中建瀛園一期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章：編制依據(jù)及概況第二章：施工時(shí)期建設(shè)監(jiān)理的任務(wù)第三章：土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第四章：給排水、暖通專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第五章：電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第六章：隱藏驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第七章：建筑材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第八章：旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第九章：安全治理實(shí)施細(xì)則第一章編制依據(jù)和工程概況一、編制依據(jù)：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下，在落實(shí)了各專業(yè)監(jiān)理責(zé)任后，按照不同專業(yè)技術(shù)工作范疇，由專業(yè)監(jiān)理工程師，針對(duì)項(xiàng)目施工時(shí)期的具體情形編制的，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則用來具體指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)理實(shí)務(wù)作業(yè)的文件。本實(shí)施細(xì)則編制的要緊依據(jù)如下：1、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》2、國(guó)家及地點(diǎn)各級(jí)政府頒布的法律、法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。3、國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。4、《建筑安裝工程施工承包合同》標(biāo)準(zhǔn)示范本的通用條款及工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)操縱的常規(guī)治理程序。5、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和其它技術(shù)資料。二、工程概況：中建瀛園一期工程包括，9-32#疊加式不墅共14棟，工程編號(hào)為9、10、11、12、13、19、20、21、22、23、29、30、31、32#均布置在西側(cè)區(qū)域內(nèi)。多層洋房共5棟，位置在紫薇路西側(cè)，工程編號(hào)為4、5、6、7、8#；會(huì)所和幼兒園各一棟。層數(shù)花園洋房5+1層，7+1層不墅3層建筑類不二類耐火等級(jí)一類耐水等級(jí)二類結(jié)構(gòu)類型全現(xiàn)澆框架防水設(shè)計(jì)屋面平屋面：有色涂料愛護(hù)層，高聚物改性瀝青卷材防水層3厚，合成高分子防水涂膜2厚基層處理劑，20厚1：3水泥砂漿找平層，60厚擠塑聚苯板保溫層，20厚1：3水泥砂漿找平層，1：6水泥焦渣找坡層，鋼筋混凝土屋面坡屋面防水設(shè)計(jì)：塊瓦，掛瓦條30×25中距，順?biāo)畻l30×25中距500，C15細(xì)石混凝土找平層，60厚擠塑聚苯板保溫層，高聚物改性瀝青卷材防水3厚，合成高分子防水涂膜2厚基層處理劑，20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆混凝土屋面板廚房間防滑涂層一道，8～10厚防滑地磚樓面，撒素水泥面，15厚1：2水泥砂漿找平拉細(xì)毛，1.5厚聚氨酯防水涂料層，25厚1：2.5水泥砂漿找坡層，現(xiàn)澆混凝土樓板外裝修設(shè)計(jì)二層以上干掛磨光花崗巖墻面：25厚磨光花崗巖，L60×6系豎向角鋼龍骨，角鋼龍骨距墻10，焊于墻面預(yù)埋件，滿貼50厚擠塑聚苯板，6厚1：2.5水泥砂漿找平掃毛或劃出紋道，12厚1：3水泥砂漿找平掃毛或劃出紋道內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)地面30厚1：2.5水泥砂漿豆石面層鐵板趕光，水泥漿結(jié)合層一道，結(jié)構(gòu)層樓面20厚1：2水泥砂漿找平層拉毛，刷水泥漿一道，現(xiàn)澆混凝土樓板內(nèi)墻粉刷7厚1：3水泥砂漿掃毛，6厚1：3水泥砂漿打底，5厚1：2.5水泥砂漿罩面壓光，噴白色防霉防潮防結(jié)露涂料二度頂棚粉刷噴白色防霉防潮涂料，6厚1：0.3：1.5水泥石灰砂漿抹面，7厚1：3水泥砂漿找平，刷水泥漿一遍，刷801（1：5）膠水一遍，鋼筋混凝土基層地層土質(zhì)情形疊加式不墅結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，本地?zé)o液化土層，場(chǎng)地?zé)o下水對(duì)混凝土無腐蝕性。半地下室結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)備注墊層C15地下室底板，地下室外墻，地下室頂板（室外部分）屋面頂板（露天部分）混凝土加防水劑，抗?jié)B等級(jí)為S6底板C30外墻板C30頂板C30構(gòu)造柱、圈梁C20混凝土愛護(hù)層板、墻15室內(nèi)正常環(huán)境梁25柱30板、墻50與土、水接觸部分梁、柱30承臺(tái)40集水坑50MU15標(biāo)準(zhǔn)粘土磚,用M10水泥砂漿.地上結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)1—4層現(xiàn)澆砼板屋面現(xiàn)澆砼斜屋面板砼強(qiáng)度等級(jí)C30墻體砌筑加氣混凝土磚，M5混合砂漿。設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類不給水系統(tǒng)利用市政自來水的管網(wǎng)壓力直截了當(dāng)供水。連接方式采納承插粘接。PN1.6的PVC—U管排水系統(tǒng)室內(nèi)采納污廢水分流制直截了當(dāng)排至市政污水管網(wǎng)、屋面、空調(diào)、陽(yáng)臺(tái)水排入明溝再到雨水系統(tǒng)。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=1.5%。UPVC硬塑管電氣系統(tǒng)供電電壓為220V/380V，照明燈頭使用電壓220V。外電源送到半地下室樓梯進(jìn)戶處的電業(yè)總?cè)劢z盒，再引到六位電表箱。沿墻樓板均暗敷PVC管。屋面設(shè)置25×4熱鍍鋅扁鋼避雷帶。引下線與構(gòu)造柱焊接。并連接基礎(chǔ)接地極。高出屋面的一切金屬物體均采納避雷帶。見系統(tǒng)圖穿線管PVC避雷帶25×4熱鍍鋅扁鋼。三、工程建設(shè)監(jiān)理范疇：施工、裝修時(shí)期監(jiān)理第二章施工時(shí)期建設(shè)監(jiān)理的任務(wù)施工時(shí)期建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容有投資操縱、質(zhì)量操縱、進(jìn)度操縱、安全生產(chǎn)操縱、合同治理與組織和諧工作。在合理的合同價(jià)款的基礎(chǔ)上，著力操縱施工時(shí)期設(shè)計(jì)變更、正確處理索賠事宜，對(duì)工程造價(jià)的有效操縱，它包括事前、事中、事后操縱。1、投資的事前操縱內(nèi)容：（1）組織各專業(yè)人員、熟悉設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)要求，標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)款構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資操縱的重點(diǎn)。（2）推測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性計(jì)策，減少索賠的發(fā)生。（3）提供雙方履行合同得前提條件，如提早做好“四通一平”等工作，如期開工、正常施工、連續(xù)施工、幸免違約造成索賠。（4）及時(shí)提醒業(yè)主按合同條件要求，如期、保質(zhì)、保量地供應(yīng)材料、設(shè)備，幸免違約造成索賠。（5）及時(shí)提醒業(yè)主按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，幸免違約造成索賠。2、投資事中操縱內(nèi)容：（1）按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的與工程有關(guān)的咨詢題及配合要求，幸免違約造成索賠。（2）施工中主動(dòng)做好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝等方面的和諧配，幸免違約造成索賠。（3）工程變更、設(shè)計(jì)變更要慎重、事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性推測(cè)分析。（4）凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的簽證，如：停、誤工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用簽證等，要經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)核定簽后方能生效。（5）及時(shí)對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量，幸免造成不經(jīng)監(jiān)理計(jì)量就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)局面，并杜絕對(duì)未完工程進(jìn)行計(jì)量的現(xiàn)象發(fā)生。（6）按合同規(guī)定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，幸免違約造成索賠。（7）要及時(shí)正確的了解國(guó)家及地點(diǎn)政策性的調(diào)價(jià)，和其對(duì)工程價(jià)款的阻礙。（8）經(jīng)常進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，制定操縱工程價(jià)款的措施。（9）經(jīng)常檢查合同的執(zhí)行情形，及時(shí)提醒、監(jiān)督各方全面履約。（10）定期的向總監(jiān)及業(yè)主報(bào)告投資動(dòng)態(tài)情形。3、投資事后操縱內(nèi)容：（1）認(rèn)真審核施工單位提交的工程結(jié)算書，各專業(yè)監(jiān)理師要分不從工程量、定額、費(fèi)率、三方面進(jìn)行審核。（2）公平的處理施工單位提出的索賠。二、施工時(shí)期質(zhì)量操縱工作內(nèi)容：1、事前操縱內(nèi)容：（1）熟悉質(zhì)量操縱的的有關(guān)內(nèi)容，包括以下幾方面：設(shè)計(jì)圖紙和講明書，《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及與其配套的《工程建設(shè)施工驗(yàn)收規(guī)范》；自審的設(shè)計(jì)圖紙及資料；設(shè)計(jì)交底、圖集和會(huì)審資料；《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》及《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。（2）進(jìn)行施工場(chǎng)地的檢查驗(yàn)收，包括地下、架空、管線的拆除遷建及清除后的驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)定位軸線的測(cè)試驗(yàn)收。（3）施工隊(duì)的資質(zhì)審查，包括總包單位和分包單位以及其它要緊技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位，是否人證相符等。（4）審核工程所需的材料、半成品、設(shè)備的質(zhì)量，包括材料、半成品、設(shè)備的出廠合格證（質(zhì)量保證書）、備案證、試驗(yàn)報(bào)告，所用的鋼材、水泥必須按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。（5）裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，要有“三證”，而且要審查樣品，才能進(jìn)貨。新型材料，必須有技術(shù)鑒定文件。訂貨單，監(jiān)理工程師要進(jìn)行審查，是否符合設(shè)計(jì)要求，貨到后監(jiān)理工程師要進(jìn)行核驗(yàn)。（6）對(duì)要緊的原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量操縱、檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察，以把握事實(shí)上際情形。（7）結(jié)構(gòu)構(gòu)件要審查“三證”，并對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。（8）所有設(shè)備到貨后，要按照設(shè)備訂貨單及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行核查，包括廠家、規(guī)格、型號(hào)等是否符合要求；安裝前要按技術(shù)講明書的要求，進(jìn)行全面的檢查。（9）各種施工機(jī)械、機(jī)具等要檢查其機(jī)械性能、技術(shù)指標(biāo)等是否能滿足施工要求，達(dá)不到要求的，不得在施工中使用。