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銷售物業(yè)【】建筑方案設(shè)計合同合同編號：【】【示范文本】項目名稱：【】項目地點：【】發(fā)包人（甲方）：【】設(shè)計人（乙方）：【】日期：20【】年【】月【】日

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一條簽訂依據(jù) 1第二條設(shè)計依據(jù) 1第三條項目概況 1第四條服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)承諾 2第五條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件 4第六條乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料、文件及時間要求 4第七條設(shè)計費用及支付 6第八條雙方權(quán)利與責(zé)任 9第九條保密、所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及宣傳 11第十條合同的生效、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及不可抗力 12第十一條違約責(zé)任 13第十二條其它 15第十三條合同附件 16

項目名稱：【】發(fā)包人(甲方)：【】設(shè)計人（乙方）：【】發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）委托設(shè)計人（以下簡稱“乙方”）承擔(dān)【】設(shè)計工作（下稱“設(shè)計工作”）。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，共同遵守。第一條簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。1.2國家及項目所在地有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法律、法規(guī)、強制性條文。第二條設(shè)計依據(jù)2.1國家相關(guān)法律、法規(guī)、強制性條文、國家及各行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2相關(guān)政府主管部門對本項目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。2.3甲方提供的設(shè)計任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計管控要點和其他相關(guān)文件（包括但不限于限額指標(biāo)、定額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）。2.4在項目設(shè)計過程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的條件、意見和要求。第三條項目概況項目名稱：【】。項目地址：【】。地塊概況：總規(guī)劃用地面積【】公頃。總建筑面積：約【】萬平方米，容積率為【】，綠化率為【】。本次包括【】，設(shè)計面積：約【】㎡。其他：【】。第四條服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)承諾4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括概念方案設(shè)計、方案設(shè)計及方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計指導(dǎo)以及現(xiàn)場施工服務(wù)，并免費提供專業(yè)設(shè)計咨詢服務(wù)。4.1.1乙方應(yīng)參加審核由相關(guān)各承包商負(fù)責(zé)完成的所有與方案效果、安全及消防相關(guān)的施工圖紙（包括但不限于施工圖、施工工藝深化圖、專業(yè)廠家深化施工圖等）并書面確認(rèn)。對于效果類設(shè)計文件，乙方審核應(yīng)該提出明確意見，并對最終的完成效果負(fù)有責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)參加項目的方案評審會、方案中間論證會、施工圖審查會、設(shè)計交底以及與承接設(shè)計任務(wù)相關(guān)單位的技術(shù)對接會，并根據(jù)會議要求和會議紀(jì)要等對相關(guān)意見進(jìn)行回復(fù)和修改、完善設(shè)計等。乙方參加的所有會議均需派項目或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人參加，如不能滿足，需提前征得甲方會議組織者的同意。4.1.3乙方應(yīng)按計劃積極配合甲方聘請的施工圖第三方審查單位及相關(guān)的審圖工作，根據(jù)審查意見進(jìn)行回復(fù)，并參加施工圖第三方審圖會，根據(jù)會議要求或會議紀(jì)要修改完善相應(yīng)設(shè)計方案成果等。4.1.4乙方應(yīng)提供現(xiàn)場服務(wù)，包括樣板段檢查、過程檢查（具體時間、人次，以書面函件為準(zhǔn)）、樣板間（段）開放前檢查、入伙前檢查等，檢查現(xiàn)場的實施情況與方案設(shè)計是否一致，向甲方提供書面的檢查報告和建議，協(xié)助甲方管控設(shè)計效果的實現(xiàn)。4.1.5乙方應(yīng)在方案設(shè)計階段向甲方提供材料設(shè)計封樣，并配合甲方成本測算及時調(diào)整，在甲方的限額或定額設(shè)計指標(biāo)下完成方案設(shè)計和材料設(shè)計封樣。