商業(yè)地產(chǎn)拜托管理合同范本商業(yè)拜托管理合同廣場商業(yè)經(jīng)營合同拜托方：(以下簡稱【甲方】)地點(diǎn)：郵政編碼：【自己】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方：(以下簡稱【乙方】)地點(diǎn)：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國合同法》、《民法公則》等有關(guān)法例的規(guī)定，甲乙兩方本著自發(fā)、同樣、磋商的原則，就商場拜托經(jīng)營合作完成以下條款：一、拜托標(biāo)的。1、標(biāo)的物：位于，建筑面積平方米。2、標(biāo)的用途：**廣場為商業(yè)商場，經(jīng)營范圍以**廣場有限企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、拜托方式。甲方就其擁有的**廣場的所有投資經(jīng)營管理權(quán)拜托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方**廣場拜托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面睜開專業(yè)有效的經(jīng)營，提高被拜托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、拜托事項(xiàng)。甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1、全面擬訂經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在拜托經(jīng)營期內(nèi)成立起有名品牌形象；3、擬訂一致經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信用好的國內(nèi)外品牌廠商，并以**廣場的名義與最后租戶訂立租借合同；5、制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和花費(fèi)的租戶進(jìn)行追繳；第1頁共4頁商業(yè)地產(chǎn)拜托管理合同范本6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中的所有成本，并擬訂有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7、組織所有廠商對**廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，睜開踴躍有效的市場推行活動；8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整頓；9、其余與經(jīng)營有關(guān)事宜。四、拜托限期。1、拜托限期：拜托限期開端于《商業(yè)商場轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。2、甲乙兩方贊同在拜托投資經(jīng)營管理限期內(nèi)，本合同為不行撤除合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效限期內(nèi)，為保護(hù)**廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)一致管理，甲方對所擁有的商商場屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的所有權(quán)益和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房子產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方一定恪守《商業(yè)商場拜托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每天每建筑平方米稅前4元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，整年按358天計(jì)算(除掉**廣場春節(jié)7天法定公休日)。2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1個月之25日至30日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙兩方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)商場轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。七、經(jīng)營收入的處理。乙方在保證甲方本合同第六條有關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬勞等經(jīng)營開銷的節(jié)余部分所有上繳給**廣場有限企業(yè)作為貯備金。八、甲方的權(quán)益和義務(wù)1、拜托期內(nèi)不論乙方的經(jīng)營能否盈虧，甲方均有權(quán)依照商定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2、甲方對乙方的詳細(xì)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)察，保證乙方合法經(jīng)營。3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)商場，同時預(yù)先通知乙方，并保證房子轉(zhuǎn)讓后受讓人持續(xù)簽訂執(zhí)行本合同。第2頁共4頁商業(yè)地產(chǎn)拜托管理合同范本4、甲方不得一方面排除本合同。5、甲方對商業(yè)商場設(shè)定抵押擔(dān)保時，須預(yù)先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。6、甲方在拜托乙方經(jīng)營過程中，不擔(dān)當(dāng)該商業(yè)商場的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理花費(fèi)。九、乙方的權(quán)益與義務(wù)。1、全面擬訂經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在拜托經(jīng)營期內(nèi)成立起有名品牌形象；3、擬訂一致經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信用好的國內(nèi)外品牌廠商，并以**廣場的名義與最后租戶訂立租借合同；5、制定租金收入或其余經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和花費(fèi)的租戶進(jìn)行追繳；6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中的所有成本，并擬訂有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7、組織所有廠商對**廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，睜開踴躍有效的市場推行活動；8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整頓；9、乙方須如期足額向甲方交托租金；10、乙方在接受甲方拜托經(jīng)營時期，擔(dān)當(dāng)該商業(yè)商場的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理花費(fèi)；11、其余與經(jīng)營有關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任。1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或建立抵押、擔(dān)保，造成乙方?jīng)]法正常履行經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付拜托投資經(jīng)修建筑面積房價款的20%作為違約金。2、甲方違犯本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干預(yù)乙方履行經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除今年度租金的25%作為違約金。3、乙方無正當(dāng)原因逾期向甲方交托租金，乙方應(yīng)按逾期每天依今年度商定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從**廣場有限企業(yè)的經(jīng)營收入和貯備金獲取保證。第3頁共4頁商業(yè)地產(chǎn)拜托管理合同范本4、甲乙兩方一定恪守《**廣場物業(yè)管理?xiàng)l約》，任何一方違犯規(guī)定按該條約擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十一、合同的排除。存在以下情況之一時，本合同自動排除，兩方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1、因不行抗力致使本合同沒法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)兩方贊同的其余狀況。十二、爭議解決。如發(fā)生糾葛，兩方應(yīng)磋商解決。磋商不行，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、增補(bǔ)條款。本合同未盡事宜，由