目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總則 總則規(guī)劃目的XX城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型提升階段，隨著區(qū)域交通設(shè)施的建設(shè)，城市產(chǎn)業(yè)空間的拓展、永武縉五金產(chǎn)業(yè)合作區(qū)的建設(shè)為XX市帶來(lái)重大的發(fā)展契機(jī)。為適應(yīng)江南新城發(fā)展訴求，加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，貫徹落實(shí)XX市域總體規(guī)劃，科學(xué)、合理地指導(dǎo)XX市江南新城片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃區(qū)）的發(fā)展與建設(shè)，塑造城市格局和形象，保護(hù)山水環(huán)境，特制定《XX市江南新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱本規(guī)劃）。規(guī)劃依據(jù)本規(guī)劃是以國(guó)家規(guī)劃編制方面的有關(guān)法律法規(guī)和XX市及XX市有關(guān)規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃為主要依據(jù)和參考進(jìn)行編制的，其中主要包括：（一）相關(guān)法規(guī)、規(guī)范《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《XX省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）（GB50180-93）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282—98）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318—2000）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293—1999）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GBJ50289—98）》《XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）國(guó)家及地方其他相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定（二）相關(guān)規(guī)劃《XX市域總體規(guī)劃（2006~2020）》《XX市中心城區(qū)道路網(wǎng)專項(xiàng)規(guī)劃（2010）》其他相關(guān)規(guī)劃規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于XX中心城區(qū)南部，XX江以南3公里處，具體范圍北至四環(huán)線、西至五金大道、南至金溫鐵路、東至南都路延伸段，占地約4.96平方公里。適用范圍本文本是指導(dǎo)規(guī)劃區(qū)控制和建設(shè)的文件，適用于規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類用地和各地塊的土地開(kāi)發(fā)。規(guī)劃區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目及下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)均應(yīng)符合本文本的規(guī)定和要求。規(guī)劃成果內(nèi)容本規(guī)劃成果由規(guī)劃文本、圖冊(cè)和說(shuō)明書(shū)三部分組成。規(guī)劃文本和圖冊(cè)(包括規(guī)劃圖和圖則)具有同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。管理權(quán)限本規(guī)劃涉及的指標(biāo)是依據(jù)國(guó)家和XX省有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定，結(jié)合規(guī)劃區(qū)地段實(shí)際情況和今后發(fā)展需求制定的，本規(guī)劃未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家和XX省的有關(guān)規(guī)定。執(zhí)行主體本規(guī)劃經(jīng)XX市人民政府審批后，自公布之日起，由XX市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。本規(guī)劃的解釋權(quán)屬XX市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)。土地使用規(guī)劃發(fā)展定位總體定位規(guī)劃區(qū)定位為：XX市重要的交通樞紐、南部城市門(mén)戶和城建模式轉(zhuǎn)型示范區(qū)。主要職能片區(qū)的主要職能為：環(huán)境品質(zhì)卓越的城南商住區(qū)、輻射區(qū)域的高鐵站前商貿(mào)商務(wù)區(qū)、市民便捷到達(dá)的生態(tài)與文化休閑區(qū)。功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“兩軸、三心、五組團(tuán)”。功能布局“兩軸”——指以新火車站為原點(diǎn)，沿站前開(kāi)敞空間軸線，依托公共空間集群與兩側(cè)商貿(mào)商務(wù)建筑群，引領(lǐng)江南新城與主城區(qū)對(duì)接的城市發(fā)展主軸；以及沿東西大道展開(kāi)，串聯(lián)東西兩側(cè)多個(gè)空間組團(tuán)的片區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸；“三心”——指站前換乘商貿(mào)中心，是XX高鐵站前借助區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作與交通集散形成的功能中心；江南新城主中心，是統(tǒng)領(lǐng)江南新城公共活動(dòng)、商業(yè)商務(wù)、文化展示、城市景觀等多方面的綜合功能中心；大溪塘生態(tài)綠心，是創(chuàng)造江南新城特色濱水生活的生態(tài)綠心；“五組團(tuán)”——包括一個(gè)綜合服務(wù)組團(tuán)、一個(gè)濱水特色組團(tuán)、一個(gè)大型居住組團(tuán)、兩個(gè)商住組團(tuán)。用地分類建設(shè)用地分類和適建范圍本區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和分類代號(hào)采用國(guó)標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137—2011)的規(guī)定。本規(guī)劃用地性質(zhì)一般劃分至中類，個(gè)別地塊細(xì)分至小類。具體用地分類詳見(jiàn)《附表二：規(guī)劃用地匯總表》。用地兼容使用在滿足整體規(guī)劃功能布局的前提下，允許用地在必要情況下的兼容使用，適建范圍按《附表三：各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。土地混合使用規(guī)劃鼓勵(lì)部分地塊在兼容使用的前提下混合使用，各類用地性質(zhì)及布局按《用地規(guī)劃圖》所示實(shí)施。用地布局用地規(guī)模規(guī)劃區(qū)總用地面積為495.91公頃，根據(jù)規(guī)劃，建設(shè)用地370.79公頃，其中城市建設(shè)用地為357.04公頃；非建設(shè)用地面積125.12公頃。規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模約為5.97萬(wàn)人。居住用地規(guī)劃居住用地和商住用地主要位于麗州南路以西、經(jīng)五路以東的部分片區(qū)，總用地140.34公頃，占城市建設(shè)用地的39.39％。其中，商住用地61.95公頃，占城市建設(shè)用地的17.39%。居住教育設(shè)施根據(jù)規(guī)劃區(qū)居住人口及構(gòu)成情況，配建30班小學(xué)一所，48班小學(xué)一所、12班幼兒園四所,9班幼兒園一所，6班幼兒園一所。統(tǒng)籌考慮規(guī)劃區(qū)及其周邊區(qū)域中小學(xué)學(xué)位需求，結(jié)合人口分布、學(xué)生來(lái)源、外來(lái)人口變化趨勢(shì)、地形地貌及交通條件，實(shí)行規(guī)模辦學(xué)，并符合專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。幼兒園場(chǎng)地選址可根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但必須保證用地面積和建筑面積不得減少，并滿足相關(guān)規(guī)范的要求。居住區(qū)配套公建規(guī)劃對(duì)居住用地進(jìn)行分區(qū)，按照居住區(qū)級(jí)——居住小區(qū)級(jí)——居住組團(tuán)級(jí)進(jìn)行居住配套服務(wù)設(shè)施的配置，具體配套服務(wù)設(shè)施及布局詳見(jiàn)《附表四：公共配套設(shè)施規(guī)劃一覽表》。各配套設(shè)施按規(guī)劃圖紙、分圖圖則中要求配置。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要包括商業(yè)用地、商業(yè)商務(wù)用地、娛樂(lè)康體及商業(yè)用地三類?？傆玫貫?9.54公頃，占城市建設(shè)用地的8.29%。主要位于麗州南路東側(cè)、經(jīng)五路西側(cè)、以及大溪塘濱水區(qū)，地塊在進(jìn)行建設(shè)時(shí)可考慮根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)。道路廣場(chǎng)用地道路廣場(chǎng)用地主要包括規(guī)劃區(qū)內(nèi)各等級(jí)城市道路用地、交通樞紐用地、公共交通場(chǎng)站用地以及社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地。