PAGEPAGE12023年中級(jí)銀行從業(yè)《銀行業(yè)專業(yè)實(shí)務(wù)（個(gè)人貸款）》沖刺題庫(kù)500題（含答案）一、單選題1.中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)成立的第一家信用評(píng)級(jí)公司是（）。A、中國(guó)銀行集團(tuán)公司B、上海遠(yuǎn)東資信評(píng)級(jí)公司C、新華信國(guó)際信息咨詢有限公司D、上海資信有限公司答案：B解析：20世紀(jì)80年代后期，為適應(yīng)企業(yè)債券發(fā)行和管理，中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)成立的第一家信用評(píng)級(jí)公司——上海遠(yuǎn)東資信評(píng)級(jí)有限公司。2.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，實(shí)行（）。A、上限放開(kāi)，下限管理B、上限放開(kāi)，下限放開(kāi)C、上限管理，下限管理D、上限管理，下限放開(kāi)答案：A解析：個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，實(shí)行上限放開(kāi)，下限管理。3.小張買了一輛新車自用，汽車生產(chǎn)商公布的價(jià)格是28萬(wàn)元，實(shí)際成交價(jià)格是24萬(wàn)元，包含各項(xiàng)稅費(fèi)及保費(fèi)一共支付了25萬(wàn)元，他欲申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款．則能申請(qǐng)的最高貸款額度為（）萬(wàn)元。A、21．4B、19．2C、20D、22．6答案：B解析：汽車價(jià)格，對(duì)于新車指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的低者：對(duì)于二手車指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的低者。上述成交價(jià)格均不含各類附加稅、費(fèi)及保費(fèi)等。所購(gòu)車輛為自用車的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80％。4.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)限額的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)限額是針對(duì)具體區(qū)域、行業(yè)、貸款品種及客戶等設(shè)定的風(fēng)險(xiǎn)總量控制上限B、貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)限額管理制度C、風(fēng)險(xiǎn)限額是貸款人在所有領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最大限額的總和D、風(fēng)險(xiǎn)限額反映整個(gè)機(jī)構(gòu)組合層面風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：C項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理水平，為反映整個(gè)機(jī)構(gòu)組合層面風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)具體區(qū)域、行業(yè)、貸款品種及客戶等設(shè)定的風(fēng)險(xiǎn)總量控制上限，是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最大限額。5.在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于貸款審批人審查的內(nèi)容是（）。A、貸款用途是否合規(guī)B、貸款人子女的收入狀況C、貸前調(diào)查人的調(diào)查意見(jiàn)是否準(zhǔn)確、合理D、借款人申請(qǐng)借款的期限是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定答案：B解析：在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批人審查的內(nèi)容包括：借款人是否符合貸款條件，是否具有還款能力；借款用途是否合乎規(guī)范；借款人提供的材料是否具有完整性、有效性及合法性；申請(qǐng)借款的額度、期限等是否符合有關(guān)辦法和規(guī)定；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見(jiàn)和貸款建議是否準(zhǔn)確、合理；風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效；其他需審查事項(xiàng)。6.銀行在辦理個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可采取的信用風(fēng)險(xiǎn)防控措施不包括（）。A、詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力B、將貸前調(diào)查工作全權(quán)委托給保險(xiǎn)公司和汽車經(jīng)銷商進(jìn)行C、科學(xué)合理地確定客戶還款方式D、嚴(yán)格審查客戶信息資料的真實(shí)性答案：B解析：本題考查個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施，主要有三點(diǎn)，即選項(xiàng)A、C、D。7.下列不可以作為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)材料中個(gè)人收入證明的是（）。[2015年5月真題]A、個(gè)人納稅證明B、在銀行近3個(gè)月內(nèi)的存款C、工資薪金證明D、個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明答案：B解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)材料中個(gè)人收入證明包括個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明、租金收入、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的存款、國(guó)債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等。8.下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A、貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)B、還款意愿風(fēng)險(xiǎn)C、法律風(fēng)險(xiǎn)D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)包括ACD項(xiàng)?！斑€款意愿風(fēng)險(xiǎn)”屬于信用風(fēng)險(xiǎn)。9.（）是指參考公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格、歷史平均價(jià)格或最近成交價(jià)格，按照審慎原則直接確定擬接受押品的評(píng)估價(jià)值。A、直接評(píng)估方式B、內(nèi)部評(píng)估方式C、外部評(píng)估方式D、中介評(píng)估方式答案：A解析：本題主要考查直接評(píng)估方式的概念。對(duì)下列授信業(yè)務(wù)項(xiàng)下的押品，可采用直接評(píng)估方式：①低信用風(fēng)險(xiǎn)信貸業(yè)務(wù)；②保證金、存單、票據(jù)、黃金、倉(cāng)單、動(dòng)產(chǎn)(大宗商品)質(zhì)押授信業(yè)務(wù)；③首次交易住房做抵押的個(gè)人住房貸款(貸款金額在1000萬(wàn)元以下)；④對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的以住房做抵押、申請(qǐng)貸款成數(shù)低于50％的個(gè)人再交易住房貸款(貸款金額在1000萬(wàn)元以下)、個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人助業(yè)貸款。10.下列關(guān)于個(gè)人貸款還款方式的表述中，正確的是（）。A、等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法的相似之處在于，在每個(gè)時(shí)間段上約定還款的固定額度B、等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法的相似之處在于，當(dāng)借款人還款能力發(fā)生變化時(shí)．只能通過(guò)調(diào)整累進(jìn)額來(lái)適應(yīng)客戶還款能力的變化C、對(duì)于收入減少的客戶，可以采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)D、等額累進(jìn)還款法中，對(duì)于收入水平下降的客戶，可以采取減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期等辦法使借款人本期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力答案：D解析：等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法的相似之處在于。當(dāng)借款人還款能力發(fā)生變化時(shí)，可以通過(guò)調(diào)整累進(jìn)額或間隔期來(lái)適應(yīng)客戶還款能力的變化。而對(duì)于收入增加的客戶，可以采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)．故D項(xiàng)正確。11.在個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)管理中，下列做法不符合規(guī)定的是（）。A、可以辦理境外自然人購(gòu)買符合實(shí)際需要的非自用、非自住商品房業(yè)務(wù)B、執(zhí)行“先記賬、后放款”原則C、在貸款調(diào)查中，需審核擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何D、借款相關(guān)人員(借款人、共同還款人)及其配偶必須到場(chǎng)答案：A解析：A項(xiàng)，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)和境外自然人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。12.下列關(guān)于“假個(gè)貸”的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、“假個(gè)貸”的成因包括開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”B、“假個(gè)貸”的成因包括開(kāi)發(fā)商利用“個(gè)貸”套取銀行資金進(jìn)行詐騙C、“假個(gè)貸”的“假”是指借款人和所購(gòu)房屋都是真實(shí)存在的，只是購(gòu)房行為為“假”D、銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)答案：C13.普惠金融是指立足機(jī)會(huì)平等要求和（）原則，以可負(fù)擔(dān)的成本為有金融服務(wù)需求的社會(huì)階層和群體提供適當(dāng)、有效的金融服務(wù)。A、發(fā)展可持續(xù)B、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)C、商業(yè)可持續(xù)D、農(nóng)業(yè)可持續(xù)答案：C解析：普惠金融是指立足機(jī)會(huì)平等要求和商業(yè)可持續(xù)原則，以可負(fù)擔(dān)的成本為有金融服務(wù)需求的社會(huì)階層和群體提供適當(dāng)、有效的金融服務(wù)。普惠金融不是政府扶貧，而是要遵循商業(yè)可持續(xù)的原則，不斷地提高金融服務(wù)的覆蓋面和深度，目的是讓每一位社會(huì)成員能夠獲得及時(shí)、便捷、高質(zhì)量的金融服務(wù)。14.個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在（）周歲之間。A、18(含)一65(不含)B、18(不含)～65(不含)C、18(不含)一65(含)D、18(含)～65(含)答案：A15.（）是個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。A、操作風(fēng)險(xiǎn)B、法律風(fēng)險(xiǎn)C、政策風(fēng)險(xiǎn)D、合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：本題干為操作風(fēng)險(xiǎn)的定義。16.對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的（）的關(guān)系。A、委托人與被委托人B、擔(dān)保人與被擔(dān)保人C、代理人與被代理人D、借款人與貸款人答案：C解析：對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。資信度高、規(guī)模大的經(jīng)紀(jì)公司具備穩(wěn)定的二手房成交量，經(jīng)手的房貸業(yè)務(wù)量也相應(yīng)較大，往往能與銀行建立起固定的合作關(guān)系,一家經(jīng)紀(jì)公司通常是幾家銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的代理人,銀行也會(huì)尋找多家公司作為長(zhǎng)期合作伙伴。17.開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。A、房屋竣工驗(yàn)收合格證B、國(guó)有土地使用權(quán)證C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證D、預(yù)售商品房許可證答案：A解析：開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作需向銀行提供下列資料：商品房銷售貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)表；貸款證或貸款卡；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；國(guó)有土地使用權(quán)證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售商品房許可證；公司合同、章程；《合作協(xié)議書(shū)》；工程竣工驗(yàn)收合格證；財(cái)務(wù)報(bào)表；貸款銀行和當(dāng)?shù)卣芾聿块T要求提交的資料。工程竣工驗(yàn)收合格證只需現(xiàn)樓提供。18.（）對(duì)學(xué)生提交的國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行資格審查，對(duì)其完整性、真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。