商品房購(gòu)房合同協(xié)議隨著人們法律意識(shí)的強(qiáng)化，合約起著的促進(jìn)作用越來(lái)越小，簽訂合同可以明晰雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制訂合同書(shū)存有什么須要特別注意的呢?下面就是大編收集整理的商品房購(gòu)房合約協(xié)議，熱烈歡迎大家寫(xiě)作參照自學(xué)！商品房購(gòu)房合約協(xié)議篇1賣(mài)方：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________買(mǎi)方：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同如本房地產(chǎn)受讓事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條【受讓標(biāo)的】賣(mài)方所受讓房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))座落在：_______________________________________________。土地采用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，備案建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日終了。該房地產(chǎn)簽訂合同交貨的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品等在簽定本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)，均無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)預(yù)設(shè)抵押也未被扣押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有全然的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)注記租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒(méi)租約;2、該房地產(chǎn)之上存租約，賣(mài)方須于本合同簽定時(shí)將承租人退出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及出租合約轉(zhuǎn)交買(mǎi)方。第四條【粘附于該房地產(chǎn)之上的戶口】例如該房地產(chǎn)所粘附存有賣(mài)方戶口，基于確保買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶備案后，應(yīng)當(dāng)擁有全然的處分權(quán)，賣(mài)方確保于接到房地產(chǎn)受讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷入，逾期則以該房地產(chǎn)受讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方繳付違約金。第五條【受讓價(jià)款】該房地產(chǎn)受讓總價(jià)款為人民幣：____________(小寫(xiě)：______元)。第七條【稅費(fèi)分擔(dān)】雙方簽訂合同，由買(mǎi)方分擔(dān)辦理有關(guān)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的一切可能將產(chǎn)生的稅、費(fèi)和。買(mǎi)方不按簽訂合同交納有關(guān)稅費(fèi)，引致交易無(wú)法穩(wěn)步展開(kāi)的，買(mǎi)方嚴(yán)禁因此解除合同，本合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任，索賠給守約方導(dǎo)致的損失。第八條【退款方式】買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。第九條【買(mǎi)方逾期退款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期退款的，賣(mài)方有權(quán)建議買(mǎi)方建議買(mǎi)方以未收款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交貨】賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交貨買(mǎi)方，并履行職責(zé)以下相關(guān)手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品等事項(xiàng)展開(kāi)環(huán)評(píng)，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理更替相關(guān)手續(xù);2、交貨該房地產(chǎn)鑰匙;3、______________________________第十一條【延后交房的違約責(zé)任】除本合同Seiches簽訂合同外，賣(mài)方未按合約簽訂合同的期限將該房地產(chǎn)交貨買(mǎi)方，自簽訂合同的交貨期限期滿次日起至至實(shí)際交貨日終了，賣(mài)方以該房地產(chǎn)受讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第十二條【各別債務(wù)的處置】賣(mài)方在交貨該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將各別的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)和、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和等費(fèi)用還清，單據(jù)繳買(mǎi)方證實(shí)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中減免上述扣費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)遷移備案】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽定本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)辦理遷移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)建議積極主動(dòng)幫助。在收文憑證列明的答復(fù)日期期滿之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本簽訂合同辦理繳納稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行職責(zé)本合同簽訂合同義務(wù)，并致合約目的無(wú)法同時(shí)實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)挑選定金罰則或建議對(duì)方繳付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免去責(zé)任，但法律Seiches規(guī)定的除外。因不可抗力無(wú)法按照簽訂合同履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)知會(huì)另一方當(dāng)事人，并自不可抗力完結(jié)之日起______日內(nèi)向另一方提供更多證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突化解】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽定之前的允諾及協(xié)議，如有與本合同不吻合的，以本合同為依據(jù)。第十七條【合約附件】本合同共計(jì)附件______份。合約附件為本合同組成部分，具備同等法律效力。第十八條【法律適用于與糾紛化解】因本合同出現(xiàn)糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，實(shí)行以下第______種方式化解：1、向______仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院控告。第十九條【合約數(shù)量及所持】本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他繳有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。第二十條【合約生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂后立即生效。賣(mài)方(蓋章)：____________買(mǎi)方(蓋章)：__________________年______月______日______年______月______日商品房購(gòu)房合約協(xié)議篇2賣(mài)方：____________身份證號(hào)碼：____________________________買(mǎi)方：____________身份證號(hào)碼：____________________________買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)親善協(xié)商，自愿制訂本房產(chǎn)受讓合約，條款如下：一、賣(mài)方存有房產(chǎn)________個(gè)單元，矗立在________________________________，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)買(mǎi)下賣(mài)________方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________滾________萬(wàn)________仟________佰________滾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________滾________萬(wàn)________仟________佰________滾________元整)二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并校對(duì)了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交貨上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交量。