（10）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查施工方案是否可行，各工序是否有可靠性措施，重點(diǎn)工程是否編制了施工工藝文件，如鋼筋工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯安裝工程、室內(nèi)高級(jí)裝飾工程，是否有防止工程通病的技術(shù)措施和保證工程質(zhì)量的質(zhì)量預(yù)控措施。是否編制了土建、安裝，裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)化流程和網(wǎng)絡(luò)圖等。（11）審查施工單位的施工安全防護(hù)措施，環(huán)境愛護(hù)措施是否符合要求，措施是否切實(shí)可行。（12）完善質(zhì)量報(bào)表和質(zhì)量事故報(bào)告制度。2、質(zhì)量事中操縱內(nèi)容：（1）要嚴(yán)格、及時(shí)有重點(diǎn)地進(jìn)行質(zhì)量巡查和現(xiàn)場(chǎng)檢查以及量測(cè)、試驗(yàn)。重要的分部分項(xiàng)工程要跟班進(jìn)行旁站監(jiān)理（具體的旁站監(jiān)理實(shí)施內(nèi)容詳見《監(jiān)理旁站方案》），砼工程要按規(guī)定留置標(biāo)養(yǎng)試塊和自養(yǎng)試塊，并按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)，試塊監(jiān)理要見證取樣、送樣，以保證數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠，各種監(jiān)理檢查要形成文件資料。（2）在工序交接上要做到，上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序；上道工序完成后，施工單位要進(jìn)行自檢，專檢合格后，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，合格簽認(rèn)后方能進(jìn)行下道工序施工。（3）隱藏工程隱藏前，施工單位要自檢、專檢（有的項(xiàng)目要增加復(fù)驗(yàn)）合格后認(rèn)真填寫隱藏工程驗(yàn)收單和隱藏工程驗(yàn)收記錄。監(jiān)理對(duì)資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，有一不合格不同意進(jìn)行隱藏。其中，土建監(jiān)理還要對(duì)水、電等安裝手續(xù)進(jìn)行檢查，手續(xù)不到位的也不同意隱藏。在驗(yàn)收不通過的情形下，監(jiān)理均注明緣故和意見。（4）工程中的設(shè)計(jì)變更、由業(yè)主與設(shè)計(jì)單位洽商，發(fā)給監(jiān)理單位，然后由總監(jiān)審核簽署意見，發(fā)往施工單位執(zhí)行。施工單位提出的設(shè)計(jì)變更，先交監(jiān)理工程師審查，簽署意見、報(bào)總監(jiān)審核后，報(bào)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位洽商同意，再返回監(jiān)理單位，簽署意見，發(fā)給施工單位執(zhí)行。（5）工程質(zhì)量事故要安下列程序進(jìn)行處理：施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)與監(jiān)理并作出處理技術(shù)方案，按批準(zhǔn)后的技術(shù)方案進(jìn)行處理。關(guān)于難以認(rèn)定的或加固處理后難以確定的，應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算并確定。經(jīng)返修或加固處理能滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求的分項(xiàng)工程，按照技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。（6）嚴(yán)格行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。監(jiān)理工程師為了保證工程質(zhì)量，對(duì)施工單位顯現(xiàn)下列情形時(shí)能夠報(bào)告總監(jiān)指令施工單位停工整改。A、未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下道工序施工的。B、工程質(zhì)量得不到保證，未采取有效改正措施，或采取一定措施成效不行，連續(xù)施工的。C、擅自采納未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。D、擅自變更設(shè)計(jì)。E、擅自轉(zhuǎn)包工程。F、沒有可靠性的質(zhì)量保證貿(mào)然施工，顯現(xiàn)質(zhì)量下降征兆的。G、凡跨過冬雨季施工的，必須有可靠的施工措施，或有施工措施而不當(dāng)?shù)?。H、安全存在隱患，經(jīng)指出，不進(jìn)行整改連續(xù)作業(yè)的。J、其它違抗規(guī)范規(guī)程的。（7）嚴(yán)格工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告的審批制度。工程開工或停工后復(fù)工，施工單位要寫申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位與業(yè)主協(xié)商同意再由總監(jiān)理工程師簽署同意的意見返給施工單位后方可開工/復(fù)工。（8）質(zhì)量、技術(shù)咨詢題涉及法律效力的最后簽證必須由總監(jiān)簽署，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在原始憑證上簽署意見。（9）行使好質(zhì)量否決權(quán)，業(yè)主撥付工程款，必須有監(jiān)理方面的質(zhì)量認(rèn)證，方能支付。（10）做好工程日志記錄工作，監(jiān)理工程師應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)阻礙因素情形。（11）組織好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和諧會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)和諧會(huì)按照咨詢題的大小，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持，施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，業(yè)主方代表及有關(guān)人員，監(jiān)理工程師及有關(guān)人員參加，會(huì)議和諧的咨詢題，要寫成紀(jì)要發(fā)到與會(huì)各方。（12）為了和諧交流各工程情形，各監(jiān)理分部要將日記或月報(bào)每月進(jìn)行一次書面或口頭匯報(bào)情形。（13）、認(rèn)真及時(shí)審查施工單位提出的主體工程或重要的分項(xiàng)工程的預(yù)控措施是否可行，并認(rèn)真監(jiān)督實(shí)施。認(rèn)真檢查施工單位見證點(diǎn)、禁止點(diǎn)的設(shè)置及實(shí)施情形。（14）施工中各專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時(shí)搜集、整理資料，需要簽證的要及時(shí)審核后簽認(rèn)。3、質(zhì)量的事后操縱內(nèi)容—驗(yàn)收：（1）分項(xiàng)工程完成之后，施工單位整好資料進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，由專業(yè)監(jiān)理工程師按劃分好的檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，予以簽認(rèn)。不合格施工單位進(jìn)行整改，整改后重新報(bào)驗(yàn)。（2）分部工程驗(yàn)收程序：施工單位組織內(nèi)部各專業(yè)進(jìn)行自檢，合格后，做好報(bào)驗(yàn)資料報(bào)與監(jiān)理。項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理對(duì)資料和工程實(shí)體進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后報(bào)與公司工程部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；若不合格則通知施工單位限期整改。把驗(yàn)收資料報(bào)與甲方，配合質(zhì)檢站對(duì)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，若存在咨詢題，要求施工單位限期整改。（3）、竣工驗(yàn)收程序：施工單位對(duì)工程進(jìn)行全面的自檢、自驗(yàn)。施工單位把各種資料報(bào)與監(jiān)理，監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)資料和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量確認(rèn)后報(bào)公司工程部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。監(jiān)理項(xiàng)目部把驗(yàn)收情形報(bào)與甲方，甲方通過后報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢站進(jìn)行初驗(yàn)。對(duì)初驗(yàn)提出的咨詢題整改完畢并通過甲方和監(jiān)理驗(yàn)收后，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（4）整理工程技術(shù)文件資料，并編目建檔。檢查督促施工單位，整理好各種設(shè)計(jì)變更和技術(shù)資料，按時(shí)完成全套施工圖的編制工作。4、施工時(shí)期質(zhì)量操縱流程見表2-2。三、施工時(shí)期的進(jìn)度操縱工作內(nèi)容：1、進(jìn)度事前操縱內(nèi)容：（1）按照合同內(nèi)容，監(jiān)理對(duì)施工單位編制的項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度打算進(jìn)行審批，以此對(duì)施工的實(shí)際進(jìn)度檢查，確定材料、設(shè)備供應(yīng)打算和資金、資源打算等。（2）審核施工單位提交的分時(shí)期施工進(jìn)度打確實(shí)是否適合總的進(jìn)度要求，是否合理、可靠，是否與施工方案和諧一致。（3）審核施工單位的施工方案，是否充分利用了時(shí)刻、空間和條件，是否保證安全施工，能否保證工期、施工技術(shù)措施是否合理可行。（4）審核施工單位提交的施工總平面圖，施工進(jìn)度打算和施工方案是否和諧、合理，是否符合當(dāng)?shù)刂卫聿块T的治理規(guī)定，是否充分利用了場(chǎng)地的各種有利條件。（5）編制由業(yè)主負(fù)責(zé)的設(shè)備、材料打算，經(jīng)常督促按時(shí)供應(yīng)。（6）督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)完成“四通一平”任務(wù)，辦好水、電、通訊的使用手續(xù)。（7）督促業(yè)主按合同約定及時(shí)完成地上地下應(yīng)拆除的設(shè)施，以及能供使用的房子及時(shí)交給施工單位。（8）督促業(yè)主按合同約定及時(shí)向施工單位提供施工圖，支付工程備料款。2、進(jìn)度的事中操縱內(nèi)容：（1）認(rèn)真檢查施工單位進(jìn)度打算完成情形，及時(shí)采取相應(yīng)措施保證打算的實(shí)施。（2）加大工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)治理，經(jīng)常分析和把握實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度的差異，找出緣故，及時(shí)提出調(diào)整方案。（3）實(shí)事求是的審核施工單位完成的工作量，認(rèn)真、準(zhǔn)確、有據(jù)簽證完成的工作量、支付工程進(jìn)度款。（4）組織開好現(xiàn)場(chǎng)和諧會(huì)，及時(shí)解決工程施工中遇到的各種咨詢題，和諧好各方的關(guān)系，保證施工進(jìn)度打算的實(shí)施，會(huì)議研究的咨詢題，要及時(shí)寫成記要發(fā)到各有關(guān)單位。（5）建立并記好反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，為工程積存可靠的資料。3、進(jìn)度的事后操縱內(nèi)容：（1）當(dāng)進(jìn)度打算能按時(shí)完成，要整理好進(jìn)度資料，以便總結(jié)體會(huì)，為以后的進(jìn)度操縱打下基礎(chǔ)。（2）當(dāng)進(jìn)度打算不能如期完成時(shí)，要在找出緣故的基礎(chǔ)上采取相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織及其配套措施，保證總工期不拖后。4、施工進(jìn)度操縱流程圖見表2-3。四、施工時(shí)期合同治理：合同治理，是一項(xiàng)專門重要的監(jiān)理內(nèi)容，所有參與工程建設(shè)的施工單位、分包單位和材料、構(gòu)件、設(shè)備供應(yīng)單位與業(yè)主簽訂的《合同》差不多上監(jiān)理的重要依據(jù)，在合同治理方面要求監(jiān)理人員嚴(yán)格執(zhí)行下述要求：1、搜集、整理業(yè)主與各有關(guān)方面依法簽訂的有關(guān)本工程的《施工合同》、《供貨合同》、《分包合同》及其它有關(guān)《合同》，并整理、建檔、編號(hào)。