住區(qū)理論與方法第一頁，共五十四頁，2022年，8月28日■ 規(guī)設設計方法：●基本概念與類型●設計要素與素材●關聯因素和作用力量●設計過程和程序●規(guī)劃設計理論： 價值觀→ 原則體系 方法論→法則體系第二頁，共五十四頁，2022年，8月28日●

規(guī)劃設計方法：結構→型態(tài)→肌質●定位●定格●定量●定形●定質第三頁，共五十四頁，2022年，8月28日一、住宅區(qū)規(guī)劃的過程和程序（一）基本程序

1、調查分析階段●行為需求●基地環(huán)境：宏觀、微觀●可利用條件和制約因素2、設計階段●目標確定、定位●構思與方案優(yōu)選●設計方案細化●設計成果表現第四頁，共五十四頁，2022年，8月28日3、實施與反饋·規(guī)劃實施—→動態(tài)過程規(guī)劃設計的兩種方式

·政策——過程型（漸進型）

·工程——產品型（終極型）住宅區(qū)規(guī)劃實施的反饋

1、終極型規(guī)劃設計:反饋相對較少

2、漸進型規(guī)設設計:反饋較多第五頁，共五十四頁，2022年，8月28日（二）住宅區(qū)規(guī)劃基礎資料調查與分析●社會調查●基地環(huán)境調查●設計條件研究1、社會調查

1）當地社會經濟發(fā)展情況，生活水平

2）人口結構

3）地方文化與傳統

4）居住行為方式特點：生活習慣特點、出行方式、能源結構

5）當地住房需求情況

6）城市規(guī)劃要求第六頁，共五十四頁，2022年，8月28日2、基地環(huán)境調查·設計基地范圍的外部與內部環(huán)境

1）氣候：溫度、日照、風向、濕度、雨量

2）地形、地貌:地形起伏、地面自然植被、水系、景觀

3）工程地質

4）位置和交通條件

5）公共設施：周邊內部

6）市政公用設施

7）公害:噪聲、污染第七頁，共五十四頁，2022年，8月28日3、規(guī)劃設計條件研究可利用條件和制約條件的綜合分析

1）市場需求的趨勢

2）區(qū)位條件●位置●交通：可達性、易達性●公共設施●地價因素

3）基地對適居性的有利因素和不利因素

4）相關政策法規(guī)和地方城市規(guī)劃要求

5）城市空間脈絡

6）開發(fā)建設單位相關要求第八頁，共五十四頁，2022年，8月28日（三）住宅區(qū)規(guī)劃設計過程

1）目標確定、定位設計

2）構思與方案優(yōu)選

3）設計方案細化

4）成果與實施（設計表現表達）第九頁，共五十四頁，2022年，8月28日規(guī)劃設計：一種思維運動的矛盾過程。（英G.Brodbent勃羅彭特）設計--人類為尋求能滿足一定目的需求的型態(tài)和形式進行探索的過程（KevinLynch）設計是對滿足設計綱要要求的形式的探索（KevinLynch《總體設計》）第十頁，共五十四頁，2022年，8月28日●設計: ●立——→設想；●舍——→反駁

●設計目標：→想達到的愿望，意愿，需解決的問題●觀念、價值觀:→

應該，好；不該，不好●客觀條件:→可能，可行；不可能，不可行第十一頁，共五十四頁，2022年，8月28日第十二頁，共五十四頁，2022年，8月28日二、住宅區(qū)規(guī)劃設計的

基本價值取向·價值觀體系→評價體系→設計內驅力

●目標取向●觀念價值觀取向●基本原則和要求第十三頁，共五十四頁，2022年，8月28日（一）住宅區(qū)規(guī)劃設計的基本目標使用者態(tài)度：●適居性、可承受性社會角度： ●可承受性、可持續(xù)性開發(fā)者角度：●可行性第十四頁，共五十四頁，2022年，8月28日1、適居性安全、衛(wèi)生、方便、舒適