三、本合同一經(jīng)簽訂，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交予賣(mài)方，賣(mài)方在接到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交予買(mǎi)方。四、雙方交易成交量后，即為隨身攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)至__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)遷移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即為歸屬于買(mǎi)方所有。五、賣(mài)方所售房產(chǎn)例如存有抵押、按揭等相關(guān)手續(xù)不明時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)管理，與買(mǎi)方毫無(wú)關(guān)系。六、買(mǎi)方交貨房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方無(wú)法交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)即為歸還房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)管理索賠買(mǎi)方損失。七、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，例如無(wú)法化解時(shí)，按以下第________項(xiàng)方式化解：1、向________仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院控告。八、本合同自雙方簽訂后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆核對(duì)與寫(xiě)字油印的文字具備同等效力。十、本合同共__________頁(yè)，一式________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各謂________份，市公證處謂________份，均具有同等效力。甲方(公章)：____________________________年________月_______日乙方(公章)：____________________________年________月_______日商品房購(gòu)房合約協(xié)議篇3賣(mài)方：____________，身份證號(hào)碼：____________________________買(mǎi)方：____________，身份證號(hào)碼：____________________________買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)親善協(xié)商，自愿制訂本房產(chǎn)受讓合約，條款如下：一、賣(mài)方存有房產(chǎn)________個(gè)單元，矗立在________________________________，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)買(mǎi)下賣(mài)________方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________滾________萬(wàn)________仟________佰________滾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________滾________萬(wàn)________仟________佰________滾________元整)二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并校對(duì)了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交貨上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交量。三、本合同一經(jīng)簽訂，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交予賣(mài)方，賣(mài)方在接到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交予買(mǎi)方。四、雙方交易成交量后，即為隨身攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)至__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)遷移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即為歸屬于買(mǎi)方所有。五、賣(mài)方所售房產(chǎn)例如存有抵押、按揭等相關(guān)手續(xù)不明時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)管理，與買(mǎi)方毫無(wú)關(guān)系。六、買(mǎi)方交貨房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方無(wú)法交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)即為歸還房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)管理索賠買(mǎi)方損失。七、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，例如無(wú)法化解時(shí)，按以下第________項(xiàng)方式化解：1、向________仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院控告。八、本合同自雙方簽訂后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆核對(duì)與寫(xiě)字油印的文字具備同等效力。十、本合同共__________頁(yè)，一式________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各謂________份，市公證處謂________份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房購(gòu)房合約協(xié)議篇4甲方(賣(mài)方)：_________________________住所：_________________________________郵編：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________委托代理人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方(買(mǎi)方)：_________________________國(guó)籍：_________________________________性別：_________________________________出生年月日：___________________________住所(址)：___________________________郵編：_________________________________身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________委托/法定代理人：_____________________住所(址)：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售甲方出售的《_______________________》商品房事宜，簽定本合同。第一條甲方依法獲得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(土地出讓合約編____________號(hào)：)，投資修建的《_________》商品房已完工，并辦理了新建商品房起始備案，獲得了房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)證書(shū)號(hào)：___________第二條乙方向甲方出售______________路___________搬《______________》幢__________(號(hào))___________層室(以下縮寫(xiě)該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局判定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______________平方米，該房屋建筑層高為_(kāi)____________米。該房屋平面圖見(jiàn)到本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、翻新及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)到本合同附件三;該房屋有關(guān)情況(抵押關(guān)系、出租關(guān)系、相連關(guān)系及小區(qū)平面圖)見(jiàn)到本合同附件四;該房屋的采用公約見(jiàn)到本合同附件五。