電梯安裝、改造、維修質(zhì)量保證體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)文件編號(hào)：QD07-06版本號(hào)：B/0曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程受控狀態(tài):分發(fā)號(hào):編制：審核：批準(zhǔn)：發(fā)布日期：2017年07月01日實(shí)施日期：2017年08月01日江蘇XXXX電梯工程有限公司曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程1.目的規(guī)范曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)操作工藝，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。2,適用范圍適用于曳引驅(qū)動(dòng)電梯項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)作業(yè)；本規(guī)程提出了曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)的一般操作工藝，由于各制造廠家的產(chǎn)品存在差異，所以在維修保養(yǎng)前應(yīng)仔細(xì)閱讀廠方提供的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)和其他技術(shù)文件，對(duì)維修保養(yǎng)工藝實(shí)施必要的調(diào)整。.主要參考標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范GB/T18775—2009《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范》TSGT5002—2017《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》.維修保養(yǎng)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備準(zhǔn)備目的：了解電梯運(yùn)行情況、優(yōu)先處理不正常情況、實(shí)施安全標(biāo)識(shí)。準(zhǔn)備齊全本項(xiàng)目電梯的電氣原理圖、電氣接線圖、調(diào)試說(shuō)明書(shū)及使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)等技術(shù)資料。維保員進(jìn)入用戶單位應(yīng)向電梯管理員或電梯司機(jī)了解上一保養(yǎng)周期（上次保養(yǎng)至本次保養(yǎng)，下同）內(nèi)電梯運(yùn)行情況，查閱電梯故障急修記錄。人員配備進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí)至少有2名持有電梯維修作業(yè)證書(shū)的維保員，如進(jìn)行大修施工則須按照施工方案要求配備相應(yīng)數(shù)量的作業(yè)人員。主要機(jī)具電錘、手電鉆、角磨機(jī)、手拉葫蘆、線墜、水平尺、直尺、角尺、塞尺、卷尺以及各種電工工具和鉗工工具、行燈、操作器等。作業(yè)條件在基站門(mén)口掛上：“電梯保養(yǎng)，停止使用”的告示牌。如電梯已帶病運(yùn)行，應(yīng)優(yōu)先處理故障，并對(duì)上一保養(yǎng)周期內(nèi)急修故障進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)查。.維修保養(yǎng)工藝維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法1機(jī)房、滑輪間環(huán)境1、進(jìn)入機(jī)房的通道應(yīng)暢通，通道照明工作正常；2、機(jī)房門(mén)應(yīng)完好，不得向機(jī)房?jī)?nèi)開(kāi)啟，門(mén)外側(cè)應(yīng)有“電梯機(jī)器一危險(xiǎn)未經(jīng)允許禁止入內(nèi)”的標(biāo)志；3、機(jī)房門(mén)鎖應(yīng)完好，能從機(jī)房?jī)?nèi)不用鑰匙也能打開(kāi)；4、機(jī)房不應(yīng)用于電梯以外的其它用半月1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查機(jī)房通道、通道照明、機(jī)房門(mén)、窗、門(mén)上警示標(biāo)志及門(mén)鎖是否符合要求；3、檢查機(jī)房消防設(shè)施是否齊全、有效；4、檢查各主開(kāi)關(guān)、照明開(kāi)關(guān)是否固定可靠，接線等無(wú)異常；5、打開(kāi)機(jī)房照明開(kāi)關(guān)，照明燈應(yīng)正常，1

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法途，不應(yīng)放置與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)施或物品。機(jī)房地面及設(shè)備應(yīng)清潔，無(wú)明顯積灰、嚴(yán)重油污。機(jī)房通風(fēng)應(yīng)良好，門(mén)窗應(yīng)防風(fēng)雨，機(jī)房溫度應(yīng)在（5?40）℃；5、機(jī)房應(yīng)有合適的消防設(shè)施；6、機(jī)房地面有任何深度大于0.5m,寬度小于0.5m的凹坑或者任何槽坑時(shí)，均應(yīng)蓋住。機(jī)房地面通向井道的孔洞（如鋼絲繩孔）周邊應(yīng)設(shè)置50mm以上的圍欄；7、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有永久性的電氣照明，機(jī)房除近入口（或多個(gè)入口）處的適當(dāng)高度應(yīng)設(shè)有一個(gè)開(kāi)關(guān)，控制機(jī)房照明，開(kāi)關(guān)應(yīng)可靠固定，接線正確。機(jī)房地面上的照度不應(yīng)小于200lx；8、主電源開(kāi)關(guān)不能切斷機(jī)房照明、井道照明、機(jī)房插座、底坑插座等的電源。主電源開(kāi)關(guān)出線端不應(yīng)接電梯以外的用電設(shè)備。斷開(kāi)位置應(yīng)能鎖閉；9、機(jī)房?jī)?nèi)的各主開(kāi)關(guān)，照明開(kāi)關(guān)，均應(yīng)設(shè)置標(biāo)志以便于區(qū)分；10、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有詳細(xì)的說(shuō)明，指出電梯萬(wàn)一發(fā)生故障時(shí)應(yīng)遵循的規(guī)程，尤其應(yīng)包括手動(dòng)或電動(dòng)緊急運(yùn)行操作裝置和層門(mén)開(kāi)鎖鑰匙的使用說(shuō)明。必要時(shí)可用照度計(jì)測(cè)量機(jī)房地面上的照度是否不小于200lx；6、記錄機(jī)房溫度，如有溫度調(diào)節(jié)設(shè)施，應(yīng)試驗(yàn)是否能正常工作；7、檢查機(jī)房?jī)?nèi)各種標(biāo)志和說(shuō)明是否齊全，清晰；8、檢查機(jī)房地面孔洞、槽坑的防護(hù)是否符合要求；9、清潔機(jī)房地面、設(shè)備，清除與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)施或物品。2手動(dòng)緊急操作裝置1、手動(dòng)緊急操作裝置各部件應(yīng)齊全，動(dòng)作應(yīng)靈活；2、松閘扳手應(yīng)為紅色，盤(pán)車(chē)手輪應(yīng)為黃色，在盤(pán)車(chē)手輪或其它部位上應(yīng)有易于觀察的表示電梯運(yùn)行方向的箭頭和文字說(shuō)明；3、可拆卸式的盤(pán)車(chē)手輪，應(yīng)放置在機(jī)房?jī)?nèi)容易接近的明顯部位；4、用于可拆卸式的盤(pán)車(chē)手輪的電氣安全裝置，最遲在盤(pán)車(chē)手輪裝上驅(qū)動(dòng)主機(jī)時(shí)動(dòng)作；5、手動(dòng)緊急操作說(shuō)明應(yīng)清晰易于閱讀，說(shuō)明中的操作方法應(yīng)適用于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物，并張貼在手動(dòng)緊急操作裝置旁邊。半月1、確認(rèn)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)已斷開(kāi)；2、檢查松閘扳手、盤(pán)車(chē)手輪的色標(biāo)和標(biāo)志；3、檢查手動(dòng)緊急操作裝置各部件是否齊全完好，活動(dòng)是否靈活，必要時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑；4、將可拆卸式的松閘扳手和盤(pán)車(chē)手輪放置在機(jī)房?jī)?nèi)容易接近的明顯部位；5、檢查可拆卸式盤(pán)車(chē)手輪電氣的安全裝置功能是否有效；6、檢查手動(dòng)緊急操作說(shuō)明是否清晰，說(shuō)明方法是否適用，張貼是否可靠。3驅(qū)動(dòng)主機(jī)1、驅(qū)動(dòng)主機(jī)工作正常，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲響和異常振動(dòng)；2、曳引機(jī)應(yīng)清潔，無(wú)明顯積灰和嚴(yán)重油污，曳引輪外側(cè)應(yīng)為黃色；半月1、確認(rèn)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)已斷開(kāi)，清潔曳引機(jī)并查看油位觀察窗（如有）內(nèi)油位情況和曳引輪外側(cè)顏色；2、查看曳引機(jī)各部位有無(wú)滲、漏油現(xiàn)象，2

