保利秀英港項目2號地塊一期實體樣板展示工藝策劃天祥建設(shè)集團股份有限公司一、工程簡介目錄二、實體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)四、實體樣板實施計劃三、樣板實施的組織及保障措施五、實體樣板施工工藝與工法六、實體樣板實施質(zhì)量控制七、施工準(zhǔn)備八、拆架、防水、園林綠化九、結(jié)束語七、懸挑層做法策劃九、結(jié)束語一、工程簡介一、工程簡介工程名稱：保利秀英港項目2號地塊一期建設(shè)單位：保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：海南省設(shè)計院監(jiān)理單位：廣東鼎耀工程技術(shù)有限公司施工單位：富利一隊

（江蘇鹽阜）

富利二隊

（天祥建設(shè)集團股份有限公司）樁基單位：廣東三穗土方及支護：浙江恒越本期開發(fā)3#、4#、5#、和6#樓幼兒園及附樓地下室，其中地上住宅建筑面積總面積約34500㎡,地下室建筑面積約為17133㎡,6#樓幼兒園建筑面積為1800㎡，配套用房471.24㎡；3#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高7.200米，4#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.950米，5#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.950米；建筑高度47.40-51.50m：建筑層數(shù)：地上15-17層，地下1層：6#樓幼兒園±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.950米，地上2～3層。一、工程簡介■秀英港項目2號地塊分為兩個施工標(biāo)段，我司承建的區(qū)域為二標(biāo)段。其中包含3#樓、

4#樓、5#樓三棟住宅樓，一棟6#樓為幼兒園。如圖所示:棟號樓樓層/層高結(jié)構(gòu)類型室內(nèi)±0.00標(biāo)高備注3#樓住宅15F剪力墻6.80m設(shè)1F地下室4#樓住宅17F剪力墻6.40m設(shè)1F地下室5#樓住宅17F剪力墻6.40m設(shè)1F地下室6#樓幼兒園2~3F框架5.80m2號地塊二標(biāo)段3#樓4#樓6#樓5#樓二、實體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)二、實體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)1、實體樣板的目的與作用

對有樣板要求的各材料、工藝工法必須樣板先行，符合樣板要求并經(jīng)項目部自檢，監(jiān)理與甲方質(zhì)安部共同確認(rèn)合格后方允許進入大規(guī)模施工。同時對現(xiàn)場管理人員及工人進行直觀的交底，明確各典型節(jié)點的做法，及直觀的施工完成效果，達到與施工現(xiàn)場操作的一致性，明確現(xiàn)場施工標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。

樣板引路，從理論模型到實踐層面，為后期大規(guī)模的施工作業(yè)內(nèi)容提供了技術(shù)上的支持，立模板、做示范，指導(dǎo)工人現(xiàn)場作業(yè)。同時，由于我公司所承擔(dān)的總承包管理責(zé)任，樣板先行，對整個項目整體實體質(zhì)量把控，樹立標(biāo)桿，對所有分包隊伍的施工質(zhì)量嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，打造精品工程。二、實體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)2、實體樣板的目的與作用

對有樣板要求的各材料、工藝工法必須樣板先行，符合樣板要求并經(jīng)項目部自檢，監(jiān)理與甲方質(zhì)安部共同確認(rèn)合格后方允許進入大規(guī)模施工。同時對現(xiàn)場管理人員及工人進行直觀的交底，明確各典型節(jié)點的做法，及直觀的施工完成效果，達到與施工現(xiàn)場操作的一致性，明確現(xiàn)場施工標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。

樣板引路，從理論模型到實踐層面，為后期大規(guī)模的施工作業(yè)內(nèi)容提供了技術(shù)上的支持，立模板、做示范，指導(dǎo)工人現(xiàn)場作業(yè)。同時，由于我公司所承擔(dān)的總承包管理責(zé)任，樣板先行，對整個項目整體實體質(zhì)量把控，樹立標(biāo)桿，對所有分包隊伍的施工質(zhì)量嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，打造精品工程。三、樣板實施的組織及保障措施1、樣板實施策劃組織機構(gòu)三、樣板實施的組織及保障措施2、施工管理措施施三、樣板實施的的組織及保障措措施（1）、管理、、明確職責(zé)在施工過程中，，要逐步建立和和健全各項施工工管理制度。使使整個施工始終終處于動態(tài)管理理之中。同時在在節(jié)點上要按崗崗位實行對口管管理、專人負(fù)責(zé)責(zé)，做到橫向有有搭接檢查、縱縱向有交接驗收收。在整個施工工中點、線、面面始終有人查、、有人管、有人人驗，使質(zhì)量管管理到位，責(zé)任任落實到人。人人人從思想上注注重質(zhì)量，嚴(yán)格格執(zhí)行質(zhì)量否決決權(quán)，確保管理理工作的順利開開展。