共計(jì)94.33公頃，占城市建設(shè)用地的26.48％。公用設(shè)施用地公用設(shè)施用地主要包括供燃?xì)庥玫?、通信用地，共?jì)1.75公頃，占城市建設(shè)用地的0.49％。綠地與廣場(chǎng)用地綠地主要包括公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)用地。規(guī)劃公園綠地72.77公頃，廣場(chǎng)用地0.65公頃，廣場(chǎng)及公園綠地面積5.01公頃，廣場(chǎng)及社會(huì)停車場(chǎng)用地面積2.06公頃，共計(jì)80.49公頃，人均綠地與廣場(chǎng)用地面積14.24平方米/人，其中，人均公園綠地面積12.61平方米/人。防護(hù)綠地主要沿五金大道兩側(cè)分布，面積為4.52公頃。區(qū)域交通用地區(qū)域交通用地為規(guī)劃區(qū)南部330國(guó)道及高速公路管理用房用地，用地面積13.91公頃，占城鄉(xiāng)用地的2.80%，其中公路用地為11.96公頃，高速公路管理用房用地為1.23公頃。非建設(shè)用地非建設(shè)用地是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)除城市建設(shè)用地之外的用地，包括水域、農(nóng)林用地等，總計(jì)125.12公頃，占城鄉(xiāng)用地的25.23％。其中水域?yàn)?6.37公頃，農(nóng)林用地為98.75公頃。開(kāi)發(fā)建設(shè)控制原則地塊合并對(duì)相鄰地塊進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)時(shí)，相鄰地塊界線和內(nèi)部道路可根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要在下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)中做適當(dāng)調(diào)整，但必須滿足分圖圖則中控制指標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定。地塊細(xì)分規(guī)劃劃分的地塊可根據(jù)實(shí)際情況以及開(kāi)發(fā)條件的不同，進(jìn)一步細(xì)分，但一般居住用地開(kāi)發(fā)地塊不應(yīng)小于1公頃（商住用地除外）。細(xì)分地塊后應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)增加公共服務(wù)配套設(shè)施，并滿足衛(wèi)生、消防安全需要。土地使用強(qiáng)度控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)定本區(qū)內(nèi)建筑以中等開(kāi)發(fā)強(qiáng)度為主，其中公共建筑以多層和高層結(jié)合為主，居住建筑以多層和小高層建筑結(jié)合為主。開(kāi)發(fā)建設(shè)控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類性質(zhì)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)滿足容積率、建筑高度、綠地率、建筑密度等指標(biāo)的要求，其中容積率、建筑密度和建筑高度為上限，綠地率指標(biāo)為下限。具體控制指標(biāo)參見(jiàn)《附表十一：地塊指標(biāo)一覽表》及分圖圖紙。混合開(kāi)發(fā)控制對(duì)于混合類型的建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑用地按性質(zhì)分類后，按不同類型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類的建筑用地和綜合用地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑面積比例和不同建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量指標(biāo)。建筑控制規(guī)劃第一節(jié)建筑間距居住建筑間距一般規(guī)定居住建筑的間距除符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)等要求外，應(yīng)符合本節(jié)的規(guī)定。居住建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)保證被遮擋居住建筑大寒日日照不少于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。被遮擋居住建筑大寒日原有日照少于3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，新建建筑對(duì)其遮擋日照不得加劇影響。居住建筑日照分析計(jì)算按《XX省城市建筑工程日照分析技術(shù)規(guī)程》（DB33/1050-2008）執(zhí)行。平行布置的多層居住建筑間距平行布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：朝向?yàn)槟媳毕虻亩鄬泳幼〗ㄖ?，即正南北和南偏東（西）45o以內(nèi)（含45o）（下同），其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍；舊城改建可酌情降低，最低不小于南側(cè)建筑高度的1倍；且建筑間距不小于16米。朝向?yàn)闁|西向的多層居住建筑，即正東西和東（西）偏南45o以內(nèi)（不含45o）（下同），其建筑間距不小于較高遮擋建筑高度的1倍；舊城改建可酌情降低，最低不小于較高遮擋建筑高度的0.8倍；且建筑間距不小于16米。垂直布置的多層居住建筑間距垂直布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：南北向的建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且建筑間距不小于16米。東西向的建筑間距不小于南北朝向建筑高度的0.8倍，同時(shí)不小于另一建筑高度的0.6倍，且建筑間距不小于16米。上述規(guī)定中建筑山墻寬度應(yīng)小于、等于16米；對(duì)建筑山墻寬度大于16米的，其建筑間距按平行布置的多層居住建筑控制。非垂直也非平行布置的多層居住建筑間距非垂直也非平行布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：當(dāng)兩幢建筑物的夾角小于或等于45o時(shí)，其最窄處建筑間距按平行布置的居住建筑控制。當(dāng)兩幢建筑物的夾角大于45o時(shí)，其最窄處建筑間距按垂直布置的居住建筑控制。朝向的確定以被遮擋建筑為準(zhǔn)。高層建筑與居住建筑建筑間距高層建筑與居住建筑建筑間距，除保證被遮擋居住建筑滿足上述規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)滿足以下規(guī)定：面寬大于42米的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時(shí)，其南北向建筑間距不得小于高層建筑高度的0.8倍；舊城改建地段不小于0.7倍；且建筑間距不小于24米。面寬在24米（含24米）與42（含42米）米之間的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時(shí)，其南北向建筑間距應(yīng)不小于高層建筑高度的0.7倍；舊城改建地段不小于0.6倍；且建筑間距不小于24米。面寬小于24米的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時(shí)，其南北向建筑間距應(yīng)不小于高層建筑高度的0.5倍，且建筑間距不小于24米。高層建筑與東西向多層居住建筑平行布置時(shí)，其東西向建筑間距不小于高層建筑高度的0.5倍，且建筑間距不小于24米。低層居住建筑間距在一類居住用地上新建低層居住建筑的，其用地內(nèi)部南北建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的1.4倍。南北向多層建筑與其南側(cè)相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于12米；南北向高層建筑主樓與其南側(cè)相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于18米，且高層建筑主樓退離南側(cè)自身用地邊線不小于12米。南北向高層建筑與其南側(cè)相鄰地塊的多層南北向居住建筑建筑間距不得小于多層南北向居住建筑高度的1.2倍，高層建筑主樓退離南側(cè)自身用地邊線不小于多層南北向居住建筑高度的0.7倍且不小于14米；且建筑間距不小于24米。建筑平行布置，遮擋建筑為多層、高層建筑時(shí)，新建被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其建筑間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度；當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑（不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑）時(shí)，其建筑間距計(jì)算不得扣除非居住用房的高度。多層居住建筑與低層、多層居住建筑的山墻間距不宜小于6米；低層居住建筑之間的山墻間距不宜小于4米；高層建筑主樓與低層、多層、高層居住建筑山墻間距不宜小于13米。居住建筑與非居住建筑間距居住建筑與非居住建筑山墻間距按上款規(guī)定執(zhí)行；相對(duì)居住建筑山墻設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)山墻間距適當(dāng)加大。非居住建筑間距醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，除符合日照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：南北向平行布置且南側(cè)為多層建筑的，其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的1.5倍。