二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫二手房貸款銀行貸款時，應(yīng)當(dāng)實行以獲取合約價格和評估價格的原則，兩者之間的最低值除以貸款比例，即為該房產(chǎn)的最低貸款限額。下面就是大編入大家整理的關(guān)于二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫下，熱烈歡迎大家去寫作。二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇1賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買下乙方所有：1.房屋狀況：（懇請按《房屋所有權(quán)證》核對）房屋座落_____________________________________________；2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式＂√＂：土地出讓（）、撥付（）。二、甲乙雙方商定成交量價格為人民幣________元，（大寫）_____億_____千_____百_____滾_____萬_____千_____百_____滾_____元整。乙方在________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時受讓。四、收買的房屋例如存有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒別后生效，并對雙方都具備約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛履行職責(zé)。例如存有償付，違約方愿意分擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，繳付償付費用。六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅、費及辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國家有關(guān)規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解；協(xié)商未成的，雙方始終認(rèn)為（___________）仲裁委員會提出申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方簽訂合同的其它事項：_____________________________________；甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇2賣方：證件號碼：買方：證件號碼：交易雙方誠懇言明座落在的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)催生交易，系則自行成交量，自行辦理交易登記手續(xù)，自行分擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險和交易風(fēng)險，例如存有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商化解或通過司法途徑化解。言明人：日期：甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋交易事項簽定本合同。第一條房屋權(quán)屬狀況1、甲方自愿將座落在沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權(quán)證號為，丘權(quán)Fluent；該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□土地出讓獲得，土地采用年限自年月日至年月日終了□撥付獲得；該房屋狀況參見《房屋狀況說明書》（附件一）；2、該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨其該房屋一并受讓；3、該房屋的有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓；第二條房屋價款及繳付1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋受讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫）元，其中不含定金（小寫）元，（大寫）元。尾款（小寫）元，（大寫）元；2、乙方的退款方式和退款期限按以下簽訂合同：乙方按照《沈陽市存量房交易支付資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實施細(xì)則》的建議在以下期限內(nèi)將房屋受讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司成立的存量房交易支付資金監(jiān)管賬戶?！跞~退款（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監(jiān)管賬戶。（2）甲方同意乙方實以尾款元，不取走監(jiān)管賬戶，在房屋交貨時，甲、乙雙方自行交易?！踬J款（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監(jiān)管賬戶。（2）、甲方同意乙方向貸款銀行提出申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用作繳付房屋受讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽定借款合約。同時委托銀行將貸款資金全部劃歸沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司成立的存量房交易支付資金監(jiān)管賬戶。若乙方無法按計劃貸足或者銀行不同意貸款提出申請的，則受讓價款的嚴(yán)重不足部分，乙方同意在銀行貸款核準(zhǔn)或者不核準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。（3）、甲方同意乙方實以尾款元，不取走監(jiān)管賬戶，在房屋交貨時，甲、乙雙方自行交易。3、乙方未按規(guī)定繳付房價款的，則按以下簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任：□乙方無法以現(xiàn)金方式繳付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意中止本合同并撤消該房屋買賣的遷移備案提出申請，乙方□不分擔(dān)違約責(zé)任；□分擔(dān)違約責(zé)任并繳付違約金元?！跻曳接馄诶U付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付至期房價款的萬分之繳付違約金。□乙方逾期繳付房價款少于天，且所欠應(yīng)付至期房價款少于元的，甲方有權(quán)中止本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款歸還乙方，未收定金予以歸還；并有權(quán)建議乙方繳付占到總房價款百分之的賠償金?！