A、全國(guó)學(xué)生貸款管理中心B、貸款經(jīng)辦銀行C、貸款銀行總行D、學(xué)校國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)答案：D解析：所在學(xué)校國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)學(xué)生提交的國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行資格審查，對(duì)其完整性、真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)．初審工作將在收到學(xué)生申請(qǐng)后的一定時(shí)間內(nèi)完成。19.公積金個(gè)人住房貸款可實(shí)行三種擔(dān)保方式，其中不包括（）。A、保證B、信用C、抵押D、質(zhì)押答案：B解析：本題考查個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式。公積金個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。20.下列關(guān)于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔(dān)保借款合同上簽字、蓋章B、承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書(shū)制作借款合同C、由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息D、合同上應(yīng)加蓋專用章和有權(quán)簽字人個(gè)人名章答案：A解析：住房公積金貸款合同簽約過(guò)程中，承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書(shū)審核預(yù)簽合同或制作借款合同；落實(shí)借款人、住房置業(yè)公司等合同簽約人在合同上蓋章、簽字(章)，經(jīng)有權(quán)簽字人審核同意，在合同上加蓋合同專用章及有權(quán)簽字人個(gè)人名章，由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息。21.在進(jìn)行個(gè)人住房貸款回訪時(shí)，若發(fā)現(xiàn)已經(jīng)準(zhǔn)入的合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)某些情況后，銀行應(yīng)該暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作，這些情況不包括（）。A、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯問(wèn)題的B、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題的C、與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的D、所進(jìn)行的合作對(duì)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有明顯促進(jìn)作用的答案：B解析：本題考查個(gè)人住房貸款的回訪制度。對(duì)客戶進(jìn)行回訪是銀行貸后管理工作之一。對(duì)已經(jīng)準(zhǔn)入的合作機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)進(jìn)行實(shí)時(shí)關(guān)注，隨時(shí)根據(jù)其業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整合作策略，存在下列情況的，應(yīng)暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作：①經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯問(wèn)題的；②有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的；③與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的；④所進(jìn)行的合作對(duì)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有明顯促進(jìn)作用的；⑤其他對(duì)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的因素。22.下列不屬于按照擔(dān)保方式劃分的個(gè)人貸款產(chǎn)品的是（）。A、個(gè)人抵押貸款B、個(gè)人質(zhì)押貸款C、個(gè)人信用貸款D、個(gè)人流動(dòng)資金貸款答案：D解析：按照擔(dān)保方式分類，個(gè)人貸款產(chǎn)品可分為個(gè)人抵押貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人保證貸款和個(gè)人信用貸款四類。23.農(nóng)戶貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，必須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴(yán)禁以（）方式發(fā)放貸款，確保資金發(fā)放給真實(shí)借款人。A、匯款B、ATM支付C、現(xiàn)金D、網(wǎng)銀支付答案：C解析：借款合同生效后，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，必須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴(yán)禁以現(xiàn)金方式發(fā)放貸款，確保資金發(fā)放給真實(shí)借款人。24.下列信息中，不屬于評(píng)分卡關(guān)注的征信信息的是（）。A、銀行信貸匯總信息B、為他人擔(dān)保匯總信息C、黑名單信息D、人民銀行征信信息的查詢歷史答案：C解析：評(píng)分卡關(guān)注的征信信息主要包括：銀行信貸匯總信息、信用卡匯總信息、準(zhǔn)貸記卡匯總信息、為他人擔(dān)保匯總信息，以及上述信息的明細(xì)信息，另外還包括人民銀行征信信息的查詢歷史等。25.個(gè)人貸款的貸前調(diào)查應(yīng)以（）為主。A、間接調(diào)查B、委托調(diào)查C、實(shí)地調(diào)查D、網(wǎng)上調(diào)查答案：C26.宏觀經(jīng)濟(jì)周期性變化也是影響銀行信用風(fēng)險(xiǎn)的重要因素，國(guó)外研究表明，經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)的債務(wù)回收率要比經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期的回收率低（）。A、1/4至3/4B、1/3至1/2C、1/5至1/4D、1/4至1/3答案：D解析：宏觀經(jīng)濟(jì)周期性變化也是影響銀行信用風(fēng)險(xiǎn)的重要因素，國(guó)外研究表明，經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)的債務(wù)回收率要比經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期的回收率低1/4至1/3。27.能為公司和個(gè)人提供各種產(chǎn)品和服務(wù)的營(yíng)銷渠道是（）。A、高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道B、全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道C、專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道D、零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道答案：B解析：選項(xiàng)A，高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道，這些網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)位于適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)文化區(qū)域中，它們?yōu)楦叨丝蛻籼峁┮欢ǚ秶鷥?nèi)的金融定制服務(wù)。選項(xiàng)B，全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道為公司和個(gè)人提供各種產(chǎn)品和全面的服務(wù)。選項(xiàng)C，專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道有自己的細(xì)分市場(chǎng)，如有的網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)側(cè)重于房地產(chǎn)的抵押貸款業(yè)務(wù)等。選項(xiàng)D，零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道，此類機(jī)構(gòu)不做批發(fā)業(yè)務(wù)，專門從事零售業(yè)務(wù)。28.個(gè)人因購(gòu)買電腦而向銀行申請(qǐng)的貸款屬于（）。A、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款B、個(gè)人流動(dòng)資產(chǎn)貸款C、個(gè)人消費(fèi)品貸款D、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款答案：A解析：個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買大額耐用消費(fèi)品的人民幣擔(dān)保貸款。所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品，包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂(lè)器等。29.分析企業(yè)的償債能力時(shí)，重點(diǎn)看（）。A、現(xiàn)金流量表B、利潤(rùn)表C、資產(chǎn)負(fù)債表D、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)表答案：C解析：分析企業(yè)的償債能力時(shí)，重點(diǎn)看資產(chǎn)負(fù)債表。30.在個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查中，不屬于項(xiàng)目調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A、提供貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目未按規(guī)定與之簽訂協(xié)議B、項(xiàng)目未按規(guī)定上報(bào)審批C、審批未批準(zhǔn)的情況下開(kāi)展業(yè)務(wù)D、借款申請(qǐng)人不具有主體資格答案：D解析：項(xiàng)目調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：①提供貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目未按規(guī)定上報(bào)審批；②審批未批準(zhǔn)的情況下開(kāi)展業(yè)務(wù)；③提供貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目，根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)落實(shí)有關(guān)方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的．未按規(guī)定與之簽訂協(xié)議或簽訂的協(xié)議無(wú)效。例如，提供購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的是期房，未與房地產(chǎn)商簽訂階段性擔(dān)保協(xié)議或簽訂的協(xié)議無(wú)效。在住房貸款中，對(duì)于非本行簽約貸款樓盤的房地產(chǎn)商及其房地產(chǎn)情況未進(jìn)行調(diào)查、審查。31.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款期限調(diào)整的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延長(zhǎng)之日起，貸款利率按新的期限檔次利率之行B、對(duì)分期還款類個(gè)人貸款賬戶．縮短期限后，貸款到期日期至少在下一個(gè)結(jié)息期內(nèi)，即剩余有效還款期數(shù)不能為零C、縮短借款期限,已計(jì)收的利息也要相應(yīng)調(diào)整D、縮短借款期限后新的借款信息達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)．從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行答案：C解析：縮短借款期限后的利率不作調(diào)整。32.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金B(yǎng)、相對(duì)商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款的利率相對(duì)較低C、所有城鄉(xiāng)居民都享有公積金個(gè)人住房貸款的權(quán)利D、申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金個(gè)人住房貸款的規(guī)定答案：C解析：C項(xiàng)，公積金個(gè)人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。33.某男性借款人年齡45歲，向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則貸款的最長(zhǎng)年限一般不超過(guò)_____年，符合相關(guān)條件的可放寬到_____年。（）A、25；30B、30；35C、15；20D、20；25答案：D解析：對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的(目前法定退休年齡為男60歲，女55歲)，貸款期限不宜過(guò)長(zhǎng)，一般男性自然人的還款期限不超過(guò)65歲，女性自然人的還款年限不超過(guò)60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。34.貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，初審環(huán)節(jié)的內(nèi)容不包括（）。A、借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性B、借款申請(qǐng)人所提交材料的真實(shí)性C、借款申請(qǐng)人所提交材料的規(guī)范性D、借款申請(qǐng)人的主體資格答案：B解析：貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。