2、熟悉和把握所有《合同》的要緊條款，并按照《合同》相應(yīng)條款，制定和操縱監(jiān)理的“三大目標(biāo)”。3、以《合同》為依據(jù)，法律為準(zhǔn)繩，站在公平的立場(chǎng)處理及調(diào)解業(yè)主與各方的爭(zhēng)議。4、《合同》以外的工作，必須商簽相應(yīng)的《補(bǔ)充協(xié)議》或增加《附加條款》嚴(yán)格操縱無《合同》按照的任何工作。五、和諧工作：監(jiān)理人員依據(jù)《合同》和其它監(jiān)理依據(jù)對(duì)工程建設(shè)的參與各方，進(jìn)行全面和諧、使工程建設(shè)秩序井然。1、和諧業(yè)主與施工單位之間的關(guān)系。2、和諧業(yè)主與供貨方之間的關(guān)系。3、和諧總承包商與其它參與建設(shè)各方關(guān)系。4、和諧工程項(xiàng)目、投資、進(jìn)度、質(zhì)量、三大目標(biāo)（進(jìn)度、投資、質(zhì)量）及安全文明施工之間的關(guān)系。5、和諧各方與業(yè)主簽訂《合同》執(zhí)行過程的爭(zhēng)議。6、和諧各方配合政府主管部門對(duì)項(xiàng)目治理。第三章土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、監(jiān)理工作流程（詳見本工程監(jiān)理規(guī)劃）二、監(jiān)理操縱要點(diǎn)序號(hào)操縱環(huán)節(jié)監(jiān)理檢查要點(diǎn)操縱手段1土方工程1、開挖范疇及邊坡是否滿足勘察、設(shè)計(jì)要求2、開挖深度3、土方工程與邊坡支護(hù)的配合測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查2基礎(chǔ)工程1、位置準(zhǔn)確、軸線及高程3、鋼筋：品種、型號(hào)、根數(shù)、長(zhǎng)度、間距、錨固、塔接長(zhǎng)度、直徑4、鋼筋接頭質(zhì)量5、混凝土：配合比、塌落度、強(qiáng)度、密實(shí)度、抗?jié)B、溫差6、予埋及予留孔洞7、防水層粘貼量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、尺量、檢查報(bào)告試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查取樣試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查3鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程1、檢查鋼筋是否安設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置、模板支設(shè)2、施工縫：留置位置、處理方法是否符合規(guī)范要求3、混凝土：厚度、配合比、砂石質(zhì)量4、澆注過程中鋼筋是否移位，試塊留置5、澆注完成后的成品愛護(hù)和養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量施工方案、規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)檢查旁站施工方案、現(xiàn)場(chǎng)檢查4砌體結(jié)構(gòu)1、材料：加氣混凝土塊質(zhì)量強(qiáng)度，砂漿配合比及強(qiáng)度2、砂漿飽滿度、灰縫厚度、水平縫平直度3、拉結(jié)筋：根數(shù)、直徑、長(zhǎng)度、間距4、磚墻與混凝土交接處理方式方法出廠合格證、備案證及試驗(yàn)報(bào)告百格網(wǎng)、觀看尺量、拉線現(xiàn)場(chǎng)檢查5樓地面工程1、基層清理是否完全2、保溫板、鋼絲網(wǎng)設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范3、陶?；炷僚渲?、面層壓光平坦度，砂漿強(qiáng)度5、防滑地磚是否平坦、空鼓，鋪貼是否平均6、房間凈空是否符合要求現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查配合比檢查尺檢、實(shí)驗(yàn)報(bào)告6門窗及玻璃墓墻工程1、窗：框、扇、料合格框固定牢固、發(fā)泡劑、密封膠、玻璃膠到位窗框水平度、垂直度窗口的正方度、啟閉靈活度、表面光潔平坦、無劃痕碰傷2、木門制作：材料級(jí)不、放火性能框扇制作、連接嚴(yán)密牢固、拼縫平滑框扇表面平坦、無劃痕手刺、裁口、割角準(zhǔn)確框扇：平直、無翹、扭曲框扇平坦度及規(guī)方3、安裝：門框安裝牢固門框的規(guī)方、垂直度窗扇閉合縫大小及平滑備案證、合格證觀看、手板檢查尺檢查觀看合格證觀看、手摸檢查塞口檢查、觀看檢查平臺(tái)、塞尺對(duì)角線尺觀看及手推拉、托線板檢查、對(duì)角線尺、觀看、手摸塞尺7防水工程1、材料：SBS、涂膜防水2、基層：基面潔凈、平坦，無空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；3、搭接縫焊結(jié)牢固、密封嚴(yán)密，無皺折、翹邊和鼓泡缺陷4、卷材搭接的寬度的承諾偏差為-10mm出廠合格證及、試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)觀看檢查、檢查隱藏驗(yàn)收記錄現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查觀看和尺量檢查8屋面工程1、找平層：材料及配合比；粘結(jié)牢固、無起鼓、起皮；找坡正確2、保溫層：保溫材料性能；鋪墊壓實(shí)適當(dāng)、表面平坦；找坡正確；厚度3、防水層：防水材料、材質(zhì)、涂刷結(jié)合牢固、無起鼓；涂刷厚度、平坦度合格證、配合比、實(shí)驗(yàn)報(bào)告觀看及小錘擊、坡度尺檢查合格證、備案證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告9裝飾裝修工程1、抹灰工程：基層、面層及護(hù)角。查驗(yàn)平坦度、陰陽(yáng)角等2、飾面磚和涂飾：材料證件要齊全尺寸和觀感、垂直度和平坦度、是否空鼓現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量證件及試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查10外墻保溫1、窗洞口邊角、檐口等細(xì)部保溫構(gòu)造2、保溫材料符合防火要求3、粘接牢固，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求4、操縱承諾偏差項(xiàng)值現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量證件及試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查一、強(qiáng)夯地基：1、施工前做好強(qiáng)夯地基地質(zhì)勘察，把握土質(zhì)情形，作為制定強(qiáng)夯方案和對(duì)比夯前、夯后加固成效之用。查明強(qiáng)夯阻礙范疇內(nèi)的地下構(gòu)筑物和各種地下管線的位置及標(biāo)高，采取必要的防護(hù)措施，幸免因夯施工而造成破壞。2、施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求的錘重、落距、夯擊點(diǎn)布置及夯擊的夯擊數(shù)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試夯，以確定正式施工時(shí)采納的技術(shù)參數(shù)。3、強(qiáng)夯地基場(chǎng)地應(yīng)預(yù)先按地面高程用推土機(jī)平坦。遇地表層為細(xì)粒土，且地下水位高的情形下需在表層鋪0.5~2m左右的砂、砂礫或碎石，使地表面形成硬層，幸免設(shè)備下陷和便于消散強(qiáng)夯產(chǎn)生的孔隙水壓力，又可加大地下水和表面層的距離，防止夯實(shí)效率降低。當(dāng)?shù)叵滤痪嚯x地表面2m以下且表層為非飽和土?xí)r，可直截了當(dāng)進(jìn)行夯擊。4、夯點(diǎn)間距一樣按照基礎(chǔ)布置、加固土層的厚度和土質(zhì)情形而定。加固土層厚、土質(zhì)差、透水性弱、含水量高的，夯點(diǎn)間距宜大，可為7~15m，加固土層薄、透水性強(qiáng)、含水量低的砂質(zhì)土，間距可為5~10m。夯點(diǎn)宜用石灰點(diǎn)或打小木樁進(jìn)行操縱，其偏差不得大于5cm。夯擊時(shí)應(yīng)保證夯錘落錘平穩(wěn)，夯位正確，若有偏心應(yīng)采取措施使其平穩(wěn)。5、強(qiáng)夯施工必須按試夯確定的參數(shù)進(jìn)行，夯擊遍數(shù)和兩遍之間的間歇時(shí)刻必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。每夯點(diǎn)夯擊數(shù)一樣為3~10擊，夯擊遍數(shù)一樣為2~5遍。關(guān)于細(xì)顆粒多的土層、透水性弱的土層或有專門要求的工程，夯擊遍數(shù)適當(dāng)增加。兩遍之間的間歇時(shí)刻，取決于孔隙水壓力的消散時(shí)刻，一樣為1~4周。地下水位較低和地質(zhì)條件較好的場(chǎng)地，可采納連續(xù)夯擊。6、當(dāng)?shù)谝槐楹粨敉瓿珊螅眯峦粱蚩颖诘耐翆⒑豢犹钇?，再進(jìn)行下一遍夯擊，直到將打算的夯擊遍數(shù)完成為止。最后一遍滿夯（搭夯），其落距約為3~5m。7、強(qiáng)夯后的土體強(qiáng)度隨夯擊后間歇時(shí)刻的增加而增加，一樣檢驗(yàn)強(qiáng)度成效，宜在強(qiáng)夯之后1~4周進(jìn)行，不宜在強(qiáng)夯終止后趕忙進(jìn)行測(cè)試，否則，測(cè)得的強(qiáng)度偏低，不能反映實(shí)際成效。8、雨季強(qiáng)夯施工，場(chǎng)地四周設(shè)排水溝、截洪溝，防止雨水入侵夯坑；填土中間稍高；土料含水率應(yīng)符合要求，分層回填、攤平、碾壓，使表面保持1%-2%的排水坡度，當(dāng)班填當(dāng)班壓實(shí)；雨后抓緊排水，推掉表面稀泥和軟土，再碾壓，夯后夯坑趕忙填平、壓實(shí)，使之高于四周。9、冬期施工應(yīng)清除地表冰凍再?gòu)?qiáng)夯，夯擊次數(shù)要增加，如有硬殼層要適當(dāng)增加夯次或提升夯擊能量。10、做好施工過程中的監(jiān)測(cè)和記錄工作，包括檢查夯錘重和落距，對(duì)夯點(diǎn)放線進(jìn)行復(fù)核，檢查夯坑位置，按要求檢查每個(gè)夯點(diǎn)的夯擊次數(shù)、每夯的夯沉量等，對(duì)各項(xiàng)施工參數(shù)、施工過程實(shí)施情形做好詳細(xì)記錄，作為質(zhì)量操縱的依據(jù)。二、工程定位及放線2、按設(shè)計(jì)單位工程基礎(chǔ)平面圖對(duì)柱基、基坑和灰線進(jìn)行軸線幾何尺寸的復(fù)核，并核查單位工程放線后的方位是否符合圖紙的朝向。3、挖土前，應(yīng)預(yù)先設(shè)置軸線操縱樁及水準(zhǔn)點(diǎn)樁，并要定期進(jìn)行復(fù)測(cè)和校驗(yàn)操縱樁的位置和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高，以利施工中不出差錯(cuò)。工程軸線操縱樁設(shè)置離建筑物的距離一樣應(yīng)大于2S（S：指挖土深度）。水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高可引放在已有的建筑物上（已穩(wěn)固無變化），也可在離建筑物箭遠(yuǎn)的地點(diǎn)設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)，并設(shè)有明顯的圍護(hù)信號(hào)。軸線樁設(shè)置完測(cè)好初讀數(shù)作好記錄后，宜把軸線引測(cè)到已穩(wěn)固無變化的建筑物、構(gòu)筑物或離建筑物稍遠(yuǎn)處設(shè)置第二套軸線樁，作為校正正第一套軸線樁的依據(jù)。三、土方回填1、材料要求（1）質(zhì)地堅(jiān)硬的碎石和爆破石渣，粒徑不大于每層鋪厚的2/3，可用于表層下的填料。（2）砂土應(yīng)采納質(zhì)地堅(jiān)硬的中粗砂，粒徑為0.25~0.5，可用于表層下的填料。（3）粘性土（粉質(zhì)粘土、粉土），土塊顆粒不應(yīng)大于5cm，碎塊草皮和有機(jī)質(zhì)含量不大于8%，回填壓實(shí)時(shí)，應(yīng)操縱土的最佳含水率。建筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)按照土質(zhì)、壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)具經(jīng)試驗(yàn)確定。四、地下防水子分部工程驗(yàn)收1、地下防水工程應(yīng)按工序或分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、地下防水工程驗(yàn)收文件和記錄應(yīng)按要求進(jìn)行。3、地下防水隱藏工程驗(yàn)收記錄應(yīng)包括以下要緊內(nèi)容：（1）卷材、涂料防水層的基層；（2）防水混凝土結(jié)構(gòu)和防水層被掩蓋的部位；（3）變形縫、施工縫等防水構(gòu)造的做法；（4）管道設(shè)備穿過防水層的封固部位；（5）滲排水層、肓溝和坑槽。（6）襯砌前圍巖滲漏水處理；（7）基坑的超挖和回填。