本文格式為Word版，下載可任意編輯——《工程估價》教學(xué)大綱《工程估價》教學(xué)大綱

（適用于工程管理專業(yè)（房地產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理方向）

一、基本部分

1、講授內(nèi)容

本課程闡述了工程估價的基本知識、費(fèi)用結(jié)構(gòu)、計價原理、以及工程計量的原理和方法。對工程建設(shè)各階段使用的不同計價方法即投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算等進(jìn)行了介紹。對承包商投標(biāo)報價及應(yīng)用計算機(jī)編制工程預(yù)算作了較詳細(xì)的論述。

2、習(xí)題和習(xí)題課（內(nèi)容）

每章之后都附有習(xí)題，學(xué)生應(yīng)在課堂或課后進(jìn)行思考和練習(xí)。一般在講授新課內(nèi)容前對上次作業(yè)的難點和共性問題做扼要講解。

3、試驗（內(nèi)容）

現(xiàn)暫不做房地產(chǎn)估價試驗

4、課程設(shè)計

要求編制出一個完整的一般土建工程單位工程施工圖預(yù)算。具體內(nèi)容包括：編制說明、工程造價取費(fèi)表、工程預(yù)算書、工程量計算表、工料分析表。

二、選修或?qū)ｎ}

結(jié)合學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣安排若干次專題講座或分組輔導(dǎo)，主要題目有：1、工程建設(shè)過程與工程估價過程及其相應(yīng)關(guān)系2、施工圖預(yù)算軟件和工程量清單報價軟件的應(yīng)用3、國內(nèi)外建設(shè)工程造價的確定與控制4、參與WTO后的政府估價管理探討

三、教學(xué)大綱說明書

1、本課程在培養(yǎng)計劃中所處的地位，課程教學(xué)目的和任務(wù)

《工程估價》為是工程管理專業(yè)的學(xué)生開設(shè)的學(xué)科基礎(chǔ)課，是其它專業(yè)管理課的先導(dǎo)課。通過本課程的講授，使學(xué)生了解工程估價的基礎(chǔ)知識，把握工程估價的基本原理和方法，具備工程估價的基本能力。

2、課程內(nèi)容的基本要求、重點、難點、深度和廣度

第一章工程估價基礎(chǔ)知識①基本內(nèi)容：工程建設(shè)及其產(chǎn)品

工程造價的概念及其計價特點工程估價②基本要求：

了解工程建設(shè)的概念、程序、產(chǎn)品分類、主要內(nèi)容及工程建設(shè)商品的特征，工程估價的作用，現(xiàn)代工程對估價師的素質(zhì)要求；比較分析國內(nèi)外工程造價管理的方式、工程估價的模式；明確我國工程造價管理改革的主要任務(wù)；把握工程估價的概念、特點、內(nèi)容、程序與估價原則。

③重點和難點：

工程估價的概念、特點、內(nèi)容、程序與估價原則，我國工程造價管理改革的主要任務(wù)。其次章工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)①基本內(nèi)容：

我國建設(shè)工程投資構(gòu)成

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國際工程投標(biāo)價格構(gòu)成建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額②基本要求：

了解現(xiàn)場管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的異同，工程類別的劃分方法，我國建設(shè)工程投資構(gòu)成，國際工程投標(biāo)構(gòu)成，建設(shè)安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念、分類、作用、特征及原則；把握各類費(fèi)用的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方法；現(xiàn)行建筑安裝工程造價的計算程序；能熟悉查閱和使用預(yù)算定額手冊。

③重點和難點：

各類費(fèi)用的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方法；現(xiàn)行建筑安裝工程造價的計算程序。第三章工程建設(shè)定額原理①基本內(nèi)容：概述時間研究

施工定額的編制原理預(yù)算定額的編制原理

概算定額及概算指標(biāo)的編制原理②基本要求：

了解工程建設(shè)定額的概念、分類及作用，施工定額、預(yù)算定額、概算定額的概念及作用；明確預(yù)算定額的編制依據(jù)、程序及原則；把握工作時間分析的內(nèi)容及方法，勞動定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額、預(yù)算定額消耗量、概算定額的表達(dá)形式及確定方法。