第三條乙方出售該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不涵蓋房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____________元。(大寫(xiě))：________________________。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方出售該房屋的總房?jī)r(jià)款(不涵蓋房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)___________元。(大寫(xiě))：______________________。該房屋的總房?jī)r(jià)款就是指本房屋所有權(quán)和該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。第四條乙方應(yīng)當(dāng)按本合同簽訂合同的退款方式和退款期限將房?jī)r(jià)款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________、帳戶名稱：________、帳號(hào)：_________)。乙方的退款時(shí)間和退款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中簽訂合同明晰。甲方接到乙方繳付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)當(dāng)出具發(fā)票。第五條乙方例如未按合約簽訂合同的時(shí)間退款，應(yīng)向甲方繳付違約金，違約金按逾期未退款的日萬(wàn)分之______排序，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天算起至實(shí)際退款之日終了。逾期少于__________天，甲方有權(quán)挑選以下第_________種方案追責(zé)乙方責(zé)任：甲方有權(quán)單方面中止本合同。第六條乙方繳付房?jī)r(jià)款若使用銀行貸款退款的，而銀行未按本合同簽訂合同的期限代乙方向甲方退款的，仍視作乙方未按合約簽訂合同的時(shí)間退款，但因甲方原因的除外。第七條甲、乙雙方按以下第_______種簽訂合同確認(rèn)該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽訂之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交貨該房屋。二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交貨該房屋。三、甲方在接到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交貨該房屋。第八條甲方向乙方確保在交貨該房屋時(shí)：(一)該房屋沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;(二)甲方未預(yù)設(shè)抵押權(quán)或已去除原由甲方預(yù)設(shè)的抵押權(quán);(三)已交納了甲方應(yīng)當(dāng)交納的房屋修理基金。例如交貨房屋后出現(xiàn)與甲方確保不相一致的情況，由甲方分擔(dān)適當(dāng)違約責(zé)任。第九條乙方應(yīng)當(dāng)在本合同第七條簽訂合同的房屋更替期限內(nèi)至甲方建議的地點(diǎn)辦理環(huán)評(píng)更替相關(guān)手續(xù)。該房屋交貨的標(biāo)志為_(kāi)_________該房屋交貨之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方遷移給乙方。該房屋為_(kāi)___________用房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供更多《______________質(zhì)量保證書(shū)》和《___________采用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合約》/《_____________________》。乙方建議提供更多房屋量測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供更多。甲方不出具和不提供更多前款簽訂合同的材料，乙方有權(quán)婉拒發(fā)送該房屋，由此而產(chǎn)生的延后交房責(zé)任由甲方分擔(dān)。第十條甲方交貨的該房屋翻新、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)沒(méi)本合同附件三簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋更替相關(guān)手續(xù)時(shí)有權(quán)建議甲方按翻新、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償。雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的判定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市存有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出示的書(shū)面鑒別意見(jiàn)為處置爭(zhēng)議的依據(jù)。第十一條例如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按簽訂合同期限辦理交貨該房屋相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)收到書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的環(huán)評(píng)更替相關(guān)手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的環(huán)評(píng)更替日之第二天起至，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任遷移由乙方分擔(dān)。例如本合同簽訂合同的退款時(shí)間(附件一)的最后退款日期遲于本合同第七條簽訂合同的房屋交貨日期的(即為乙方未繳付全然部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方原因外，乙方未按簽訂合同期限辦理交貨該房屋相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)收到書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的環(huán)評(píng)更替相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面中止本合同。第十二條甲方行使本合同條款中簽訂合同的單方面中止本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。在書(shū)面通知收到之日起__________日內(nèi)將乙方已繳付的房?jī)r(jià)款計(jì)入乙方應(yīng)當(dāng)繳付的索賠金額，余下房?jī)r(jià)款歸還乙方。索賠金額以總房?jī)r(jià)款的_______%排序。第十三條除不可抗力外，甲方例如未在本合同第七條簽訂合同的期內(nèi)將該房屋交貨乙方采用，應(yīng)向乙方繳付違約金，違約金按乙方已繳付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之____排序，違約金自本合同第七條簽訂合同的最后交貨期限之第二天算起至實(shí)際交貨之日終了。逾期少于________天，乙方有權(quán)挑選以下第_________種方案追責(zé)甲方責(zé)任：乙方有權(quán)單方面中止本合同。第十四條自該房屋正式宣布交貨之時(shí)起至，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)管理質(zhì)保，并從房地產(chǎn)權(quán)利遷移之日起穩(wěn)步質(zhì)保二年/________年。質(zhì)保范圍由甲、乙雙方參考國(guó)務(wù)院公布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)受讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中簽訂合同。第十五條該房屋交貨后，乙方指出主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市存有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，VA51主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方中止本合同。第十六條甲方交貨的該房屋存有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合約簽訂合同的保修期內(nèi)有權(quán)建議甲方除免費(fèi)復(fù)原外，還須按復(fù)原費(fèi)和的___倍給與補(bǔ)償。雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題存有爭(zhēng)議的，委托本市存有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出示的書(shū)面鑒別意見(jiàn)為處置爭(zhēng)議的依據(jù)。第十七條該房屋買(mǎi)賣(mài)所出現(xiàn)的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自分擔(dān)。