛(wèi)生、防疫要求、利于幼兒成長的環(huán)境；創(chuàng)造安全、利于防護的環(huán)境，以保障幼兒的安全，同時適應幼兒園科學管理的需要。至日底層滿窗日照不少于3h(小時)的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)房間名稱窗地面積比音體活動室、活動室、乳兒室寢室、喂奶室、服務保健室、隔離室其它房間1/5(2)樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應大于0.11m。當樓梯井凈寬度大(3)樓梯踏步和高度不應大于0.15m，寬度不應小于0.26m。(4)在嚴寒、寒冷地區(qū)設置的室外安全疏散樓梯，應有防滑措施。條一、四)9.陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于1.20m，內側不應設有支撐。11.托兒所、幼兒園生活用房應有良好的自然通風、廚房、衛(wèi)生間等均應設置獨立的通風系統(tǒng)。(第4.2.3條)學樓的平面與空間組合方式，以及材料、結構、構造、施工技術和設考慮青少年好奇、好動和缺少經(jīng)驗的特點，充分注意安全，遵守《中(1)學校主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不就小于300m；與機時(1)前排邊座的學生與黑板遠端形成的水平視角不應小于30°(2)教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2000mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的距離：小學不宜大于8000mm，中學不宜大于實驗室內應設置一個事故急救沖洗水嘴。其面積宜按學生總人數(shù)的15%計算。男、女生宿舍應分區(qū)或分單元布置，并不得分層設置，其出入口應分8.室內樓梯欄桿(或欄板)的高度不應小于900mm。室外樓梯及水平欄桿(或欄板)的高度不應小于1100mm。樓梯不應采用易于攀登的9.學校用房工作面或地面的采光系數(shù)最低值和玻地比應符合表7.1.1的規(guī)定(第7.1.1條)學校用房工作面或地面上的采光系數(shù)最低值和玻地比表7.1.1房間名稱采光系數(shù)最低值(%)玻地比規(guī)定采光系數(shù)普通教室、美術教室、書法教室、語言教室、音樂教室、史地教室、合班教室、閱覽室1.51:6課桌面教室1.51:6實驗桌面微型電子計算機教室1.51:6機臺面琴房1.51:6譜架面操場1.51:6地面辦公室、保健室1.51:6桌面所、淋浴0.51:10地面走道、樓梯間0.5地面教學及教學練功用房工作面(或地面)的采光系數(shù)最低值不應低于符合下列規(guī)定(第7.3.2條)。(3)寒冷和嚴寒地區(qū)可采用在教室外墻和過道開小氣窗或室內做通風道的換氣方式。小氣窗設在外墻時，其面積不應小于房間面積的(1)室內樓梯的每梯段凈寬不應小于1.40m，踏步高度不應大于2.設系統(tǒng)空調或采暖的商店營業(yè)廳的建筑構造應符合下列規(guī)定(第3.1.11條二、四)營業(yè)廳與空氣處理室之間隔墻應為防火兼隔音構宜面向公共通道，并有良好排煙通風設施；級規(guī)定，并不得任意添加設計規(guī)定以外的超載物。4.大中型商店為顧客服務的設施應符合下列規(guī)定(不包括在營業(yè)廳面.2.12條)(含儲藏)(2)營業(yè)廳每1500m宜設一處市內電話位置(應有隔聲屏障)，每處設庫房起化學離，并須符合當?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督2.在總平面布置上，應防止廚房(或飲食制作間)的油煙、氣味、噪(1)一、二級餐館及一級飲食店應設洗手間和廁所，三級餐館應設專廁所應男女分設。三級餐館的餐廳及二級飲食店飲食廳內應設洗手料送入細加工是避免反流。遺留的廢棄物應妥善處理；(2)冷葷成品應在單間內進行拼配，在其出入口處應設有洗手設施的風板的進入城市。為了解決群眾性的大容量停車、存車問題，將修建大量汽車庫。對于汽車庫建筑，除了適用、經(jīng)濟以外，在安全、技術先進和定；樓地面應有排水坡度，并設置相應的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風口應滿足出地坪的高度要求。1.特大、大、中型汽車庫總平面應按功能分區(qū)，由管理區(qū)、車庫區(qū)、)2.汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應小于風口不應朝向鄰近建筑物和公共活動場所，排風口離室外地坪高度應大于2.5m，并應作消聲處坡度通道形式車型直線坡道曲線坡道百分比(%)比值(高：長)百分比(%)比值(高：長)微型車小型車151：6.67121：8.3輕型車13.31：7.50101：10大型客車車大型貨車101：1081：12.5絞接客車絞接貨車81：12.561:16.7注：曲線坡道坡度以車道中心線計。其直線緩坡段的水平長度不應小于3.6m，緩坡坡度應為坡道坡度的1/2。曲線緩坡段的水平長度不應小于2.4m，曲線的半徑不應小于7.汽車的最小轉彎半徑可采用表4.1.9的規(guī)定(第4.1.9)車型最小轉彎半徑(m)微型車4.50小型車6.003)車型最小凈高(m)微型車、小型車2.20輕型車2.80409.汽車庫的樓地面應采用強度高、具有耐磨防滑性能的非燃燒體材10.地下汽車庫內不應設置修理車位，并不應設有使用易燃、易爆物品的房11.地下汽車庫在出入地面的坡道端應設置