貴陽市市直機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房項目（A區(qū)）PAGE10-NUMPAGES10貴州建工監(jiān)理公公公司貴陽市市直機(jī)關(guān)關(guān)關(guān)經(jīng)濟(jì)適適用房房項目監(jiān)監(jiān)理組組施工監(jiān)理交底書項目總監(jiān)理工程程程師：一、前言為了使市直機(jī)關(guān)關(guān)關(guān)經(jīng)濟(jì)適適用房房項目建建設(shè)順順利實施施，根根據(jù)建設(shè)設(shè)行政政主管部部門的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合本項項目具具體工程程特點(diǎn)點(diǎn)，我們們將認(rèn)認(rèn)真貫徹徹本公公司“誠信服務(wù)務(wù)、監(jiān)監(jiān)幫并舉舉、持持續(xù)改進(jìn)進(jìn)、科科學(xué)管理”的質(zhì)量方方針針，采用用科學(xué)學(xué)的方法法和技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)手段段，對工工程施施工進(jìn)行行動態(tài)態(tài)管理，使使項項目建設(shè)設(shè)的各各項工作作目標(biāo)標(biāo)（質(zhì)量量目標(biāo)標(biāo)、進(jìn)度度目標(biāo)標(biāo)、投資資目標(biāo)標(biāo)、安全全目標(biāo)標(biāo)、管理理協(xié)調(diào)調(diào)工作）得得到到有效的的控制制和順利利實現(xiàn)現(xiàn)，特作作此交交底工作作。二、監(jiān)理依據(jù)1、國家和地方方方現(xiàn)行有關(guān)關(guān)工工程建設(shè)設(shè)的政政策、法法律、法法規(guī)；2、國家和地方方方現(xiàn)行質(zhì)量量評評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集及管管理程序序；3、本工程項目目目的監(jiān)理合合同同；4、本工程項目目目的招、投投標(biāo)標(biāo)文件、施施工工合同及及建設(shè)設(shè)單位與與第三三方簽訂訂的涉涉及監(jiān)理理業(yè)務(wù)務(wù)的合同同；5、工程設(shè)計文文文件：包括括圖圖紙會審審紀(jì)錄錄、各類類工程程會議紀(jì)紀(jì)要、設(shè)設(shè)計變更更文件件；6、本工程的地地地質(zhì)勘察報報告告。三、施工監(jiān)理交交交底內(nèi)容容一）開工前準(zhǔn)備備備工作1、施工單位應(yīng)應(yīng)應(yīng)及時向監(jiān)監(jiān)理理單位報報送《施施工組織織設(shè)計計》、《施施工工單位項項目部部管理人人員登登記表》（須須按相關(guān)要求求填寫，加蓋蓋施工單位公公章并附項目目經(jīng)理、項目目技術(shù)負(fù)責(zé)人人、專職質(zhì)檢檢員、施工員員、材料員、取取樣（試驗）員員、預(yù)算員、安安全員及其他他施工管理人人員資質(zhì)證書書復(fù)印件），填填寫《施工組組織設(shè)計（方方案）報審表表》（A2表）向監(jiān)理理單位報審。2、施工單位應(yīng)應(yīng)應(yīng)填寫《施施工工單位質(zhì)質(zhì)量管管理體系系報驗驗申請表表》（A4表），向向項項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)構(gòu)報送現(xiàn)現(xiàn)場項項目管理理的質(zhì)質(zhì)量管理理體系系、技術(shù)術(shù)管理理體系和和質(zhì)量量保證體體系的的相關(guān)資資料，其其內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括括：（1）質(zhì)量管理理、技技術(shù)管理理和質(zhì)量量保證證的組織織機(jī)構(gòu)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理理、技技術(shù)管理理制度；；（3）專職管理理人人員、特種種種作業(yè)人人員的的資格證證、上上崗證。