35.下列不屬于按照擔(dān)保方式劃分的個(gè)人貸款產(chǎn)品的是（）。A、個(gè)人抵押貸款B、個(gè)人質(zhì)押貸款C、個(gè)人信用貸款D、個(gè)人流動(dòng)資金貸款答案：D解析：根據(jù)是否有擔(dān)保的不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為有擔(dān)保貸款和無(wú)擔(dān)保貸款。其中，前者包括個(gè)人抵押貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款和個(gè)人保證貸款，后者即個(gè)人信用貸款。36.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容為（）。A、借款人還款能力發(fā)生變化B、保證人還款能力發(fā)生變化C、商用房出租情況發(fā)生變化D、A和B答案：D解析：除了選項(xiàng)內(nèi)容外，還借款人所控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化和抵押物價(jià)值發(fā)生變化。37.信用卡持卡人的下列行為中，無(wú)需支付手續(xù)費(fèi)的是（）。A、溢繳款取現(xiàn)B、透支取現(xiàn)C、賬單分期D、郵購(gòu)分期答案：D解析：AB兩項(xiàng)，信用卡取現(xiàn)主要包括透支取現(xiàn)和溢繳款取現(xiàn)兩種方式，均需支付0～3％不等的手續(xù)費(fèi)，具體視各銀行規(guī)定；C項(xiàng)，賬單分期不能免手續(xù)費(fèi)，且期數(shù)越長(zhǎng)手續(xù)費(fèi)越高；D項(xiàng)，郵購(gòu)分期一般對(duì)持卡人免息免手續(xù)費(fèi)，而向商戶收取郵購(gòu)分期手續(xù)費(fèi)。38.下列行為中，銀行應(yīng)警惕經(jīng)銷商欺詐風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A、汽車經(jīng)銷商先后以真實(shí)的兩套購(gòu)車資料向同一銀行申請(qǐng)車貸B、汽車經(jīng)營(yíng)商為購(gòu)車人作擔(dān)保向銀行貸款C、甲向銀行申請(qǐng)車貸，而實(shí)際的借款人是乙D、借款人約定3年還款，貸款1年后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款答案：C解析：甲向銀行申請(qǐng)車貸，而實(shí)際的借款人是乙，屬于常見(jiàn)汽車經(jīng)銷商欺詐行為中的“甲貸乙用”行為，對(duì)此銀行應(yīng)特別警惕。39.關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款的貸款償還，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、貸款銀行應(yīng)向借款學(xué)生發(fā)放“國(guó)家助學(xué)貸款畢業(yè)生資料確認(rèn)書(shū)”，要求學(xué)生待畢業(yè)后一個(gè)月內(nèi)填寫(xiě)完畢并寄回原貸款行B、借款學(xué)生可以選擇在畢業(yè)后的36個(gè)月內(nèi)的任何一個(gè)月開(kāi)始償還貸款本息C、借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書(shū)之日起，下年1日(含1日)開(kāi)始?xì)w還貸款利息D、借款學(xué)生畢業(yè)離校前，學(xué)校應(yīng)組織借款學(xué)生與經(jīng)辦銀行辦理還款確認(rèn)手續(xù)，制訂還款計(jì)劃答案：C解析：借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書(shū)之日(以畢業(yè)證書(shū)簽發(fā)日期為準(zhǔn))起。下月1日(含1日)開(kāi)始?xì)w還貸款利息。40.關(guān)于個(gè)人信用報(bào)告的檔案管理，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。[2016年11月真題]A、查詢機(jī)構(gòu)要對(duì)所有查詢相關(guān)的紙質(zhì)和電子檔案資料整理歸檔B、信用報(bào)告查詢相關(guān)檔案資料保管期限為二年，到期可對(duì)檔案資料進(jìn)行銷毀C、檔案資料按照一事一檔、編號(hào)管理的原則進(jìn)行D、檔案資料的借閱應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限定范圍，無(wú)查詢機(jī)構(gòu)主管的審批，任何人不得擅自查詢、借閱和復(fù)制檔案資料答案：B解析：B項(xiàng)，信用報(bào)告查詢相關(guān)檔案資料保管期限為三年，到期可對(duì)檔案資料進(jìn)行銷毀。41.借款人采用受托支付使用貸款時(shí)需（），并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。A、提出支付申請(qǐng)B、審核借款人相關(guān)交易資料和憑證C、定期報(bào)告或告知貸款人資金支付情況D、核查貸款支付是否符合約定用途答案：A解析：貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。采用貸款人受托支付的，銀行應(yīng)要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。42.征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請(qǐng)后()個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人或轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國(guó)人民銀行征信管理部門提供書(shū)面答復(fù)。A、7B、10C、15D、30答案：C43.銀行在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)應(yīng)考慮全局戰(zhàn)略目標(biāo)，并且銀行的定位應(yīng)該略高于銀行自身能力與市場(chǎng)需求的對(duì)稱點(diǎn)，這是銀行市場(chǎng)定位的（）原則。A、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)B、圍繞目標(biāo)C、突出特色D、系統(tǒng)量化答案：B解析：銀行市場(chǎng)定位的原則包括：①發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；②圍繞目標(biāo)；③突出特色。圍繞目標(biāo)是指銀行在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)應(yīng)考慮全局戰(zhàn)略目標(biāo)，并且銀行的定位應(yīng)該略高于銀行自身能力與市場(chǎng)需求的對(duì)稱點(diǎn)。這種定位就是一種隱含目標(biāo)驅(qū)動(dòng)，它能最大限度地發(fā)揮銀行的潛力,并不斷使這種潛力達(dá)到最大化。44.商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方保證的，保證人承擔(dān)（）。A、可撤銷的連帶責(zé)任B、不可撤銷的連帶責(zé)任C、可撤銷的一般責(zé)任D、不可撤銷的一般責(zé)任答案：B解析：以第三方保證方式申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的，保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。45.下列不屬于個(gè)人貸款合作單位的是（）。A、擔(dān)保機(jī)構(gòu)B、開(kāi)發(fā)商C、汽車經(jīng)銷商D、房地產(chǎn)交易中心答案：D46.個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估衡量中，（）是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法，它是商業(yè)商業(yè)銀行在長(zhǎng)期信貸活動(dòng)中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析和管理制度。A、高級(jí)計(jì)量法B、內(nèi)部評(píng)級(jí)法C、專家判斷法D、模型分析法答案：C解析：個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估衡量中，專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法，它是商業(yè)商業(yè)銀行在長(zhǎng)期信貸活動(dòng)中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析和管理制度。47.在商用房貸款業(yè)務(wù)中，為了防控合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可采取的措施不包括（）。A、加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目的審查B、加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理C、選擇盡可能多的合作機(jī)構(gòu)D、業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)答案：C解析：在商用房貸款業(yè)務(wù)中，為了防控合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可采取的措施包括：①加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目的審查；②加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理；③業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)。選擇合作機(jī)構(gòu)的多少與防控合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)并無(wú)必然關(guān)系，合作機(jī)構(gòu)過(guò)多還會(huì)加大銀行防控風(fēng)險(xiǎn)的難度。48.關(guān)于個(gè)人貸款還款方式變更，下列說(shuō)法正確的是（）。A、借款人可通過(guò)電話或書(shū)面方式提出還款方式變更申請(qǐng)B、各種還款方式之間可以隨意相互變更C、借款人貸款賬戶中應(yīng)沒(méi)有拖欠本息及其他費(fèi)用D、借款人可在變更還款方式后歸還當(dāng)期貸款本息答案：C49.“假個(gè)貸”中“假”的含義不包括（）。A、捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料B、個(gè)人不以房子為抵押向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款C、虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象D、不具有真實(shí)的購(gòu)房目的答案：B解析：“假個(gè)貸”的“假”，一是指不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，二是指虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象，三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。50.公積金個(gè)人住房貸款，承辦銀行定期向有關(guān)公積金管理中心移交和報(bào)送的資料中，不包括（）。A、公積金貸款回收資料B、公積金貸款利率信息C、公積金貸款逾期信息D、公積金貸款結(jié)清情況答案：B解析：按照公積金管理中心委托要求，承辦銀行定期(按日)將有關(guān)公積金管理中心的賬戶記賬回單、公積金貸款回收、逾期及結(jié)清等資料移交和報(bào)送公積金管理中心．51.下列不屬于個(gè)人汽車貸款特征的是（）。A、個(gè)人汽車貸款是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一B、個(gè)人汽車貸款一般不需要采取受托支付的方式C、個(gè)人汽車貸款與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系D、個(gè)人汽車貸款風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大答案：B解析：個(gè)人汽車貸款的特征為：個(gè)人汽車貸款是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一；個(gè)人汽車貸款與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系：個(gè)人汽車貸款風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。52.關(guān)于我國(guó)現(xiàn)有個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的特征，下列說(shuō)法不正確的是（）。A、個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的辦理較為便利B、客戶可在網(wǎng)上銀行、金融超市辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)C、可采取靈活多樣的還款方式,但還款方式一經(jīng)確定中途不可變更D、還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法答案：C解析：還款方式確定以后，客戶可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變。53.柳先生向A銀行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款100萬(wàn)元，購(gòu)買B房地產(chǎn)公司經(jīng)銷的一手商品房，經(jīng)A銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應(yīng)是（）。[2016年6月真題]A、B房地產(chǎn)公司名下賬戶B、其他三項(xiàng)賬戶都可C、柳先生名下賬戶D、A銀行名下賬戶答案：A解析：個(gè)人商用房貸款須采取受托支付的方式，借款人須委托貸款經(jīng)辦行將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。54.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．5％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為10％B、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納C、房產(chǎn)稅采用從價(jià)計(jì)稅，計(jì)稅依據(jù)為按計(jì)稅余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種D、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納答案：A解析：A項(xiàng)，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。