2、施工管理措施施三、樣板實施的的組織及保障措措施（2）、過程控控制①、在施工過程程中，實行三級級技術(shù)復(fù)核和每每道工序質(zhì)量檢檢驗制度。②、在項目經(jīng)理理授權(quán)下，工地地施工員、質(zhì)量量員可獨立行使使質(zhì)量否決權(quán)，，一旦發(fā)現(xiàn)問題題立即簽發(fā)返工工或停工通知書書，問題嚴(yán)重的的處以罰款，擺擺正進度與質(zhì)量量的關(guān)系。③、施工過程中中要抓好“三檢檢與四關(guān)”即：：三檢：班組自自檢→工序互檢檢→項目專檢；；四關(guān)：材料質(zhì)質(zhì)量關(guān)→技術(shù)操操作關(guān)→施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)→成品保保護關(guān)。④、組織施工人人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)設(shè)計圖紙、技術(shù)術(shù)規(guī)范、施工工工藝，充分理解解設(shè)計要求及技技術(shù)要求。嚴(yán)格格執(zhí)行各項操作作規(guī)程，保證施施工質(zhì)量達到規(guī)規(guī)范要求。⑤、施工中要嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行強制性性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)格按工藝操作作規(guī)程要求進行行施工，做到方方案優(yōu)化、措施施先進，逐步減減少和杜絕質(zhì)量量通病。3、施工管理及交交底———團結(jié)一心三、樣板實施的的組織及保障措措施檢查與驗收報驗制度周例會制度質(zhì)量獎罰制度質(zhì)量專題會制度交底制度國家規(guī)范與施工圖培訓(xùn)制度現(xiàn)場細(xì)節(jié)交底制度樣板引路制度保利秀英港項目目2號地塊一期天祥祥項目部項目目標(biāo)三、樣板實施的的組織及保障措措施3、施工管理及交交底———具體落實到個人人意識培訓(xùn)技術(shù)交底規(guī)范培訓(xùn)落實到個人專題會過程檢查按照詳細(xì)的技術(shù)術(shù)質(zhì)量交底計劃劃，通過層層交交底，將本項目目管理要求自項項目部管理人員員到施工工人交交底到位，真正正將交底交到施施工每個人，避避免由于交底不不到位這樣的管管理問題而造成成現(xiàn)場質(zhì)量問題題。三、樣板實施的的組織及保障措措施3、施工管理及交交底———工法、樣板引路路步驟培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開實體樣板施工工法樣板培訓(xùn)①明確管控要點②規(guī)范節(jié)點做法實體樣板施工①施工②驗收③整改大面積展開①過程控制②事前控制施工實體樣板培訓(xùn)施工四、實體樣板實實施計劃四、實體樣板實實施計劃1、依現(xiàn)場施工情情況，實體樣板板實施計劃時間間如下：序號實體樣板分項內(nèi)容時間安排備注1主體施工至6層，懸挑外架至2016.12.20實際工期節(jié)點，根據(jù)圖紙及相關(guān)合同要求、實際進度要求進行調(diào)整2主體施工至8層、拆模至5層至2016.1.53施工電梯安裝2016.12.18（根據(jù)輔樓進度）4砌體工程（1-5層）2016.12.20至2017.2.205抹灰工程（1-5層外墻）2017.2.15至2017.3.106門窗欄桿安裝（1-5層）2017.1.10至2017.2.287外墻涂料施工（1-5層）2017.3.10至2017.3.258外架拆除（1-5層）2017.3.22至2017.3.2893#樓四層實體樣板間施工2017.1.1至2017.3.15103#樓主樓一圈防水施工2017.3.28至2017.3.302、樣板實施進度度計劃保證措施施四、實體樣板實實施計劃1.根據(jù)樣板板實施進度計劃劃要求，施工階階段的劃分，突突出關(guān)鍵、突出出控制節(jié)點。在在施工中針對各各樣板展區(qū)的質(zhì)質(zhì)量把控點和有有關(guān)條件，安排排好施工順序，，做到小步距、、快流水施工。。2.為為了便于于控制施施工進度度，建立立詳細(xì)樣樣板區(qū)施施工進度度計劃，，按照目目標(biāo)管理理的原理理，進行行項目進進度控制制。根據(jù)據(jù)總體施施工進度度計劃，，按施工工工藝及及施工順順序編制制詳細(xì)的的分部進進度計劃劃，以周周計劃作作為報告告周期，，每周發(fā)發(fā)布當(dāng)前前實際進進度狀況況及本周周實施計計劃、下下周施工工準(zhǔn)備計計劃，由由各組負(fù)負(fù)責(zé)人下下達到施施工班組組。3.根據(jù)據(jù)施工計計劃，按按專業(yè)工工種進行行分解，，確定完完成日期期。在下下達施工工任務(wù)時時要強調(diào)調(diào)兩工種種之間的的相互銜銜接和配配合，確確定交接接日期。。加強施施工作業(yè)業(yè)層管理理，每道道工序必必須為下下道工序序按時，，保質(zhì)完完。強調(diào)調(diào)計劃的的嚴(yán)肅性性，確保保各道工工序按期期完成，，為實現(xiàn)現(xiàn)總進度度計劃打打下堅實實基礎(chǔ)。。4.加加強日常常施工管管理，檢檢查當(dāng)天天生產(chǎn)進進度情況況，及時時解決施施工中出出現(xiàn)的問問題，搞搞好生產(chǎn)產(chǎn)調(diào)配及及協(xié)調(diào)工工作，確確保月計計劃的完完成。