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法3、曳引機(jī)各部位無(wú)明顯滲、漏油，減速機(jī)油位觀察窗（如有）應(yīng)清晰；4、曳引機(jī)各軸承處應(yīng)潤(rùn)滑良好；5、旋轉(zhuǎn)部件的防護(hù)裝置應(yīng)齊全，安裝正確，固定可靠。如滲、漏油比較嚴(yán)重應(yīng)及時(shí)維修；3、檢查旋轉(zhuǎn)部件防護(hù)裝置是否完好、齊全；4、按制造廠家的要求對(duì)各軸承處進(jìn)行潤(rùn)滑；5、閉合主電源開(kāi)關(guān)，使電梯上下正常運(yùn)行數(shù)次，在機(jī)房查看曳引機(jī)有無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響，如有應(yīng)根據(jù)制造廠家技術(shù)要求進(jìn)行調(diào)整或維修。4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位1、各銷(xiāo)軸固定可靠，無(wú)嚴(yán)重油污，潤(rùn)滑適當(dāng)，動(dòng)作靈活；2、銷(xiāo)軸防脫落部件應(yīng)齊全，安裝正確、可靠；3、制動(dòng)器的打開(kāi)或停止不能有任何延遲。半月1、確認(rèn)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)已斷開(kāi)；2、檢查制動(dòng)器銷(xiāo)軸的防脫落部件和制動(dòng)器活動(dòng)部位的銷(xiāo)軸，必要時(shí)按照制造廠家的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整、潤(rùn)滑；3、將電梯置于檢修運(yùn)行狀態(tài)、合上主電源開(kāi)關(guān)并操作檢修控制裝置，使電梯檢修運(yùn)行數(shù)次的同時(shí)，查看制「動(dòng)器動(dòng)作是否靈活，是否有延遲現(xiàn)象，必要時(shí)根據(jù)制造廠家的技術(shù)要求和方法對(duì)制動(dòng)器進(jìn)行維護(hù)。5制動(dòng)器間隙1、電梯運(yùn)行時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪應(yīng)無(wú)摩擦；2、制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯表面與制動(dòng)輪表面的間隙應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)要求；3、制動(dòng)襯與制動(dòng)輪表面不得有任何油污。半月1、確認(rèn)電梯已處于檢修運(yùn)行狀態(tài)；2、操作檢修控制裝置，使電梯上下檢修運(yùn)行數(shù)次，同時(shí)觀察電梯運(yùn)行時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪是否有摩擦；3、必要時(shí)，按照制造廠家的技術(shù)要求和方法調(diào)整制動(dòng)襯表面與制動(dòng)輪表面之間的間隙；4、檢查并清潔制動(dòng)襯與制動(dòng)輪表面。6制動(dòng)器（轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)）1、制動(dòng)力人工檢測(cè)方式檢測(cè)符合使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)要求；2、制動(dòng)力自監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)有記錄。半月1、按照制造廠家的維護(hù)說(shuō)明書(shū)人工檢測(cè)制動(dòng)力；2、按照制造廠家的維護(hù)說(shuō)明書(shū)從控制主板上查看自監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)記錄。7編碼器1、清潔，固定可靠、無(wú)松動(dòng)；2、接線可靠，無(wú)破損；3、電梯運(yùn)行時(shí)編碼器無(wú)異常聲響。半月1、確認(rèn)電梯主電源開(kāi)關(guān)已斷開(kāi)；2、清潔編碼器并檢查接線有無(wú)松動(dòng)；3、檢查編碼器固定情況；4、將電梯置于檢修運(yùn)行狀態(tài)、合上主電源開(kāi)關(guān)并操作檢修控制裝置，使電梯檢修運(yùn)行數(shù)次的同時(shí)觀察編碼器運(yùn)行狀況。8限速器各銷(xiāo)軸部位1、限速器整體清潔，固定可靠，無(wú)嚴(yán)重油污；2、各銷(xiāo)軸及連接部件齊全、完好，潤(rùn)滑適當(dāng)，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；3、電梯運(yùn)行時(shí)限速器無(wú)異常聲響；4、限速器的校驗(yàn)周期不應(yīng)超過(guò)2年且調(diào)節(jié)部位封記應(yīng)完好；5、電氣開(kāi)關(guān)完好，固定可靠，接線正確；半月1、確認(rèn)電梯主電源開(kāi)關(guān)已斷開(kāi)；2、清潔限速器，檢查限速器各銷(xiāo)軸及連接部件，檢查銷(xiāo)軸潤(rùn)滑情況，必要時(shí)按照制造廠家的技術(shù)要求對(duì)銷(xiāo)軸進(jìn)行潤(rùn)滑；3、檢查限速器的校驗(yàn)有效期及調(diào)節(jié)部位，超過(guò)校驗(yàn)周期或封記有不完好、缺失時(shí)應(yīng)重新校驗(yàn)；4、檢查電氣開(kāi)關(guān)及固定情況，檢查電氣接線（包括接地線）；3

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法6、電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，應(yīng)能防止電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)啟動(dòng)或立即使其停止運(yùn)轉(zhuǎn)，制動(dòng)器的電源也應(yīng)被切斷。5、將電梯置于檢修運(yùn)行狀態(tài)、合上主電源開(kāi)關(guān)并操作檢修控制裝置，使電梯檢修運(yùn)行數(shù)次的同時(shí)觀察限速器運(yùn)行情況；6、電梯檢修運(yùn)行時(shí)，人為地模擬動(dòng)作電氣開(kāi)關(guān)，試驗(yàn)開(kāi)關(guān)功能是否符合要求。9層門(mén)和轎門(mén)旁路裝置1、層門(mén)和轎門(mén)旁路裝置工作正常半月1、人工短接層門(mén)或轎門(mén)旁路，查看電梯能否檢修運(yùn)行，并確認(rèn)電梯轎頂、轎底聲光報(bào)警裝置是否正常閃爍鳴叫。10緊急電動(dòng)運(yùn)行1、緊急電動(dòng)運(yùn)行工作正常半月1、在控制柜內(nèi)打開(kāi)緊急電動(dòng)運(yùn)行開(kāi)關(guān)，無(wú)須短接線，電梯應(yīng)能夠進(jìn)入緊急電動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。11轎頂1、轎頂應(yīng)清潔，無(wú)嚴(yán)重油污和雜物；2、轎頂護(hù)欄（如有）應(yīng)固定可靠，護(hù)欄的設(shè)置應(yīng)滿足制造標(biāo)準(zhǔn)的要求，并有關(guān)于俯伏或斜靠護(hù)欄危險(xiǎn)的警示標(biāo)志或須知，固定在護(hù)欄的適當(dāng)位置；3、固定在轎頂上的滑輪或鏈輪應(yīng)按制造標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)置防護(hù)裝置，且應(yīng)齊全、無(wú)破損，固定可靠。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂；2、操作檢修運(yùn)行控制裝置使轎廂檢修運(yùn)行至適當(dāng)位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源或斷開(kāi)電梯主電源；3、清潔轎頂，清理雜物，檢查轎頂護(hù)欄（如有）的設(shè)置和固定情況以及防護(hù)欄上的的警示標(biāo)志或須知是否完好；4、檢查轎頂上的滑輪或鏈輪的防護(hù)裝置是否完好。12轎頂檢修開(kāi)關(guān)、停止裝置1、轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正確；2、轎頂應(yīng)裝設(shè)一個(gè)易于接近的檢修運(yùn)行控制裝置，并且符合以下要求：①由一個(gè)符合電氣安全裝置要求，能夠防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開(kāi)關(guān)（檢修開(kāi)關(guān)）進(jìn)行操作；②一經(jīng)進(jìn)入檢修運(yùn)行時(shí)，即取消正常運(yùn)行，只有再一次操作檢修開(kāi)關(guān)，才能使電梯恢復(fù)正常工作；③依靠持續(xù)撳壓按鈕來(lái)控制轎廂運(yùn)行，此按鈕有防止誤操作的保護(hù)，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)行方向；④該裝置上設(shè)有一個(gè)停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)；⑤檢修運(yùn)行時(shí)，安全裝置仍然起作用；3、轎頂應(yīng)裝設(shè)一個(gè)從入口處易于接近（距層站入口水平距離不大于1m）的停止裝置（急停開(kāi)關(guān)），停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色半月1、將電梯轎廂停在合適位置，打開(kāi)層門(mén)，進(jìn)入轎頂前，觀察檢修控制裝置和急停開(kāi)關(guān)的外觀是否完好，標(biāo)志或顏色是否齊全、正確，位置是否合適；2、操作轎頂停止裝置（急停開(kāi)關(guān)），關(guān)閉層門(mén)，操作層站外呼梯按鈕，確認(rèn)轎廂不能自動(dòng)運(yùn)行。打開(kāi)層門(mén)，操作轎頂檢修開(kāi)關(guān)，恢復(fù)停止裝置，關(guān)閉層門(mén)，操作層站外呼梯按鈕，確認(rèn)轎廂不能自動(dòng)運(yùn)行；3、打開(kāi)層門(mén)，進(jìn)入轎頂，保持層門(mén)開(kāi)啟，操作轎頂檢修控制裝置向上或向下，電梯應(yīng)不能啟動(dòng)。關(guān)閉層門(mén)，操作轎頂檢修控制裝置向上或向下，電梯應(yīng)能可靠地啟動(dòng)或停止。同時(shí)觀察防誤操作保護(hù)是否有效；4、電梯以檢修速度運(yùn)行時(shí)，分別操作轎頂停止裝置和其它部位安全開(kāi)關(guān)，電梯應(yīng)立即停止運(yùn)行，再操作檢修裝置，應(yīng)不能啟動(dòng)電梯；5、將電梯停在合適位置，操作轎頂停止裝置，打開(kāi)層門(mén)，退出轎頂，恢復(fù)檢修開(kāi)關(guān)和停止裝置，關(guān)閉層門(mén)，電梯應(yīng)恢復(fù)正常。4