第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交貨之日起，即為應(yīng)當(dāng)將該房屋繳甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合約》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一展開(kāi)管理、并嚴(yán)格遵守房屋采用公約。甲方委托的房屋管理企業(yè)分擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)設(shè)立后遴選的代萊房屋管理企業(yè)接掌管理之日。第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶提出申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。因甲方原因，乙方無(wú)法在___________年______月_______日前獲得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的._______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無(wú)法獲得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。第二十條乙方行使本合同條款中簽訂合同的單方面中止本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方的書(shū)面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已繳付的房?jī)r(jià)款(包含利息，利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率排序，薩蘭勒班縣)全部歸還乙方，并分擔(dān)索賠責(zé)任，索賠金額以總房?jī)r(jià)款的____%排序，在歸還房?jī)r(jià)款時(shí)一并繳付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已繳付的房?jī)r(jià)款就是包含乙方輕易的和通過(guò)貸款方式繳付的房?jī)r(jià)款。第二十一條按本合同簽訂合同，甲、乙雙方單方中止本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合約簽訂合同繳付違約金的，繳付的違約金金額由奇吉按本合同簽訂合同的索賠金額中計(jì)入。第二十二條甲方或乙方對(duì)二者對(duì)方行使單方面中止本合同存有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到對(duì)方有關(guān)單方面中止本合同的書(shū)面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選取的化解爭(zhēng)議機(jī)關(guān)證實(shí)解除合同的效力。第二十三條甲方出售的該房屋僅并作_________________________采用，乙方在采用期間嚴(yán)禁擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件Seiches簽訂合同外，乙方在采用期間有權(quán)享受與該房屋存有關(guān)聯(lián)的公共地下通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和認(rèn)同社會(huì)公德、保護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第二十四條乙方出售的房屋及其適當(dāng)占據(jù)的土地使用權(quán)不容拆分。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利遷移之時(shí)起至，甲方與______簽定的土地使用權(quán)土地出讓/受讓合約中簽訂合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法遷移給乙方。第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行職責(zé)過(guò)程中須要更改的事宜，雙方將通過(guò)簽定補(bǔ)足條款、補(bǔ)充協(xié)議或更改協(xié)議展開(kāi)簽訂合同。本合同的補(bǔ)足條款、補(bǔ)充協(xié)議、更改協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)足條款、補(bǔ)充協(xié)議、更改協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)足條款、補(bǔ)充協(xié)議、更改協(xié)議為依據(jù)。第二十六條本合同一方按照本合同簽訂合同向另一方送抵的任何文件、答復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且使用掛號(hào)寄送或輕易送抵的方式，送抵本合同所列于另一方的地址或另一方以本條所述方式通告修改后的地址。第二十七條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商無(wú)法化解的，選取以下一種方式化解(不選取的劃除)：1._________________向仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院控告。第二十八條本合同自雙方簽訂/_____________公證處公證之日起生效。第二十九條本合同壹式______份，均具備同等效力。其中甲、乙雙方各謂______份，______________、__________各謂壹份。甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________法定代表人簽訂：___________乙方本人簽訂：________________法定代表人的委托的委托代理人或代理人簽訂：_______________法定代理人簽訂：______________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：____________________日期：______年_____月____日簽于：________________________商品房購(gòu)房合約協(xié)議篇5商品房買(mǎi)賣(mài)合同(合約編號(hào)：)合約雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：________________________________________登記注冊(cè)地址：_____________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：______________________委托代理人：______________________地址：_____________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：_________________委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________登記注冊(cè)地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_________________________________買(mǎi)受人：___________________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________國(guó)籍____________________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____________________地址：______________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________【委托代理人】姓名：____________國(guó)籍：_____________地址：_____________________郵政編碼：___________________電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就交易商品房達(dá)成一致如下協(xié)議：所推薦合同范本·北京購(gòu)房合約·南京購(gòu)房合約·西安市購(gòu)房合約·蘇州市購(gòu)房合約·武漢購(gòu)房合約·重慶市購(gòu)房合約第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以______________________方式獲得坐落于______________________、編號(hào)為_(kāi)_____________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)土地出讓合約號(hào)】【土地使用權(quán)撥付核準(zhǔn)文件號(hào)】【撥付土地使用權(quán)受讓核準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)___________________________________________。該地塊土地面積為_(kāi)_____________________，規(guī)劃用途為_(kāi)_____________________，土地采用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。出賣(mài)人經(jīng)核準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)更名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人出售的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房核準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。