第頁共頁租賃合同融資方法集錦六篇租賃合同融資方法(篇一)出租方：___________________(以下簡稱甲方)法定代表人：___________________地址：___________________：___________________承租方：___________________(以下簡稱乙方)法定代表人：___________________地址：___________________：___________________第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，購置(以下簡稱租賃物件)輛租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用該車。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。第三條租金及保證金1.甲方為乙方指定車型融資購置車輛，由乙方承當因購置上述車輛而需支付的稅費，乙方承租車輛須向甲方支付租金，本合同簽訂時乙方應繳納當月租金，租金為月元人民幣。2.乙方應在本合同簽訂時，預交租金元。3.乙方在租賃期1年內，有權可以向甲方一次性支付完畢全部租賃期的租金，所租車輛歸乙方所有。甲方有義務按照乙方的要求隨時進展車輛轉讓的所有相關手續(xù)，并不受本合同指向租賃期限的約束。辦理車輛過戶費用由乙方全額承當。4.乙方在租賃期滿并支付完畢全部租賃期的租金后或提早支付完畢全部租賃期的租金后，乙方應在3個工作日內辦理完畢所租車輛的過戶手續(xù)，假如乙方不按時辦理完畢過戶手續(xù)，乙方按元/月付給甲方管理費，缺乏1個自然月的，按整月支付管理費;乙方交齊全部租賃期的租金后，甲方不再另行收取租金;上述車輛過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲乙雙方租賃關系自行終止。第四條租賃車輛的保管、使用和費用1.乙方在租賃期間內，擁有完全的租賃車輛使用權，甲方不得將此車輛進展抵押。2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃車輛轉讓給第三者。乙方安排別人使用時，應保證車輛平安。甲方在租賃期間應當將租賃車輛手續(xù)原件存放于乙方處。3.乙方平時應對租賃車輛給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃車輛的維修、保養(yǎng)及其他所需費用由乙方負責處理，并承當其全部費用。4.因租賃車輛本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負全部賠償責任或致使租賃車輛全損的由乙方承當，與甲方無關。第五條保險由乙方以甲方的名義對租賃車輛投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險費用由乙方承當。當發(fā)生保險事故時，乙方須立即通知甲方，甲方配合乙方辦理保險理賠事宜，保險公司免賠局部費用由乙方承當。第六條租賃期滿后租賃物件的處理本合同在租賃期滿或乙方提早支付完畢租賃車輛的租金，辦理完畢車輛的過戶手續(xù)后，本合同自行終止。乙方可將租賃車輛的所有權轉移至乙方或乙方指定的第三人名下。甲方協(xié)助乙方辦理租賃車輛所有權的轉移手續(xù)，由此發(fā)生的所有費用由乙方承當。第七條爭議的解決有關本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條效力本合同由甲、乙雙方法定代表人或其受權代表簽字并加蓋公章或合同章時生效;簽字蓋章時間不一致的，以后簽字蓋章的時間為準。甲方：__________乙方：__________法定代表人/受權人：__________法定代表人/受權人：__________年月日租賃合同融資方法(篇二)抵押人(下稱甲方)：抵押權人(下稱乙方)：鑒于：乙方與承租人簽訂了編號為《車輛融資租賃合同》，根據(jù)該合同約定，為方便車輛管理和營運，融資租賃車輛落戶在甲方名下。為確保前述《車輛融資租賃合同》的履行，有效保障乙方債權實現(xiàn)及其對車輛所享有的權利，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就車輛設定抵押事宜達成如下協(xié)議：1、甲方同意將其名下的如下機動車輛(下表不夠填寫可另列清單)設定抵押，為乙方與承租人依《車輛融資租賃合同》所形成的債權提供抵押擔保，并承當設定抵押的有關費用。序號車牌號碼車輛識別代號/車架號抵押物價值/采購價(元)2、抵押擔保的范圍為前述《車輛融資租賃合同》中所約定的全部租金、違約金及乙方實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于收車費用，訴訟、保全及執(zhí)行費用，律師代理費用，實現(xiàn)債權過程中發(fā)生的差旅費、財產(chǎn)評估、處置費等)以及《車輛融資租賃合同》約定應由承租人支付的費用。3、抵押權的存續(xù)期間為前述《車輛融資租賃合同》約定的乙方債權訴訟時效屆滿之日后兩年止。4、甲方應積極配合乙方或其委托方辦理相關抵押登記手續(xù)。5、在車輛抵押登記完成后，機動車登記證書及/或車輛抵押證明文件由乙方(或委托方)負責保管。6、車輛抵押期間，甲方必須確保車輛足額購置了乙方要求的保險，并確保車輛保險的第一受益人為乙方。7、車輛抵押期間，甲方有義務對抵押車輛的運營進展監(jiān)視管理，并配合乙方對抵押車輛施行檢查。8、在抵押期間因甲方原因造本錢合同項下的抵押物被查封、扣押或滅失等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。9、在承租人按《車輛融資租賃合同》約定付清全部租金后，本合同自動終止，乙方負責配合甲方辦理車輛抵押登記注銷手續(xù)并將機動車登記證書等材料交還甲方，承租人要求車輛過戶的，甲方須配合辦理車輛過戶手續(xù);假設承租人未能按《車輛融資租賃合同》約定履行相關付款義務，那么乙方(或其委托方)有權依法對抵押車輛進展處置。10、本合同一式等法律效力。叁份，甲、乙雙方及車輛抵押登記部門各持一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃合同融資方法(篇三)合同編號：_________出租人〔甲方〕：_________地址：_________：_________：_________銀行帳戶號：_________承租人〔乙方〕：_________地址：_________：_________：_________銀行帳戶號：_________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同〔以下簡稱本合同〕。本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。第一條合同說明甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。第二條租賃物根據(jù)_________文件批準，乙方擬租賃財產(chǎn)的名稱、品質、規(guī)格、數(shù)量和金額：_________。甲方經(jīng)審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣_________〔大寫〕，購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一局部。第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。1．租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交乙方的指定的交貨地點，向乙方交貨。2．租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應在_________天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3．假如在_________天內乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完好、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4．假如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后_________天內從商檢部門獲得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進展交涉，辦理索賠等事宜。