55.公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，公積金管理中心基本職責(zé)不包括（）。A、承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)B、負(fù)責(zé)信貸審批C、調(diào)查審核D、制定公積金信貸政策答案：C解析：公積金管理中心基本職責(zé)：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)．調(diào)查審核為承辦銀行職責(zé)。56.下列關(guān)于個(gè)人貸款還款方式的表述，正確的是（）。A、等額累進(jìn)還款法是指借款人在每個(gè)時(shí)間段以一定比例累進(jìn)的金額償還貸款，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息B、等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減C、等額本金還款法是指貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息D、到期一次還本付息法是指借款人需在到期日還清貸款本息，利隨本清答案：D解析：A項(xiàng)是等比累進(jìn)還款法的定義；B項(xiàng)是等額本金還款法的定義；c項(xiàng)是等額本息還款法的定義。57.關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款的審批特點(diǎn)錯(cuò)誤的是（）。A、在大數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)上建立適用不同借款人特征的審批模型，借助模型進(jìn)行打分與審批B、對(duì)于審批未通過(guò)的情形一般需要進(jìn)行復(fù)審C、審批時(shí)效性強(qiáng)，速度快，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成，有的甚至當(dāng)天完成審批D、貸款合同的形式主要為電子式，并通過(guò)UKEY等設(shè)備進(jìn)行安全管理答案：B解析：B項(xiàng)，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款進(jìn)行審批時(shí)，審批未通過(guò)的情形一般不進(jìn)行復(fù)審。58.關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款利率的表述，正確的是（）。A、公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行B、公積金個(gè)人住房貸款的利率由各地公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自行確定C、公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)銀行監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行D、公積金個(gè)人住房貸款的利率通常低于同期商業(yè)貸款利率10％答案：A解析：公積金個(gè)人住房貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的公積金個(gè)人住房貸款利率如下：5年期以下(含)為3．33％，5年期以上為3．87％。59.下列不屬于銀行營(yíng)銷組織模式的是（）。A、部門型營(yíng)銷組織B、市場(chǎng)型營(yíng)銷組織C、區(qū)域型營(yíng)銷組織D、產(chǎn)品型營(yíng)銷組織答案：A解析：銀行營(yíng)銷組織模式包括：①職能型營(yíng)銷組織；②產(chǎn)品型營(yíng)銷組織；③市場(chǎng)型營(yíng)銷組織；④區(qū)域型營(yíng)銷組織。60.一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人會(huì)選擇的還款方式是（）。A、等額本息還款法B、等比累進(jìn)還款法C、等額本金還款法D、到期一次還本付息法答案：A解析：等額本息還款法和等額本金還款法是常用的個(gè)人住房貸款還款方法。在最初貸款購(gòu)買房屋時(shí)，等額本金還款法的負(fù)擔(dān)比等額本息還款法重，一般說(shuō)來(lái)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)是不利的，因此大多數(shù)借款人采用等額本息還款法還款。61.農(nóng)戶貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，必須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴(yán)禁以（）方式發(fā)放貸款，確保資金發(fā)放給真實(shí)借款人。A、匯款B、ATM支付C、現(xiàn)金D、網(wǎng)銀支付答案：C解析：借款合同生效后，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，必須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴(yán)禁以現(xiàn)金方式發(fā)放貸款，確保資金發(fā)放給真實(shí)借款人。62.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以（）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果。A、貸款對(duì)象B、主體特征C、貸款主體D、貸款額度答案：B解析：對(duì)于商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是個(gè)人．這也是與公司貸款業(yè)務(wù)相區(qū)別的重要特征。63.在個(gè)人汽車貸款中，屬于汽車經(jīng)銷商的欺詐行為的不包括（）。A、一車多貸B、甲貸乙用C、虛報(bào)車價(jià)D、經(jīng)營(yíng)失敗答案：D解析：個(gè)人經(jīng)銷商的欺詐行為主要包括：一車多貸、甲貸乙用、虛假車行、冒名頂替、全部造假、虛報(bào)車價(jià)。經(jīng)營(yíng)失敗不是欺詐行為。64.銀行的下列做法中，不符合市場(chǎng)定位原則的是（）。A、確定與其他銀行不同的定位B、設(shè)置分支機(jī)構(gòu)時(shí)區(qū)分出不同的特色C、定位從全局戰(zhàn)略的角度出發(fā)D、著力發(fā)展雖然不支持核心競(jìng)爭(zhēng)力，但具有一定利潤(rùn)的業(yè)務(wù)答案：D解析：銀行市場(chǎng)定位的原則包括：①發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；②圍繞目標(biāo)；③突出特色。D項(xiàng)，當(dāng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)不再支持銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力時(shí)，銀行會(huì)毫不猶豫地將其剝離，及時(shí)退出。65.個(gè)人貸款可采用多種擔(dān)保形式，其中不正確的是（）。A、保證擔(dān)保B、信用擔(dān)保C、抵押擔(dān)保D、質(zhì)押擔(dān)保答案：B66.“假個(gè)貸”表現(xiàn)的一般特征不包括（）。A、沒(méi)有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高B、開(kāi)發(fā)企業(yè)或關(guān)聯(lián)員工集中購(gòu)買同一樓盤C、沒(méi)有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷D、借款人每月集中在同一日還款答案：D67.按照住房交易形態(tài)來(lái)劃分，個(gè)人住房貸款不包括（）。A、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款B、個(gè)人住房組合貸款C、個(gè)人再交易住房貸款D、新建房個(gè)人住房貸款答案：B解析：按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人再交易住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款。B項(xiàng)個(gè)人住房組合貸款是按照資金來(lái)源劃分的種類。68.“假個(gè)貸”中“假”的含義不包括（）。A、捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料B、個(gè)人不以房子為抵押向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款C、虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象D、不具有真實(shí)的購(gòu)房目的答案：B解析：“假個(gè)貸”的“假”，一是指不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，二是指虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象，三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。69.（）是指參考公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格、歷史平均價(jià)格或最近成交價(jià)格，按照審慎原則直接確定擬接受押品的評(píng)估價(jià)值。A、內(nèi)部評(píng)估方式B、外部評(píng)估方式C、直接評(píng)估方式D、間接評(píng)估方式答案：C解析：押品價(jià)值評(píng)估有內(nèi)部評(píng)估、外部評(píng)估和直接評(píng)估三種方式：(1)內(nèi)部評(píng)估方式內(nèi)部評(píng)估方式是指由銀行的內(nèi)部評(píng)估人員對(duì)擬接受押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并由內(nèi)部評(píng)估人員所在部門負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行審核確認(rèn)。(2)外部評(píng)估方式外部評(píng)估方式是指由銀行認(rèn)可的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)的外部評(píng)估師對(duì)銀行擬接受的押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。經(jīng)銀行內(nèi)部評(píng)估人員審核確認(rèn)后，將評(píng)估報(bào)告明確的評(píng)估結(jié)果確認(rèn)為押品的評(píng)估價(jià)值。(3)直接評(píng)估方式直接評(píng)估方式是指參考公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格、歷史平均價(jià)格或最近成交價(jià)格，按照審慎原則直接確定擬接受押品的評(píng)估價(jià)值。70.到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其誘因不包括（）。A、住房制度的改革B、國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)C、商業(yè)銀行股份制改革D、公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展答案：D解析：在我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展歷程中，住房制度的改革促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展，國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人消費(fèi)信貸的蓬勃發(fā)展，商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。71.下列關(guān)于個(gè)人貸款合作單位營(yíng)銷的說(shuō)法，不正確的是（）。A、對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作的方式B、對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)保C、對(duì)于二手個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D、商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶答案：B解析：對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作的方式，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，一般要求由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。對(duì)于二手個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶。72.2009年5月1日，小黃因購(gòu)買一輛個(gè)人二手汽車向銀行申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款。經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估，該車的現(xiàn)值為90萬(wàn)元，則小黃可以獲得的最高貸款額度為（）7萬(wàn)元。A、36B、45C、63D、72答案：B解析：借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款時(shí)，所購(gòu)車輛為二手車的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的50％．因此小黃可以獲得的貸款額度最高為45萬(wàn)元。73.下列關(guān)于申請(qǐng)商用房貸款時(shí)借款人須具備的條件表述錯(cuò)誤的是（）。A、信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄B、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備還款意愿和還款能力C、須先付清不低于所購(gòu)或所租的商用房全部?jī)r(jià)款50％以上的首期付款D、申請(qǐng)貸款購(gòu)買或租賃的商用房，可以位于郊區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房答案：D解析：申請(qǐng)貸款購(gòu)買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房。74.