目錄

匯報(bào)提綱

12項(xiàng)目概況

5商業(yè)業(yè)態(tài)

地理位置

6重點(diǎn)品牌分析

3規(guī)劃設(shè)計(jì)

78運(yùn)營活動(dòng)

4細(xì)節(jié)展示

總結(jié)與借鑒

Part·one

1.項(xiàng)目概況

群星城

福星惠譽(yù)

項(xiàng)目地址

開發(fā)商

建筑設(shè)計(jì)單位

施工單位

勘察單位

代理機(jī)構(gòu)

建筑面積

商業(yè)層數(shù)

景觀設(shè)計(jì)單位

幕墻設(shè)計(jì)單位

標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)單位

水景設(shè)計(jì)單位

功能定位

項(xiàng)目定位

目標(biāo)消費(fèi)者

武漢市洪山區(qū)徐東大街120號

福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司

株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)公司、悉地國際有限公司

華天建設(shè)集團(tuán)有限公司

中機(jī)三勘巖土工程有限公司

上海地慧房地產(chǎn)咨詢有限公司

16.萬平方米

商業(yè)面積

10萬平方米

12006層（不含地下2層）

停車位

泛亞國際（香港）、TOA（日本）

GUYIN(中國)GK（日本）

Oase（德國）

內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位

燈光設(shè)計(jì)單位

機(jī)電顧問單位

IXIAO（日本）

LEOX(德國)賽揚(yáng)建筑

集時(shí)尚、休閑、娛樂、美食、購物、商務(wù)、社交等多元復(fù)合功能于一體

華中首創(chuàng)劇場式生態(tài)購物中心

青年時(shí)尚、家庭消費(fèi)為目標(biāo)客群

Part·two

2.地理位置

?區(qū)位概況

福星惠譽(yù)·群星城坐落于武漢四大市級商圈之一的徐東商圈，緊臨武漢唯一市級主干道——武漢大道，與地鐵8號線無縫連接。區(qū)域內(nèi)高端住宅林立、大型商務(wù)中心云集，中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院、華中電網(wǎng)等高效益企事業(yè)單位達(dá)300多家，坐擁80萬常住人口并輻射周邊200多萬高端消費(fèi)群。

?項(xiàng)目周邊交通

?項(xiàng)目可達(dá)性

地鐵4號線、8號線貫穿徐東，22條公交線通達(dá)三鎮(zhèn)

車流：處于徐東大街和團(tuán)結(jié)大道交接十字路口處，四方車輛在此處非常容易進(jìn)入群星城范圍。

人流：項(xiàng)目三面臨街，人群可通過人行橫道到達(dá)項(xiàng)目范圍內(nèi)。

Part·three

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目定位為“華中首創(chuàng)劇場式生態(tài)購物中心”，以青年時(shí)尚、家庭消費(fèi)為目標(biāo)客群，集時(shí)尚、休閑、娛樂、美食、購物、商務(wù)、社交等多元復(fù)合功能于一體。“以“綠色生態(tài)建筑”和“時(shí)間型消費(fèi)”兩大創(chuàng)新理念”，將“森林”、“峽谷”、“河流”等自然元素融入建筑，使大型音樂噴泉、多重水景、溪谷動(dòng)線、四季花園、幻彩燈光表演有機(jī)結(jié)合，打造出全新的生態(tài)型體驗(yàn)式購物中心。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

立面設(shè)計(jì)以峽谷為主題，體現(xiàn)出武漢的地方特色，仿照峽谷的地形地貌，強(qiáng)調(diào)水平方向的線條，將立面適當(dāng)分割，通過上下偏高體現(xiàn)豐富的變換，宛如地形的斷層。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