醯谌龡l房屋交貨1、甲、乙雙方訂于時正式宣布交貨該房屋；甲方應(yīng)當(dāng)在正式宣布交貨房屋前凌空該房屋；2、雙方訂于前向有關(guān)部門提出申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名相關(guān)手續(xù)；3、甲方應(yīng)當(dāng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷入；4、該房屋正式宣布交貨時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費，按以下簽訂合同處置：5、甲方未按規(guī)定履行職責(zé)以上義務(wù)的，則按以下簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交貨房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之繳付違約金?！跫追浇回浄课莸母綄僭O(shè)施或裝飾翻新不合乎簽訂合同的，按相符部分的□簽訂合同價值□評估價值□市場價格分擔(dān)索賠責(zé)任?！跫追接馄诮回浄课萆儆谔斓模曳接袡?quán)中止本合同。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金退還乙方，并按總房價款的百分之繳付賠償金?！?、該房屋損毀、毀損的風(fēng)險自□房屋正式宣布交貨之日□權(quán)利遷移之日起遷移給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)備案1、甲、乙雙方證實，雖然房屋所有權(quán)證未并作記述，但依法對該房屋擁有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)提出申請辦理房屋所有權(quán)遷移備案；3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在提出申請辦理房屋所有權(quán)遷移備案前，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細(xì)則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實行機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作方式服務(wù)展開網(wǎng)上簽下和列印房屋所有權(quán)遷移備案申請書，并在15日內(nèi)，抱持申請書及其它備案資料向房屋權(quán)屬備案機(jī)構(gòu)提出申請房屋權(quán)屬遷移備案；4、乙方申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門提出申請辦理該房屋國有土地采用權(quán)證更改相關(guān)手續(xù)；5、辦理以上相關(guān)手續(xù)應(yīng)交納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方分擔(dān)的稅種為：；由乙方分擔(dān)的稅種為：；第五條爭議的化解方式甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，依法向□人民法院控告□遞交沈陽仲裁委員會仲裁。第六條本合同□自甲、乙雙方蓋章之日起生效；□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方領(lǐng)執(zhí)份，乙方領(lǐng)執(zhí)份，為提出申請房屋所有權(quán)遷移備案遞交房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的`部分。第九條甲、乙雙方簽訂合同補(bǔ)足條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）：簽下日期：簽下日期：面積誤差特別提示信息和補(bǔ)足簽訂合同因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)所持的《房屋所有權(quán)證》記述的面積與交易后乙方申領(lǐng)的《房屋所有權(quán)證》記述的面積之間可能將存有一定的差異。為了防止交易后因面積差異可能將引發(fā)的糾紛，沈陽市房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費核查面積（核查于二日內(nèi)順利完成，交易大廳內(nèi)建有測繪立案窗口）。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差尚無充份介紹和預(yù)知。雙方經(jīng)親善協(xié)商，達(dá)成一致一致，同意按以下第種方法處置：1、雙方交易房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積核查成果提出申請權(quán)屬備案，《沈陽市存量房交易合約》中簽訂合同的房價款不再調(diào)整。2、房產(chǎn)面積測繪部門核查成果記述的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積核查成果提出申請權(quán)屬備案，并將《沈陽市存量房交易合約》中簽訂合同的房價款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房價款做為遞交房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)的申報價格。3、甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：附件房屋狀況說明書1、房屋基本信息房屋矗立：沈陽市區(qū)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)號：共計情況：□按份共計□共同共計：房屋用途：產(chǎn)權(quán)來源：備案時間：2、房屋自然狀況總層數(shù)：所在樓層：房屋套型：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偯娣e：建筑年代：3、房屋權(quán)利狀況抵押狀況：存有□并無出租狀況：□存有□并無司法扣押：□存有□并無行政管制：□存有□并無其它：4、隨其房屋一并受讓的附屬設(shè)施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均存有（2）□洗衣機(jī)□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器（3）□并無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：5、房屋質(zhì)量瑕疵漏水□存有□并無白蟻□存有□并無其它：6、其它影響交易的不利因素7、房屋翻新基本情況翻新程度：□毛坯□隨性□精裝8、出租、抵押、相連關(guān)系及其處置方法甲方以上信息，自簽定本合同前均真實、合法、有效率。簽下時乙方應(yīng)負(fù)核查義務(wù)，如有不實，引致合約無法履行職責(zé)的，須由過錯方分擔(dān)適當(dāng)責(zé)任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇3賣方：_______________(縮寫甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(縮寫乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。