南北向平行布置且南側(cè)為高層建筑的，除保證被遮擋建筑符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足上述規(guī)定。辦公、賓館等非居住建筑（不包括醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓、工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、門(mén)衛(wèi)、配電房等附屬建、構(gòu)筑物，下同）的建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：高層非居住建筑平行布置時(shí)：南北向的，其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍，且不小于18米。東西向的，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.3倍，且不小于13米。多層非居住建筑平行布置時(shí)：南北向的，其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且不小于10米。東西向的，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.7倍，且不小于10米。高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)，根據(jù)遮擋關(guān)系，其建筑間距按上述規(guī)定控制，且不小于13米。低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小不少于6米。以其他形式布置的上述非居住建筑的間距及山墻間距，按消防間距的規(guī)定控制。非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的,其建筑間距按居住建筑規(guī)定控制。公用設(shè)施用地內(nèi)建筑間距按相關(guān)規(guī)范控制。沿城市重要道路、廣場(chǎng)按城市規(guī)劃布置公共建筑物時(shí)，其間距應(yīng)服從街景的要求。第二節(jié)建筑后退建筑后退用地邊界沿建設(shè)用地邊界（非城市道路、廣場(chǎng)、河道、城市公園綠地）的建筑，其退離建設(shè)用地邊界距離按第上述規(guī)定的建筑間距一半退讓，但最小不得小于消防間距；邊界外為居住建筑須同時(shí)滿足上述建筑間距的相關(guān)規(guī)定。地下建筑物退讓地下建筑物后退城市道路、廣場(chǎng)、城市公園綠地距離最小值為3米；后退相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍，且其最小值為3米。建筑物后退道路紅線沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建和改建建筑物，后退道路紅線最小距離按《附表五：建筑物后退道路紅線最小距離》控制執(zhí)行。新建、擴(kuò)建、改建有大量人流、車流集中的大型商場(chǎng)、影劇院、體育場(chǎng)、展覽館等公共建筑，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不宜小于10米；詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定的除外。沿鐵路兩側(cè)建筑物應(yīng)預(yù)留30米以上防護(hù)綠帶（以鐵路邊溝外緣起算），建筑物后退公路邊溝外緣國(guó)道不少于20米、省道不少于15米、縣道不少于10米；城市規(guī)劃另有規(guī)定的除外。建筑物后退電力線路建筑物最外側(cè)邊緣與電力線的最小水平距離應(yīng)滿足《附表六：電力線邊線與建筑物最外側(cè)邊緣的最小水平距離》的要求。第三節(jié)建筑高度建筑高度一般規(guī)定建筑物的高度除符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本節(jié)的規(guī)定。在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)、無(wú)線電通訊設(shè)施（含微波通訊）周圍新建、擴(kuò)建、改建建筑物，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)設(shè)施凈空高度限制的規(guī)定或高度控制要求。沿城市道路建筑高度沿城市主次干路兩側(cè)建筑物的控制高度，除詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一)沿路建筑物高度（H）一般控制在H≤1.5（W+S）W：道路紅線寬度S：建筑后退距離（二)城市主要道路和中心地段的建筑高度，可視建筑空間環(huán)境、天際輪廓線等要求作出調(diào)整。（三)道路交叉口的建筑高度，按其中的寬路計(jì)算控制。但沿窄路部分的建筑長(zhǎng)度超過(guò)30米時(shí)，其超過(guò)部分按窄路計(jì)算。建筑加層建筑物竣工后，一般不得加層。確需加層的，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一)加層后應(yīng)滿足關(guān)于建筑容量、建筑間距、建筑退讓、建筑高度、消防設(shè)計(jì)的控制規(guī)定；（二)符合城市環(huán)境、景觀的要求；（三)由原建筑設(shè)計(jì)單位或與原設(shè)計(jì)單位同資質(zhì)以上建筑設(shè)計(jì)單位出具的建筑結(jié)構(gòu)安全的證明材料。對(duì)住宅建筑平屋頂改建坡屋頂?shù)?，在滿足自身建筑結(jié)構(gòu)安全和日照標(biāo)準(zhǔn)的前提下，其坡屋頂坡度按小于等于1:2控制，坡屋頂最高點(diǎn)控制在3.0米以下。道路交通控制道路結(jié)構(gòu)規(guī)劃范圍內(nèi)的道路分為公路和城市道路兩大類別。公路為330國(guó)道，屬一級(jí)公路，寬35—54米，主要服務(wù)XX、麗水和溫州之間的過(guò)境交通以及XX市區(qū)的對(duì)外交通。城市道路分為主干路、次干路、支路三級(jí)，其中干道網(wǎng)形成規(guī)劃“四橫五縱”的網(wǎng)絡(luò)格局，具體為：四橫：四環(huán)線、東西大道、緯四路和站前大道。五縱：南都路、經(jīng)五路、麗州南路、解放南路和五金大道。具體道路寬度及斷面形式詳見(jiàn)《附表七：規(guī)劃道路情況一覽表》。道路豎向依據(jù)道路縱坡設(shè)計(jì)規(guī)范，主次干路豎向坡度控制在3‰~5%之間，支路以下級(jí)別控制在3‰~8%之間。具體標(biāo)高在《道路豎向圖規(guī)劃圖》中明確。道路交叉口規(guī)劃本規(guī)劃范圍內(nèi)道路主要采用平面交叉（除330國(guó)道與環(huán)通路立體交叉）。主要交叉口的交通組織方式以采用紅綠燈交通管制為主。為確保一定的行車安全和行車車速，根據(jù)道路設(shè)計(jì)規(guī)范要求，對(duì)道路平面交叉口處緣石轉(zhuǎn)彎半徑及視距三角形加以控制。具體控制方式詳見(jiàn)《附表八：道路視距三角形用地控制表》。對(duì)規(guī)劃所確定的各道路交叉口用地應(yīng)嚴(yán)格控制，不得隨意占用；道路交叉口的技術(shù)要求，在專業(yè)規(guī)劃或工程設(shè)計(jì)中具體確定。道路建設(shè)各街坊、地塊周邊道路網(wǎng)系統(tǒng)、交通設(shè)施、配建停車、機(jī)動(dòng)車出入口位置等應(yīng)符合控規(guī)圖則的規(guī)定。以地塊為整體成片開(kāi)發(fā)時(shí)，地塊內(nèi)部的道路可根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，在修建性詳細(xì)規(guī)劃中做適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)有關(guān)規(guī)劃管理部門(mén)審批后執(zhí)行，調(diào)整后的道路交通建設(shè)總量必須基本符合圖則中確定的該地塊控制指標(biāo)要求。各道路紅線內(nèi)用地為道路及道路綠化專用地，任何與道路交通無(wú)關(guān)的建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建或擴(kuò)建均不得占用道路用地。對(duì)規(guī)劃中確定的廣場(chǎng)用地和社會(huì)停車場(chǎng)用地，不得隨意更改或侵占。當(dāng)周邊地塊成片開(kāi)發(fā)時(shí)，可基于實(shí)際情況在小范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)節(jié)位置，報(bào)相關(guān)規(guī)劃管理部門(mén)審批通過(guò)方可實(shí)施。公共交通站場(chǎng)及站點(diǎn)為方便進(jìn)出火車站的集散交通，在火車站前東側(cè)C-10地塊設(shè)置公交樞紐站，占地2.38公頃。 規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置25處公交站點(diǎn)，對(duì)于次干路以上道路的公交站，均采用港灣式公交站點(diǎn)，進(jìn)站漸變段35米，公交站臺(tái)長(zhǎng)30米，出站漸變段25米。對(duì)于四環(huán)線、五金大道公交港灣站設(shè)在輔道上，以減少公交車輛進(jìn)出站對(duì)主線車輛的影響。具體公交站點(diǎn)規(guī)劃詳見(jiàn)《公交站點(diǎn)規(guī)劃圖》。社會(huì)公共停車場(chǎng)規(guī)劃共設(shè)置14處社會(huì)公共停車場(chǎng)，其中1處社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)位于C-02地塊，主要服務(wù)金麗溫高速公路和330國(guó)道的對(duì)外交通，1處社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)位于C-14地塊服務(wù)火車站的接送交通，其它12處社會(huì)公共停車場(chǎng)結(jié)合綠地廣場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)，面積規(guī)?？