群星城的內(nèi)裝處處彰顯出與一般購物中心理念上的不同。水中世界、沿岸休憩、動(dòng)物森林、鳥語花香、空中花園……從第一至第六層，層層演繹不同的情態(tài)主題，渲染出充滿現(xiàn)代氣息的自然活力，激發(fā)消費(fèi)者探索的樂趣，同時(shí)帶來人們新奇的購物體驗(yàn)。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)與峽谷主題相結(jié)合，將大自然中的四季樹木、溪流瀑布、山澗陽光、山間小道融入到商業(yè)景觀中，營造出各色的休閑體驗(yàn)空間和輕松愉快的購物空間。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

獨(dú)具匠心的特色景觀設(shè)計(jì)增加了整個(gè)商業(yè)的趣味性和體驗(yàn)感，并且在很大程度上為商業(yè)提供了環(huán)境線索和背景依托,實(shí)現(xiàn)了更高的總體經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

群星城內(nèi)公共走道均在4m左右，層高4.2~4.5m，這樣的設(shè)計(jì)讓消費(fèi)者在購物消費(fèi)時(shí)感覺舒適，同時(shí)提升了整個(gè)商業(yè)的購物氛圍和檔次，但是通道過寬導(dǎo)致店面較小使得整個(gè)商場的店面缺少了選擇性，限制了消費(fèi)者的購物欲望，其次較少的過道指示牌容易讓前來的消費(fèi)者缺失方向感。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

電梯的燈光設(shè)計(jì)，加入了各式的燈光造型使的電梯的外觀簡約美麗，打破了以往電梯的枯燥和單調(diào)增加了商業(yè)的觀賞性。

Part·four

4.細(xì)節(jié)展示

群星城新增的電子購物導(dǎo)視軟件，能非常清晰明了的讓目的性消費(fèi)者迅速找到自己所需的品牌商品和服務(wù)，結(jié)合我項(xiàng)目考慮可學(xué)習(xí)借鑒，來增加商業(yè)的人性化服務(wù)

4.細(xì)節(jié)展示

項(xiàng)目每層均有休息座椅的設(shè)置，可供消費(fèi)者在疲勞時(shí)小憩，有助于人流的停留。其造型新穎，與項(xiàng)目

“生態(tài)”的主題相匹配，使其不僅僅是休息座椅，也成為項(xiàng)目的一道景觀。缺點(diǎn)是休息座椅設(shè)置數(shù)量較少，在人流量大的時(shí)候很可能不夠滿足消費(fèi)者憩息的要求。

4.細(xì)節(jié)展示

項(xiàng)目內(nèi)部導(dǎo)視設(shè)置非常充足，電梯旁設(shè)有樓層導(dǎo)視及本層商鋪品牌平面圖，每層還設(shè)有可全覽項(xiàng)目的電子導(dǎo)視，消費(fèi)者可根據(jù)自己的需求選擇其要了解的方面，兩者結(jié)合，導(dǎo)視度非常清晰，可使消費(fèi)者完全根據(jù)自己的意愿清楚的到達(dá)任何地方。

Part·five

5.商業(yè)業(yè)態(tài)

群星城10萬方精品購物中心集合國際時(shí)尚、娛樂美食、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚、美容休閑、兒童教育等中高端復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，匯聚國際知名品牌、創(chuàng)意時(shí)尚品牌、概念旗艦店等，包羅全球精華，滿足不同消費(fèi)所需。

5.商業(yè)業(yè)態(tài)

B1整層封閉施工但圖紙上說明B1層銜接地鐵餐飲。8

號線進(jìn)出口，同時(shí)有精品超市、少量5.商業(yè)業(yè)態(tài)

項(xiàng)目有地下兩層停車場，負(fù)一層現(xiàn)還在建設(shè)中，設(shè)有3個(gè)入口。二號門附近有地上停車場以及升降停車場，總停車位1200個(gè)，在普遍缺少停車位的情況下，停車的便捷大大提升了商場的競爭力，為商場帶來了更多高端消費(fèi)。

5.1F商業(yè)業(yè)態(tài)

男女服飾

生活配套

珠寶腕表

時(shí)尚妝容

美食餐飲

鞋帽服飾

序號

業(yè)態(tài)

