房屋建筑工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定房屋建筑工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定是特別重要的，立于實(shí)際驗(yàn)收狀況才制定的規(guī)定，是為了解決當(dāng)前現(xiàn)象的發(fā)生。我就房屋建筑工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定和大家說(shuō)明一下。

第一條為規(guī)范房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本規(guī)定。

其次條凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收(以下簡(jiǎn)稱工程竣工驗(yàn)收)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。

第四條工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)托付工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第五條工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律。法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(三)對(duì)于托付監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資科，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(四)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察。設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(五)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資科。

(六)有工程使用的主要建筑材科、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(七)建設(shè)單位已按合同商定支付工程款。

(八)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

(九)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。

(十)有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(十一)建設(shè)行政主管部門(mén)及其托付的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

第六條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署看法。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約狀況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的狀況；

2、批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資科；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成閱歷收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收看法。

參加工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成全都看法時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待看法全都后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第七條工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序狀況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式、工程竣工驗(yàn)收看法等內(nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：

(一)施工許可證。

(二)施工圖設(shè)計(jì)文件審查看法。

(三)本規(guī)定第五條(二)、(三)、(四)、(九)、(十)項(xiàng)規(guī)定的文件。

(四)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收看法。

(五)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資科。

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