2、樣板實實施進度度計劃保保證措施施四、實體體樣板實實施計劃劃質(zhì)量驗收收：（1）做做到分部部分項工工程一次次性驗收收合格。。（2）建建立統(tǒng)一一、有效效的驗收收制度（（首先班班組自檢檢、項目目部復(fù)檢檢、監(jiān)理理及業(yè)主主終驗））。（3）實實行樣板板引路的的施工過過程（實實行局部部驗收合合格后，，方可全全面展開開施工））。2、樣板實實施進度度計劃保保證措施施四、實體體樣板實實施計劃劃實施目標(biāo)標(biāo)：1、質(zhì)量量責(zé)任落落實化2、施工工管理程程序化3、設(shè)備備材料定定置化4、安全全設(shè)施規(guī)規(guī)范化5、生產(chǎn)產(chǎn)作業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化6、檢查查評比制制度化7、重獎獎重罰經(jīng)經(jīng)濟化五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法（一）、、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程1、鋼筋工工程質(zhì)量量保證措措施1）鋼筋綁綁扎前，，應(yīng)作好好鋼筋定定位工作作，劃出出鋼筋安安裝位置置線，如如鋼筋的的品種較較多時，，應(yīng)在已已安裝好好的模板板上標(biāo)明明各種型型號構(gòu)件件的鋼筋筋規(guī)格、、形狀和和數(shù)量。。2)綁扎形狀狀復(fù)雜的的結(jié)構(gòu)部部件，應(yīng)應(yīng)事先考考慮支模模和綁扎扎的先后后順序。。3)基礎(chǔ)、柱柱、墻、、梁與板板鋼筋的的規(guī)格、、形狀、、尺寸、、數(shù)量、、間距、、錨固長長度、接接頭位置置、保護護層厚度度必須符符合設(shè)計計要求和和施工規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。4)鋼筋綁扎扎與安裝裝完成后后，由現(xiàn)現(xiàn)場施工工員、質(zhì)質(zhì)量員、、鋼筋翻翻樣進行行復(fù)核與與質(zhì)量驗驗收，驗驗收的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括：①直徑、、根數(shù)、、間距是是否正確確，綁扎扎是否牢牢固。②鋼筋的的接頭位位置和搭搭接長度度、錨固固長度是是否符合合規(guī)范規(guī)規(guī)定。③鋼筋的的保護層層墊塊或或撐腳是是否設(shè)置置好，厚厚度是否否符合要要求。④項目檢檢驗后，，應(yīng)填寫寫隱蔽工工程驗收收單，由由資料員員將隱蔽蔽驗收單單提交監(jiān)監(jiān)理，請請監(jiān)理單單位進行行驗收，，合格后后方可進進行下道道工序施施工五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法---主體工程程鋼筋綁扎扎質(zhì)量鋼筋綁扎扎質(zhì)量五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法---主體工程程2、模板工工程質(zhì)量量保證措措施1）模板板的材料料選用，，材質(zhì)應(yīng)應(yīng)符合有有關(guān)規(guī)定定。2）施工工前木工工翻樣應(yīng)應(yīng)仔細(xì)查查閱設(shè)計計施工圖圖，有關(guān)關(guān)的設(shè)計計變更、、技術(shù)核核定、圖圖紙交底底記錄等等，繪制制好模板板排列圖圖。對操操作班組組認(rèn)真進進行交底底。3）安裝裝模板前前應(yīng)檢查查預(yù)埋件件、預(yù)留留洞的位位置尺寸寸、規(guī)格格數(shù)量及及固定情情況，注注意與安安裝單位位協(xié)調(diào)，，封模板板前保證證墻內(nèi)管管線敷設(shè)設(shè)完畢后后。封模模前應(yīng)將將模板內(nèi)內(nèi)的垃圾圾雜物清清除、沖沖洗浮灰灰。4）模板板安裝必必須作到到定位正正確，支支撐牢固固，模板板平整、、垂直。。模板縫縫隙應(yīng)嵌嵌塞好，，梁柱等等節(jié)點間間模板連連接清晰晰、固定定牢固。。由專人人負(fù)責(zé)檢檢查復(fù)核核。5）澆搗搗混凝土土過程中中，應(yīng)派派專人““看?！薄?，如發(fā)發(fā)現(xiàn)變形形、松動動、漏漿漿等異常常現(xiàn)象應(yīng)應(yīng)及時整整修加固固。五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法---主體工程程模板安裝裝允許偏偏差：項目允許偏差檢驗方法軸線位置5鋼尺檢驗底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢查五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法---主體工程程剪力墻加加固方式式剪力墻加加固方式式五、實體體樣板施施工工藝藝與工法法---主體工工程3、混凝凝土工工程質(zhì)質(zhì)量保保證措措施1）混凝凝土澆澆筑前前，模模板內(nèi)內(nèi)部清清洗干干凈，，嚴(yán)禁禁踩蹋蹋鋼筋筋，踩踩踏變變形的的鋼筋筋及時時地在在澆筑筑前復(fù)復(fù)位。。下落落的混混凝土土不得得發(fā)生生離析析現(xiàn)象象，并并由專專人負(fù)負(fù)責(zé)做做好混混凝土土的養(yǎng)養(yǎng)護工工作。。