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)。如果檢修運(yùn)行控制裝置設(shè)在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運(yùn)行控制裝置上；4、停止裝置應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)。13導(dǎo)靴上油杯1、油杯固定可靠，無(wú)泄漏，油氈、油繩應(yīng)齊全，油氈磨損量不超過(guò)制造廠家要求；2、油杯內(nèi)油量及油品應(yīng)符合制造廠家要求。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，并切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查油杯固定情況和油氈磨損情況，油杯上油氈、油繩應(yīng)齊全，油杯如有泄漏，應(yīng)及時(shí)更換；3、按制造廠家對(duì)油品及油量的要求添加潤(rùn)滑油。14對(duì)重/平衡重塊及其壓板1、對(duì)重/平衡重塊無(wú)缺失；2、壓板齊全，對(duì)重/平衡重塊應(yīng)壓實(shí)，無(wú)松動(dòng)。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂；2、操作轎頂檢修裝置，使轎廂檢修運(yùn)行至與對(duì)重相對(duì)平行位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；3、檢查對(duì)重/平衡重塊及對(duì)重壓板是否齊全，必要時(shí)可以將對(duì)重/平衡重塊進(jìn)行編號(hào)和標(biāo)注。15井道照明1、井道內(nèi)應(yīng)設(shè)有永久性的電氣照明裝置，即使在所有的門(mén)關(guān)閉時(shí)，在轎頂面以上和底坑地面以上1m處的照度均至少為50lx；2、井道照明應(yīng)在距井道最高和最低點(diǎn)0.5m以內(nèi)各設(shè)一盞燈，再設(shè)中間燈。對(duì)于部分封閉的井道，如果井道附近有足夠的電氣照明，井道內(nèi)可不設(shè)照明；3、在機(jī)房和底坑易于接近處應(yīng)設(shè)有井道照明開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)應(yīng)可靠固定，正確接線，開(kāi)關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標(biāo)志；4、井道照明電源應(yīng)取自電梯主電源進(jìn)線端；5、如果電梯其它部位也設(shè)置有可以控制井道照明的開(kāi)關(guān)，那么這些開(kāi)關(guān)應(yīng)能分別獨(dú)立控制井道照明。半月1、檢查井道照明開(kāi)關(guān)的外觀、接線和標(biāo)志；2、當(dāng)電梯停止時(shí)，斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)再打開(kāi)井道照明開(kāi)關(guān)，從機(jī)房地面繩孔內(nèi)觀察井道內(nèi)照明應(yīng)已經(jīng)點(diǎn)亮；3、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，操作轎頂檢修運(yùn)行裝置使電梯檢修運(yùn)行井道全程，站在轎頂安全位置觀察井道各照明燈工作是否正常；4、觀察轎頂或底坑的照度是否足夠，必要時(shí)使用照度計(jì)在轎頂和底坑進(jìn)行測(cè)量。16轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明1、轎廂應(yīng)設(shè)有永久性的電氣照明裝置、通風(fēng)裝置、應(yīng)急照明，且應(yīng)被可靠固定；如果電氣照明是白熾燈，至少要有2只并聯(lián)的燈泡；2、在轎廂內(nèi)或者機(jī)房?jī)?nèi)易于接近處應(yīng)設(shè)有照明和風(fēng)扇開(kāi)關(guān)；開(kāi)關(guān)應(yīng)可靠固定，轎廂照明和風(fēng)扇開(kāi)關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標(biāo)志；半月1、進(jìn)入轎廂檢查轎廂照明裝置、通風(fēng)裝置、應(yīng)急照明及其開(kāi)關(guān)、標(biāo)志和固定情況；2、打開(kāi)轎廂照明和風(fēng)扇開(kāi)關(guān)，照明和風(fēng)扇應(yīng)能正常啟動(dòng)，必要時(shí)可用照度計(jì)進(jìn)行測(cè)量照度；3、在轎廂內(nèi)全程運(yùn)行一次電梯，觀察運(yùn)行過(guò)程中轎廂照明是否連續(xù)；將轎5

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法3、轎廂照明、風(fēng)扇電源應(yīng)取自電梯主電源進(jìn)線端；4、應(yīng)有自動(dòng)再充電的緊急照明電源，在正常照明電源中斷的情況下，至少能供1W燈泡用電1h。在正常照明電源一旦發(fā)生故障的情況下，應(yīng)自動(dòng)接通緊急照明電源；如果該緊急電源同時(shí)供給電梯緊急報(bào)警裝置，應(yīng)有相應(yīng)的額定容量；5、轎廂控制裝置上和轎廂地板上的照度宜不小于50lx，應(yīng)急照明啟動(dòng)時(shí)，其照度至少應(yīng)能讓乘客看清轎廂控制裝置；6、使用中的電梯，轎廂應(yīng)有連續(xù)照明。對(duì)動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的自動(dòng)門(mén)，當(dāng)轎廂停在層站上且無(wú)運(yùn)行指令時(shí)，門(mén)自動(dòng)關(guān)閉后，則可關(guān)斷照明；7、電梯安全裝置動(dòng)作后不應(yīng)關(guān)斷轎廂照明；8、轎廂及轎廂照明裝置應(yīng)清潔，無(wú)嚴(yán)重油污。廂停在平層位置后，操作某一電梯安全裝置（例如急停開(kāi)關(guān)），轎廂照明、風(fēng)扇不應(yīng)被關(guān)斷；4、將電梯停在平層位置，斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)，應(yīng)不能切斷轎廂照明和風(fēng)扇電源，應(yīng)急照明不應(yīng)啟動(dòng)；在機(jī)房切斷轎廂照明電源，應(yīng)急照明應(yīng)能正常啟動(dòng)，在控制裝置上應(yīng)有足夠的照度。可以在整個(gè)維保工作過(guò)程中，保持應(yīng)急照明接通，以觀察應(yīng)急電源容量是否足夠，維保結(jié)束后再接通轎廂照明；5、確認(rèn)電梯主電源已斷開(kāi)，清潔轎廂及照明裝飾裝置（如有）。17轎廂檢修開(kāi)關(guān)、停止裝置1、轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正確；2、轎廂內(nèi)如有檢修運(yùn)行操作裝置，應(yīng)符合以下要求：①一個(gè)雙穩(wěn)態(tài)開(kāi)關(guān)（檢修開(kāi)關(guān)）進(jìn)行操作；②一經(jīng)進(jìn)入檢修運(yùn)行時(shí)，即取消正常運(yùn)行，只有再一次操作檢修開(kāi)關(guān)，才能使電梯恢復(fù)正常工作；③依靠持續(xù)撳壓按鈕來(lái)控制轎廂運(yùn)行，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)行方向；④該裝置上設(shè)有一個(gè)停止裝置（急停開(kāi)關(guān)），停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣；⑤檢修運(yùn)行時(shí)，安全裝置應(yīng)仍然起作用；⑥當(dāng)轎頂檢修控制裝置將電梯置于檢修狀態(tài)時(shí)，轎廂內(nèi)應(yīng)不能再操作電梯檢修運(yùn)行；3、停止裝置（急停開(kāi)關(guān)）應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)。半月1、進(jìn)入轎廂，觀察檢修控制裝置和急停開(kāi)關(guān)的外觀是否完好，標(biāo)志或顏色是否齊全、正確；2、在轎廂給電梯一個(gè)運(yùn)行指令，電梯啟動(dòng)后操作急停開(kāi)關(guān)，電梯應(yīng)立即停止且不能再啟動(dòng)，再一次操作急停開(kāi)關(guān)，電梯應(yīng)能恢復(fù)正常；3、在轎廂給電梯一個(gè)運(yùn)行指令，電梯啟動(dòng)后操作檢修開(kāi)關(guān)，電梯應(yīng)立即停止且不能再啟動(dòng)；操作檢修控制裝置使電梯向上或下以檢修速度運(yùn)行，電梯應(yīng)可靠啟動(dòng)或停止；電梯以檢修速度運(yùn)行時(shí)，按下轎廂急停開(kāi)關(guān)，電梯應(yīng)立即停止，再操作檢修控制裝置，應(yīng)不能啟動(dòng)電梯；再一次操作轎廂檢修開(kāi)關(guān)，電梯應(yīng)恢復(fù)正常運(yùn)行。18轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講1、轎廂內(nèi)應(yīng)裝設(shè)乘客易于識(shí)別和觸及的報(bào)警裝置，該裝置應(yīng)采用一個(gè)對(duì)講系統(tǒng)以便與救援服務(wù)持續(xù)半月1、進(jìn)入轎廂檢查轎廂內(nèi)報(bào)警裝置及對(duì)講裝置的標(biāo)志是否齊全；2、將電梯停在杲一層站平層位置，保6