第三條買(mǎi)受人所售商品房的基本情況買(mǎi)受人出售的商品房(以下縮寫(xiě)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)到本合同附件一，房號(hào)以附件一上則表示為依據(jù))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)_____________________，屬于______________________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)就是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合約簽訂合同】【產(chǎn)權(quán)備案】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂合同按下列第______________________種方式排序該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積排序，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米____________元，總金額(_____________幣)__________千__________百__________滾__________萬(wàn)__________千__________百__________滾__________元整。2.按套內(nèi)建筑面積排序，該商品房單價(jià)為(_________________幣)每平方米____________________元，總金額(____________幣)__________千__________百__________滾__________萬(wàn)__________千__________百__________滾__________元整。3.按套(單元)排序，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)__________千__________百__________滾__________萬(wàn)__________千__________百________滾____________元整。第五條面積證實(shí)及面積差異處置根據(jù)當(dāng)事人挑選的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均縮寫(xiě)面積)為依據(jù)展開(kāi)面積證實(shí)及面積差異處置。當(dāng)事人挑選按套計(jì)價(jià)的，不適用于本條約的定。合約簽訂合同面積與產(chǎn)權(quán)備案面積存有差異的，以產(chǎn)權(quán)備案面積為依據(jù)。2.雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)支付房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退租。買(mǎi)受人退租的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人明確提出退租之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已退款退還給買(mǎi)受人，并按____________________利率交納利息。買(mǎi)受人不退租的，產(chǎn)權(quán)備案面積大于合約簽訂合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)齊;遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人分擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬于買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)備案面積大于合約備案面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人;絕對(duì)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍退還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)備案面積-合約簽訂合同面積面積誤差比=______________×100%合約簽訂合同面積因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條退款方式及期限第七條買(mǎi)受人逾期退款的違約責(zé)任買(mǎi)受人例如未按本合同規(guī)定的時(shí)間退款，按以下第____________________種方式處置：1.按逾期時(shí)間，分別處置(不并作遞增)(1)逾期在__________日之內(nèi)，已自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至至實(shí)際全額繳付應(yīng)付款之日終了，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人繳付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金，合約繼續(xù)履行;(2)逾期少于__________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按總計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)人繳付違約金。買(mǎi)受人愿穩(wěn)步履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合約繼續(xù)履行，已自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至至實(shí)際全額繳付應(yīng)付款之日終了，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人繳付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________(該比率應(yīng)當(dāng)不大于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已退款的差額;實(shí)行分期付款的，按適當(dāng)?shù)姆制趹?yīng)付款與該期的實(shí)際已退款的差額確認(rèn)。第八條交貨期限出賣(mài)人應(yīng)在__________年__________月__________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具有以下第__________種條件，并合乎本合同簽訂合同的商品房交貨買(mǎi)受人采用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)交合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房獲得商品住宅交付使用核準(zhǔn)文件。但如突遇以下特定原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或更改合約外，出賣(mài)人可以據(jù)實(shí)不予延后：遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在出現(xiàn)之日起__________日內(nèi)知會(huì)買(mǎi)受人的。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特定情況外，出賣(mài)人例如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交貨買(mǎi)受人采用，按以下第____________種方式處置：1.按逾期時(shí)間，分別處置(不并作遞增)(1)逾期不少于__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實(shí)際交貨之日終了，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人繳付已交貨房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合約繼續(xù)履行;(2)逾期少于__________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)自買(mǎi)受人解除合同通告抵達(dá)之日起________天內(nèi)歸還全部已退款，并按買(mǎi)受人總計(jì)已退款的__________%向買(mǎi)受人繳付違約金。買(mǎi)受人建議穩(wěn)步履行合同的，合約繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實(shí)際交貨之日終了，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人繳付已交貨房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________(該比率應(yīng)當(dāng)不大于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的簽訂合同經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的規(guī)劃更改、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更引致以下影響至買(mǎi)受人所售商品房質(zhì)量或采用功能的，出賣(mài)人應(yīng)在有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買(mǎi)受人有權(quán)在通告抵達(dá)之日起15日內(nèi)作出與否退租的書(shū)面回復(fù)。買(mǎi)受人在通告抵達(dá)之日起15日內(nèi)未并作書(shū)面回復(fù)的，視同拒絕接受更改。