2022年長沙公積金貸款提前還款政策

房貸提前還款的方式

1、提前局部還款

所謂提前局部還款就是貸款用戶先提前歸還一局部欠款，還有一局部貸款還沒有歸還給銀行，針對這種狀況，借款人只是削減的剩余未還款本金。

對于未還款的局部欠款，銀行依舊會根據原來的.貸款合同利率來計算利息費用，直到借款人將欠款全部還清為止，由于提前局部還款削減了剩余未還款本金，所以導致產生的貸款總利息也會在原貸款方案的根底上削減一局部。

在提前還款的時候，假如你選擇的是還局部房貸，那么還完后還剩下未結清貸款余額。對于未結清貸款余額，可有以下兩種選擇，不知道的朋友都可以來看看，首先，一種是縮短貸款還款期限，月供數額不變；另一種是貸款還款期限不變，削減每月月供數額。

2、提前全部結清

假如房貸用戶提前一次性將貸款本金全部還清，那么在還清欠款后，就不會在產生任何的貸款費用，銀行會將貸款利息計算到用戶還清欠款當天為止。

2023長沙公積金貸款提前還款政策2

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;

其次次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

長沙公積金貸款年限：

1、住房公積金的人貸款期限最短不得少于1年。

2、貸款期限最長不超過30年。

3、貸款期限得超過貸款申請時至法定退休年的延后5年。（男性職工、干部職工可計算至65周歲，女性職工、干部統(tǒng)一計算至60周歲，高級職稱人員和縣處級以上干部可計算至65周歲）

4、貸款期限不得超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。

長沙公積金貸款條件的：

1、在長沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工

2、住房公積金個人貸款期限在1年（含）以內，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。

3、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，于次年1月1日根據相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定、

4、借款人家庭購置其次套房住房申請住房公積金個人貸款的，利率按基準利率上浮10%。

2023長沙公積金貸款提前還款政策3

長沙市住房公積金治理核心的貸款政策為，使用公積金頭次購置140平米以下的住房，首付較低為兩成，二套房首付較低為四成，套內面積超過140平米的家庭停頓放貸。長沙市住房公積金治理核心信貸到處長張良武表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。

新政還規(guī)定，本地行政、企事業(yè)單位職工正常繳存公積金6個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。已與長沙住房公積金治理核心簽訂異地貸款合作協(xié)議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存公積金12個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。而此前，是要求連續(xù)繳納3個月。

此外，通知明確，對于借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低于相應繳交標準，且可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，購房(貸款)地為長沙市內五區(qū)的，其住房公積金較高貸款額度為25萬元;購房(貸款)地為長沙、望城、寧鄉(xiāng)、瀏陽四縣(市)和其他市州(分核心所轄職工)的，其住房公積金較高貸款額度為20萬元。

滿意怎樣的條件才能做公積金貸款?

行政、企事業(yè)單位職工正常繳存住房公積金6個月(含)以上的，可以申請住房公積金貸款。已與長沙住房公積金治理核心簽訂異地貸款合作協(xié)議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存住房公積金12個月(含)以上的，可以申請住房公積金貸款。

1、本款“正常繳存”是指繳存單位(職工)依據核心公積金繳存相關規(guī)定，按月足額(相應繳存比例和月繳存額)繳存公積金。繳存職工在申請公積金貸款時，其最近一個月公積金繳存日與申貸日的時間間隔應當不超過兩個月。

2、行政事業(yè)單位職工正常繳存住房公積金6個月(含)以上。

3、企業(yè)單位職工正常繳存住房公積金6個月(含)以上。

4、住房公積金異地貸款。只限于本省范圍內，已與我核心簽訂異地貸款合作協(xié)議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常