FILENAME第三案例磚基礎(chǔ).doc第14頁共14頁第三案例磚基基礎(chǔ)招標(biāo)人部分：一、根據(jù)《工程程程量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》磚磚基基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則如下下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則則則工程內(nèi)容01030100001磚基礎(chǔ)1、墊層材料種種種類、厚度度2、磚品種、規(guī)規(guī)規(guī)格、強(qiáng)度度等等級(jí)3、基礎(chǔ)類型4、基礎(chǔ)深度5、砂漿強(qiáng)度等等等級(jí)m3按設(shè)計(jì)圖示尺寸寸寸以體積積計(jì)算算。包括括附墻墻垛基礎(chǔ)礎(chǔ)寬出出部分體體積，扣扣除地梁梁(圈梁)、構(gòu)造柱柱所所占體積積，不不扣除基基礎(chǔ)大大放腳T型接頭處處的的重疊部部分及及嵌入基基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)的鋼筋筋、鐵鐵件、管管道、基基礎(chǔ)砂漿漿防潮潮層和單單個(gè)面面積0.33mm2以內(nèi)的的孔孔洞所占占體積積，靠墻墻暖氣氣溝的挑挑檐不不增加?；A(chǔ)礎(chǔ)長(zhǎng)度：：外墻墻線按中中心線線，內(nèi)墻墻按凈凈長(zhǎng)線計(jì)計(jì)算1、砂漿制作、運(yùn)運(yùn)運(yùn)輸2、輔設(shè)墊層3、砌磚4、防潮層鋪設(shè)設(shè)設(shè)5、材料運(yùn)輸二、招標(biāo)人計(jì)算算算的依據(jù)據(jù)按規(guī)規(guī)范要求求的計(jì)計(jì)算規(guī)則則，按按設(shè)計(jì)圖圖示尺尺寸以體體積計(jì)計(jì)算，如如下圖圖所示：：說明：圖示尺寸寸寸為軸線線尺寸寸，內(nèi)外外墻均均為240mmm，軸線距距中中?；A(chǔ)礎(chǔ)用100號(hào)水泥砂砂漿漿砌筑。三、工程量計(jì)算算算過程：：1）計(jì)算規(guī)則明明明確規(guī)定，外外墻按中心線線計(jì)算，內(nèi)墻墻按凈長(zhǎng)線計(jì)計(jì)算，并且基基礎(chǔ)大放腳TT型接頭處的的重疊部分不不扣除，這說說明內(nèi)墻的凈凈長(zhǎng)線的凈長(zhǎng)長(zhǎng)要算至外基基礎(chǔ)墻身的內(nèi)內(nèi)側(cè)面，而不不是基礎(chǔ)大放放腳的外邊，也也不是按實(shí)計(jì)計(jì)算。外墻中心線：（6.3++33.3++2）×2=233..2m內(nèi)墻凈長(zhǎng)線：333.3++3..3+33-00.122×4=9..112m磚基斷面計(jì)算：：：按圖示示尺寸寸計(jì)算應(yīng)應(yīng)為0.244×3+0.0066×0.122×6=0..776322mm2，但規(guī)范范在在本章的的后面面有這樣樣一個(gè)個(gè)說明規(guī)規(guī)則：：標(biāo)準(zhǔn)磚墻墻體體厚度按按下表表計(jì)算。磚數(shù)（厚度）1/41/23/411.522.53計(jì)算厚度（mmmm）53115180240365490615740這說明磚不能按按按圖上標(biāo)標(biāo)注尺尺寸計(jì)算算，而而是要按按模數(shù)數(shù)計(jì)算，這這樣樣，大放放腳寬寬不再是60mm，而是(365--2400)//2=662..5mm，大放腳腳高高不再是120mmm，而是53×2+100(灰縫)×2=11226mm。因此按按規(guī)規(guī)則計(jì)算算斷面面為：0..224×3+0.006625×0.12266×6=0..776733mm2，兩者相差(0...76773--0.776332)//0..76332==0.55%，由其是是在在墻體，365墻在圖上上標(biāo)標(biāo)注為370，如果不不按365mmm計(jì)算，工工程程量相差差在1%以上，這這一一點(diǎn)必須須要引引起大家家注意意?；A(chǔ)體積為：(((23.22++9.112))×0.776673==244.8mm3。四、特征描述根據(jù)工程量清單單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范中中說明的的主要要特征分分別說說明如下下：磚的品種、規(guī)格格格及強(qiáng)度度等級(jí)級(jí)：就是是要說說明磚是是標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚還是是非標(biāo)標(biāo)磚，具具體規(guī)規(guī)格大小小及強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)要求求等。此此案例例可以描描述為為：標(biāo)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚?；A(chǔ)類型：由于于于磚基礎(chǔ)礎(chǔ)適合合所有的的磚基基礎(chǔ)，如如磚條條基、磚磚獨(dú)基基、磚設(shè)設(shè)備基基、磚柱柱基等等。