1、乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考量差價，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5%的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿遷調(diào)差價的除外)，房屋性質(zhì)__________________。2、上述房產(chǎn)的交易價格排序方式為：一口價____________萬元，價款不再調(diào)整。3、退款時間與辦法：本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元整，做為購房定金。甲方交貨房屋順利完成后3日內(nèi)乙方一次性繳付余下款項__________元整。4、甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費等費用還清。5、稅費分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方分擔(dān)，中介費及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方分擔(dān)。6、因本合同履行職責(zé)存有償付的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之三分擔(dān)違約金。7、本合同一式三份。甲乙雙方各謂一份，房屋備案部門檔案一份。8、本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商化解，協(xié)商未成的由西安仲裁委員會判決。雙方本合同留出的住址和聯(lián)系方式做為有效率的聯(lián)系方式。9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。10、雙方簽訂合同的其他事項：___________________________________________________________________________。賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇4合約編號：___________出賣人(甲方)：__________簽定地點：__________買賣人(一方)：__________簽定日期：________年____月____日雙方經(jīng)協(xié)商，簽定本合同，其條款如下：一、甲方同意將______車出售給乙方，該車有關(guān)參數(shù)如下：品牌型號號牌號碼車輛類型發(fā)動機(jī)號車架號總計行使里程公里年審有效期養(yǎng)路費有效期保險有效期路橋費有效期車輛采用性質(zhì)其他狀況□營運□非營□其他二、車輛交易簽訂合同事項1、交易車輛價款：(人民幣)__________元;大寫：__________。2、退款方式：乙方于________年____月____日向甲方預(yù)付車款的__%，計______元;等待交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù)辦理順利完成，且車輛及其證件交貨完時，即時繳付交易車輛的所有余款______元。3、甲方應(yīng)當(dāng)提供更多及其證件，以便辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù);并于________年____月____日交貨交易車輛，交貨地點__________，應(yīng)當(dāng)隨車轉(zhuǎn)交的有關(guān)證件如下：□機(jī)動車行駛證□機(jī)動車備案證書□車輛添置附加稅本□車船采用稅票□養(yǎng)路費憑證□路橋費憑證□機(jī)動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________。證件總計______件4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù)。雙方簽訂合同，交易手續(xù)費、證照費由___方分擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)確保其對收買車輛擁有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車合乎國家有關(guān)規(guī)定，能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù)。2、甲方必須真實、精確介紹所購車輛的基本情況，并提供更多合法、有效率的賣車有關(guān)證件;乙方應(yīng)當(dāng)提供更多合法有效率的買車有關(guān)憑證。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同簽訂合同時間、地點與甲方當(dāng)面環(huán)評車輛及審驗有關(guān)政見，并繳付有關(guān)款項：甲方在繳納車款后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。4、在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍之前，因交易車輛所出現(xiàn)的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險由甲方分擔(dān)，在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛采用出現(xiàn)的問題及法律責(zé)任風(fēng)險均由使用者負(fù)責(zé)管理和分擔(dān);交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍順利完成及其證件交貨之后，因乙方原因所出現(xiàn)的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險由乙方分擔(dān)。四、違約責(zé)任1、第三人對交易車輛主張權(quán)利并存有的確證據(jù)的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)由此給乙方導(dǎo)致的損失。2、因甲方原因以致車輛在簽訂合同期限內(nèi)無法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的;乙方有權(quán)終止合約、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還Rampur車款并分擔(dān)由此導(dǎo)致的損失;因乙方原因以致車輛簽訂合同期限內(nèi)無法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，甲方有權(quán)終止合約、歸還Rampur車款并由乙方分擔(dān)由此導(dǎo)致的損失;因交易公司的原因以致車輛在簽訂合同期限內(nèi)無法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，由交易公司分擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。