設(shè)計單位提供材料設(shè)計封樣需提供實物樣板，并對樣板規(guī)格及封樣簽確。施工圖經(jīng)甲方成本測算超限額或定額設(shè)計指標(biāo)時，乙方應(yīng)無條件免費配合甲方對現(xiàn)有成本進(jìn)行核算并提出優(yōu)化方案，在限定的時間內(nèi)完成方案調(diào)整直至滿足甲方限額指標(biāo)。4.1.6乙方應(yīng)對施工承包商提供的施工材料封樣進(jìn)行審核和確認(rèn)，以保證方案設(shè)計效果的實現(xiàn)。4.1.7乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按甲方確定的綠色建筑申報星級開展設(shè)計，并配合相關(guān)單位進(jìn)行申報等工作，直至獲得相關(guān)審批。4.1.7其它未盡事宜詳見附件一《設(shè)計任務(wù)書》。4.2服務(wù)承諾4.2.1乙方的設(shè)計成果必須滿足國家規(guī)范、地方及行業(yè)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等的要求。4.2.2乙方提供的設(shè)計成果，須經(jīng)政府主管部門審批、甲方委托的單位審核，最終由甲方確認(rèn)后方為有效設(shè)計成果。4.2.3乙方提供給甲方的設(shè)計文件的深度應(yīng)達(dá)到國家住建部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008年版)、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求。4.2.4乙方應(yīng)按照甲方的限額指標(biāo)、定額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等開展設(shè)計，并配合甲方的成本測算，直至滿足甲方限額指標(biāo)、定額設(shè)計要求。4.2.5各階段設(shè)計的完成時間應(yīng)滿足甲方項目報建、報批、施工的計劃要求。4.2.6乙方應(yīng)參與和配合設(shè)計各階段的面積測算工作。4.2.7乙方承諾的項目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)主要負(fù)責(zé)人員名單詳見附件二。名單中應(yīng)至少包含一名具有專業(yè)資質(zhì)的造價工程師。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)乙方不得擅自更換設(shè)計人員。否則甲方有權(quán)解除本合同，甲方據(jù)此解除本合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的設(shè)計費、向甲方支付相當(dāng)于總設(shè)計費20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如附件二所列人員不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)予以更換,直到滿足甲方要求為止，因此帶來的損失，由乙方全額賠償。4.2.8乙方出具的所有變更、洽商文件必須事先取得甲方的確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方不得受理或確認(rèn)施工單位及甲方的商業(yè)伙伴提出的任何變更申請。甲方提出變更的部門是開發(fā)設(shè)計部，有效簽字人是規(guī)劃副總（組長），接收設(shè)計變更的是甲方開發(fā)設(shè)計部規(guī)劃副總（組長）。有效簽字人和接收設(shè)計變更人員如有變化，以甲方正式蓋章的書面通知為準(zhǔn)。第五條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項目用地周邊市政管線資料實測地形圖規(guī)劃定線圖（紅線圖）《建設(shè)項目選址意見書》總圖外線圖紙1【】【】2其他相關(guān)政府主管部門的批復(fù)文件1【】【】3規(guī)劃設(shè)計管控要點1【】【】4設(shè)計任務(wù)書1【】【】5其他相關(guān)附件【】【】第六條乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料、文件及時間要求序號資料及文件名稱份數(shù)及裝訂要求提交日期有關(guān)事宜1方案文本文件和計算書【】【】文本、圖紙和方案估算書，需加蓋設(shè)計單位有效印章2電子文檔光盤【】【】包括但不限于DWG文件（版本2010前）、PDF文件、JPG文件、WORD等文件3其他【】【】計算書包括但不限于日照分析、節(jié)能計算等文件。本合同簽訂后【】日內(nèi)，提交方案中間成果論證會材料。本合同簽訂后【】日內(nèi)，提交上述表中文件。本合同簽訂后【】日內(nèi)，向施工圖設(shè)計單位交底。在本工程設(shè)計及施工過程中，為了設(shè)計優(yōu)化的需要，乙方應(yīng)按甲方要求，隨時向甲方提供本工程計算數(shù)據(jù)及圖形文件的電子文檔。報批、報建過程中必要打印的文本數(shù)量含在合同總價中。第七條設(shè)計費用及支付7.1本工程設(shè)計取費單價及建筑面積見下表，設(shè)計費暫定總金額（暫定合同總價）為人民幣【】萬元（小寫：【】元,本合同中簡稱“合同總價”）。建筑類型設(shè)計費單價（元/㎡）建筑面積（萬㎡）設(shè)計費折減單價（萬元）重復(fù)利用面積（萬㎡）設(shè)計費暫定合價（萬元）設(shè)計費所占比例備注售樓處（展示中心）方案設(shè)計【】【】【】【】【】【】住宅底商方案設(shè)計公寓方案設(shè)計寫字樓方案設(shè)計沿街商業(yè)方案設(shè)計地下室方案設(shè)計其他方案設(shè)計暫定總計注：當(dāng)出現(xiàn)兩棟（含兩棟）以上建筑和結(jié)構(gòu)相同的單體工程，合同總價要減除重復(fù)利用部分面積部分的設(shè)計費。