房地產(chǎn)合同范文錦集6篇房合同范文錦集6篇隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是防止?fàn)幎说淖詈梅绞街?。你所?jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是為大家收集的房合同6篇，僅供參考，歡送大家閱讀。借款單位：地址：貸款銀行：地址：簽訂日期：年月日借款單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：貸款銀行(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)中國(guó)建設(shè)銀行房信貸部甲方為需要，依據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行房信貸部單位住房貸款方法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款幣(大寫(xiě))萬(wàn)元，保證用于。借款期限為年個(gè)月，即從年月日至年月日。二、乙方保證按以下用款方案供給資金：年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元三、甲方保證按以下還款方案歸還貸本金：年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期局部加收利息%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息%。五、乙方未能按用款方案提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和單位。七、借款到期后甲方如不能按期歸還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方的，由方代為歸還。單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或工程的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款褂們榭觥?/p>九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或協(xié)議書(shū)，均為本合同的組成局部。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫?。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和方各?zhí)一份;副本份，送十三、補(bǔ)充條款：借款單位：(印鑒)法人代表：(簽字)貸款銀行：(印鑒)法人代表或(負(fù)責(zé)人)：(簽字)單位：(印鑒)法人代表：(簽字)甲方：地址：法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲、乙雙方擬對(duì)位于甲方擁有完整商品房土地使用權(quán)的畝(土地使用權(quán)證號(hào)為：()字第)土地，聯(lián)合進(jìn)行房，現(xiàn)根據(jù)《中華合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條合作工程概況1、土地使用證號(hào)：()字第號(hào)，土地規(guī)劃許可證號(hào)()，建筑施工許可證號(hào)()，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)()。2、工程位置：鄭開(kāi)大道與開(kāi)封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)3、擬規(guī)模：工程總占地約15000平方米，可建筑約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)第二條合作方式1、甲方擁有該工程國(guó)有土地的完整的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本工程的一切相關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。2、該工程的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作權(quán)利。第三條工程管理1、為完成合作工程，由乙方設(shè)立工程部，工程部對(duì)本工程經(jīng)營(yíng)、管理、銷(xiāo)售，自負(fù)盈虧，核算，工程部資金專(zhuān)款專(zhuān)用，甲方不得干預(yù)工程部的資金用途。2、本工程銷(xiāo)售的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)，與乙方無(wú)關(guān)。3、本合作工程設(shè)專(zhuān)項(xiàng)銀行賬號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實(shí)際控制。針對(duì)本合作工程的商品房銷(xiāo)售資金只能直接進(jìn)入本專(zhuān)項(xiàng)賬號(hào)。4、本工程的建筑商由乙方指定，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷(xiāo)售出去的17#樓，甲方必須無(wú)條件讓乙方清楚，其銷(xiāo)售所得到的銷(xiāo)售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤(rùn)款項(xiàng)。沖抵差額，多退少補(bǔ)。第四條工程專(zhuān)項(xiàng)賬戶甲乙雙方定于合同生效之日起7日內(nèi)，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請(qǐng)辦理本工程專(zhuān)項(xiàng)賬戶，甲方提供法人專(zhuān)用章一枚，財(cái)務(wù)專(zhuān)用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。第五條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)辦理該工程的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可證、銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時(shí)占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用(施工許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承當(dāng))，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。2、甲方負(fù)責(zé)辦理該工程建設(shè)過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與各部門(mén)的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)辦理該工程專(zhuān)項(xiàng)銀行賬號(hào)。4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)?lái)發(fā)生的債務(wù)而影響本工程的，一切后果由甲方承當(dāng)，并賠償乙方資金損失。5、甲方應(yīng)保證本工程土地權(quán)利上不存在任何他項(xiàng)權(quán)，并承當(dāng)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢(shì)向工程部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請(qǐng)求的除外。第六條乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)該工程建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、、水電安裝的投資。2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同工程的平安生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切平安事故、質(zhì)量事故均由工程部承當(dāng)。因工程部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處分等，工程部承當(dāng)全部責(zé)任。3、工程部必須按照勞動(dòng)法依法用工，如因用工問(wèn)題出現(xiàn)的糾紛，由工程部自行承當(dāng)后果，并消除不良影響。4、該工程工程的債權(quán)債務(wù)，全部由工程部承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。5、工程部要與其他處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。工程部使用的水電費(fèi)由工程部承當(dāng)。6、工程部必須確保在完成該工程工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工，那么該工程期限自行順延)，直至到達(dá)交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方應(yīng)妥善處理本工程過(guò)程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對(duì)甲方造成影響。第七條利益分配1、在該工程工程建設(shè)中或建成后，銷(xiāo)售資金直接進(jìn)入指定的本工程專(zhuān)項(xiàng)銀行賬號(hào)，乙方有權(quán)單獨(dú)對(duì)房屋銷(xiāo)售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對(duì)此無(wú)任何收取、支配等權(quán)力。2、本工程建筑總約45000平方米，擬估銷(xiāo)售金額約合1.5億幣，其中甲方享有按每平方800元計(jì)算(其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及工程配套費(fèi))取得利潤(rùn)分成，剩余銷(xiāo)售資金歸乙方單獨(dú)享有支配。