3、甲方未按照簽訂合同交貨車輛或有關(guān)證件的，逾期每日按車款總價__%的標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金。4、乙方未按照簽訂合同交貨車輛的，逾期每日按車款總價__%的標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金。五、合約爭議化解方式因本合同引發(fā)的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商化解;也需向有關(guān)部門提出申請協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，按以下第___種方式化解：1、遞交__________仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院控告。六、甲、乙雙方已寫作本合同條款，并充份認(rèn)知合約各條款之內(nèi)容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效;未盡事宜由雙方自行簽定補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人(甲方)：買受人(乙方)：出賣人姓名(簽章)__________買受人名稱(簽章)__________地址：__________地址：__________電話：__________電話：__________交易公司(蓋章公章)：______________________________公司地址：____________________公司電話：____________________日期：_____________________日期：_____________________二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇5賣方(購房合約產(chǎn)權(quán)人__(以下縮寫甲方)身份證號：__聯(lián)系地址：__共有權(quán)人：__身份證號：__聯(lián)系地址：__買方：__(以下縮寫乙方)身份證號：__聯(lián)系地址：__根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣方售賣房屋為：西安市x區(qū)x號樓x單元x。建筑面積為x平方米。該房屋的購房合約編號為：x.產(chǎn)權(quán)人為：x.二、成交量價格、退款方式及過戶事宜(一)該房屋實際成交價為x萬元人民幣T5800(￥00.00)買方以按揭的方式出售該房屋。其中首付款為叁滾萬元人民幣(￥000.00)買方應(yīng)當(dāng)于合約簽定之日起3個工作日內(nèi)將首付款打進(jìn)賣方選定賬號：__開戶銀行：中國民生銀行x行、開戶人：__.(二)買方擬將提出申請貸款x萬元人民幣(￥000.00)，該貸款買方委托銀行向賣方繳付。貸款數(shù)額以銀行審查為依據(jù)，嚴(yán)重不足部分，買方應(yīng)當(dāng)于按揭銀行審核通過后30日內(nèi)補(bǔ)齊房款差額，多余部分，賣方需從首付款里退還給買方。(三)買方已向中國建設(shè)銀行提出申請辦理按揭貸款，擬將提出申請貸款x萬元人民幣(￥__買方也可選擇其他銀行提出申請貸款，在銀行合理貸款審核期限內(nèi)，例如買方因自身客觀原因無法贏得銀行核準(zhǔn)，由買方自行籌集資金繳付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式繳付余款。(三)賣方應(yīng)當(dāng)緊密追蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還債務(wù)完銀行貸款并獲得完備產(chǎn)權(quán)證，完備產(chǎn)權(quán)證印發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交貨乙方已經(jīng)開始辦理過戶各項相關(guān)手續(xù)，逾期未交貨引致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方分擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體內(nèi)容狀況的允諾(一)賣方應(yīng)確保該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)備案或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方分擔(dān)有關(guān)責(zé)任。(二)賣方應(yīng)確保已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新情況和有關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋具體內(nèi)容狀況充份介紹，自愿出售該房屋。(三)賣方應(yīng)確保自本合同簽定之日起至該房屋環(huán)評更替順利完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾翻新保持良好的狀況。(四)在房屋交貨日(不含當(dāng)日)以前出現(xiàn)的物業(yè)管理費、采暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費用由賣方分擔(dān)，交貨日以后出現(xiàn)的費用由買方分擔(dān)。(五)賣方同意將其交納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的業(yè)主信息改名至買方名下。(六)賣方允諾無條件協(xié)調(diào)買房辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，或許可買方選定人員辦理各項過戶相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交貨賣方同意在接到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交貨時，應(yīng)履行職責(zé)以下相關(guān)手續(xù)：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄等具體情況展開環(huán)評，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)當(dāng)還清交房當(dāng)日(不含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包含但不局限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費、車位費等)2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄上蓋章。3.轉(zhuǎn)交該房門鑰匙。五、違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條簽訂合同的期限和條件將該房屋交貨買方，按照逾期時間，分別處置(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)向買方繳付Rampur房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交貨之日起七內(nèi)向買方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。