4、地下建筑防水工程的質(zhì)量要求：（1）防水混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)要求；（2）防水混凝土應(yīng)密實(shí)，表面應(yīng)平坦，不得有露筋、蜂窩等缺陷；裂縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（3）水泥砂漿防水層應(yīng)密實(shí)、平坦、粘結(jié)牢固，不得有空鼓、裂紋、超紗、麻面等缺陷；防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（4）卷材接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、封閉嚴(yán)密，防水層不得有損害、空鼓、皺折等缺陷；（5）涂層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫皮、流淌、鼓泡、露胎、皺持等缺陷；涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（6）塑料板防水層應(yīng)鋪設(shè)牢固、平坦、搭接焊縫嚴(yán)密，不得有焊穿、下垂、繃緊現(xiàn)象；（7）金屬板防水層焊縫不得有裂紋、未熔合、夾渣、焊瘤、咬邊、燒穿、弧坑、針狀氣孔等缺陷；愛護(hù)涂層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（8）變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道等防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。五、鋼筋工程；⒈質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目原材料；鋼筋加工；鋼筋連接①鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。②帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋表面應(yīng)保持清潔。③鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。④鋼筋焊接接頭的復(fù)試結(jié)果必須符合鋼筋焊接連接施工及驗(yàn)收的專門規(guī)定。（2）一樣項(xiàng)目①缺口、松口的數(shù)量不超過綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中。②彎鉤的朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長(zhǎng)度不小于規(guī)定值。③箍筋間距數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有抗震要求時(shí)，彎鉤角度為135°，彎鉤平直長(zhǎng)度為10d。④鋼筋對(duì)焊接頭Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包平均。對(duì)焊接頭彎折不大于4°，對(duì)焊接頭處鋼筋軸線的偏移不大于0.1d且不大于2mm。2、應(yīng)注意的質(zhì)量咨詢題（1）柱筋位移：緣故是振搗砼時(shí)碰動(dòng)鋼筋。應(yīng)在澆筑砼前檢查位置是否正確，宜用固定卡或臨時(shí)箍筋加以固定，澆筑完砼趕忙修整鋼筋的位置。當(dāng)鋼筋位置有明顯位移時(shí)必須進(jìn)行處理，處理方案須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。一樣宜用以下處理方法：①豎筋位移可按1：6坡度進(jìn)行調(diào)整；②加墊筋或墊鋼板的焊接方法。（2）梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計(jì)尺寸：緣故是配制箍筋時(shí)按箍筋外徑尺寸運(yùn)算，造成骨架的寬和高均小于設(shè)計(jì)尺寸。另外采納雙支箍筋的梁，經(jīng)常顯現(xiàn)箍筋組合綁扎后寬度小于設(shè)計(jì)尺寸。在翻樣和綁扎前應(yīng)熟悉圖紙，綁扎后加大檢查。（3）梁、柱交接處核心區(qū)箍筋未加密：緣故是圖紙不熟悉，綁扎前應(yīng)先熟悉圖紙，在綁梁鋼筋前先將柱箍筋套在豎筋上，穿完梁鋼筋后再綁扎。（4）箍筋搭接處未彎成135°，平直長(zhǎng)度不足10d（d為箍筋直徑）：加工成型時(shí)應(yīng)注意檢查平直長(zhǎng)度是否符合要求，現(xiàn)場(chǎng)綁扎操作時(shí)，應(yīng)認(rèn)真按135°彎鉤。（6）板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋踩到下面：綁好之后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑砼前整修檢查合格后再澆筑。（8）柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時(shí)要吊正后再綁扣，凡是搭接部位要綁3個(gè)扣，以免不牢固發(fā)生變形。另外綁扣不能綁成同一方向的順扣，層精湛過4M的墻，要搭架子進(jìn)行綁扎，并采取固定鋼筋的措施。（9）綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭：在配制加工過程中，切斷柱鋼筋時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)要躲開搭接范疇。3、鋼筋工程施工質(zhì)量操縱要點(diǎn)（一）、材料的選用：本工程所用鋼筋的型號(hào)、種類按設(shè)計(jì)文件及圖紙會(huì)審記錄執(zhí)行。（二）、材料的運(yùn)輸和堆放：①、鋼筋在運(yùn)輸和堆放時(shí)，不得損壞標(biāo)識(shí)，應(yīng)按批號(hào)、型號(hào)分堆堆放整齊，插上醒目的標(biāo)識(shí)牌，堆放時(shí)按鋼筋直徑隔一級(jí)規(guī)格堆放。②、鋼筋堆放時(shí)宜采納木材、素砼或砌磚地籠離地200mm以上，幸免銹蝕和油類等污染。③、鋼筋加工要求：a、鋼筋加工制作時(shí)，要將鋼筋加工表與設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核，檢查下料表是否有錯(cuò)誤和遺漏，對(duì)每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求,加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。b、鋼筋表面應(yīng)潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理潔凈。c、鋼筋下料長(zhǎng)度應(yīng)按照構(gòu)件尺寸、砼愛護(hù)層厚度、鋼筋彎曲調(diào)整值和彎鉤增加長(zhǎng)度等規(guī)定綜合考慮。④、鋼筋的切斷:刀片的固定螺栓要緊固,刀片間的間隙不宜大于0.5mm;固定刀端與沖切刀端間的刀口距離;對(duì)直徑≤20mm時(shí),刀口重疊1—2mm;對(duì)直徑>20mm時(shí),刀口間宜留空3—5mm左右。⑤、切斷工藝：將同規(guī)格的鋼筋按不同長(zhǎng)度長(zhǎng)短搭配，統(tǒng)籌排料；斷料應(yīng)先斷長(zhǎng)料，后斷短料；丈量時(shí)應(yīng)幸免用短尺量長(zhǎng)料，以幸免產(chǎn)生累計(jì)誤差，為此，在工作臺(tái)上標(biāo)出刻度線，并置斷料操縱擋板；對(duì)端部縮頭或重彎曲等應(yīng)予以切除；如發(fā)覺鋼筋的硬度與該鋼種有較大的出入時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)人員反映，查明情形。（三）、質(zhì)量要求：①Ⅰ級(jí)鋼筋末端應(yīng)作180o彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍。②鋼筋作不大于90o的彎鉤時(shí)，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍。③鋼筋加工的承諾偏差：(mm)a受力鋼筋順長(zhǎng)度方向全長(zhǎng)的凈尺寸±10b彎起鋼筋的彎折位置±20條基鋼筋伸入柱基的錨固長(zhǎng)度為30d,搭接長(zhǎng)度為36d,條基鋼筋搭接時(shí),在同一截面位置不得大于50%。（四）、鋼筋連接：電渣壓力焊①、工藝流程：閉合電路→引弧→電弧過程→電渣過程→擠壓斷電②、鋼筋端頭制備：鋼筋安裝之前，焊接部位和電極鉗口接觸的（150mm區(qū)段內(nèi)）鋼筋表面上的銹斑、油污、雜物等應(yīng)清理潔凈，鋼筋端部若有彎折、扭曲應(yīng)予以矯直或切除，不得用錘擊矯直。③、安裝焊接夾具和鋼筋：夾具的下鉗口應(yīng)夾緊于下鋼筋端部的位置為1/2焊劑罐高度偏下5~10mm以確保焊接處的焊劑有足夠的淹埋深度。上鋼筋放入夾具鉗口后，調(diào)準(zhǔn)動(dòng)夾頭的起始點(diǎn)，使上下鋼筋的焊接部位位于同軸狀態(tài)，方可夾緊鋼筋，鋼筋一經(jīng)夾緊，嚴(yán)禁晃動(dòng)，以免上下鋼筋錯(cuò)位和夾具變形。④、施焊操作要點(diǎn)：a、閉合回路、引?。和ㄟ^操縱桿或操縱盒上的開關(guān)，先后接通焊機(jī)的焊接電流回路和電源的輸入回路，在鋼筋端面之間引燃電弧，開始焊接。b、電弧過程：引燃電弧后，應(yīng)操縱電壓值，借助操縱桿使上下鋼筋端面之間保持一定間距，進(jìn)行電弧過程的延時(shí)，使焊劑持續(xù)溶化而形成必要深度的渣池。c、電渣過程：隨后逐步下送鋼筋，使上鋼筋端部插入渣池，電弧熄滅，進(jìn)入電渣過程的延時(shí)，使鋼筋全斷面加速溶化。d、擠壓斷電：電渣過程終止，迅速下送上鋼筋，使其端面與下鋼筋端面相互接觸，趁熱排出熔渣和溶化金屬，同時(shí)切斷焊接電源。e、接頭焊畢，應(yīng)停歇20~30s后，才可回收焊劑和卸下焊接夾具。⑤、質(zhì)量要求：a、四周焊包凸出鋼筋表面應(yīng)大于或等于4mm。b、鋼筋與電極接觸處，不得有燒傷缺陷。c、接頭處的彎折角不得大于4o。d、接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑0.1倍，且不得大于2mm。（五）鋼筋連接閃光對(duì)焊①、閃光對(duì)焊施工流程：檢查設(shè)備→選擇焊接工藝及參數(shù)→試焊、做模擬試件→送試→確定焊接參數(shù)→焊接→質(zhì)量檢查②、連續(xù)閃光對(duì)焊工藝過程：閉合電路→閃光（兩鋼筋端面輕微接角）→連續(xù)閃光加熱到將近熔點(diǎn)（兩鋼筋端面慢慢移動(dòng)接觸）→帶電頂端→無電頂端③、閃光—預(yù)熱閃光對(duì)焊工藝過程：閉合電路→一次閃光閃平預(yù)熱（兩鋼筋端面輕微慢慢接觸）→斷續(xù)閃光預(yù)熱（兩鋼筋端面交替接觸和分開）→二次連續(xù)閃光加熱到將近熔點(diǎn)（兩鋼筋端面慢慢移動(dòng)接觸）→帶電頂鍛→無電頂鍛④、焊接工藝方法選擇：當(dāng)鋼筋直徑較小，鋼筋級(jí)不較低，可采納連續(xù)閃光焊。當(dāng)鋼筋直徑較大，端面較平坦，宜采納預(yù)熱閃光焊。當(dāng)端面不夠平坦時(shí)，則應(yīng)采納閃光—預(yù)熱閃光焊。⑤、焊接參數(shù)選擇：閃光對(duì)焊時(shí)，應(yīng)合理選擇調(diào)伸長(zhǎng)度、燒化留量，頂端流量以及變壓器級(jí)數(shù)等焊接參數(shù)調(diào)整長(zhǎng)度選擇，應(yīng)隨著鋼筋級(jí)不的提升和鋼筋直徑的加大而增長(zhǎng)，當(dāng)連續(xù)閃光焊接時(shí)，燒化過程應(yīng)較長(zhǎng)。⑥、對(duì)焊焊接操作：a、連續(xù)閃光焊：通電后，應(yīng)借助操作桿使兩鋼筋端面輕微接觸，使其產(chǎn)生電阻熱，并使鋼筋端面的凸出部分互相溶化，并將融解的金屬微粒向外噴射形成或火光閃光，在慢慢持續(xù)的移動(dòng)鋼筋形成連續(xù)閃光，待預(yù)定的燒化流量消逝后，以適當(dāng)壓力迅速進(jìn)行頂鍛，即完成整個(gè)連續(xù)閃光焊接。b、預(yù)熱閃光焊：通電后，應(yīng)使兩根鋼筋端面交替接觸專門分開，使鋼筋端面之間發(fā)生斷續(xù)閃光，形成燒化預(yù)熱過程。當(dāng)預(yù)熱過程完成，應(yīng)趕忙轉(zhuǎn)入連續(xù)閃光和頂鍛。c、閃光—預(yù)熱閃光焊：通電后，應(yīng)第一進(jìn)行閃光，當(dāng)鋼筋端面已平坦時(shí)，應(yīng)趕忙進(jìn)行預(yù)熱、閃光及頂鍛過程。⑦、質(zhì)量要求：a.接頭處不得有橫向裂紋。b.與電極接觸的鋼筋表面，不得有明顯的燒傷。c.接頭處的彎折不得大于4o。接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm。4、以下幾點(diǎn)構(gòu)造措施應(yīng)加大檢查：（1）框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墻體第一道水平筋應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)結(jié)合部邊緣50mm以內(nèi)。主次梁節(jié)點(diǎn)部位主梁箍筋應(yīng)按加密要求通長(zhǎng)設(shè)置。加密箍筋區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm。（2）具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位。（3）鋼筋愛護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（4）預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，空泛周邊鋼筋加固符合設(shè)計(jì)要求。（5）暗梁、暗柱鋼筋配置正確。（6）鋼筋不能任意代用，若要代用，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位書面同意。（7）澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位修整鋼筋。六、模板工程1.材料的選用：本基礎(chǔ)模板采納木膠合板，模板支撐材料選用木方及鋼管，材料的材質(zhì)符合有關(guān)的專門規(guī)定。2.施工工藝（1）、模板及其支架按照工程結(jié)構(gòu)形式、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)固性，能可靠地承擔(dān)澆注砼的側(cè)壓力以及施工荷載。