計算公式：合同總價=設(shè)計費單價×建筑面積-重復(fù)利用面積×折減單價。*重復(fù)利用面積說明：如ABC三棟樓相同，則重復(fù)利用面積為B、C兩棟樓建筑面積之和。*折減單價說明：重復(fù)利用面積對應(yīng)的建筑設(shè)計單價。7.2第7.1條所列綜合單價為綜合固定單價，綜合單價不因任何原因而調(diào)增。合同總價為包干價，系乙方完成本合同項下義務(wù)、甲方應(yīng)向乙方支付的全部費用（包含概念方案設(shè)計費用、方案設(shè)計費用、方案深化設(shè)計費用、現(xiàn)場配合（含現(xiàn)場施工配合）服務(wù)費用、設(shè)計咨詢服務(wù)費、差旅費、設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及乙方在中國大陸境內(nèi)外所應(yīng)繳納的全部稅費等）。除以下情況外，總設(shè)計費不再調(diào)整：竣工時根據(jù)政府部門或測繪機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)測繪建筑面積并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，相差超過合同約定建筑總面積（即【】平方米）的5％以上的部分進(jìn)行調(diào)整，5％以內(nèi)（含5％）的部分不做調(diào)整。調(diào)整公式為【設(shè)計費最終總價=合同總價*﹝（審核確認(rèn)的建筑面積/合同暫定的建筑面積）±5%﹞】合同總價中已包含一般性的設(shè)計修改費用，除非項目發(fā)生經(jīng)雙方一致確認(rèn)的顛覆性變化修改（詳見注釋），原則上不再增加設(shè)計費用。如項目發(fā)生經(jīng)雙方一致確認(rèn)的顛覆性的變化修改，甲方與乙方協(xié)商修改費用，但乙方須配合甲方完成顛覆性變化的修改任務(wù)，不得影響工程進(jìn)度。按照本合同第7.4條約定，設(shè)計成果評價結(jié)果合格率低于90%時,設(shè)計費最終的總金額按計算結(jié)果進(jìn)行結(jié)算和支付。注：顛覆性變化修改指由于甲方原因引起項目的整體規(guī)劃方案全盤修改所帶來的各專業(yè)設(shè)計修改。7.3設(shè)計費支付進(jìn)度詳見下表付費次序占合同價款比例付費額

（萬元）付費時間第一次付費10%（預(yù)付款）【】本合同簽訂后【15】個工作日內(nèi)。第二次付費30%【】完成方案設(shè)計，提供有效設(shè)計成果，并經(jīng)過甲方書面確認(rèn)合格后【15】個工作日。第三次付費40%【】完成方案深化設(shè)計，提供有效設(shè)計成果并向施工圖設(shè)計單位交底，經(jīng)過甲方書面確認(rèn)合格后【15】個工作日。第四次付費10%【】配合土建施工圖設(shè)計單位完成施工圖、配合幕墻施工圖設(shè)計單位完成幕墻施工圖，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)合格后【15】個工作日內(nèi)。第五次付費（剩余設(shè)計費）【】完成現(xiàn)場服務(wù)，竣工驗收合格通過后【建議30日以上,項目公司根據(jù)情況填寫】個工作日內(nèi)。說明：在甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的可計入項目開發(fā)成本的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項，直至乙方提供前述發(fā)票。甲方以人民幣形式將設(shè)計費支付給乙方。如果乙方是境外事務(wù)所，付款為外幣時的付款兌換匯率為付款當(dāng)天的率中間價。為保證分期開發(fā)、分期出圖、分期付款，除第一次付款外，其他付款都在當(dāng)期開發(fā)面積的基礎(chǔ)上計算，最后一次付款在合同范圍內(nèi)的全區(qū)可售物業(yè)最后一期工程竣工完成后進(jìn)行。7.4雙方同意對設(shè)計成果的評價及設(shè)計費總金額的支付比例掛鉤，以最終確定設(shè)計費總金額（合同總價）。甲方、甲方上級主管部門及乙方依據(jù)經(jīng)三方會簽的《規(guī)劃設(shè)計管控要點》進(jìn)行審查，最終由甲方上級主管部門評價設(shè)計成果合格率，經(jīng)甲方規(guī)劃副總及大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司設(shè)計中心設(shè)計部分管副總經(jīng)理簽字確認(rèn)后交乙方，乙方應(yīng)予認(rèn)可。評價結(jié)果與設(shè)計費總金額的支付比例掛鉤，具體辦法見下表。序號合格率（R）設(shè)計費總金額支付比例最終的設(shè)計費總金額R計算方式190%≤R≤100%100%合同規(guī)定的設(shè)計費總金額R=本合同設(shè)計范圍合格的管控要點數(shù)量本合同設(shè)計范圍全部管控要點數(shù)量2R<90%R合同規(guī)定的設(shè)計費總金額×R7.5本合同商定的合同范圍外的加曬圖紙等，設(shè)計文件，乙方按A2:人民幣【】元/張，A1:人民幣【】元/張，A0：人民幣【】元/張標(biāo)準(zhǔn)收費，并負(fù)責(zé)按甲方通知的時間免費送達(dá)指定地點。第八條雙方權(quán)利與責(zé)任8.1甲方權(quán)利與責(zé)任8.