3、施工機(jī)械設(shè)設(shè)設(shè)備進(jìn)場后后，施施工單位位應(yīng)填填報《施施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備報驗驗申請表表》（A4表），注注明明所報設(shè)設(shè)備的的性能、規(guī)規(guī)格格、數(shù)量量，監(jiān)監(jiān)理核對對所報報機(jī)械設(shè)設(shè)備與與投標(biāo)文文件或或已批準(zhǔn)準(zhǔn)的施施工組織織設(shè)計計相符時時，簽簽署意見見并確確認(rèn)。4、開工前，施施施工單位必必須須完成以以下工工作：（1）取得建設(shè)設(shè)行行政主管部部部門簽發(fā)發(fā)的施施工許可可證；；（2）建設(shè)工程程安安全管理監(jiān)監(jiān)監(jiān)督登記記；（3）施工組織織設(shè)設(shè)計已獲總總總監(jiān)理工工程師師批準(zhǔn)；；（4）測量控制制樁樁、線已查查查驗合格格；（5）項目經(jīng)理理部部現(xiàn)場管理理理人員已已到位位，機(jī)具具設(shè)備備、人員員已進(jìn)進(jìn)場；（6）主要材料料已已落實；（7）施工現(xiàn)場場道道路、水、電電等已滿足開開工要求。將以上文件材料料料原件或或復(fù)印印件附在在《工工程開工/復(fù)工報審審表表》（A1表）后向向監(jiān)監(jiān)理單位位申報報開工。二）施工過程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量控制制1、施工單位必必必須嚴(yán)格按按施施工圖紙紙及國國家、省省、市市頒發(fā)的的有關(guān)關(guān)工程建建設(shè)的的規(guī)范、規(guī)規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行行施工；；2、施工測量放放放樣：施工工放放樣根據(jù)據(jù)規(guī)劃劃部門給給定坐坐標(biāo)點(diǎn)和和水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行行定位位測量、標(biāo)標(biāo)高高控制或或在施施工過程程中進(jìn)進(jìn)行樓層層垂直直、沉降降觀測測時，均均應(yīng)填填報《施施工測測量放樣樣報驗驗申請表表》（A4表），并并附附測量成成果，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)應(yīng)對測量量成果果進(jìn)行符符合簽簽認(rèn)。3、工程材料、構(gòu)構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備備報驗：：擬進(jìn)進(jìn)場的工工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件件及設(shè)備備，如如鋼筋、水水泥泥、砂、石石、磚磚、防水水材料料、裝飾飾材料料、水電電材料料等，施施工單單位應(yīng)審審查生生產(chǎn)廠家家及供供應(yīng)商的的資質(zhì)質(zhì)是否合合符要要求，材材料進(jìn)進(jìn)場后，施施工工單位應(yīng)應(yīng)自檢檢，形成成自檢檢文件記記錄，自自檢合格格后向向監(jiān)理填填報《工工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審審表表》（A9表），并并附附自檢記記錄、數(shù)數(shù)量清單單、質(zhì)質(zhì)量證明明資料料，如材材料的的質(zhì)量保保證書書、合格格證、出出廠檢驗驗報告告等（鋼鋼筋、水水泥施工工單位位應(yīng)注明明工程程名稱、使使用用部位、進(jìn)進(jìn)場場復(fù)檢實實驗報報告）。所所有有材料均均應(yīng)按按有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行見證證取樣樣送檢，及及時時填報見見證取取樣表及及見證證臺賬。4、施工單位采采采用商品砼砼時時，應(yīng)填填報《分分包單位位資質(zhì)質(zhì)報審表表》（A3表），并并附附分包單單位證證書、營營業(yè)執(zhí)執(zhí)照及供供貨合合同。5、施工過程中中中的重要部部位位、關(guān)鍵鍵工序序、特殊殊工序序或采用用新材材料、新新工藝藝、新技技術(shù)、新新設(shè)備的的，施施工單位位應(yīng)向向項目監(jiān)監(jiān)理組組報送由由項目目技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人人編制的的施工工方案、施施工工方法和和確保保工程質(zhì)質(zhì)量的的措施以以及相相應(yīng)的證證明材材料，填填報《施施工組織織設(shè)計計（方案案）報報審表》（A2表），由由項項目監(jiān)理理組審審核確認(rèn)認(rèn)。