品牌

面積（㎡）

面積（㎡）

12H&M101513UR61114C&A121415Lee10316Timberland15017J.LINDEBERG146男女服飾

424218柒牌

25319JucyJudy130adidas20171originals21斐樂

18422新百倫

26523Hi百貨

424宜得利家具&241158家居

生活配套

203225萬寧

22026樂語數(shù)碼

23027亨吉利

26428周大福

11029六福珠寶

10330珠寶腕表

金龍珠寶

8172931金福星珠寶

7932恒印珠寶

4233卡西歐

5034innisfree7735時(shí)尚妝容

植物醫(yī)生

3214536阿芙精油

36合計(jì)

84818481占比

50%序號

業(yè)態(tài)

123美食餐飲

45678鞋帽配飾

91011品牌

面積（㎡）面

積（㎡）

占比

星巴克

200麥當(dāng)勞

308漢堡王

13886510%滿記甜品

129賽百味

90LCCF眼鏡

58JINS眼鏡

166精功眼鏡

814686%WOW箱包

27Zippo19萱子飾品

11724%9%2%100%5.2F商業(yè)業(yè)態(tài)

男女服飾

生活配套

鞋帽服飾

時(shí)尚妝容

美食餐飲

序號

56789101112131415161718品牌

面積（㎡）

面積（㎡）

H&M852UR393tune&tune126LOWRYS189FARMEtam372ochirly156男女服飾

2833MixBlue173播

113imi's70歌瑞爾

78Hoperise135杰克瓊斯

176Hi百貨

1457生活配套

2578尼達(dá)利家居

1121業(yè)態(tài)

5387214019113913262401937515占比

38%序號

業(yè)態(tài)

品牌

㎡）

占比

面積（㎡）面積（

30209300%34%1時(shí)尚妝容

美時(shí)美刻

2麥當(dāng)勞

3美食餐飲

4當(dāng)年情

DQ274845678%19熱風(fēng)

20陂織屋

21艾派19八322卡哇伊

23鞋帽服飾

Mikiko24EQ+25阿吉豆

26優(yōu)哈·優(yōu)哈

27百武西

合計(jì)

150720%7515100%5.3F商業(yè)業(yè)態(tài)

兒童天地

美食餐飲

序號

89101112131415161718序號

1234567兒童零售

業(yè)態(tài)

品牌

芝麻開門

寶貝澳

湯姆熊歡樂世界

貝樂園

悠游堂

成長樂園

玩具反斗城

面積（㎡）

面積（㎡）

33079912502502365749693399%占比

1920212223242526美食餐飲

合計(jì)

兒童零售

業(yè)態(tài)

品牌

HAO江博士

比爾叔叔

史努比

ELLELee童裝

都市布谷

巴拉巴拉

海貝

七匹狼

H&M童裝

好孩子星站

兩個(gè)小朋友

金寶貝

夏加爾

番茄苗

海倫多蘭

康樸樂

Mo&MoHoney面積（㎡）

面積（㎡）

150365560303030585585654917746627302216452356369966369961%100%693399%占比

5.4F商業(yè)業(yè)態(tài)

美食餐飲

生活配套

時(shí)尚妝容

序號

78910111213美食餐飲

業(yè)態(tài)

品牌

成都里

九毛九

土家印象

百艷青花

六千館

尚漁味

老城一鍋

面積（㎡）

面積（㎡）

229396258710508152457499868%占比

14151617序號

123456業(yè)態(tài)

品牌

嬌麗芙肌膚護(hù)理

美麗田園SPA時(shí)尚妝容

阿黛爾意絲

君瀾美甲

木焱美甲

木焱假發(fā)

面積（㎡）

面積（㎡）

521197197703913103714%占比

18192021222324合計(jì)

生活配套

海底撈

水貨

漢拿山

愛茜茜里

Lipcupcoffee中國電信

中國聯(lián)通

外星人數(shù)碼

大創(chuàng)生活館

GF.sposts雅印尚品

1335473295841012531931075885813873727372100%133718%5.5F、6F商業(yè)業(yè)態(tài)