1）適宜的自然地理環(huán)境和區(qū)位條件

2）適當尺度的生活空間﹑并具有良好的通風、日照條件，安全、安靜、優(yōu)美的環(huán)境

3）方便的交通條件

4）完善的生活服務設施:公共設施、 基礎設施

5）良好的社會環(huán)境和鄰里關系

6）親自然、低能耗第十五頁，共五十四頁，2022年，8月28日2、可行性、可承受性

1)符合社會的需求

2)優(yōu)化合理的資源使用

3)性價比3、可持續(xù)性（社會角度）“公正、效率”、社會---資源 間的協調.平衡、可持續(xù)發(fā)展●同代之間的公平性、●代際之間的公平性、●人與自然之間和諧性第十六頁，共五十四頁，2022年，8月28日（二）基本觀念以人為本、科學、綜合、協調發(fā)展1、整體觀1）多因素的整合◆需求整合 ◆功能整合 ◆空間整合2）以社會的整體利益出發(fā)，社會優(yōu)先，群體優(yōu)先3）住區(qū)是城市整體的一個部分﹐與城市整體有機聯系4）住區(qū)內各功能之間整體關聯5）住區(qū)內物質空間要素整體關聯第十七頁，共五十四頁，2022年，8月28日2、科學性:◆關聯性◆協調性◆匹配性◆系統性3、體現可持續(xù)發(fā)展(高效.節(jié)約資源)4、共享資源5、地方性與時代性第十八頁，共五十四頁，2022年，8月28日（三）住宅區(qū)規(guī)劃的基本要求使用者人體工程學開發(fā)者 社會學 經濟學社會 心理學經濟 地理學環(huán)境 生態(tài)學美學工程技術第十九頁，共五十四頁，2022年，8月28日以人為本、社會、經濟、環(huán)境三大效益的協調●適居性要求●合理性要求●經濟性要求●建構社區(qū)要求●生態(tài)要求第二十頁，共五十四頁，2022年，8月28日1、適居性要求1）使用要求：●生活的方便、舒適●服務設備、配套設施合理●一定的生活空間（內、外）的質和數量2）衛(wèi)生安全

A、良好的日照、通風條件，良好的室內小氣候

B、清潔、安靜的環(huán)境

C、防災、防火、防震、防洪、人防、●密度、間距、出入口、結構、相關設施、管理第二十一頁，共五十四頁，2022年，8月28日3）美學要求●悅耳悅目●悅心悅意●悅神悅志2、合理性要求科學地確定各種使用空間的數量、容量、尺度和關系

1）合理的用地結構

2）合理的戶型結構

3）合理的環(huán)境容量

4）合理的配套設施（地上、地下），公共服務設施、基礎設施第二十二頁，共五十四頁，2022年，8月28日3、經濟要求投入產出比，高效原則●投資經濟性●土地利用經濟性●性價比4、建構社區(qū)要求1）滿足需求層次不斷提高的要求第二十三頁，共五十四頁，2022年，8月28日2）共享社區(qū)：社區(qū)資源的公平共享 ●共享服務 ●共享設施 ●共享景象3）文化與活力4）促進交流5）良好的鄰里關系6）良好的社區(qū)管理第二十四頁，共五十四頁，2022年，8月28日5、生態(tài)要求1）尊重自然，親和自然:→自然充分融入住區(qū)陽光、自然空氣、水、綠化●利用●組織●創(chuàng)造2）體現可持續(xù)發(fā)展“少費多用”思想●對自然環(huán)境的尊重和保護●合理利用土地●資源的有效使用●減少對不可再生資源的消耗第二十五頁，共五十四頁，2022年，8月28日三、住宅區(qū)規(guī)劃的基本方法結構設計形態(tài)設計 肌質設計定性、定位定格、定式、定型定形、定量、定質第二十六頁，共五十四頁，2022年，8月28日（一）定性、定位確定：●住宅區(qū)性質基地環(huán)境●居住對象群體區(qū)位條件●物質環(huán)境類型與特點 ←地方社會經濟●規(guī)劃目標與主題 市場需求趨勢●住宅區(qū)各要素之間 政策、規(guī)劃要求建設單位要求相互協調數量關系第二十七頁，共五十四頁，2022年，8月28日1、住宅區(qū)的性質

1）居住對象群體

2）居住生活質量與環(huán)境質量的水平與標準

3）性價比2、住區(qū)居住形態(tài)定位

1）居住密度與居住總量

2）住宅類型與形態(tài)

3）空間和自然資源占有水平

4）社區(qū)服務支撐體系的配置水平3、戶型構成4、規(guī)劃目標，設計標準第二十八頁，共五十四頁，2022年，8月28日（二）定格、定式、定型(TYPE)住宅區(qū)的結構設計、型態(tài)模式設計●結構：組成系統各要素之間相互聯系和相互作用的形式