第四條租期為_________年，從乙方驗收設備之日起算。第五條總租金為_________元，從乙方承受所租設備之日開場計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的甲方賬戶。雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。假如乙方不準時交租，那么應向甲方交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處分。簽約后_________個月內乙方應向甲方提交中國銀行出具的保函，擔保乙方按合同規(guī)定交租。第六條租金的擔保1．本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金_________元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一局部。乙方違背本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。2．乙方委托_________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，承當連帶賠償責任。第七條租賃物件的購貨、交貨和驗收1．購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用_________種方式。a．根據(jù)貿易有關規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承當一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承當任可責任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。b．租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承當本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟責任。c．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯(lián)絡解決，甲方不參與也不承當任何經(jīng)濟責任。2．租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收〔包括進展試車〕，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結果交給甲方。3．假如乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4．假如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。5．甲方應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知乙方以便提貨。同時還要向乙方航寄以下單據(jù)：a．提單正本_________份；b．發(fā)票_________份；c．裝船單_________份；d．甲方的廠家出具的關于所租設備的品質、數(shù)量檢驗證_________份。6．貨到_________天后，乙方要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，乙方有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向甲方提出索賠；或者要求甲方自費及時更換不合格的零件或機器。第八條租賃物的滅失及毀損1．在本合同期限內，乙方承當租賃物滅失或毀損的風險。2．如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。a．將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài)。b．更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。3．租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按雙方約定辦理。第九條保險1．自還租期限起算日開場，甲方以購置合同_________價及本合同規(guī)定的幣種辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，并使之在還租期限內持續(xù)有效。保險費由乙方負擔，計入實際本錢。2．租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險〔保險期至本合同終結時為止〕，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。3．在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。4．保險金缺乏以支付上述款項時，由乙補足。第十條對租賃物件的權利和義務1．在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進展銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何進犯租賃物件所有權的行為。2．租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或忽略或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。3．在設備到達廠房_________個月內，甲方要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓乙方的技術員和工人，使他們能到達掌握有關操作、修理和保養(yǎng)所租設備的技術。在這種情況下，乙方同意付給每人月薪_________元；其他一切費用那么由甲方承當。4．為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進展正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。5．甲方有權對租賃物件的使用情況進展檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。6．甲方應按優(yōu)惠價格向乙方提供原料、燃料和部件。7．租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。8．租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：a．留購：甲方同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現(xiàn)合同第三條的情況〔如有時〕增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。b．續(xù)租：甲方同意乙方對合同的租賃物件進展續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同?！沧ⅲ毫糍徎蚶m(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力?！车谑粭l違背本合同1．如甲方未能履行本合同所規(guī)定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購置租賃所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承當。2．如乙方不支付租金或違背本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，缺乏局部應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。第十二條甲方權利的轉讓和抵押本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或局部權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。