③重點和難點：

重點是預(yù)算定額的編制依據(jù)、程序及原則；工作時間分析的內(nèi)容及方法，勞動定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額、預(yù)算定額消耗量、概算定額的表達(dá)形式及確定方法；難點是時間研究方法、材料消耗定額的確定、綜合預(yù)算定額確定及應(yīng)用。

第四章施工資源的價格原理①基本內(nèi)容：

施工資源價格的概念及其價格水平的取定人工單價的確定機(jī)械臺班單價的確定材料單價的確定

②基本要求：了解影響人工單價、機(jī)械臺班單價、材料單價的概念、費(fèi)用構(gòu)成及影響因素；熟悉我國現(xiàn)行體制下的人工單價、機(jī)械臺班單價、材料單價；把握綜合人工單價、機(jī)械租賃單價、實體性材料單價、周轉(zhuǎn)性材料單價的確定。

③重點和難點

重點是綜合人工單價、機(jī)械租賃單價、實體性材料單價、周轉(zhuǎn)性材料單價的確定；難點是機(jī)械租賃單價的確定。

第五章工程計量①基本內(nèi)容：

工程計量的基礎(chǔ)知識工程計量原理和方法工程計量規(guī)則

國際建筑工程計算規(guī)則簡介工程量清單②基本要求：

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了解工程計量的概念、工程計量對象的劃分、與工程計量相關(guān)的因素，工程量計算依據(jù)、原理，簡單了解國際建筑工程計算規(guī)則；明確工程量清單的編制要求，工程量計算本卷須知；把握建筑面積、建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則及應(yīng)用，工程量清單的編制。

③重點和難點

重點是工程量清單的編制要求，工程量計算本卷須知，建筑面積、建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則及應(yīng)用，工程量清單的編制；難點是建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則及應(yīng)用。

第六章投資估算①本內(nèi)容：投資估算概述、

投資估算編制的內(nèi)容及要求投資估算的編制依據(jù)及編制方法投資估算編制實例②基本要求

了解投資估算的概念、階段劃分、作用；明確投資估算編制的依據(jù)、內(nèi)容及要求；把握投資估算的編制方法及本卷須知。

③重點和難點

投資估算的編制方法及本卷須知。第七章設(shè)計概算的編制①基本內(nèi)容：

設(shè)計概算的基本概念編制設(shè)計概算的基本方法

單位工程設(shè)計概算的編制方法、工程建設(shè)項目概算的編制工程建設(shè)項目總概算的編制②基本要求：

了解設(shè)計概算的含義、編制依據(jù)、作用；明確編制設(shè)計概算的原則、步驟及準(zhǔn)備工作，工程建設(shè)項目設(shè)計總概算的內(nèi)容、要求及編制步驟，利用概算指標(biāo)、概算定額編制設(shè)計概算的方法。

③重點和難點：

重點是編制設(shè)計概算的原則、步驟及準(zhǔn)備工作，工程建設(shè)項目設(shè)計總概算的內(nèi)容、要求及編制步驟，利用概算指標(biāo)、概算定額編制設(shè)計概算的方法；難點是工程建設(shè)項目總概算的編制。

第八章施工圖預(yù)算①基本內(nèi)容：

施工圖預(yù)算基本原理

施工圖預(yù)算的編制方法及步驟一般土建施工圖預(yù)算

建筑電氣安裝工程施工圖預(yù)算、水、暖、氣工程施工圖預(yù)算③基本要求：

了解施工圖預(yù)算的概念、作用、依據(jù)，建筑電氣安裝工程構(gòu)成，建筑電氣施工圖基本知識，水、暖、氣工程概述；把握如何運(yùn)用地區(qū)單位估價表法、定額實物法、綜合單價法編制施工圖預(yù)算，如何運(yùn)用單位估價表法、綜合預(yù)算定額法編制一般土建施工圖預(yù)算。