美食餐飲

休閑娛樂

美食餐飲

休閑娛樂

序號

12345678910111213品牌

面積（㎡）

面積（㎡）

名仕桌球概念酒1075吧

休閑娛樂

6338銀興菲林國際影5263城

六月小饌

323辣尚癮

414魚滿塘

363東方薈中國煲

356尚釜宮

370美食餐飲

大禾壽司

2612405印度瑪咖

150麥當(dāng)勞甜品站

19吾飲良品

30茗記甜品

69A咖

50合計(jì)

87438743業(yè)態(tài)

占比

72%序號

1業(yè)態(tài)

休閑娛樂

品牌

瑞茲卡健身

面積（㎡）

面積（㎡）

10011001占比

32%2美食餐飲

3天街·漫生活

10732171109868%28%潘多拉美食廣場

合計(jì)

100%31723172100%5.商業(yè)業(yè)態(tài)占比

業(yè)態(tài)

面積（㎡）

占比

群星城業(yè)態(tài)占比圖

男女服飾

珠寶腕表

鞋帽配飾

時(shí)尚妝容

70757291975121217%2%5%3%兒童休閑娛樂

天地

17%16%珠寶腕表

鞋帽配飾

男女服2%飾

5%珠寶腕時(shí)尚男女服飾

17%生活配套

美食餐飲

兒童天地

休閑娛樂

合計(jì)

594711069693373394227914%26%16%17%100%美食餐飲

26%妝容

3%表

鞋帽配飾

時(shí)尚妝容

生活配生活配套

14%套

美食餐飲

群星城10萬方精品購物中心集合國際時(shí)尚、娛樂美食、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚、美容休閑、兒童教育等中高端復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，以目的性消費(fèi)為主，占比約43%，用以帶動(dòng)其他消費(fèi)，其另一個(gè)突出亮點(diǎn)為大占比的兒童天地，約占16%，吸引更多家庭型消費(fèi)，真正意義上的打造一個(gè)全客群的購物中心。

Part·six

6.重點(diǎn)品牌分析

HI百貨

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

HI百貨出于對傳統(tǒng)零售業(yè)的創(chuàng)新，體現(xiàn)對生活細(xì)節(jié)、美學(xué)更高層次的心靈追求。我們的使命是為顧客發(fā)現(xiàn)生活之美，力求為顧客引入充滿美感和設(shè)計(jì)感的商品。

1880㎡（1F-2F）（1F、424㎡/2F、1456㎡）

600-900左右

自營精品百貨店

（日常家居、文具數(shù)碼、藝術(shù)家飾、食品、母嬰用品服飾、新銳時(shí)尚服飾、書籍）

6.重點(diǎn)品牌分析

NITORI（尼達(dá)利）

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

尼達(dá)利家居起步于社長似鳥昭雄1967年創(chuàng)設(shè)的第一家似鳥家具店“

（中國大陸首家，群星城主力店之一）

2279㎡（1F-2F）（1F、1158㎡/2F、1121㎡）

80-200家具、室內(nèi)裝飾、精致小家電等

6.重點(diǎn)品牌分析

當(dāng)年情港式餐廳

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

提供香港地道美食的港式餐廳

273㎡

50元/人左右

冰火菠蘿油、干炒牛河、蜜汁叉燒皇、冰凍奶茶、咖喱海鮮飯

6.重點(diǎn)品牌分析

1983品牌起源

19八3品牌2010年創(chuàng)立于廈門，發(fā)展至今已成為華人文化創(chuàng)意第一品牌。

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

139㎡

150-280左右

年輕、潮流、個(gè)性，以銷售創(chuàng)意產(chǎn)品（時(shí)尚箱包、玩偶掛飾、家居用品、3C數(shù)碼產(chǎn)品等）

6.重點(diǎn)品牌分析

悠游堂

品牌起源

悠游堂從日本引進(jìn)的世界先進(jìn)室內(nèi)親子游樂園。

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

500㎡

60-200左右

第三代兒童游樂場yuyuto-playsystem，兒童仿真冰場yuroro-icerink以及擁有進(jìn)百個(gè)進(jìn)口品牌的高檔母嬰用品專賣店springvalley6.重點(diǎn)品牌分析