第十三條租賃物所有權的轉移乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值_________元〔人民幣〕后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。第十四條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十八條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：a．提交_________仲裁委員會仲裁；b．依法向人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十一條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。出租人〔蓋章〕：_________承租人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________租賃合同融資方法(篇四)融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，提供應承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加.租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承融資租賃租人要求出租人為其融資購置承租人所需的設備，然后由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特征是：1、與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承當買受人的義務。2、與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。3、根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有獲得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即假如承租人支付的是租賃物的對價，就可以獲得租賃物之所有權，假如支付的僅是租金，那么須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。融資租賃合同當事人的權利和義務(一)出賣人的義務1、向承租人交付租賃物；2、承租標的物之瑕疵擔保義務和損害賠償義務出租房。(二)出租人的義務相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務有：1、向出賣人支付標的物的價金；2、在承租人向出賣人行使索賠權時，負有協(xié)助義務；3、不變更買賣合同中與承租人有關條款的不作為義務。(三)承租人的義務1、根據(jù)約定，向出租人支付租金；2、妥善保管和使用租賃物并擔負租賃物的維修義務；3、依約定支付租金，并于租賃期間屆滿時返還租賃物。編輯本段融資租賃物的所有權歸屬融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承當租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃承租人物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承當責任。出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。租賃合同融資方法(篇五)所謂融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇向出賣人購置租賃物，提供應承租人使用，承租人支付租金的合同。舉例說明：比方A廠需要一套消費汽車的設備，但是A廠經(jīng)濟實力不怎么樣，暫時買不起這一整套消費流水線設備，于是懇求B廠向C公司購置該消費設備〔B具有經(jīng)濟實力〕，B就按照A廠的要求進展了購置，B向C支付購置價款后，C直接將該設備交付給A，A收到設備后開場使用，并定期向B支付租金。這里應該注意的是：B向C支付購置設備的價款；C將設備直接交付給A，也就是說，B交完價款后，就在家等著收租金就可以了，至于標的物交付義務和瑕疵擔保義務等，都是C〔出賣人〕承當?shù)?。合同中當事____利義務分析^p：A享有接收設備的權利，同時承當支付租金的義務，另外標的物的維修義務也是由A直接承當?shù)?，這個跟租賃合同不同；B享有收取租金的權利，同時承當支付價款的義務；C享有接收價款的權利，同時承當標的物瑕疵擔保責任。實際上，就是AB之間的權利義務來了個交換，B把接收標的物的權利通過租賃關系換成了收取租金的權利；而C的權利義務是不變的，其享有和承當?shù)氖钦５某鲑u人的權利和義務。另外，在租賃期限屆滿的時候，承租人有選擇的權利，可以選擇支付合理代價獲得租賃物的所有權〔也就是出錢買下租賃物〕；或者續(xù)訂租賃合同；或者將租賃物退還給出租人。租賃合同融資方法(篇六)一、融資租賃合同的概念和特征1、融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，提供應承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。2、其法律特征是：〔1〕與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人〔出租人〕履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承當買受人的義務。〔2〕與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。〔3〕根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有獲得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即假如承租人支付的是租賃物的對價，就可以獲得租賃物之所有權，假如支付的僅是租金，那么須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。二、融資租賃合同的認定及效力1、根據(jù)《融資租賃合同解釋》第1條和第2條，對于是否構成融資租賃法律關系，應當根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務進展認定。對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，應按照其實際構成的法律關系處理。承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。2、根據(jù)《融資租賃合同解釋》第3條，確認融資租賃合同的效力時，根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應當獲得行政答應的，不應僅以出租人未獲得行政答應為由認定融資租賃合同無效。三、融資租賃合同當事人的權利和義務〔一〕出賣人的義務〔1〕向承租人交付租賃物?！?〕承租標的物的瑕疵擔保義務和損害賠償義務?！捕吵鲎馊说牧x務〔1〕向出賣人支付標的物的價金?！?〕在承租人向出賣人行使索賠權時，負有協(xié)助義務?！?〕不變更買賣合同中與承租人有關條款的不作為義務?！踩吵凶馊说牧x務〔1〕根據(jù)約定，向出租人支付租金?！?〕妥善保管和使用租賃物并擔負租賃物的維修義務。〔3〕約定租賃物歸出租人的，于租賃期間屆滿時返還租賃物。四、融資租賃合同的解除〔一〕出租人或者承租人均享有融資租賃合同法定解除權的情形〔1〕出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的?！?〕租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代的?！?〕因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的?！捕硟H出租人享有融資租賃合同法定解除權的情形〔1〕承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資人股或者以其他方式處分租賃物的。〔2〕承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的?！?