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)強制性規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。8.1.2甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，乙方應(yīng)全力配合，并不收取趕工費。8.1.3甲方應(yīng)為處理有關(guān)設(shè)計問題的乙方工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，其費用由乙方自行承擔(dān)。8.1.4乙方必須配合甲方工作，在任何條件下均應(yīng)及時配合甲方施工，否則造成損失由乙方承擔(dān)。8.1.5甲方有權(quán)要求乙方撤換甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)脑O(shè)計人員，而不必給出任何理由，并且乙方須在甲方要求的時間內(nèi)重新委派。乙方須明確一名項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行雙方所有事項的溝通和協(xié)調(diào)工作，該人員必須貫穿項目始終。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方的主要設(shè)計人員不得變更。如確需變更設(shè)計人員，新的設(shè)計人員資歷經(jīng)驗等不得低于被替換的設(shè)計人員，且應(yīng)當(dāng)提前一周以書面形式征求甲方意見，相應(yīng)費用及工程延期損失由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方同意后，甲方有權(quán)從設(shè)計費中直接扣除設(shè)計人員變更費用人民幣2萬元/人次。甲方有權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為不能達(dá)到服務(wù)要求的人員，乙方應(yīng)當(dāng)及時調(diào)換。乙方每次調(diào)整后新的人員確保自甲方提出要求之日起2日內(nèi)到崗。8.2乙方權(quán)利與責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。8.2.2乙方應(yīng)對本項目工程設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負(fù)責(zé)。8.2.3設(shè)計合理使用年限為【50】年。8.2.4乙方按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。根據(jù)甲方辦理各種報建手續(xù)的需要，乙方在完成正式設(shè)計成果之前，配合甲方的要求提供報批用文件，時間上需滿足甲方辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，且該費用已包含在合同總價中。8.2.5乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計成果進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整、補充。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件后，按甲方通知的時間到達(dá)指定地點，參加以下事項：設(shè)計方案中間成果論證會；對甲方選擇的立面材料確認(rèn)簽字；負(fù)責(zé)向甲方及施工圖設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交底，乙方應(yīng)有書面的圖紙交底清單，與設(shè)計文件成果同時存檔；及時處理施工現(xiàn)場有關(guān)方案設(shè)計的問題并于24小時內(nèi)給予書面回復(fù)；對施工圖設(shè)計單位和第三方審查提出的問題，應(yīng)及解答并24小時內(nèi)給予書面回復(fù)；乙方應(yīng)參加驗收并對設(shè)計效果和入伙前檢查負(fù)有責(zé)任，并及時向甲方提交檢查報告或建議等。乙方應(yīng)確保項目實現(xiàn)簽批方案的效果，包括效果圖、材料封樣、構(gòu)造做法等應(yīng)與甲方簽批內(nèi)容一致，否則甲方有權(quán)扣除乙方設(shè)計費結(jié)算尾款的【】%作為違約金，此項納入甲方對乙方的考核。8.2.6若乙方未能及時履行本合同項下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則甲方有權(quán)暫時不支付當(dāng)期的設(shè)計費，直至乙方履行合同義務(wù)符合約定為止。8.2.7乙方應(yīng)根據(jù)甲方的限額指標(biāo)、定額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，對不符合甲方成本要求的設(shè)計應(yīng)無條件修改，并且不應(yīng)影響項目工期。在施工圖階段重計量后，甲方對相關(guān)限額指標(biāo)完成情況進(jìn)行考核，因方案設(shè)計原因?qū)е略O(shè)計超限額指標(biāo)，相關(guān)工期和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。8.2.8設(shè)計變更應(yīng)在不增加成本的基礎(chǔ)上變更。因甲方原因，需要增加成本的設(shè)計變更，應(yīng)滿足甲方相關(guān)審核要求，并滿足施工現(xiàn)場進(jìn)度要求。8.2.9乙方應(yīng)購買建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件加蓋公章提供給甲方備案，提供明確甲方為權(quán)益方的證明文件，保險金額應(yīng)大于可能的工程損失。