玩具反斗城

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

ToysRUs,International是玩具反斗城公司的一個(gè)分支，主要經(jīng)營管理美國以外的據(jù)點(diǎn)。ToysRUs,International最初在1984年在新加坡和加拿大設(shè)置分店，今日已在全球（美國之外）設(shè)置大約700間分店。

750㎡

100左右

全球最大的玩具及嬰幼兒用品零售商

6.重點(diǎn)品牌分析

水貨餐廳

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

源自美國的傳奇美食

470㎡

80-90元/人

“水貨”更是激情演繹瘋狂新吃法：用手抓著吃海鮮！走進(jìn)“SEAHOOD”

水貨，餐廳內(nèi)沒有常見的餐碟飯碗，所有的食物都以袋裝的形式呈現(xiàn)。漢堡烤肉都不錯(cuò)，海鮮是最大特色

6.重點(diǎn)品牌分析

九毛九餐廳

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

成立于1995年10月25日，總部設(shè)在廣州，是一家集文化、餐飲為一體以經(jīng)營山西風(fēng)味面食、山西菜系為主的餐飲連鎖企業(yè)。

400㎡

39元/人

優(yōu)惠活動(dòng)

每天有一款半價(jià)菜

6.重點(diǎn)品牌分析

魚滿塘

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

魚滿塘是深圳市鴻福餐飲管理有限公司旗下主營品牌?！棒~滿塘”源于“金玉滿堂”，“魚”與“玉”諧音?！皾M”有滿足，飽滿，美滿，滿載而歸的意思。

360㎡

59元/人

專門吃魚，脆魚是他家的特色

6.重點(diǎn)品牌分析

大禾壽司

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

武漢荷花亭餐飲服務(wù)有限公司旗下品牌

260㎡

72元/人

鰻魚壽司

壽司

吞拿魚壽司

拉面

芝士炸蝦卷

花之戀

定食

八爪魚

魚皮

烏冬面

蝦天婦羅

冷面

（招牌菜：三文魚刺身

三文魚壽司）

6.重點(diǎn)品牌分析

銀興菲林國際影城

品牌起源

面積

湖北銀興院線公司成立于2002年5月，是國家廣電總局首批、湖北首家跨省電影院線公司。

5300㎡（5-6F）

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

33元/人

周二/周三全天半價(jià)，每天12點(diǎn)前21點(diǎn)后半價(jià)

6.重點(diǎn)品牌分析

潘多拉大廚房

品牌起源

面積

消費(fèi)群體/客單價(jià)

經(jīng)營特色

潘多拉餐飲投資有限公司成立于2009年，是國內(nèi)唯一一家餐飲平臺(tái)運(yùn)營公司

1100㎡

10元-30元/人

大眾消費(fèi)

Part·seven

7.運(yùn)營活動(dòng)

開業(yè)半年

客流量800萬、舉辦活動(dòng)500多場

7.運(yùn)營理念

群星城以劇場為中心打造劇場式運(yùn)營理念。中央的環(huán)球劇場，每天上演不同主題的表演，創(chuàng)造一個(gè)讓消費(fèi)者流連忘返的購物環(huán)境，體驗(yàn)時(shí)間消費(fèi)的輕松與愜意。通過營造獨(dú)特的購物氛圍、豐富多樣的劇場表演，使消費(fèi)者流連忘返。

7.運(yùn)營活動(dòng)

明星活動(dòng)

吳尊

高圓圓

7.運(yùn)營活動(dòng)

陳翔

明星活動(dòng)

劉愷威

品冠

蘇妙玲

7.運(yùn)營活動(dòng)

主題活動(dòng)

三八女王節(jié)

7.運(yùn)營活動(dòng)

主題活動(dòng)

圣誕音樂節(jié)

7.運(yùn)營活動(dòng)