〕對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金到達兩期以上，或者數(shù)額到達全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的?！?〕承租人違背合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。五、融資租賃物的所有權歸屬1、融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有權人不同的是，出租人并不承當租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承當責任。2、出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。3、根據(jù)《融資租賃合同解釋》第4條，融資租賃合同被認定無效時，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當事人協(xié)商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，可以認定租賃物所有權歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進展折價補償。房屋租賃合同轉租協(xié)議【篇一】甲方(承租人)：乙方(現(xiàn)租人)：經(jīng)過甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原那么，現(xiàn)就有轉租事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場地：平方米。二、租賃期：三、租金支付方式：四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下，自愿轉租給乙方的，所以假設在乙方入駐房屋時，假如原房主(房東租憑賃人)加以干預，不允許乙方入駐，乙方有權追究甲方責任，并要求甲方給予賠償損失，并視情節(jié)保存追究其法律責任。1、甲方轉租給乙方后，在本合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再將轉租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由別人使用轉租房屋。而假如租賃期滿甲方也不能轉租給別人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權。甲方應該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。3、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。4、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。5、未盡事宜，由雙方商議，可另做補充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃合同轉租協(xié)議【篇二】轉租方：__(以下簡稱甲方)受轉租方：__(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于__大樓，由甲方將上述承租房屋第四層、第五層(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。2、上述承租房第一層西向兩間大廳及電梯由甲乙雙方共用。第一層西邊兩間大廳及樓梯裝修由乙方負責，相應的費用亦由乙方承當。二、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為五年。自年____月____日起至____年____月____日止。自20年月日至年月日為甲方給乙方名收租金的裝修期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。三、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為(人民幣)肆拾萬元(不含稅)，該房屋租金在本租賃期內不變。2、乙方應于每年月日前向甲方交付下一年度租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付違約金。3、乙方應于20年月日前向甲方交付押金萬元，該押金待租賃期滿，雙方結清所有費用后，由甲方無息退還給甲方。四、其它費用1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承當。2、因租賃房屋所產(chǎn)生的稅收等由乙方承當。五、房屋使用要求和維修責任1、乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。2、在轉租期間，出租人需要對該房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。3、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進展。4、租賃期滿后，房屋內動產(chǎn)歸乙方所有，不動產(chǎn)(包括裝修)無償歸甲方所有。六、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)元向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。七、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。八、屋頂歸甲方使用，乙方不得屋頂搭建筑物。九、乙方的廣告牌可安裝在第五層和屋頂墻面，上述承租房的西面墻體廣告位歸甲方所有。十、生效條件1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效。2、本協(xié)議一式二份甲乙雙各執(zhí)一份。甲方：乙方：20xx年十二月二十日房屋租賃合同轉租協(xié)議【篇三】出租方(以下簡稱甲方)：福建xxxxxxxxxx承租方(以下簡稱甲方)：福建xxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、甲方于20__年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)二、租賃期限自20__年月日至20__年月日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金按半年結算一次，每次提早一個月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一個月租金(20__元)做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權屬清楚，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，由甲方承當全部責任，與乙方無關。七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃那么需提早一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。本合同假設有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：房屋租賃合同轉租協(xié)議【篇四】甲方：乙方：出租方(以下簡稱甲方)：福建福清中旅交通開展承租方(以下簡稱甲方)：福建旺軍輝貿易根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、甲方于年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)二、租賃期限自年月日至年月日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金按半年結算一次，每次提早一個月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一個月租金(元)做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權屬清楚，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，由甲方承當全部責任，與乙方無關。