2.逾期少于三十日(該日期應(yīng)與第1項中的日期相同)后，買方有權(quán)退租。買方退租的，賣方應(yīng)當(dāng)自退租通告送抵之日起七日內(nèi)歸還全部已退款，并按照買方全部已退款的百分之五向買方人繳付違約金，并由賣方歸還買方全部已退款。(二)逾期退款責(zé)任買方未按照簽訂合同時間退款的，按照逾期時間，分別處置(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方向賣方繳付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實際繳付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方繳付違約金，合約繼續(xù)履行;2.逾期少于三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通告送抵之日起七日內(nèi)按照總計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方繳付違約金，并由賣方歸還買方全部已退款。(三)逾期過戶責(zé)任買賣雙方未按照簽訂合同時間過戶的，按照逾期時間，分別處置。(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內(nèi)，償付方向守約方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ嚼U付違約金，合約繼續(xù)履行。2.逾期少于三十日(該日期應(yīng)與第1項中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)自解除合同通告送抵之日起七日內(nèi)按照本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之五向違約方繳付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)歸還買方全部已退款。(四)賣方單方解除合同責(zé)任賣方簽定該房屋買賣合約后，因出賣人單方解除合同導(dǎo)致該房屋無法正常交易，買方向買方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之十做為違約金。(五)買方單方解除合同責(zé)任買方簽定該房屋買賣合約后，因買方單方解除合同導(dǎo)致該房屋無法正常交易的，賣方向賣方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之十做為違約金。(六)賣方將該房屋收買給第三人，引致買方無法獲得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退租。賣方應(yīng)當(dāng)自退租通告送抵之日起七日內(nèi)歸還買方全部已退款，按照銀行利率交納利息，并按照買方總計Rampur房價款的一倍繳付違約金。(七)因償付導(dǎo)致退租時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)本著認(rèn)同客觀事實，公平、公正分擔(dān)違約責(zé)任原則，除分擔(dān)必要償付補(bǔ)償金額外，還須要索賠對方實際損失(賣方損失：買方定居期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租房金額按月補(bǔ)償賣方，有關(guān)設(shè)備例如存有損毀須要照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等例如已緊固或無法遷走時，由賣方依照實際價格保險費，繳付買方搬離有關(guān)合理費用，同時至少留出60天買方再次獨以房時間)六、稅、費和有關(guān)規(guī)定按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的有關(guān)規(guī)定，買賣雙方各須要交納適當(dāng)稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方分擔(dān)雙方全部交易稅費的方式交納。本合同履行職責(zé)過程中，例如存有一方明確提出公證，因公證產(chǎn)生的有關(guān)費用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，協(xié)商未成由明確提出方分擔(dān)。本合同履行職責(zé)過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因追加的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方分擔(dān)雙方全部交易稅費的方式交納;例如因賣方過錯(延后交貨產(chǎn)權(quán)證)導(dǎo)致稅費減少，由賣方分擔(dān)過錯損失。買賣雙方簽訂本合同后嚴(yán)禁以國家調(diào)整有關(guān)稅費為由婉拒本買賣合同的履行職責(zé)，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的簽訂合同交納有關(guān)稅費，引致交易無法穩(wěn)步展開的，按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵，由違約方分擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議化解方式本合同履行職責(zé)中例如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商化解，協(xié)商未成的，向不動產(chǎn)所在地法院控告。八、本合同自雙方蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、簽訂合同未明或不適用于的內(nèi)容簽定書面補(bǔ)充協(xié)議展開更改或補(bǔ)足。對本合同的中止，應(yīng)使用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具備同等法律效力，雙方各抱持一份。十、附注(例如附注條款與前述條款存有沖突，以附注條款為依據(jù))甲方(公章)__乙方(公章)__法定代表人(蓋章)__法定代表人(蓋章)____年__月__日__年__月__日二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇6賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽定本合同，以資共同嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。