工程管理部部門職能一級職能二級職能三級職能工程管理及監(jiān)督一、項目的前期介入1、配合前期開發(fā)部、市場營銷部進行項目前期運作。2、配合合約預(yù)算部、總工辦對項目的概算、測算、圖紙優(yōu)化提供技術(shù)支持。3、配合前期開發(fā)部對現(xiàn)場所需的各種設(shè)施提供技術(shù)支持。二、工程施工管理1、負(fù)責(zé)工程開工前的施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。2、負(fù)責(zé)督促施工方辦理各種開工手續(xù)及為施工人員辦理各種臨時證件、保險等。三、現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。2、負(fù)責(zé)對總包、監(jiān)理單位的管理。3、負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場、工程款的控制管理，并出具相關(guān)報告。4、配合總工辦制定交房標(biāo)準(zhǔn)，并對施工的各個節(jié)點做好合理安排。5、負(fù)責(zé)對施工單位進場材料進行驗收。6、負(fù)責(zé)洽商變更的控制，保證其合理性，對于合理的洽商上報總工辦申請變更。7、負(fù)責(zé)對工程中的文件、資料進行收集管理。8、負(fù)責(zé)審核總包單位上報的施工組織設(shè)計，簽字并上報總工辦。四、施工安全管理1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全，審核總包單位的施工組織設(shè)計中安全措施，并對施工現(xiàn)場所出的安全事故協(xié)助總包進行處理。五、質(zhì)量驗收及移交1、參與工程驗收，并要求相關(guān)單位出具驗收報告。2、負(fù)責(zé)各類工程資料及文件的移交工作。職位職能說明書職位名稱：工程技術(shù)副總【部門名稱】【職位名稱】工程技術(shù)副總【直接上級】工程技術(shù)副總經(jīng)理【直接下屬】項目經(jīng)理、總工辦主任【主要職責(zé)】全面負(fù)責(zé)項目的現(xiàn)場施工管理，技術(shù)服務(wù)管理、施工進度把控【工作任務(wù)】1、參與制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；2、參與制定公司年度經(jīng)營計劃、預(yù)算方案；3、參與公司經(jīng)營管理決策；4、掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，尤其是工程及技術(shù)管理動態(tài)，及時向總經(jīng)理反映，提出合理化建議；5、負(fù)責(zé)與規(guī)劃院溝通，做好各種設(shè)計及圖審工作；6、全面管理工程管理部及總工辦日常工作，負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職位名稱：項目經(jīng)理【部門名稱】工程管理部【職位名稱】項目經(jīng)理【直接上級】工程技術(shù)副總經(jīng)理【直接下屬】各專業(yè)工程師【主要職責(zé)】全面負(fù)責(zé)本項目的施工管理，對本年度的目標(biāo)及各項工作計劃的完成情況負(fù)責(zé)【工作任務(wù)】1、為公司派駐工程項目施工現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人，隸屬工程管理部管理，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場甲方的日常管理及現(xiàn)場工作安排協(xié)調(diào)，必須嚴(yán)格遵循公司管理制度，努力提高現(xiàn)場管理水平和工作質(zhì)量，樹立公司良好的形象；2、根據(jù)公司制訂的施工總進度計劃，審核工程項目施工單位的施工組織設(shè)計，監(jiān)督控制工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保工程項目按計劃進度完成；3、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項目施工質(zhì)量，參加組織工程項目檢查驗收，組織進行材料設(shè)備進場檢查驗收，對工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項目總施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制工程項目施工成本，參加工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單的審查確認(rèn)，確保工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5、負(fù)責(zé)進行現(xiàn)場合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定，確保合同履約完成，協(xié)調(diào)處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、承包單位之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項目施工中的施工問題以及現(xiàn)場的與當(dāng)?shù)氐胤降纳嫱怅P(guān)系；8、負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場項目部的日常管理工作，協(xié)調(diào)安排各專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場施工日志的準(zhǔn)確記錄；9、負(fù)責(zé)工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；10、負(fù)責(zé)組織參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場會議記錄、工程項目管理報告和其他文件資料；11、項目主管要在日常工作中加強工作責(zé)任心，計劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質(zhì)，及時準(zhǔn)確提供工程建設(shè)信息。12、負(fù)責(zé)工程進度款的申報。13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職位名稱：土建工程師【部門名稱】工程管理部【職位名稱】土建工程師【直接上級】項目經(jīng)理【直接下屬】無【主要職責(zé)】分管土建、結(jié)構(gòu)工程技術(shù)管理工作。【工作任務(wù)】1、項目土建工程師為專業(yè)工程師，隸屬工程管理部，接受項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助項目經(jīng)理進行土建工程項目的管理工作；2.根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審查土建工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；3.根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；4.根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。5.參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6.參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；7.解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；8.現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；9.負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；10.參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職位名稱：水暖工程師【部門名稱】工程管理部【職位名稱】水暖工程師【直接上級】項目經(jīng)理【直接下屬】無【主要職責(zé)】分管市政管線綜合、給排水工程設(shè)計、施工技術(shù)管理工作【工作任務(wù)】1.