七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃那么需提早一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。本合同假設有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章;日期：房屋租賃合同轉租協(xié)議【篇五】租賃房屋轉?租合同范本訂立合同雙方：出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條咀方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，構造等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式咀乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。咀乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。咀方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承當;所有權屬______方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日房屋轉租合同格式房屋擁有者(出租房)：轉出租方(以下簡稱甲方)：受轉租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅，經(jīng)過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的局部(全部/局部)即兩室一廳中一室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積______平方米。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收根據(jù)。二、租賃用處2-1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用處為______,乙方承諾按租賃合同中所載明的用處使用該房屋。2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用處。三、轉租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿前一個星期內向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方的積極作為(即乙方交納租金，甲方收納租金)視為續(xù)約，每次續(xù)租期限為一個月。3-3租賃期限屆滿，乙方可按本合同3-2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進展調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。4-2乙方支付租金的方式如下：_______。4-3乙方應于每月______日前向甲方交付租金。五、押金和其他費用5-1乙方接收房屋時，向出租人交付押金650元整，因乙方原因提早(未滿三個月)解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停頓續(xù)約時，出租人退還押金給乙方。5-2在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用由甲方、乙方共同承當。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任6-1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進展維修。6-2乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進展。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方或由出租人驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例8-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提早收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。8-2甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部。九、轉租同意書根據(jù)《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定，房屋轉租需要經(jīng)得出租人的書面同意，故本協(xié)議出租人表示同意并簽字。假設甲方未損害房屋設施，符合退還押金的條件，甲方所交納的押金(兩室一廳中一室，押金650元整)，出租人予以退還。乙方支付同樣數(shù)量的押金(650元整)，并由出租人出具書面收據(jù)。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。咀方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日房屋租賃轉讓協(xié)議參考咀方：乙方：咀、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開場計算。二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承當。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。八、乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)絡解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承當。十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費用由乙方承當。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)咀方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：地址及：地址及：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：年月日房屋租賃合同轉租協(xié)議【篇六】甲方：_________乙方：_________一、甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原那么、就著有關房屋租賃的有關事項，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃房屋時間年月日至年月日止。三、房屋租金：大寫元整，小寫元整。租金于年月日，付款方式：一次性付清。四、租賃期間乙方負責房屋的維修保護，乙方在不破壞有關房屋的構造的前提下，可以對房屋裝修，但裝修方案須經(jīng)甲方同意，固定裝修在本合同期滿后不能撤除，裝修費用及新添設備由乙方負責，不低租金。五、租賃期間的房屋發(fā)生各項費用，均由乙方負責，承當(包括水電費，物業(yè)費，供暖費，衛(wèi)生費，房產(chǎn)稅，土地稅，工商)等一切費用。六、所租房屋的內外衛(wèi)生管理由乙方負責，在承當期間假如政府征用此地，甲方按月退出乙方的租金。七、所租房屋不得從事違背國家法律法規(guī)的違法行為。假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權終止本合同，租金不予退還。乙方承當所有法律經(jīng)濟責任。甲方概不負責。八、加強防火防盜等治安工作。發(fā)生盜竊?；馂牡绕渌桨彩马棧梢曳匠挟斔薪?jīng)濟損失。九、乙方承租期間，必須保證房屋的完好無損，如有損壞照價賠償，租用期間，乙方出現(xiàn)任何事情，和甲方?jīng)]有關系。十、乙方未經(jīng)甲方同意，不得棄包、轉包、如乙方棄包轉包、甲方有權終止本合同，租金不予退還。乙方并向甲方賠償當年租金的50%作為違約賠償甲方的經(jīng)濟損失。