A、整體的層次

B、要素的結合方式·結構是系統（及物）的普遍屬性·不同的結構具有不同的功能和形態(tài)·特定的結構，有一定的規(guī)模極限（層次與規(guī)模）第二十九頁，共五十四頁，2022年，8月28日住宅區(qū)結構：住宅區(qū)各組成要素之空間結合方式和組織層次層次→★組織層次與區(qū)塊關系→★交通模式序列→★綠地與開放空間模式

→平面布局關系→★建筑布局模式 →高度布局第三十頁，共五十四頁，2022年，8月28日1、組織層次與區(qū)塊關系：明晰

1）活動層次：接近自然、接近頻繁活動的空間的設施

2）領域層次：個人領域、組群領域、社區(qū)領域

3）規(guī)模與設施層次

A、單級體系：小區(qū)-住宅組群；組團-住宅組群

B、兩級體系：小區(qū)—組團居住區(qū)——小區(qū)居住區(qū)——組團

C、三級體系：居住區(qū)—小區(qū)——組團第三十一頁，共五十四頁，2022年，8月28日2、交通模式分級分類：聯系便捷 減少干擾主路、支路、人行、車行1）人車混流體系2）人車分流體系3）車步共存體系（人車共存）生活化道路→設障措施，車速降到步行速度→無關車輛不進入4）人車部分分流體系5）停車空間第三十二頁，共五十四頁，2022年，8月28日第三十三頁，共五十四頁，2022年，8月28日3、綠地與開放空間模式

1).點線面結合的綠地模式第三十四頁，共五十四頁，2022年，8月28日

2).帶狀綠地模式第三十五頁，共五十四頁，2022年，8月28日3）整體綠地空間模式第三十六頁，共五十四頁，2022年，8月28日4、建筑布局模式

1）公建布局模式

A、外向布置——沿邊布置

B、內向布置——設內部主要道路，綠地布置

C、內、外向結合布置第三十七頁，共五十四頁，2022年，8月28日2）住宅群體平面布局模式

A、平行布置、行列、斜列、錯列

B、圍合布置：周邊式，雙周邊式

C、布置手法：●秩序●韻律●對比群化與排比：

●

分層、分組

●同一律和對比律，統一中的變化，變化中的統一第三十八頁，共五十四頁，2022年，8月28日第三十九頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十一頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十二頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十三頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十四頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十五頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十六頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十七頁，共五十四頁，2022年，8月28日第四十八頁，共五十四頁，2022年，8月28日2）住宅群體高度布局模式

A、平鋪式(等高度或近高度)布置：

B、對比式布置：

C、梯度布置： → 向心梯度布置→向陽向景梯度布置5、建筑與空間環(huán)境的風格與形式1）“功能主義”

“簡約主義”風格2）“文脈主義”風格3）“泊來主義”風格4）“高技術意向”風格第四十九頁，共五十四頁，2022年，8月28日（三）定形、定量、定質（肌質）住宅區(qū)結構層次的細分、各功能空間再限定、各空間構成元素和物質要素的具體設計●從整體到局部(個體)的技術設計1).住宅與配套公建的空間步置與建筑設計﹔2).住區(qū)道路系統與停車空間規(guī)劃設計﹔3).住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設計﹔4).住區(qū)配套基礎設施規(guī)劃設計﹔5).規(guī)劃技術經濟分析﹔●結構設計 → 形態(tài)設計 → 肌質設計第五十頁，共五十四頁，2022年，8月28日第三章城市住宅區(qū)規(guī)劃設計

的相關理論一、住宅區(qū)結構形態(tài)變遷

——鄰里單位理論的生產和發(fā)展·城市住宅區(qū)是城市的一個重要組成部分，住宅區(qū)的結構與城市結構密切相關·近、現代住宅區(qū)規(guī)劃理論的發(fā)展和變遷中，住宅區(qū)結構形態(tài)和城市結構（空間結構、社會生產、生活方式）的關系均是研究的重點。

功能——結構——形態(tài)第五十一頁，共五十四頁，2022年，8月28日（一）時代的變遷與傳統街坊的問題1、工業(yè)革命對城市結構的影響： 積極作用 副作用

·1784年（1769年）JamesWatt

蒸氣機——機械力代替人力