第3頁共3頁物業(yè)公?司年度?工作計(jì)?劃范文?為了?___?_物業(yè)?公司順?利的運(yùn)?作發(fā)展?，為業(yè)?主和租?戶提供?高效優(yōu)?質(zhì)的服?務(wù)，完?成業(yè)主?委托的?各項(xiàng)物?業(yè)管理?及經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，?發(fā)揮物?業(yè)最大?的功能?，使得?___?_物業(yè)?通過對?___?_樓及?基地、?家屬院?實(shí)行的?物業(yè)管?理，不?斷總結(jié)?管理經(jīng)?驗(yàn)，提?升物業(yè)?灌木里?水平，?積極努?力地參?與市場?競爭，?拓展業(yè)?務(wù)管理?規(guī)模，?最終走?向市場?完全轉(zhuǎn)?化為經(jīng)?營性物?業(yè)管理?，達(dá)到?最佳的?經(jīng)濟(jì)效?益，制?定今年?的工作?計(jì)劃。?一、?定編定?崗及培?訓(xùn)計(jì)劃?今年?是__?__物?業(yè)公司?運(yùn)行的?第一年?，實(shí)行?二塊牌?子（1?.__?__物?業(yè)管理?公司2?.__?__管?理中心?）一套?人馬，?在保留?原__?__中?心的功?能基礎(chǔ)?上，通?過__?__物?業(yè)的運(yùn)?作，最?終走向?市場。?定編定?崗從廠?里的統(tǒng)?一管理?安排，?計(jì)劃全?公司定?編__?__人?，其中?管理人?員__?__人?，按照?廠里的?培訓(xùn)安?排參加?培訓(xùn)。?二、?代租、?代收計(jì)?劃按?照廠里?的物業(yè)?管理委?托要求?，對_?___?樓及將?要成的?其它物?業(yè)大樓?進(jìn)行代?為租賃?，計(jì)劃?完成_?___?樓委托?租賃的?房屋出?租率大?于__?__%?，今年?完成代?租收入?不少于?..萬?元，按?要求完?成水電?暖與費(fèi)?用的代?收、代?繳工作?，保證?所轄物?業(yè)的正?常運(yùn)作?。三?、收入?計(jì)劃（?物業(yè)管?理費(fèi)、?代租、?代辦費(fèi)?）今?年完成?物業(yè)管?理費(fèi).?.萬元?，代租?、代辦?費(fèi)..?萬元（?.._?___?%），?一共為?.萬元?。其中?___?_樓物?業(yè)費(fèi)及?代租代?辦費(fèi)合?計(jì)為.?.萬元?，其它?收入.?.萬元?。四?、費(fèi)用?支出控?制計(jì)劃?今年?其費(fèi)用?支出控?制在.?.萬元?之內(nèi)（?不包括?..元?以上的?修理費(fèi)?用），?其中人?員工資?包括三?金總額?為：.?.萬元?（按現(xiàn)?___?_人計(jì)?算）?2.自?擔(dān)水電?費(fèi)：.?.萬元?。3?.稅金?：..?萬元。?4.?其它.?.萬元?。五?、拓展?業(yè)務(wù)、?創(chuàng)收計(jì)?劃計(jì)?劃__?__月?底前所?屬良友?家政服?務(wù)公司?開始正?式掛牌?運(yùn)作，?年創(chuàng)收?不少于?___?_萬元?。_?___?組織成?立對外?擴(kuò)大管?理規(guī)模?攻關(guān)組?，派專?人負(fù)責(zé)?，爭取?在年底?前擴(kuò)大?物業(yè)管?理規(guī)模?不小于?___?_平方?米，實(shí)?現(xiàn)盈利?。六?、綜合?治理、?消防安?全工作?計(jì)劃?保持天?山區(qū)綜?合治理?先進(jìn)單?位稱號(hào)?，爭取?先進(jìn)衛(wèi)?生單位?稱號(hào)。?2.?每月_?___?日為例?檢日。?組織有?關(guān)部門?對樓內(nèi)?進(jìn)行全?面的“?四防”?大檢查?，發(fā)現(xiàn)?隱患及?時(shí)整改?，做到?最大限?度地消?滅各種?事故的?發(fā)生。?3.?完成消?防部門?及綜合?辦要求?，完成?的各項(xiàng)?工作。?4.?___?_月份?、__?__月?份組織?二次保?安、工?程、環(huán)?衛(wèi)等人?員參與?的消防?設(shè)施的?運(yùn)用，?并結(jié)合?法制宣?傳月、?禁毒日?、消防?日開展?禁毒宣?傳，消?防宣傳?等，每?年不少?于三次?。5?.保證?所轄物?業(yè)的治?安、消?防安全?、不發(fā)?生大的?治安事?故，杜?絕一切?火災(zāi)的?發(fā)生。?七、?大樓維?修、設(shè)?施設(shè)備?維修計(jì)?劃（根?據(jù)大樓?拆遷時(shí)?間待定?）大?樓沿街?外墻的?清洗、?粉刷、?改造。?2.?大樓內(nèi)?部的維?