此案案例可可以描述述為：：磚條基?；A(chǔ)深度：主要要要說明基基礎(chǔ)埋埋深，由由于基基礎(chǔ)的埋埋深不不同，造造價(jià)可可能有所所不同同，為了了方便便投標(biāo)人人準(zhǔn)確確報(bào)價(jià)，得得描描述基礎(chǔ)礎(chǔ)的埋埋深。此此案例例可以描描述為為：基礎(chǔ)埋埋深深為距墊墊層頂頂為3m，墊層厚厚為0.6m。砂漿強(qiáng)度等級(jí)：：：主要指指磚基基的砌筑筑砂漿漿等級(jí)，如50號(hào)水泥砂砂漿漿、25號(hào)混合砂砂漿漿等。此此案例例根據(jù)圖圖示說說明，應(yīng)應(yīng)描述述為：1000號(hào)水泥砂砂漿漿。墊層材料種類及及及厚度：：由于于墊層根根據(jù)規(guī)規(guī)范包括括在磚磚基內(nèi)，墊墊層層的材料料種類類及厚度度可以以描述清清楚，如如此案例例可以以描述為為：上上層為100厚的C10砼墊層，最最最下層500厚的三七七灰灰土墊層層。綜上所述，此項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)磚基清清單的的描述為為：100號(hào)水泥砂砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m，墊層為為二二層，最最下層層為500厚的三七七灰灰土墊層層，上上層為100厚的C10砼墊層。五、此案例工程程程量清單單如下下表：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m，墊層為為二二層，最最下層層為500厚的三七七灰灰土墊層層，上上層為100厚的C10砼墊層。m324.8六、上述是工程程程量清單單的編編制過程程，從從表面上上看已已滿足清清單規(guī)規(guī)范的要要求，可可細(xì)分析析，這這樣描述述能不不能達(dá)到到投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)的要要求，這這個(gè)焦焦點(diǎn)就在在墊層層上，由由于墊墊層與磚磚基材材料質(zhì)不不一樣樣，在組組價(jià)是是定是單單獨(dú)計(jì)計(jì)價(jià)，算算出總總價(jià)后折折算成成單方造造價(jià)，在在清單描描述中中只描述述材質(zhì)質(zhì)和厚度度這顯顯然是不不夠的的，但如如何描描述才是是正確確的呢？？還是是一句話話，就就是能夠夠讓所所有的投投標(biāo)人人報(bào)價(jià)，并并不不造成誤誤解為為原則。這這就就有幾種種辦法法：第一、提提供底面面積和和厚度。第第二二、提供供體積積。上述案例墊層計(jì)計(jì)計(jì)算如下下：外墻墊層長(zhǎng)度為為為：（6.3++33.3++2）×2=233..2m內(nèi)墻墊層長(zhǎng)度為為為：3.33++3.33+33-0..344×4=8..224m墊層底面積為：：：(23.22++8.244))×0.6688=211.338m2C10砼墊層的的的體積為為：221.338××0.1==22.144mm3三七灰土墊層體體體積為：21.3388×0.5==110.669m3此案例工程量清清清單可描描述如如下：第一種：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m，墊層為為二二層，最最下層層為500厚的三七七灰灰土墊層層，底底面積為為211.388m2，上層為100厚的C10砼墊層，底底底面積為為211.388m2。m324.8第二種：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m，墊層為為二二層，最最下層層為500厚的三七七灰灰土墊層層，體體積為100..69mm3，上層為100厚的C10砼墊層，體體體積為2..114m3。m324.8對(duì)于基礎(chǔ)斷面比比比較復(fù)雜雜的情情況，第第一種種很難算算出對(duì)對(duì)應(yīng)磚基基礎(chǔ)下下的墊層層底面面積，但但無論論如何復(fù)復(fù)雜，墊墊層的體體積比比較好算算，因因此本人人認(rèn)為為，用第二二種種比較方方便，也也能使投投標(biāo)人人快速組組價(jià)。但但招標(biāo)人人必須須對(duì)所提提供的的工程量量負(fù)責(zé)責(zé)。七、墊層捆綁在在在基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)，設(shè)設(shè)計(jì)變更更會(huì)使使墊層種種類、厚厚度或基基礎(chǔ)埋埋置深度度增加加或減少少會(huì)出現(xiàn)無法法利利用投標(biāo)標(biāo)單位位投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。予予計(jì)將出出現(xiàn)下下列幾種種情況況的變化化：（1）基礎(chǔ)加加深深，墊層層厚度度不變。（2）土質(zhì)不不好好，墊層層加厚厚基礎(chǔ)不不變。（3）基礎(chǔ)或或墊層厚度度都可能變變化。