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法系統(tǒng)聯(lián)系；2、電梯行程大于30m時(shí)，轎廂和機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置對(duì)講裝置；3、報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)由可充電的應(yīng)急電源供電（轎內(nèi)電話與公用電話網(wǎng)連接時(shí)除外）。持電梯門(mén)開(kāi)啟，斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)和轎廂照明電源開(kāi)關(guān)；3、試驗(yàn)轎廂內(nèi)報(bào)警裝置能否與建筑物內(nèi)管理部門(mén)進(jìn)行有效通話；4、如果設(shè)有轎廂和機(jī)房的對(duì)講裝置，應(yīng)試驗(yàn)該對(duì)講裝置是否有效。19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)1、按鈕齊全，固定可靠，按鈕標(biāo)志清晰且與其對(duì)應(yīng)功能一致，按鈕燈顯示清晰；2、轎內(nèi)顯示清晰，正確；3、IC卡系統(tǒng)齊全有效。半月1、進(jìn)入轎廂，檢查轎內(nèi)顯示和所有按鈕是否有破損，固定是否可靠；2、逐一操作按鈕，觀察按鈕是否有效，功能與標(biāo)志是否一致；3、電梯運(yùn)行時(shí)，觀察轎內(nèi)顯示是否清晰、正確；4、對(duì)于消防、超載等功能性顯示，可在做相應(yīng)項(xiàng)目維保時(shí)觀察顯示；5、對(duì)于采用IC卡控制內(nèi)選的應(yīng)刷卡試驗(yàn)，是否能夠登記目的樓層。20轎門(mén)防撞擊保護(hù)裝置（安全觸板，光幕、光電等）1、轎門(mén)防撞擊保護(hù)裝置應(yīng)清潔，固定可靠，動(dòng)作靈敏無(wú)阻礙；2、安全裝置的功能在轎門(mén)運(yùn)行的整個(gè)行程時(shí)效（每個(gè)主動(dòng)門(mén)扇的最后50mm行程除外）。半月1、將電梯停于某一層站，打開(kāi)門(mén)，切斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查轎門(mén)防撞擊保護(hù)裝置固定情況，清潔轎門(mén)防撞擊保護(hù)裝置，必要時(shí)適當(dāng)潤(rùn)滑活動(dòng)部件；3、進(jìn)入轎廂，恢復(fù)電梯正常狀態(tài)，在門(mén)關(guān)閉過(guò)程中人為使轎門(mén)防撞擊保護(hù)裝置動(dòng)作，觀察門(mén)應(yīng)能重新開(kāi)啟。21轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)1、轎門(mén)門(mén)鎖（如有）應(yīng)清潔，固定可靠，動(dòng)作靈活、無(wú)阻礙；2、無(wú)扭曲變形銹蝕破損等，觸點(diǎn)表面無(wú)污垢、積炭等；3、觸點(diǎn)接觸良好，接線正確、可靠，無(wú)破損等現(xiàn)象。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，將電梯檢修運(yùn)行至合適位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，打開(kāi)層門(mén)，將層門(mén)可靠保持在開(kāi)門(mén)狀態(tài)；2、斷開(kāi)電梯主電源，檢查并清潔轎門(mén)門(mén)鎖，必要時(shí)適當(dāng)潤(rùn)滑；3、用細(xì)砂紙清潔門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)，檢查門(mén)鎖觸點(diǎn)接線（包括接地）。22轎門(mén)運(yùn)行1、轎門(mén)各部件清潔，齊全，固定可靠，無(wú)銹蝕、破損和變形等現(xiàn)象，活動(dòng)部件轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)阻礙；2、轎門(mén)導(dǎo)向裝置和應(yīng)急導(dǎo)向裝置固定可靠，運(yùn)行中無(wú)脫軌、機(jī)械卡阻或行程終端時(shí)錯(cuò)位；3、轎門(mén)各間隙應(yīng)符合要求。半月1、在檢查其它項(xiàng)目過(guò)程中，如有轎門(mén)運(yùn)行，即可檢查轎門(mén)在運(yùn)行中是否有脫軌、機(jī)械卡阻或行程終端錯(cuò)位；2、切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，手動(dòng)關(guān)閉轎門(mén)，在轎廂內(nèi)檢查轎門(mén)表面情況，觀察門(mén)扇之間及門(mén)扇與立柱、門(mén)楣和地坎之間的間隙，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；3、將轎廂停在合適位置，打開(kāi)層門(mén)，將層門(mén)可靠保持在開(kāi)門(mén)狀態(tài)，檢查并清潔轎門(mén)掛板上各部件，必要時(shí)適當(dāng)潤(rùn)滑活動(dòng)部件；4、檢查并清潔導(dǎo)向裝置和應(yīng)急導(dǎo)向裝置。23轎廂平層1、電梯轎廂的平層準(zhǔn)確度宜在土10mm范圍內(nèi)；半月1、電梯正常運(yùn)行至每一個(gè)樓層，當(dāng)電梯停止并完全打開(kāi)層門(mén)和轎門(mén)后，切7

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法精度2、6m/s以上電梯的平層準(zhǔn)確度應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)要求。斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，用直角尺測(cè)量轎廂地坎和層門(mén)地坎間的高度差；2、必要時(shí)按照制造廠家的技術(shù)要求和方法調(diào)整平層準(zhǔn)確度。24層站召喚、層樓顯示1、各層站顯示清晰，正確；2、各層站按鈕齊全，固定可靠，按鈕標(biāo)志清晰且與其對(duì)應(yīng)功能一致，按鈕燈顯示清晰。半月1、在各層站位置觀察所有按鈕和顯示應(yīng)無(wú)破損，安裝正確，固定可靠；2、逐一操作按鈕，檢查按鈕是否有效，功能與標(biāo)志是否一致；3、電梯運(yùn)行時(shí)，觀察層站顯示是否清晰、正確；4、層站顯示如果有消防、超載等功能性顯示，可以在做相應(yīng)的項(xiàng)目維保時(shí)觀察顯示是否清晰、正確。25層門(mén)地坎1、層門(mén)地坎固定可靠，無(wú)變形，地坎內(nèi)無(wú)雜物。半月1、在轎廂內(nèi)正常運(yùn)行電梯至每一層站，當(dāng)電梯停止并開(kāi)門(mén)到位后，斷開(kāi)電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，檢查地坎及固定情況；2、清潔層門(mén)地坎，清理出的垃圾應(yīng)收集至指定處。26層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置1、層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉裝置部件齊全，連接可靠，清潔，動(dòng)作無(wú)阻礙；2、當(dāng)轎廂在開(kāi)鎖區(qū)域之外時(shí)，層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉裝置在沒(méi)有外力作用下應(yīng)能使層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉，尤其在層門(mén)完全關(guān)閉前的最后一段行程；3、如采用重塊作為自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置時(shí)，應(yīng)有防止重塊墜落的措施。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至合適位置，切斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查并清潔層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置各部件及連接和固定情況；3、手動(dòng)完全打開(kāi)層門(mén)，然后減輕開(kāi)門(mén)的力，讓層門(mén)在沒(méi)有外力作用下慢慢關(guān)閉，觀察在整個(gè)關(guān)門(mén)的過(guò)程中應(yīng)無(wú)阻礙，尤其在層門(mén)完全關(guān)閉前的最后一段行程，必要時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑或調(diào)整；4、當(dāng)采用重塊作為層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉裝置時(shí)，還應(yīng)檢查其防墜措施是否可靠；5、底層端站層門(mén)的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進(jìn)行。27層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位1、層門(mén)門(mén)鎖應(yīng)清潔，固定可靠，部件無(wú)缺失，活動(dòng)部位動(dòng)作靈活無(wú)阻礙；2、用開(kāi)鎖裝置打開(kāi)門(mén)鎖并釋放后，層門(mén)門(mén)鎖應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至合適位置，切斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查并清潔層門(mén)門(mén)鎖，必要時(shí)潤(rùn)滑活動(dòng)部件；3、手動(dòng)打開(kāi)層門(mén)，用開(kāi)鎖裝置打開(kāi)門(mén)鎖后釋放，看能否自動(dòng)復(fù)位，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；4、底層端站層門(mén)的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進(jìn)行。28層門(mén)門(mén)鎖1、層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)應(yīng)清潔，連接或固定可靠；半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至合適的位置，切斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)8