6、施工過程中中中的關(guān)鍵部部位位、關(guān)鍵鍵工序序如：基基礎(chǔ)工工程的土土方回回填、砼砼灌注注樁澆注注、后后澆帶及及其它它結(jié)構(gòu)砼砼、抗抗?jié)B砼澆澆注、卷卷材防水水層細(xì)細(xì)部構(gòu)造造處理理，主體體工程程的梁、柱柱節(jié)節(jié)點(diǎn)的鋼鋼筋隱隱蔽過程程、砼砼澆注等等，施施工單位位應(yīng)按按照建設(shè)設(shè)部《房房屋建筑筑施工工旁站監(jiān)監(jiān)理管管理辦法法（試試行）》的的有有關(guān)規(guī)定定，需需要旁站站監(jiān)理理的關(guān)鍵鍵部位位、關(guān)鍵鍵工序序應(yīng)在施施工前前２４小小時，以以書面形形式通通知監(jiān)理理組，并并積極配配合監(jiān)監(jiān)理旁站站。7、施工單位在在在每道工序序施施工前，均均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行安安全及及技術(shù)交交底，工工人上崗崗并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行安安全教教育。施施工過過程中項項目監(jiān)監(jiān)理人員員主要要采用巡巡視、旁旁站、平平行檢檢驗、驗驗收等等方法進(jìn)進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制制和安安全管理理。8、隱蔽工程驗驗驗收時，施施工工單位應(yīng)應(yīng)提前前２４小小時填填寫《隱隱蔽工工程報驗驗申請請表》（ＡＡ４４）報送送監(jiān)理理組，并并與監(jiān)監(jiān)理約定定具體體驗收時時間，在在監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場檢查查前，施施工單位位應(yīng)先先組織相相關(guān)人人員自行行檢查查驗收并并應(yīng)合合格，檢檢查情情況應(yīng)真真實填填入對應(yīng)應(yīng)的工工程質(zhì)量量驗收收記錄表表中，并并按要求求簽名名齊全。監(jiān)監(jiān)理理工程師師在施施工單位位自檢檢合格后后到現(xiàn)現(xiàn)場驗收收，若若發(fā)現(xiàn)可可立即即整改的的或較較小的問問題，口口頭通知知施工工單位立立即整整改；若若無法法當(dāng)時整整改或或問題較較為嚴(yán)嚴(yán)重時，簽簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理理工程程師通知知單》（B1表）要求求施工單位位整改。施工單位應(yīng)及時時時整改，經(jīng)經(jīng)自自檢合格格后填填報《監(jiān)監(jiān)理工工程師通通知回回復(fù)單》（A6表）對整整改改情況逐逐條回回復(fù)，監(jiān)監(jiān)理工工程師作作現(xiàn)場場復(fù)檢，復(fù)復(fù)檢檢合格后后簽認(rèn)認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理驗收收收或驗收收不合合格的工工序，監(jiān)監(jiān)理人員員拒絕絕簽認(rèn)，并并嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)入入下道道工序施施工。9、砼澆注申請請請：在澆注注砼砼前施工工單位位應(yīng)提前24小時填報報《砼砼澆注申申請單單》并附附澆砼砼方案和和質(zhì)量量保證措措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師師審查并并符合合要求后后簽署署同意澆澆注，若若有水電電隱蔽蔽工程，水水電電監(jiān)理人人員應(yīng)應(yīng)先檢查查確認(rèn)認(rèn)，先在在《砼砼澆注單單》上上簽字。10、拆模申請請：：模板拆除除除前，施施工單單位應(yīng)先先填報報《拆模模申請請單》，附附同同條件砼砼試塊塊強(qiáng)度試試壓報報告，砼砼強(qiáng)度度必須符符合規(guī)規(guī)范規(guī)定定值。11、砼、砂漿漿強(qiáng)強(qiáng)度檢驗報報報告及原原材料料檢驗報報告若若有不符符合要要求的，施施工工單位應(yīng)應(yīng)及時時報告項項目監(jiān)監(jiān)理組，不不得得隱瞞不不報。