筛鶕?jù)停車需求量靈活設(shè)置。配建停車位規(guī)定各地塊在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)的要求配建相應(yīng)的停車位。當(dāng)由于特殊條件限制無(wú)法滿足時(shí)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)單位申報(bào)有關(guān)管理部門(mén)解決或向交通管理部門(mén)繳納代辦費(fèi)，由交通管理部門(mén)統(tǒng)一安排停車處。各類建筑均須按下表所列指標(biāo)設(shè)置相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，鼓勵(lì)采用地下室等室內(nèi)停車。非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)按地方相關(guān)規(guī)定設(shè)置。具體停車位配建方式詳見(jiàn)《附表十：各類建筑停車場(chǎng)（庫(kù)）配建車位控制指標(biāo)》。交通出入口規(guī)定各地塊機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)在基地周邊較低級(jí)別的道路上安排。在不同等級(jí)的道路上開(kāi)設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級(jí)由低到高的順序安排；規(guī)劃確定城市道路交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線切點(diǎn)向主干路方向延伸70米范圍內(nèi)，向次干路方向延伸50米范圍內(nèi)，向支路方向延伸20米范圍內(nèi)，為禁止開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車道出口路段，停車場(chǎng)出入口距道路交叉口不小于50米。位于路邊公共開(kāi)放綠帶上的開(kāi)口段長(zhǎng)度不得超過(guò)10米。如確需在上述路段內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車道出口，只能設(shè)置右轉(zhuǎn)出口，出口位置應(yīng)保持距交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線切點(diǎn)20米以上的距離；產(chǎn)生大量人流的公共設(shè)施，如須布置在次干路交叉口附近時(shí)，須采取控制措施，并使該公共設(shè)施的主要人車流出入口距道路交叉口不小于50米。交通管理規(guī)劃形成過(guò)境交通和內(nèi)部交通相互分離的兩個(gè)網(wǎng)絡(luò)，以提高有限道路設(shè)施的利用效率。具體管理方式可根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況由相關(guān)部門(mén)研究制定。綠地和景觀系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)本規(guī)劃為明晰綠地使用，完善江南新城綠地系統(tǒng)，在依據(jù)《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ/T85-2002)的基礎(chǔ)上，整合大溪塘周邊保留山體綠地（生態(tài)綠地）、廣場(chǎng)用地，結(jié)合南部快速交通沿線的農(nóng)林用地，整體形成規(guī)劃區(qū)“聯(lián)通成網(wǎng)、軸脈突出”的綠地系統(tǒng)。（一）綜合公園規(guī)劃以大肥山自然山體為主體，整合聯(lián)通東側(cè)和南側(cè)兩片打通開(kāi)敞空間軸的公園綠地，打造集中的地標(biāo)性綠色公共活動(dòng)空間“大肥山公園”。（二）社區(qū)公園社區(qū)公園主要設(shè)置于居住區(qū)中心區(qū)域，為一定區(qū)域的居民服務(wù)，具有一定活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施集中的綠地，為居民提供成片的游憩場(chǎng)所。規(guī)劃重點(diǎn)打造“白云社區(qū)公園”，該公園以四向聯(lián)通性為特征：承接南部居住組團(tuán)的主要步行流線，跨四環(huán)線聯(lián)系北部，為步行到達(dá)北部學(xué)校提供便利；承接?xùn)|西綠地廊道，貫通區(qū)域綠網(wǎng)。（三）帶狀公園與生態(tài)綠地規(guī)劃區(qū)重點(diǎn)保留了大溪塘周邊的特色山體林地，作為站前景觀的重要組成部分，擬通過(guò)濱水帶狀公園將保留的山體林地串聯(lián)整合，形成以生態(tài)綠地為空間背景、帶狀公園為主體的城市特色濱水公園“大溪塘公園”。（四）街旁綠地位于城市道路用地之外，相對(duì)獨(dú)立成片的綠地，包括街道廣場(chǎng)綠地、小型沿街綠化用地。（五）防護(hù)綠地防護(hù)綠地主要分布在規(guī)劃區(qū)西側(cè)五金大道沿線，既可促進(jìn)形成良好的干線交通沿線景觀，也可減小快速交通對(duì)公園和生活區(qū)的影響，還是承擔(dān)電力高壓走廊的防護(hù)功能。整體景觀框架結(jié)合規(guī)劃區(qū)的自然地理?xiàng)l件，景觀綠地系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面綠地結(jié)合，水系和背景山體結(jié)合的布局方法。（一）景觀核心：本次規(guī)劃共設(shè)置了大溪塘生態(tài)景觀核心、站前景觀核心和江南新城主中心景觀核心。（二）景觀節(jié)點(diǎn)：主要指分布于各個(gè)片區(qū)的綠地、廣場(chǎng)等景觀節(jié)點(diǎn)，為居民日常游憩觀賞的場(chǎng)所。（三）景觀軸線：主要是以麗州南路、經(jīng)五路景觀大道為中心，兩側(cè)綠化和建筑相結(jié)合的綜合性景觀軸線。（四）景觀網(wǎng)絡(luò)：利用各條主要道路兩邊的街旁綠地，形成覆蓋整個(gè)江南新城的景觀綠網(wǎng)。（五）視線廊道：以大溪塘公園、大肥山公園、白云公園為節(jié)點(diǎn)，依托綠地與廣場(chǎng)用地等開(kāi)敞空間，形成城市與自然對(duì)話的視線通廊。此外，南部山體作為背景，與整個(gè)站前區(qū)內(nèi)的景觀元素一起，形成一個(gè)完整、豐富、合理又城市特色的站前區(qū)生態(tài)景觀系統(tǒng)。四線控制規(guī)劃本次規(guī)劃根據(jù)《XX市城市規(guī)劃管理規(guī)定》確定四線控制內(nèi)容，所控制的四線是指：城市綠線、道路紅線、城市藍(lán)線、城市黃線。城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。主要包括公園綠地和防護(hù)綠地控制界線。綠線管理應(yīng)該遵守《城市綠線管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。道路紅線規(guī)劃的城市道路用地的邊界線。主次干路和支路道路紅線之內(nèi)的用地為道路交通設(shè)施用地(包括上空)，任何單位和個(gè)人不得以任何理由侵占道路交通設(shè)施用地。支小路在實(shí)際建設(shè)中根據(jù)需要可以進(jìn)行調(diào)整，但必須保證道路數(shù)量和紅線寬度不能減少。城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、溪和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃進(jìn)行控制的水體主要為永祥溪和大溪塘水庫(kù)。應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有水域，不得減少水域面積。原則上不得改變其原有的水域形態(tài)，并盡量保留生態(tài)自然岸線。此外，還應(yīng)控制一定的陸域保護(hù)范圍，其中永祥溪兩側(cè)控制20~30米，大溪塘水庫(kù)周邊控制在15米左右?？刂品秶鷥?nèi)可保留的農(nóng)林用地也可作為濱河綠化帶、防護(hù)綠地。城市黃線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。主要是交通、供電等基礎(chǔ)設(shè)施廊道。管制措施參照《中華人民共和國(guó)公路法》、《中華人民共和國(guó)鐵路法》、《中華人民共和國(guó)電力設(shè)施保護(hù)條例》、《中華人民共和國(guó)水利法》等有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。根據(jù)總體規(guī)劃和道路交通專項(xiàng)規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施廊道設(shè)置應(yīng)強(qiáng)調(diào)綜合性，在互不干擾的前提下，主要基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃綜合廊道統(tǒng)一布置。由此，規(guī)劃XX市金麗溫高速及金溫鐵路兩側(cè)廊道控制在150米左右。鐵路設(shè)站總寬度控制在400米以內(nèi)；高速公路互通立交總寬度控制在500米以內(nèi)。330國(guó)道兩側(cè)控制寬度為20米。110kV高壓廊道控制寬度為25米。市政工程規(guī)劃第一節(jié)給水工程規(guī)劃用水量預(yù)測(cè)根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-98）》中所規(guī)定的用水標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合《XX市域總體規(guī)劃》（2006—2020）中確定本規(guī)劃區(qū)用水標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)期最大日用水量約為2.57萬(wàn)m3/日，日變化系數(shù)取1.3。給水水源規(guī)劃區(qū)用水來(lái)自中心城區(qū)供水系統(tǒng)管網(wǎng)，中心城區(qū)供水系統(tǒng)主要有五座水廠聯(lián)合供水，分別為南山水廠、高鎮(zhèn)水廠、芝英水廠、上黃水廠、黃墳水廠，遠(yuǎn)期中心城區(qū)水廠供水總規(guī)模為30.5萬(wàn)立方米/日。