互動(dòng)活動(dòng)情人節(jié)求婚活動(dòng)

7.運(yùn)營活動(dòng)

互動(dòng)活動(dòng)年

代秀

7.運(yùn)營活動(dòng)

舞臺(tái)表演

7.運(yùn)營活動(dòng)

舞臺(tái)表演

7.運(yùn)營活動(dòng)

加菲貓

2014.117.運(yùn)營活動(dòng)

斑斑馬戲團(tuán)

2014.127.運(yùn)營活動(dòng)

群星萌寵展

2015.47.運(yùn)營活動(dòng)

CKU國際全犬種大賽

2015.47.運(yùn)營活動(dòng)

熱帶雨林氣球展

2015.5

Part·eight

Part·eight

Part·eight

8.總結(jié)與借鑒

?總結(jié)

福星惠譽(yù)群星城從各大主力店的配置來說，業(yè)態(tài)定位是比較清晰的，HI百貨、尼達(dá)利家居&家具、海鮮餐飲水貨作為首家入駐武漢的品牌商家，定位相對高端，適合有一定消費(fèi)能力的人群；娛樂方面有明仕臺(tái)球概念酒吧，銀興菲林國際影城，為家庭，年輕人提供一站式娛樂服務(wù)。而商場內(nèi)本身主打服飾與餐飲，各個(gè)業(yè)態(tài)布局十分清晰，功能區(qū)域感較強(qiáng)，做到吃喝玩樂購的一站式服務(wù)。由于群星城采用的是露天天幕設(shè)計(jì)，大量采用自然光，加上場內(nèi)少量的射燈，因此燈光效果更加柔和，更容易營造購物氣氛?？鐚与娞菰O(shè)計(jì)一定程度上喚起了消費(fèi)者的購物熱情,商業(yè)走道寬敞，但顯的商戶店面較小陳列和擺放不足，容易形成一種冷淡的氛圍，使得消費(fèi)者減少了消費(fèi)欲望，一定程度上浪費(fèi)了場地面積，不便管理。而就天幕設(shè)計(jì)來說，整個(gè)商業(yè)很容易受到天氣的影響。動(dòng)線的設(shè)計(jì)結(jié)合了購物導(dǎo)視系統(tǒng)整體是很方便，但就動(dòng)線來說走道缺乏導(dǎo)視牌，容易讓消費(fèi)者缺失方向感。

?借鑒

1、

此次考察的是大型商業(yè)綜合體，著重考察了項(xiàng)目的樓層的分布狀況、商業(yè)的業(yè)態(tài)分布、人流動(dòng)線以及景

觀設(shè)計(jì)的概況，對商業(yè)綜合體的布局有了一定得感受和了解。

2、

項(xiàng)目中的商業(yè)綜合體建筑形式，樓層布局，運(yùn)營理念，景觀設(shè)計(jì)理念等都值得我們研究學(xué)習(xí)。

3、

中庭劇場的活動(dòng)大量的吸引了可流，創(chuàng)造出了不一樣的商業(yè)氛圍。

8.總結(jié)與借鑒

?總結(jié)

福星惠譽(yù)群星城從各大主力店的配置來說，業(yè)態(tài)定位是比較清晰的，HI百貨、尼達(dá)利家居&家具、海鮮餐飲水貨作為首家入駐武漢的品牌商家，定位相對高端，適合有一定消費(fèi)能力的人群；娛樂方面有明仕臺(tái)球概念酒吧，銀興菲林國際影城，為家庭，年輕人提供一站式娛樂服務(wù)。而商場內(nèi)本身主打服飾與餐飲，各個(gè)業(yè)態(tài)布局十分清晰，功能區(qū)域感較強(qiáng)，做到吃喝玩樂購的一站式服務(wù)。由于群星城采用的是露天天幕設(shè)計(jì)，大量采用自然光，加上場內(nèi)少量的射燈，因此燈光效果更加柔和，更容易營造購物氣氛?？鐚与娞菰O(shè)計(jì)一定程度上喚起了消費(fèi)者的購物熱情,商業(yè)走道寬敞，但顯的商戶店面較小陳列和擺放不足，容易形成一種冷淡的氛圍，使得消費(fèi)者減少了消費(fèi)欲望，一定程度上浪費(fèi)了場地面積，不便管理。而就天幕設(shè)計(jì)來說，整個(gè)商業(yè)很容易受到天氣的影響。動(dòng)線的設(shè)計(jì)結(jié)合了購物導(dǎo)視系統(tǒng)整體是很方便，但就動(dòng)線來說走道缺乏導(dǎo)視牌，容易讓消費(fèi)者缺失方向感。