甲方確保此房產(chǎn)一切情況了解有誤，和確保此房產(chǎn)并無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬并無任何瑕疵，同戶籍、有關(guān)親屬及房產(chǎn)共計、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)更替前須要付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充份介紹，愿出售上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交量價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整（大寫）。第三條退款時間及方式房屋價款分后_______次交納甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證順利完成之日交貨。第四條辦理過戶及房屋交貨1、甲方可于________年_____月_____日已經(jīng)開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完之日至遲為________年_____月_____日。2、上列過戶費用及契稅由甲方分擔(dān)_______元，乙方分擔(dān)_______元。第五條風(fēng)險遷移，服務(wù)設(shè)施設(shè)施及費用分擔(dān)乙方已對房屋結(jié)構(gòu)、裝飾及服務(wù)設(shè)施設(shè)施等情況，搞充份介紹。房屋及服務(wù)設(shè)施設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交貨之日起遷移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方保證本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排洪等設(shè)施較完整、通暢可以正常采用。甲方保證本合同項下交易的房屋不存有產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。第七條協(xié)議的更改、中止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致書面協(xié)議，任何一方嚴(yán)禁擅自更改本合同。例如須要更改本合同條款或就未盡事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致一致，并簽訂書面文件。第八條違約責(zé)任1、本合同簽定后，乙方悔約的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)將乙方的已退款（數(shù)等利息）退還給乙方，乙方分擔(dān)違約金_______元。例如甲方悔約，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約金_________元。2、甲方逾期交貨房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分擔(dān)房屋價款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，乙方有權(quán)中止本合同，并建議甲方按前述條款繳付違約金，退還Rampur受讓價款及同期銀行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分擔(dān)房屋價款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，甲方有權(quán)中止本合同，并建議乙方按前述條款繳付違約金。3、甲方?jīng)]能在簽訂合同時間辦理完過戶相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款分擔(dān)違約金。第九條爭議的化解甲、乙雙方就本合同的表述和履行職責(zé)出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過親善協(xié)商方式化解。協(xié)商未成的，向人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同具備同等法律效力。第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方遞交給房管部門的合約與本合同不一致的，以本合同為依據(jù)）。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣合同協(xié)議書怎么寫篇7甲方(出賣人)：________________________身份證件號碼：___________________________乙方(買受人)：________________________身份證件號碼：___________________________(備注：甲方例如存有多個產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽定，否則合約違憲)甲乙雙方經(jīng)過存有不好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;(備注：面積必須嚴(yán)苛按照房產(chǎn)證面積核對，獲贈面積在其他條款標(biāo)明)(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;______________________________(三)房屋平面圖及其四至見到房產(chǎn)證;____________________________該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨其該房屋一并受讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓。出賣人還應(yīng)將附屬于該房屋的陽臺、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，受讓給買受人，其受讓價格已涵蓋在上述房屋的價款中，不再自行繳付價款。第二條：甲方確保已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋沒預(yù)設(shè)借款、沒權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條：計價方式與價款按建筑面積排序價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的繳付方式、繳付時間為：乙方在______年______月______日前交納甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的簽訂合同，受到《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次退款時充抵房款。(備注：定金數(shù)額由當(dāng)事人簽訂合同，無法少于總房價款_____%;例如買方償付，定金予以歸還，例如賣方償付，雙倍退還定金)第四條：房屋價款乙方分后三期交納甲方第一期：在____________年______月______日，交人民幣______萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)辦理完之日退款______萬元。第三期：在交貨房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。每期退款，甲方接到后出示收據(jù)。第五條：房屋交貨1、甲、乙雙方訂于__________