如果按上述做法法法進(jìn)行投投招標(biāo)標(biāo)，在結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)招標(biāo)人要要求求投標(biāo)人人做分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合單單價(jià)，或或按投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中近似似的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合單單價(jià)協(xié)協(xié)商調(diào)整整?？煽杉?xì)分析析，投投標(biāo)人已已報(bào)的的單價(jià)參參考價(jià)價(jià)值不太太大。如如何在投投標(biāo)之之前，也也就是是在招標(biāo)標(biāo)人編編制工程程量清清單時(shí)就就能夠夠解決，這這是是招標(biāo)人人必須須關(guān)心的的事，只只有在投投標(biāo)之之前把此此事能能夠解決決，在在結(jié)算時(shí)時(shí)會(huì)變變得簡(jiǎn)單單明了了。招標(biāo)標(biāo)人在在編制工工程量量清單時(shí)時(shí)可以以從下面面兩方方面考慮慮：一一、事先先可以以預(yù)見的的可在在“零星工作作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)”內(nèi)將墊層層和和基礎(chǔ)分分別列列項(xiàng)請(qǐng)投投標(biāo)人人報(bào)價(jià)；；二、可可利用第第五級(jí)級(jí)編碼分分別列項(xiàng)。第一種種是是一種補(bǔ)補(bǔ)救措措施，第第二種種是比較較可行行的方法法，也也是實(shí)際際操作作過程常常用的的一種方方法。如如果按此此方法法就是把把磚基基礎(chǔ)、砼砼墊層層、三七七灰土土墊層分分別列列項(xiàng)，前前九位位編碼一一樣，只只是在后后三位位也就是是五級(jí)級(jí)編碼按按順序序碼進(jìn)行行編制制，工程程量清清單為：：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m。m324.80103010000100022磚基礎(chǔ)100厚C1000砼墊層，采采采用碎石石，425號(hào)抗?jié)B水水泥泥，埋深深為3.1米。m32.140103010000100033磚基礎(chǔ)500厚的三七七七灰土墊墊層，埋埋深為3.6米。m310.69八、上述是從清清清單主要要特征征入手進(jìn)進(jìn)行清清單項(xiàng)名名稱的的描述，這這兒兒要說明明的是是，清單規(guī)規(guī)范范的特征征是主主要特征征，并并非是全全部，有有些并不不在特特征欄內(nèi)內(nèi)說明明，如基基礎(chǔ)防防潮層，規(guī)規(guī)范范內(nèi)容項(xiàng)項(xiàng)中已已說明，投投標(biāo)標(biāo)人在報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)要把基基礎(chǔ)防防潮層包包括在在報(bào)價(jià)內(nèi)內(nèi)，既既然這樣樣，招招標(biāo)人還還得對(duì)對(duì)基礎(chǔ)防防潮層層進(jìn)行描描述，主主要說明明用什什么做法法和材材質(zhì)等。此此案案例采用20厚防水砂砂漿漿防潮，面面積積為(23.22++9.112))×0.2244=7..766m2。通過調(diào)整整，招招標(biāo)人最最終確確定的工工程量量清單如如下：：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m。基礎(chǔ)采用20厚防水砂砂漿漿防潮，面積為為7..76mm2。m324.80103010000100022磚基礎(chǔ)100厚C1000砼墊層，采采采用碎石石，425號(hào)抗?jié)B水水泥泥，埋深深為3.1米。m32.140103010000100033磚基礎(chǔ)500厚的三七七七灰土墊墊層，埋埋深為3.6米。m310.69投標(biāo)人部分：投標(biāo)人對(duì)于磚基基基礎(chǔ)組價(jià)價(jià)時(shí)，必必須得到到工程程量清單單，得得到工程程量清清單如下下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m?；A(chǔ)采采用20厚防水砂砂漿漿防潮，面積為為7..76mm2。m324.80103010000100022磚基礎(chǔ)100厚C1000砼墊層，采采采用碎石石，425號(hào)抗?jié)B水水泥泥，埋深深為3.1米。m32.140103010000100033磚基礎(chǔ)500厚的三七七七灰土墊墊層，埋埋深為3.6米。m310.69投標(biāo)人得到清單單單后，得得對(duì)清清單工程程量進(jìn)進(jìn)行審核核并計(jì)計(jì)算方案案工程程量。通通過細(xì)細(xì)致審核核，招招標(biāo)人提提供的的工程量量無誤誤，清單工工程程量計(jì)算算規(guī)則則與本地地消耗耗量定額額的規(guī)規(guī)則相同同，因因此清單單工程程量也就就是組組價(jià)方案案工程程量。