第頁共頁土地抵押擔保合同范本抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權按照擔保法的規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。以下是合同范本網心整理的土地抵押擔保合同范本，歡送大家閱讀，供您參考?！酒弧康盅喝耍篲____抵押權人：_____為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)消費權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承當賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承當維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供應乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權要求債務人提早歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承當或分別承當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提早處分其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據詳細情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款缺乏以歸還債務本息和承當處理費用的，乙方有權另行追索;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：________________________本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽章：____________________抵押人：____________________簽署：____________________抵押權人：____________________代表人簽署：____________________擔保人：____________________代表人簽署：________________________年____月____日【篇二】甲方(抵押人)：乙方(抵押權人)：根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地根本情況本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))街號，甲方于年以方式獲得土地使用權，土地使用證號為：公用字第號。登記土地使用權面積為m2，用處為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。三、雙方權利和義務1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。四、違約責任1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提早收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、拘留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承當責任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權按照法律規(guī)定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產而獲得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照有關規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。經典推薦抵押擔保合同范本〔文中藍色字體下載后會有風險提示〕合同編號：抵押權人〔甲方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡：抵押人〔乙方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡：風險提示：抵押人假如是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，假如章程規(guī)定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，那么要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑。債務人〔乙方或者丙方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡：風險提示：在簽訂擔保合同的時候一定要認清擔保主體，被法律制止的主體是不能簽訂擔保合同的，否那么合同無效。一是國家機關，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進展轉貸的除外。二是學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。三是企業(yè)法人的分支機構及只能部門。四是銀行等金融機構。乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_____月_____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。風險提示：雖然法律對于一些特殊的主體進展了擔保的限制，但是擔保中仍然有破綻，甚至有欺詐。例如：設置虛假的抵押擔保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同，從而獲得利益。也有欺詐行為人利用擔保合同將抵押的財產真正抵給債權人到達“偷梁換柱”的目的?；蚴瞧墼p人無財產權，一項財產設置多個抵押，重復抵押等等。第一條乙方擔保的主債務為_________年____月___日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：1、_________2、_________以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。風險提示：抵押權是對債權的保障，當債權無法實現(xiàn)時，才需要明確主合同的效力。第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1、主債權2、主債權利息3、乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金風險提示：防止在抵押合同中簽署流質契約條款〔流質條款是指抵押權人和抵押人在合同中約定債務人履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物所有權轉移為債權人所有〕。流質條款是無效的。第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：財產a：_________財產b：_________其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：財產b：其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產名稱、權屬證書編號、根本狀況描繪、價值評估等根本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。假設乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描繪的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)那么乙方當承當違約責任。3、甲方有權隨時對抵押財產狀況進展檢查，假設遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的那么甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保那么甲方不再享有前項權利。4、抵押物上假如存在賦稅事項那么甲方有權隨時監(jiān)視抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續(xù)保由_________方及時辦理。財產a：_________財產b：_________辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。假設乙方或者丙方違背前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。假設約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主險理賠那么乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。第五條抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提早履行債務，甲方不得回絕。風險提示：簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，假如是共有的，那么抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。第六條以下抵押財產由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，那么甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產：財產a：_________登記單位：_________財產b：_________登記單位：_________2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：_________登記單位：_________財產b：_________登記單位：_________3、登記于_________年______月______日前完成。4、登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。5、登記需要繳納的費用由_________方負擔。6、登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理以下財產，抵押人可以監(jiān)視甲方處理：2、以下財產折價處理：財產a：_________財產b：_________3、以下財產變賣：財產a：_________財產b：_________4、以下財產拍賣：財產a：_________財產b：_________折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。〔1〕實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用〔2〕罰息或者復利〔3〕主債權利息〔4〕主債權第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力。1、根據法律規(guī)定本合同經_________審查批準后生效，由_________方于_________年______月_____日前向_________提出申請。2、根據法律規(guī)定本合同不需經過國家行政審批那么本合同生效采以下第_________種方式：〔1〕抵押人和甲方簽字蓋章那么生效?！?〕本合同自向_________公證處公證后生效。公證費由_________方承當?！?〕本合同自_________年_____月_____日生效?！?〕本合同自_________〔附某一種或者多種條件〕成就時生效。3、本合同一式_________份，當事人各方各執(zhí)一份，經公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有一樣的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和送達文件和口頭通知，假設有變動當及時通知各方。第十條未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否那么乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否那么乙方不承當擔保責任;假設主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同那么乙方免除擔保責任。第十一條假設因本合同發(fā)生爭議各方經協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。