Word上海征收房產(chǎn)稅引發(fā)熱議專家稱房產(chǎn)稅尚處立法階段上海征收房產(chǎn)稅引發(fā)熱議。11月7日，據(jù)上海發(fā)布官微：個人住房房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)于12月31日前繳納2021年度個人住房房產(chǎn)稅稅款。征收對象為2021年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房，但“家庭人均建面不超過60平米”等6種情況可減免。

但據(jù)媒體記者了解，2021年1月，上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點，適用稅率暫定為0.6%。征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。上海幾乎每年都會發(fā)布一次類似消息，在年底催繳房產(chǎn)稅。

專業(yè)人士預(yù)估，綜合今年樓市的情況，今年應(yīng)稅住宅套數(shù)及應(yīng)稅人群數(shù)量依然呈上升趨勢，為避免線下繳納網(wǎng)點年底前擁擠排隊，建議納稅人選擇網(wǎng)上渠道進行查繳個人住房房產(chǎn)稅。

據(jù)介紹，今年上海市個人住房房產(chǎn)稅的征收渠道仍為付費通、指定銀行和稅務(wù)專窗，而付費通是上海市地方稅務(wù)局唯一指定的個人房產(chǎn)稅網(wǎng)上納稅渠道。

通過網(wǎng)絡(luò)渠道繳稅不僅可免去排隊、攜帶證件原件的麻煩，還可獲取免費郵寄繳稅憑證。因事務(wù)繁忙、遺忘等原因而產(chǎn)生房產(chǎn)稅滯納金的納稅人，也可通過網(wǎng)上渠道及時補繳2021年度前的房產(chǎn)稅及相應(yīng)滯納金，有效避免對個人征信的不良影響。

有網(wǎng)友評論道“這恐怕是房產(chǎn)稅正式落地的信號”，并根據(jù)這則通知里的“適用稅率0.6%”表示，房產(chǎn)稅的稅率“已經(jīng)敲定，預(yù)計將在全國鋪開”。

其實已經(jīng)征收了5年

2021年，上海市人民政府發(fā)布關(guān)于《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，宣布自2021年1月28日起開始進行房產(chǎn)稅征收試點，試點范圍為本市行政區(qū)域。如今，實行房產(chǎn)稅征收已經(jīng)有5個年頭。

不過，地產(chǎn)專家薛建雄告訴媒體記者，由于執(zhí)行條件比較寬松，房產(chǎn)稅每年實際繳納情況并不理想，存在許多偷逃稅現(xiàn)象。

2021年10月8日起，上海全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。該制度實施后的一大變化就是，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

此外，最近國務(wù)院提出“建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)”，并在2021年實現(xiàn)與個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)互聯(lián)互通。

所謂“互聯(lián)互通”，就是在確保信息安全和規(guī)范利用的前提下，多渠道、多層級歸集居民和非居民個人的收入、財產(chǎn)等相關(guān)信息，運用大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，創(chuàng)新收入監(jiān)測方式方法，提升居民收入信息監(jiān)測水平。

一旦這個系統(tǒng)落地，房產(chǎn)稅的繳納問題就迎刃而解，因為你的所有財產(chǎn)數(shù)據(jù)全部一覽無余，當這些數(shù)據(jù)信息實現(xiàn)了全國統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)后，每個人擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)數(shù)量、布局等具體情況將“無所遁形”。

專家觀點：房產(chǎn)稅尚處立法階段

上海市房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查分析報告指出，房產(chǎn)稅的出臺可能不會直接導(dǎo)致市場震蕩，但是將會對市場預(yù)期造成重大影響，政府的房地產(chǎn)調(diào)控思路將從現(xiàn)有的交易環(huán)節(jié)征稅，轉(zhuǎn)變?yōu)槌钟协h(huán)節(jié)征稅，整個稅制體系將發(fā)生重大“顛覆”。從已經(jīng)試點近6年的上海市來看，2021年上海市住宅交易均價為2.1萬/，截至去年年底為3.5萬/，漲幅近七成，可見房產(chǎn)稅的