甲方享有設(shè)計保險權(quán)益。乙方能夠提供相應(yīng)額度的自有資產(chǎn)擔(dān)保和第三方擔(dān)保證明的可不提供本保險。本項約定不減除本合同中其他條款的乙方責(zé)任。8.2.10由于乙方原因，包括但不限于設(shè)計成果不符合國家及地方規(guī)范等，由此造成項目成本和工期的損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。甲方享有設(shè)計保險權(quán)益。本項不減除本合同中其他條款的乙方責(zé)任。8.2.11乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時限內(nèi)提交設(shè)計成果，如設(shè)計成果與甲方要求有較大偏差，甲方應(yīng)當(dāng)在該階段成果匯報后及時通知乙方，如雙方未能達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)終止本合同，并停止支付本階段設(shè)計費用。第九條保密、所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及宣傳9.1乙方因為履行本合同而獲得的甲方的項目資料，包括但不限于甲方提供的技術(shù)資料、圖紙以及乙方依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果和資料，均屬于甲方的商業(yè)機密，乙方不得隨意復(fù)制，不得向與乙方無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。乙方不得泄漏甲方要求保密的信息和資料。9.2本合同項下乙方提供的所有設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和設(shè)計文件等）的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利均歸甲方所有。甲方有權(quán)將本合同項下全部設(shè)計成果在甲方及其關(guān)聯(lián)公司的任何項目中使用且無須支付乙方任何費用。甲方可在自己宣傳用的印刷品或其他商業(yè)出版物上轉(zhuǎn)載本合同項下的設(shè)計文件。乙方同意甲方可將乙方本項目設(shè)計成果用于甲方本項目或本公司廣告宣傳，甲方不另外支付乙方任何費用。9.3乙方應(yīng)確保其提供給甲方的設(shè)計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)(包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán))糾紛和爭議。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而蒙受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該設(shè)計成果應(yīng)用于其他項目，否則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償人民幣10萬元的違約金，違約金不足以彌補實際損失的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4乙方對設(shè)計成果進(jìn)行宣傳及出版需征得甲方同意。9.5甲方有權(quán)為營銷、宣傳需要而使用乙方的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等。同時，甲方有權(quán)公開的對乙方的設(shè)計成果進(jìn)行介紹和評論。乙方確認(rèn)，此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。9.6乙方在按照合同約定向甲方提交設(shè)計成果時，應(yīng)當(dāng)隨設(shè)計成果同時按附件四格式向甲方提交《知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函》。9.7本合同終止后7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交全部設(shè)計和項目資料，并不得保留任何副本或復(fù)印件。本合同終止，不影響乙方根據(jù)本條約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保密和知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任。9.8乙方違反上述條款約定，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補甲方因此而遭受的損失，則甲方有權(quán)向乙方追索。第十條合同的生效、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及不可抗力10.1合同生效與授權(quán)簽字人本合同由甲方及乙方加蓋公章完成后立即生效。在本合同上規(guī)定的簽字人必須為雙方法定代表人或由法定代表人書面委托的公司代表人。10.2變更本合同需要修改時，必須經(jīng)雙方書面同意才能修改。為此，一方的修改建議必須送交另一方考慮并取得另一方的書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲、乙雙方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)。10.4如發(fā)生乙方破產(chǎn)、無力償還債務(wù)、申請債務(wù)重組等情況，并且前述情況三十個日歷天內(nèi)沒有被解除，甲方有權(quán)給予乙方書面通知立即終止本合同。