消防用水按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定室外消火栓用水量，同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)2次，一次消防用水量為35升/秒。給水管網(wǎng)沿規(guī)劃區(qū)道路東側(cè)或南側(cè)布置DN200～DN1000給水管道，與市區(qū)給水管相互連接，形成環(huán)狀管網(wǎng)，保證供水安全。第二節(jié)排水工程規(guī)劃排水體制規(guī)劃區(qū)采用嚴(yán)格的雨污分流排水體制。污水量預(yù)測(cè)據(jù)預(yù)測(cè)，規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)期最大日污水量為2.72萬(wàn)噸/日。污水處理廠根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃》及《XX市城市污水處理工程可行性研究報(bào)告》選擇XX市西南角XX江北岸的章店灘地作為污水處理廠的廠址，XX市區(qū)近期污水處理規(guī)模為近期2015年，8萬(wàn)立方米/日；遠(yuǎn)期2020年，14萬(wàn)立方米/日；遠(yuǎn)景污水處理總規(guī)模為30萬(wàn)立方米/日。污水管網(wǎng)本次沿規(guī)劃區(qū)其余道路敷設(shè)d300～d400污水管道，收集規(guī)劃區(qū)污水，污水最終排往XX市污水處理廠集中處理。雨水和防洪工程（一）規(guī)劃區(qū)嚴(yán)格采用雨水污水分流排水體制，雨水就近排入水體；（二）雨水量計(jì)算公式：Q=ψ?q?F其中：Q—計(jì)算雨水量，Ψ—地面徑流系數(shù)；F—匯水面積；q—暴雨強(qiáng)度。規(guī)劃區(qū)重現(xiàn)期取P=2年暴雨強(qiáng)度公式：q=(升/秒·公頃)式中：t—降雨歷時(shí)（分鐘）；t=t1+mt2；t1—地面集水時(shí)間，采用10分鐘；m—折減系數(shù)，暗管取2.0；t2—管內(nèi)雨水流行時(shí)間（分鐘）。（三）沿規(guī)劃區(qū)道路東側(cè)或南側(cè)布置d600～d1800雨水管。（四）雨水就近排入大溪塘水庫(kù)及大溪塘水庫(kù)下泄至XX江的5米寬的渠道，最終排入XX江。（五）大溪塘水庫(kù)設(shè)計(jì)洪水位（P=2%）46.26米，設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，校核洪水標(biāo)準(zhǔn)為1000年一遇。第三節(jié)電力工程規(guī)劃負(fù)荷預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)本規(guī)劃區(qū)電力負(fù)荷約為7.8萬(wàn)kW，負(fù)荷密度約2.1萬(wàn)kW/km2。變電站規(guī)劃規(guī)劃新增3座10千伏道路照明箱式變電站，容量均為160千伏安。規(guī)劃新增10座附設(shè)式10千伏開(kāi)閉所，各需建筑面積150-200平方米。高壓線路規(guī)劃根據(jù)總體規(guī)劃，在沿五金大道東側(cè)規(guī)劃設(shè)置110kV高壓線路，控制高壓走廊寬度為25米，主要在道路防護(hù)綠帶中設(shè)置。電力管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃的市政電纜排管原則上布置在市政道路東側(cè)或南側(cè)的人行道或綠化帶下，電纜排管容量主要為8-24孔。第四節(jié)通信工程規(guī)劃局所規(guī)劃規(guī)劃新增單獨(dú)占地的郵政支局1座，需用地面積約2000平方米。新增3座附設(shè)式郵政所，各需建筑面積100-150平方米。新增4座中型接入網(wǎng)機(jī)房，建設(shè)形式為附設(shè)式，各需建筑面積150-200平方米。市話需求量預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)電話主線約3.5萬(wàn)線，寬帶用戶約1.8萬(wàn)戶，移動(dòng)通信用戶約5.4萬(wàn)戶，有線電視用戶約1.9萬(wàn)戶。通信管道規(guī)劃通信管道原則上布置在市政道路西側(cè)或北側(cè)的人行道或綠化帶下，管道容量為4-16孔。第五節(jié)燃?xì)夤こ桃?guī)劃氣源規(guī)劃規(guī)劃城市燃?xì)庖蕴烊粴鉃橹?，液化石油氣為輔。XX市天然氣近期氣源由西氣東輸二線天然氣從超高壓長(zhǎng)輸管道進(jìn)入XX門(mén)站，遠(yuǎn)期XX中心區(qū)可使用東海天然氣。液化石油氣由規(guī)劃恒昌液化氣儲(chǔ)配站供給。用氣量預(yù)測(cè)規(guī)劃預(yù)測(cè)天然氣年總用氣量為548萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)立方米，高峰小時(shí)用氣量為2331標(biāo)準(zhǔn)立方米。燃?xì)夤芫W(wǎng)本規(guī)劃區(qū)確定城市天然氣輸配系統(tǒng)為高壓—次中壓（A）二級(jí)系統(tǒng)。高壓管道設(shè)計(jì)壓力為4.0兆帕；中壓管網(wǎng)設(shè)計(jì)壓力為0.4兆帕。第六節(jié)管線綜合規(guī)劃根據(jù)各種管線性質(zhì)、易損程度、建筑物對(duì)各種管線的安全距離要求以及各種管線相互間的安全距離要求，本著壓力流避讓重力流，易彎曲管線避讓不易彎曲管線，臨時(shí)性管線避讓永久性管線的原則。規(guī)劃原則上對(duì)各種管線安排如下：雨水、污水管線安排在車行道下或非機(jī)動(dòng)車道下，給水管道、燃?xì)夤艿腊才旁谌诵械老禄蚍菣C(jī)動(dòng)車道下，電力線、通信管道安排在人行道或沿線綠化帶邊緣，路燈電纜放在緣石內(nèi)側(cè)，路燈桿安排在人行道或綠化隔離帶內(nèi)。埋設(shè)于一般城市道路及支路下的各種管線均于道路中心線平行，從建筑紅線向道路中心線布置的次序如下：路西側(cè)、北側(cè)：通信管道、給水管道、雨水管道；路東側(cè)、南側(cè)：電力線、燃?xì)夤艿馈⑽鬯艿?。?guī)劃區(qū)內(nèi)，各種管線距離建筑物的水平排序由近宜遠(yuǎn)為：電力管線或通信管道、燃?xì)夤艿馈⒔o水管道、污水管道、雨水管道，電力線與通信管道宜遠(yuǎn)離，并按照電力線布置在東側(cè)或南側(cè)、通信管道布置在西側(cè)或北側(cè)的原則布置。地下管線相互交叉時(shí)應(yīng)滿足各種管道間的最小凈距要求。具體要求見(jiàn)GB50289-98《城市工程管線綜合規(guī)范》。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃區(qū)為XX的南部門(mén)戶，必須使城市環(huán)境面貌與這一目標(biāo)相適應(yīng)，經(jīng)過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃與建設(shè)，力爭(zhēng)達(dá)到較高的環(huán)境衛(wèi)生水平，創(chuàng)造出清潔優(yōu)美的城市面貌。垃圾量預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)本區(qū)生活垃圾高峰日排出量為9.80噸/日。垃圾收集方式本區(qū)各地塊內(nèi)生活垃圾，采用垃圾桶定點(diǎn)分類收集，商業(yè)區(qū)行人生活垃圾，采用沿道路兩側(cè)及各類交通設(shè)施、廣場(chǎng)出入口附近設(shè)置廢物箱的方式進(jìn)行定點(diǎn)分類收集。垃圾填埋設(shè)施根據(jù)總體規(guī)劃，XX市近期仍使用花街垃圾填埋場(chǎng)，垃圾填埋采用分層壓實(shí)處理。遠(yuǎn)期在規(guī)劃330國(guó)道（四環(huán)線）以西山地建垃圾無(wú)害化處理場(chǎng)。垃圾中轉(zhuǎn)站規(guī)劃本區(qū)規(guī)劃小型垃圾中轉(zhuǎn)站2座，轉(zhuǎn)運(yùn)量5t/d，一處位于經(jīng)六路和白云路交叉口的F-16地塊內(nèi)，另一處位于五金大道與環(huán)通路交叉口的C-04地塊。每個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站占地面積300㎡左右(建筑面積150㎡左右)，與相鄰建筑間距≥8m，綠化隔離帶寬度≥3m，以滿足環(huán)境、通道、消防等要求，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城市垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ47-91的要求。垃圾收集點(diǎn)規(guī)劃依據(jù)生活區(qū)垃圾收集點(diǎn)服務(wù)人口500人/處，公共服務(wù)區(qū)服務(wù)半徑不宜超過(guò)70m的原則進(jìn)行設(shè)置。街道廢物箱規(guī)劃依據(jù)商業(yè)、金融業(yè)街道間距50－100m，主干路、次干路、有輔道的快速路間距100－200m，支路、有人行道的快速路間距200－400m的原則設(shè)置。公共廁所規(guī)劃本區(qū)內(nèi)共設(shè)公共廁所13處。每座公廁建筑面積60㎡，用地面積120㎡，全部按一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，單體設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ14-87的要求，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代式。環(huán)境保護(hù)規(guī)劃山體和水系保護(hù)本次規(guī)劃考慮重點(diǎn)保護(hù)大溪塘水庫(kù)及周邊山體的生態(tài)狀況。