關(guān)于合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防范，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、不能對(duì)只有辦公場(chǎng)所而沒(méi)有車場(chǎng)的經(jīng)銷商辦理貸款合作業(yè)務(wù)B、固定合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保額度C、對(duì)由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方是否保持足額的保證金D、與保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)合作答案：B解析：為了防控合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入，動(dòng)態(tài)監(jiān)控合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理情況、資金實(shí)力和擔(dān)保能力，及時(shí)調(diào)整其擔(dān)保額度，而不是固定其擔(dān)保額度，B項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。75.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（）。A、業(yè)務(wù)不合格B、合同制作不合格C、對(duì)內(nèi)容審查不嚴(yán)D、未按權(quán)限審批貸款答案：B76.關(guān)于個(gè)人住房貸款的政策性風(fēng)險(xiǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A、政策風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)B、比較常見(jiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)包括：對(duì)境外人士購(gòu)房、對(duì)購(gòu)房人資格政策性限制C、境外人士購(gòu)買我國(guó)住房無(wú)限制D、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房等實(shí)行定向銷售的住房．政府一般對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格的限制答案：C解析：實(shí)踐中，對(duì)境外人士購(gòu)買我國(guó)境內(nèi)住房有一定的限制。選項(xiàng)c錯(cuò)誤。77.個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為自用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的（）。A、80％B、70％C、60％D、50％答案：A解析：使用個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為自用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80％。78.加強(qiáng)合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施不包括（）。[2016年6月真題]A、按照銀行的相關(guān)要求，嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入B、加強(qiáng)一線人員建設(shè)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)C、由經(jīng)銷商、專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足額的保證金D、加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況答案：B79.從各國(guó)發(fā)展情況來(lái)看，個(gè)人教育貸款具有與其他個(gè)人貸款所不同的一些特點(diǎn)，即（）。A、具有社會(huì)公益性B、多為保證類貸款C、政策參與度較低D、風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較低答案：A解析：從各國(guó)發(fā)展情況來(lái)看，個(gè)人教育貸款具有與其他個(gè)人貸款所不同的一些特點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①具有社會(huì)公益性，政策參與程度較高；②多為信用類貸款，風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較高。80.國(guó)家助學(xué)貸款借款人提起申請(qǐng)和進(jìn)行初審的部門是（）。A、學(xué)校B、銀行C、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、民政部門D、縣級(jí)教育行政部門答案：A解析：學(xué)校是國(guó)家助學(xué)貸款借款人提起申請(qǐng)和進(jìn)行初審的部門。81.下列還款方式中，每月償還本金額逐月遞增的是（）。A、等額本息還款法B、等額本金還款法C、等比累進(jìn)還款法D、等額累進(jìn)還款法答案：A82.我國(guó)最大的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)是（）建設(shè)并已投入使用的全國(guó)個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，該數(shù)據(jù)庫(kù)首先依法采集和保存全國(guó)銀行信貸信用信息。A、中國(guó)人民銀行B、國(guó)務(wù)院C、財(cái)政部D、銀監(jiān)會(huì)答案：A解析：我國(guó)最大的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)是中國(guó)人民銀行建設(shè)并已投入使用的全國(guó)個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，該數(shù)據(jù)庫(kù)首先依法采集和保存全國(guó)銀行信貸信用信息。83.在對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審時(shí)，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的（）。A、真實(shí)性與完整性B、真實(shí)性與規(guī)范性C、完整性與規(guī)范性D、完整性與合理性答案：C解析：貸款受理人應(yīng)對(duì)借款人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。如果借款人提交材料不完整或不符合材料要求規(guī)范，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料或重新提供有關(guān)材料。84.借款人用公積金個(gè)人住房貸款建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)所需要費(fèi)用的（）。A、60％B、70％C、80％D、90％答案：A解析：本題考查公積金個(gè)人住房貸款的額度。借款人用公積金個(gè)人住房貸款建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)所需要費(fèi)用的60％。85.信用報(bào)告查詢相關(guān)檔案資料保管期限為（）年，到期可對(duì)檔案資料進(jìn)行銷毀。A、一B、二C、三D、四答案：C解析：查詢機(jī)構(gòu)要按業(yè)務(wù)檔案管理規(guī)定對(duì)檔案資料(包括相關(guān)文件)進(jìn)行管理。信用報(bào)告查詢相關(guān)檔案資料保管期限為三年，到期可對(duì)檔案資料進(jìn)行銷毀。86.事前的信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即經(jīng)濟(jì)學(xué)中的（）。A、道德風(fēng)險(xiǎn)B、操作風(fēng)險(xiǎn)C、逆向選擇D、信用風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：在當(dāng)前的業(yè)務(wù)環(huán)境下，真實(shí)個(gè)人信息獲取的成本和難度都比較大，往往造成工作中的信息不對(duì)稱。事前的信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外,即經(jīng)濟(jì)學(xué)中的逆向選擇。87.貸記卡持卡人非現(xiàn)金交易，其免息期最長(zhǎng)為（）天。A、60B、35C、30D、15答案：A解析：貸記卡持卡人非現(xiàn)金交易享受如下優(yōu)惠條件：免息還款期待遇。銀行記賬日至發(fā)卡銀行規(guī)定的到期還款日之間為免息還款期。免息還款期最長(zhǎng)為60天。持卡人在到期還款日前償還所使用全部銀行款項(xiàng)即可享受免息還款期待遇，無(wú)須支付非現(xiàn)金交易的利息。88.下列做法中，符合押品處置階段控制的要求的是（）。A、辦理解押手續(xù)時(shí)，委托客戶單獨(dú)辦理B、變更后的抵質(zhì)押率不得低于審批核定的抵質(zhì)押率C、對(duì)授信資產(chǎn)轉(zhuǎn)入資產(chǎn)保全部門管理的，授信合同項(xiàng)下押品隨授信資產(chǎn)一并移交D、授信合同項(xiàng)下押品所擔(dān)保的全部債務(wù)清償完畢后經(jīng)辦行客戶經(jīng)理保管押品權(quán)屬證明答案：C解析：A項(xiàng)，辦理解押手續(xù)，原則上要按還款進(jìn)度分次分批辦理，不得委托客戶單獨(dú)辦理，不得提前、超比例解除押品；B項(xiàng)，變更后的抵質(zhì)押率不得超過(guò)抵質(zhì)押率上限或?qū)徟硕ǖ牡仲|(zhì)押率；D項(xiàng)，授信合同項(xiàng)下押品所擔(dān)保的全部債務(wù)清償完畢后，經(jīng)辦行(機(jī)構(gòu))客戶經(jīng)理應(yīng)返還辦理抵押(出質(zhì))人所保管的押品權(quán)屬證明及有關(guān)單證。89.互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款面對(duì)監(jiān)管政策的缺失及不確定性，業(yè)務(wù)發(fā)展面臨著諸如身份證與核實(shí)、電子合同合規(guī)性等方面的風(fēng)險(xiǎn)稱為（）。A、政策風(fēng)險(xiǎn)B、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)C、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D、法律風(fēng)險(xiǎn)答案：D解析：互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款面對(duì)監(jiān)管政策的缺失及不確定性，業(yè)務(wù)發(fā)展面臨著諸如身份證與核實(shí)、電子合同合規(guī)性等方面的法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)或服務(wù)器存在系統(tǒng)漏洞、缺陷或者受到黑客攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)及客戶信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)主要指因?yàn)槿鄙傧鄳?yīng)監(jiān)管政策、政策內(nèi)容不明確及政策導(dǎo)向發(fā)生明顯變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是指貸款投向的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)不明朗或整體環(huán)境趨于惡化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，本質(zhì)上是由行業(yè)波動(dòng)導(dǎo)致的一種信用風(fēng)險(xiǎn)。這類風(fēng)險(xiǎn)在指定用途的貸款中較為多見(jiàn)。90.合作機(jī)構(gòu)與銀行歷史合作的信用記錄不包括（）。A、公司業(yè)務(wù)部門了解合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況B、合作機(jī)構(gòu)與銀行開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)有無(wú)“假個(gè)貸”C、是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)的義務(wù)D、在建設(shè)、工商、稅務(wù)等國(guó)家管理部門有無(wú)不良記錄答案：D解析：合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄可以通過(guò)查看合作機(jī)構(gòu)與銀行歷史合作的信用記錄來(lái)了解，通過(guò)公司業(yè)務(wù)部門了解合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況：了解合作機(jī)構(gòu)與銀行開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)有無(wú)“假個(gè)貸”：是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)的義務(wù)，有無(wú)違約記錄等。91.國(guó)家助學(xué)貸款的發(fā)放方式是（）。A、借款人多次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放B、借款人多次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、一次發(fā)放C、借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放D、借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、一次發(fā)放答案：C解析：國(guó)家助學(xué)貸款采取“借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放”的方式，實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則。92.關(guān)于信用卡業(yè)務(wù)對(duì)我國(guó)銀行業(yè)的意義，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、提高盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)能力B、引進(jìn)現(xiàn)代化的營(yíng)銷和管理理念C、對(duì)實(shí)現(xiàn)銀行科技進(jìn)步有阻礙作用D、提高銀行服務(wù)效率與服務(wù)質(zhì)量答案：C解析：C項(xiàng)，信用卡將商業(yè)銀行業(yè)務(wù)成功嫁接到現(xiàn)代高科技平臺(tái)，對(duì)實(shí)現(xiàn)銀行科技進(jìn)步有著巨大的推進(jìn)作用。