第八條工程建設(shè)工期1、合作施工工程的投資建設(shè)周期暫定20個(gè)月，時(shí)間從取得施工許可證之日起開(kāi)始計(jì)算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)(但因甲方原因造成開(kāi)工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問(wèn)題拖延合作工程的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時(shí)間。3、按照房行政管路部門(mén)要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時(shí)，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。第九條違約責(zé)任1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本工程在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無(wú)法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。3、假設(shè)乙方逾期完成該工程，每逾期一天，那么乙方支付給甲方總工程價(jià)款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項(xiàng)責(zé)任。第十條其他約定事宜1、相關(guān)銷(xiāo)售部門(mén)應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策，單獨(dú)對(duì)本工程所涉房屋進(jìn)行銷(xiāo)售。2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。第十一條合同的變更和解除1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)盡快用、電傳等方式通知對(duì)方，雙方均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)救，如因一方未履行及時(shí)通知義務(wù)應(yīng)承當(dāng)由此而產(chǎn)生的損失。3、按照本合同的約定，享有單方解除權(quán)的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。4、合同解除后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并按約定支付另一方違約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式1、因本協(xié)議的爭(zhēng)議及合作期間的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書(shū)的全部爭(zhēng)議提交鄭州仲裁委員會(huì)裁決。仲裁之后假設(shè)有訴訟，由鄭州市金水區(qū)管轄。第十三條不可抗力本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可防止且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、、，行為或法律規(guī)定等。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外第十五條特別約定未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)合作工程所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權(quán))無(wú)權(quán)進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不限于變賣(mài)、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對(duì)該項(xiàng)事宜另進(jìn)行特別約定的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。第十六條合同的簽訂和效力本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書(shū)的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條本合同文本本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日委托人（甲方）：經(jīng)紀(jì)人（丙方）：根據(jù)《中華合同法》和《中華城市房管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市區(qū)[路][小區(qū)]號(hào)幢室[][商業(yè)用房][]的[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下效勞：（以下事項(xiàng)供委托人選擇）（一）提供信息；（二）充當(dāng)訂約介紹人：（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：（四）協(xié)助辦理房交易手續(xù)：（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][電表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][][]；（六）第二條委托期限從年月日至年月日止。第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房][租賃房屋]的：（一）產(chǎn)權(quán)人姓名：，建筑：m2，建成年份：年，層次：層，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋權(quán)屬證號(hào)：，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]；（二）室內(nèi)情況：（三）室內(nèi)家具物品情況：（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定等情況：?（五）擬[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：元/m2。（六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[元][元/年]。第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方提供[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向丙方提交以下資料的復(fù)印件：1、產(chǎn)權(quán)人2、房屋權(quán)屬證書(shū)3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證4、其他相關(guān)資料：（1）（2）（3）（4）（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房現(xiàn)狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等情況。（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。（五）丙方（房經(jīng)紀(jì)人）在從事房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。（六）丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。（七）丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn)。（八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，房信息。（九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。（十一）丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介效勞手續(xù)費(fèi)元。不再收取其他費(fèi)用。第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否那么導(dǎo)致房無(wú)常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金元。（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否那么導(dǎo)致房無(wú)常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金元。單方解除本合同，由違約方支付違約金元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款（一）（二）（三）第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：證件名稱(chēng)：經(jīng)紀(jì)人簽字：證件號(hào)碼：執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：：：代理人簽字：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：：共有人簽字：簽訂時(shí)間：年月日一、房屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況.....................................................................（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附屬設(shè)施：設(shè)備：室內(nèi)裝飾：二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費(fèi)用的支付情況.....................................................................（粘貼線）?