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通告買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退租。買(mǎi)受人退租的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人明確提出退租建議之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受人已退款退還給買(mǎi)受人，并按____________________利率交納利息。買(mǎi)受人不退租的，應(yīng)與出賣(mài)人自行簽定補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________________。第十一條更替商品房達(dá)至交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交貨相關(guān)手續(xù)。雙方展開(kāi)環(huán)評(píng)更替時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)出具本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽訂房屋更替單。所售商品房為住宅的，出賣(mài)人還須要提供更多《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅采用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出具證明文件或出具證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)婉拒更替，由此產(chǎn)生的延后交房責(zé)任由出賣(mài)人分擔(dān)。第十二條出賣(mài)人確保銷(xiāo)售的商品房沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，導(dǎo)致該商品房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)備案或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人分擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)允諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合乎雙方簽訂合同(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。超過(guò)沒(méi)簽訂合同標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)建議出賣(mài)人按照下列第____________種方式處置：出賣(mài)人索賠雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的允諾出賣(mài)人允諾與該商品房正常采用輕易關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建筑達(dá)至采用條件。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬備案須要由出賣(mài)人提供更多的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)備案。例如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書(shū)的，雙方同意按以下第____________項(xiàng)處置：1.買(mǎi)受人退租，出賣(mài)人在買(mǎi)受人明確提出退租建議之日起____________日內(nèi)將買(mǎi)受人Rampur房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按Rampur房?jī)r(jià)款的____________%索賠買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退租，出賣(mài)人按Rampur房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人繳付違約金。第十六條質(zhì)保責(zé)任買(mǎi)受人出售的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》做為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》允諾的內(nèi)容分擔(dān)適當(dāng)?shù)馁|(zhì)保責(zé)任。買(mǎi)受人出售的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)以合約附件的形式詳盡簽訂合同質(zhì)保范圍、保修期限和質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容。在商品房質(zhì)保范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)履行職責(zé)質(zhì)保義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因?qū)е碌膿p毀，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可以幫助修理，修理費(fèi)用由出售人分擔(dān)。第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)簽訂合同：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________;第十八條買(mǎi)受人的房屋僅并作____________________________________采用，買(mǎi)受人采用期間嚴(yán)禁擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件Seiches規(guī)定者外，買(mǎi)受人在采用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房存有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地約和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人嚴(yán)禁擅自改變與該商品房存有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的采用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________。第十九條本合同在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;協(xié)商未成的，按下列第____________種方式化解：1.遞交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院控告。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可以由雙方簽訂合同后簽定補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條合約附件與本合同具備同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分核對(duì)的文字與印刷文字具備同等效力。共4頁(yè),當(dāng)前第3頁(yè)1234第二十二條本合同聯(lián)同附件共____________頁(yè)，一式____________份，具備同等法律效力，合約所持情況如下：出賣(mài)人____________份，買(mǎi)受人____________份，____________份，____________份。第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向____________________________________提出申請(qǐng)備案?jìng)浒?。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(簽章)(簽章)____________年____________月____________日____________年____________月____________日商品房購(gòu)房合約協(xié)議篇6賣(mài)方(甲方)：____________________________買(mǎi)方(乙方)：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、正直的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方自愿將合法獲得的坐落于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并確保已經(jīng)獲得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或得失關(guān)系人同意。第二條經(jīng)過(guò)雙方商定，乙方應(yīng)當(dāng)繳付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(xiě)(人民幣)_______萬(wàn)元T5800。雙方簽訂合約時(shí)，乙方向甲方繳付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元T5800，余款__________萬(wàn)元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會(huì)把合法、有效率房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)更改為乙方稅金后，乙方再向甲方