對(duì)于大溪塘水庫(kù)及以南山體的水面、山體、及植被情況進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，對(duì)大溪塘北部和東部小型山體建議進(jìn)行保留，在地塊開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)考慮對(duì)山體和植被的整體設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)利用，避免“三通一平”式的粗放開(kāi)發(fā)模式，在利用區(qū)內(nèi)優(yōu)良景觀風(fēng)貌的同時(shí)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。同時(shí)保留和疏浚連通大溪塘水庫(kù)和XX南部山體的水流通道，既作為水系連通的重要途徑，也作為截洪溝使用。水系的疏通，也有利于站前綜合功能區(qū)的美化和綠化。生態(tài)廊道及生態(tài)斑塊控制根據(jù)總體規(guī)劃，沿永祥溪、大溪塘水庫(kù)等河流水系布置綠帶，綠帶根據(jù)河道寬度和所在區(qū)域進(jìn)行設(shè)置，寬度約15米。同時(shí)，在重要的交通性干道兩側(cè)設(shè)置防護(hù)綠帶，在區(qū)內(nèi)重要的主次干路兩側(cè)設(shè)置街頭綠地，以形成整個(gè)規(guī)劃區(qū)的生態(tài)廊道和生態(tài)框架。在生態(tài)廊道控制的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)大溪塘水庫(kù)等生態(tài)核心區(qū)域的生態(tài)建設(shè)，保護(hù)大溪塘水庫(kù)及周邊山體作為城市公園和天然的地域性標(biāo)志的景觀意義，從而在規(guī)劃區(qū)形成若干生態(tài)斑塊，構(gòu)建和形成規(guī)劃區(qū)的生態(tài)體系。環(huán)境保護(hù)（一）大氣環(huán)境本區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量保持在國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級(jí)以上。（二）地面水環(huán)境大溪塘等規(guī)劃區(qū)內(nèi)部水體水質(zhì)穩(wěn)定控制在國(guó)家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。永祥溪河等流經(jīng)水體控制在國(guó)家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）III類標(biāo)準(zhǔn)以上。城鎮(zhèn)生活飲用水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)100%，地表水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)100%；污水處理率達(dá)90%，廢水處理率達(dá)100%。（三）聲環(huán)境噪聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）規(guī)定的各功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，生活區(qū)噪聲平均等效聲級(jí)白晝不高于55dB(A)，夜間不高于45dB(A)；交通干線兩側(cè)噪聲平均等效聲級(jí)白晝不高于70dB(A)，夜間不高于55dB(A)。（四）固體廢棄物規(guī)劃區(qū)內(nèi)推廣固體廢棄物的綜合利用，提高綜合利用率，變廢為寶，減少固體廢棄物的排放量。在消除工業(yè)固體廢棄物的情況下，保證生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)100%。綜合防災(zāi)規(guī)劃地質(zhì)災(zāi)害防治所有建設(shè)均應(yīng)確保在地質(zhì)穩(wěn)定基礎(chǔ)上建設(shè)。涉及本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目均需作詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察，根據(jù)相關(guān)文件，對(duì)高切坡項(xiàng)目需經(jīng)專家論證確保安全無(wú)誤后方可施工。對(duì)形成的人工挖方邊坡，建議進(jìn)行放坡處理，邊坡為泥巖者，進(jìn)行防風(fēng)化處理，若須形成永久邊坡地段，建議進(jìn)行支擋或錨固。消防規(guī)劃規(guī)劃在南都路與東西大道交叉口增設(shè)一級(jí)普通消防站一處，占地規(guī)模3280平方米。人防規(guī)劃（一）按戰(zhàn)時(shí)50%人口留城，人均人防工事面積1.5m2計(jì)算，本區(qū)人防設(shè)施面積應(yīng)達(dá)到4.5萬(wàn)m2。在新火車站站前綜合功能區(qū)設(shè)置區(qū)級(jí)人防救災(zāi)指揮中心，負(fù)責(zé)本區(qū)人防救災(zāi)的指揮聯(lián)絡(luò)工作。（二）人員掩蔽工事以附建式人防地下室為主。人防掩蔽工程規(guī)劃安排在市區(qū)周邊的山體，市內(nèi)廣場(chǎng)、公園、綠地、居住小區(qū)等處。應(yīng)考慮地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用。市區(qū)高層建筑應(yīng)建設(shè)防空地下室。在各組團(tuán)中心內(nèi)，連通各主要建筑的地下室，作為社會(huì)人防設(shè)施和人防專業(yè)隊(duì)工事，平時(shí)則可作為地下停車和商業(yè)場(chǎng)所。（三）本區(qū)共設(shè)置大型人員掩蔽工程1處，應(yīng)急掩蔽據(jù)點(diǎn)6處，居住區(qū)人防工程總面積按居住宅建筑總面積的3%配備，抗力等級(jí)應(yīng)達(dá)到《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》的要求。防洪工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要水系為大溪塘水庫(kù)和永祥溪河。根據(jù)總體規(guī)劃及《XX市河道整治規(guī)劃》（2003），規(guī)劃區(qū)內(nèi)永祥溪河段按十年一遇設(shè)防，河頂規(guī)劃寬度為30米，十年一遇標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃堤頂標(biāo)高95.983~97.511米。依據(jù)《XX市域總體規(guī)劃（2006—2020）》、《XX市中心城區(qū)排水專項(xiàng)規(guī)劃》（2011年6月）及《XX市大溪塘水庫(kù)（小型）大壩安全技術(shù)認(rèn)定綜合報(bào)告》，大溪塘水庫(kù)設(shè)計(jì)洪水位（P=2%）46.26米，設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，校核洪水標(biāo)準(zhǔn)為1000年一遇。水庫(kù)溢洪道為側(cè)流式，布置在大壩左側(cè)山坡上，基礎(chǔ)為整體基巖。溢流堰全長(zhǎng)50米，最大下泄流量102.65秒立米，溢洪水深1.24米，堰身用塊石砌筑。綜合防災(zāi)減災(zāi)避難場(chǎng)地規(guī)劃成片的公園、廣場(chǎng)、學(xué)校操場(chǎng)以及人防工事作為集中避災(zāi)疏散場(chǎng)地，集中避災(zāi)疏散場(chǎng)地需建設(shè)必要的生活物質(zhì)貯存庫(kù)及設(shè)置給水、排水、供電等市政設(shè)施。并結(jié)合小區(qū)綠地設(shè)置應(yīng)急避災(zāi)疏散據(jù)點(diǎn)，避災(zāi)據(jù)點(diǎn)的疏散服務(wù)半徑300—500m?？傮w避災(zāi)疏散場(chǎng)地人均疏散面積3m2以上，疏散場(chǎng)地結(jié)合規(guī)劃布局統(tǒng)一布置。避災(zāi)疏散通道避災(zāi)疏散通道結(jié)合城市道路交通、人防疏散通道和消防要求統(tǒng)一考慮。主要疏散通道寬度須在15m以上，規(guī)劃要求主要疏散通道兩側(cè)建筑倒塌后有7—10m的通道。規(guī)劃本區(qū)主要疏散通道為五金大道、四環(huán)線、南都路、東西大道、麗州南路、站前大道等。

附表附表一：規(guī)劃城鄉(xiāng)用地匯總表用地代碼用地名稱用地面積(hm2)占城市建設(shè)用地比例(%)占城鄉(xiāng)用地比例(%)HH11大類中類小類R居住用地78.3922.0015.81其中R2二類居住用地75.1421.0915.15R22服務(wù)設(shè)施用地3.250.910.66R2+B1商住用地61.9517.3912.49A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地5.311.491.07其中A3教育科研用地5.311.491.07A33中小學(xué)用地5.311.491.07B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地29.548.295.96其中B1商業(yè)用地12.273.442.47B1+B2商業(yè)商務(wù)用地14.724.132.97B3+B1娛樂(lè)康體及商業(yè)用地2.550.720.51S道路與交通設(shè)施用地94.3326.4819.02其中S1城市道路用地76.0521.3515.34S3交通樞紐用地14.364.032.90S4交通場(chǎng)站用地3.921.100.79S41公共交通場(chǎng)站用地2.380.670.48S42社會(huì)停車場(chǎng)用地1.540.430.31U公用設(shè)施用地1.750.490.35其中U1U13供燃?xì)庥玫?.550.440.31U15通信用地0.200.060.04G綠地與廣場(chǎng)用地85.0123.8617.14其中G1公園綠地72.7720.4214.67G2防護(hù)綠地4.521.270.91G3廣場(chǎng)用地0.650.180.13G3+G1廣場(chǎng)及公園綠地5.011.411.01G3+S42廣場(chǎng)及社會(huì)停車場(chǎng)用地2.060.580.41城市建設(shè)用地356.29100.0071.85H22公路用地13.912.80H3區(qū)域公用設(shè)施用地0.590.12建設(shè)用地370.7974.77EE1水域26.375.32E2農(nóng)林用地98.7519.91非建設(shè)用地125.1225.23