2）嚴(yán)格格實行行混凝凝土澆澆灌令令制度度，經(jīng)經(jīng)過技技術(shù)、、質(zhì)量量和安安全負(fù)負(fù)責(zé)人人檢查查各項項準(zhǔn)備備工作作，如如：施施工技技術(shù)方方案準(zhǔn)準(zhǔn)備、、技術(shù)術(shù)與安安全交交底、、機具具和勞勞動力力準(zhǔn)備備、柱柱墻基基底處處理、、鋼筋筋模板板工程程交接接、水水電、、照明明以及及氣象象信息息和相相技術(shù)術(shù)措施施準(zhǔn)備備等等等，經(jīng)經(jīng)檢查查合格格后方方可簽簽發(fā)混混凝土土澆搗搗令進進行混混凝土土的澆澆搗。。3）澆筑混混凝土土前對對模板板及其其支撐撐體系系、結(jié)結(jié)構(gòu)鋼鋼筋、、保護護層墊墊塊、、水電電預(yù)留留預(yù)埋埋件、、門窗窗和機機電預(yù)預(yù)留孔孔洞進進行隱隱蔽驗驗收，，各項項措施施到位位驗收收合格格后方方可澆澆筑混混凝土土。4）混凝凝土澆澆筑時時，樓樓板板板厚及及標(biāo)高高控制制，嚴(yán)嚴(yán)格控控制收收面質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。5）混凝凝土澆澆筑完完成后后及時時養(yǎng)護護到位位。五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---主體工工程混凝土土澆筑筑板厚控控制混凝土土收面面剪力墻墻觀感感質(zhì)量量五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---主體工工程4、實測測實量量檢查子項檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)計算點數(shù)合格率得分混凝土結(jié)構(gòu)工程【20%】截面尺寸[－5，8]mm16墻面平整度[0，8]mm96墻柱垂直度[0，8]mm96頂板水平標(biāo)高差[0，15]mm120樓板厚度[－5，8]mm20門洞口尺寸[-5，20]mm16窗洞口尺寸[-5，20]mm16五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---主體工工程澆筑前前模板板控制制實測實實量步步驟實測實實量數(shù)數(shù)據(jù)上上墻實測實實量步步驟五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---主體工工程5、成品品保護護、臨臨邊防防護墻角成成品保保護樓梯成成品保保護與與防護護洞口防防護電梯井井防護護五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法（二））、砌砌體工工程1、砌體施施工前前，編編制出出砌體體排版版圖。。排版版時應(yīng)應(yīng)有墻墻體編編號平平面圖圖和墻墻體排排磚圖圖。墻體編編號平平面圖圖應(yīng)在在墻體體布置置圖上上對每每一墻墻體進進行編編號，，對應(yīng)應(yīng)每一一編號號的墻墻體編編制墻墻體排排磚圖圖。墻墻體排排磚圖圖主要要必須須包含含如下下內(nèi)容容：1墻體編編號、、2墻體名名稱、、3墻體長長、高高、厚厚、4砌塊材材質(zhì)、、數(shù)量量5砌塊尺尺寸、、6橫、豎豎向灰灰縫的的寬度度、7洞口大大小、、8構(gòu)造柱柱尺寸寸、9馬牙槎槎尺寸寸等。。砌體體排磚磚必須須符合合規(guī)范范要求求。2、飽滿滿度：：灰縫縫橫平平豎直直，砂砂漿飽飽滿度度達到到80%以上。。五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程3、構(gòu)造造柱模模板支支設(shè)，，周圍圍貼雙雙面膠膠帶，，采用用對拉拉螺栓栓拉結(jié)結(jié)，頂頂部設(shè)設(shè)喇叭叭口。。構(gòu)造造柱模模板采采用15mm厚木膠膠合板板、40××80mm方木、、Ф48×3.5鋼管，，M14對拉螺螺栓。。模板板每邊邊包墻墻60mm，每道道墻上上設(shè)三三根方方木。。離地地200mm設(shè)置兩兩道鋼鋼管，，中間間間距距不大大于800mm，采用用對拉拉螺栓栓固定定。五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程4、過梁梁與門門窗洞洞口：：（1））混凝凝土砌砌塊采采用C20細(xì)石石混凝凝土砌砌塊，，其厚厚度同同墻厚厚，高高度應(yīng)應(yīng)與砌砌塊同同高，，長度度為200mm。（2））在門門洞口口兩側(cè)側(cè)墻體體底部部反坎坎向上上按照照“隔隔一放放一““的原原則間間隔放放置預(yù)預(yù)制混混凝土土砌塊塊，直直至過過梁底底部；；窗洞洞口兩兩側(cè)在在窗臺臺上放放置第第一塊塊，然然后向向上按按照““隔一一放一一”的的原則則間隔隔放置置預(yù)制制混凝凝土砌砌塊，，直至至過梁梁底部部。（3））最上上部或或最下下部的的混凝凝土砌砌塊的的中心心距洞洞口底底部、、頂部部的距距離不不大于于150mm。。（4））門窗窗洞口口兩側(cè)側(cè)對稱稱設(shè)置置。（5））過梁梁長度度=門門口寬寬度+2X250mm，，厚度度同墻墻厚。。五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程5、斜斜砌：：墻砌砌到梁梁、板板底時時，留留一定定空隙隙，待待墻體體砌筑筑完成成7d后，，再將將其斜斜砌頂頂緊。。當(dāng)墻墻體頂頂部與與結(jié)構(gòu)構(gòu)間縫縫隙小小于30mm時時，采采用干干硬性性砂漿漿填塞塞封堵堵嚴(yán)實實；當(dāng)當(dāng)墻體體頂部部與結(jié)結(jié)構(gòu)間間縫隙隙為30～～50mm時采采用干干硬性性混凝凝土灌灌縫；；當(dāng)縫縫隙為為50～100mm時采采用小小實心心砌塊塊斜砌砌；當(dāng)當(dāng)縫隙隙為100～200mm時采采用砌砌塊斜斜砌。。