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法電氣觸點(diǎn)2、觸點(diǎn)及附件無(wú)扭曲、變形、銹蝕、破損等，觸點(diǎn)表面尢污垢、積炭等；3、觸點(diǎn)接觸良好，接線正確、可靠，不能有短接、虛接或并聯(lián)。電源；2、手動(dòng)開(kāi)啟層門(mén)，檢查觸點(diǎn)及附件連接或固定情況；3、檢查觸點(diǎn)表面，必要時(shí)用細(xì)砂紙打磨，如觸點(diǎn)污損嚴(yán)重或被電弧燒蝕嚴(yán)重的，應(yīng)更換觸點(diǎn)；4、檢查門(mén)鎖電氣接線（包括接地）；5、底層端站層門(mén)的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進(jìn)行。29層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度1、層門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)接通前，門(mén)鎖鎖緊元件的嚙合深度不小于7mm；2、門(mén)鎖觸點(diǎn)接通后，鎖緊元件應(yīng)仍有一定的行程；3、保持門(mén)鎖鎖緊的元件（如壓緊彈簧等）應(yīng)無(wú)缺失并能可靠動(dòng)作；4、鎖緊元件的側(cè)向也應(yīng)保證足夠的嚙合長(zhǎng)度。半月1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至合適位置，切斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、在門(mén)鎖鎖緊元件上做一個(gè)表示嚙合深度為7mm的標(biāo)記，在門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)剛接通時(shí)，將實(shí)際嚙合深度與標(biāo)記進(jìn)行對(duì)比。30底坑環(huán)境1、底坑內(nèi)應(yīng)清潔，無(wú)雜物及嚴(yán)重油污；2、底坑無(wú)滲水、積水；3、距底坑地面0.5m內(nèi)裝設(shè)一個(gè)照明裝置，底坑地面以上1m處的照度不小于50lx；4、底坑爬梯（如有）應(yīng)固定可靠。半月1、將電梯轎廂以檢修速度駛離底部端站，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、在底部端站打開(kāi)層門(mén)，先操作底坑停止裝置，觀察底坑滲水、積水情況，如無(wú)積水，才能進(jìn)入底坑；3、進(jìn)入底坑前，應(yīng)先將層門(mén)可靠保持在開(kāi)門(mén)位置，并確認(rèn)底坑爬梯（如有）固定可靠；4、進(jìn)入底坑后，打開(kāi)底坑照明開(kāi)關(guān)，清理底坑雜物。31底坑停止裝置1、急停開(kāi)關(guān)應(yīng)固定可靠，無(wú)破損；2、急停開(kāi)關(guān)應(yīng)為雙穩(wěn)態(tài)，操作裝置（如有）應(yīng)是紅色，并標(biāo)有“停止”字樣；3、急停開(kāi)關(guān)應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)；4、應(yīng)在打開(kāi)門(mén)去底坑時(shí)和在底坑地面上容易接近急停開(kāi)關(guān)；5、急停開(kāi)關(guān)接線可靠、正確。半月1、將電梯轎廂以檢修速度駛離底部端站；2、在底部端站打開(kāi)層門(mén)，并將層門(mén)可靠保持在開(kāi)門(mén)狀態(tài)；3、未進(jìn)入底坑前，操作底坑急停開(kāi)關(guān)，關(guān)上層門(mén)，操作轎頂檢修運(yùn)行控制裝置，確認(rèn)電梯轎廂不能啟動(dòng)；4、打開(kāi)層門(mén)，進(jìn)入底坑后關(guān)閉層門(mén)，檢查急停開(kāi)關(guān)的固定和接線情況；5、恢復(fù)底坑急停開(kāi)關(guān)，操作檢修運(yùn)行控制裝置向上運(yùn)行電梯，電梯轎廂運(yùn)行中按下底坑急停開(kāi)關(guān)，電梯轎廂應(yīng)立即停止。32減速機(jī)潤(rùn)滑油1、減速機(jī)外觀清潔，無(wú)嚴(yán)重油污；2、減速機(jī)內(nèi)油量適宜；3、蝸桿伸出端處漏油量應(yīng)不大于25cm2/h,其余部位均應(yīng)無(wú)滲漏；4、減速機(jī)各軸承應(yīng)保持適當(dāng)潤(rùn)滑。季度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)，清潔減速機(jī)；2、觀察減速機(jī)潤(rùn)滑油的油量是否適宜，對(duì)于有油針或者油位鏡的，油位應(yīng)在刻度范圍內(nèi)，必要時(shí)添加齒輪油；3、檢查減速機(jī)各部位漏油情況，除蝸桿伸出端外如有滲漏油現(xiàn)象應(yīng)查找原因并及時(shí)排除；4、檢查軸承潤(rùn)滑情況，必要時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑；9

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法5、添加齒輪油和潤(rùn)滑軸承時(shí)必須滿足制造廠家對(duì)油品和周期的要求。33制動(dòng)襯1、制動(dòng)襯表面應(yīng)清潔，無(wú)油污；2、制動(dòng)襯磨損量不應(yīng)超過(guò)制造單位要求。季度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查制動(dòng)襯及制動(dòng)輪表面，必要時(shí)拆下制動(dòng)臂進(jìn)行清潔；3、測(cè)量制動(dòng)襯磨損量，如磨損量超過(guò)制造廠家規(guī)定的，應(yīng)按制造廠家技術(shù)要求及方法進(jìn)行更換。34編碼器1、固定可靠，表面清潔，無(wú)灰塵或油污；2、接線可靠，無(wú)松動(dòng)；3、電梯運(yùn)行時(shí)，編碼器應(yīng)工作正常，無(wú)異常聲響。季度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)，清潔編碼器；2、檢查編碼器接線，如有松動(dòng)應(yīng)緊固；3、先將電梯置于檢修運(yùn)行狀態(tài)，再閉合電梯主電源開(kāi)關(guān)，操作電梯以檢修速度運(yùn)行，觀察編碼器應(yīng)無(wú)異常聲響，同時(shí)按照制造廠家規(guī)定的方法檢查和確認(rèn)編碼器工作無(wú)異常。35選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)1、選層器部件齊全，固定或連接可靠，清潔無(wú)灰塵或油污；2、動(dòng)靜觸點(diǎn)表面清潔，接觸良好，無(wú)燒蝕；3、動(dòng)觸點(diǎn)活動(dòng)部位動(dòng)作靈活；4、觸點(diǎn)電氣接線連接可靠。季度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)，清潔選層器；2、檢查選層器及各部件固定和連接情況；3、檢查并清潔動(dòng)靜觸點(diǎn)表面；4、檢查并適當(dāng)潤(rùn)滑動(dòng)觸點(diǎn)活動(dòng)部位；5、檢查觸點(diǎn)電氣接線，確認(rèn)連接可靠無(wú)松動(dòng)。36曳引輪槽、懸掛裝置1、曳引輪槽和曳引鋼絲繩（帶）表面應(yīng)清潔，不應(yīng)粘有塵渣等污物；2、曳引鋼絲繩張力應(yīng)均勻，任何一根繩的張力與所有繩之張力平均值的偏差均不大于5%；3、曳引鋼絲繩（帶）的斷絲數(shù)應(yīng)少于制造廠家的要求；4、曳引輪槽不應(yīng)有嚴(yán)重不均勻磨損。季度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查曳引輪繩槽及鋼絲繩（帶）有無(wú)油污，油污嚴(yán)重應(yīng)清洗；3、調(diào)整鋼絲繩張力至滿足要求：①在轎頂操作檢修裝置，使電梯檢修運(yùn)行至適當(dāng)位置，以便于檢查測(cè)量為宜，切斷電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；②逐根測(cè)量鋼絲繩張力：用測(cè)力計(jì)將各鋼絲繩拉至同一距離位置，分別讀取各鋼絲繩張力讀數(shù)，計(jì)算出各鋼絲繩的平均張力值；③將各鋼絲繩張力讀數(shù)與平均值相比較，將其差值除以平均讀數(shù)后，數(shù)值均應(yīng)在5%之內(nèi)，如數(shù)值大于5%，應(yīng)調(diào)整該鋼絲繩（帶）繩頭裝置的彈簧壓緊螺母，使張力滿足要求；4、檢查鋼絲繩（帶）斷絲和曳引輪磨損情況，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。37限速器輪槽、限速器鋼絲繩1、限速器輪槽和鋼絲繩表面應(yīng)清潔，不應(yīng)粘有塵渣等污物；2、輪槽磨損、鋼絲繩斷絲和磨損應(yīng)滿足制造廠家的技術(shù)要求。季度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查限速器輪槽內(nèi)是否有油膩，油膩嚴(yán)重的，先固定住限速器繩張緊輪，卸下限速器鋼絲繩后用溶劑（如煤油等）清洗；3、合上機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)，在機(jī)房檢修運(yùn)行電梯，檢查限速器鋼絲繩表面有10