城鄉(xiāng)用地495.91100.00XX市江南新城控制性詳細(xì)規(guī)劃文本附表二：各類建設(shè)用地適建范圍表序號(hào)用地類別居住用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地公用設(shè)施用地綠地與廣場(chǎng)用地建設(shè)項(xiàng)目第二類R2第一類A3第二類A33BUG1G2G31低層居住建筑√ⅹⅹОⅹⅹⅹⅹ2多層居住建筑√ⅹⅹОⅹⅹⅹⅹ3中高層居住建筑ОⅹⅹОⅹⅹⅹⅹ4居住小區(qū)教育設(shè)施（幼托機(jī)構(gòu)）√ⅹⅹ√ⅹⅹⅹⅹ5居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√ⅹ√ⅹⅹⅹⅹ6居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ7居住區(qū)級(jí)以上文化娛樂(lè)設(shè)施ⅹ√ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ8辦公建筑、商辦綜合樓О√ⅹОⅹⅹⅹⅹ9賓館酒店О√ⅹОⅹⅹⅹⅹ10商住綜合樓√√ⅹОⅹⅹⅹⅹ11科技設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)ООⅹ√ⅹⅹⅹⅹ12社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù)О√ⅹО√ⅹОО13交通及公交站場(chǎng)ⅹⅹⅹⅹ√ⅹⅹⅹ14其他市政公用設(shè)施ⅹⅹⅹⅹ√ⅹОО注：√允許設(shè)置；ⅹ不允許設(shè)置；О允許或不允許設(shè)置，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)具體情況和規(guī)劃條件確定。

附表三：公共配套設(shè)施規(guī)劃一覽表級(jí)別序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量（所，處）用地面積（公頃）建筑面積（平方米）所在地塊備注居住區(qū)級(jí)1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1-4800F-06-2居住區(qū)文化活動(dòng)中心1-4000F-17-3居住區(qū)體育中心1-3600D-12-4郵政支局10.2-F-14-5居住區(qū)養(yǎng)老院10.32100G-07-6工療站1-300G-04-7社區(qū)服務(wù)中心1-1000G-07-8街道辦事處10.11200G-12-9派出所10.071000F-11-10農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1-3000D-1211天然氣區(qū)域調(diào)壓站11.55-B-07-12天然氣門(mén)站1B-07-13燃?xì)鈪^(qū)域氣化站1B-07-14垃圾中轉(zhuǎn)站20.12600C-04、F-16-15社會(huì)停車場(chǎng)14--A-07、B-03、C-02、C-04、C-14、D-01、D-05、D-11、E-03、E-08、E-13、F-09、F-16、G-11-16公交首末站2--C-07、C-10-1710KV開(kāi)閉所10-1500A-03、A-14、C-13、D-08、D-12、E-02、E-07、F-11、F-15、G-13-1810kV路燈箱變3--B-17、F-03、G-04-19環(huán)衛(wèi)車輛清洗場(chǎng)10.02100C-04-居住小區(qū)級(jí)20小學(xué)25.3142508A-10、F-18共72班21幼兒園63.5227796A-11、D-08、F-10、F-17、G-04、G-12共63班22居委會(huì)3-900A-06、F-10、G-12-23郵政所3-300A-06、D-06、F-20-24中型接入網(wǎng)機(jī)房4-600A-06、D-06、F-14、F-20-居住組團(tuán)級(jí)25體育健身點(diǎn)62400-A-07、B-09、D-11、F-09、F-16、G-11-26青少年活動(dòng)室6-360A-06、D-09、F-03、F-10、G-04、G-12-27老年活動(dòng)室6-360A-06、D-09、F-03、F-10、G-04、G-12-28警務(wù)室4-80A-06、D-09、E-02、G-04-29社會(huì)保障服務(wù)站7-350A-06、D-09、E-02、F-10、F-17、G-04、G-12-30衛(wèi)生服務(wù)站5-250A-06、D-09、E-02、G-04、G-12-31社區(qū)服務(wù)站6-600A-06、D-09、E-02、F-10、F-17、G-12-32公共廁所130.16780A-07、B-03、B-09、B-18、C-04、D-01、D-05、D-11、E-03、E-08、F-09、F-16、G-11-

附表四：建筑物后退道路紅線最小距離道路寬度（D）建筑高度（h）交叉口h≤24米24米＜h≤60米60米＜h≤100米后退距離D≤24米4681024米＜D≤40米581012D＞40米6101215注：①建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離以建筑物地上一層最突出的外墻（含柱）邊線計(jì)算。②交叉口后退距離已經(jīng)包括視距三角形要求后退距離和建筑后退道路紅線距離（不含不規(guī)則的交叉口），后退距離按較寬路控制。交叉口的后退距離遇立交時(shí)，按立交預(yù)留用地控制。③交叉口范圍均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起。④建筑高度大于100米的，其建筑物后退道路紅線最小距離應(yīng)相應(yīng)加大，具體由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定。附表五：電力線邊線與建筑物最外側(cè)邊緣的最小水平距離(單位：米)電壓等級(jí)（千伏）一般地區(qū)市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)最大風(fēng)偏時(shí)一般情況1-1051.53.5351037.51101041022015515500208.520

附表六：規(guī)劃道路情況一覽表類型序號(hào)路名走向起訖點(diǎn)長(zhǎng)度（米)紅線寬度（米）標(biāo)準(zhǔn)橫斷面（米）主干路1五金大道南-北四環(huán)線-330國(guó)道道1438765-10.75-3-12.25-14-12.25-3-10.75-52麗州南路南-北四環(huán)線-站大道1388465-3-2-11-4-11-2-3-53南都路南-北四環(huán)線-330國(guó)道道2142403.5-15-3-15-3.54四環(huán)線東-西五金大道-南都路2445805-5-9-2-16-6-16-2-9-5-55東西大道東-西五金大道-南都路2523364-4.5-2-15-2-4.5-4小計(jì)9936次干路1環(huán)通路南-北五金大道-規(guī)劃邊界673323.5-3.5-1.5-15-1.5-3.5-3.52解放南路南-北四環(huán)線-東西大道399304-22-43經(jīng)五路南-北四環(huán)線-站大道1633364-4.5-2-15-2-4.5-44緯四路東-西麗州南路-南都路1455304-22-45站前大道(西段)東-西環(huán)通路-麗州南路1147243.5-17-3.56站前大道(東段)東-西麗州南路-南都路1430304-22-4小計(jì)6737支路1經(jīng)一路東-西四環(huán)線-東西大道399224-14-42經(jīng)二路東-西四環(huán)線-東西大道415203-14-33繞山路東-西東西大道-溪塘路384122.5-7-2.54經(jīng)三路東-西東西大道-緯四路600203-14-35經(jīng)四路東-西四環(huán)線-緯四路1252203-14-36經(jīng)六路東-西緯三路-站前大道846203-14-37經(jīng)七路東-西東西大道-站前大道1253243.5-17-3.58緯一路南-北解放南路-麗州南路589203-14-39緯二路南-北經(jīng)四路-南都路776243.5-17-3.510緯三路南-北經(jīng)五路-南都路878203-14-311溪塘路南-北東西大道-麗州南路966122.5-7-2.512白云路南-北麗州南路-南都路1482203-14-313緯五路南-北經(jīng)五路-南都路1067203-14-314車站路南-東西-北站前大道-站前大道695243.5-17-3.5小計(jì)11602共計(jì)28275附表七：道路視距三角形用地控制表道路A紅線寬(m)道路B紅線寬(m)視距三角形A邊(m)視距三角形B邊(m)20≤L≤242450252050259≤L≤1524252520252515252592525附表八：各類建筑停車場(chǎng)（庫(kù)）配建車位控制指標(biāo)序號(hào)類別單位指標(biāo)機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車1住宅：平均每戶建筑面積＞200m2或別墅停車位/戶1.5—2住宅：144m2＜平均每戶建筑面積≤200m2停車位/戶1.21.53住宅：90m2＜平均每戶建筑面積≤144m2停車位/戶0.724住宅：平均每戶建筑面積≤90m2停車位/戶0.335辦公樓停車位/每100m2建筑面積0.546建筑面積≥10000m2的商業(yè)建筑停車位/每100m2建筑面積0.71710000m2＞建筑面積≥1000m2的商業(yè)建筑停車位/每100m2建筑面積0.518建筑面積＜1000m2的商業(yè)建筑停車位/每100m2建筑面積0.2519建筑面積≥10000m2的大型超市停車位/每100m2建筑面積0.9110餐館、酒店、茶樓等建筑停車位/每100m2建筑面積1.3111星級(jí)賓館停車位/每客房0.5112普通旅館停車位/每客房0.3113會(huì)議中心停車位/每百座4114一般影劇院停車位/每百座1.5115圖書(shū)館、博物館、科技館停車位/每100m2建筑面積0.5116療養(yǎng)院停車位/每100m2建筑面積0.4117中學(xué)—10.0（停車位/每百位教工）50.0（停車位/每百位師生）18小學(xué)—10.0（停車位/每百位教工）20.0（停車位/每百位師生）19城市公園停車位/每100m2游覽用地面積0.07120旅游區(qū)、渡假區(qū)停車位/每100m2游覽用地面積0.20.2注：表中停車位指標(biāo)為下限指標(biāo)。