93.銀行營(yíng)銷組織通常有多種模式，當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可以劃分，即每個(gè)不同細(xì)分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體時(shí)，最適宜采用的營(yíng)銷組織模式為（）結(jié)構(gòu)A、產(chǎn)品型營(yíng)銷組織B、職能型營(yíng)銷組織C、區(qū)域型營(yíng)銷組織D、市場(chǎng)型營(yíng)銷組織答案：D解析：當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同細(xì)分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體時(shí)，可以采用市場(chǎng)型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)中，一名市場(chǎng)副行長(zhǎng)管理幾名市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)理，后者的主要職能是負(fù)責(zé)制定所轄市場(chǎng)的長(zhǎng)期計(jì)劃或年度計(jì)劃，并分析市場(chǎng)新動(dòng)向和新需求。這種組織結(jié)構(gòu)由于是按照不同客戶的需求安排的，因而有利于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。94.商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的（）個(gè)工作日內(nèi)向征信服務(wù)中心做出核查情況的書(shū)面答復(fù)。A、2B、7C、10D、15答案：C解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的10個(gè)工作日內(nèi)向征信服務(wù)中心做出核查情況的書(shū)面答復(fù)。95.商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说模ǎ?。[2015年10月真題]A、書(shū)面授權(quán)B、本人同意C、口頭授權(quán)D、單位同意答案：A解析：商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说臅?shū)面授權(quán)。書(shū)面授權(quán)可以通過(guò)在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)中增加相應(yīng)條款取得。96.（）個(gè)人住房貸款．是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。A、公積金B(yǎng)、組合式C、政策性D、自營(yíng)性答案：D解析：選項(xiàng)A，公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。選項(xiàng)B，個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。從而形成特定的個(gè)人住房貸款組合。選項(xiàng)C，政策性個(gè)人住房貸款是由住房資金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用房改資金．委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人的，用于購(gòu)買自住普通住宅的專項(xiàng)委托貸款，也就是某人所享受到的個(gè)人住房公積金貸款。選項(xiàng)D，自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。該貸款針對(duì)城鎮(zhèn)住房，貸款對(duì)象為自然人。97.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、對(duì)項(xiàng)目的調(diào)查主要調(diào)查項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性、有效性、合法性、項(xiàng)目工程進(jìn)度、項(xiàng)目資金到位情況等B、貸前調(diào)查是對(duì)開(kāi)發(fā)商、住房樓盤項(xiàng)目和借款人提供資料的調(diào)查和評(píng)估C、為有效競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，節(jié)省營(yíng)銷時(shí)間，在對(duì)開(kāi)發(fā)商的有效證書(shū)審查后，就可辦理單筆貸款業(yè)務(wù)D、對(duì)開(kāi)發(fā)商的調(diào)查主要查資質(zhì)、資信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、會(huì)計(jì)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)等答案：C解析：C項(xiàng)，個(gè)人住房貸款除參照個(gè)人貸款貸前調(diào)查內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及住房樓盤項(xiàng)目材料的真實(shí)性、合法性、完整性、可行性以及借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。98.個(gè)人汽車貸款發(fā)放流程不包括（）。A、出賬前審核B、開(kāi)戶放款C、放款通知D、檔案管理答案：D解析：D項(xiàng)屬于貸后管理內(nèi)容。99.下列關(guān)于商業(yè)銀行品牌的理解，錯(cuò)誤的是（）。A、商業(yè)銀行品牌很容易受到內(nèi)部人事調(diào)動(dòng)的影響B(tài)、品牌是一種無(wú)形資產(chǎn)C、品牌是商業(yè)銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力D、品牌是商業(yè)銀行保持競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)大工具答案：A100.下列關(guān)于抵質(zhì)押率的說(shuō)法中有誤的一項(xiàng)是（）。A、抵質(zhì)押率又稱“墊頭”,通俗地說(shuō)就是押品擔(dān)保抵質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值與債權(quán)的本息金額之比B、日常工作中,我們需要綜合考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)、借款人信譽(yù)、抵質(zhì)押物的品種、貸款期限及押品的適用性、變現(xiàn)能力、價(jià)值變動(dòng)趨勢(shì)等因素，確定押品所擔(dān)保的債權(quán)不超過(guò)押品本身價(jià)值C、我們還需要判斷所確定的押品的抵質(zhì)押率有沒(méi)有超過(guò)該類押品所對(duì)應(yīng)的最高抵質(zhì)押率D、抵質(zhì)押率=押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額／押品評(píng)估價(jià)值×100％答案：A解析：抵質(zhì)押率又稱“墊頭”，通俗地說(shuō)就是押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額與抵質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值之比。101.以下關(guān)于我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展歷程的表述正確的是（）。A、商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人消費(fèi)信貸的蓬勃發(fā)展B、國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展C、住房制度的改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展D、我國(guó)出臺(tái)的第一部個(gè)人貸款管理法規(guī)是2010年2月12日銀監(jiān)會(huì)頒發(fā)的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》答案：D解析：到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段。住房制度的改革促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展；國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人消費(fèi)信貸的蓬勃發(fā)展；商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。A、B、C三項(xiàng)錯(cuò)誤。102.下列不屬于個(gè)人汽車貸款特征的是（）。A、一般不需要采取受托支付的方式B、風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大C、與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系D、是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一答案：A解析：個(gè)人汽車貸款的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席之地；②與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系；③風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。103.貸前調(diào)查的調(diào)查方式不包括（）。A、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)B、電話查問(wèn)C、信息咨詢D、網(wǎng)上調(diào)查答案：D解析：貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔．采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度．104.下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款原則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、個(gè)人汽車貸款實(shí)行“風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途”的原則B、“設(shè)定擔(dān)?！敝附杩钊松暾?qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供所購(gòu)汽車抵押或其他有效擔(dān)保C、“分類管理”指按照貸款所購(gòu)車輛種類和用途的不同，對(duì)個(gè)人汽車貸款設(shè)定不同的貸款條件D、“特定用途”指?jìng)€(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購(gòu)買汽車，不允許挪作他用答案：A解析：本題考查個(gè)人汽車貸款實(shí)行的原則——“設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途”。105.根據(jù)邁克爾?波特競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，（）的立足點(diǎn)是挽留老客戶。A、分層營(yíng)銷策略B、大眾營(yíng)銷策略C、交叉營(yíng)銷策略D、專業(yè)化策略答案：C解析：交叉營(yíng)銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關(guān)系，向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品。交叉營(yíng)銷的立足點(diǎn)不是放在爭(zhēng)取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上，一個(gè)客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機(jī)會(huì)就越大。106.關(guān)于個(gè)人貸款的意義，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、可以幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)B、僅為商業(yè)銀行帶來(lái)正常的利息收入C、對(duì)啟動(dòng)、培育和繁榮消費(fèi)市場(chǎng)起到了催化和促進(jìn)的作用D、有助于滿足城鄉(xiāng)居民的有效需求答案：B解析：開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以為商業(yè)銀行帶來(lái)新的收入來(lái)源。商業(yè)銀行從個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中除了獲得正常的利息收入外，通常還會(huì)得到一些相關(guān)的服務(wù)費(fèi)收入。107.關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、目前，個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例為30％B、公積金個(gè)人住房貸款有利率低和期限長(zhǎng)的特點(diǎn)C、公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌tD、公積金個(gè)人住房貸款的實(shí)踐中，住房置業(yè)擔(dān)保公司所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保是常見(jiàn)的保證方式答案：A解析：目前，個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例為20％，具體可按照《中國(guó)人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行。108.加強(qiáng)個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施不包括（）。A、加強(qiáng)一線人員建設(shè)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)B、加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況C、按照銀行的相關(guān)要求，嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入D、由經(jīng)銷商、專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足額的保證金答案：A解析：除BCD三項(xiàng)外，加強(qiáng)合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施還包括：與保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)合作，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定擬定合作協(xié)議，約定履約保證保險(xiǎn)的辦理、出險(xiǎn)理賠、免責(zé)條款等事項(xiàng)，避免事后因合作協(xié)議的無(wú)效或漏洞無(wú)法理賠，造成貸款損失情況的發(fā)生。