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法無(wú)油膩，油膩嚴(yán)重的，用溶劑（如煤油等）清洗；4、檢查輪槽磨損、鋼絲繩斷絲和磨損情況。38靴襯、滾輪1、導(dǎo)靴固定可靠，無(wú)嚴(yán)重油污，靴襯磨損量不超過(guò)制造廠家要求；2、滾輪架固定可靠，滾輪表面無(wú)油污、變形、老化等現(xiàn)象，活動(dòng)部位潤(rùn)滑適當(dāng)，磨損量不超過(guò)制造廠家要求。季度1、將電梯置于檢修狀態(tài)，在轎頂清潔并檢查轎頂導(dǎo)靴或滾輪架，在底坑檢查轎底導(dǎo)靴或滾輪架；2、用塞尺測(cè)量靴襯與導(dǎo)軌之間的間隙，參照制造廠家的要求，間隙過(guò)大時(shí)更換靴襯；3、用卷尺或鋼直尺測(cè)量滾輪的外徑，參照制造廠家的要求，磨損量過(guò)大時(shí)或者有變形、老化、破損等現(xiàn)象時(shí)更換滾輪。39驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置1、外觀清潔，無(wú)破損，固定可靠，接線正確，電氣線路無(wú)破損；2、電氣觸點(diǎn)接觸良好；3、轎門(mén)打開(kāi)后，電氣安全裝置應(yīng)能可靠斷開(kāi)；4、轎門(mén)未關(guān)閉前，電梯應(yīng)不能繼續(xù)運(yùn)行或不能啟動(dòng)。季度1、將轎廂停在合適位置，打開(kāi)層門(mén)并可靠保持??；2、斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)，清潔并檢查電氣安全裝置、電氣觸點(diǎn)、電氣線路；3、打開(kāi)安全裝置外殼，手動(dòng)打開(kāi)轎門(mén)，觀察安全裝置電氣觸點(diǎn)能否可靠斷開(kāi)，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；4、用細(xì)砂紙清潔電氣觸點(diǎn)；5、閉合電梯主電源，按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，切斷轎門(mén)動(dòng)力電源，操作轎頂檢修控制裝置運(yùn)行電梯，運(yùn)行時(shí)人為打開(kāi)轎門(mén)，驗(yàn)證電氣安全裝置能否使電梯停止或使電梯不能啟動(dòng)。40層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、傳動(dòng)帶1、層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)部件應(yīng)齊全，連接可靠；2、傳動(dòng)用鋼絲繩應(yīng)清潔無(wú)油污，無(wú)斷絲、變形等現(xiàn)象；3、傳動(dòng)用鏈條應(yīng)無(wú)嚴(yán)重油污，無(wú)銹蝕、破損等現(xiàn)象，張力符合制造廠家的要求，潤(rùn)滑適當(dāng)；4、傳動(dòng)帶應(yīng)清潔無(wú)油污，無(wú)變形、破損等現(xiàn)象，張力符合制造廠家的要求。季度1、將轎廂停于合適位置，打開(kāi)層門(mén)并保持住，斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)，檢查并清潔轎門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)；2、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯，檢查并清潔層門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)；3、底層端站層門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)的檢查和清潔，宜在轎廂內(nèi)進(jìn)行；4、對(duì)層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中的活動(dòng)部件進(jìn)行適當(dāng)潤(rùn)滑。41層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴1、層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴固定可靠，保持清潔；2、磨損量不超過(guò)制造廠家要求。季度1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查門(mén)導(dǎo)靴固定情況；3、手動(dòng)打開(kāi)層門(mén)，清潔門(mén)導(dǎo)靴，檢查有否異常磨損，如磨損超過(guò)制造廠家的規(guī)定要求時(shí)應(yīng)更換。42消防開(kāi)關(guān)1、消防開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)在基站或者消防撤離層，防護(hù)玻璃應(yīng)完好，并且標(biāo)季度1、打開(kāi)消防開(kāi)關(guān)外殼，檢查防護(hù)玻璃和標(biāo)志，檢查開(kāi)關(guān)固定情況及接線；11

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法有“消防”字樣；2、消防開(kāi)關(guān)動(dòng)作后，電梯應(yīng)取消所有運(yùn)行指令，在就近層站平層后不開(kāi)門(mén)直接返回指定撤離層后開(kāi)門(mén)待命。2、給電梯運(yùn)行指令向上運(yùn)行，運(yùn)行中操作消防開(kāi)關(guān)，觀察電梯運(yùn)行情況。43耗能緩沖器1、緩沖器固定可靠，柱塞有防塵防銹措施，油量適宜；2、電氣安全裝置固定可靠，安裝位置正確，外觀無(wú)破損，動(dòng)作靈敏，接線連接可靠；3、電氣安全裝置動(dòng)作后，應(yīng)能使電梯不能繼續(xù)運(yùn)行或不能啟動(dòng)；4、緩沖器被壓縮后未完全復(fù)位前，電氣安全裝置不能自動(dòng)復(fù)位。季度1、按規(guī)定的方法進(jìn)入底坑，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，檢查并清潔緩沖器；2、打開(kāi)油口檢查油量，必要時(shí)按制造廠家的技術(shù)要求添加液壓油；3、檢查電氣安全裝置與動(dòng)作機(jī)構(gòu)的安裝情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；4、檢查緩沖器柱塞表面有無(wú)銹蝕，如有銹蝕應(yīng)用細(xì)砂紙除銹，然后在表面涂上潤(rùn)滑脂（如黃油等）防銹；5、由另一維保人員檢修向上運(yùn)行電梯，運(yùn)行中人為動(dòng)作緩沖器電氣安全裝置，電梯應(yīng)立即停止，同時(shí)不能重新啟動(dòng)。44限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置1、張緊輪裝置各部件固定可靠，無(wú)嚴(yán)重油污；2、張緊輪動(dòng)作靈活，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異聲，潤(rùn)滑適當(dāng)，導(dǎo)向裝置無(wú)阻礙；3、電氣安全裝置安裝位置正確，外觀無(wú)破損，動(dòng)作靈敏，接線連接可*靠；4、電氣安全裝置動(dòng)作后，應(yīng)能使電梯不能繼續(xù)運(yùn)行或不能啟動(dòng)。季度1、按規(guī)定的方法進(jìn)入底坑，斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查并清潔張緊輪裝置，適當(dāng)潤(rùn)滑張緊輪各活動(dòng)部位；3、檢查電氣安全裝置與動(dòng)作機(jī)構(gòu)的安裝情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；4、由另一維保人員檢修向上運(yùn)行電梯，人為動(dòng)作張緊輪電氣安全裝置，電梯應(yīng)立即停止，同時(shí)不能重新啟動(dòng)。45電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓1、連接可靠，無(wú)松動(dòng)；2、聯(lián)軸器運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常聲響。半年1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查曳引機(jī)與減速器聯(lián)軸器上的各固定螺栓；3、檢修運(yùn)行電梯，觀察聯(lián)軸器運(yùn)轉(zhuǎn)情況。46驅(qū)動(dòng)輪、導(dǎo)向輪軸承部1、軸承固定可靠，清潔，無(wú)嚴(yán)重油污；2、無(wú)異常聲音和振動(dòng)，軸承潤(rùn)滑良好。半年1、電梯正常運(yùn)行時(shí)，在機(jī)房觀察曳引輪和導(dǎo)向輪的工作狀況；2、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)，拆除曳引輪防護(hù)罩（如有），按制造廠家要求對(duì)軸承加注潤(rùn)滑脂；3、清潔軸承及周?chē)挠臀邸?7曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造廠家要求。半年1、斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)，拆除曳引輪防護(hù)罩；2、用繩槽檢測(cè)尺檢測(cè)曳引輪繩槽，檢查其磨損量是否超過(guò)制造單位的技術(shù)要求，如超過(guò)規(guī)定，應(yīng)進(jìn)行維修或者更換同規(guī)格的曳引輪；3、重新安裝好曳引輪防護(hù)罩。48制動(dòng)器動(dòng)作監(jiān)測(cè)裝1、開(kāi)關(guān)及接線固定可靠，無(wú)破損；2、開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，間隙適當(dāng)。半年1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、清潔制動(dòng)器檢測(cè)開(kāi)關(guān)，按制造廠家技術(shù)要求及方法調(diào)整開(kāi)關(guān)動(dòng)作間隙；12