如下下示意意圖：：頂部斜斜砌五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程6、管槽開開設(shè)前前應(yīng)按按設(shè)計計要求求先用用墨線線按槽槽寬彈彈出兩兩邊線線，槽槽寬應(yīng)應(yīng)為直直徑d+30cm，開槽槽深度度應(yīng)為為管徑徑d+2cm。槽內(nèi)內(nèi)敷管管時，，應(yīng)將將管離離開槽槽底8-10mm，并用用管卡卡固定定牢固固，卡卡釘間間距≯≯300mm，且在在管子子的兩兩端外外和管管子的的轉(zhuǎn)彎彎處兩兩側(cè)各各設(shè)一一個卡卡子。。管子子敷設(shè)設(shè)時應(yīng)應(yīng)將管管端的的接線線盒同同時安安裝固固定，，并用用鎖母母與接接線盒盒連接接。安安裝完完成經(jīng)經(jīng)檢查查合格格后，，用1:2.5的水泥泥砂漿漿對管管槽進進行嵌嵌填，，應(yīng)由由專業(yè)業(yè)抹灰灰工進進行。。用清清水順順管槽槽將切切槽粉粉末沖沖洗干干凈，，并使使管槽槽充分分濕潤潤。切割邊邊線標(biāo)高控控制線線五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程7、實測測實量量檢查子項檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)計算點數(shù)合格率得分砌體工程【20%】表面平整度

加氣塊[0，8]mm80BM砌塊[0，4]mm80垂直度[0，5]mm80外門窗洞口尺寸[-10，10]mm32表面平整度加氣塊[0，8]mm80五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程砌筑過過程控控制實測實實量示示意圖圖實測實實量示示意實測實實量檢檢查五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法---砌體工工程五、實實體樣樣板施施工工工藝與與工法法（三））、抹抹灰工工程1、基層處處理●剔剔平補補齊凸凸凹不不平的的磚墻墻面，，嵌填填腳手手孔洞洞、管管線溝溝槽及及門窗窗框縫縫隙；；●清清理基基層表表面（（灰塵塵、污污圬、、油漬漬、鐵鐵絲、、鋼筋筋頭等等）；；●光光滑砼砼表面面鑿毛毛并刷刷摻107膠的純純水泥泥漿或或使用用界面面處理理劑；；●不不同結(jié)結(jié)構(gòu)基基層的的交接接處鋪鋪釘鋼鋼絲網(wǎng)網(wǎng),磚墻、磚柱柱陽角做暗暗護角；●提前1～2d澆水濕潤。。墻面基層甩甩漿五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程根據(jù)墻面的的平整度和和垂直度，，決定抹灰灰厚度(最薄處不小小于7mm)，先在墻的的上角各做做一個標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)灰餅(直徑約5cm)，然后用托托線板吊線線做墻下角角的灰餅，，再掛線每每隔1.2～1.5m加做若干標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)灰餅，，上下灰餅餅之間抹寬寬度約10cm的砂漿沖筋筋，木杠刮刮平。找標(biāo)準(zhǔn)厚的的灰餅托托線板板掛垂直灰灰餅與標(biāo)筋筋2、做餅沖筋3、分層抹灰灰五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程底層抹灰厚厚度一般5～9mm，作用是使使抹灰層與與基層牢固結(jié)合,并對基層初步找平，底層涂抹抹后應(yīng)間隔一定時間，，讓其干燥燥和水分蒸蒸發(fā)后再涂涂抹中間層和罩面層。中間層起找平作用，可一一次或分次次涂抹，厚厚度約5～12mm，在灰漿凝凝固前應(yīng)交交叉刻痕，，以增強與與面層的粘粘結(jié)。面層厚度一一般為2～5mm，應(yīng)確保表表面平整、光滑滑、無裂紋紋。底層抹灰木木杠刮平平裝裝檔刮刮杠示意4、抹灰收面面五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程分層抹灰上上墻靠尺刮平收收面墻面抹灰完完成抹灰完成后后養(yǎng)護5、細(xì)部構(gòu)造造五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程外墻窗臺、、窗楣、雨雨篷、陽臺臺、壓頂和和突出墻面面腰線等，，上面應(yīng)做做流水坡度度（一般10%），下面應(yīng)應(yīng)做滴水線線或滴水槽槽，其深度度和寬度均均不小于10mm。流水坡度滴水線(槽)示意圖雨篷滴水線線6、外墻分隔隔條五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程⑴彈線、、安分格條條：分格彈線，，嵌貼木分分格條。⑵抹水泥泥石渣漿：：薄刮1mm厚素水泥漿漿,抹厚度8～12mm厚水泥石渣渣漿面層(高于分格條條1～2mm),石渣漿體積積配比1:1.25(中八厘)～1.5(小八厘)，稠度5～7cm；水分稍干干，拍平壓實2～3遍。分格條的嵌嵌貼⑶位置：：分隔縫的留留置要注意意，與鉓面面分隔相統(tǒng)統(tǒng)一注注意防水水措施，避避免雨水滲滲漏，注意意線條平直直。⑷勾縫：：起出分格條條，局部修修理、勾縫縫。五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程7、實測實量量檢查子項檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)計算點數(shù)合格率得分抹灰工程【20%】普通抹灰墻面平整度[0，4]mm64普通抹灰墻面垂直度[0，4]mm64普通抹灰陰陽角方正[0，4]mm48頂棚(吊頂)水平度