B項(xiàng)為個(gè)人住房貸款“假個(gè)貸”的防控措施。109.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。A、資質(zhì)等級(jí)B、資信等級(jí)C、稅務(wù)登記D、會(huì)計(jì)報(bào)表答案：A解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。110.關(guān)于押品的選擇次序，以下說(shuō)法中不正確的是（）。A、優(yōu)先選擇緩釋能力強(qiáng)、押品價(jià)值穩(wěn)定、不易變現(xiàn)的押品B、抵押物應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)及其他價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)、可設(shè)定第一順位的押品C、質(zhì)押物應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)金、存單、憑證式國(guó)債、銀行承兌匯票等價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的金融質(zhì)押品D、對(duì)一年期以上應(yīng)收賬款、收費(fèi)權(quán)等不易評(píng)估、不易監(jiān)測(cè)、價(jià)值波動(dòng)較大的質(zhì)物應(yīng)謹(jǐn)慎接受答案：A解析：A項(xiàng)，優(yōu)先選擇緩釋能力強(qiáng)、押品價(jià)值穩(wěn)定、容易變現(xiàn)的押品。緩釋能力相同的情況下，優(yōu)先選擇合格押品、同幣種計(jì)價(jià)的金融質(zhì)押品。111.商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的（）個(gè)工作日內(nèi)向征信服務(wù)中心做出核查情況的書(shū)面答復(fù)。A、2B、7C、10D、15答案：C解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的10個(gè)工作日內(nèi)向征信服務(wù)中心做出核查情況的書(shū)面答復(fù)。112.下列不屬于銀行市場(chǎng)定位原則的是（）。A、可衡量性原則B、圍繞目標(biāo)原則C、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)原則D、突出特色原則答案：A解析：銀行市場(chǎng)定位原則包括：①發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；②圍繞目標(biāo)；③突出特色。A項(xiàng)屬于市場(chǎng)細(xì)分的原則。113.下列關(guān)于“假個(gè)貸”的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、“假個(gè)貸”的成因包括開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”B、“假個(gè)貸”的成因包括開(kāi)發(fā)商利用“個(gè)貸”套取銀行資金進(jìn)行詐騙C、“假個(gè)貸”的“假”是指借款人和所購(gòu)房屋都是真實(shí)存在的，只是購(gòu)房行為為“假”D、銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)答案：C解析：C項(xiàng)，“假個(gè)貸”的“假”是指：①不具有真實(shí)的購(gòu)房目的；②虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象；③捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。114.個(gè)人貸款按產(chǎn)品用途分類，不包括（）。A、個(gè)人住房貸款B、個(gè)人消費(fèi)貸款C、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款D、個(gè)人信用貸款答案：D解析：根據(jù)產(chǎn)品用途的不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為個(gè)人消費(fèi)類貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款等。其中，個(gè)人消費(fèi)類貸款又分為個(gè)人住房貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人教育貸款、個(gè)人住房裝修貸款、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款、個(gè)人旅游消費(fèi)貸款和個(gè)人醫(yī)療貸款等。115.下列不屬于個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A、擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)B、房產(chǎn)交易中心的操作風(fēng)險(xiǎn)C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐風(fēng)險(xiǎn)D、中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式包括：①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)；②擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)；③其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。116.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的期限一般不超過(guò)（）年。A、3B、5C、3D、2答案：B解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸款期限一般不超過(guò)5年。117.個(gè)人汽車貸款發(fā)放前，應(yīng)落實(shí)的條件不包括（）。A、對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開(kāi)立還本付息賬戶用于歸還貸款B、需辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢C、經(jīng)銷商已開(kāi)出汽車銷售發(fā)票D、對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)答案：C解析：個(gè)人汽車貸款發(fā)放前，應(yīng)落實(shí)的貸款發(fā)放條件除ABD三項(xiàng)外，還包括：對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序；對(duì)保證人有保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。同時(shí)，需要滿足個(gè)人汽車貸款的擔(dān)保條件等。118.個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在（）周歲之間。[2015年10月真題]A、18(含)～65(不含)B、18(不含)～65(不含)C、18(不含)～65(含)D、18(含)～65(含)答案：A解析：個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65(不含)周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時(shí)還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策。119.關(guān)于借款合同的填寫(xiě)和審核，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、合同填寫(xiě)必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、無(wú)錯(cuò)漏、不潦草，防止涂改B、合同填寫(xiě)完畢后，填寫(xiě)人員應(yīng)及時(shí)復(fù)核或?qū)⒂嘘P(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核C、需要填寫(xiě)空白欄，且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫(xiě)內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章D、合同文本要使用統(tǒng)一格式的個(gè)人貸款的有關(guān)合同文本，對(duì)單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項(xiàng)中約定答案：B解析：B項(xiàng)，合同填寫(xiě)完畢后，填寫(xiě)人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人不得為同一人。120.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。A、資質(zhì)等級(jí)B、資信等級(jí)C、稅務(wù)登記D、會(huì)計(jì)報(bào)表答案：A解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。121.商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。A、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D、拆遷安置已落實(shí)答案：C解析：選項(xiàng)C應(yīng)該修改為：供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具有交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。122.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款支付管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制B、貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象C、借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合約定用途的借款人交易對(duì)象D、采用受托支付的，貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況答案：D解析：貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合約定用途的借款人交易對(duì)象。采用貸款人受托支付方式的，銀行應(yīng)明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定工作。貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。貸款人應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，檢查貸款支付是否符合約定用途。123.下列不屬于銀行進(jìn)行市場(chǎng)環(huán)境分析的意義的是（）。A、有利于把握宏觀形勢(shì)B、有利于掌握微觀情況C、有利于發(fā)現(xiàn)商業(yè)機(jī)會(huì)D、有利于改善公司治理答案：D解析：除A、B、C三項(xiàng)外，銀行進(jìn)行市場(chǎng)環(huán)境分析還有利于規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。124.為了防止部分借款申請(qǐng)人通過(guò)抬高房?jī)r(jià)的方式騙貸，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的估價(jià)，大多數(shù)銀行目前采用的主要方式是（）。A、通過(guò)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行詢價(jià)B、建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫(kù)C、參考貸款申請(qǐng)人提供的交易價(jià)格D、與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)答案：A解析：為了防止部分借款申請(qǐng)人通過(guò)抬高房?jī)r(jià)的方式騙貸，銀行應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的估價(jià)。首先是通過(guò)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行詢價(jià)，以確定房?jī)r(jià)大致的合理范圍，這是大多數(shù)銀行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫(kù)，通過(guò)對(duì)相同或是類似房屋的查詢，利用房地產(chǎn)估價(jià)中的比較法進(jìn)行價(jià)格的確定；最后可以與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作，對(duì)某些估價(jià)難度大的房屋進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)。125.下列不屬于個(gè)人教育貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施是（）。A、完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責(zé)界定B、規(guī)范操作流程，提高操作能力C、規(guī)范并加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理D、防范借款人喪失還款能力答案：D解析：個(gè)人教育貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括：①規(guī)范操作流程，提高操作能力；②完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責(zé)界定；③規(guī)范并加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理：D項(xiàng)屬于信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施：126.李先生每月收入1萬(wàn)元，貸款20萬(wàn)元用于購(gòu)買住房，采用等額本金還款法，期限10年，年利率為5％，李先生首月還款的金額為（）元。