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法置3、緊固制動(dòng)器檢測(cè)開(kāi)關(guān)的接線。49控制柜內(nèi)各接線端子1、各接線端線號(hào)齊全、清晰；2、各接線綁扎整齊，接線緊固。半年1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查清潔控制柜內(nèi)各接線端子，觀察線號(hào)是否齊全、清晰，如有缺失或模糊不清的，應(yīng)參照制造單位提供的電氣布線圖或者電氣原理圖重新標(biāo)注；3、檢查控制柜內(nèi)各接線端子的連接情況。50控制柜各儀表1、各儀表固定可靠，清潔；2、顯示正常。半年1、斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)，清潔并檢查各儀表固定和接線連接情況；2、閉合電梯主電源開(kāi)關(guān)，在電梯正常運(yùn)行或檢修運(yùn)行時(shí)觀察控制柜內(nèi)各儀表工作是否正常，顯示是否正確。51井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部1、軸承固定可靠，清潔無(wú)嚴(yán)重油污；2、無(wú)異常聲音和振動(dòng)，軸承潤(rùn)滑良好。半年1、斷開(kāi)驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，拆除轎頂反繩輪的防護(hù)裝置，檢查軸承固定情況；2、按制造廠家要求對(duì)轎頂輪和對(duì)重輪的軸承加注潤(rùn)滑脂；3、恢復(fù)驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，檢修運(yùn)行電梯，觀察轎頂輪、對(duì)重輪工作是否正常，有無(wú)異常噪聲和振動(dòng)，如有異常聲響或振動(dòng)，應(yīng)根據(jù)制造廠家的技術(shù)要求進(jìn)行調(diào)整或維修；4、清潔輪軸上及周?chē)挠臀邸?2懸掛裝置、補(bǔ)償繩1、無(wú)嚴(yán)重油污，無(wú)變形、扭曲；2、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，懸掛鋼絲繩應(yīng)報(bào)廢：①出現(xiàn)籠狀畸變、繩芯擠出、扭結(jié)、部分壓扁、彎折；②斷絲分散出現(xiàn)在整條鋼絲繩，任何一個(gè)捻距內(nèi)單股的斷絲數(shù)大于4根；或者斷絲集中在鋼絲繩某一部位或一股，一個(gè)捻距內(nèi)斷絲總數(shù)大于12根（對(duì)于股數(shù)為6的鋼絲繩）或者大于16根（對(duì)于股數(shù)為8的鋼絲繩）；3、磨損后的鋼絲繩直徑小于鋼絲繩公稱(chēng)直徑的90%。采用其他類(lèi)型懸掛裝置的，懸掛裝置的磨損、變形等應(yīng)不超過(guò)制造廠家設(shè)定的報(bào)廢指標(biāo)。半年1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至適當(dāng)位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、用寬口游標(biāo)卡尺測(cè)量曳引鋼絲繩及補(bǔ)償繩的公稱(chēng)直徑，測(cè)量時(shí)，以相距至少1m的兩點(diǎn)進(jìn)行，在每點(diǎn)相互垂直的方向測(cè)量?jī)纱危拇螠y(cè)量值的平均值，即為鋼絲繩的直徑，計(jì)算其磨損量是否超過(guò)10%；3、恢復(fù)驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，檢修運(yùn)行整個(gè)行程檢查鋼絲繩狀況；4、符合報(bào)廢條件的應(yīng)根據(jù)制造廠家的技術(shù)要求和方法進(jìn)行更換。53曳引繩繩頭組合1、清潔，無(wú)嚴(yán)重油污；2、繩頭組合各部件齊全、無(wú)破損、變形；3、繩頭各部件連接可靠，緊固件（如螺母）無(wú)松動(dòng)。半年1、斷開(kāi)驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源開(kāi)關(guān)；2、清潔各繩頭裝置，如果繩頭在轎頂或?qū)χ厣?，?yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂后在合適位置進(jìn)行；3、檢查繩頭裝置各部件是否齊全，如有缺失或破損，應(yīng)更換或維修；13

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法4、檢查所有繩頭連接情況。54限速器鋼絲繩1、無(wú)嚴(yán)重油污，無(wú)變形、扭曲；2、磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造廠家要求。半年1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行整個(gè)行程；2、檢查限速器鋼絲繩使用狀況，如磨損量和斷絲數(shù)量達(dá)到制造廠家規(guī)定要求的，應(yīng)予更換。55層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇1、層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇各間隙應(yīng)滿足以下要求：①門(mén)扇之間及門(mén)扇與立柱、門(mén)楣和地坎之間的間隙，乘客電梯應(yīng)不大于6mm；載貨電梯應(yīng)不大于8mm，使用過(guò)程中由于磨損，允許達(dá)到10mm；②在水平移動(dòng)門(mén)和折疊門(mén)主動(dòng)門(mén)扇的開(kāi)啟方向，以150N的推力施加在最不利的點(diǎn)，兩門(mén)扇間的間隙對(duì)于旁開(kāi)門(mén)不大于30mm，對(duì)于中分門(mén)其總和不大于45mm；2、門(mén)扇外觀清潔，無(wú)影響正常使用的變形。半年1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂；2、檢修運(yùn)行電梯，測(cè)量各層門(mén)門(mén)扇的間隙，如不符合要求的，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；3、將轎廂停在某層站平層位置，在轎廂內(nèi)檢查轎門(mén)間隙，如不符合要求的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整；4、檢查門(mén)扇外觀，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。56轎門(mén)開(kāi)門(mén)限制裝置1、轎門(mén)開(kāi)門(mén)限制裝置工作正常半年1、檢查轎門(mén)開(kāi)門(mén)越位后限制裝置能夠起到阻止作用。57對(duì)重緩沖距1、對(duì)重緩沖距應(yīng)大于上極限開(kāi)關(guān)動(dòng)作距離，同時(shí)應(yīng)小于允許最大越程距離；2、在對(duì)重緩沖器附近，應(yīng)標(biāo)識(shí)緩沖距的允許范圍；3、對(duì)重允許緩沖距離標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，易于辯識(shí)。半年1、將電梯正常運(yùn)行至頂部端站平層位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、按規(guī)定的方法進(jìn)入底坑，觀察對(duì)重撞板至緩沖器頂面間的垂直距離，并與標(biāo)識(shí)的允許距離進(jìn)行比較；3、不滿足條件的應(yīng)根據(jù)制造廠家技術(shù)要求及方法進(jìn)行調(diào)整；4、檢查緩沖距標(biāo)識(shí)，必要時(shí)進(jìn)行重新標(biāo)注。58補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處1、固定可靠，無(wú)變形扭曲；2、接合處的連接方法應(yīng)滿足制造廠家的技術(shù)要求。半年1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂和底坑；2、補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂接合處的檢查：一人檢修運(yùn)行電梯至行程底部合適位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，另一人在底坑檢查補(bǔ)償鏈（繩）與轎底接合處的固定情況；3、補(bǔ)償鏈（繩）與對(duì)重接合處的檢查：在轎頂檢修運(yùn)行電梯至行程中部合適位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，檢查補(bǔ)償鏈（繩）與對(duì)重接合處的固定情況。59上下極限開(kāi)關(guān)1、固定可靠，外觀無(wú)破損；2、表面應(yīng)清潔，無(wú)灰塵，接線無(wú)破損，嚴(yán)重老化；3、位置安裝正確，應(yīng)在對(duì)重或轎廂撞板碰到緩沖器之前動(dòng)作，并在緩半年1、按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，檢修運(yùn)行電梯至頂部端站；2、清潔上極限開(kāi)關(guān)表面灰塵，緊固上極限開(kāi)關(guān)及接線；3、在機(jī)房短接上限位開(kāi)關(guān)，另一人操作14

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法沖器被壓縮期間保持動(dòng)作狀態(tài)；4、當(dāng)極限開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，應(yīng)使電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)并保持其停止?fàn)顟B(tài)。轎頂檢修運(yùn)行控制裝置使電梯往上點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行至上極限關(guān)開(kāi)動(dòng)作，觀察電梯是否可靠制停；4、打開(kāi)頂部端站層門(mén)，測(cè)量轎廂地坎與層門(mén)地坎之間距離，此距離應(yīng)小于對(duì)重緩沖距離，也可以按規(guī)定的方法進(jìn)入底坑后，觀察對(duì)重撞板與緩沖器頂面是否接觸，必要時(shí)調(diào)整上極限開(kāi)關(guān)位置；5、在機(jī)房短接上極限開(kāi)關(guān)和緩沖器電氣開(kāi)關(guān)（如有），操作轎頂檢修運(yùn)行控制裝置使電梯繼續(xù)往上運(yùn)行，觀察對(duì)重緩沖器被壓縮期間上極限開(kāi)關(guān)能否保持在動(dòng)作狀態(tài)；6、按規(guī)定的方法進(jìn)入底坑，清潔下極限開(kāi)關(guān)，檢查下極限開(kāi)關(guān)接線；7、在機(jī)房短接下限位開(kāi)關(guān)，使電梯檢修往下點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行至下極限開(kāi)關(guān)動(dòng)作，觀察電梯是否可靠制停，同時(shí)觀察轎廂撞板與緩沖器頂面是否接觸，必要時(shí)調(diào)整下極限開(kāi)關(guān)位置；8、在機(jī)房短接下極限開(kāi)關(guān)和緩沖器電氣開(kāi)關(guān)（如有），操作轎頂檢修運(yùn)行控制裝置使電梯繼續(xù)往下運(yùn)行，觀察對(duì)重緩沖器被壓縮期間不極限開(kāi)關(guān)能否保持在動(dòng)作狀態(tài)。60減速機(jī)潤(rùn)滑油1、潤(rùn)滑油油質(zhì)符合制造廠家的技術(shù)要求；2、按照制造廠家的技術(shù)要求定時(shí)更換減速機(jī)潤(rùn)滑油。年度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、打開(kāi)減速機(jī)注油孔端蓋，檢查潤(rùn)滑油油質(zhì)；3、根據(jù)制造廠家技術(shù)要求及方法對(duì)油品和周期的要求及時(shí)更換潤(rùn)滑油。61控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)1、固定可靠，部件無(wú)破損、缺失，表面尢積灰；2、接觸器、繼電器運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲響和振動(dòng)；3、動(dòng)作結(jié)構(gòu)靈活，觸點(diǎn)接觸良好，電氣接線連接可靠。年度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查和清潔控制柜內(nèi)各繼電器、接觸器，檢查繼電器、接觸器接線連接情況；3、拆開(kāi)繼電器、接觸器觸點(diǎn)的罩殼，用合適的砂紙對(duì)繼電器接觸器觸點(diǎn)進(jìn)行打磨，如觸點(diǎn)表面燒蝕嚴(yán)重，應(yīng)更換。62制動(dòng)器鐵芯（柱塞）1、表面清潔、無(wú)污垢；2、潤(rùn)滑良好，動(dòng)作靈活；3、磨損量不超過(guò)制造廠家要求。年度1、將電梯置于檢修運(yùn)行狀態(tài)，向上檢修運(yùn)行至無(wú)法啟動(dòng)，短接上限位開(kāi)關(guān)（如有）、上極限開(kāi)關(guān)和對(duì)重緩沖器開(kāi)關(guān)（如有），操作檢修裝置使轎廂繼續(xù)往上運(yùn)行，直至對(duì)重完全壓在緩沖器上轎廂不能繼續(xù)提升為止；2、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；3、拆下制動(dòng)器兩邊的制動(dòng)臂，取出制動(dòng)15