[0，15]mm80地毛坯房交付面平整度[0，5]mm32地面水平度極差[0，15]mm80開間/進深±10mm20戶內(nèi)門洞尺寸偏差[-10，10]mm20戶內(nèi)門洞口厚度[0，5]mm8外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差[0，5]mm8裂縫/空鼓1或040五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---抹灰工程實測實量示示意圖五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---門窗工程（四）、鋁鋁合金門窗窗工程1、鋁合金門門窗質(zhì)量控控制要點：：1）、門窗扇扇關(guān)閉嚴(yán)密密、間隙均均勻、開關(guān)關(guān)靈活。扇扇、槽搭接接均勻。2）、門窗五五金件安裝裝齊全、、安裝牢固固、位置正正確、靈活活適用,達到各自的的功能,端正美觀。。3）、門窗窗框與墻體體間縫隙密密封膠打膠膠飽滿密實實，表面平平整、光滑滑、無裂縫縫及接頭，，厚度均勻勻，無氣孔孔。填塞材材料及填塞塞方法符合合設(shè)計要求求。4）、門窗窗外觀表面面潔凈，無無劃痕、碰碰傷，無銹銹蝕；5）、門窗玻玻璃安裝后后應(yīng)牢固，，不得有裂裂紋、損傷傷和松動。。鋼化玻璃璃應(yīng)有3C標(biāo)示。6）、密封條條與玻璃、、玻璃槽口口的接觸應(yīng)應(yīng)緊密、平平整。密封封膠與玻璃璃、玻璃槽槽口的邊緣緣應(yīng)粘結(jié)牢牢固、接縫縫平齊。7）、帶密封封條的玻璃璃壓條，其其密封條必必須與玻璃璃全部貼緊緊，壓條與與型材之間間應(yīng)無明顯顯縫隙，壓壓條接縫應(yīng)應(yīng)不大于0.5mm。8）、玻璃表表面應(yīng)潔凈凈，不得有有膩子、密密封膠、涂涂料等污漬漬。中空玻玻璃內(nèi)外表表面均應(yīng)潔潔凈，玻璃璃中空層內(nèi)內(nèi)不得有灰灰塵和水蒸蒸氣。9）、門窗玻玻璃不應(yīng)直直接接觸型型材。單面面鍍膜玻璃璃的鍍膜層層及磨砂玻玻璃的磨砂砂面應(yīng)朝向向室內(nèi)。中中空玻璃的的單面鍍膜膜玻璃應(yīng)在在最外層，，鍍膜層應(yīng)應(yīng)朝向室內(nèi)內(nèi)。10）、落地門門窗交房前前應(yīng)將防撞撞標(biāo)識完善善，避免業(yè)業(yè)主碰頭。。五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---門窗工程2、安裝過程程管理：土建洞口下檻防水高高度或降板板高度；土建塞縫預(yù)預(yù)留（20～40）；窗楣的滴水水，寬度和和深度≥10mm；窗臺過梁（（或壓頂））坡度≥10％，且內(nèi)外高差差≥20，厚度≥100門窗施工單單位應(yīng)在門門窗框安裝裝前，根據(jù)據(jù)圖紙對土土建預(yù)留的的洞口進行行檢查，尺尺寸偏差超過允允許范圍土土建施工單單位應(yīng)及時時進行處理理。建議在大面面積門窗框框安裝前，，監(jiān)理對洞洞口進行驗驗收，不符符合要求的的及時整改改。等到安裝門門窗框時發(fā)發(fā)現(xiàn)洞口不不合適再整整改，耽誤誤工期，也也不利于施施工安排。。不合格洞口口的處理：：細(xì)石混凝凝土填補，，鑿除，變變更門窗尺尺寸洞口周邊墻墻體缺陷——造成門窗滲滲漏假象。。五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---門窗工程3、水泥砂漿漿塞縫雖然水泥砂砂漿塞縫存存在易造成成污染、易易空鼓等缺缺陷，但由由于成本原因因目前使用用較廣泛。。（1）洞口清理理：門窗窗框安裝前前，必須對對混凝土或或砌體洞口口先澆水濕濕潤，刷純水泥漿漿。（2）使用1：2干硬性水泥泥砂漿，外外墻塞縫砂砂漿摻防水水劑。（3）安裝框時時使用的木木楔、墊塊塊待砂漿達達到強度后后取出，補補塞砂漿。。（4）由于框鋁鋁型材截面面的復(fù)雜性性，特別是是鍍鋅連接接件與砂漿漿粘結(jié)性很很差，連接件位置置（側(cè)、下下框部位較較多）很容容易出現(xiàn)裂裂縫和空鼓鼓。（5）塞縫前必必須進行隱隱蔽驗收，，重點檢查查碼仔安裝裝質(zhì)量、防防雷接地。。（6）塞縫完成成面應(yīng)平整整，宜包住住連接件，，以利于刷刷涂膜、防防水。五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---門窗工程4、JS防水涂膜塞縫3-5天后，縫邊邊壓平、涂涂抹JS復(fù)合防水涂涂膜2.0mm厚，涂抹寬寬度范圍：：壓住鋁框邊邊10mm左右，至門門窗洞口的的側(cè)邊處（（卷邊50mm），總寬度度不小于100mm。