附表九：地塊指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)代碼性質(zhì)名稱用地面積建筑面積（平方米）容積率綠地率建筑密度建筑限高停車泊位(個(gè))出入口方位規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃人口配套設(shè)施項(xiàng)目名稱備注(平方米）住宅建筑面積公建建筑面積合計(jì)(%)(%)(米)自行車位機(jī)動(dòng)車位（戶）（人）A-01G2防護(hù)綠地8240.82————90—————————A-02G1公園綠地1915.49————70—————————A-03R2+B1商住用地68364.8282038820381640762.43035602312651東、西、北7462387110KV開(kāi)閉所—A-04G1公園綠地2189.34————70—————————A-05G1公園綠地7134.98————70—————————A-06R2+B1商住用地65499.5972050720501440992.23035602030581東、西、北6552096居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站、社會(huì)保障服務(wù)站、青少年活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、衛(wèi)生服務(wù)站、警務(wù)室、郵政所、中型接入網(wǎng)機(jī)房—A-07G1公園綠地14988.26————70——15022———體育健身點(diǎn)、社會(huì)停車場(chǎng)、公共廁所—A-08R2+B1商住用地24666.733083330833616672.5303560869293南、西、北280897——A-09G1公園綠地10972.52————70——11016—————A-10A33中小學(xué)用地20024.68016020160200.8352524216108西、北—0小學(xué)24班小學(xué)A-11R22服務(wù)設(shè)施用地3430.330274427440.8352524114北—0幼兒園12班幼兒園A-12G1公園綠地4770.21————70—————————A-13R2二類居住用地39301.9711790601179063.03030602144750南、西、北10723430——A-14R2二類居住用地46731.6211682901168292.53030402124743西、北10623399110KV開(kāi)閉所—A-15G1公園綠地7863.36————70—————————B-01G2防護(hù)綠地1991.30————90—————————B-02B1商業(yè)用地4276.710256625660.625503013180東—0——B-03G3+G1廣場(chǎng)及公園綠地14232.12————50——10142———社會(huì)停車場(chǎng)、公共廁所—B-04H3區(qū)域公用設(shè)施用地5922.75————————B-05G2防護(hù)綠地5962.08————90—————————B-06G2防護(hù)綠地24518.29————90—————————B-07U13供燃?xì)庥玫?5531.80—————————北——天然氣區(qū)域調(diào)壓站、天然氣門(mén)站、燃?xì)鈪^(qū)域氣化站—B-08B1商業(yè)用地6490.420324532450.52550243232南—0——B-09G3廣場(chǎng)用地6480.95————40———————體育健身點(diǎn)、公共廁所—B-10G1公園綠地11488.66————70—————————B-11R2二類居住用地24144.29289730289731.2303030527184東263843——B-12G1公園綠地1202.05————70—————————B-13B1商業(yè)用地10658.890532953290.52550245327東————B-14G1公園綠地3639.49————70—————————B-15G1公園綠地16621.91————70—————————B-16B1商業(yè)用地5880.350352835280.62550303518西————B-17R2+B1商住用地24247.301454814548290971.2303530365179東、北13242310kV路燈箱變—B-18G1公園綠地23903.93————70———————公共廁所—B-19R2+B1商住用地15488.0261956195123900.8303540282101西、北56180——B-20G1公園綠地3433.02————70—————————B-21R2+B1商住用地45066.703380033800676001.530354055848363東、南307983——C-01G2防護(hù)綠地4469.05————90—————————C-02S42社會(huì)停車場(chǎng)用地15421.79————35———514東、北——社會(huì)停車場(chǎng)—C-03H22公路用地12340.83——————————————C-04G1公園綠地12954.70————70—————6010公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、環(huán)衛(wèi)車輛清洗場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng)C-05B1商業(yè)用地11438.690571957190.52530245729北————C-06G1公園綠地8652.99————70—————————C-07S3交通樞紐用地110965.99————25——50180東、西、北————C-08G1公園綠地867.08————70—————————C-09G1公園綠地2619.88————70—————————C-10S41公共交通場(chǎng)站用地23784.83————35——203937東、北——公交首末站—C-11G1公園綠地3414.86————70—————————C-12G1公園綠地1333.33————70—————————C-13B1商業(yè)用地13651.44034129341292.5254050341239西、北——110KV開(kāi)閉所—C-14G3+S42廣場(chǎng)及社會(huì)停車場(chǎng)用地20570.33————35——1175309———社會(huì)停車場(chǎng)—C-15G1公園綠地1199.10————70—————————C-16B1商業(yè)用地13651.44034129341292.5254060341239東、北————C-17G1公園綠地3980.07————70—————————C-18G1公園綠地3766.64————70—————————C-19S3交通樞紐用地32624.97————35—————————D-01G1公園綠地220029.68————70——2200154———社會(huì)停車場(chǎng)、公共廁所—D-02B3+B1娛樂(lè)康體及商業(yè)用地25519.04025519255191.0254024255179東、北————D-03G1公園綠地3492.85————70—————————D-04B1+B2商業(yè)商務(wù)用地28473.50099657996573.52540100997698西、南、北————D-05G1公園綠地29162.79————70——29244———社會(huì)停車場(chǎng)、公共廁所—D-06B1+B2商業(yè)商務(wù)用地23568.7001178441178445.02540901178825東、西——郵政所、中型接入網(wǎng)機(jī)房—D-07G1公園綠地23964.96————70—————————D-08R2+B1商住用地55074.7960582605821211652.2303560826501南、北5511762幼兒園、110KV開(kāi)閉所9班幼兒園D-09R2+B1商住用地56649.5350985509851019691.8303540730434東、南、北4631483青少年活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、衛(wèi)生服務(wù)站、警務(wù)室、社會(huì)保障服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站—D-10G3+G1廣場(chǎng)及公園綠地6385.93————50—————————D-11G1公園綠地86769.87———70——868130———體育健身點(diǎn)、社會(huì)停車場(chǎng)、公共廁所—D-12R2+B1商住用地60830.8466914669141338282.2303560889545南、西6081947居住區(qū)體育中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、110KV開(kāi)閉所—D-13G1公園綠地6909.51————70—————————D-14R2+B1商住用地43901.293951139511790221.8303540615354東、南3591149——E-01G1公園綠地6609.86————70—————————E-02R2+B1商住用地48440.2872660726601453213.0304090615586東、南、西6612114警務(wù)室、社會(huì)保障服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站、110KV開(kāi)閉所—E-03G1公園綠地51383.72————70——51477———社會(huì)停車場(chǎng)、公共廁所—E-04G1公園綠地5157.25————70—————————E-05B1+B2商業(yè)商務(wù)用地60748.6503644923644926.0254018036452551東、南、西————E-06G1公園綠地8349.49————70—————————E-07B1+B2商業(yè)商務(wù)用地15001.53075008750085.02540120750525東、西——110KV開(kāi)閉所—E-08G1公園綠地18876.42————70——18928———社