10.5不可抗力10.5.1如由于不可抗力致使任何一方無法繼續(xù)履行本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5.2遇有不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后四十八（48）小時內(nèi)將該事件的情形以書面方式通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生之日起十五（15）日內(nèi)，向另一方提交由不可抗力事件發(fā)生當(dāng)?shù)氐墓C機關(guān)公證的證明文件以及不能履行或需要延期履行本合同的書面報告。10.5.3在不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在遇有不可抗力的一方按照10.5.2條向另一方提供的證明文件和書面報告送達(dá)另一方后，立即開始協(xié)商，以便于確定：是否延期履行本合同；是否部分或全部免除一方或各方履行本合同的任何義務(wù)；是否終止本合同。第十一條違約責(zé)任11.1在合同履行期間，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方未開始設(shè)計工作的，應(yīng)退還甲方已付的預(yù)付款；已開始設(shè)計工作的，根據(jù)經(jīng)甲方審核確認(rèn)的乙方已完成的實際工作量，雙方協(xié)商解決支付設(shè)計費（但乙方違約除外）。11.2甲方應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，如有變化，甲方需向乙方解釋原因。11.3乙方對設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于設(shè)計成果錯誤或者遺漏造成甲方損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收與甲方損失對應(yīng)的設(shè)計費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。11.4如乙方延誤了按本合同第六條規(guī)定的設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）或遲延履行施工配合工作的，每延誤一天，應(yīng)減收合同總價的千分之五，延誤超過20天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方全部已付款，并支付相當(dāng)于預(yù)付款的違約金，因此造成甲方其他損失的，由乙方全部承擔(dān)。11.5在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本合同的有關(guān)條款，抽查設(shè)計過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家規(guī)范、地方及行業(yè)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等要求以及甲方關(guān)于本合同限額指標(biāo)、定額設(shè)計要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)。11.6乙方不得將本合同項下的任何部分業(yè)務(wù)以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則甲方有權(quán)解除本合同，甲方據(jù)此解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方全部已付款，并向甲方支付相當(dāng)于預(yù)付款的違約金，因此造成甲方其他損失的，由乙方全部承擔(dān)。11.7如因乙方原因?qū)е潞贤K止或被解除的，乙方應(yīng)返還全部設(shè)計費（含預(yù)付款）給甲方，并向甲方支付相當(dāng)于預(yù)付款的違約金，因此造成甲方其他損失的，由乙方全部承擔(dān)。11.8乙方有下列行為之一的應(yīng)視為違約，乙方應(yīng)向甲方按如下條款支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自不按甲方簽批成果文件開展設(shè)計并完成設(shè)計成果的，每處乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的百分之一作為違約金；乙方的設(shè)計成果未注明所采用國家規(guī)范、地方及行業(yè)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及圖集、甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)等或有遺漏，造成損失或存在隱患的，每處乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的千分之五作為違約金；乙方未按要求參加審核由相關(guān)各承包商負(fù)責(zé)完成的所有與方案效果、安全及消防相關(guān)的施工圖紙（包括但不限于施工圖、施工工藝深化圖、專業(yè)廠家深化施工圖等）或未審查出圖紙中存在的問題等原因造成甲方損失或項目設(shè)計存在安全隱患的，每處乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的千分之二作為違約金；因乙方的設(shè)計成果未達(dá)到政府有關(guān)部門的審批要求，不能按期取得設(shè)計成果所需的批準(zhǔn)文件的；每次乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的百分之一作為違約金；未經(jīng)甲方書面同意擅自更換設(shè)計人員的，或未按甲方要求更換設(shè)計人員的；每人次乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的百分之一作為違約金；乙方不按甲方要求積極配合甲方聘請的施工圖第三方審查單位的工作的；每次乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的千分之五作為違約金；乙方提供施工現(xiàn)場服務(wù)不及時或未對現(xiàn)場效果與設(shè)計不一致提出整改建議或報告的。