關(guān)鍵：基層層清理、返返邊、厚度度、寬度五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---門窗工程空調(diào)外機百百葉上下位位置一致，，無污染，，無損壞空調(diào)隔柵距距空調(diào)板空空隙20mm左右，每層層一致5、百葉窗安安裝五、實體樣樣板施工工工藝與工法法---門窗工程6、實測實量量項次項目允許偏差mm檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤15001.5用鋼尺檢查＞150022門窗槽口對角線長度差≤20003用鋼尺檢查＞200043門窗框的下、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1M水平尺塞尺查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查鋁合金門窗窗安裝的允允許偏差和和檢驗方法法五、實體樣樣板施工工工藝與工法法（五）、外外墻涂料工工程合格的基層層5大特征◆清潔◆平整◆堅固◆干燥◆低堿性或中性性涂料的施工與與質(zhì)量控制五、實體樣板板施工工藝與與工法---外墻涂料中高級抹灰允允許偏差（≤）：基面平整度+JGJ/T29-2003另外：要求分分格線深淺一一致，橫平豎豎直，無缺棱棱掉角，滴水水線順直、牢固，無表面面缺陷，泛水水坡度符合設(shè)設(shè)計要求。涂料的施工與與質(zhì)量控制五、實體樣板板施工工藝與與工法---外墻涂料基面粗糙度+粗糙面為涂層層提供了額外外的附著力，但相對光光滑面所耗費費的涂料用量要多些，，而光滑面特特別是外墻抹灰面，如如施工、保養(yǎng)養(yǎng)不當(dāng)易造成毛細(xì)裂縫縫。涂料的施工與與質(zhì)量控制五、實體樣板板施工工藝與與工法---外墻涂料涂料施工注意意事項：基層表面批刮刮膩子應(yīng)堅固固，不得有裂裂紋，膩子干燥后，應(yīng)打打磨平整，并并清理干凈。。各使用涂料的部位應(yīng)根根據(jù)適用要求求選用相應(yīng)的的、強度較高的膩子。申得歐內(nèi)外墻墻涂料工程一一般按：“一一底兩面”的的要求施工，也也可根據(jù)工程程質(zhì)量要求增增加中涂或增加面涂的遍遍數(shù)。對于堅堅固、吸水性性均勻且弱的基層或?qū)|(zhì)質(zhì)量較好的舊舊涂層進行二二次裝修時可不涂底面處處理劑。涂料施工必須須按使用說明明或應(yīng)用技術(shù)術(shù)人員的指示進行施工。。涂料施工應(yīng)由由建筑物自上上而下進行，，每遍涂料應(yīng)涂刷均勻，，并以分格縫縫、墻面陰陽陽角交結(jié)處或水落管等為為界。不能與不同品品種、不同廠廠家的涂料混混合適用，更不能隨意摻摻加其他顏料料進行調(diào)色。。如所訂涂料不不能滿足涂刷刷面積需追加加訂貨時，由于涂料的批批號不同，可可能存在色彩彩上的微小差異。在涂刷刷時應(yīng)以墻面面陰陽角為界界限分別涂刷。每批次的的涂料不要一一次全部用完完，應(yīng)留有一部分予以今今后的修補。。施工間歇或施施工后，應(yīng)蓋蓋緊桶蓋，以以防結(jié)皮，并放置于陰涼涼無凍處。被涂料污染的的門窗、燈具具等應(yīng)及時擦擦凈。使用后的工具要用用水洗凈，晾晾干，以備后后用。下雨前后不宜宜施工。當(dāng)濕濕度較高或降降雨后，基層已成為所謂謂的潮濕狀態(tài)態(tài)，即使天氣氣轉(zhuǎn)晴，也要考慮基層含含水率的確實實情況。涂料施工后在在短時間內(nèi)即即遇到降雨、、降雪、大霧、結(jié)露等情情況，將造成成涂膜沖掉或或流掛，性能會大幅度降降低，因此必必須根據(jù)天氣氣預(yù)報，做好施工安排或或進行必要的的遮擋養(yǎng)護。。涂料施工成活活后，注意做做好飾面成品品保護工作。。涂料的施工與與質(zhì)量控制五、實體樣板板施工工藝與與工法---水電安裝六、水電安裝裝工程1.水暖專專業(yè)采暖：立管、、支管采用焊焊接鋼管，立立管各作一道道固定支架，，U型卡支架架做法參照采采暖圖集（05N-1））。采暖支管管與管道支架架之間采用浸浸瀝青防腐木木托，扁鋼抱抱卡固定，油油漆防腐分層層各刷一道，，角鋼門字架架用滑動支架架。采暖管道安裝裝控制要點：：采暖管道焊接接時按要求對對管道加工坡坡口，當(dāng)采用用氣割加工時時必須清除坡坡口表面的的氧化物和毛毛刺等，對凹凹凸不平處進進行打磨。管道焊口應(yīng)飽飽滿，光華。。焊口表面無無燒傷、裂紋紋和明顯的結(jié)結(jié)瘤、夾渣及及氣孔，焊紋紋均勻一致。。采暖管道絲扣扣連接：管道絲扣連接接絲口連接管管道，螺紋清清潔、規(guī)整、、無斷絲，鍍鍍鋅鋼管和管管件的鍍鋅層層破損，接口口處無外露油油麻，外露絲絲扣2~3扣。五、實體樣板板施工工藝與與工法---水電安裝六、水電安裝裝工程2.給排水水專業(yè)給水：立管、、支管采用鍍鍍鋅鋼塑管，，立管溝槽連連接、支管絲絲扣連接、U型卡固，防防結(jié)露、管道道表面纏繞一一段10mm厚橡塑海綿綿橡塑表面纏纏繞塑料帶。。給水溝槽管道道安裝控制要要點：準(zhǔn)備好符合要要求的溝槽管管段，配件和和附件。（1）檢查橡橡膠密封圈是是否損傷，將將其套上一根根鋼管的端部部。（2）將另一一段鋼管靠近近已套上橡膠膠密封圈的鋼鋼管端部，兩兩端處應(yīng)留有有1~2mm間隙。（3）將橡膠膠密封圈套上上另一根鋼管管端部，使橡橡膠密封圈位位于接口中間間部位，并在在其中間涂抹抹潤滑劑。（4）在接口口位置橡膠密密封圈外側(cè)安安上下卡箍，，并將卡箍凸凸邊卡進溝槽槽內(nèi)。（5）用手力力壓緊上下卡卡箍的耳部，，并用木榔頭頭錘緊卡箍凸凸緣處，將上上下卡箍靠緊緊。（6）在卡箍箍螺孔位置穿穿上螺栓，并并均勻輪換擰擰緊螺母，防防止橡膠密封封圈起皺。（7）檢查確確認(rèn)卡箍凸邊邊全圓周卡進進溝槽內(nèi)。五、實體樣板板施工工藝與與工法---水電安裝六、水電安裝裝工程2.給排水水專業(yè)排水：排水管管采用實壁U-PVC管管,連接方式式：膠粘PVC專用用膠排水管道安裝裝控制要點：：連接時將管口口打磨處理干干凈后刷PVC膠、調(diào)準(zhǔn)準(zhǔn)方向?qū)⒐懿牟牟迦牍芗兄胁⒂媚景迮呐膶?。安裝立管：上上口應(yīng)與下沉沉的樓板面平平或略低，下下、連接立管管，上、連接接三通、四通通接口，立管管上應(yīng)按規(guī)定定安裝伸縮節(jié)節(jié)、立檢、阻阻火圈。