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法器鐵芯，對(duì)鐵芯及導(dǎo)向套進(jìn)行清潔；4、檢查制動(dòng)器鐵芯及導(dǎo)向套磨損情況；5、對(duì)滿足使用條件的制動(dòng)器鐵芯，按制造廠家要求及方法對(duì)制動(dòng)器鐵芯表面和導(dǎo)向套進(jìn)行適當(dāng)潤(rùn)滑；6、重新裝配制動(dòng)器，合上主電源開(kāi)關(guān)，操作控制柜檢修裝置使電梯點(diǎn)動(dòng)往下運(yùn)行，調(diào)整制動(dòng)器間隙，確認(rèn)制動(dòng)情況；7、待轎廂脫離極限開(kāi)關(guān)后拆除所有短接線，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。63制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量1、制動(dòng)彈簧無(wú)銹蝕或破損；2、調(diào)整和鎖緊元件齊全，固定可靠無(wú)松動(dòng)；3、制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力，必要時(shí)進(jìn)行轎廂125%額定載重量的制動(dòng)試驗(yàn)。年度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)；2、檢查制動(dòng)器制動(dòng)彈簧，當(dāng)制動(dòng)彈簧出現(xiàn)塑性變形或有其它缺陷時(shí)應(yīng)立即更換；3、檢查制動(dòng)彈簧調(diào)整和鎖緊元件；4、按制造廠家技術(shù)要求，調(diào)整制動(dòng)器制動(dòng)彈簧的壓縮量，調(diào)整后應(yīng)以檢修速度空載向上運(yùn)行電梯，運(yùn)行時(shí)切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源，確認(rèn)制動(dòng)情況。必要時(shí)進(jìn)行轎廂125%額定載重量的制動(dòng)試驗(yàn)。64導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試動(dòng)力電路、照明電路和電氣安全裝置電路的絕緣電阻應(yīng)符合下述要求：1、標(biāo)稱(chēng)電壓為安全電壓、測(cè)試電壓（直流）為250V時(shí)，其絕緣電阻應(yīng)大于等于0.25MQ；2、標(biāo)稱(chēng)電壓小于等于500丫、測(cè)試電壓（直流）為500V時(shí)，其絕緣電阻應(yīng)大于等于0.50MQ；3、標(biāo)稱(chēng)電壓大于500V、測(cè)試電壓（直流）為1000V時(shí)，其絕緣電阻應(yīng)大于等于1.00MQ。年度1、斷開(kāi)機(jī)房主電源開(kāi)關(guān)和照明開(kāi)關(guān)；2、根據(jù)電梯電氣圖紙確認(rèn)各部位電壓等級(jí)，然后按照制造廠家的技術(shù)要求和方法分別測(cè)量動(dòng)力電路、照明電路和電器安全裝置電路的絕緣電阻值。65限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)1、限速器使用年限不超過(guò)15年，每2年進(jìn)行一次動(dòng)作速度校驗(yàn)；超過(guò)15年，每年進(jìn)行一次動(dòng)作速度校驗(yàn)；2、轎廂空載，以檢修速度下行，進(jìn)行限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，限速器、安全鉗動(dòng)作應(yīng)可靠。年度1、檢查限速器校驗(yàn)時(shí)間；2、轎廂空載，檢修運(yùn)行至井道行程下部，手動(dòng)模擬限速器機(jī)械動(dòng)作，檢修向下運(yùn)行電梯，限速器電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作，電梯應(yīng)立即停止且不能再啟動(dòng)；3、短接限速器電氣開(kāi)關(guān)，繼續(xù)向下檢修運(yùn)行電梯，安全鉗電氣開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)立即停止且不能再啟動(dòng)；4、短接安全鉗電氣開(kāi)關(guān)，繼續(xù)向下檢修運(yùn)行電梯至安全鉗動(dòng)作，轎廂應(yīng)無(wú)法移動(dòng)；5、向上點(diǎn)動(dòng)檢修運(yùn)行電梯，限速器鎖止16

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法部件松開(kāi)時(shí)，先恢復(fù)限速器機(jī)械到正常狀態(tài)，再?gòu)?fù)位限速器和安全鉗電氣開(kāi)關(guān)；6、檢查安全鉗動(dòng)作處的導(dǎo)軌表面是否有擦痕或毛刺，如有擦痕或毛刺應(yīng)用銼刀修光。66上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)1、當(dāng)轎廂上行速度失控時(shí)，轎廂上行超速保護(hù)裝置應(yīng)動(dòng)作，使轎廂制停或者至少使其速度降低至對(duì)重緩沖器的設(shè)計(jì)范圍；2、該裝置動(dòng)作時(shí)，應(yīng)使一個(gè)電氣安全裝置動(dòng)作；3、上行超速保護(hù)裝置各部件應(yīng)齊全，清潔，固定可靠；4、活動(dòng)部件連接可靠，動(dòng)作靈活；5、制動(dòng)元件磨損量應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)要求。年度1、轎廂使用雙向安全鉗做上行超速保護(hù)：①一人按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，使轎廂從行程下部檢修往上運(yùn)行，另一人在機(jī)房人為動(dòng)作限速器開(kāi)關(guān)，觀察電梯是否立即停止運(yùn)行，否則應(yīng)維修或更換該開(kāi)關(guān)；②短接限速器開(kāi)關(guān)和安全鉗開(kāi)關(guān)，機(jī)房維保人員人為使限速器機(jī)械動(dòng)作，轎頂維保人員操作檢修裝置使電梯繼續(xù)往上運(yùn)行，觀察轎廂是否能繼續(xù)運(yùn)行，安全鉗開(kāi)關(guān)能否動(dòng)作，如轎廂能繼續(xù)運(yùn)行，應(yīng)檢查安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)及楔塊動(dòng)作是否靈活，做相應(yīng)調(diào)整或維修。如安全鉗開(kāi)關(guān)不能可靠動(dòng)作，應(yīng)調(diào)整開(kāi)關(guān)位置，減小開(kāi)關(guān)與擋塊之間的間隙，保證安全鉗開(kāi)關(guān)可靠動(dòng)作；③轎頂維保人員操作轎頂檢修裝置使轎廂往下運(yùn)行，觀察安全鉗能否自動(dòng)復(fù)位，如不能自動(dòng)復(fù)位應(yīng)先檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌表面之間有無(wú)雜物，再檢查安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)及契塊動(dòng)作是否靈活，根據(jù)檢查情況作相應(yīng)調(diào)整、清洗或維修；④復(fù)位限速器機(jī)械動(dòng)作部件、限速器開(kāi)關(guān)和安全鉗開(kāi)關(guān)，如有必要修光安全動(dòng)作處的導(dǎo)軌表面。2、使用夾繩器作上行超速保護(hù)：①一人按規(guī)定的方法進(jìn)入轎頂，使轎廂從行程下部檢修往上運(yùn)行，另一人在機(jī)房人為動(dòng)作夾繩器電氣安全開(kāi)關(guān)，觀察電梯應(yīng)立即停止運(yùn)行，否則應(yīng)維修或更換該開(kāi)關(guān)；②短接夾繩器電氣安全開(kāi)關(guān)，機(jī)房維保人員人為使夾繩器機(jī)械動(dòng)作，轎頂維保人員操作檢修裝置使電梯繼續(xù)往上運(yùn)行，觀察夾繩器動(dòng)作情況，必要時(shí)根據(jù)制造廠家的技術(shù)要求進(jìn)行調(diào)整或維修；③復(fù)位夾繩器電氣安全開(kāi)關(guān)和機(jī)械17

曳引驅(qū)動(dòng)電梯維修保養(yǎng)工藝規(guī)程維保項(xiàng)目維保要求維保周期維保工藝方法動(dòng)作部件，觀察曳引鋼絲繩表面有無(wú)損傷；3、采用作用在曳引輪或靠近曳引輪的曳引軸上的制動(dòng)器應(yīng)根據(jù)制造廠家提供的技術(shù)文件和試驗(yàn)方法進(jìn)行