1、向_________仲裁委員會申請仲裁2、向_________人民法院起訴本合同簽訂地點是：甲方〔公章或者私章、手印〕：乙方〔公章或者私章、手印〕：丙方〔公章或者私章、手印〕：日期：擔保公司抵押擔保借款合同范本一般個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方〔擔保公司或資質好的個人〕為其做信譽擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進展審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的效勞費用。擔保公司抵押擔保借款合同范本借款人：抵押人：貸款人：借款人因的需要，向貸款人貸款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通那么》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原那么，就貸款事宜，為明確責任，遵守信譽，經各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用處：〔該貸款須用于合法用處〕第三條貸款金額：人民幣〔大寫〕；〔小寫〕￥.〔大小寫不一致時，以大寫為準，下同〕第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自年月日至年月日止。共，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否那么視為違約。第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之〔即月利率為〕執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期.詳細付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為年月日。第七條貸款歸還：借款人于年月日一次性全額歸還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提早還款：1、借款人如提早全額還款，應提早十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月〔含三個月〕以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即.2、如提早局部還款，還款局部除按實際日數計息外，應按提早還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提早還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。第九條規(guī)定計收〔本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款〕3、如貸款期限是三個月以內的，提早還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：1、本合同項下貸款按照約定用處使用，并不用于非法活動；2、保證按本合同約定的時間、數額歸還貸款本息；3、當借款人出現(xiàn)危及貸款平安的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內書面通知貸款人，并提早歸還貸款本息；4、對貸款人提供的有關資料給予保密：5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況〔個人資產、還款才能及貸款使用等〕第十一條貸款人承諾：1、保證資金來合法；2、對借款人提供的有關資料保密：3、按本合同約定的時間、數額發(fā)放貸款。第十二條提早收回貸款：貸款人無正當理由不得提早收回貸款。貸款人如因特殊原因需提早收回貸款，應提早三十日書面通知借款人，利息及本金償付方法由雙人另行約定。如出現(xiàn)以下影響貸款平安的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提早清償局部或全部貸款本息〔包括逾期利息及違約金〕，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責；并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用處使用；2、借款人的資信惡化，危及貸款資金平安；3、借款人回絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進展監(jiān)視檢查；4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料；5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款____益的合同；6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為才能以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人回絕履行本合同；7、抵押物毀損或滅失，缺乏以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予承受的其他抵押的；8、借款人未按合同約定支付利息，經催千；于到期日后十五日內仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款才能的情況。第二局部抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產權證字號為的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。第十四條抵押房產價值采用第方式確認。1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣〔大寫〕元，抵押率為.2、不經評估，由締約各方協(xié)商確認市值為元，抵押率為.抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。第十七條抵押物保險：假設貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，假設借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產在投保期內出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承當賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時承受貸款人的監(jiān)視。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。第二十條權利限制：1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或局部出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于歸還貸款。2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，假設貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值缺乏以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，那么貸款人有權根據法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提早收回貸款的，貸款人也有權根據前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其局部無效，不影響“借貸條款”其他局部的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承當責任。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人歸還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。第三局部其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否那么視為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響歸還局部或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、、聯(lián)絡等發(fā)生變更〔不僅包括借款人姓名〕第二十八條違約責任：1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承當由此給借款人造成的相關經濟損失；2、貸款人如出現(xiàn)以下情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承當由此給抵押人造成的相關經濟損失?！?〕回絕辦理他項權證注銷手續(xù)；〔2〕因他項權證保管不善，造成喪失、損壞，難以辦理抵押注銷的；〔3〕未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的；〔4〕因貸款人變更地址、聯(lián)絡無法獲得聯(lián)絡，不能按約辦理抵押注銷的；〔5〕其他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，歸還約定本息，并承當因此給貸款人造成的相關經濟損失。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承當因此造成的相關經濟損失。第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權司能產生的全部費用〔包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等〕均由違約方承當。第三十一條締約人同意：如違背本合同約定，自愿承受強迫執(zhí)行。第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權按以下方法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強迫執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿承受強迫執(zhí)行。2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議。第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。第三十六條本合同一式份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人〔簽字或蓋章〕身份證號碼：：號碼：借款人〔簽字或蓋章〕身份證號碼：：號碼：抵押人〔簽字或蓋章〕身份證號碼：：號碼：年月日簽約于抵押反擔保合同范本抵押反擔保合同范本根據借款方(丙方)與貸款方銀行于________年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進展反擔保。甲、乙、丙三方根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押，抵押財產評估作價萬元。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權或經營管理權)的無權屬爭議的財產。四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承當抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。五、抵押反擔保范圍：擔保金額(大寫)人民幣_____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償的本金及利息、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強迫執(zhí)行費、抵押物處置費等)。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承當。七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承當。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受甲方的檢查。十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，并自愿將甲方作為財產保險的唯一受益人。十一、抵押期間，抵押