十一、甲方在承租期間，該房租如征用拆遷或開發(fā)等特殊原因的，甲方應提早通知乙方，房屋現(xiàn)金按實際使用時間，長退短補，乙方的損失自負，甲方概不承當因拆遷開發(fā)等引發(fā)的乙方的損失。十二、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。甲方：________乙方：_____________年___月___日民房租賃房屋合同(篇一)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將位于聊城市東昌府區(qū)小區(qū)號樓號房租賃給乙方，房屋面積平方米(建筑面積)，乙方三口人在此居住。第二條屋內設施甲方出租的房屋內設施包括：全新美心實木門二個、美心牌塑鋼門一個，窗簾、涼衣架、灶臺、華帝牌燃氣灶吸油煙機、地板磚完好。天然氣、暖氣、有線電視開口費已交。水電開通，可正常使用。第三條：租賃期限、用處乙方租賃期限為個月，從20xx年月日起至20xx年月日止。房屋租賃期間的水費、電費、網(wǎng)費、取暖費、燃氣費、電梯費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等所有費用由乙方承當。合同到期前，如乙方續(xù)租，應在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂合同。如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成一致，甲方可提早30天發(fā)布租房信息，并可帶人去看房，乙方有義務予以配合。第四條：租金和租金的交納租金每月元，乙方按年交納租金，20xx年月日前乙方交納全年的租金元。乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之六計算。乙方交納租金后，甲方給其出具收條。甲方收房時已支付的物業(yè)效勞費，垃圾清理費，預付電費，電卡預付金等費用由乙方承當，合同簽訂后甲方將上述單據(jù)交付給乙方。第五條：乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。乙方有以下情行出現(xiàn)，甲方有權不退還押金、終止合同：1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施(地板磚、實木門等)的損壞;2、退房時不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;3、退房時不結清物業(yè)費、電費、水費、燃氣費等費用;4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處;5、利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動;6、退房時將有關物品留存房內不予清理的。第六條：乙方應向甲方提供身份證，經(jīng)歷證后甲方有權復印備存。乙方使用房屋進展的一切活動都必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，乙方不得利用房屋進展傳銷活動或其它違法活動，因此產(chǎn)生的一切責任均由乙方自行承當?shù)谄邨l：乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或給予賠償。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋構造,不得對房屋進展裝修、裝潢。如有上述行為，乙方應承當損害賠償責任。乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等平安防范、遵守物業(yè)管理公約。第八條：在租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租。否那么，甲方有權收回房屋，終止合同，并不退還乙方已交費用。第九條：雙方解除合同后，乙方不得在房屋內留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。租賃合同到期后，乙方逾期不搬出租賃房屋的，屬違約，應按照每日三百元向甲方支付違約金。第十條：本合同未盡事宜，按《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行，本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日民房租賃房屋合同(篇二)甲方姓名：聯(lián)絡：乙方姓名：聯(lián)絡：經(jīng)雙方協(xié)商同意，由乙方租賃甲方樓房一套，詳細事項如下，雙方共同遵守。一、租用期限：自年月日至年月日。二、月租金元。三、租用期間的水、電、暖、氣、收視費等費用由乙方承當，乙方對所租用的房屋不得自行改造。轉讓租用期間，該房屋及附屬設施如有損壞、缺失等，由乙方修理或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得自行配置所用房屋的鑰匙。如鑰匙喪失，乙方應承當由此而發(fā)生的換鎖等費用。四、乙方搬家前，應將房屋清理干凈，否那么，承當房屋清理方面的人工費。五、乙方應按時向甲方交付房租，不得拖延。合同期滿，如繼續(xù)居住，應提早天通知甲方，并交付預付款。再經(jīng)雙方協(xié)商后，重新訂立房屋租賃合同。六、乙方搬家前，應提早天通知甲方及居民小區(qū)綜合治理辦公室，由甲方對所租房屋的清理情況和是否有損壞、喪失等進展查看和應交清的水電等費用。七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日民房租賃房屋合同(篇三)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，甲方將_________出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的面積、設施情況1.出租房屋面積共_________平方米(建筑面積)。2.該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第二條乙方應提供身份證復印件一份，供本次租賃使用。第三條租賃期限、用處1.該房屋租賃期壹年，年租金_________元整(小寫人民幣_________元)，租金一次交付。距到期1個月交付下一年的租金，并簽訂租賃合同；如不能按約定期限交付，租賃期滿后，甲方有權利對房屋進展下一年出租。2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第四條租金支付方式1.乙方在簽訂合同時，一次性支付租金_________元整，同時繳納押金_________元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。2.租賃期間，如遇到國家有關政策(采暖費、物業(yè)費、電梯費等)調整，甲方不得以任何理由追加租金。第五條雙方責任1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的'，由甲方負責賠償。2.租賃期間，為排除事故隱患，甲方對房屋使用情況每6個月開展1次平安檢查，乙方應予積極協(xié)助。3.租賃期內，采暖費、物業(yè)費、電梯費均由甲方承當；水、電、氣、數(shù)字電視、網(wǎng)絡等其他使用費均由乙方負責承當。租賃期間，因費用原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由責任方負責。4.乙方在租賃期間，其行為不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)之規(guī)定。最終租住人的行為也不得違背國家法律、法規(guī)之規(guī)定。在租賃期間，因此項原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由乙方負責。5.在租賃期間，乙方應該加強對最終租住人的管理，應對其進展平安教育和治安教育，防止發(fā)生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方承當。6.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價市價賠償。7.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，房款不退還。