12、基礎(chǔ)、主主體體結(jié)構(gòu)驗收收收：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)施工完完成后后，施工工單位位應(yīng)進(jìn)行行自檢檢、自評評，由由項目負(fù)負(fù)責(zé)人人組織評評定，施施工企業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)和質(zhì)量量部門門核定。施工單位應(yīng)提前前前4個工作日日將將施工資資料報報給項目目監(jiān)理理組，填填寫《報報驗申請請表》（A4表）。項目監(jiān)理組收到到到報驗申申請表表后，由由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師師對要驗驗收部部分的工工程實實體及資資料進(jìn)進(jìn)行檢查查，符符合報驗驗條件件則上報報總監(jiān)監(jiān)理工程程師。13、工程竣工工驗驗收：施工單位完成設(shè)設(shè)設(shè)計圖紙紙和合合同約定定的內(nèi)內(nèi)容后，先先進(jìn)進(jìn)行自檢檢、自自評結(jié)果果符合合規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后，填填寫《工工程竣工工報驗驗單》（A10表）及竣竣工工報告，竣竣工工報告由由施工工單位技技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人和和法人人代表簽簽字并并加蓋單單位公公章，附附上由由項目經(jīng)經(jīng)理簽簽字的《工工程程竣工報報驗單單》（A10表），提提交交監(jiān)理單單位。項目監(jiān)理組收到到到竣工報報告后后，對工工程實實體及資資料進(jìn)進(jìn)行檢查查，符符合要求求后，組組織建設(shè)設(shè)、設(shè)設(shè)計、施施工等等單位進(jìn)進(jìn)行初初驗，如如合格格后由建建設(shè)單單位組織織相關(guān)關(guān)部門（并并通通知質(zhì)監(jiān)監(jiān)站）進(jìn)進(jìn)行竣工工驗收收。對竣工驗收存在在在的問題題，質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門門會簽簽發(fā)《質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督整改改通知知單》，施施工工單位應(yīng)應(yīng)在整整改期限限內(nèi)根根據(jù)相關(guān)關(guān)規(guī)范范及設(shè)計計要求求，認(rèn)真真落實實整改，自自檢檢合格后后，將將整改情情況逐逐條以書書面形形式報送送監(jiān)理理單位，監(jiān)監(jiān)理理方復(fù)檢檢合格格后進(jìn)行行簽認(rèn)認(rèn)，并報報告建建設(shè)單位位工程程已具備備竣工工驗收條條件。三）施工過程進(jìn)進(jìn)進(jìn)度控制制1、施工單位應(yīng)應(yīng)應(yīng)在開工前前向向監(jiān)理單單位報報送《施施工總總進(jìn)度計計劃》，并并并按項目目監(jiān)理理組審批批后的的《施工工總進(jìn)進(jìn)度計劃劃》組組織施工工。2、施工單位每每每月25日前填報報下下月的月月進(jìn)度度計劃，項項目目監(jiān)理組組對報報送的月月進(jìn)度度計劃進(jìn)進(jìn)行審審查并批批復(fù)。3、專業(yè)監(jiān)理工工工程師應(yīng)檢檢查查進(jìn)度計計劃的的實施情情況，并并記錄實實際進(jìn)進(jìn)度及相相關(guān)情情況，當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實際進(jìn)進(jìn)度滯滯后于計計劃進(jìn)進(jìn)度時，應(yīng)應(yīng)簽簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理工工程師通通知單單》要求求施工工單位采采取調(diào)調(diào)整措施施。當(dāng)當(dāng)實際進(jìn)進(jìn)度嚴(yán)嚴(yán)重滯后后于計計劃進(jìn)度度時應(yīng)應(yīng)及時報報告總總監(jiān)理工工程師師，由總總監(jiān)理理工程師師與建建設(shè)單位位商定定采取進(jìn)進(jìn)一步步措施。4、原則上每周周周二召開工工程程監(jiān)理例例會，施施工單位位應(yīng)報報送周進(jìn)進(jìn)度計計劃，周周進(jìn)度度計劃內(nèi)內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括上上周進(jìn)進(jìn)度計劃劃完成成情況，分分析析滯后原原因，下下周進(jìn)度度計劃劃安排，需需監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主協(xié)協(xié)調(diào)事項項等內(nèi)內(nèi)容。