（2）、模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑。對(duì)油質(zhì)類等阻礙結(jié)構(gòu)的隔離劑不得采納，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋和砼接槎處。（3）、豎向模板和支架的支撐部分。（4）、模板及其支架在安裝過程中,必須設(shè)置防傾覆的臨時(shí)固定設(shè)施。3、模板的拆除：（1）、模板拆除時(shí)，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免砼的外形和內(nèi)部受到損害。（2）、拆下的木模，如發(fā)覺模板不平常或肋邊損壞變形，應(yīng)及時(shí)修理。（3）、拆除模板時(shí)要用小撬棍，以木楞為支點(diǎn)，先撬模殼相對(duì)兩側(cè)邦中點(diǎn)，模殼松動(dòng)后，依舊以木楞為支點(diǎn)，撬模殼底角的內(nèi)肋，向下撬下模殼，切忌硬撬或用鐵撬、鐵錘硬砸。（4）、模板與砼面粘結(jié)時(shí)，禁止用塔吊拉模板，防止將墻面拉裂。（5）、模板拆除必須在砼凝固24小時(shí)后在拆除。（6）、模板的承諾偏差（mm）：①標(biāo)高：±5。②、表面平坦度：5七、商品砼質(zhì)量操縱措施本工程采納商品砼，施工前由攪拌站出具配合比，經(jīng)工地試驗(yàn)室制作試件，經(jīng)指定試驗(yàn)室試壓后，調(diào)整配比返還攪拌站按此配比拌制砼。監(jiān)理人員檢查現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定每車測(cè)一次測(cè)定坍落度，商品砼由攪拌站至灌注完成應(yīng)操縱在90分鐘之內(nèi)，砼到場(chǎng)后，應(yīng)觀看砼質(zhì)量，砼運(yùn)送應(yīng)及時(shí)，并保證砼連續(xù)澆注。當(dāng)砼不能連續(xù)澆注時(shí)，應(yīng)考慮施工縫留在結(jié)構(gòu)受剪較小且便于施工的部位，所有預(yù)留孔洞和預(yù)埋件在澆筑前必須埋設(shè)準(zhǔn)確。監(jiān)理人員要求檢查施工人員及時(shí)留置混凝土試塊，同時(shí)，作好見證取樣并記錄旁站記錄．混凝土澆注現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置質(zhì)量操縱點(diǎn)：混凝土振搗，要求工人緊插慢拔，不得漏振＼過振＼振搗點(diǎn)平均等，不得隨意留置施工縫．八、砌體工程（加氣砼砌塊工程）（1）、砌塊的品種、規(guī)格、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。（2）、砂漿品種必須符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度必須符合下列規(guī)定。①同品種、同標(biāo)號(hào)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于0.75fmk。②檢查試塊試驗(yàn)報(bào)告。（3）、砌體的水平灰縫砂漿必須飽滿，立縫砂漿必須填塞密實(shí)。（4）、轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其他部位應(yīng)留斜槎。（5）、砂漿強(qiáng)度：注意不使用過期水泥，計(jì)量要準(zhǔn)確，保證攪拌時(shí)刻，砂漿試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及試壓均應(yīng)符合規(guī)定。（6）、墻體頂面應(yīng)平直：砌塊磚墻砌到最頂部時(shí)不行使線，墻體容易里出外進(jìn)不平順，應(yīng)在梁底或板底彈出墻邊線，認(rèn)真按線砌筑，確保頂部墻體平直通順。（7）、室內(nèi)門窗框兩側(cè)不要漏砌射釘塊。（8）、砌塊墻不能后剔鑿：孔洞、埋件應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙位置、標(biāo)高、尺寸準(zhǔn)確預(yù)留或埋設(shè)，幸免事后剔鑿開洞，阻礙質(zhì)量。（9）、拉結(jié)筋：砼墻、柱內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)筋，經(jīng)常不能與砌墻灰縫吻合，應(yīng)預(yù)先運(yùn)算好砌塊行模數(shù)，保證拉結(jié)筋與砌塊行吻合，不應(yīng)將拉結(jié)筋彎折使用。并嚴(yán)格按照?qǐng)D集要求，安置拉筋。（10）、預(yù)埋在墻、柱內(nèi)的拉結(jié)筋不能任意彎折、切斷：墻、柱外露的拉結(jié)筋應(yīng)注意愛護(hù)，不得隨意彎折或切斷。（11）、頂部用木楔（必須防腐）塞緊，用砂漿填實(shí)。九、聚氨酯涂膜防水工程質(zhì)量操縱要點(diǎn)1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主控項(xiàng)目①涂膜防水材料及無紡布技術(shù)性能，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證、防水材料質(zhì)量認(rèn)證，現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)，未經(jīng)認(rèn)證的或復(fù)試不合格的防水材料不得使用。②聚氨酯涂膜防水層及其細(xì)部等做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并不得有滲漏水現(xiàn)象。（2）一樣項(xiàng)目①聚氨酯涂膜防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平坦、陰、陽(yáng)角處呈圓弧形或鈍角。②聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊必，接縫封嚴(yán)，無損害、空鼓等缺陷。③聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂刷平均，愛護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，不得有損害、厚度不勻等缺陷。2、防水工程質(zhì)量預(yù)控（1）、對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定；對(duì)承包單位治理人員及技術(shù)操作人員進(jìn)行考核，對(duì)施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板試驗(yàn)引路。（2）、對(duì)防水工程使用的聚胺脂材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。①對(duì)聚胺脂防水材料出廠質(zhì)量合格證的驗(yàn)收生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號(hào)或型號(hào)及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號(hào)、批號(hào)、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門的印章；合格證上應(yīng)有濟(jì)南市建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志。②進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的聚胺脂防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。聚胺脂進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行試驗(yàn)。③聚胺脂防水材料批數(shù)的劃分依有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（3）對(duì)防水材料的質(zhì)量有異議時(shí)，監(jiān)理工程師能夠進(jìn)行取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不進(jìn)場(chǎng)，不合格材料不用于施工工程。（4）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料要督促施工單位做好儲(chǔ)存工作。（5）、對(duì)要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、表面平坦度、表面清理、清掃，均應(yīng)對(duì)比圖紙及已施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過施工單位進(jìn)行做好校正處理。3、應(yīng)注意的質(zhì)量咨詢題（1）空鼓：防水層空鼓一樣發(fā)生在找平層與涂臘防水層之間和接縫處，緣故是基層含水率過大，使涂膜空鼓，形成氣泡。施工中應(yīng)操縱含水率，并認(rèn)真操作。（2）滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽(yáng)角等部位，緣故是管根、地漏等部件松動(dòng)、粘結(jié)不牢、涂刷不嚴(yán)密或防水層局部損壞，部件接槎封口處搭接長(zhǎng)度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應(yīng)認(rèn)真檢查并加以修補(bǔ)。十、裝飾工程（1）抹灰工程進(jìn)行前，基層處理必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格。（2）所采購(gòu)和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的裝飾材料必須報(bào)驗(yàn)。色澤、質(zhì)量、除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外，還應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。（3）正式大面積抹灰前應(yīng)先作樣板間，經(jīng)簽定合格和確定施工方案后再安排正式施工。（4）注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬。（5）飾面磚鑲貼前，門窗框應(yīng)安好，并已校正。（６）監(jiān)理工程師要堅(jiān)持試貼樣板，必要時(shí)要求施工單位做出方案圖，經(jīng)與設(shè)計(jì)單位，建設(shè)單位簽認(rèn)后再大面積施工。（７）要堅(jiān)持選料施工，剔除不合格的面磚。為防止空鼓脫落，監(jiān)理工程師應(yīng)督促檢查基面清理情形，砂漿配合比及飽滿度。（８）監(jiān)理人員要注意巡視成活后的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)覺不合格的部位聯(lián)系處理，必要時(shí)書面通知提出修改意見。（９）監(jiān)理人員的要緊檢驗(yàn)方法：①目測(cè)：墻面的平坦，頂棚的平順，線條的順直，色澤的平均等，能夠用正視、斜視、不等距離的觀看．②手感：檢驗(yàn)表面是否光滑，刷漿是否掉粉等。③聽聲音：為判定飾面層是否有空鼓、脫落等，鑲貼是否牢固，需手敲以聽聲音來鑒不。④檢測(cè)：通過對(duì)實(shí)物進(jìn)行實(shí)測(cè)檢驗(yàn)，或?qū)⒛繙y(cè)、手感結(jié)合起來檢驗(yàn)。１２、門窗工程監(jiān)理工作內(nèi)容（1）監(jiān)理人員檢查施工前預(yù)備工作：①核對(duì)全部門窗施工圖。②對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)，按設(shè)計(jì)要求調(diào)整實(shí)際尺寸。③檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，為門窗安裝預(yù)備條件。④檢查已到場(chǎng)的材料、配件質(zhì)量是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有無出廠合格證。⑤檢查預(yù)埋件是否齊全，位置是否正確，必要時(shí)采取補(bǔ)救措施。⑥預(yù)備各種表格和測(cè)量工具。（2）監(jiān)理人員檢查材料報(bào)驗(yàn)：①檢查材料的出廠合格證，化學(xué)成分檢測(cè)報(bào)告、力學(xué)性能檢測(cè)報(bào)告。②檢查表面質(zhì)量。③督促施工單位在安裝扇前認(rèn)真校正框的立挺垂直度。合頁(yè)安裝應(yīng)牢固、深淺一致，上、下合頁(yè)應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合頁(yè)顯現(xiàn)松動(dòng)。（3）門五金件選材要滿足設(shè)計(jì)要求，顯現(xiàn)銹蝕的須及時(shí)調(diào)換。且五金件不承諾進(jìn)行油漆涂刷（4）材料厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。（5）窗框固定連接件要采納（厚1．5mm、寬2mm）經(jīng)防腐處理過的金屬件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時(shí)要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行整修后采納射釘錨固。（6）要求施工單位在窗框固定前測(cè)量好垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度，如己變形的調(diào)整后再安裝，窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌塊。不得使用水泥砂漿直截了當(dāng)與門窗框接觸填塞。