（UPVC））管斷口應(yīng)平平齊，粘接前前應(yīng)對承插口口先插入試驗驗，一般為承承口的3/4深度。。試插合格后后，用棉布將將承插口需粘粘接部位的水水分、灰塵擦擦拭干凈。用用毛刷涂抹粘粘接劑，先涂涂抹承口后涂涂抹插口，插插入粘接時將將插口稍作轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動，以利粘粘接劑分布均均勻，粘牢后后立即將溢出出的粘接劑擦擦拭干凈。排水立管管徑徑不宜小于De110，，當(dāng)住宅衛(wèi)生生間排水管采采用塑料管時時，排水橫管管管徑不宜小小于De50。排水橫管的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎次數(shù)不得得多于2次，，轉(zhuǎn)彎處應(yīng)采采用兩個450彎頭。五、實體樣板板施工工藝與與工法---水電安裝六、水電安裝裝工程3.電氣專業(yè)：電井內(nèi)共設(shè)置置鍍鋅橋架200×100、鍍鋅線線槽100××100，垂垂直與墻壁用用鍍鋅支架固固定，支架間間距不大于2米。水平橋橋架與線槽用用水平支架，，通過鍍鋅通通絲桿與樓板板連接，支架架間距1.5~3米。確確保橋架、線線槽水平豎向向平直。在中中間（30米米處）設(shè)置伸伸縮節(jié)。橋架與支架間間螺栓、橋架架連接板螺栓栓固定緊固無無遺漏，螺母母位于橋架外外側(cè)。二次砌筑預(yù)埋埋管線：（1）在墻壁上上彈線，保證證垂直。（2）用切槽機機切槽，人工工剔鑿。（3）埋設(shè)管線線，并用卡固固固定管線。。（4）開槽槽出掛網(wǎng)抹灰灰。五、實體樣板板施工工藝與與工法樣板展示：五、實體樣板板施工工藝與與工法樣板展示：六、實體樣板板實施質(zhì)量控控制六、實體樣板板實施質(zhì)量控控制1、樣板引路制制度項目實行樣板板引路制度，，在項目大面面積開工前，，通過對樣板板的驗收和評評價，及時調(diào)調(diào)整設(shè)計構(gòu)造造、選材、施施工工藝等方方面的不合理理之處，避免免大面積施工工時因整改和和返工造成工工期、質(zhì)量和和成要方面的的損失。同時時將樣板質(zhì)量量做為工程驗驗收的標(biāo)準(zhǔn)和和依據(jù)，也有有利用對施工工班組的現(xiàn)場場交底，確保保項目質(zhì)量目目標(biāo)的實現(xiàn)。。樣板引路制度度通過實體樣樣板和工序樣樣板兩方面進進行控制，樣樣板經(jīng)業(yè)主、、監(jiān)理驗收合合格后方可大大面積施工，，各樣板的實實施由項目部部質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小小組進行組織織，由各工程程施工員負(fù)責(zé)責(zé)具體實施。。六、實體樣板板實施質(zhì)量控控制2、施工掛牌制度度工程關(guān)鍵部位位必須實行掛掛牌制度，以以便出現(xiàn)質(zhì)量量問題后進行行追溯和調(diào)查查以及問題分分析，掛牌制制度實施由各各工種施工員員組織和實施施。質(zhì)量管理理人員進行監(jiān)監(jiān)督和跟蹤檢檢查，一量出出現(xiàn)質(zhì)量問題題追查有關(guān)人人員的責(zé)任，，做出相應(yīng)的的處罰。（1）主要工工種如鋼筋、、混凝土、模模板等，施工工過程中要在在現(xiàn)場實行掛掛牌制，注明明管理者、操操作者、施工工日期，并做做好相應(yīng)的圖圖文記錄，作作為重要的施施工檔案保存存。（2）因現(xiàn)場場不按規(guī)范，，規(guī)程施工而而造成質(zhì)量事事故的要追究究有關(guān)人員的的責(zé)任。六、實體樣板板實施質(zhì)量控控制3、施工“三檢””制度施工過程中嚴(yán)嚴(yán)格實行“三三檢”制度，，即自檢、互互檢、交接檢檢，完畢后報報業(yè)主、監(jiān)理理進行最后的的驗收，未經(jīng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理理驗收，不得得進入下道工工序施工，具具體要求如下下：各班組完成施施工任務(wù)時，，自己要先認(rèn)認(rèn)真對所施工工內(nèi)容進行檢檢查；自檢合后的報報專業(yè)工長進進行專業(yè)檢查查，專業(yè)工長長檢查時，班班組長必須陪陪同，以便及及進整改。（1）專業(yè)工工長檢查合格格后，報項目目部專職質(zhì)量量人員或技術(shù)術(shù)部門，對已已完成的工作作進行質(zhì)量、、安全等全方方面的檢查。。（2）每次檢檢查必須要檢檢查人和被檢檢查人簽字。。對檢查過程中中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量和安全問題題要在限期內(nèi)內(nèi)整改完成，，并經(jīng)復(fù)查合合格后進入下下道工序施工工。（3）前面工工序完成后，，在進入后道道工序施工前前，兩施工班班組必須進行行交接檢查，，并有書面的的檢查記錄。。（4）具體實實施由各工種種施工員組織織，并實行崗崗前交底、崗崗中驗收、崗崗后講評，確確保每道工序序受控，將三三檢及交接檢檢制度落實到到實處，一量量出現(xiàn)質(zhì)量問問題，首先從從三檢或交接接檢工作查起起，如因三檢檢及產(chǎn)檢工作作不落實而出出現(xiàn)質(zhì)量問題題，有關(guān)人員員應(yīng)負(fù)相應(yīng)的的責(zé)任，視情情節(jié)輕重給予予一定的處罰罰。六、實體樣板板實施質(zhì)量控控制每道工序進行行交接要按照照要求填寫工工序交接單，，按照規(guī)范要要求進行移交交。工序交接接單如下表：：六、實體樣板板實施質(zhì)量控控制4、工序報驗制度度每道工序完