(1)擅自將房屋轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或買賣的；(2)利用承租房屋進展非法活動或嚴重擾民，嚴重損害公共利益的；(3)成心拖欠所應承當?shù)馁M用的。第六條其他約定事項1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，同等條件下甲方應優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租；3.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。4.本合同之附件為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第七條本合同自雙方簽字后生效。第八條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日民房租賃房屋合同(篇四)出租方〔以下簡稱甲方〕_________________承租方〔以下簡稱乙方〕_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《__市房屋租賃條例》〔以下簡稱《條例》〕的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、老實信譽的根底上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況甲方將其合法擁有〔或整租〕的座落在__市____區(qū)____路____弄____號____室〔以下簡稱該房屋〕出租〔分租〕給乙方使用。產(chǎn)權證號碼__________。二、租賃用處1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為______居住____使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用處。三、租賃期限1、甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期從____年____月____日起至______年____月____日止。為期__年。2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋租賃的月租金為______元整，〔大寫：____萬____仟____百____元整〕。2、租金按____月為一期支付，第一期租金及保證金應于____年____月____日前付清，以后乙方應于每期的____天前支付予甲方房租金。3、乙方支付租金方式：______〔現(xiàn)金、銀行電子轉賬〕。五、保證金1、為確保房屋及所屬設施之平安與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金〔押金〕為____元整，〔大寫____萬____仟____百____元整〕。2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承當，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承當。2、物業(yè)管理費由____方支付。七、甲方義務1、甲方定期對房屋和設施進展維修，保養(yǎng)〔提早10天通知乙方〕其費用由甲方承當。并同意乙方對房屋進展簡單裝修及整改。2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承當相關的費用，假設經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否那么視為違約，相關責任與甲方無關。2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否那么視為違約。九、違約責任及處理1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，那么視為違約。2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交__仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件1、在租賃期內甲乙雙方任何一方可在決定提早終止本合同前1個月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除。2、租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不承當責任。A、該房屋占用范圍土地使用權依法提早收回；B、該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的；C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；十一、其它條款1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。3、本合同共叁頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力，簽字即生效。甲方〔簽章〕__________乙方〔簽章〕___________________年____月____日_________年____月____日民房租賃房屋合同(篇五)出租方〔以下簡稱甲方〕_________________承租方〔以下簡稱乙方〕_________________甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1、租賃地址：____________________________2、室內附屬設施：_______________________二、租賃期限及約定：1、租賃期限：______年，自______年____月____日至______年____月____日止。2、租金：租金每月______元人民幣〔大寫：__________________〕。3、付款方式：按______支付，每月5號前支付當月租金；另付押金______元人民幣〔大寫：______〕；租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。4、租賃期間的水、電、煤氣、、寬帶、物業(yè)等費用均由乙方支付。三、雙方權利與義務：1、租賃期內，甲方必須確保乙方的正常居住。2、乙方須按時交納房租，假設無故拖欠房租，甲方有權終止合同，甲方的損失可從乙方押金中扣除。3、乙方假設拖欠水電、煤氣、、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的費用，甲方可替乙方支付，費用從乙方押金中扣除，且此時甲方有權利終止合同。4、租賃期間，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，需提早一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。5、乙方不得擅自改變室內構造，并愛惜使用室內設施，假設人為損壞的將給與甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給與修復。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。甲方〔簽章〕__________乙方〔簽章〕___________________年____月____日_________年____月____日民房租賃房屋合同(篇六)出租方：______________，以下簡稱甲方。承租方：______________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。乙方如利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為押一付三。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應當積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電__度。第十一條租賃期滿。如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月甲方。如甲