定額組價(jià)：1、由于工程量量量清單綜合合單單價(jià)由人人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管管理理費(fèi)、利利潤(rùn)并并包括一一定的的風(fēng)險(xiǎn)，因因此此根據(jù)本本企業(yè)業(yè)的實(shí)際際，確確定管理理費(fèi)按按直接費(fèi)費(fèi)的5%計(jì)取，利利潤(rùn)潤(rùn)按直接接費(fèi)和和管理費(fèi)費(fèi)的總總和的3%計(jì)取。由由于于考慮到到基礎(chǔ)礎(chǔ)工程的的多變變性和復(fù)復(fù)雜性性，通過過討論論確定按按總價(jià)價(jià)的1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。下下面是依依據(jù)某某地區(qū)預(yù)預(yù)算定定額進(jìn)行行組價(jià)價(jià)，并計(jì)計(jì)算綜綜合單價(jià)價(jià)。清單編碼010301000010001101030100001000220103010000100033清單名稱磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m?；A(chǔ)采采用20厚防水砂砂漿漿防潮，面積為為7..76mm2。磚基礎(chǔ)100厚C1000砼墊層，采采采用碎石石，425號(hào)抗?jié)B水水泥泥，埋深深為3.1米。磚基礎(chǔ)500厚的三七七七灰土墊墊層，埋埋深為3.6米。計(jì)量單位m3m3m3清單工程量24.82.1410.69定額編號(hào)3-13-37-117-3定額名稱100號(hào)水泥砂砂砂漿砌磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)防水砂漿防潮層層層C10無筋砼墊墊墊層灰土墊層3:777計(jì)量單位10m3100m210m310m3定額工程量2.480.07760.2141.069人工費(fèi)374.29928.24261.5120.29442.5194.70194.11207.50材料費(fèi)1579.54443917.2666669.9851.991960.9111419.63747.54799.12機(jī)械費(fèi)24.7461.3630.462.3663.213.5211.1611.93直接費(fèi)4906.866674.64527.851018.5555管理費(fèi)5%245.345%3.735%26.395%50.93小計(jì)5152.200078.37554.241069.4888利潤(rùn)3%154.573%2.353%16.633%32.08小計(jì)5306.777780.72570.881101.5777風(fēng)險(xiǎn)1%53.071%0.811%5.711%11.02合價(jià)5441.3777576.591112.5888綜合單價(jià)219.41269.43104.08通過上述的計(jì)算算算，案例例中的的磚基分分部分分項(xiàng)清單單報(bào)價(jià)價(jià)表如下下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)0103010000100011磚基礎(chǔ)100號(hào)水泥砂砂砂漿砌筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu100..0機(jī)制紅磚磚的的條形基基礎(chǔ)，距距墊層頂頂?shù)穆衤裆顬?m?；A(chǔ)采采用20厚防水砂砂漿漿防潮，面積為為7..76mm2。m324.8219.415441.37770103010000100022磚基礎(chǔ)100厚C1000砼墊層，采采采用碎石石，425號(hào)抗?jié)B水水泥泥，埋深深為3.1米。m32.14269.43576.590103010000100033磚基礎(chǔ)500厚的三七七七灰土墊墊層，埋埋深為3.6米。m310.69104.081112.5888結(jié)算計(jì)價(jià)由于結(jié)算要依據(jù)據(jù)據(jù)合同，此此案案例合同同規(guī)定定，由于于設(shè)計(jì)計(jì)變更造造成工工程變更更，結(jié)結(jié)算單價(jià)價(jià)有原原報(bào)價(jià)清清單的的依據(jù)原原報(bào)價(jià)價(jià)清單價(jià)價(jià)，有有相近的的參照照?qǐng)?zhí)行相相近的的清單價(jià)價(jià)，沒沒有相近近的由由投標(biāo)人人報(bào)價(jià)價(jià)，招標(biāo)標(biāo)人審審核后執(zhí)執(zhí)行。在施工過程中，由由于基礎(chǔ)條件件不好，基礎(chǔ)礎(chǔ)加深了2米，三七灰灰土由原設(shè)計(jì)計(jì)的厚度500mm變?yōu)?700mmm，砼墊層厚厚度維護(hù)原設(shè)設(shè)計(jì)，磚基加加深800mm。變更工程計(jì)計(jì)算如下：磚基礎(chǔ)：(2333.2（外中心心線線長(zhǎng)）+9.112（內(nèi)凈長(zhǎng)長(zhǎng)）)×0.88×0