A、2600B、2800C、2500D、2400答案：C解析：等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金／還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率。將題中數(shù)據(jù)代入上式得，李先生首月還款金額：200000÷120+(200000-0)×5％÷12≈2500(元)。127.關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款的手續(xù)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，以書(shū)面形式提出貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料B、貸款銀行可聯(lián)系借款人就讀學(xué)校協(xié)助工作C、如果借款申請(qǐng)人提交材料不完整．貸款受理人可直接拒絕申請(qǐng)D、經(jīng)初審符合要求后．貸款受理人應(yīng)將借款申請(qǐng)表及申請(qǐng)材料交由貸前調(diào)查人進(jìn)行貸款前調(diào)查答案：C解析：貸款受理人在對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)表及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審時(shí)，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交的材料不完整或不符合材料要求規(guī)范,應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料或重新提供有關(guān)材料，而不是直接拒絕。128.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)區(qū)別于公司貸款業(yè)務(wù)的重要特征是（）。A、個(gè)人貸款的利率明顯高于公司貸款B、個(gè)人貸款較公司貸款手續(xù)簡(jiǎn)化C、個(gè)人貸款的品種較多、用途較廣D、個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與公司貸款業(yè)務(wù)的主體特征不同答案：D解析：在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是自然人，這也是與公司貸款業(yè)務(wù)相區(qū)別的重要特征。129.關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款的貸后檢查，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、可通過(guò)客戶提供、訪談、實(shí)地檢查、行內(nèi)資源查詢等途徑獲取信息B、檢查的主要內(nèi)容包括借款人情況檢查和擔(dān)保情況檢查兩個(gè)方面C、當(dāng)?shù)?質(zhì))押物市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)對(duì)其重新估價(jià)，并判斷其可變現(xiàn)性D、借款人主動(dòng)提供其信息變更情況的，由貸后檢查人員負(fù)責(zé)及時(shí)更新借款人信息答案：D解析：D項(xiàng)，借款人主動(dòng)提供信息變更情況的，由經(jīng)辦人負(fù)責(zé)及時(shí)更新借款人的相關(guān)信息。130.下列關(guān)于個(gè)人征信系統(tǒng)管理模式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、對(duì)系統(tǒng)及數(shù)據(jù)進(jìn)行安全備份與恢復(fù)B、對(duì)用戶實(shí)行分級(jí)管理、權(quán)限控制、身份認(rèn)證、活動(dòng)跟蹤、查詢監(jiān)督的政策C、對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)，商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告必須要取得被查許人的書(shū)面授權(quán)D、書(shū)面授權(quán)可以通過(guò)在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)增加相應(yīng)條款取得答案：C解析：個(gè)人征信系統(tǒng)建立了完善的用戶管理制度，對(duì)用戶實(shí)行分級(jí)管理、權(quán)限控制、身份認(rèn)證、活動(dòng)跟蹤、查詢監(jiān)督的政策：數(shù)據(jù)傳輸加壓加密；對(duì)系統(tǒng)及數(shù)據(jù)進(jìn)行安全備份與恢復(fù)；對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估，有效防止計(jì)算機(jī)病毒和黑客攻擊等，建立有效安全保障體系，保證了信息的安全性。除對(duì)已發(fā)放的個(gè)人貸款進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理之外，商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)取得被查詢?nèi)说臅?shū)面授權(quán)。書(shū)面授權(quán)可以通過(guò)在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)中增加相應(yīng)條款取得。131.“假個(gè)貸”的主要成因不包括（）。A、開(kāi)發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙B、消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”C、開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”D、銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)答案：B解析：“假個(gè)貸”一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為?！凹賯€(gè)貸”的主要成因包括：①開(kāi)發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙：②開(kāi)發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過(guò)“假個(gè)貸”獲取資金：③開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”：④銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)等。132.到期一次還本付息法一般適用于期限為（）的個(gè)人貸款。A、1年以上(不含1年)B、1年以內(nèi)(不含1年)C、1年以上(含1年)D、1年以內(nèi)(含1年)答案：D解析：到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。133.企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。A、企業(yè)資信等級(jí)或信用程度B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)C、開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況D、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力答案：D解析：企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的素質(zhì)及信譽(yù)往往在一定程度上代表了企業(yè)的素質(zhì)和信譽(yù)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的決策能力往往決定著企業(yè)的發(fā)展命運(yùn)，左右企業(yè)的未來(lái)。開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，資金量大、周期長(zhǎng)，企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和l住房的銷售，重則形成"爛尾"工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。銀行在選擇合作伙伴時(shí)，必須對(duì)企業(yè)法人代表的履歷、資信狀況、以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、學(xué)歷等情況進(jìn)行了解，對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的結(jié)構(gòu)、凝聚力、信譽(yù)、決策能力進(jìn)行分析，為今后能否合作以及怎樣合作做好準(zhǔn)備。134.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指借款人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交（）占用，將該動(dòng)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。A、擔(dān)保公司B、保險(xiǎn)公司C、貸款銀行D、中國(guó)人民銀行答案：C解析：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念。135.某3年期貸款合同中約定，該貸款本金分成第一年和后兩年兩個(gè)時(shí)間段償還，利息則根據(jù)實(shí)際的占用時(shí)間計(jì)算，則該還款方式屬于（）。A、等額本息還款法B、等額本金還款法C、一次性還本付息法D、組合還款法答案：D解析：選項(xiàng)D，采用組合還款法，還款人可以將整個(gè)還款期設(shè)定為多個(gè)期限，每個(gè)還款期限的還款額度可根據(jù)自已的情況決定還款額的多與少。136.對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查不包括（）。A、項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查B、項(xiàng)目合法性審查C、項(xiàng)目工程進(jìn)度審查D、項(xiàng)目的客戶群體審查答案：D解析：對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目本身的審查包括對(duì)項(xiàng)目資料完整性、真實(shí)性和有效性的審查，對(duì)項(xiàng)目資金到位情況的審查，對(duì)項(xiàng)目合法性的審查，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度的審查。137.關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的方法，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、市場(chǎng)法適用的對(duì)象是交易活躍的房地產(chǎn)B、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率C、只要是新近開(kāi)發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開(kāi)發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價(jià)D、收益法適用的對(duì)象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)答案：B解析：B項(xiàng)，收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率。在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房?jī)r(jià)。138.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的表述錯(cuò)誤的是（）。A、加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別B、驗(yàn)證借款人工資收入的真實(shí)性C、深入了解客戶還款意愿D、防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的抵押物答案：D解析：本題考查個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。139.我國(guó)的個(gè)人征信體系建設(shè)始于()。A、1993年專門從事企業(yè)征信的新華信國(guó)際信息咨詢有限公司開(kāi)始正式對(duì)外提供服務(wù)B、1999年7月人民銀行批準(zhǔn)建立上海資信有限公司C、2000年6月建成上海個(gè)人信用聯(lián)合征信服務(wù)系統(tǒng)D、2006年1月個(gè)人征信系統(tǒng)在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行答案：B140.商用房貸款的還款來(lái)源主要是（）。A、工資薪金收入B、經(jīng)營(yíng)性收入C、利息收入D、股利收入答案：B解析：商用房貸款的還款來(lái)源主要是借款人的經(jīng)營(yíng)性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入等。141.下列說(shuō)法不正確的是（）。A、對(duì)于按月還本付息的個(gè)人住房貸款而言，合理的貸款期限應(yīng)該是15～20年B、組合還款法可以將貸款本金分段償還C、在抵押擔(dān)保中，借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有D、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能擔(dān)任保證人，但如果有法人授權(quán)的，其分支機(jī)構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證答案：C解析：C項(xiàng)，抵押擔(dān)保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。142.銀行在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收人證明嚴(yán)格把關(guān)，驗(yàn)證收入的真實(shí)性，下列不屬于驗(yàn)證范圍的是（）。A、融資收入的真實(shí)性B、經(jīng)營(yíng)收入的真實(shí)性C、租金收入的真實(shí)性D、工資收入的真實(shí)性答案：A143.機(jī)動(dòng)車押品的登記部門為（）。A、財(cái)稅所在地的工商管理部門B、機(jī)動(dòng)車管轄地車輛管理所C、證券登記結(jié)算公司D、中國(guó)人民銀行征信中心答案：B解析：144.下列不能體現(xiàn)個(gè)人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)功能的是（）。A、維護(hù)金融穩(wěn)定B、擴(kuò)大信貸范圍C