③重點和難點：

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重點是如何運(yùn)用地區(qū)單位估價表法、定額實物法、綜合單價法編制施工圖預(yù)算，如何運(yùn)用單位估價表法、綜合預(yù)算定額法編制一般土建施工圖預(yù)算；難點是綜合預(yù)算定額法編制一般土建施工圖預(yù)算，現(xiàn)行建筑電氣安裝工程定額及其應(yīng)用，現(xiàn)行水、暖、氣工程定額及其應(yīng)用。

第九章承包商的工程估價①基本內(nèi)容：建設(shè)工程投標(biāo)概述

承包商工程估價準(zhǔn)備工作工程詢價及價格數(shù)據(jù)維護(hù)工程估價投標(biāo)報價②基本要求：

了解工程估價工作的組織與步驟，生產(chǎn)要素詢價、施工機(jī)械設(shè)備詢價、分包詢價的渠道、內(nèi)容及數(shù)據(jù)的維護(hù)和分析；明確投標(biāo)文件的編制原則，投標(biāo)中應(yīng)注意的問題，承包商工程估價的準(zhǔn)備工作；把握工程估價項目費(fèi)用組成及其計算，常用的報價策略和技巧。

③重點和難點：

重點是投標(biāo)文件的編制原則，投標(biāo)中應(yīng)注意的問題，承包商工程估價的準(zhǔn)備工，把握工程估價項目費(fèi)用組成及其計算；難點是常用的報價策略和技巧。

第十章工程估價管理①基本內(nèi)容：工程估價管理概述業(yè)主方估價管理施工索賠

工程價款結(jié)算與竣工結(jié)算②基本要求：

了解工程估價管理、行業(yè)協(xié)會估價管理、業(yè)主方估價管理、竣工結(jié)算的作用；明確在市場經(jīng)濟(jì)體制下上述各類估價管理的內(nèi)容，工程估價管理、工程價款結(jié)算、竣工結(jié)算的概念；把握施工索賠的程序，索賠報告的編寫要求、形式、內(nèi)容及索賠費(fèi)用的計算，工程備料款結(jié)算、工程進(jìn)度款結(jié)算、工程造價動態(tài)結(jié)算的方法，竣工結(jié)算的編制依據(jù)、方式、內(nèi)容及竣工結(jié)算的本卷須知。

③重點和難點：

重點是施工索賠的程序，索賠報告的編寫要求、形式、內(nèi)容及索賠費(fèi)用的計算，工程備料款結(jié)算、工程進(jìn)度款結(jié)算、工程造價動態(tài)結(jié)算的方法，竣工結(jié)算的編制依據(jù)、方式、內(nèi)容及竣工結(jié)算的本卷須知；難點是竣工結(jié)算的編制，索賠報告的編寫。

３、習(xí)題課、課外習(xí)題要求：

１、學(xué)生按時按質(zhì)按量上交作業(yè)，老師批改作業(yè)2/3。

２、各類習(xí)題均要完成，特別要加強(qiáng)對綜合問題、理論聯(lián)系實際問題的思考與練習(xí)。３、習(xí)題課學(xué)生要積極發(fā)言，參與老師的點評。

老師認(rèn)真記錄學(xué)生習(xí)題完成狀況和習(xí)題課的表現(xiàn)，將其作為平日成績的依據(jù)與內(nèi)容。

４、試驗要求：

現(xiàn)暫不開設(shè)試驗。

５、選修或?qū)ｎ}部分要求：

選修或?qū)ｎ}旨在通過探討某一管理領(lǐng)域較前沿和較深入的問題，培養(yǎng)學(xué)習(xí)興趣、開拓視眼、發(fā)展特長、鍛煉能力，為此，要做好以下幾項工作：

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１、求學(xué)生預(yù)先閱讀有關(guān)１１、學(xué)時分派教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時分派課程內(nèi)容（按章）第一章工程估價基礎(chǔ)知識其次章工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)第三章工程建設(shè)定額原理第四章施工資源的價格原理第五章工程計量第六章投資估算第七章設(shè)計概算的編制第八章施工圖預(yù)算第九章承包商的工程估價第十章工程估價管