（7）安裝窗下框時(shí)，應(yīng)向外做作傾斜，并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水孔，保證流水通暢。（8）窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位，并要調(diào)整適度。（9）門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后才進(jìn)行防水密封膏、硅膠施工，硅膠要粗細(xì)平均（一樣采納貼膠帶操縱）、厚薄一致．第四章給水、排水、消防、采暖、通風(fēng)專業(yè)施工時(shí)期監(jiān)理實(shí)施細(xì)則設(shè)備材料操縱要點(diǎn)：1、要緊材料、設(shè)備、成品、半成品、配件、器具訂貨前，訂貨單位應(yīng)在打算中按設(shè)計(jì)文件中要求的規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等有關(guān)資料向監(jiān)理單位提出書面材料，由監(jiān)理工程師同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位同意后方可訂貨。2、所有設(shè)備、材料應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，必須具有中文質(zhì)量合格文件，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位核查確認(rèn)。3、要緊設(shè)備和器具必須有完整的安裝使用講明書。在運(yùn)輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞和腐蝕。未經(jīng)檢驗(yàn)批準(zhǔn)的設(shè)備材料，施工單位不準(zhǔn)安裝使用。4、消防專用器材和部件，應(yīng)嚴(yán)格按消防專項(xiàng)產(chǎn)品的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。施工時(shí)期監(jiān)理操縱要點(diǎn)：（一）、機(jī)動(dòng)設(shè)備安裝操縱要點(diǎn)：1、機(jī)動(dòng)設(shè)備基礎(chǔ)施工前，施工單位要按照設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范要求的技術(shù)參數(shù)。機(jī)動(dòng)設(shè)備生產(chǎn)廠家提供的設(shè)備基礎(chǔ)詳細(xì)尺寸及底腳螺栓預(yù)留尺寸，做出施工詳圖，有監(jiān)理校驗(yàn)同意后方可施工。2、機(jī)動(dòng)設(shè)備安裝就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、平面位置、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)監(jiān)理校驗(yàn)后方可進(jìn)行施工。3、機(jī)動(dòng)設(shè)備的安裝承諾偏差和技術(shù)要求：（1）、供水泵、排污泵、熱水泵、消防泵安裝的承諾偏差應(yīng)嚴(yán)格按GB50242—2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求執(zhí)行，并有詳細(xì)的記錄。（2）、風(fēng)機(jī)安裝，進(jìn)出口方向應(yīng)正確，葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)。固定風(fēng)機(jī)的底腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動(dòng)的措施。通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外置部位以及直通大氣的進(jìn)出口，必須裝設(shè)防護(hù)罩（網(wǎng)）或采取其它安全措施。通風(fēng)機(jī)安裝承諾偏差及有關(guān)技術(shù)要求嚴(yán)格按GB50243—2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，并有詳細(xì)的記錄。（二）、消防設(shè)施操縱要點(diǎn)：消防設(shè)施安裝前要對(duì)消防所有設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，對(duì)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和有關(guān)消防規(guī)范要求的設(shè)施，不承諾施工單位安裝，對(duì)有破舊的設(shè)施，決不承諾使用。在安裝過程中要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范和設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)要求。（三）、給水、采暖、通風(fēng)、消防管件及附件安裝質(zhì)量操縱要點(diǎn)：所有閥門，減壓閥、水表、止回閥、伸縮節(jié)、衛(wèi)生器具減震裝置等的安裝，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)施工規(guī)范中要求的規(guī)格、型號(hào)、量程范疇執(zhí)行。同時(shí)在安裝前要按有關(guān)要求進(jìn)行試壓和校驗(yàn)。例如閥門在安裝前應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)查10%，且許多于一個(gè)。對(duì)與安裝在給水、采溫順消防干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力1.1倍。給水配件的試壓及調(diào)試校驗(yàn)按有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行，并應(yīng)有詳細(xì)記錄，監(jiān)理同意后方可安裝。給水、排水、消防、通風(fēng)、采暖管道安裝操縱要點(diǎn)：1、預(yù)留洞、預(yù)埋套管及預(yù)埋件：地下室各專業(yè)進(jìn)戶、出戶管線預(yù)埋套管、各樓層間穿墻留洞及預(yù)埋套管預(yù)埋件較多，施工單位要按照設(shè)計(jì)文件和各專業(yè)有關(guān)規(guī)范做出所有預(yù)埋套管、預(yù)埋件、預(yù)留洞詳圖，配合好土建專業(yè)施工，要做到事前操縱，不得有遺漏，經(jīng)監(jiān)理校審?fù)夂蠓娇墒┕ぁ?、綜合管道安裝：地下室內(nèi)設(shè)有給水管道、通風(fēng)管道、電纜橋架、消防管道及自噴、水幕等滅火設(shè)施，管道施工比較復(fù)雜。施工單位在施工前要按照設(shè)計(jì)文件要求的管道平面尺寸、標(biāo)高，做出管線安裝詳圖。如果管線顯現(xiàn)交叉相碰后，按文件要求進(jìn)行處理。和消防管道及消防裝置相碰或阻礙自動(dòng)噴水滅火成效，由設(shè)計(jì)單位給予解決，并應(yīng)有設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理校審?fù)狻?、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。排水栓和地漏的安裝應(yīng)平坦、牢固，低于排水地面，地漏水封高度不得小于500mm。如衛(wèi)生器具無水封，排水管道上應(yīng)當(dāng)設(shè)水封裝置。4、給水管道安裝：給水管道必須采納與管道相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水立管和裝有3個(gè)或3個(gè)以上的配水點(diǎn)的支管始端應(yīng)安可拆卸的連接件。焊接管材焊縫高度不得低于母材表面，焊縫應(yīng)與母材圓滑過度，表面無裂紋、未融合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。管道坡度、管卡、托架、吊架、伸縮節(jié)應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求設(shè)置，且要牢固美觀。管道井內(nèi)，施工單位要排出管道位置詳圖，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核后方可施工。隱藏工程要體會(huì)收簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序。5、管道安裝：（1）、排水管道的橫管和縱管、橫管和立管的連接應(yīng)采納45度三通或四通和90度斜三通或90度斜四通。立管和排出戶外管線連接應(yīng)采納2個(gè)45度彎頭。（2）、排水管道上的吊卡應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距按照管材不同按規(guī)范要求設(shè)置，立管底部的彎管處應(yīng)當(dāng)設(shè)加大固定支撐。（3）、隱藏工程要做灌水試驗(yàn)，體會(huì)收合格后，方可進(jìn)行隱藏，并做好記錄。6、采暖管道安裝：（1）、管道上安裝的平穩(wěn)閥及調(diào)劑閥距墻面距離應(yīng)安裝修后的尺寸運(yùn)算，要方便操作和修理。（2）、地面下敷設(shè)的采暖盤管不得有接頭，加熱盤管彎曲部分不得顯現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象。曲率半徑，塑料管不應(yīng)小于管道外徑的8倍，復(fù)合管，不應(yīng)小于管道外徑的5倍。（3）、加熱盤管間距偏差不大于+-10mm。（4）、加熱盤管必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，并體會(huì)收合格后方可進(jìn)行隱藏。填充強(qiáng)度標(biāo)號(hào)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格進(jìn)行。（5）、系統(tǒng)試壓后要對(duì)管道進(jìn)行沖洗，并清掃過濾器及除污器，直至水中不含沙、碎屑等雜質(zhì)，且水色不渾濁。7、通風(fēng)管道的安裝：（1）、風(fēng)管的制作按設(shè)計(jì)要求加工，板材拼接的咬口縫應(yīng)錯(cuò)開，不得有十字形拼接縫。（2）、鍍鋅鋼板不得有鍍鋅層損壞現(xiàn)象。（3）、風(fēng)管與各配件的咬口縫應(yīng)緊密、寬度應(yīng)一致、折角應(yīng)平直、圓弧應(yīng)平均、兩端面平行、表面平坦、凹凸不大于10mm。（4）、風(fēng)管的安裝支架要牢固，間距嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行規(guī)范GB50243—2002有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）、風(fēng)管安裝完畢后，須體會(huì)收合格并有詳細(xì)的記錄方可進(jìn)行隱藏。第五章電氣施工時(shí)期監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一節(jié)電氣設(shè)備材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、設(shè)備和材料操縱要點(diǎn)要緊電氣設(shè)備和材料在訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣本、樣品和有關(guān)供貨廠家的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、制造許可證及單價(jià)等資料，向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理工程師同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。要緊電氣設(shè)備和材料的成品進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)有記錄，重要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)開箱檢查，由供貨商、施工、監(jiān)理、建設(shè)方共同檢查驗(yàn)收。進(jìn)口電氣設(shè)備、器具和材料進(jìn)廠驗(yàn)收，還應(yīng)提供商檢證明、中文的質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格型號(hào)性能檢測(cè)報(bào)告及中文的安裝、使用、修理和實(shí)驗(yàn)要求等文件。施工單位應(yīng)在使用安裝設(shè)備和材料前的一定時(shí)刻內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)送有關(guān)設(shè)備、材料的檢驗(yàn)報(bào)告，申請(qǐng)核定。凡有關(guān)質(zhì)量的證明文件、合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、備案證、使用講明書、質(zhì)量認(rèn)證書等均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。監(jiān)理工程師如發(fā)覺有疑異時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出意見。施工單位應(yīng)做出講明和處理。未經(jīng)檢驗(yàn)批準(zhǔn)的設(shè)備、材料不準(zhǔn)投入安裝使用，不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)趕忙清退。電氣設(shè)備、材料質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)康模弘姎庠O(shè)備、材料檢驗(yàn)的目的是通過一系列的檢驗(yàn)手段，將取得的有關(guān)材料質(zhì)量的數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，借此判定質(zhì)量的可靠性及能否在工程中得到應(yīng)用，同時(shí)亦有利于把握材料的質(zhì)量信息。