?借鑒

1、

此次考察的是大型商業(yè)綜合體，著重考察了項(xiàng)目的樓層的分布狀況、商業(yè)的業(yè)態(tài)分布、人流動(dòng)線以及景

觀設(shè)計(jì)的概況，對商業(yè)綜合體的布局有了一定得感受和了解。

2、

項(xiàng)目中的商業(yè)綜合體建筑形式，樓層布局，運(yùn)營理念，景觀設(shè)計(jì)理念等都值得我們研究學(xué)習(xí)。

3、

中庭劇場的活動(dòng)大量的吸引了可流，創(chuàng)造出了不一樣的商業(yè)氛圍。

8.總結(jié)與借鑒

?總結(jié)

福星惠譽(yù)群星城從各大主力店的配置來說，業(yè)態(tài)定位是比較清晰的，HI百貨、尼達(dá)利家居&家具、海鮮餐飲水貨作為首家入駐武漢的品牌商家，定位相對高端，適合有一定消費(fèi)能力的人群；娛樂方面有明仕臺(tái)球概念酒吧，銀興菲林國際影城，為家庭，年輕人提供一站式娛樂服務(wù)。而商場內(nèi)本身主打服飾與餐飲，各個(gè)業(yè)態(tài)布局十分清晰，功能區(qū)域感較強(qiáng)，做到吃喝玩樂購的一站式服務(wù)。由于群星城采用的是露天天幕設(shè)計(jì)，大量采用自然光，加上場內(nèi)少量的射燈，因此燈光效果更加柔和，更容易營造購物氣氛?？鐚与娞菰O(shè)計(jì)一定程度上喚起了消費(fèi)者的購物熱情,商業(yè)走道寬敞，但顯的商戶店面較小陳列和擺放不足，容易形成一種冷淡的氛圍，使得消費(fèi)者減少了消費(fèi)欲望，一定程度上浪費(fèi)了場地面積，不便管理。而就天幕設(shè)計(jì)來說，整個(gè)商業(yè)很容易受到天氣的影響。動(dòng)線的設(shè)計(jì)結(jié)合了購物導(dǎo)視系統(tǒng)整體是很方便，但就動(dòng)線來說走道缺乏導(dǎo)視牌，容易讓消費(fèi)者缺失方向感。

?借鑒

1、

此次考察的是大型商業(yè)綜合體，著重考察了項(xiàng)目的樓層的分布狀況、商業(yè)的業(yè)態(tài)分布、人流動(dòng)線以及景

觀設(shè)計(jì)的概況，對商業(yè)綜合體的布局有了一定得感受和了解。

2、

項(xiàng)目中的商業(yè)綜合體建筑形式，樓層布局，運(yùn)營理念，景觀設(shè)計(jì)理念等都值得我們研究學(xué)習(xí)。

3、

中庭劇場的活動(dòng)大量的吸引了可流，創(chuàng)造出了不一樣的商業(yè)氛圍。

8.總結(jié)與借鑒

?總結(jié)

福星惠譽(yù)群星城從各大主力店的配置來說，業(yè)態(tài)定位是比較清晰的，HI百貨、尼達(dá)利家居&家具、海鮮餐飲水貨作為首家入駐武漢的品牌商家，定位相對高端，適合有一定消費(fèi)能力的人群；娛樂方面有明仕臺(tái)球概念