（騎縫章加蓋處）三、其他（一）（二）合同編號(hào)：甲方（委托人）（人）：地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【法定代表人】：【號(hào)】：：委托代理人：：地址：郵政編碼：乙方（委托人）（買(mǎi)受人）：地址：郵政編碼：【法定代表人】：【號(hào)】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：：丙方（居間人）：地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：【號(hào)】：：根據(jù)《中華合同法》、《中華城市房管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房根本情況如下：所有權(quán)人；共有人；座落（區(qū)位）；工程名稱(chēng)，第二條委托事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在市區(qū)地段購(gòu)置房屋套，為平方米。未土地（已掛牌成交），畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該（含及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（幣）（大寫(xiě)）：元整（￥）。[其中：買(mǎi)賣(mài)價(jià)為（幣）（大寫(xiě)）：元整（￥）；及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣）（大寫(xiě)）：元整（￥）。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)（幣）大寫(xiě)：元整。（￥）]、第四條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的.%的比例由甲方支付（具體數(shù)額為小寫(xiě)、大寫(xiě)），向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。第五條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬。第六條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為幣（大寫(xiě)）元（￥）。未地，幣（大寫(xiě)）（￥）。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承當(dāng)，選擇以下第項(xiàng)：（1）甲、乙雙方各自承當(dāng)；（2）全部稅、費(fèi)由方承當(dāng)。3、甲乙雙方簽訂的《房買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要，費(fèi)用由方承當(dāng)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將定金幣（大寫(xiě)）（￥）由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約幣（大寫(xiě)）元（￥），方將貸款所需費(fèi)用約幣（大寫(xiě)）元（￥）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第項(xiàng)付款方式（1）現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將款扣除已交定金后的余款幣（大寫(xiě)）元（￥），由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將款幣（大寫(xiě)）元（￥）支付給甲方。在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及款以外的余款幣（大寫(xiě)）元（￥），由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第項(xiàng)付款方式：（1）現(xiàn)金一次性付款（2）現(xiàn)金分期付款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（2）向丙方出具的個(gè)人明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；（3）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，假設(shè)無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。2、在簽訂本合同日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當(dāng)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按及時(shí)支付款。（1）交納完過(guò)戶稅費(fèi)后（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的定金及款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方，由方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有以下行為之一的屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預(yù)委托人買(mǎi)屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。（4）。2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；（3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)證件、文件、合同、件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；（4）。2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；（2）按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；（3）按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。（4）。第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用（書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十九條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，那么三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱(chēng)第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。2、有效期為年，自年月日至年月日。3、本合同正本一式份，三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：年月日丙方（簽章）：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：年月日委托人（甲方）代理人（乙方）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房交易（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。（一）委托交易房的根本情況1、座落：2、建筑：3、權(quán)屬：（一）委托事項(xiàng)（一）乙方完本錢(qián)合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房（總價(jià)款／月租金計(jì)）％，具體數(shù)額為幣元支付給乙方；2、按提供效勞所需本錢(qián)計(jì)幣元支付給乙方。（二）乙方未完本錢(qián)合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金％，具體數(shù)額為幣元，給付甲方。乙方（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用幣元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。（一）雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2、擅自解除合同的；3、與他人私下串通，損害甲方利益的；4、其他過(guò)失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1、擅自解除合同的；2、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的％，計(jì)幣元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗2、向提起訴訟〖〗本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款—————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（名字／名稱(chēng)）乙方（名稱(chēng)）／其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?。刂纷。刂诽?hào)碼號(hào)碼本人／法定代表人（簽章）法人／法定代表人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）年月日年月日簽于：簽于：特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱(chēng)的委托人（甲方）是指委托房經(jīng)紀(jì)組織代理房交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理效勞并具備房經(jīng)紀(jì)人資格的房經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否那么代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承當(dāng)責(zé)任。三、房經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)