5、工程施工過過過程中，若若發(fā)發(fā)生施工工合同同規(guī)定允允許順順延工期期事件件時，施施工單單位應(yīng)在在事件件發(fā)生后14天內(nèi)，提提交交《工程程臨時時延期申申請表表》（A7表）并附附工工程延期期的依依據(jù)及工工期計計算。6、在發(fā)生下列列列情況之一一時時，總監(jiān)監(jiān)理工工程師可可簽發(fā)發(fā)工程暫暫停令令：（1）上道工序序未未經(jīng)監(jiān)理單單單位檢查查驗收收即進(jìn)行行下道道工序的的作業(yè)業(yè)；（2）工程質(zhì)量量下下降經(jīng)指出出出后，未未采取取有效改改正措措施，或或采取取了一定定措施施但效果果不好好，繼續(xù)續(xù)作業(yè)業(yè)；（3）采用未經(jīng)經(jīng)認(rèn)認(rèn)可或批準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)的原材材料、構(gòu)構(gòu)配件等等；（4）改變設(shè)計計圖圖紙的要求求求；（5）擅自將工工程程轉(zhuǎn)包；（6）讓未經(jīng)同同意意的分包單單單位進(jìn)場場作業(yè)業(yè)；（7）沒有可靠靠的的質(zhì)量保證證證措施貿(mào)貿(mào)然施施工，已已出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量下下降征征兆；（8）發(fā)生了必必須須停工的緊緊緊急事件件；（9）拒絕項目目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)管管管理。7、由于施工單單單位原因?qū)?dǎo)致致工程暫暫停，施施工單位位應(yīng)立立即采取取措施施，促使使停工工原因消消失，在在具備恢恢復(fù)施施工條件件時，填填報《工工程開開工/復(fù)工報審審表表》（A1表），經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位審查查同意后后方允允許復(fù)工工。四）施工過程投投投資控制制1、施工單位提提提出工程變變更更時，應(yīng)應(yīng)填報報《工程程變更更單》（C2表），其其中中包括工工程變變更要求求，工工程變更更原因因等內(nèi)容容，工工程變更更必須須由原設(shè)設(shè)計單單位出具具工程程變更文文件后后才允許許施工工。2、發(fā)生合同外外外工程量時時，施施工單位位應(yīng)及及時填報報《工工程量簽簽證單單》，所所發(fā)生生的工程程量必必須尚未未隱蔽蔽、可測測量，監(jiān)監(jiān)理工程程師現(xiàn)現(xiàn)場核實實后予予以簽字字證明明。3、工程預(yù)付款款款、進(jìn)度款款使使用的監(jiān)監(jiān)管：：施工單位應(yīng)為本本本合同的的履行行設(shè)立專專戶，實實行?？羁顚Ｓ糜茫杏泄こ坛炭罱Y(jié)算算以及及與工程程有關(guān)關(guān)的支出出均通通過該帳帳戶進(jìn)進(jìn)行；監(jiān)理單位以及發(fā)發(fā)發(fā)包人對對該帳帳戶進(jìn)行行監(jiān)管管，監(jiān)管管內(nèi)容容及要求求包括括：（1）承包人依依約約向供應(yīng)商商商、分包包商支支付貨款款或工工程款；；（2）承包人依依約約支付工人人人工資；；（3）承包人按按照照法律規(guī)定定定及時交交納稅稅費(fèi)；（4）承包人的的用用款符合用用用款計劃劃且不不得將工工程款款挪作他他用；；監(jiān)理工程師應(yīng)于于于審批當(dāng)當(dāng)期應(yīng)應(yīng)付工程程進(jìn)度度款的同同時，就就上期款款項支支付后，專專戶戶的使用用情況況是否符符合監(jiān)監(jiān)管要求求出具具書面意意見，承承包人予予以配配合并提提供必必要資料料，如如不符合合監(jiān)管管要求，監(jiān)監(jiān)理理工程師師應(yīng)立立即報告告發(fā)包包人。五）其他事項1、施工單位應(yīng)應(yīng)應(yīng)按規(guī)定報報送送相關(guān)表表格及及資料，表表格格中由施施工單單位填寫寫的應(yīng)應(yīng)填寫完完整，序序號要連連續(xù)，不不重復(fù)，表表格格中要求求的相相關(guān)附件件應(yīng)一一并報送送