檢驗(yàn)方法：外觀檢驗(yàn)b、書面檢驗(yàn)c、理化檢驗(yàn)d、通電檢驗(yàn)檢驗(yàn)的程度：免檢b、抽檢c、全部檢驗(yàn)（４）材料取樣：材料檢驗(yàn)必須有代表性，樣品能代表該材料的質(zhì)量。二、電氣設(shè)備、材料質(zhì)量操縱的范疇：變壓器、箱式變電所、高壓電器及電瓷制品。高低壓成套配電柜、蓄電池柜、不間斷電源柜、操縱柜（屏）及動(dòng)力、照明配電箱（盤）。柴油發(fā)電機(jī)組。電動(dòng)機(jī)、電加熱器、電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)和低壓開關(guān)設(shè)備。照明燈具及附件。開關(guān)、插座、接線盒、風(fēng)機(jī)及附件。電線、電纜電纜電線導(dǎo)管型鋼和電焊條鍍鋅制品（支架橫袒、接地體接地極及避雷用鋼）封閉母線、接插母線、裸母線、裸導(dǎo)線電纜頭及接地端子注：智能建筑用設(shè)備、材料亦參照以上要求進(jìn)行第二節(jié)電氣施工時(shí)期監(jiān)理實(shí)施細(xì)則序號(hào)操縱環(huán)節(jié)監(jiān)理操作要點(diǎn)１金屬配管敷設(shè)1、非鍍鋅鋼管敷設(shè)：敷設(shè)在混凝土內(nèi)的管內(nèi)應(yīng)做防腐。敷設(shè)在磚墻體內(nèi)或明設(shè)的管子管內(nèi)外做防腐處理。敷設(shè)在地下砂土內(nèi)的管子除管內(nèi)做防腐處理外，管外壁應(yīng)做加大級(jí)防腐處理。2、熱鍍鋅鋼管不得焊接，采納絲扣連接。敷設(shè)在混凝土中的壁厚≦２mm的管子不許套管熔接。明配鋼接線盒內(nèi)外涂刷防銹漆兩道。3、暗配鋼管壁厚>2mm時(shí)采納鋼套管連接,套管長(zhǎng)度為管外徑1.5∽3倍.鋼制接線盒盒內(nèi)涂刷防銹漆兩道.4、成排管路之間的跨接線按大管徑的截面積選擇圓鋼或扁鋼,但不應(yīng)小于100mm2,并按管路的形狀彎曲成弧狀安裝、焊接.5、引到室外或潮濕場(chǎng)所的管道應(yīng)加裝防水套管或做特加大級(jí)防腐處理，地下室引出、引入管的洞口應(yīng)做防水處理.6、暗設(shè)在鋼筋混凝土中的鋼管禁止與主筋焊接固定.8、鋼管彎曲半徑>管徑6倍,嚴(yán)禁使用小半徑?jīng)_壓彎頭替代煨制彎頭.9、明配鍍鋅鋼管接線盒、燈口盒與鋼管之間的跨接地線不得采納圓鋼焊接，必須采納專用接線卡子導(dǎo)線連接。10、地下室的動(dòng)力設(shè)備在未落實(shí)設(shè)備的外型尺寸、設(shè)備的確切位置和接線接口，不承諾安裝埋地電纜電線套管。11、地下室內(nèi)電纜橋架金屬線槽通過墻體時(shí)，應(yīng)在混凝土澆注前。墻體砌筑時(shí)，預(yù)留過墻洞口，不承諾以后破墻開肚。12、電氣照明工程住宅或辦公室接線盒、照明配電箱應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)層先做樣本間，檢查合格后，再行大面積施工。2塑料管敷設(shè)1、阻燃、壁厚必須符合要求，混凝土墻體暗配禁止使用波浪管。2、管子連接必須使用專用管件，接口使用專用膠水，接線盒、配電箱接口使用護(hù)口。3、暗設(shè)在混凝土中的管子澆注前應(yīng)固定，并采取防機(jī)械損害的措施，管子集中的場(chǎng)所，管與管之間應(yīng)保持不小于50mm的間距。3線槽橋架的安裝1、配件合理，接縫嚴(yán)密，無扭曲，支架設(shè)置、固定可靠，間距正確。2、線槽內(nèi)的導(dǎo)線電纜，應(yīng)按回路綁扎成束，導(dǎo)線不得在槽內(nèi)有接頭，線槽蓋安裝正確牢固、開啟方便。3、設(shè)置在電氣井內(nèi)的線槽、橋架、封閉式母線匯流排，穿過樓板、防火墻體應(yīng)有放火措施，并符合規(guī)范要求。4、金屬橋架、線槽及其支架和引出引入的金屬電線、電纜導(dǎo)管必須接地接零可靠。橋架、線槽全長(zhǎng)不應(yīng)少于兩處與PEN或PE干線的連接。非鍍鋅橋架間連接板的兩端應(yīng)當(dāng)設(shè)不小于4mm2的銅芯電線做接地連接，不設(shè)跨接接地線的鍍鋅橋架連接板兩端應(yīng)許多于2個(gè)以上的防松螺帽和防松墊圈的固定螺栓。5、線槽、橋架、托盤連接板的螺栓應(yīng)緊固可靠，螺栓須正確，螺帽應(yīng)安裝在線槽、橋架、托盤連接板的外側(cè)。4管內(nèi)穿線1、管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰及地面工程終止后進(jìn)行，若滿足下列條件也可提早進(jìn)行：住宅必須抹灰完成或鋼筋混凝土工程主體質(zhì)檢站檢收合格后。各種箱盒必須安裝就位并正確，嚴(yán)禁先穿線后安裝箱盒和配管穿線同時(shí)進(jìn)行.箱、盒內(nèi)導(dǎo)線保證不受抹灰污染.線管內(nèi)保證無積水及潮氣，確保符合規(guī)范要求。2、管內(nèi)導(dǎo)線的根數(shù)及導(dǎo)線總截面積不得大于管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有壞線死線，不得有接頭和扭結(jié)。3、不同回路、不同電壓等級(jí)和交流直流的電線不應(yīng)穿入同一管路中，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電、不同用途和功能的智能電氣電線穿入同一管內(nèi)。4、導(dǎo)線的顏色應(yīng)嚴(yán)格按電氣系統(tǒng)要求的相序進(jìn)行分色配線，既：L1黃色、L2綠色、L3紅色、N（中性線）淺蘭色或黑色、PN（愛護(hù)線）為黃綠相間色。5、導(dǎo)線連接接頭必須可靠，銅芯導(dǎo)線搪錫釬焊，焊縫飽滿、光亮，禁用酸性焊劑做助焊劑（焊錫膏），接頭絕緣包扎平均，絕緣等級(jí)應(yīng)與導(dǎo)線絕緣等級(jí)相同。5成套配電柜操縱柜配電箱安裝配電箱、柜內(nèi)必須設(shè)置N、PN端子排和可靠的防電擊愛護(hù)。手車式、抽出式成套配電柜應(yīng)推拉靈活，無卡阻現(xiàn)象，觸頭接觸緊密成套配電柜、箱的交接試驗(yàn)按規(guī)范要求進(jìn)行柜、屏、箱、盤間線路、線間、線地間的絕緣電阻，饋電線路必須大于0.5MΩ，二次回路必須大于1MΩ。箱柜內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷線芯，持續(xù)股，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松配件齊全。漏電愛護(hù)器具動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)刻不大于0.1s。導(dǎo)線必須有足夠的耐壓強(qiáng)度，排列整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，二次回路連接應(yīng)成束綁扎，不同電壓，交、直流線路及運(yùn)算機(jī)操縱的線路應(yīng)分不綁扎。與電器連接時(shí)，端應(yīng)絞緊，多股線應(yīng)先搪錫，并安裝終端搪錫端子。箱、柜安裝牢固，垂直度偏差為1.5%。6開關(guān)插座安裝1、安裝位置、標(biāo)高，必須符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。2、開關(guān)必須操縱相線，插座單相必須左零右相，愛護(hù)線在插座的上方。。7照明燈具安裝1、燈具重超過3Kg要預(yù)埋吊鉤或螺栓并做防腐處理。2、固定木臺(tái)應(yīng)刷油漆并保證燈具不露光，ф20cm以上燈具、吸頂燈不加木臺(tái)。3、吊頂燈具其頂桿應(yīng)垂直安裝，雙鏈燈具兩吊鏈應(yīng)平行，日光燈兩端高低差不大于5mm，成排燈具安裝中心偏差不大于5mm。4、吊頂燈具在同一工程中吊線的長(zhǎng)度應(yīng)一致，如采納軟管愛護(hù)，金屬軟管長(zhǎng)度不應(yīng)大于1m，金屬軟管兩端應(yīng)用軟管接頭連接牢固。5、鑲?cè)胧綗艟邞?yīng)固定在專設(shè)的固架上，燈罩邊框邊緣應(yīng)緊貼在頂棚上，燈具縱橫應(yīng)在一條基準(zhǔn)線上，偏差不大于5mm。6、燈具安裝高度低于2.4m，潮濕場(chǎng)所，上有金屬龍骨吊頂?shù)臒艟弑仨毥訍圩o(hù)地線，愛護(hù)線截面積小于1.5mm2.8防雷接地1、配電室、機(jī)房設(shè)備，發(fā)電機(jī)室，每處許多于2處接地裝置線，動(dòng)力設(shè)備的外殼均應(yīng)做接地愛護(hù)，并與接地網(wǎng)連接。2、高出屋面的管道、煙道、氣道、排水管道的金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷針、避雷網(wǎng)焊接成一體。3、為防止側(cè)雷擊，高于30m以上，每30m設(shè)避雷網(wǎng)與幕墻金屬門窗連接，每3層地板內(nèi)鋼筋與接地鋼筋連接形成避雷均壓環(huán)。4、利用柱、剪力墻鋼筋做接地極焊接應(yīng)可靠，保證焊接點(diǎn)數(shù)。5、接地電阻測(cè)試應(yīng)在回填后進(jìn)行，應(yīng)施工單位、建設(shè)單位有關(guān)人員共同參加，測(cè)試記錄清晰，竣工前應(yīng)再次測(cè)試，記入驗(yàn)收資料，接地電阻不大于1Ω。6、埋地接地極母線焊接按規(guī)范要求處理，回填前做加大級(jí)防腐。9電氣安裝必須進(jìn)行工序交接確認(rèn)1、變壓器及接地裝置交接實(shí)驗(yàn)合格后，才能通電。2、接地（PE）或接零（PEN）連接完成后，核對(duì)柜、屏、箱、盤內(nèi)的元件規(guī)格型號(hào)，且交接實(shí)驗(yàn)合格后才能投入運(yùn)行。3、低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)與機(jī)械設(shè)備完成連接，絕緣電阻測(cè)試合格后，經(jīng)手動(dòng)操作符合工藝要求，才能接線。4、發(fā)電機(jī)空載試運(yùn)行和實(shí)驗(yàn)調(diào)整合格，才能負(fù)荷運(yùn)行，在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)，連續(xù)無故障負(fù)荷試運(yùn)行合格，才能投入備用狀態(tài)。5、不間斷電源按產(chǎn)品技術(shù)要求實(shí)驗(yàn)調(diào)整，應(yīng)檢查確認(rèn)，才能接至饋電網(wǎng)絡(luò)。6、低壓電氣動(dòng)力設(shè)備的接地檢查合格，動(dòng)力成套配電柜、箱、盤（包括操縱部分）的交流工頻耐壓實(shí)驗(yàn)，愛護(hù)裝置的動(dòng)作實(shí)驗(yàn)合格并確認(rèn)，才能空載運(yùn)行。8、橋架安裝程序：測(cè)量定位——橋架安裝——電纜敷設(shè)——電纜電氣交接——絕緣測(cè)試——接線（相位、防火隔堵措施）合格檢查后才能通電。10、照明系統(tǒng)測(cè)試通電試運(yùn)行程序：電線絕緣電阻測(cè)試——配電箱、開關(guān)、插座、燈具絕緣電阻測(cè)試——自投備用電源事故照明實(shí)驗(yàn)——電氣器具絕緣電阻實(shí)驗(yàn)——通電24小時(shí)。11、接地裝置安裝程序：<1>基礎(chǔ)接地極敷設(shè)——隱藏驗(yàn)收——回填或澆混凝土——接地電阻測(cè)試<2>引下線安裝程序：柱內(nèi)主筋焊接——支模——澆注混凝土——安裝避雷網(wǎng)——測(cè)試接地電阻<3>等電位接地安裝程序：各導(dǎo)電接地體的金屬管道入戶處，必須與總等電位接地干線連接。10關(guān)于智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)和住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝、線管敷設(shè)、箱盒安裝差不多與電氣工程相同，穿線設(shè)備安裝、調(diào)試參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理和檢驗(yàn)驗(yàn)收。第三節(jié)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、一樣要求：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，不得隨意修改。2、竣工時(shí)要求施工單位提供竣工圖、設(shè)計(jì)變更記錄、隱藏工程驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)記錄、竣工報(bào)告。二、布線：1、布線應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，對(duì)導(dǎo)線的種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢查。2、不同系統(tǒng)、不同電壓，不同電流類不的電線不應(yīng)穿在同一管內(nèi)和線槽內(nèi)。3、導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭曲死線，潮濕多塵的場(chǎng)所電線管應(yīng)密封處理。4、電線管路過長(zhǎng)應(yīng)按規(guī)定安裝過渡盒、金屬接線盒及管子接頭兩端做跨接接地，導(dǎo)線敷設(shè)后每個(gè)回路做絕緣電阻測(cè)試，絕緣電阻不應(yīng)小于20MΩ。三、火災(zāi)探測(cè)器安裝、報(bào)警按鈕安裝探測(cè)器的安裝位置、高度應(yīng)符合規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，報(bào)警按鈕安裝標(biāo)高應(yīng)距地面1.5米，并安裝牢固不得傾斜。