項目給排水工程師為專業(yè)工程師，隸屬工程管理部，接受項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助項目經(jīng)理進行給排水及暖通工程項目的管理工作；2.根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審查給排水及暖通工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制給排水工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保給排水及暖通工程項目進度計劃的完成；3.根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督給排水及暖通工程項目施工質(zhì)量，參加給排水及暖通工程檢查驗收，參加工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對給排水及暖通工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；4.根據(jù)公司批準(zhǔn)的給排水及暖通工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制給排水及暖通工程項目施工成本，參加給排水及暖通工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保給排水及暖通工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5.參加現(xiàn)場給排水及暖通工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行給排水及暖通工程合同規(guī)定，確保給排水及暖通工程合同履約完成，協(xié)調(diào)處理給排水及暖通工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、給排水及暖通工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；7、解決給排水及暖通工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的給排水工程涉外關(guān)系；8、參加現(xiàn)場給排水及暖通工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場給排水及暖通工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；9、負(fù)責(zé)給排水及暖通工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；10、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、給排水及暖通工程管理報告和其他文件資料。11、負(fù)責(zé)甲控、甲供的設(shè)備開箱驗收工作，按規(guī)定保存好相關(guān)記錄。12、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職位名稱：電氣工程師【部門名稱】工程管理部【職位名稱】電氣工程師【直接上級】項目經(jīng)理【直接下屬】無【主要職責(zé)】分管電氣工程技術(shù)管理工作?！竟ぷ魅蝿?wù)】1、電氣工程師為專業(yè)工程師，隸屬工程管理部，接受項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助項目經(jīng)理進行強弱電工程項目的管理工作；2、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審查電氣工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制電氣工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保強、弱電工程項目進度計劃的完成；3、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督強，弱電氣工程項目施工質(zhì)量，參加強、弱電工程檢查驗收，參加電氣工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對強、弱電工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的強、弱電工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制強、弱電工程項目施工成本，參加強、弱電工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保強、弱電工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5、參加現(xiàn)場強、弱電工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行強、弱電工程合同規(guī)定，確保強、弱電工程合同履約完成，協(xié)調(diào)處理強、弱電工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、強、弱電工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；7、解決強、弱電工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的強、弱電工程涉外關(guān)系；8、參加現(xiàn)場強、弱電工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場強、弱電工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；9、負(fù)責(zé)強、弱電工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；10、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、強、弱電工程管理報告和其他文件資料。11、負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備開箱檢查驗收，按規(guī)定保管相應(yīng)資料。12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職位名稱：資料員【部門名稱】工程管理部【職位名稱】資料員【直接上級】項目經(jīng)理【直接下屬】無【主要職責(zé)】工程檔案、資料管理【工作任務(wù)】1、負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及保管工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、洽商，以及各種會議紀(jì)要，并做到及時下發(fā)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各專業(yè)部門；2、對工程項目的資料歸檔分類，做到分類明確，目錄清楚，字跡工整；3、工程資料按城建檔案館的有關(guān)規(guī)定收集歸檔，并按時上報工程檔案；4、工程竣工后收集整理備案資料，做到及時、準(zhǔn)確上報質(zhì)量監(jiān)督部門；5、負(fù)責(zé)打字、復(fù)印、技術(shù)圖書管理和接聽電話等部門行政事務(wù)；6、負(fù)責(zé)工程資料的整理，跟蹤國家和地方規(guī)范變更信息；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職位名稱：現(xiàn)場材料員【部門名稱】工程管理部【職位名稱】現(xiàn)場材料員【直接上級】項目經(jīng)理【直接下屬】無【主要職責(zé)】現(xiàn)場的材料認(rèn)價及總包自采、甲指、甲認(rèn)材料的質(zhì)量進行管理【工作任務(wù)】1、認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定，努力鉆研業(yè)務(wù)，熟悉各種材料及合同，及時對合同要求的甲認(rèn)材料向公司采購部提出認(rèn)價申請。2、了解工程的總計劃以及工程進度情況，及時與項目經(jīng)理溝通，合理安排材料采購及供應(yīng)計劃。3、負(fù)責(zé)甲供材料的進出庫，并做好進出記錄。4、掌握甲供材料的庫存情況，及時調(diào)整供貨計劃。5、及時掌握現(xiàn)場的工程變更情況，及時調(diào)整甲認(rèn)材料。6、對甲供的材料負(fù)