每項次乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的百分之一作為違約金。乙方未根據(jù)甲方要求按時配合綠色建筑顧問單位的工作和按確定的綠色建筑申報星級開展設(shè)計，導(dǎo)致綠色建筑申報工作不能按計劃完成的，乙方應(yīng)向甲方支付總設(shè)計費的百分之一作為違約金。第十二條其它12.1爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生或本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商解決無效時，本合同的任何一方可向北京仲裁委員會申請，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。12.2通信聯(lián)絡(luò)12.2.1所有甲方對本合同中約定服務(wù)內(nèi)容的指示，都應(yīng)用書面提出。如果是以口頭提出的，則必須在三個日歷天內(nèi)以書面形式加以確認(rèn)。12.2.2甲乙雙方的通信聯(lián)絡(luò)地址如下：甲方地址：【】乙方地址：【】如有變更，變更一方應(yīng)在三日內(nèi)以書面或e-mail形式通知另一方。否則，任何一方向?qū)Ψ皆撏ㄐ怕?lián)絡(luò)地址發(fā)函后，不論對方是否收到，均視為對方收到該函件。12.3履約評估甲方有權(quán)按照商業(yè)規(guī)劃設(shè)計類供方考核辦法（試運行）（見附件【】）對乙方評估并進(jìn)行相應(yīng)處罰。12.4本合同自甲乙雙方蓋章后即生效。本合同一式【】份，甲方持【三】份，乙方持【】份，具有同等法律效力。12.5下列文件應(yīng)作為本合同的構(gòu)成部分，互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以所列順序在前的為準(zhǔn)：1.本合同；2.中標(biāo)通知書；3.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)文件；4.議標(biāo)函；5.設(shè)計任務(wù)書；6招標(biāo)文件；7.投標(biāo)書及其附件。第十三條合同附件《設(shè)計任務(wù)書》?！兑曳巾椖吭O(shè)計負(fù)責(zé)人和各專業(yè)主要負(fù)責(zé)人員名單》?！洞筮B萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司相關(guān)建造標(biāo)準(zhǔn)》?！吨R產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函》?！读疂嵑献鲄f(xié)議》。商業(yè)規(guī)劃設(shè)計類供方考核辦法（試運行）?！度f達(dá)結(jié)構(gòu)限額設(shè)計管理辦法（2015版）》。以下無正文甲方單位名稱：【】 乙方單位名稱：【】（蓋章） （蓋章）甲方代表人（簽字）： 乙方代表人（簽字）：地址：【】 地址：【】電話：【】 電話：【】開戶銀行：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】銀行賬號：【】簽訂日期：【】年【】月【】日

附件二設(shè)計人員名單姓名職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格執(zhí)業(yè)年限在本工程中負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容注：名單中應(yīng)至少包含一名具有專業(yè)資質(zhì)的造價工程師。乙方單位名稱：【】（蓋章）

附件四知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函【】:關(guān)于【】年【】月【】日【】與貴方簽署《【】》（下稱“合同”）項下全部設(shè)計成果（下稱“作品”），我方在此不可撤銷地承諾：第一條我方對作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)，且從未授權(quán)任何第三方進(jìn)行任何形式發(fā)表、使用或用于開發(fā)。第二條我方將按合同約定，一次性將對作品所擁有的知識產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給貴方，轉(zhuǎn)讓費已包含在合同總價中，貴方無需另行支付。第三條貴方有權(quán)采取書面或電子等任何形式對作品的部分或全部再制作或再創(chuàng)作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條除非得到貴方書面同意，我方將不在任何時間、任何地點利用作品進(jìn)行任何形式的、商業(yè)性市場開發(fā)或宣傳活動。第五條貴方有權(quán)自行決定對作品進(jìn)行任何形式的使用、開發(fā)、授權(quán)、許可或保護(hù)，不受我方或任何第三方的