導(dǎo)線的顏色應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分紅為（+）藍(lán)為（-），其余顏色按用途區(qū)分，同一工程相同用途的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致。安裝在混凝土中的鋼接線盒，盒內(nèi)應(yīng)涂刷防銹漆二道，明設(shè)內(nèi)外涂刷二道防銹漆。接線盒外接線和探測(cè)器、報(bào)警器外接線應(yīng)留不小于10∽15cm的導(dǎo)線余量，電線接頭和多股線必須先搪錫后安裝器具。四、火災(zāi)操縱器安裝安裝墻體上的報(bào)警操縱器標(biāo)高應(yīng)不小于1.5米，落地安裝時(shí)應(yīng)高出地面0.1∽0.2米，且安裝牢固，不得傾斜，電纜芯和導(dǎo)線應(yīng)留20cm的余量。電纜芯線和配導(dǎo)線的端部應(yīng)標(biāo)明編號(hào)并和圖紙一致，字跡清晰。引入線在進(jìn)線管口應(yīng)封堵，電源線嚴(yán)禁使用電源插頭，并有明顯的接地。五、消防操縱設(shè)備安裝前應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格的產(chǎn)品不得安裝，當(dāng)外接導(dǎo)線使用金屬軟管作套管時(shí)，其長(zhǎng)度不得大于2m，且用管卡固定，進(jìn)入箱體或接線盒的軟管必須用鎖母固定，并做接地。操縱設(shè)備外接導(dǎo)線的端部應(yīng)有明顯的標(biāo)志，不同電壓、不同電流類不的端子應(yīng)分開，并有明顯標(biāo)志。六、系統(tǒng)接地裝置安裝1、工作接地應(yīng)用銅絕緣導(dǎo)線，禁用鍍鋅扁鋼和金屬軟管替代。2、操縱室引向接地體的工作接地線穿越墻體時(shí)，鋼制愛護(hù)管工作接地與愛護(hù)接地線應(yīng)分開處置。3、接地裝置施工完成后，應(yīng)做隱藏工程驗(yàn)收，并做好檢查記錄。七、系統(tǒng)調(diào)試1、系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在內(nèi)部裝修施工終止后進(jìn)行，調(diào)試前應(yīng)檢查必備的文件資料，審核調(diào)試專業(yè)技術(shù)人員的資格和調(diào)試程序。按國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)報(bào)警操縱通用技術(shù)文件》的有關(guān)要求，要緊檢查下列功能：（1）、火災(zāi)報(bào)警自檢功能（2）、消音、復(fù)位功能（3）、事故報(bào)警功能（4）、火災(zāi)優(yōu)先功能（5）、報(bào)警經(jīng)歷功能（6）、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能（7）、備用電源的欠壓、過壓報(bào)警功能八、系統(tǒng)驗(yàn)收：在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由建設(shè)方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等單位參加共同進(jìn)行。按照GB50166-92標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)下列裝置設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)（具體實(shí)施略）：（1）、消防用電設(shè)備的自動(dòng)切換裝置（2）、火災(zāi)報(bào)警操縱器進(jìn)行抽驗(yàn)（功能）（3）、火災(zāi)探測(cè)器手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬試驗(yàn)事故報(bào)警抽驗(yàn)（4）、室內(nèi)消火栓功能試驗(yàn)（5）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn)（6）、電動(dòng)防火門，防火卷簾門聯(lián)動(dòng)操縱功能試驗(yàn)（7）、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（風(fēng)機(jī)、閥門）抽驗(yàn)（8）、消防電梯人工和自動(dòng)操縱的聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)（9）、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗(yàn)（10）、消防通風(fēng)設(shè)備的檢驗(yàn)對(duì)上述各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn)抽查，必須合格，當(dāng)有不合格者，限期整改、更換，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)不合格者不能通過驗(yàn)收和竣工。第六章隱藏工程驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則隱藏工程驗(yàn)收程序：各隱藏工程完工后，須先經(jīng)施工單位自檢，合格后報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)時(shí)資料必須齊全，各責(zé)任人簽字齊全，監(jiān)理方可安排驗(yàn)收。土建隱藏驗(yàn)收，須查看水、電等安裝專業(yè)的驗(yàn)收手續(xù)。隱藏驗(yàn)收需提早24小時(shí)報(bào)驗(yàn)。2、對(duì)隱藏工程的土石方類不：開挖至設(shè)計(jì)深度的基槽、基坑，同時(shí)需勘察、設(shè)計(jì)驗(yàn)基。工程量在回填之前應(yīng)準(zhǔn)確有據(jù)的運(yùn)算，由監(jiān)理工程師、承包方負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場(chǎng)甲方負(fù)責(zé)人簽證認(rèn)可。3、單位單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，按照承包方的驗(yàn)收申請(qǐng)由監(jiān)理方組織各專業(yè)監(jiān)理師，業(yè)主有關(guān)人員，承包方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員進(jìn)行予驗(yàn)，予驗(yàn)合格后，由監(jiān)理會(huì)同業(yè)主，承包方，定下正式驗(yàn)收時(shí)刻，由業(yè)主或業(yè)主托付方邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位正式驗(yàn)收，如予驗(yàn)有咨詢題，責(zé)成承包方限期改進(jìn)，再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直到達(dá)到要求。第七章建筑材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、材料質(zhì)量操縱的要點(diǎn)（1）要緊裝修材料及建筑配件訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（或看樣）和有關(guān)訂貨廠家情形以及單價(jià)資料，向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理工程師同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。（2）要緊設(shè)備訂貨前、施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行核定是否符合設(shè)計(jì)要求。（3）鋼筋、水泥：鋼筋、水泥進(jìn)場(chǎng)，施工單位先收集資料并進(jìn)行自檢，合格后報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理檢查物證是否對(duì)應(yīng)|，外觀是否合格，通過后進(jìn)行見證取樣送檢，試驗(yàn)報(bào)告出來，施工單位應(yīng)趕忙收集好所有資料送監(jiān)理報(bào)審。對(duì)鋼筋監(jiān)理應(yīng)專門注意其化學(xué)成分是否與設(shè)計(jì)一致，水泥到28天后，施工單位應(yīng)及時(shí)把廠家和試驗(yàn)室報(bào)告交與監(jiān)理。砂、石應(yīng)按規(guī)定取樣送樣。關(guān)于商品混凝土由廠家、監(jiān)理、甲方、施工單位一起現(xiàn)場(chǎng)取樣并按規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（4）工程中所有的各種構(gòu)件，必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證，砼和預(yù)制構(gòu)件，應(yīng)按規(guī)定方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，由于運(yùn)輸安裝等緣故顯現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量咨詢題，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取措施處理后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。（5）凡標(biāo)志不清或懷疑有質(zhì)量咨詢題的材料，對(duì)質(zhì)量保證有懷疑或合同規(guī)定不符的一樣材料，受工程重要性程度決定應(yīng)進(jìn)行一定比例的材料試驗(yàn)，需要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)以操縱和保證其可靠性的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。（6）材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與治理標(biāo)準(zhǔn)》要能反映該材料的質(zhì)量性能。關(guān)于重要構(gòu)件和非勻質(zhì)材料，還應(yīng)酌情增加采樣數(shù)量。（7）在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用，監(jiān)理工程師均須參與試配和試驗(yàn)。（8）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采納的要緊的設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。（9）對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備，應(yīng)會(huì)同商檢局檢驗(yàn)，如核對(duì)憑證中發(fā)覺咨詢題應(yīng)取得供方和商檢局人員簽署的記錄，按期提出索賠。（10）高壓電纜、電壓絕緣材料，要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。（11）施工單位應(yīng)在使用材料前的一定期限內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)送有關(guān)材料、試驗(yàn)報(bào)告、申請(qǐng)核定，凡有關(guān)質(zhì)量證明、合格證、試驗(yàn)報(bào)告，均應(yīng)相應(yīng)符合國(guó)標(biāo)或廠標(biāo)規(guī)定要求，監(jiān)理工程師如發(fā)覺疑咨詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出意見，施工單位應(yīng)作出講明和處理。（12）對(duì)材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范疇和對(duì)施工要求，須充分了解，慎重選擇和使用材料。（13）凡已檢驗(yàn)合格進(jìn)場(chǎng)的建筑材料，未經(jīng)監(jiān)理工程師的同意不得私自隨意調(diào)換，未經(jīng)檢驗(yàn)的建筑材料未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得隨意進(jìn)出工地現(xiàn)場(chǎng)。2、材料質(zhì)量的檢驗(yàn)（1）材料質(zhì)量的檢驗(yàn)的目的：材料質(zhì)量檢驗(yàn)的目的是通過一系列的檢測(cè)手段，將所取的材料、質(zhì)量、數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比，借以判定質(zhì)量的可靠性，能否使用于工程中，同時(shí)，還有利于把握材料質(zhì)量信息。（2）材料質(zhì)量的檢驗(yàn)方法：a、外觀檢驗(yàn)：是由監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提供的材料樣品，從品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)行直觀檢查。b、書面檢驗(yàn)：是由監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提供的材料質(zhì)量保證資料，試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方能使用。c、理化檢驗(yàn)：是借助試驗(yàn)設(shè)備，儀器對(duì)材料樣品的化學(xué)成份，機(jī)械性能進(jìn)行科學(xué)的鑒定。d、無損檢驗(yàn)：是在不破壞材料樣品的前提下，利用超聲波、X射線、表面探傷等儀器進(jìn)行檢驗(yàn)。（3）材料質(zhì)量檢驗(yàn)的程度：按照材料質(zhì)量信息和保證資料的具體情形，其檢驗(yàn)程度分免檢、抽檢和全部檢